Achat Maison à Mauguio (34) : 107 annonces

COUP DE CŒUR À MAUGUIO : Posez vos valises ! Vous rêvez d'une vie de village dynamique sans sacrifier le confort du moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Située en plein cœur du centre-ville de Mauguio, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation totale. Ici, le mot d'ordre est simple : ZÉRO TRAVAUX ! Pourquoi vous allez l'adorer : L'emplacement n°1 : Tout se fait à pied ! Commerces, marché local, écoles et cette ambiance si conviviale propre à Mauguio. Hyper connectée : À deux pas de Montpellier, des accès autoroutiers et des transports. La ville et la mer sont à votre portée ! Le cachet & le confort : Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Visite guidée de votre futur ''Chez-vous'' : Rez-de-chaussée : Convivialité & Praticité Une superbe pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée pour vos soirées entre amis. Le vrai plus ? Un garage (rare en centre-ville !), un toilette et un patio intimiste pour vos pauses café. 1er Étage : L'espace Cosy Une chambre confortable, un espace dégagement pouvant être un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint !), une bureau ou chambre avec mezzanine. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau. 2ème Étage : La Suite Royale Une magnifique chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette. Le clou du spectacle ? Un accès direct à une terrasse de toit privée... Imaginez vos apéros sous le soleil du Sud ! Envie de découvrir ce petit bijou ? Ne tardez pas, les biens de cette qualité au centre de Mauguio s'envolent vite ! Lieu : Mauguio Centre État : Entièrement rénové / Prestations de qualité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 471

À Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 de 101,50 m2 est à saisir dans un environnement résidentiel composé de seulement 17 maisons. Idéale pour un achat maison Mauguio, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre la ville et le littoral. Mauguio offre une qualité de vie exceptionnelle avec un cœur de village animé, des commerces de proximité, des écoles, et un accès rapide aux plages de Carnon et La Grande-Motte ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Sud de France.La maison se déploie sur deux niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cellier/buanderie, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte à personnaliser. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte par des pergolas et un jardin de 134,80 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, orienté sud-ouest.À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, car seules 3 maisons sont encore disponibles. Découvrez vite cette maison à acheter à Mauguio.

EXCLUSIVITE ! A Lansargues ;Coup de cœur assuré pour cette Maison de village de 140 M2 dans l'esprit loft offrant de beaux volumes et en excellent état . Située à Lansargues proche commerces et écoles ; elle offre 3 chambres dont deux suites parentales, un grand séjour traversant lumineux et 2 places de parking . Confort , convivialité et jacuzzi pour vos moments de détente. Un bien rare alliant volume et modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence agence : 513

À la recherche d'un achat maison à Mauguio ? Ne manquez pas cette splendide maison contemporaine de 204 m², située sur un spacieux terrain de 600 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez un vaste séjour de 69 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale confortable, vous offrent un espace de vie généreux et personnalisable. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'emplacements de stationnement intérieur et extérieur pour une praticité quotidienne. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur une splendide piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous offrant la liberté de créer un espace à votre image. Située à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades en famille, cette maison à acheter à Mauguio est une opportunité précieuse. Pour plus d'informations, contactez Emilie au 06 111 222 38 afin de recevoir le dossier de vente complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966,00 et 1308,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mauguio, située dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, au cœur d'un village apprécié entre Montpellier et la Méditerranée. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort contemporain dans une ambiance sereine. À l'entrée, un hall chaleureux s'ouvre sur un salon intimiste, suivi d'une lumineuse pièce de vie où cuisine équipée, espace repas et salon se rencontrent harmonieusement. La terrasse et le jardin prolonge cet espace de vie, créant un havre de paix idéal pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un toilette invité. L'étage dispose de deux suites élégantes avec salles d'eau privatives, accompagnées d'un WC séparé. Une vaste suite dotée d'un bureau indépendant et d'une salle d'eau avec accès direct depuis le hall est idéale pour un appartement 2 pièces indépendant, convenant à une activité libérale ou à un rendement locatif discret. Le dernier étage offre une magnifique suite de 42 m2, parfaite pour des amis ou un espace privé d'exception. Cette maison à acheter à Mauguio est une rareté, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie authentique où chaque détail a été soigneusement conçu.

À saisir, maison à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied d'environ 100 m² est idéalement située à quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 450 m², elle offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. La maison, baignée de lumière, se caractérise par des espaces aérés et une atmosphère chaleureuse qui en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé avec une terrasse et une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de détente ou des réunions en famille. Le terrain est également piscinable, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Les prestations incluent une climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, un carport, une cuisine d'été et un portail électrique. C'est un bien où l'on se projette immédiatement, et où l'on se sent déjà chez soi.

Maison T6 de 125 m2 sur 510 m2 avec piscine 5 chambres/bureau Quartier résidentiel à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette villa indépendante offre 125 m2 habitables sur 510 m2 de terrain, avec piscine, pool house, garage et terrasses ensoleillées. Idéal grande famille et télétravail! Une maison idéale pour une vie de famille active et confortable, où chacun trouve naturellement sa place. Le coeur de la maison : une belle pièce de vie traversante de 52 m2, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Séjour, salon, cuisine entièrement équipée et espace repas convivial, avec des ouvertures directes vers le jardin et la piscine. Un lieu parfait pour : les petits-déjeuners en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement profiter du calme de la maison. Au rez-de-chaussée également :toilettes indépendantes, cellier, garage traversant de 23 m2 Un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'étage, l'organisation est parfaite pour la vie quotidienne et le télétravail: 4 chambres confortables (9 m2 à près de 12 m2),1 bureau de 7,6 m2, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d'eau avec toilettes Confort et prestations. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : menuiseries double vitrage aluminium et PVC, chauffage au gaz, climatisation réversible, forage, système d'alarme, parquet massif dans les chambres, Un extérieur conçu pour profiter. Le jardin, intimiste et joliment paysagé, est pensé comme un véritable espace de détente : piscine 3 x 7 m avec pompe à chaleur et volet électrique, pool house, 60 m2 de terrasses réparties en deux espaces ( 50 m2 côté piscine pour les longues soirées d'été et 10 m2 côté jardin). Un cadre de vie agréable, paisible et convivial, parfait pour voir grandir les enfants, travailler à domicile et recevoir famille ou amis. Prix : 595 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Taxe foncière 2025 de 1857EUR (dont 314EUR de TOM) Visites sur rendez-vous les clés sont à l'agence Prodeom Immobilier . Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 (78 m²) à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en centre-ville, cette maison neuve de 4 pièces, sur 2 niveaux, s'étend sur 78 m² et bénéficie d'un terrain de 350 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout avec vue sur rue. À proximité, vous trouverez les gares, des établissements scolaires, une crèche, un bassin de natation, des courts de tennis, ainsi que divers commerces tels que boucheries, charcuteries, poissonneries et épiceries. L'accès à l'autoroute A709 et à la nationale N113 est à seulement 5 km, et la mer Méditerranée se situe à 8 km. Montpellier est à 11 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Mauguio est de 399 900 €. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Mauguio, contactez Jean-Yves BARBAGLIA (tél : 06-71-64-52-11). Maisons Balency Castries est à votre service pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison MAUGUIO à vendre, un lieu d'exception alliant le style d'une maison d'architecte à un esprit loft. Située au cœur de Mauguio, dans une impasse calme, cette propriété contemporaine de 3 niveaux se trouve à proximité du marché dominical et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses lignes épurées. La pièce de vie de 35 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée avec un piano de cuisson, conçue pour être un véritable espace de partage. Vous trouverez également un cellier pour faciliter votre quotidien. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale et une belle chambre en mezzanine au style loft, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par une terrasse de toit de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été. Un bien unique pour les passionnés d'architecture et de cadre de vie inspirant. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter MAUGUIO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.948595.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : un mas en pierre entièrement rénové de 235 m². Cette propriété unique, dotée d'un terrain de 1133 m², comprend une magnifique piscine et un boulodrome. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/cuisine de 99 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une suite avec chambre spacieuse, placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et un cellier. À l'étage, le bien dispose de deux suites, chacune avec chambre, placard et salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre de 16 m² et une autre suite avec grande chambre, dressing et salle d'eau avec baignoire. Ce mas en pierre, situé à proximité du centre de Mauguio, est idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Investissez dans cette maison à acheter à Mauguio pour bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en offrant une expérience authentique à vos futurs visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Fiche N°Id-EXP178798 : Mauguio Prox (5 min) Villa lumineuse avec de belles prestations, parquet en chêne, cuisine contemporaine (15000€) domotique, piscine sans vis à vis, panneaux solaire avec 50% d'auto consommation, clim et gainable, 3 WC, salle de bain avec baignoire balnéo Trois places privatives de parkings dont 2 sécurisées, à10 min des plages et 20 min du centre ville de Montpellier Coup de cœur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 554500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Coup de cœur du secteur

390 000 €

4 382 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

Dans la commune recherchée de Mauguio, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 de 89 m2 est à vendre. Cette maison à acheter à Mauguio est nichée dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement résidentiel tranquille de seulement 17 maisons. Idéalement placé entre la ville et le littoral, Mauguio offre une qualité de vie inégalée avec son cœur de village animé tout au long de l'année, ses commerces locaux, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché traditionnel. L'accès aux plages de Carnon et La Grande-Motte, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Sud de France, renforce l'attrait de cet emplacement dynamique qui allie activité économique et douceur de vivre méditerranéenne.La maison se développe sur deux niveaux, présentant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, une entrée avec cellier/buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos souhaits. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de pergolas et un jardin clos de 80,45 m2, exposé sud-ouest.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De plus, l'étage propose une superbe terrasse sur toit de plus de 30 m2 qui surplombe le jardin, parfaite pour savourer les couchers de soleil en bonne compagnie.Avec un garage double et un stationnement extérieur, cette maison à vendre à Mauguio offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la région. Ne manquez pas cette opportunité, car seulement 3 maisons restantes.

Entre ville, mer et étangs, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Montpellier. L'environnement offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Commerces, écoles, marché de Mauguio, équipements sportifs et piscine sont accessibles rapidement. Les plages de Carnon, toutes proches, complètent ce cadre de vie recherché. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de l'aéroport, de l'A9, de la gare Saint-Roch et des principaux axes. Le secteur séduit également par ses espaces de détente et ses nombreuses possibilités de balades et d'activités autour de l'Étang de l'Or et de la plaine des sports. Référence du programme : 34130_367 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Maison à acheter à Mauguio (34130) - Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison neuve de 4 pièces, offrant 90 m² d'espace habitable sur un terrain de 350 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Située en centre-ville, cette maison est proche de toutes les commodités : gares, établissements scolaires, crèches, bassin de natation, tennis, ainsi que divers commerces. L'accès à l'autoroute A709 et à la nationale N113 se fait à seulement 5 km, et la mer Méditerranée se trouve à 8 km. Montpellier est à un peu plus de 11 km. Cette maison à vendre est disponible pour un prix de 429 900 €. Pour plus d'informations sur l'achat maison Mauguio, contactez Jean-Yves BARBAGLIA au 06-71-64-52-11.

Découvrez cette villa à vendre à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce rare ensemble immobilier comprend un salon/séjour avec une cuisine américaine aménagée, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un autre wc. En complément, une dépendance de plain-pied de 55 m² offre un séjour, deux chambres, une kitchenette et des toilettes séparées. Le tout est sur une parcelle de 402 m² soigneusement aménagée et arborée, avec quatre places de stationnement et un espace détente équipé d'un spa, sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Mauguio est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à une profession libérale cherchant à développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Proposé à la vente pour 649,000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie : C (145 kWh/m²/an, DPE ancienne version). Affaire suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Carnon-Plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés et à seulement quelques pas de la mer, cette villa entièrement rénovée incarne parfaitement l'art de vivre en bord de Méditerranée. Derrière son portail, le charme opère immédiatement. Développant 159 m2 habitables sur une parcelle de 351 m2, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère lumineuse. Le séjour traversant, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et une cheminée élégante, invite à partager des moments chaleureux en toute saison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs espaces modulables idéals pour recevoir famille et amis ou télétravailler dans un cadre privilégié : chambres, bureau. À l'étage, la suite parentale offre un véritable refuge intime, avec dressing, salle d'eau et terrasse privative dominant le jardin. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie. Ici, tout invite à profiter du climat méditerranéen, entre baignades, repas d'été et soirées douces après la plage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison conjugue confort moderne et sérénité. Climatisation réversible, panneaux solaires, sécurité... chaque détail a été soigneusement pensé pour un quotidien sans compromis. Une adresse rare, une ambiance, un véritable coup de coeur à découvrir. N'attendez plus!

À vendre : maison de plain-pied T5 située à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse dispose d'un séjour lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. La parcelle d'environ 900 m² offre une piscine carrelée, une cuisine d'été parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de nombreuses possibilités d'agrandissement. Profitez du charme et du calme de cet environnement, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des commodités. Pour un projet d'achat de maison à Mauguio, n'hésitez pas à consulter notre proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68 %. Prix hors honoraires : 620 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entre ville, mer et étangs, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Montpellier. L'environnement offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Commerces, écoles, marché de Mauguio, équipements sportifs et piscine sont accessibles rapidement. Les plages de Carnon, toutes proches, complètent ce cadre de vie recherché. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de l'aéroport, de l'A9, de la gare Saint-Roch et des principaux axes. Le secteur séduit également par ses espaces de détente et ses nombreuses possibilités de balades et d'activités autour de l'Étang de l'Or et de la plaine des sports. Référence du programme : 34130_367 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MAUGUIO, villa d'architecture contemporaine, 190 m², piscine, quartier très recherché. Nous vous proposons un bien RARE situé dans le quartier très prisé de la Plaine des Sports*, une maison spacieuse, où vous pouvez directement poser vos valises. LE CONTEXTE Mauguio, au cœur du Pays de l'Or, est une commune héraultaise de 17 000 habitants, entre vignes et littoral. Très bien desservie, à moins de 10 km de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée. Côté infrastructures : 2 crèches, 4 maternelles, 7 primaires, 1 école privée, 1 collège, 20 médecins, 4 pharmacies, 2 vétérinaires, médiathèque, stade foot, stade de rugby, gymnases, skate-park, tennis, padel et en cœur de ville ses arènes traditionnelles. Quartier Plaine des sports : à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités (*Plaine des sports : complexe de 10 hectares dédié aux pratiques sportives dans un cadre verdoyant). LES PRESTATIONS Maison 5 pièces, construite en 2006 d'environ 190 m² habitables, située dans le quartier de la Plaine des Sports, sur une parcelle de 461 m² avec terrasse, piscine avec local technique, comprenant : -Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour « cathédrale » donnant sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC indépendant. -A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, 1 WC indépendant, une grande mezzanine faisant office de bureau. Le plus : 2 chambres potentielles supplémentaires. Travaux d'aménagement du garage il y a 3 ans, comptabilisé dans la surface totale, et pouvant constituer un studio indépendant d'environ 17 m². La grande mezzanine pourrait être cloisonnée pour constituer une chambre supplémentaire, sans modifier l'accès aux autres pièces de l'étage. L'intérieur très confortable, a été conçu par un architecte avec de grands volumes, et des pièces lumineuses. Les extérieurs, impeccablement entretenus, apportent un lieu de vie supplémentaire, très agréable, autour d'une grande piscine et une terrasse semi couverte pour profiter du soleil toute l'année. La maison bénéficie des équipements suivants : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible. Côté stationnement : 2 véhicules peuvent stationner à l'intérieur, 2 places à l'extérieur. LES ATOUTS Emplacement recherché Surface et potentiel Etat impeccable Extérieurs et piscine Venez visiter ce bien : coup de cœur assuré !!

Découvrez cette magnifique maison de village à Mauguio, un véritable havre de paix où chaque espace a été conçu pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres généreuses, dont une somptueuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un espace bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail. Une salle de bain supplémentaire et un second toilette viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations de cette maison incluent une climatisation gainable, du double vitrage et des volets électriques, garantissant un confort thermique et acoustique exceptionnel. Le quartier est très prisé pour son cadre paisible et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, vous trouverez une école primaire et un collège, ainsi que des commerces et le marché local à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 169 m² - Année de construction : 2001 - Chauffage : électrique - Eau : eau de ville - DPE : B - Parking : 1 place - Copropriété sans charges Mentions légales : Ce descriptif est fourni à titre informatif et ne se substitue pas aux documents officiels. Il appartient à chaque acheteur de vérifier les diagnostics, servitudes et informations cadastrales auprès des organismes compétents. Pour consulter les risques naturels ou technologiques liés au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Mauguio, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Mauguio, combinant logement principal et potentiel de revenus locatifs. Avec 102 m2 de surface habitable pour la maison et 45 m2 pour l'appartement, le tout édifié sur une parcelle de 616 m2 agrémentée d'une grande piscine et d'une cuisine d'été, cette propriété est à découvrir. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Une mezzanine ajoute un espace de vie supplémentaire. Bien que construite dans les années 1980, des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche contemporaine. L'appartement, en duplex et construit récemment en 2022, se compose d'une pièce de vie ensoleillée avec une cuisine équipée au rez-de-chaussée, et d'un espace chambre avec salle d’eau et WC à l'étage. Les prestations supplémentaires incluent des façades rénovées, une bonne isolation, des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants solaires pour la maison principale, ainsi qu'une climatisation pour la maison et le T2. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques récents (2024), d’un forage, d’un adoucisseur d’eau, d’un stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, d’un portail électrique, d’un interphone, ainsi que de rambardes et d’un portail thermolaqué. Ce bien est parfait pour un projet de vie générant des revenus ou une résidence adaptable selon vos besoins. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carole : 0626060465.

Située à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve dans une résidence neuve à seulement 50 mètres de la plage. Proposée à la vente, cette villa méditerranéenne en triplex d'environ 105 m² sera disponible en octobre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, idéale pour un studio locatif ou un bureau. Le premier étage se compose d'une vaste pièce à vivre dotée d'une terrasse avec vue sur la mer, et d'une cuisine à équiper selon vos préférences, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau, dont une avec dressing et/ou terrasse vue mer. À l'avant de la résidence, vous disposez de deux places de parking privé, dont une couverte, et à l'arrière, un jardin d'environ 40 m² avec accès direct. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Cette opportunité d'achat d'une maison à Mauguio vous attend !

Entre ville, mer et étangs, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Montpellier. L'environnement offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Commerces, écoles, marché de Mauguio, équipements sportifs et piscine sont accessibles rapidement. Les plages de Carnon, toutes proches, complètent ce cadre de vie recherché. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de l'aéroport, de l'A9, de la gare Saint-Roch et des principaux axes. Le secteur séduit également par ses espaces de détente et ses nombreuses possibilités de balades et d'activités autour de l'Étang de l'Or et de la plaine des sports. Référence du programme : 34130_367 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Carnon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison T3 de 46 m² (surface utile) avec jardinet, située dans une résidence sécurisée. Ce bien lumineux, à l'abri des regards, représente un excellent choix pour un achat maison CARNON. Cet espace allie le confort d'un appartement à la convivialité d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une chambre avec dressing et un bureau pouvant servir de petite chambre, avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage privatif est en option pour compléter cet ensemble. Cette maison CARNON à vendre est idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et de la plage. Climatisation réversible, DPE C/A. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Réf : 1517 BT - Prix de vente (TTC) : 255 000 euros *Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : maison à acheter Mauguio Carnon, située en front de mer sur la première ligne. Cette maison à vendre à Mauguio Carnon, construite dans les années 50, offre une superficie de 90m2 sur un terrain constructible de 700m2. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bain et d'un garage. Le bien a un fort potentiel, avec la possibilité de démolir l'existant et de construire une magnifique maison ou une résidence pour les amoureux de la mer souhaitant profiter des vues imprenables. Une construction en R+2 est envisageable avec une hauteur de faîtage de 8.6m. La taxe foncière s'élève à 2033€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE G avec un indice de 498 et CLIMAT D avec un indice de 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison individuelle de 170 m², nichée au cœur de Mauguio, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Construite en 1968 et récemment rénovée, cette propriété se distingue par sa capacité à accueillir deux logements distincts sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage remarquable. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un patio intime, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau fonctionnel. À l'étage, un second logement propose une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres douillettes, une salle d'eau et un toilette, créant un espace de vie indépendant et convivial. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une terrasse accueillante, un balcon charmant et un jardin verdoyant de 343 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre également des stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un cellier. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique assure un confort moderne. Située dans un quartier familial, cette maison est à proximité de l'École primaire Jean Monnet à 600 m, de l'École primaire Albert Camus à 700 m et du collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 286 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs ou aux expertises techniques indispensables. Pour obtenir une information complète et actualisée, il est recommandé de demander au professionnel en charge toutes les pièces complémentaires (plans, diagnostics, certificats et documents d'urbanisme). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

REF 102114 - Villa 4 pièces en duplex de 89 m² à vendre à Mauguio, Hérault, offrant une belle exposition Sud/Ouest et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un jardin aménagé avec une pergola et un emplacement prévu pour un jacuzzi, constituant un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier offre un espace de rangement pratique, complété par une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m². Une salle de bain équipée d'une double vasque ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'étage. La villa dispose d'un jardin privatif de 80 m², offrant un espace extérieur agréable et facilement aménageable. Une grande terrasse de 30 m² accessible depuis l'une des chambres permet également de se détendre. Un garage double de 28 m² peut accueillir deux véhicules ou servir d'espace de rangement supplémentaire, avec une place de parking extérieure incluse. Située dans une résidence de standing à seulement 20 minutes du centre de Montpellier, cette villa à acheter à Mauguio bénéficie d'un cadre de vie pratique avec proximité des commerces, des services quotidiens et des structures scolaires, facilitant l'organisation de la vie familiale tout en restant proche de la métropole montpelliéraine. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Entre ville, mer et étangs, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Montpellier. L'environnement offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Commerces, écoles, marché de Mauguio, équipements sportifs et piscine sont accessibles rapidement. Les plages de Carnon, toutes proches, complètent ce cadre de vie recherché. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de l'aéroport, de l'A9, de la gare Saint-Roch et des principaux axes. Le secteur séduit également par ses espaces de détente et ses nombreuses possibilités de balades et d'activités autour de l'Étang de l'Or et de la plaine des sports. Référence du programme : 34130_367 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette maison en pierre de caractère à Mauguio, Hérault, un bien d'exception pour les amateurs d'espaces atypiques et du charme de l'ancien. Située à moins de 10 minutes de la plage, de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier, cette maison à acheter à Mauguio offre un cadre de vie exceptionnel. Avec de très beaux volumes et une luminosité remarquable, elle séduira dès le premier instant. Ce mas dispose d'un fort potentiel, idéal pour concilier vie de famille et projet locatif. La première partie se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec vue sur la piscine, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de détente aux volumes impressionnants, parfaite pour un espace de jeux ou de réception. Cette pièce donne accès à une seconde partie du mas, conçue pour accueillir votre famille, vos amis ou pour développer une activité locative. Vous y trouverez une cuisine américaine récente ouverte sur une vaste pièce charmante, inondée de lumière naturelle. La visite se poursuit avec 2 autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre et une suite mansardée avec sa propre salle d'eau viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une piscine, un espace détente, et un four à pizza pour des soirées estivales inoubliables. Deux garages fermés ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble. Cette maison à vendre à Mauguio offre une qualité de vie exceptionnelle mêlant authenticité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Un cadre où chaque espace est pensé pour allier confort, convivialité et art de vivre. À visiter sans tarder, un vrai coup de cœur assuré ! Budget : 1 090 000 euros. DPE classe D, GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 240 euros et 7 140 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Mauguio, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

2 723 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Mauguio (34)

EXCLUSIVITÉ à MAUGUIO VAUGUIERES, BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose une maison à acheter à Mauguio, un mas remarquable sur deux niveaux, avec six chambres. Ce bien d'exception se distingue par sa localisation idéale et son vaste terrain de 7 000 m2, offrant ainsi un cadre unique. Vous aurez la possibilité d'y ajouter une piscine. À seulement 5 minutes des plages de la Méditerranée, de la gare TGV et de l'aéroport, ainsi qu'à proximité de l'accès à l'autoroute A9, et à 10 minutes de Montpellier, cette propriété est située dans un environnement calme et privilégié. D'une superficie d'environ 220 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie, une cuisine aménagée semi-ouverte et une suite parentale avec douche et WC privatifs. Une autre chambre ou un bureau peut être aménagé au rez-de-chaussée grâce à une lumineuse arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Ce mas est équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le jardin, agrémenté de divers arbres fruitiers tels que des abricotiers, cerisiers, pommiers et noyers, offre un charme bucolique. Idéal pour jardiner ou se détendre en plein air avec une vue dégagée sur une zone naturelle. Pour plus d'informations sur la vente maison Mauguio, contactez Xavier au 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Barbara CUGNET vous présente cette maison à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en plein centre-ville, cette agréable maison de plain-pied individuelle de 3 pièces dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un terrain piscinable. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée en 1993 sur une parcelle plane de 356 m², la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² et un jardin privatif parfaitement exploitable, au calme, avec la possibilité d'y installer une piscine. La maison comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et la toiture est en tuiles canal. Après quelques ajustements de décoration, cette maison à vendre à Mauguio pourrait devenir un véritable bijou pour accueillir votre famille et vos amis. Un garage intégré avec porte automatique et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien rare. Avec un environnement pratique et recherché, vous trouverez pharmacies, restaurants, commerces, écoles primaires et collèges à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens. Mauguio est une commune dynamique, appréciée pour son authenticité et sa vie de village, tout en offrant un accès facile vers Montpellier et les plages. La taxe foncière s'élève à 1 385 €, et le prix de vente est fixé à 425 000 €. Le diagnostic est en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle avec jardin, au calme, tout en restant au cœur de Mauguio. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 0619262690. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara, RCS 420180234, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. MeilleursBiens.com, un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.