Achat Maison à Mauguio (34) avec terrasse : 66 annonces

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436

COUP DE CŒUR À MAUGUIO – VILLA CONTEMPORAINE (2021) – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez le confort absolu aux portes de Montpellier ? Découvrez cette magnifique villa récente de 110 m², alliant modernité, domotique et sérénité, au cœur de la commune prisée de Mauguio. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et le volume des espaces : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie pratique et des WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec placards, dont une disposant de son propre dressing, une seconde salle d'eau moderne et une terrasse privative pour profiter des premiers rayons de soleil. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, véritable havre de paix, est une invitation à la relaxation : Piscine parfaitement intégrée. Superbe terrasse en bois exotique pour vos réceptions en extérieur. Environnement calme et résidentiel. Prestations Premium & Domotique Cette maison est une ''maison intelligente'' où tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : Climatisation réversible dans chaque pièce. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Domotique complète : volets roulants électriques pilotables à distance pour optimiser la luminosité et la chaleur. Système d'alarme performant. Stationnement : Un garage privatif + deux places de parking PRIVATIVE. Performance et Économies : Le Classement DPE A Grâce à sa construction récente et ses équipements de pointe, cette villa affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A : Mauguio : Une qualité de vie privilégiée Vivre à Mauguio, c'est choisir un cadre de vie dynamique et familial : Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate. Transports : Accès rapide à Montpellier, aux plages et aux axes autoroutiers A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Commodités : Commerces, marché traditionnel et vie associative riche. Zéro travaux à prévoir : posez vos valises dans une maison sous garantie dommage ouvrage ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 511

EXCLUSIVITE ! A Lansargues ;Coup de cœur assuré pour cette Maison de village de 140 M2 dans l'esprit loft offrant de beaux volumes et en excellent état . Située à Lansargues proche commerces et écoles ; elle offre 3 chambres dont deux suites parentales, un grand séjour traversant lumineux et 2 places de parking . Confort , convivialité et jacuzzi pour vos moments de détente. Un bien rare alliant volume et modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence agence : 513

Maison T6 de 125 m2 sur 510 m2 avec piscine 5 chambres/bureau Quartier résidentiel à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette villa indépendante offre 125 m2 habitables sur 510 m2 de terrain, avec piscine, pool house, garage et terrasses ensoleillées. Idéal grande famille et télétravail! Une maison idéale pour une vie de famille active et confortable, où chacun trouve naturellement sa place. Le coeur de la maison : une belle pièce de vie traversante de 52 m2, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Séjour, salon, cuisine entièrement équipée et espace repas convivial, avec des ouvertures directes vers le jardin et la piscine. Un lieu parfait pour : les petits-déjeuners en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement profiter du calme de la maison. Au rez-de-chaussée également :toilettes indépendantes, cellier, garage traversant de 23 m2 Un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'étage, l'organisation est parfaite pour la vie quotidienne et le télétravail: 4 chambres confortables (9 m2 à près de 12 m2),1 bureau de 7,6 m2, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d'eau avec toilettes Confort et prestations. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : menuiseries double vitrage aluminium et PVC, chauffage au gaz, climatisation réversible, forage, système d'alarme, parquet massif dans les chambres, Un extérieur conçu pour profiter. Le jardin, intimiste et joliment paysagé, est pensé comme un véritable espace de détente : piscine 3 x 7 m avec pompe à chaleur et volet électrique, pool house, 60 m2 de terrasses réparties en deux espaces ( 50 m2 côté piscine pour les longues soirées d'été et 10 m2 côté jardin). Un cadre de vie agréable, paisible et convivial, parfait pour voir grandir les enfants, travailler à domicile et recevoir famille ou amis. Prix : 595 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Taxe foncière 2025 de 1857EUR (dont 314EUR de TOM) Visites sur rendez-vous les clés sont à l'agence Prodeom Immobilier . Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison à Mauguio ? Ne manquez pas cette splendide maison contemporaine de 204 m², située sur un spacieux terrain de 600 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez un vaste séjour de 69 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale confortable, vous offrent un espace de vie généreux et personnalisable. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'emplacements de stationnement intérieur et extérieur pour une praticité quotidienne. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur une splendide piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous offrant la liberté de créer un espace à votre image. Située à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades en famille, cette maison à acheter à Mauguio est une opportunité précieuse. Pour plus d'informations, contactez Emilie au 06 111 222 38 afin de recevoir le dossier de vente complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966,00 et 1308,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mauguio, située dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, au cœur d'un village apprécié entre Montpellier et la Méditerranée. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort contemporain dans une ambiance sereine. À l'entrée, un hall chaleureux s'ouvre sur un salon intimiste, suivi d'une lumineuse pièce de vie où cuisine équipée, espace repas et salon se rencontrent harmonieusement. La terrasse et le jardin prolonge cet espace de vie, créant un havre de paix idéal pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un toilette invité. L'étage dispose de deux suites élégantes avec salles d'eau privatives, accompagnées d'un WC séparé. Une vaste suite dotée d'un bureau indépendant et d'une salle d'eau avec accès direct depuis le hall est idéale pour un appartement 2 pièces indépendant, convenant à une activité libérale ou à un rendement locatif discret. Le dernier étage offre une magnifique suite de 42 m2, parfaite pour des amis ou un espace privé d'exception. Cette maison à acheter à Mauguio est une rareté, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie authentique où chaque détail a été soigneusement conçu.

Découvrez cette maison MAUGUIO à vendre, un lieu d'exception alliant le style d'une maison d'architecte à un esprit loft. Située au cœur de Mauguio, dans une impasse calme, cette propriété contemporaine de 3 niveaux se trouve à proximité du marché dominical et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses lignes épurées. La pièce de vie de 35 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée avec un piano de cuisson, conçue pour être un véritable espace de partage. Vous trouverez également un cellier pour faciliter votre quotidien. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale et une belle chambre en mezzanine au style loft, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par une terrasse de toit de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été. Un bien unique pour les passionnés d'architecture et de cadre de vie inspirant. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter MAUGUIO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.948595.

À saisir ! Maison à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa lumineuse, située à seulement 5 minutes de Mauguio, offre de belles prestations telles qu'un parquet en chêne, une cuisine contemporaine dotée de domotique et une piscine sans vis-à-vis. Les panneaux solaires permettent une autoconsommation de 50%. Avec une climatisation gainable, 3 WC et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, cette maison est prête à accueillir votre famille. Elle dispose également de trois places de parking, dont deux sécurisées, et se trouve à 10 minutes des plages et à 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison à Mauguio, affichée au prix de 554 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Mauguio, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Mauguio, combinant logement principal et potentiel de revenus locatifs. Avec 102 m2 de surface habitable pour la maison et 45 m2 pour l'appartement, le tout édifié sur une parcelle de 616 m2 agrémentée d'une grande piscine et d'une cuisine d'été, cette propriété est à découvrir. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Une mezzanine ajoute un espace de vie supplémentaire. Bien que construite dans les années 1980, des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche contemporaine. L'appartement, en duplex et construit récemment en 2022, se compose d'une pièce de vie ensoleillée avec une cuisine équipée au rez-de-chaussée, et d'un espace chambre avec salle d’eau et WC à l'étage. Les prestations supplémentaires incluent des façades rénovées, une bonne isolation, des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants solaires pour la maison principale, ainsi qu'une climatisation pour la maison et le T2. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques récents (2024), d’un forage, d’un adoucisseur d’eau, d’un stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, d’un portail électrique, d’un interphone, ainsi que de rambardes et d’un portail thermolaqué. Ce bien est parfait pour un projet de vie générant des revenus ou une résidence adaptable selon vos besoins. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carole : 0626060465.

À Carnon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison T3 de 46 m² (surface utile) avec jardinet, située dans une résidence sécurisée. Ce bien lumineux, à l'abri des regards, représente un excellent choix pour un achat maison CARNON. Cet espace allie le confort d'un appartement à la convivialité d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une chambre avec dressing et un bureau pouvant servir de petite chambre, avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage privatif est en option pour compléter cet ensemble. Cette maison CARNON à vendre est idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et de la plage. Climatisation réversible, DPE C/A. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Réf : 1517 BT - Prix de vente (TTC) : 255 000 euros *Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : maison à acheter Mauguio Carnon, située en front de mer sur la première ligne. Cette maison à vendre à Mauguio Carnon, construite dans les années 50, offre une superficie de 90m2 sur un terrain constructible de 700m2. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bain et d'un garage. Le bien a un fort potentiel, avec la possibilité de démolir l'existant et de construire une magnifique maison ou une résidence pour les amoureux de la mer souhaitant profiter des vues imprenables. Une construction en R+2 est envisageable avec une hauteur de faîtage de 8.6m. La taxe foncière s'élève à 2033€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE G avec un indice de 498 et CLIMAT D avec un indice de 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

RARE À LA VENTE MAISON VUE MER À 20M DE LA PLAGE ! Située en 2ème ligne mer, à seulement 20 mètres du sable, cette superbe maison de 106 m2 offre un cadre de vie exceptionnel entre vue mer et vue sur les étangs. Un véritable havre de paix entre terre et mer ! Elle se compose de 3 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, pour un confort de vie optimal. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, alliant intimité et fonctionnalité. Profitez de 2 terrasses totalisant 15 m2 pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin privatif de 40 m2, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Un box fermé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien rare. Emplacement privilégié Vue mer & étangs 3 suites parentales Jardin privatif Box + parking extérieur Un bien d'exception pour les amoureux de la mer et de la nature. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des photos ou des informations complémentaires concernant le bien. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Properties ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BORD DE MER - 2EME LIGNE MER - MAISON - VILLA - JARDIN - PARKING - CARNON - MER - SUITE PARENTALE - BOX FERME - TERRASSE

Située à Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans une zone protégée. Cette propriété, idéale pour un achat maison à Mauguio, développe environ 200 m2 habitables avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, une pièce polyvalente, une chambre et une salle de bain, avec la possibilité de créer un T2 indépendant de 60 m2. L'étage, accessible par un escalier intérieur, comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Un appartement indépendant de type 2 de 60 m2, avec 400 m2 de cour, est également disponible pour un rendement locatif. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 2600 m2, agrémenté d'une belle piscine et d'un pool house d'environ 25 m2, parfait pour la détente. De plus, la propriété dispose d'un forage, de panneaux photovoltaïques et d'un grand garage. Les transports en commun sont à proximité. Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants à louer en plus de la partie principale. Proche de Mauguio, Montpellier et des plages, cette maison à acheter à Mauguio mérite une visite. Contactez Carole au 06 26 06 04 65.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

2 912 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

Mauguio (34)

Découvrez cette maison individuelle de 170 m², nichée au cœur de Mauguio, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Construite en 1968 et récemment rénovée, cette propriété se distingue par sa capacité à accueillir deux logements distincts sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage remarquable. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un patio intime, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau fonctionnel. À l'étage, un second logement propose une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres douillettes, une salle d'eau et un toilette, créant un espace de vie indépendant et convivial. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une terrasse accueillante, un balcon charmant et un jardin verdoyant de 343 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre également des stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un cellier. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique assure un confort moderne. Située dans un quartier familial, cette maison est à proximité de l'École primaire Jean Monnet à 600 m, de l'École primaire Albert Camus à 700 m et du collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 286 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs ou aux expertises techniques indispensables. Pour obtenir une information complète et actualisée, il est recommandé de demander au professionnel en charge toutes les pièces complémentaires (plans, diagnostics, certificats et documents d'urbanisme). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Barbara CUGNET vous présente cette maison à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en plein centre-ville, cette agréable maison de plain-pied individuelle de 3 pièces dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un terrain piscinable. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée en 1993 sur une parcelle plane de 356 m², la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² et un jardin privatif parfaitement exploitable, au calme, avec la possibilité d'y installer une piscine. La maison comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et la toiture est en tuiles canal. Après quelques ajustements de décoration, cette maison à vendre à Mauguio pourrait devenir un véritable bijou pour accueillir votre famille et vos amis. Un garage intégré avec porte automatique et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien rare. Avec un environnement pratique et recherché, vous trouverez pharmacies, restaurants, commerces, écoles primaires et collèges à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens. Mauguio est une commune dynamique, appréciée pour son authenticité et sa vie de village, tout en offrant un accès facile vers Montpellier et les plages. La taxe foncière s'élève à 1 385 €, et le prix de vente est fixé à 425 000 €. Le diagnostic est en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle avec jardin, au calme, tout en restant au cœur de Mauguio. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 0619262690. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara, RCS 420180234, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. MeilleursBiens.com, un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

34130 MAUGUIO - MAISON T4 - CALME EN IMPASSE - JARDIN - GARAGEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison T4 de 89 m2 avec jardin privatif, située dans la commune dynamique de Mauguio dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement implantée au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant au calme, au fond d'une impasse. Le bien fait partie d'une petite copropriété horizontale de 5 logements, avec de faibles charges, équipée d'un portail motorisé et d'un système de vidéosurveillance.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger avec cuisine, un WC, ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Cette maison à acheter à Mauguio est dotée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité. Le bien dispose également d'un garage et de deux places de parking privatives, assurant un véritable confort au quotidien.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Chuzel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

690 000 €

5 111 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Mauguio (34)

À Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à acheter à Mauguio. Nichée au fond d'une impasse, cette magnifique villa P6 entièrement réhabilitée offre environ 135 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 594 m² agrémentée d'une piscine. Très rare sur le marché, le sous-sol de 60 m² est aménagé en salle de cinéma, salle de sport et buanderie. Profitez d'un emplacement idéal au calme avec des matériaux haut de gamme tels que la climatisation gainable, le chauffage thermodynamique et la domotique. Le jardin paysagé et le pool house complètent cette propriété d'exception. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud. Cette maison à vendre à Mauguio est un véritable havre de paix, conçu pour un cadre de vie moderne et harmonieux. N'attendez plus pour visiter ce bien et ressentez cette ambiance positive lors de votre passage. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Pour davantage de détails, rendez-vous sur cif-montpellier.com (réf.1837). Annonce proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison familiale à vendre. Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A9 et de la gare TGV de Montpellier. Cette maison de type 6, construite en 1980, offre une superficie totale de 180 m² répartie sur deux appartements sur une parcelle de 532 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces de 106 m² comprend un vaste salon/séjour de 46 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte de 15 m², une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un second appartement de 3 pièces de 74 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à acheter à Mauguio présente également la possibilité d'être transformée en une seule habitation pour accueillir une grande famille. Parmi les autres atouts, un garage de 28 m², un forage et des panneaux photovoltaïques générant un rendement de 2000 EUR/an (crédit soldé). Des travaux sont à prévoir. Annonce rédigée sous la responsabilité de Thierry PIZZO, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 380 016 436, disponible 7J/7.

À seulement 12 minutes de Mauguio, cette villa T4 de plain-pied de 144 m² sur un terrain de 480 m², avec piscine, est idéale pour un achat de villa à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette propriété spacieuse offre de belles dimensions. La maison comprend une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un arrière-cuisine / cellier ajoute à la praticité de l'espace.Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres généreuses (16, 17 et 33 m²), dont une grande suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cette configuration.L'architecture de la villa s'organise autour d'un agréable patio, apportant charme et luminosité à tous les espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné avec une belle piscine intégrée, le tout propice à la détente. Un garage fermé complète cette offre.Cette villa à vendre à Mauguio est confortable, fonctionnelle et parfaite pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou par email : aurelien.blanc@weinvest.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200,00 € et 1400,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MAGUIO, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat de maison avec cette agréable villa à vendre. Située à proximité de la mer, dans un cadre de vie préservé et à proximité de toutes les commodités, cette résidence moderne et intimiste se compose de seulement 5 villas. Vous découvrirez un T4 triplex de 107 m², incluant une belle pièce de vie de 39 m² avec accès à deux terrasses. Ce bien comprend également une suite parentale, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et plusieurs placards de rangement. Les prestations de cette maison à acheter à MAGUIO incluent du carrelage de grande taille, une résidence sécurisée avec digicode, un stationnement en sous-sol, ainsi que des équipements modernes tels que des sèche-serviettes dans les salles d'eau. Prix : 739 000 € (1 stationnement supplémentaire : 15 000 €) La livraison est effectuée. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation et aux normes RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA réduite à 5,5% ou à la Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos envies - Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Les avantages de Bonaparte Promotion : - Un accompagnement d’experts - Plus de 15 ans de savoir-faire - Un gain de temps avec une recherche personnalisée - Un interlocuteur unique - Prix direct promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région Pour plus d'informations, contactez Arnaud LE GUYADER au 07.44.43.69.00 ou rendez-vous à l'agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER, Tel : 0434480155.

Rare Mauguio proche centre ville quartier calme et demandé Maison individuelle d'environ 145 m² comprenant un grand double séjour donnant sur une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Vous trouverez 4 chambres avec de beaux volumes dont une chambre parentale avec salle d'eau au rez de chaussée. Sur sa parcelle de 585 m² profitez de moments de détente dans le jardin avec la piscine, la cuisine d'été et le pool house avec une exposition sud. Vous trouverez un grand garage et 3 places de stationnements Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. Référence agence : 523

Située dans un quartier résidentiel recherché de MAUGUIO, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison MAUGUIO à vendre offre un spacieux espace de 210 m² sur un terrain de 543 m². Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement aux plages de Carnon en 10 minutes, ainsi qu'au centre de Montpellier à 15 minutes. De plus, elle se trouve à proximité de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France. La villa est aménagée en trois unités indépendantes, ce qui la rend idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un T3 spacieux avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privés. Un poêle à granulés récent y contribue au confort thermique. À l'étage, un appartement T4 comprenant deux chambres, une cuisine séparée et un salon, ainsi qu'un grand balcon privé. Un appartement T2 avec une pièce de vie charmante et un espace nuit cloisonné complète cet étage. Ces espaces, fonctionnels et sains, ne demandent qu'à être modernisés pour laisser éclore leur potentiel. L'extérieur de la propriété est dédié au bien-être, avec une piscine chauffée, sécurisée et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Des terrasses et une véranda permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un forage privatif représente un atout certain pour l'entretien du jardin et de la piscine. La maison dispose également d'un vaste garage avec un atelier, d'un espace pour les vélos, d'une grande cave en sous-sol et de deux places de parking sécurisées sur la parcelle, sans oublier les options de stationnement public à proximité. Les prestations incluent la climatisation réversible et du double vitrage dans l'ensemble de la villa. Ce bien rare dans le secteur de MAUGUIO allie confort de plain-pied, potentiel locatif intéressant et possibilités d'aménagement pour un espace professionnel. Sa configuration actuelle en fait une opportunité complète, prête à répondre à tous vos projets de vie. Réf 1683. DECLIC IMMO 34.

À vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle des années 80 vous propose environ 100 m² de surface habitable en rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 543 m². Vous y trouverez un espace cuisine-séjour lumineux ainsi que deux chambres, dont une parentale. La salle d'eau est spacieuse et les toilettes sont séparés. Profitez d'une agréable terrasse orientée sud avec piscine, idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous garantit calme et intimité. Un garage d'environ 40 m² complète ce bien, parfait pour un atelier, un espace de rangement, ou tout projet de bricolage. De plus, la maison dispose d'une cave de plus de 100 m² avec un accès facile.C'est une maison à acheter à Mauguio qui constitue un véritable coup de cœur avec un potentiel rare, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 313456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Éric Deprez (EI), immatriculé au RSAC d'Avignon (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 405 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR À MAUGUIO – VILLA CONTEMPORAINE (2021) – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez le confort absolu aux portes de Montpellier ? Découvrez cette magnifique villa récente de 110 m², alliant modernité, domotique et sérénité, au cœur de la commune prisée de Mauguio. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et le volume des espaces : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie pratique et des WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec placards, dont une disposant de son propre dressing, une seconde salle d'eau moderne et une terrasse privative pour profiter des premiers rayons de soleil. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, véritable havre de paix, est une invitation à la relaxation : Piscine parfaitement intégrée. Superbe terrasse en bois exotique pour vos réceptions en extérieur. Environnement calme et résidentiel. Prestations Premium & Domotique Cette maison est une ''maison intelligente'' où tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : Climatisation réversible dans chaque pièce. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Domotique complète : volets roulants électriques pilotables à distance pour optimiser la luminosité et la chaleur. Système d'alarme performant. Stationnement : Un garage privatif + deux places de parking PRIVATIVE. Performance et Économies : Le Classement DPE A Grâce à sa construction récente et ses équipements de pointe, cette villa affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A : Mauguio : Une qualité de vie privilégiée Vivre à Mauguio, c'est choisir un cadre de vie dynamique et familial : Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate. Transports : Accès rapide à Montpellier, aux plages et aux axes autoroutiers A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Commodités : Commerces, marché traditionnel et vie associative riche. Zéro travaux à prévoir : posez vos valises dans une maison sous garantie dommage ouvrage ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 511

Domaine sur 14 000 m² – en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport méditerranée , découvrez cet ensemble de 14 000 m² en zone agricole, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. La propriété, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une élégante maison principale ouverte sur un superbe espace piscine avec un pool house aménagé en véritable appartement indépendant. Le domaine comprend également : Un hangar de 100 m² ainsi que 2 T2 récents et totalement indépendants Une maisonnette de 30 à 40 m² Un Mazet à réhabiliter selon vos envies Un cadre naturel exceptionnel, un terrain remarquable et un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou écotourisme, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commodités. ( sous réserve des autorisations) Un bien rare, alliant espace, sérénité et multiples possibilités. contact :Hervé au 06 10 27 79 39la franchise IMMO/we invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Mauguio, Hérault ? Découvrez cette villa récente de type 4, d'une superficie de 89 m², située dans un lotissement à proximité du centre-ville. Cette maison à vendre à Mauguio offre des prestations soignées conformes aux normes RT 2012. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine spacieux de 31 m², un cellier, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Profitez d'un jardin de 80 m², d'une belle orientation Sud/Ouest et d'une terrasse de 32 m² à l'étage. Un garage double et un parking privé complètent ce bien. Disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale avec possibilité de prêt à 0%. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mauguio, Hérault (34), cette maison familiale spacieuse de 210 m², située dans un quartier résidentiel calme et prisé. Si vous envisagez un achat maison Mauguio, ce bien est fait pour vous !Les atouts de cette maison incluent : 210 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour/cuisine équipée de 38 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde grande salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet étage.À l'étage, deux appartements indépendants : le premier de 45 m², comprenant une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 13 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes ; le second de 65 m² offre une cuisine, un séjour, deux chambres de plus de 12 m², une terrasse, une salle d'eau et des toilettes.Cette maison à acheter à Mauguio offre de nombreux rangements, des placards intégrés et une climatisation réversible dans toute la maison. Un grand garage de plus de 40 m² complète ce bien. Confort, authenticité et modernité se combinent harmonieusement dans cette maison familiale avec piscine. Son exposition sud et son agencement optimisé en font un espace lumineux et agréable à vivre. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison Mauguio à vendre est un bien rare, à visiter sans tarder.Cette annonce est référencée 313186 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Eric Deprez (EI), immatriculé au RSAC d'Avignon (84000) sous le numéro 49273753100029.Prix du bien : 799 500,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025, Score DPE : 137 kWhEP/m²/an, Score GES : 24 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,00 € et 1870,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette villa de plain pied idéalement située à MAUGUIO , dans quartier proche centre, à proximité de tous commerces, accès immédiat des transports (arrêt), commerces, écoles et collège Ce bien d'une surface env 135m² et sur un terrain 564m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres dont une avec salle d' eau privative, un séjour lumineux, moderne, spacieux, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un toilette. Un garage travsersant de 30m² ainsi que possibilité de stationner dexu vehicules dans le jardin. Vous serez séduit par ses atouts majeurs : Plain pied, belle luminosité, sa piscine, son espace jardin, garage, cave, climatisation reversible gainée, spacieuse pièce à vivre. Cette maison demande des travaux à terminer et des rafraîchissements permettant d' apporter votre pierre à l' édifice. Le prix de vente est de 475 000 EUROS FAI. Référence agence : 393

Situé au coeur de Mauguio, dans un environnement central et recherché, ce bien rare au caractère loft séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère singulière, issue d'une transformation réussie en un lieu de vie unique. L'appartement développe environ 136 m2 habitables, organisés autour de vastes espaces ouverts baignés de lumière naturelle, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation d'espace et d'intimité particulièrement appréciable. La pièce de vie, aux proportions généreuses, charme par son esprit atelier, ses hauteurs et ses volumes, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. La mezzanine, véritable prolongement de l'espace de vie, offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salon secondaire, chambre ou espace créatif, selon les envies. L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et confort. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des espaces de rangement fonctionnels, pensés pour le quotidien. Un patio / ciel ouvert privatif de 16,56 m2 vient parfaire ce bien en apportant luminosité, ventilation naturelle et un véritable espace extérieur, rare et recherché en coeur de ville. Un lieu rare, aux volumes et à l'atmosphère uniques, à découvrir sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

4 382 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

Dans la commune recherchée de Mauguio, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 de 89 m2 est à vendre. Cette maison à acheter à Mauguio est nichée dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement résidentiel tranquille de seulement 17 maisons. Idéalement placé entre la ville et le littoral, Mauguio offre une qualité de vie inégalée avec son cœur de village animé tout au long de l'année, ses commerces locaux, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché traditionnel. L'accès aux plages de Carnon et La Grande-Motte, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Sud de France, renforce l'attrait de cet emplacement dynamique qui allie activité économique et douceur de vivre méditerranéenne.La maison se développe sur deux niveaux, présentant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, une entrée avec cellier/buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos souhaits. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de pergolas et un jardin clos de 80,45 m2, exposé sud-ouest.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De plus, l'étage propose une superbe terrasse sur toit de plus de 30 m2 qui surplombe le jardin, parfaite pour savourer les couchers de soleil en bonne compagnie.Avec un garage double et un stationnement extérieur, cette maison à vendre à Mauguio offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la région. Ne manquez pas cette opportunité, car seulement 3 maisons restantes.

À proximité de Montpellier, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1850, située au cœur de Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison MAUGUIO à vendre dispose d'un jardin intimiste et d'une piscine, offrant une tranquillité rare à l'abri des regards. La maison principale se compose d'un vaste salon sous voutains avec cheminée, agrémenté d'une véranda. L'espace repas s'ouvre sur une terrasse, le jardin et la piscine. Une agréable cuisine avec cellier est prolongée par une terrasse ombragée, et un salon de télévision ou chambre d'amis complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, profitent d'une terrasse surplombant le jardin. Un préau ombragé invite à la détente au bord de la piscine. De plus, une maison d'amis, tout aussi charmante, propose trois chambres et un accès indépendant. Un garage pour deux véhicules, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour un achat maison MAUGUIO dans un cadre paisible et enchanteur.