Achat Maison à Pignan (34) : 38 annonces

*** MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 m² AVEC GARAGE ET PISCINE À PIGNAN *** Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine T7 en R+1, construite en 2021, offrant 131 m² habitables ainsi qu'un garage de 14 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, le tout sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux reliées par un dressing commun. Ces deux chambres bénéficient également d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et optimisé, offre un cadre de vie idéal avec une terrasse, un coin repas, une cuisine d'été ainsi qu'une superbe piscine de 6 x 3 m. Cette villa dispose de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets électriques avec commande centralisée, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, excellente performance énergétique, conformité validée, ballon thermodynamique et fibre optique. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Navarro vous propose: PIGNAN CENTRE – Maison de village entièrement rénovée – 115 m² Coup de cOEur assuré ! Au cOEur du charmant village de Pignan, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2026 avec un DPE A, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Vous bénéficiez de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée Grand garage d'environ 67 m², idéalement aménagé avec un point d'eau et des WC — un espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, ou de stockage. 1er étage Superbe espace de vie de plus de 50 m², complètement ouvert, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Belle salle de bain avec WC, complétée d'une buanderie attenante pour plus de praticité. 2ème étage Élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. WC indépendant. En prime : une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec vue dégagée — votre coin de ciel au-dessus des toits ! Le soleil du Sud, le charme du village, le confort du neuf : tout y est. Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prisca Giordano, mandataire immobilier chez 3G Immo Consultant, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle, non mitoyenne, construite en 2012, se situe dans un lotissement calme et convivial. Avec une superficie de 115 m² (88 m² habitables et 27 m² utiles), elle est édifiée sur une parcelle close de 320 m², agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse et un jardin avec abri de jardin. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une climatisation réversible. Vivre à Pignan, c'est choisir un cadre de vie alliant authenticité et douceur, à proximité de Montpellier. Le village offre un cadre paisible, idéal pour les familles ou tous ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. À proximité, vous disposerez de la garrigue, d'écoles, d'un collège, de commerces, de centres médicaux et d'autres infrastructures comme le tramway ligne 5 et un complexe sportif. N'attendez plus pour l'achat de cette maison à Pignan qui saura répondre à vos attentes.

Découvrez cette maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa exposée plein Sud s'étend sur une parcelle de 461 m2. Le spacieux séjour et la cuisine attenante s'ouvrent sur une terrasse, offrant une vue sur un jardin en léger surplomb. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un cellier communiquant avec un garage de 25 m2. À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau avec WC. Un grenier de près de 10 m2 est disponible pour un aménagement en bureau ou salle de jeux. Cette construction traditionnelle repose sur vide sanitaire et nécessite des travaux de rafraîchissement. Le jardin dispose de l'espace nécessaire pour accueillir une piscine traditionnelle. Ne manquez pas l'occasion d'envisager l'achat d'une maison à Pignan!

Prenez part à l'achat d'une maison à Pignan, Hérault, avec cette maison familiale de 111 m² habitable, soigneusement rénovée. Située sur une parcelle close et arborée d'environ 400 m², elle dispose de terrasses accueillantes et d'une piscine. Cette maison à vendre à Pignan se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée plaisante, une salle à manger, un salon avec une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier avec un coin bibliothèque mène à quatre chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche. Entièrement rénovée avec soin, cette maison offre de belles finitions et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin de 400 m² est agréablement paysagé, agrémenté de deux terrasses avec pergolas, et d'une piscine. Les avantages de ce bien incluent : - Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir - Environnement calme et verdoyant - Proximité des écoles, commerces et transports - Luminosité et finitions soignées - Climatisation réversible et chauffage moderne avec briques réfractaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Prisca Giordano, est inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 534 789 185. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34570 - PIGNAN - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Pignan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Découvrez sans plus tarder ce cocon chaleureux, composé de 4 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux, dont 3 belles chambres dont une chambre parentale au RDC. La terrasse de 50 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 405 m² saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère sereine qui se dégage de ce bien et imaginez-vous déjà y créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Eric Bousquet - 07 62 18 15 67 - ebousquet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de 4 pièces, d'environ 86 m², a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 45 m² avec pierres apparentes offre des possibilités de rangement, de stationnement pour deux-roues, ou encore d'aménagement d'une pièce supplémentaire selon vos envies. Le premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, créant un espace convivial de 39 m². Le second niveau est consacré à l'espace nuit, avec une chambre agréable dotée de rangements, une seconde chambre ou bureau parfait pour le télétravail avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain moderne avec WC séparé. Enfin, le dernier étage abrite une troisième chambre donnant sur une terrasse tropézienne, un véritable havre de paix pour profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. Ce bien idéal pour un achat maison Pignan est parfaitement entretenu.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

4 371 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Pignan (34)

MAISON 5 PIECES - PIGNAN - EXCELLENT ETAT - CALME. Située dans la commune de Pignan, en fond de lotissement, cette maison PIGNAN à vendre d'environ 105 m² habitables se trouve sur une parcelle de 326 m². Construite en 2020, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un spacieux séjour/cuisine de 40 m², un bureau, un WC et un grand garage pouvant servir à diverses utilisations. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC séparé. Cette maison à acheter PIGNAN est baignée de lumière et bénéficie d'un environnement calme. Les prestations modernes et de qualité (huisseries en Alu, baie à galandage, climatisation réversible gainable, domotique, cuisine entièrement équipée et aménagée, etc.) assurent un confort de vie optimal. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² permet de profiter de l'espace tout au long de l'année, tandis que le terrain plat, dont la végétalisation est à personnaliser, offre de nombreuses possibilités : piscine, potager, terrain de pétanque, jardin aménagé, etc. Si vous recherchez une maison sans travaux, aux volumes généreux et préservée de toute nuisance, n'hésitez pas à nous contacter. A VISITER SANS TARDER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 € et 730 € (abonnements inclus). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

L'agence Orpi vous propose à la vente cette charmante maison à Pignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à quelques kilomètres au sud de Montpellier. Nichée dans un cadre serein et boisé, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine distincte, d'une lumineuse pièce de vie de 26 m² orientée sud, ainsi que de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Un système de climatisation dans le séjour et une cave viennent compléter ce bien. Implantée sur un vaste terrain de 1100 m², cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Pignan, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts. Avec son jardin paysagé et piscinable, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu unique. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un projet immobilier dans un secteur prisé, alliant calme et proximité avec Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cette villa contemporaine récente à Pignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Pignan offre des prestations de qualité, avec une cuisine équipée, un spacieux séjour donnant sur une terrasse et une piscine sans vis-à-vis. Elle comprend également 3 chambres, une salle d'eau et des WC à l'étage, ainsi qu'un jardin agréable et bien entretenu. Un garage privatif, climatisation et chauffe-eau solaire complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 445000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre : maison ancienne entièrement rénovée à Pignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de Saussan, dans une impasse calme, cette maison offre un séjour/cuisine lumineux de près de 30 m2, s'ouvrant sur un jardinet exposé plein Sud par une baie vitrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres et deux salles d'eau. Deux mezzanines offrent des possibilités de couchage supplémentaire et peuvent être aménagées en chambres. L'une d'elles dispose d'une terrasse. De plus, la maison est vendue avec un garage de plus de 17 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pignan.

Maison de village à vendre à Pignan, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Située dans le centre historique de Pignan, à environ 10 km de Montpellier, cette maison ancienne d'environ 72 m² habitables dispose d'une voûte en pierre et d'une cheminée, apportant un charme indéniable. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin salon confortable, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau. Ce bien est parfaitement organisé sur plusieurs niveaux, séparant les espaces de vie et de nuit. Le prix de vente est fixé à 210 000 EUR FAI. Pignan offre un cadre de vie agréable, alliant village et proximité avec Montpellier, avec un bon accès aux transports.

Située à Pignan, au cœur du village tout en restant accessible en voiture, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité et rénovation moderne, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement avec des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de rangement d'environ 60 m², comprenant un garage non accessible en voiture ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage, les vélos ou un atelier. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une magnifique pièce de vie traversante d'environ 45 m², composée d'une cuisine semi-ouverte, d'un espace salle à manger et d'un coin séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente, ainsi que ses éléments de caractère comme la verrière, qui apportent luminosité et cachet à l'ensemble. Ce niveau comprend également une belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 15, 15 et 18 m², offrant de beaux volumes, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant toiture, planchers, isolation, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique et électricité, offrant aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'apporter la touche finale selon vos envies. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité, idéalement située dans le centre de Pignan. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Pignan, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Mas Provence vous propose un projet de construction d'une villa moderne sur un terrain spacieux de 980 m². Conçue par nos architectes, cette maison de 170 m² allie luminosité et efficacité énergétique. Profitez d'une grande terrasse pour vos moments de détente et d'un garage généreux pour votre confort. Nous assurons des logements certifiés NF, et offrons des garanties d'achèvement et d'assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous pour votre projet d'achat de maison à Pignan, une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Donyphan Brule vous propose : Maison à acheter Pignan, au cœur d'un lieu de charme et de caractère, situé aux portes de Montpellier. À seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir Le Mas de la Plaine, un endroit unique mêlant authenticité, calme et élégance. Implantée sur une parcelle d'environ 3 600 m², cette maison Pignan à vendre, un ancien bâtiment agricole, a été entièrement réaménagée pour offrir un cadre de vie lumineux et tourné vers la nature. D'une surface de 100 m² de plain-pied, elle comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De petits travaux sont à prévoir. À l'extérieur, vous trouverez un écrin de verdure avec un parc arboré de palmiers, oliviers et pins méditerranéens, tout autour d'une belle piscine et d'un pool house en bois, créant ainsi une atmosphère de détente. Un grand garage de stockage complète ce bien. À l'intérieur, l'authenticité se marie à la modernité avec un espace de vie principal aux beaux volumes, une pièce lumineuse et une cuisine ouverte. Actuellement exploitée sous forme de société événementielle, cette maison est idéale pour accueillir réceptions, séminaires, tournages ou séjours privés, tout en convenant à tout projet personnel, artistique ou professionnel dans un cadre naturel et inspirant. Sa situation est privilégiée : à 5 minutes du centre de Pignan, 15 minutes de Montpellier et avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A750, et aux plages en 25 minutes. L'environnement est paisible et sans vis-à-vis. Informations complémentaires : bien situé en zone agricole (Ap) – habitation sans autorisation d'urbanisme, exploitée depuis plus de 10 ans. Un dossier complet est disponible sur demande (diagnostics, actes, informations urbanistiques). Ce bien représente un lieu unique pour un projet de vie ou d’activité atypique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Donyphan Brule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697.

L'agence EXACT IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante villa d'environ 125m² habitables, implantée sur une parcelle piscinable de 1029m² offrant un potentiel de division. Le rez de chaussée accueille deux grands garages de 30m² et 18m², un hall d'entrée, ainsi qu'un dégagement menant à une buanderie, un wc et un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins: bureau, atelier, studio, salle de loisirs ou extension de la surface habitable. A l'étage, un dégagement dessert une spacieuse pièce de vie prolongée par une agréable véranda qui apporte luminosité et confort au quotidien. Vous y trouverez également un espace cuisine independant, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que deux belles chambres équipées de placards. Située dans un environnement recherché, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, sa parcelle divisible et les nombreuses perspectives d'aménagement qu'elle offre. Elle représente une opportunité rare, idéale pour un projet famillial, un investissement patrimonial ou encore pour l'exercice d'une profession libérale. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Contactez nous sans tarder pour plus d'information ou pour organiser une visite! Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 460 000 €

34570 - PIGNAN – MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m² - JARDIN 311 m²- CHARME DE L'ANCIEN et POTENTIEL HABITABLE SUPPLEMENTAIRE et son accès privatif EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de découvrir cette maison de village située dans la commune prisée de Pignan aux portes de Montpellier. Charme de l'ancien à saisir ! Découvrez cette authentique maison de village, véritable havre de bien-être où l'esprit de vacances se vit toute l'année. Lovée dans un environnement calme, cette maison séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre sèche entièrement repris avec soin, escaliers anciens patinés par le temps, toiture rénovée… Chaque détail raconte l'histoire d'une demeure préservée. L'espace de vie de 51 m², chaleureux et lumineux, pourvu d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte, une véritable pièce complémentaire où l'on aime s'attarder et une véranda qui prolonge le salon. À l'extérieur, le joli terrain arboré offre une atmosphère intime. Un bassin apporte fraîcheur et poésie et au fond du jardin, un accès par une impasse laisse entrevoir un beau potentiel : création d'une maison supplémentaire, atelier, ou espace indépendant selon les projets. Ce garage et atelier est déjà cadastré. Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et de menuiseries bois en double vitrage, gardant l'authenticité des lieux. Une adresse au caractère affirmé, idéale pour une famille en quête d'un lieu chaleureux et vivant. Une maison où l'on se sent immédiatement en vacances. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le jardin de 311 m² est pourvu d'une petite piscine. De plus, la division parcellaire est possible, vous offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas là : l'électricité a été refaite, la toiture et l'isolation également, bars au sols et la façade est en bon état. Chaudière au gaz neuve. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Pignan au prix de 380 000€ Fai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa méditerranéenne de style andalou 189 m2 Piscine 10x5 sur Parcelle 1 500 m2 4 chambres indépendante + bureau parcel de 400m2 constructible avec permis déposé Dans un environnement privilégié bordé de palmiers et d'oliviers, cette villa de style andalou construite en 1992 offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie pensé pour la famille et recevoir . Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m2 idéalement située, elle développe 189 m2 habitables alliant volumes, lumière et confort. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose grâce à la belle hauteur sous plafond et à la luminosité traversante.Le séjour, vaste et chaleureux, s'organise autour d'un salon cosy avec cheminée à insert -- l'endroit parfait pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, récemment rénovée avec des équipements de dernière génération, s'articule autour d'un îlot central et d'un plan de travail en marbre. Elle devient naturellement le coeur de la maison, propice aux moments partagés.Une buanderie spacieuse attenante, avec accès direct au garage, simplifie l'organisation quotidienne. La distribution intérieure a été intelligemment pensée : - 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, dont une grande suite parentale -2 chambres à l'étage communicantes par une salle de bain, idéales pour des ados ou des invités - Un vaste bureau pour télétravail ou espace personnel. La disposition non mitoyenne des chambres permet à chacun de préserver son indépendance. Ici, tout a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son espace et ses loisirs sans déranger les autres. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen et recevoir prend tout son sens - Piscine 10 x 5 m- Pool house spacieux 40m2 avec cuisine équipé, barbecue et four à pizza- - Grande terrasse longeant les pièces de vie jusqu'au pool house, ouvrable entièrement par volets électriques. Les palmiers et les oliviers encadrent la piscine et créent une atmosphère de vacances toute l'année. Un potager d'environ 300 m2 permet de cultiver ses propres légumes et d'adopter un mode de vie plus sain. Un forage alimente la piscine et facilite l'entretien du jardin et du potager, alliant confort et maîtrise des coûts. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol très apprécié - Portail automatique et portes de garage électriques - Garage immense pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules - Cave à vin sur gravier - Nombreux espaces de rangement Situation idéale : accès rapide aux commerces, à seulement 10 minutes du premier arrêt de tramway 5,de Montpellier et accès direct à l'autoroute A75.Les écoles sont à proximité et un collège est présent dans le village, un atout majeur pour une vie familiale sereine. Une villa pensée pour grandir, recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. DPE C GES C.. Une parcelle de terrain de 400m2 jardin/potager est constructible et peux permettre l'élaboration d'un nouveau projet ( lieux de travail ou de vie ) pour ce bien d'exeption vous pouvez contacter Jean-pierre.jard RSAC:(EI): 801899352. Agent réferentiel sur Pignan tel: 06 03 32 09 28 Simon : 07 67 67 90 63 Nicolas : 06 25 40 68 59

34570 - PIGNAN - MAISON 7 PIÈCES DE 210m² AVEC TERRASSE, PISCINE ET VUE DÉGAGÉE - FORT POTENTIEL : REGROUPEMENT FAMILIAL / RENTABILITÉ LOCATIVE / PROFESSION LIBÉRALE BAISSE DE PRIX IMMINENTE !! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON façon CASTELET de 210m² située dans un environnement CALME sur les HAUTEURS DE PIGNAN. Elle se compose : - Au REZ-DE-CHAUSSÉE : - D'un 2 PIÈCES de 64 m² avec un SÉJOUR CUISINE OUVERTE, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS - WC et une TERRASSE avec JARDIN. - D'un STUDIO DE 32 m² avec PIÈCE DE VIE donnant sur une TERRASSE, un DRESSING, une SALLE D'EAU et un WC SÉPARÉ. - Au 1ER ÉTAGE : D'une ENTRÉE desservant un SÉJOUR avec CHEMINÉE donnant sur une TERRASSE de 55 m² EXPOSÉE SUD-OUEST, de 2 CHAMBRES avec PLACARDS, dont une donnant sur la TERRASSE, d'une CUISINE donnant également sur la TERRASSE, d'une SALLE DE BAINS, d'un WC SÉPARÉ. - Au 2ÈME ÉTAGE : De 65 m² de COMBLES AMÉNAGÉS. Le tout sur une PARCELLE ARBORÉE de 599 m² avec PISCINE. La maison bénéficie d'un GARAGE pouvant être aménagé en cuisine d'été. Parfaite pour un REGROUPEMENT FAMILIAL, de la RENTABILITÉ LOCATIVE ou une PROFESSION LIBÉRALE. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa de prestige au calme absolu – Charme, confort & intimité Située à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 1650 m² à 20min de Montpellier,(meilleure localisation si vous tapez mas Arnaud Aumelas) cette villa d'exception allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Elle offre une majestueuse pièce de vie d'environ 63 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec vue jardin, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée. L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain, WC et un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un poulailler, et d'un stationnement pour 4 véhicules. Climatisation gainable, alarme, vidéosurveillance, parquet en chêne massif, garage et buanderie complètent ce bien rare. Un bien unique à découvrir sans tarder – Céline 06 35 21 91 15 (disponible 7j/7) Cette annonce référence 293504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

459 000 €

1 996 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Pignan (34)

Grégory Navarro vous présente en exclusivité une villa à acheter à Pignan, Hérault. Ce bien rare est situé dans la commune recherchée de Pignan (34570) et offre environ 230 m² habitables, répartis en deux logements indépendants de plain-pied. Cette villa en vente à Pignan est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Le logement principal, de type F4 d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² avec cheminée et climatisation réversible, donnant accès à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine, à rénover, a également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Des rénovations sont à prévoir pour moderniser les sols et remplacer le tableau électrique, mais des menuiseries en double vitrage PVC et des panneaux solaires sont déjà en place. À l'étage inférieur, un logement de type T3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement) se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique. Implantée sur une parcelle de 527 m², cette villa présente un fort potentiel et des volumes rares sur le secteur, nécessitant des travaux d'embellissement. C'est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 489 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 19 000 euros. Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 470 000 euros. Les frais de notaire seront calculés sur ce montant. DPE C, GESA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517.

Au coeur du village de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans les anciens remparts du château, venez découvrir cette authentique maison médiévale pleine de charme et chargée d'histoires. Sur deux niveaux, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne : pierres et poutres apparentes, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La maison ne dispose pas d'extérieur, mais un parc à 3 mns pourra ravir enfants et parents. De plus à proximité immédiate, la garrigue vous offrira un vaste choix de chemins pour amateurs de vélos ou course à pied. Côté prestations : toiture refaite en 2020, double vitrage, chauffages électriques récents de type basse consommation, climatisation réversible, cuisine équipée 2023. Un bien rare, bourré de charme qui peut s'adresser à une clientèle de primo-accédant, investisseur, ou un achat pour une résidence secondaire. Prix : 198000 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur) DPE E (pour information : prélèvements de 138 euros/mois pour les propriétaires actuels) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison à Pignan, située au cœur du charmant village du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Rénovée, cette maison d'avant 1900 vous offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Pignan est dynamique et propose à ses habitants de nombreux commerces, crèches, écoles et collèges, sans oublier sa proximité avec Montpellier et ses espaces naturels. Cette maison Pignan à vendre se compose d'une agréable pièce de vie de 45 m² lumineuse, comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche et un toilette séparé au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second toilette indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux garage de plus de 60 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à la climatisation réversible, faisant de cette maison à acheter à Pignan un choix parfait pour une famille. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son grand garage avec puits sont des atouts majeurs. Ne manquez pas cette opportunité, cette maison n'attend que vous ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra LAMBISTOS au 0670804649 ou par e-mail à alexandra.lambistos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À Pignan, charmante commune prise pour son cadre de vie paisible, à proximité avec Montpellier (10 minutes) et les plages (15 minutes), Immo Angels vous propose cette maison de 210 m² habitables environ, à rafraîchir selon vos goûts et votre projet. Située sur une parcelle arborée de 600 m², cette propriété offre une multitude de possibilités : projet familial intergénérationnel, investissement locatif, ou résidence principale pour une grande famille. Ce bien comprend un studio de 32 m² et un appartement T2 indépendant de 64 m² ainsi qu'un garage. La maison principale T4 de 120 m² environ est composée d'une entrée qui dessert une cuisine avec accès terrasse, un salon séjour, exposé Sud avec accès à sa terrasse vue dominante et panoramique où vous pourrez le village et ses environs, 2 chambres, une mezzanine de 65 m² qui offre de nombreuses possibilités, une salle de bain et un wc. Ce bien est situé dans un secteur recherché du village, sur les hauteurs au calme tout en restant proche des commodités. Pour votre confort : une maison modulable selon votre projet, 4 faces, de l'espace et du potentiel (menuiserie PVC, double vitrage, climatisation, piscine…), un joli terrain arboré, des places de parking, un garage qui peut servir de stockage, une mezzanine de 65 m² avec velux offrant de nombreuses possibilités, un studio avec terrasse privative, un appartement T2 spacieux et d'autres atouts à découvrir sur place… L'avis du professionnel : Son emplacement au calme, son grand potentiel et son terrain paysagé en font une maison unique, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Taxe foncière : 2500 euros. Le prix : 475 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4,78% TTC (prix net vendeur 450 000 € ). Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre François Combe au O6 50 41 53 61. ( Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence) Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

À vendre à Pignan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de maître de type 8 pièces, offrant 4 chambres et une superficie de 335 m², dont 185 m² en loi Carrez. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété se situe à seulement 20 minutes de Montpellier, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.Cette maison Pignan à vendre se distingue par ses volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu'à 4 mètres, procurant une atmosphère d'espace et de luminosité inégalée. Les finitions raffinées incluent des parquets massifs, des carreaux de ciment, et des lustres en cristal, mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Parmi ses nombreux atouts, la maison dispose d'un garage spacieux de 80 m² et de terrasses couvertes de 60 m², idéales pour profiter de l'extérieur. Ses caractéristiques uniques telles que des entrées doubles, une double exposition Est et Ouest, ainsi qu’un espace piscinable avec un puits, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement et d'investissement.Cette demeure rénovée avec soin en 2024 vous attend, avec une luminosité naturelle et un cadre de vie de qualité exceptionnelle. Située à proximité d'écoles, de commerces et des transports en commun, cette maison à acheter Pignan est l'opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une propriété de caractère, riche en histoire et pleine de charme.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 849 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 93 m²
• Terrain 173 m²

Pignan (34)

L'agence Les Oliviers est ravie de vous présenter cette maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs du village, cette propriété, érigée en 1999 sur une parcelle de 173,5 m², possède un potentiel exceptionnel. Actuellement hors d’eau et hors d’air, elle offre une base idéale pour créer une maison sur mesure, à la hauteur de vos ambitions.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 28 m², ainsi qu’un espace prévu pour accueillir une chambre, une salle de bains et des toilettes.Le premier étage se compose d'une lumineuse pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte, dont l'accès se fait par une superbe terrasse de 33 m². Celle-ci offre une vue panoramique imprenable sur le village et les collines environnantes de la Gardiole, un véritable tableau naturel.Pour finir, le dernier niveau dispose de combles aménageables offrant 23 m² au sol, parfaits pour la création d'une élégante suite parentale avec salle de bains.Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un cocon unique, raffiné et parfaitement adapté à votre style de vie. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Pignan.

Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole. Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés. Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc. Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine. Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants. Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne. Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine. Possibilité de stationner un camping car dans le jardin ! DPE D Prix : 409000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Pignan, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette villa contemporaine offre une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m2, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et une piscine orientées Sud-Ouest. Le jardin paysagé comprend une terrasse dinatoire protégée par une toile d'ombrage, idéale pour vos repas en plein air. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres qui partagent une salle d'eau avec WC. Ce bien est équipé de la climatisation réversible gainée à l'étage, d'un chauffe-eau solaire et d'un adoucisseur d'eau. Une véritable maison Pignan à vendre, pleine de charme et en excellent état, idéale pour un achat maison Pignan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, maison familiale avec jardin et double garage à Pignan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 124 m² est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie serein avec un accès facile aux écoles, commerces, et services médicaux du village. La ligne de bus 34 facilite les déplacements vers le tramway, et la ligne de bustram 4 arrivera à Pignan en 2026. Les superbes plages de Villeneuve-lès-Maguelone et Frontignan sont à 30 minutes. Édifiée sur une parcelle de 441 m², cette maison de 1986 a été soigneusement entretenue et rénovée. Elle se compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux de 45 m² avec cheminée, de trois chambres (de 10 à 13 m²), d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un cellier/buanderie. Les espaces sont bien agencés, baignés de lumière, et confortables avec climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, alarme et interphone. Un double garage de 26 m² et un jardin arboré complètent ce bien rare à Pignan, alliant calme et proximité des commodités. Ne tardez pas à le découvrir !