Achat Maison à Pignan (34) avec terrasse : 16 annonces

Vous recherchez une maison à acheter à Pignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur du village, entièrement rénovée en 2026, offrant 115 m² habitables sur 2 niveaux, avec une terrasse plein Sud sans vis-à-vis et un grand garage. DPE A, une rareté sur le marché ! Des garanties décennales sont disponibles pour chaque rénovation réalisée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage spacieux avec un portail automatisé. À l'arrière, deux pièces en enfilade avec point d'eau et WC, idéales pour un atelier ou une annexe polyvalente. Au 1er étage, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée, agrémentée d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC et un cellier buanderie pour plus de confort. Au 2ème étage, un escalier joliment rénové mène à l'espace nuit, avec deux belles chambres, un WC séparé, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous aurez également un accès direct à une terrasse plein Sud offrant une vue imprenable sur les toits et jardins du village. Un véritable coup de cœur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites de cette maison magnifiquement rénovée votre futur cocon familial. Votre conseillère : Delphine GRANIER, immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446, 06 21 10 34 81, d.granier@immovance.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 849070446 de Montpellier, RCP 127 100 479.

*** MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 m² AVEC GARAGE ET PISCINE À PIGNAN *** EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine T7 en R+1, construite en 2021, offrant 131 m² habitables ainsi qu'un garage de 14 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, le tout sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux reliées par un dressing commun. Ces deux chambres bénéficient également d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et optimisé, offre un cadre de vie idéal avec une terrasse, un coin repas, une cuisine d'été ainsi qu'une superbe piscine de 6 x 3 m. Cette villa dispose de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets électriques avec commande centralisée, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, excellente performance énergétique, conformité validée, ballon thermodynamique et fibre optique. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

2 957 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Pignan (34)

iad France - Adrien Navarro vous propose: PIGNAN CENTRE – Maison de village entièrement rénovée – 115 m² Coup de cOEur assuré ! Au cOEur du charmant village de Pignan, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2026 avec un DPE A, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Vous bénéficiez de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée Grand garage d'environ 67 m², idéalement aménagé avec un point d'eau et des WC — un espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, ou de stockage. 1er étage Superbe espace de vie de plus de 50 m², complètement ouvert, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Belle salle de bain avec WC, complétée d'une buanderie attenante pour plus de praticité. 2ème étage Élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. WC indépendant. En prime : une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec vue dégagée — votre coin de ciel au-dessus des toits ! Le soleil du Sud, le charme du village, le confort du neuf : tout y est. Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prisca Giordano, mandataire immobilier chez 3G Immo Consultant, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle, non mitoyenne, construite en 2012, se situe dans un lotissement calme et convivial. Avec une superficie de 115 m² (88 m² habitables et 27 m² utiles), elle est édifiée sur une parcelle close de 320 m², agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse et un jardin avec abri de jardin. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une climatisation réversible. Vivre à Pignan, c'est choisir un cadre de vie alliant authenticité et douceur, à proximité de Montpellier. Le village offre un cadre paisible, idéal pour les familles ou tous ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. À proximité, vous disposerez de la garrigue, d'écoles, d'un collège, de commerces, de centres médicaux et d'autres infrastructures comme le tramway ligne 5 et un complexe sportif. N'attendez plus pour l'achat de cette maison à Pignan qui saura répondre à vos attentes.

34570 - PIGNAN - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Pignan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Découvrez sans plus tarder ce cocon chaleureux, composé de 4 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux, dont 3 belles chambres dont une chambre parentale au RDC. La terrasse de 50 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 405 m² saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère sereine qui se dégage de ce bien et imaginez-vous déjà y créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Eric Bousquet - 07 62 18 15 67 - ebousquet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34570 - PIGNAN – MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m² - JARDIN 311 m²- CHARME DE L'ANCIEN et POTENTIEL HABITABLE SUPPLEMENTAIRE et son accès privatif EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de découvrir cette maison de village située dans la commune prisée de Pignan aux portes de Montpellier. Charme de l'ancien à saisir ! Découvrez cette authentique maison de village, véritable havre de bien-être où l'esprit de vacances se vit toute l'année. Lovée dans un environnement calme, cette maison séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre sèche entièrement repris avec soin, escaliers anciens patinés par le temps, toiture rénovée… Chaque détail raconte l'histoire d'une demeure préservée. L'espace de vie de 51 m², chaleureux et lumineux, pourvu d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte, une véritable pièce complémentaire où l'on aime s'attarder et une véranda qui prolonge le salon. À l'extérieur, le joli terrain arboré offre une atmosphère intime. Un bassin apporte fraîcheur et poésie et au fond du jardin, un accès par une impasse laisse entrevoir un beau potentiel : création d'une maison supplémentaire, atelier, ou espace indépendant selon les projets. Ce garage et atelier est déjà cadastré. Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et de menuiseries bois en double vitrage, gardant l'authenticité des lieux. Une adresse au caractère affirmé, idéale pour une famille en quête d'un lieu chaleureux et vivant. Une maison où l'on se sent immédiatement en vacances. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le jardin de 311 m² est pourvu d'une petite piscine. De plus, la division parcellaire est possible, vous offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas là : l'électricité a été refaite, la toiture et l'isolation également, bars au sols et la façade est en bon état. Chaudière au gaz neuve. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Pignan au prix de 380 000€ Fai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa méditerranéenne de style andalou ,sur Parcelle 1 500 m2 , 4 chambres indépendante + bureau . 400m2 constructible en plus, avec permis déposé Dans un environnement privilégié bordé de palmiers et d'oliviers, cette villa de style andalou construite en 1992 offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie pensé pour la famille et recevoir . Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m2 idéalement située, elle développe 189 m2 habitables alliant volumes, lumière et confort. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose grâce à la belle hauteur sous plafond et à la luminosité traversante.Le séjour, vaste et chaleureux, s'organise autour d'un salon cosy avec cheminée à insert -- l'endroit parfait pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, récemment rénovée avec des équipements de dernière génération, s'articule autour d'un îlot central et d'un plan de travail en marbre. Elle devient naturellement le coeur de la maison, propice aux moments partagés.Une buanderie spacieuse attenante, avec accès direct au garage, simplifie l'organisation quotidienne. La distribution intérieure a été intelligemment pensée : - 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, dont une grande suite parentale -2 chambres à l'étage communicantes par une salle de bain, idéales pour des ados ou des invités - Un vaste bureau pour télétravail ou espace personnel. La disposition non mitoyenne des chambres permet à chacun de préserver son indépendance. Ici, tout a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son espace et ses loisirs sans déranger les autres. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen et recevoir prend tout son sens - Piscine 10 x 5 m- Pool house spacieux 40m2 avec cuisine équipé, barbecue et four à pizza- - Grande terrasse longeant les pièces de vie jusqu'au pool house, ouvrable entièrement par volets électriques. Les palmiers et les oliviers encadrent la piscine et créent une atmosphère de vacances toute l'année. Un potager d'environ 300 m2 permet de cultiver ses propres légumes et d'adopter un mode de vie plus sain. Un forage alimente la piscine et facilite l'entretien du jardin et du potager, alliant confort et maîtrise des coûts. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol très apprécié - Portail automatique et portes de garage électriques - Garage immense pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules - Cave à vin sur gravier - Nombreux espaces de rangement Situation idéale : accès rapide aux commerces, à seulement 10 minutes du premier arrêt de tramway 5,de Montpellier et accès direct à l'autoroute A75.Les écoles sont à proximité et un collège est présent dans le village, un atout majeur pour une vie familiale sereine. Une villa pensée pour grandir, recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. DPE C GES C.. Une parcelle de terrain de 400m2 jardin/potager est constructible et peux permettre l'élaboration d'un nouveau projet ( lieux de travail ou de vie ) pour ce bien d'exeption vous pouvez contacter Jean-pierre.jard RSAC:(EI): 801899352. Agent réferentiel sur Pignan tel: 06 03 32 09 28 Simon : 07 67 67 90 63 Nicolas : 06 25 40 68 59

Prix au m² le plus bas

459 000 €

1 996 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Pignan (34)

Grégory Navarro vous présente en exclusivité une villa à acheter à Pignan, Hérault. Ce bien rare est situé dans la commune recherchée de Pignan (34570) et offre environ 230 m² habitables, répartis en deux logements indépendants de plain-pied. Cette villa en vente à Pignan est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Le logement principal, de type F4 d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² avec cheminée et climatisation réversible, donnant accès à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine, à rénover, a également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Des rénovations sont à prévoir pour moderniser les sols et remplacer le tableau électrique, mais des menuiseries en double vitrage PVC et des panneaux solaires sont déjà en place. À l'étage inférieur, un logement de type T3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement) se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique. Implantée sur une parcelle de 527 m², cette villa présente un fort potentiel et des volumes rares sur le secteur, nécessitant des travaux d'embellissement. C'est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 489 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 19 000 euros. Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 470 000 euros. Les frais de notaire seront calculés sur ce montant. DPE C, GESA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517.

Découvrez cette maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes des plages et à l'ouest de Montpellier. Cette propriété d'architecte de renom, d'une superficie de 262 m2, allie harmonieusement pierre et contemporain avec des prestations haut de gamme. La bâtisse lumineuse du XIXème siècle dispose d'un vaste espace de vie de 87 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La suite principale et toutes les autres pièces s'ouvrent sur une terrasse surplombant un jardin parfaitement entretenu et une piscine. À l'étage, un grand bureau dessert deux confortables suites. La propriété comprend également deux dépendances, dont un appartement de type 2 totalement indépendant, ainsi qu'un grand garage. À proximité de l'aéroport international de Montpellier et de la gare TGV, cet endroit est idéal pour votre projet d'achat maison Pignan.

Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole. Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés. Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc. Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine. Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants. Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne. Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine. Possibilité de stationner un camping car dans le jardin ! DPE D Prix : 409000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Pignan, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette villa contemporaine offre une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m2, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et une piscine orientées Sud-Ouest. Le jardin paysagé comprend une terrasse dinatoire protégée par une toile d'ombrage, idéale pour vos repas en plein air. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres qui partagent une salle d'eau avec WC. Ce bien est équipé de la climatisation réversible gainée à l'étage, d'un chauffe-eau solaire et d'un adoucisseur d'eau. Une véritable maison Pignan à vendre, pleine de charme et en excellent état, idéale pour un achat maison Pignan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 849 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 93 m²
• Terrain 173 m²

Pignan (34)

L'agence Les Oliviers est ravie de vous présenter cette maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs du village, cette propriété, érigée en 1999 sur une parcelle de 173,5 m², possède un potentiel exceptionnel. Actuellement hors d’eau et hors d’air, elle offre une base idéale pour créer une maison sur mesure, à la hauteur de vos ambitions.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 28 m², ainsi qu’un espace prévu pour accueillir une chambre, une salle de bains et des toilettes.Le premier étage se compose d'une lumineuse pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte, dont l'accès se fait par une superbe terrasse de 33 m². Celle-ci offre une vue panoramique imprenable sur le village et les collines environnantes de la Gardiole, un véritable tableau naturel.Pour finir, le dernier niveau dispose de combles aménageables offrant 23 m² au sol, parfaits pour la création d'une élégante suite parentale avec salle de bains.Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un cocon unique, raffiné et parfaitement adapté à votre style de vie. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Pignan.

34570 - PIGNAN - MAISON 7 PIÈCES DE 210m² AVEC TERRASSE, PISCINE ET VUE DÉGAGÉE - FORT POTENTIEL : REGROUPEMENT FAMILIAL / RENTABILITÉ LOCATIVE / PROFESSION LIBÉRALE BAISSE DE PRIX IMMINENTE !! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON façon CASTELET de 210m² située dans un environnement CALME sur les HAUTEURS DE PIGNAN. Elle se compose : - Au REZ-DE-CHAUSSÉE : - D'un 2 PIÈCES de 64 m² avec un SÉJOUR CUISINE OUVERTE, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS - WC et une TERRASSE avec JARDIN. - D'un STUDIO DE 32 m² avec PIÈCE DE VIE donnant sur une TERRASSE, un DRESSING, une SALLE D'EAU et un WC SÉPARÉ. - Au 1ER ÉTAGE : D'une ENTRÉE desservant un SÉJOUR avec CHEMINÉE donnant sur une TERRASSE de 55 m² EXPOSÉE SUD-OUEST, de 2 CHAMBRES avec PLACARDS, dont une donnant sur la TERRASSE, d'une CUISINE donnant également sur la TERRASSE, d'une SALLE DE BAINS, d'un WC SÉPARÉ. - Au 2ÈME ÉTAGE : De 65 m² de COMBLES AMÉNAGÉS. Le tout sur une PARCELLE ARBORÉE de 599 m² avec PISCINE. La maison bénéficie d'un GARAGE pouvant être aménagé en cuisine d'été. Parfaite pour un REGROUPEMENT FAMILIAL, de la RENTABILITÉ LOCATIVE ou une PROFESSION LIBÉRALE. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Orpi vous propose à la vente cette charmante maison à Pignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à quelques kilomètres au sud de Montpellier. Nichée dans un cadre serein et boisé, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine distincte, d'une lumineuse pièce de vie de 26 m² orientée sud, ainsi que de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Un système de climatisation dans le séjour et une cave viennent compléter ce bien. Implantée sur un vaste terrain de 1100 m², cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Pignan, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts. Avec son jardin paysagé et piscinable, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu unique. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un projet immobilier dans un secteur prisé, alliant calme et proximité avec Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre à Pignan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de maître de type 8 pièces, offrant 4 chambres et une superficie de 335 m², dont 185 m² en loi Carrez. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété se situe à seulement 20 minutes de Montpellier, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.Cette maison Pignan à vendre se distingue par ses volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu'à 4 mètres, procurant une atmosphère d'espace et de luminosité inégalée. Les finitions raffinées incluent des parquets massifs, des carreaux de ciment, et des lustres en cristal, mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Parmi ses nombreux atouts, la maison dispose d'un garage spacieux de 80 m² et de terrasses couvertes de 60 m², idéales pour profiter de l'extérieur. Ses caractéristiques uniques telles que des entrées doubles, une double exposition Est et Ouest, ainsi qu’un espace piscinable avec un puits, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement et d'investissement.Cette demeure rénovée avec soin en 2024 vous attend, avec une luminosité naturelle et un cadre de vie de qualité exceptionnelle. Située à proximité d'écoles, de commerces et des transports en commun, cette maison à acheter Pignan est l'opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une propriété de caractère, riche en histoire et pleine de charme.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com

À Pignan, charmante commune prise pour son cadre de vie paisible, à proximité avec Montpellier (10 minutes) et les plages (15 minutes), Immo Angels vous propose cette maison de 210 m² habitables environ, à rafraîchir selon vos goûts et votre projet. Située sur une parcelle arborée de 600 m², cette propriété offre une multitude de possibilités : projet familial intergénérationnel, investissement locatif, ou résidence principale pour une grande famille. Ce bien comprend un studio de 32 m² et un appartement T2 indépendant de 64 m² ainsi qu'un garage. La maison principale T4 de 120 m² environ est composée d'une entrée qui dessert une cuisine avec accès terrasse, un salon séjour, exposé Sud avec accès à sa terrasse vue dominante et panoramique où vous pourrez le village et ses environs, 2 chambres, une mezzanine de 65 m² qui offre de nombreuses possibilités, une salle de bain et un wc. Ce bien est situé dans un secteur recherché du village, sur les hauteurs au calme tout en restant proche des commodités. Pour votre confort : une maison modulable selon votre projet, 4 faces, de l'espace et du potentiel (menuiserie PVC, double vitrage, climatisation, piscine…), un joli terrain arboré, des places de parking, un garage qui peut servir de stockage, une mezzanine de 65 m² avec velux offrant de nombreuses possibilités, un studio avec terrasse privative, un appartement T2 spacieux et d'autres atouts à découvrir sur place… L'avis du professionnel : Son emplacement au calme, son grand potentiel et son terrain paysagé en font une maison unique, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Taxe foncière : 2500 euros. Le prix : 475 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4,78% TTC (prix net vendeur 450 000 € ). Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre François Combe au O6 50 41 53 61. ( Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence) Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446