Achat Maison à Puisserguier (34) : 65 annonces

À Puisserguier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village T3 à vendre. Actuellement louée, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour cuisine équipée de plus de 30 m², accompagné d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager les combles. Cette maison a bénéficié d'une réisolation et d'une rénovation en 2015. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 820.00 et 1160.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

À vendre à Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de plain-pied neuve (2022), conforme aux normes RT2012, située dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Cette maison contemporaine de quatre faces, sans vis-à-vis, se distingue par sa forme en croissant de lune et son jardin piscinable de 650 m², attenant à une zone non constructible. La grande pièce de vie de 50 m² traversante, comprenant une cuisine américaine équipée, un salon et une salle à manger, offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ses grandes baies vitrées. Elle donne un accès direct à une terrasse de 30 m² et au jardin. Un poêle à bois ajoutera une ambiance chaleureuse lors de vos soirées d'hiver. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres (9, 11 et 12,58 m²) avec placards, ainsi que d'une suite parentale de 16,70 m² dotée de deux dressings et d'une salle d'eau. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque vous apportera un confort supplémentaire. Sur le plan énergétique, cette maison est entièrement climatisée et classée DPE A. Grâce à huit panneaux solaires et une pompe à chaleur air/eau, vos factures d'électricité seront allégées (consommation réelle 2025 : 350 €). Un cellier buanderie et un garage avec porte automatique de 21 m² viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la rocade de Béziers, cette maison familiale prête à être habitée saura vous séduire. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Puisserguier ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com. La taxe foncière s'élève à 1197 €. Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous faire découvrir cette maison à acheter à Puisserguier.

À PUISSERGUIER, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre offrant de belles opportunités. Située dans un village pittoresque entre Narbonne et Béziers, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces. Cette maison quatre faces d'environ 153 m² vous propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un grand portail de 5 mètres qui s'ouvre sur un espace extérieur spacieux, capable d'accueillir de nombreux véhicules, y compris des camping-cars, grâce à des aménagements adaptés. La propriété dispose d'une belle piscine, à l'abri des regards, idéale pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour des repas d'été en famille ou entre amis. Élevée sur deux niveaux, elle présente un rez-de-chaussée avec un appartement indépendant comprenant une pièce de vie chaleureuse, une chambre, une cuisine ouverte sur la terrasse et une salle d'eau, complété par un grand garde-manger et une buanderie. À l'étage, la maison principale offre un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger, cuisine, grande salle d'eau et trois chambres confortables. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, facilitant ainsi la possibilité d'une location saisonnière tout en préservant l'intimité de chacun. Pensée pour le confort quotidien, cette maison dispose de nombreux rangements, de la climatisation et d'une cheminée avec insert à l'étage, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, le jardin comprend un potager et trois remises pour le stockage, en plus d'un garage. Cette maison est une belle opportunité d'achat à PUISSERGUIER, où chaque espace a été optimisé pour allier praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le joli village de Puisserguier, proche des écoles, commerces et commodités découvrez cette belle maison T5 d'une superficie habitable de 111m2 sur une parcelle cloturée de 365m2. Composée en RDC d'une belle pièce à vivre lumineuse de 38m2 , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une spacieuse terrasse, 3 belles chambres , une salle d'eau fonctionnelle avec douche italienne et wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie complète ce niveau. A l'étage vous apprécierez son espace privatif, une grande suite parentale avec dressing , salle d'eau et wc. Coté extérieur, parking privatif pouvant stationner plusieurs véhicules , terrasses et abri de jardin, le terrain piscinable offre la possibilité de l' aménager à son gout et d'y installer une piscine . La maison a été entièrement rénovée! vous n'avez plus qu' a vous installer dans ce village agréable situé à 15mn de Béziers et 20mn de Narbonne . Pour plus de renseignements contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Puisserguier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son authenticité et son caractère. Entièrement rénovée en 2022, elle offre environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de belles prestations et un grand potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, notamment une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², idéale pour recevoir, et une cuisine équipée de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une arrière-cuisine pratique et des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec jacuzzi, d'un espace avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre double dotée de deux salles d'eau privatives, un agencement rare qui conviendra parfaitement à une activité d'accueil ou à une grande famille. Le deuxième étage, d'environ 60 m², est à personnaliser selon vos désirs et offre de nombreuses options : création d'un appartement indépendant, d'une grande suite ou d'un espace de loisirs. Côté modernité, la maison bénéficie d'équipements efficaces : pompe à chaleur gainée, domotique intégrée, isolation complète, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, et elle est située dans le périmètre des Bâtiments de France, ce qui garantit un cadre patrimonial préservé. Cet achat maison à Puisserguier représente une opportunité rare, alliant charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie BULET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de Béziers) au 06 38 01 55 18 (réf. 604144).

Panorama d'exception et sérénité absolue aux portes de Béziers Vivez l'exclusivité au cœur d'un domaine d'un plus d'un hectare. Cette villa de plain-pied de 126 m² offre une immersion totale dans la nature, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Puisserguier et des axes stratégiques (A9, A75, TGV). La maison s'organise autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée à foyer ouvert avec insert. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, invite à la convivialité. Elle s'ouvre sur une magnifique véranda isolée et chauffée de 20 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable en toute saison. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle de bain familiale (douche et baignoire). En rez-de-jardin, un immense sous-sol de 160 m² laisse libre cours à vos projets : atelier d'artiste, salle de sport ou aménagement d'un studio indépendant. Le parc de plus de 10 000 m² est un écrin de biodiversité. Profitez de moments de détente absolue au bord de la piscine, parfaitement intégrée au paysage, ou flânez dans le verger généreux où s'épanouissent divers arbres fruitiers. Ce terrain garantit une intimité totale et une autonomie gourmande. Le plus : Une parcelle de 1 675 m² est détachable et constructible (sous réserve d'urbanisme), offrant une opportunité rare de valorisation foncière. Référence agence : 116

Située dans le beau village de Puisserguier, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de Béziers, cette agréable maison T5 d'environ 111 m² est implantée sur une parcelle de 365 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine équipée et ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau propose également trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, la maison dispose d'une véritable suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, offrant un espace nuit intime et agréable.À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement, d'une belle terrasse exposée plein sud idéale pour profiter des beaux jours, d'un abri de jardin et d'un atelier. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image.VISITE VIRTUELLE SUR RDVLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

iad France - Eric Battaglia vous propose : Élégante Demeure de Caractère – 356 m² – 5 Chambres – Terrasses – Grand Garage – Puisserguier. Située dans le charmant village viticole de Puisserguier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée de 356 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, élégance et équipements contemporains. Dès l’entrée, la propriété révèle des espaces de réception lumineux et bien agencés, conçus pour favoriser convivialité et raffinement. Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine équipée unique et une salle à manger, prolongées par une terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfaite pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites avec dressings et salles d’eau, d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un séjour spacieux, idéal pour un espace détente ou une salle de jeux. L’accès à une mezzanine et un grenier répondra aux attentes des plus exigeants. À l’extérieur, deux belles terrasses sans vis-à-vis, baignées de lumière, offrent un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen, avec une exposition sud-ouest garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette maison à acheter à Puisserguier bénéficie également d’équipements modernes assurant un confort optimal : climatisation réversible sur tous les niveaux, fibre optique, volets électriques solaires à l’étage, adoucisseur. Un cellier, une buanderie et un grand garage pour 3 véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent l’ensemble. Situation idéale : • 20 minutes de Béziers • 30 minutes des plages méditerranéennes • Accès rapide à l’Autoroute A9 • Proximité de l’Aéroport Béziers Cap d’Agde Une maison à vendre à Puisserguier, entièrement rénovée et unique sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le charme de ce bien, contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Puisserguier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, au cœur d'une propriété viticole aux portes de Béziers, comprend une vigneronne entièrement réhabilitée d'environ 340 m2 habitables, ainsi qu'une dépendance de 48 m2 attenante à aménager à votre goût, avec la possibilité de créer un studio indépendant ou d'agrandir le bâtiment. Sur deux niveaux, cette demeure allie charme et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée vous séduira par son double salon/salle à manger de 70 m2, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine entièrement équipée de 27 m2 dispose de matériel professionnel, d'une chambre froide et d'une arrière-cuisine, avec un plan de travail en marbre d'Inde donnant sur une grande terrasse de 200 m2. La suite parentale de 36 m2, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une cave et un double garage, complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par un escalier en chêne, se trouvent cinq grandes chambres (deux suites parentales, trois autres chambres et un bureau, de 16 m2 à 47 m2), accompagnées d'une salle d'eau pour les invités et de toilettes séparés. Ce havre de paix offre une vue dégagée sur le domaine et de nombreuses prestations : chauffage au sol, panneaux solaires, climatisation, double vitrage, cheminée, parquet en chêne, poutres apparentes, hauteurs sous plafond, cave à vin privée, et un appentis dans le jardin au pied des pins, avec un potentiel piscinable. Il est également possible d'acquérir le domaine viticole de 72 hectares en sus (conditions et informations supplémentaires disponibles en agence). Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre service de vente.

À Puisserguer, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme et prisé, à seulement 2 minutes des commerces, cette villa de plain-pied d'environ 85 m² offre un espace de vie sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Avec ses 3 belles chambres, cette villa garantit confort et intimité sur un terrain de 352 m². Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE, Lysiane QUENTIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 46 21 62 82 - Réf.903618.

Située sur la commune de Puisserguier, dans un lotissement récent au calme, découvrez cette belle villa T3 en 3 faces datant de 2020 de 76m2 sur une parcelle de 298m2. Composée d'un hall desservant une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud-est, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Vous apprécierez son extèrieur aménagé sans aucun vis à vis, avec une piscine au sel de type coque 6 x 3,10 (toujours sous garantie), sa terrasse carrelée avec barbecue, un garage, une place de parking privative et deux chalets complètent cet ensemble. Les plus ++ Villa plain pied sous garantie décennale, climatisation, piscine coque récente, villa en 3 faces sans aucun vis à vis, climatisation, campagne, parking et voie verte à proximités, !! Vidéo de visite disponible sur demande !! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier L'Agence du village 0499438089 / 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 2 pièces (50 m²) à Puisserguier PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 2 PIÈCES À 28 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers, notre agence Maisons de Manon Béziers est ravie de vous présenter cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m² et de 411 m² de terrain en vente à Puisserguier (34620). Son intérieur comporte une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Il y a l'École Primaire Font Claire dans la commune. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 17 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 194 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons de Manon Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Au cœur de Puisserguier, idéalement située sur la place principale du village, à proximité des tous les commerces et commodités, découvrez cette maison bourgeoise de 168 m² pleine de charme et de potentiel. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou patrimonial. Elle se compose de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec la possibilité d'y accéder en voiture – un véritable atout en centre-village – ainsi que d'une terrasse agréable. La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait un superbe projet pour les amateurs de biens de caractère. Elle conserve de beaux éléments anciens et une véritable âme, prête à être sublimée. Un emplacement recherché, du cachet, du volume et un fort potentiel : un bien rare pour un beau projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Référence agence : 119

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

Puisserguier (34)

À vendre à Puisserguier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 167 m2 vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec portail motorisé. À l'étage, un vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse, accompagnée d'une cuisine aménagée avec cheminée et d'un bureau. Un large couloir avec dressing mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les points forts de cette maison à acheter à Puisserguier incluent un grand garage avec atelier et bureau, de grandes pièces lumineuses et des volets électriques. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au coeur du village de Puisserguier, venez découvrir cette maison d'environ 132 m2 qui offre un beau potentiel grâce à son garage, ses extérieurs et ses combles aménageables. Le RDC se compose d'un plateau de 66m2, anciennement utilisé comme local commercial avec atelier. Il comprend aujourd'hui un garage de 22m2, un atelier avec de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un accès à un extérieur composé d'une cour d'environ 20m2, d'un auvent et d'une remise. Au premier étage, vous découvrirez la partie habitation de plain-pied de 66m2 comprennant un dégagement desservant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. La pièce de vie donne accès à la terrasse/balcon offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Enfin, au deuxième et dernier étage, des combles de 34m2 peuvent être aménagés pour agrandir l'espace de vie. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez notre agence Accord Immobilier l'Agence du village à Puisserguier 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

iad France - Fanny Maille vous propose à la vente une maison de village en 2 faces, en R+2, située sur la commune de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage ; au 1er étage, d’un séjour cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC ; et au 2ème étage, d'un palier desservant 2 chambres et un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra d'optimiser les espaces et de repenser entièrement les prestations selon votre projet, que ce soit pour un achat maison Puisserguier en tant que résidence principale, un investissement locatif ou un projet de déficit foncier. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

778 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Puisserguier (34)

En plein cœur de Puisserguier, cette bâtisse de 190 m² sur trois niveaux offre des VOLUMES RARES et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour LUMINEUX avec une belle hauteur sous plafond. L'espace se prolonge vers un coin cuisine à imaginer selon vos envies, ainsi que vers une salle d'eau avec un WC, un atout au rez-de-chaussée. **Au 1er étage**, deux SUITES PARENTALES avec une douche à l'italienne, un lavabo et un WC, tandis qu'un DOUBLE SÉJOUR traversant apporte confort et luminosité. **Le deuxième étage** propose deux suites parentales, dont une avec baignoire, lave‑mains et WC. LES ŒILS‑DE‑BŒUF en double vitrage et les poutres apparentes renforcent le charme du niveau, complété par un espace détente ou bureau idéal pour le télétravail. **À l'extérieur** UNE COUR DE 25 M², SANS VIS-À-VIS pour des repas d'été, un luxe précieux dans ce secteur. UN T2 INDÉPENDANT DE 35 M² à finaliser, constitue un véritable levier financier : location saisonnière ou annuelle, espace professionnel ou logement pour accueillir proches et amis. Les revenus locatifs peuvent être intégrés dans un plan de financement. **Des prestations rassurantes et durables** Charpente et couverture récente, menuiseries double vitrage, VMC, adoucisseur d'eau. UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER: venez ressentir par vous‑même le charme, les volumes et le potentiel exceptionnel qu'elle renferme. Cette annonce référence 323113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

570 000 €

1 357 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 420 m²
• 8 chambres
• 

Puisserguier (34)

Situé au coeur du village de Puisserguier, dans un environnement calme et facilement accessible, cet ensemble immobilier rare se compose d'une grande maison vigneronne exploitée en gîte, complétée par deux appartements indépendants. Le village offre toutes les commodités de proximité, avec commerces, services, restaurants et supermarché, dans une atmosphère conviviale et dynamique. La partie principale est dédiée au gîte, entièrement conforme aux normes ERP, tourisme et handicap, et pensée pour l'accueil de personnes en situation de handicap. Une place de stationnement PMR est située à l'entrée du bâtiment, et une moitié de rue est privatisée pour le stationnement, facilitant l'accueil des groupes et des visiteurs. Le gîte dispose d'un ascenseur PMR desservant le premier étage. Au rez-de-chaussée, il propose une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine équipée, espace salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée. Une chambre PMR avec salle d'eau et WC adaptés complète ce niveau, ainsi qu'un local technique. Un grand espace extérieur avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs. Au premier étage, plusieurs espaces nuit sont aménagés pour l'accueil de groupes, comprenant différentes chambres avec salles d'eau, un dortoir composé de deux espaces nuit distincts disposant de deux salles d'eau, une chambre avec kitchenette, ainsi que des espaces dédiés aux activités et au partage. Le dernier niveau accueille un bureau avec terrasse. Le gîte offre une capacité d'accueil allant jusqu'à 29 personnes pour la nuit et 49 personnes en journée, dans le respect des normes en vigueur. Deux appartements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, situé au rez-de-chaussée, développe une surface d'environ 50 m2. Moderne et atypique, il communique avec le gîte tout en conservant une totale indépendance. Il bénéficie d'une entrée par une rue privée avec stationnements dédiés, dont une place PMR. L'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse d'hiver couverte, prolongée par un second espace extérieur exposé plein sud, intégrant une piscine chauffée sous abri. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, avec une excellente gestion thermique. À l'intérieur, l'appartement propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains complète. Une buanderie fait le lien avec le gîte, permettant une communication intérieure selon les besoins, tout en restant totalement isolable. Le second appartement, situé au premier étage, développe une surface de 27 m2 et bénéficie d'une terrasse privative de 23 m2. Très lumineux, exposé sud-ouest, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisé et disposant de compteurs indépendants, ce logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu, assurant un revenu locatif en place. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à un investisseur ou à une activité d'accueil spécialisée, dans un cadre structuré, aux normes et immédiatement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Accord Immobilier au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

À Puisserguier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à vendre de type 5, dotée d'un garage, d'une cour et d'un appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée séparée mène à un appartement T2 d'environ 30 m², agrémenté d'une cour extérieure intime. Un spacieux garage de plus de 22 m² offre la possibilité de stationner deux véhicules en enfilade et donne accès à une cour avec une pièce de rangement et un espace de 27 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'une pièce d'agrément qui s'ouvre sur une enthousiasmante terrasse couverte communicante avec une autre chambre. Ce bien présente un fort potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Puisserguier. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 et 1380 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

Au cœur du centre historique de Puisserguier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison F5 à vendre offre 104 m² habitables plus un garage de 16,5 m² et une cour-jardin de 50 m² sans vis-à-vis. Idéalement située à 50 mètres des commerces, de la pharmacie et de la supérette, elle allie le charme de la vieille pierre à un bon entretien. La maison s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour cuisine de 25 m² ouvrant sur la cour, et au 1er étage, deux chambres dont une de 15 m² avec terrasse privative de 5 m² et une autre avec salle d'eau, WC et espace dressing. Le second étage comporte deux chambres disposant chacune de leur terrasse privative (5 m² et 19 m²), ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison à acheter à Puisserguier, qui saura séduire les amoureux de l'authenticité. Contactez Miguel Bracq, votre agent immobilier depuis 2001. Prix : 229 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été évaluées le 09/10/2025 avec un DPE de 210 kWhEP/m²/an.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (62 m²) à Puisserguier MAISON 3 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS À vendre : située à 28 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Béziers, notre agence Maisons France Confort Béziers est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 62 m² à Puisserguier (34620). Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain de la propriété s'étend sur 411 m². Il y a l'École Primaire Font Claire dans la commune. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 17 km. On trouve une bibliothèque à proximité du logement. Elle est à vendre pour la somme de 213 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T3 (71 m²) à Puisserguier MAISON 3 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS À vendre à 28 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Béziers, nous vous présentons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 71 m² à Puisserguier (34620). Elle compte deux chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains + GARAGE. Le terrain de la maison s'étend sur 411 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). On trouve l'École Primaire Font Claire dans la commune. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a une bibliothèque à quelques minutes. Son prix de vente est de 216 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 2 pièces (50 m²) à Puisserguier PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 2 PIÈCES À vendre : située à 28 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers, découvrez à Puisserguier (34620), cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m² et de 411 m² de terrain. Elle compte une chambre, une cuisine et une salle de bains. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). L'École Primaire Font Claire est implantée dans la commune. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a une bibliothèque à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 186 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – Grande cour et garages – PUISSERGIUER Au cœur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale rénovée en 2018, offrant environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une activité mixte résidence / location. REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ (≈100 m²) : Entrée et dégagement Salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine fonctionnelle Couloir avec placard Deux chambres, un bureau et une chambre d'appoint Salle d'eau moderne et toilettes séparées PREMIER ÉTAGE (≈100 m²) : Entrée et salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Couloir avec placard Trois chambres Salle d'eau et toilettes séparées Balcon et petite terrasse DÉPENDANCE indépendante (≈40 m²) : Cuisine ouverte sur salon 2 Chambres dont 1 à l'étage Salle d'eau Cour privative Extérieurs et annexes : deux garages spacieux, deux places de stationnement extérieures, grande cour intérieure avec portail et cuisine d'été, orientation est-ouest offrant vue dégagée. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, VMC, isolation intérieure, assainissement collectif, fibre optique installée. Deux compteurs d'eau et électriques pour usage indépendant ou locatif. Situation : proche commerces, écoles et transports, secteur sauvegardé (zone ABF), mitoyenneté limitée, rue peu passante, terrain non piscinable. Un bien fonctionnel, rénové et flexible, prêt à accueillir une famille ou un projet locatif dans un cadre pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595240 )

iad France - Sébastien Marliot vous propose une magnifique maison rénovée à vendre, située à Puisserguier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 183m² et un charmant espace extérieur, cette maison saura vous séduire. Erigée sur une parcelle de 160m², elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme authentique. En entrant, vous découvrirez un salon accueillant et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée et un îlot central. Ce grand espace convivial, idéal pour les repas en famille, donne directement sur une cour de 45m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Un WC est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une première chambre de 12m² avec placard, une seconde chambre spacieuse de 17m² avec coin dressing, et une pièce supplémentaire de 8m² qui peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage comprend une grande chambre de plus de 24m² avec espace rangement, un espace pouvant servir de studio, et une belle salle de bain moderne avec baignoire îlot. L'espace extérieur est un véritable atout, avec une cour carrelée, un store ban électrique, un barbecue en dur et une terrasse de 25m², idéale pour profiter du soleil. De plus, un atelier de 22m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un stationnement à proximité. Les équipements modernes, tels que des menuiseries récentes, fenêtres double vitrage, ballon thermodynamique et pompe à chaleur réversible, garantissent un confort thermique optimal. Idéalement située au cœur de Puisserguier, à proximité des commerces, cette maison est un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Puisserguier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques.

A 15mn au nord de Béziers, cette propriété accueille la culture de la vigne depuis le 18ème siecle. Sur un versant sud protégé par des bois de pins et parfaitement exposé ce domaine de 72 hectares offre 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d' OC. Parfaitement tenu ce vignoble est entierement irrigué. Une partie des 3500 hl, produits en moyenne, est mise en bouteille. Materiel de culture et vinification en trés bon état . Au coeur de ce petit paradis languedocien les bâtiments de cave et d'exploitation, une trés belle demeure permet de vivre génereusement sur 560 m² confortables. Seules les cigales viennent perturber l'été le silence de ces magnifiques coteaux. Un lieu de vie charmant une activité viticole vertueuse et rentable . Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)

Un volume rare, un confort thermique remarquable, un potentiel unique Au coeur de Puisserguier, village vivant et recherché entre Narbonne et Béziers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m2 habitables, avec un niveau de confort thermique et énergétique exceptionnel pour ce type de bien. * Isolation renforcée, murs chauffants Airzone, double vitrage, climatisation réversible : les dépenses de chauffage sont particulièrement faibles pour une surface de cette ampleur, offrant un confort constant été comme hiver, sans surcoût. Un vrai point différenciant sur le marché. Des volumes pensés pour vivre, recevoir, investir La maison principale propose : o Une vaste pièce de vie lumineuse o Un salon chaleureux o Une cuisine équipée fonctionnelle o 5 chambres o Un bureau o Une salle de bains et une salle d'eau Les espaces sont fluides, agréables, faciles à vivre, avec une sensation de confort immédiate. À l'extérieur, la terrasse bois et la piscine prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace intime, sans contrainte d'entretien excessif. Un atout patrimonial fort Un logement indépendant avec entrée privative, comprenant deux chambres, permet : Environ 500 EUR / mois en location classiqueUne rentabilité supérieure en courte duréeUne totale indépendance vis-à-vis de la maison principale Un vrai levier financier. Stationnement 3 places privées, avec possibilité de créer un garage d'environ 30 m2. Pourquoi ce bien est rare - 278 m2 habitables- DPE B/A- Isolation exceptionnelle- Faibles charges de chauffage- Piscine + terrasse- Logement indépendant- Village vivant proche Narbonne / Béziers À 1 673 EUR/m2, cette maison offre un rapport prestations / surface / confort particulièrement attractif sur Puisserguier. Une visite suffit pour comprendre. Contactez-moi pour découvrir ce bien aux performances aussi rares que ses volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située au centre du village de Puisserguier, cette maison de village en R+2 de type T5, d'une superficie d'environ 100 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un séjour . Le second étage propose un hall desservant deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace invités). La maison se situe dans un secteur central au coeur de Puisserguier, avec toutes les commodités accessibles à pied :boucher, boulangerie, bars, tabac, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et écoles, facilitant le quotidien sans contrainte de déplacement. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier l'agence du village à Puisserguier 0499438089 Puisserguier est un village dynamique et vivant, tout en conservant une ambiance calme, conviviale et familiale. Apprécié pour sa qualité de vie, il offre un équilibre idéal entre tranquillité, services de proximité et vie locale active, ce qui en fait un secteur particulièrement attractif pour y vivre à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Située à 15 min de Béziers, au cœur du charmant village de Puisserguier, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de village au charme authentique et aux volumes exceptionnels. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse d'environ 238 m² offre un potentiel rare, idéal pour un projet de maison familiale ou de chambres d'hôtes.Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert une première chambre, une grande buanderie équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une superbe cuisine d'été indépendante de 45 m², parfaite pour les moments de convivialité. Une belle cour intérieure de 56 m² vous invite à la détente, accompagnée d'un atelier de 10 m². Le tout complété par un grand garage de 55 m² équipé d'un ascenseur.Au premier étage, vous serez séduits par un beau salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grenier d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le deuxième étage accueille deux autres vastes chambres, et donne accès à un second grenier aménageable de près de 50 m², lui aussi desservi par l'ascenseur.Avec ses volumes généreux et son cachet indéniable, que vous rêviez d'un lieu de vie familial spacieux ou de développer une activité d'accueil en chambres d'hôtes cette maison est une opportunité rare.VISITE VIRTUELLE SUR RDVLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

A Puisserguier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 6 pièces rénovée.Au rez-de-chaussée un T2 indépendant avec terrasse d'environ 17 m2 attenant à la chambre, un garage donnant sur une dépendance à aménager avec de multiples perspectives.A l'étage, un pallier dessert une cuisine, une suite parentale, un Wc et un salon-séjour traversant.Le dernier étage est composé d' un salon mansardé, d'une chambre et d'une grande terrasse d'hiver.Beaucoup de possibilités pour ce bien atypique qui pourra aussi ne faire qu'un logement.Chaudière thermo-dynamique, double vitrage pvc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

Découvrez cette maison à acheter à Puisserguier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Votre conseiller immobilier, Julien Ros de l'agence SAFTI, vous propose en exclusivité un grand terrain constructible accompagné d'une maison vigneronne à rénover. Ce bien, niché sur les hauteurs de Puisserguier, offre un potentiel remarquable dans un quartier calme et prisé, avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur la plaine. La propriété se compose d'un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d'une maison de 1912 d'environ 140 m² habitables, nécessitant une rénovation complète. Elle possède un plancher en bois et une toiture en bon état, offrant une base solide pour votre projet. Plusieurs options s'offrent aux futurs acquéreurs : rénover la maison existante tout en préservant son charme d'époque, ou procéder à une division parcellaire pour implanter deux maisons individuelles sur des parcelles d'environ 500 m² chacune. Une autre possibilité serait de démolir les bâtiments existants pour repenser l'aménagement du terrain, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 villas individuelles de plain-pied. Il sera nécessaire de prévoir la viabilisation du terrain, avec raccordement à l'assainissement, à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un chemin d'accès en servitude. Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant combiner rénovation et nouvelles constructions. Ne manquez pas cette chance unique de vous lancer dans l'achat d'une maison à Puisserguier. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 286 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julien Ros au 0615014848 ou par e-mail à julien.ros@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940180318.