Achat Maison à Saint-Aunès (34) : 24 annonces

Prix au m² le plus bas

845 000 €

3 141 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 269 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Aunès (34)

Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette bâtisse en pierre de 275 m², nichée sur un terrain paysagé de 1 040 m². Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue avec brio matériaux nobles (poutres apparentes, pierre) et prestations modernes. Une Vie de Réception : Un vaste séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, son poêle à granulés et un patio central baigné de lumière. Espace et Intimité : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. Le 'Plus' Indépendant : Une annexe avec entrée séparée, idéale pour accueillir une profession libérale ou créer un logement autonome. Un Extérieur de Rêve : Un jardin soigné avec terrasse et piscine, véritable oasis de calme. Le privilège du 'tout à pied' : Écoles, commerces et transports (Bus à 5 min, Tram à 10 min) à portée de main. Aéroport à 10 min et plages à seulement 15 min. Contactez Stéphane au 07 47 41 46 26 pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

5 152 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aunès (34)

Acanthe Immobilier vous propose en co-exclusivité cette superbe villa d'architecte de 165 m², située à Saint-Aunès dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² avec piscine, cette maison Saint-Aunès à vendre se distingue par sa pièce de vie spectaculaire de 70 m², inondée de lumière et dotée d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. La cuisine américaine, entièrement équipée, est idéale pour accueillir vos proches. La villa comprend deux suites, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain indépendante, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec un pool house, un studio indépendant à aménager pour vos invités, et un garage. À seulement 5 minutes de Montpellier, cette propriété se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et dispose d'un accès rapide à Odysseum, l'autoroute, la gare et l'aéroport. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter Saint-Aunès séduira les amateurs de grands volumes et d'architecture contemporaine. Coup de cœur assuré, à découvrir sans tarder. Contactez Barbara Charée au 06 31 28 20 09.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aunès dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa T4 de plain-pied classée A, idéale pour un confort de vie optimal. Cette maison Saint-Aunès à vendre offre une combinaison parfaite de modernité et d'efficacité énergétique, garantissant une faible consommation. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine privée sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de l'indépendance d'une villa, sans voisins au-dessus ni en dessous. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement des belles saisons. L'entretien de l'extérieur est facile, permettant de concilier confort et praticité.Les atouts majeurs de cette propriété incluent : - Classe énergétique A : confort thermique optimal - Piscine privative sans vis-à-vis - Pas de charges de copropriété - Environnement calme et intimiste - Proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé et des transports Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, parfait aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Saint-Aunès ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé du département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Construite en 2019, cette maison non mitoyenne offre environ 112 m² habitables sur un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et une piscine. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC, idéal pour la vie de famille. L'extérieur, facile d'entretien, propose un joli jardin avec piscine et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison Saint-Aunès à vendre dispose de prestations modernes de qualité : climatisation, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés, carrelage grand format, cuisine équipée, garage spacieux et deux stationnements privatifs. Avec ses volumes bien pensés et son confort immédiat, cette villa récente est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 5 minutes de Montpellier et 15 minutes de La Grande-Motte, au coeur du hameau des Garrigues sur la commune Saint-Aunès, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et modernité. Située dans un environnement résidentiel prisé et recherché, cette propriété aux lignes épurées séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Dès votre arrivée, un portail vous garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Vous êtes accueilli par un bel espace de stationnement avec carport, puis par une magnifique porte d'entrée en bois sur mesure qui donne le ton. A l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une terrasse couverte avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un espace piscine agrémenté d'un salon d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de prestations fonctionnelles et confortables : buanderie, toilettes invités, garage, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux ou un espace fitness. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure et salle de douche en marbre. A l'étage, cinq belles chambres avec placards aménagés sur mesure vous attendent, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent cet espace nuit parfaitement agencé. A l'extérieur, le jardin de 723 m² paysager a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Les + : Construction récente (2021) Prestations de qualité et matériaux haut de gamme Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Environnement calme et recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier à seulement 10 min gare TGV sud de France et à 5 min de l'aéroport Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fiche N°Id-EXP180458 : À la recherche d'une villa à acheter à Saint Aunès ? Découvrez cette magnifique maison F6 d'environ 175 m², située sur un terrain de 526 m², avec terrasse, piscine et cave. Ce bien, situé dans un environnement prisé de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Avec un accès rapide aux transports (autoroute, gare, aéroport) et à proximité des centres commerciaux, cette villa est idéale pour une famille. Récemment rénovée, elle propose des prestations modernes et confortables, telles que de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, des volets roulants électriques et une climatisation pour un confort tout au long de l'année. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement bienvenu. Une occasion rare sur le marché avec un parfait mélange de surface, confort moderne et espace extérieur. - Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 638000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Classe Énergie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3060 Euros - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Soari RAMA vous présente une ravissante villa T7 à vendre sur la commune de Saint-Aunès, idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, perchée sur les hauteurs prisées de Saint-Aunès, offre un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes menant à Montpellier, alliant ainsi sérénité et praticité, avec une vue dégagée sur la nature environnante.Édifiée sur un terrain paysagé, cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs soignés : une belle piscine pour se détendre, des terrasses accueillantes pour profiter du soleil, ainsi qu'un jardin arboré créant une atmosphere paisible. Les abords de la maison sont harmonieux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.La villa se déploie sur deux niveaux, offrant de généreux volumes baignés de lumière. L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, comprend un vaste séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, cinq chambres spacieuses dotées de rangements, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et un WC séparé.En sous-sol, la maison dispose d'un espace complet de 75 m² incluant un grand garage, des espaces de rangement et un T2 à rénover entièrement avec entrée indépendante. Ce potentiel supplémentaire ouvre la voie à divers projets : location, hébergement pour la famille ou les amis, ou même un espace professionnel indépendant.Cette maison à acheter à Saint-Aunès se révèle fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité aux portes de Montpellier.Budget : 695.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D, GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3440 euros, établi à partir des tarifs de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Aunès, contactez Soari RAMA au 0761106940 ou par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de l'organisation de la visite.

À deux pas du centre de Saint-Aunès, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison 5 pièces. Elle offre 4 chambres, un bel espace de vie lumineux et un fort potentiel d’aménagement. Terrain piscinable, double garage, cadre agréable… Une opportunité idéale pour votre famille. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 489000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'office notarial Martinez-Grenier et Rieth vous propose une maison à vendre à ST AUNES, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en plein centre-ville de Saint-Aunès (34130), cette villa spacieuse de 220 m² comprend sept pièces, dont quatre chambres et deux bureaux. Vous bénéficierez d'un jardin clos, plat et arboré, idéal pour profiter du calme sans vis-à-vis et d'un potentiel d'aménagement pour une piscine. Cette lumineuse villa d'architecte des années 2000 se distingue par ses vastes volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, donnant accès à une terrasse ombragée et au jardin, une salle à manger attenante à une cuisine toute équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC sont disponibles. Les deux bureaux offrent un espace de travail confortable, idéal pour le télétravail, avec l'un d'entre eux disposant d'une entrée indépendante pour accueillir des clients dans un cadre professionnel.La maison est équipée de double vitrage, de larges baies vitrées, de volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation dans certaines pièces et de la fibre optique. Les commerces et toutes commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, avec un accès rapide à l'autoroute A709.Cette maison à acheter à ST AUNES nécessite quelques rafraîchissements, vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts pour profiter pleinement de son jardin en famille et entre amis. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.70.66.22.25.

Maison contemporaine 191 m² avec piscine chauffée et 12 000 m² de terrain naturel – Saint-Aunès À quelques minutes de Montpellier Est, sur la commune de Saint-Aunès, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel non constructible de 12 000 m², garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Des volumes remarquables et une belle luminosité La maison développe 191 m² habitables, organisés autour d'un séjour / salle à manger de 78 m², véritable pièce de vie centrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison, avec la possibilité d'aménager un coin bureau directement dans cette vaste pièce. Un espace nuit confortable et bien pensé La maison propose : 3 chambres, toutes avec salle d'eau une suite parentale à l'étage avec salle d'eau, WC et dressing deux chambres supplémentaires avec salles d'eau WC indépendant dans le couloir Un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Dépendance / espace d'appoint au rez-de-chaussée Un espace de type T3 en rez-de-chaussée complète le bien. Avec une hauteur sous plafond de 1,80 m, il conviendra parfaitement pour : hébergement ponctuel espace adolescents salle de loisirs stockage aménagé Un espace complémentaire utile, sans vocation locative. Extérieurs : nature, détente et art de vivre Le terrain naturel accueille : une piscine chauffée, intégrée harmonieusement à l'environnement une terrasse de 120 m², idéale pour les repas d'été de vastes espaces naturels préservés, offrant une vraie sensation d'évasion Situation confort Proximité des écoles, commerces, transports et services Accès rapide à Montpellier et aux axes principaux Connexion haut débit, idéale pour le télétravail Contact Dominique Falcone Weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) - 06 61 76 97 72 - dominique.falcone@weinvest.fr Informations risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à vendre à Saint-Aunès, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, datant de 1850, offre 150 m2 habitables et bénéficie d'un grand terrain arboré de 3 000 m2 agrémenté d'une piscine. Idéalement située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, elle combine charme ancien et confort moderne. La maison dispose d'un salon avec cheminée, de deux séjours et d'une cuisine traditionnelle, parfaite pour les moments en famille. Une cuisine d'été avec barbecue en pierre prolonge ces espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec véranda permet de profiter du confort de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une seconde suite parentale offrent intimité et confort pour vos hôtes. Pour votre bien-être, la climatisation est déjà installée. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le décor naturel, tandis qu'un bassin à poissons, un forage et un garage de 30 m2 viennent compléter le potentiel de cette maison. Parfaitement saine et habitable immédiatement, un léger rafraîchissement permettra de lui donner une touche moderne tout en préservant son charme. Saint-Aunès est un village paisible offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, écoles et aux transports en commun vers Montpellier. Les autoroutes A709 et A9, ainsi que la route de Nîmes, sont à proximité, garantissant une excellente mobilité. Pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Aunès et bénéficier de son cadre idéal, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ est à votre disposition.

VILLA T5 CONTEMPORAINE AU CALME – SAINT-AUNÈS En exclusivité, Sébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente : Nichée au fond d'une impasse au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, La Poste, restaurants, coiffeur…), du centre commercial Leclerc, ainsi que des accès rapides (A9 à 5 minutes et voie rapide desservant les périphéries Est et Nord de Montpellier). Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, offrant un véritable havre de paix avec terrasse en bois exotique, piscine et espace vert. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. Prix: 550 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une villa d'architecte rare à Saint-Aunès, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette villa de 220 m² est édifiée sur un terrain de 1000 m² et comprend un bureau indépendant de 30 m², idéal pour une profession libérale. Au cœur du village de Saint-Aunès, cette maison contemporaine dispose d'une double vocation : - En tant qu'habitation familiale, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un patio et un jardin paysagé de 1000 m². - Comme espace professionnel, le bureau de 30 m² dispose d'un accès indépendant, incluant une salle d'attente, un point d'eau et un WC, facilement accessible depuis les places de stationnement. Caractéristiques : - Idéale pour les professions médicales, paramédicales ou d'autres activités libérales. - Confort moderne d'une maison familiale avec accès direct à la clientèle. - Stationnement aisé grâce à un garage et 3 places de parking. - Emplacement stratégique à proximité de Montpellier et des principaux axes routiers. Prix : 756 900 € FAI. ________________________________________ Contact & Informations : Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON Téléphone : 07 67 22 51 56 Email : bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une villa à Saint-Aunès, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE PAR SEBASTIEN PEREZ - WE INVEST x LA FRANCHISE IMMO VILLA T5 AU CALME - SAINT AUNES CENTRE Sébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente : Idéalement située en plein centre du village tout en étant au calme, cette villa T5 d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, son charme et sa qualité de vie. Dès l'arrivée, une entrée indépendante permet de découvrir la maison avant d'accéder au coeur de l'habitation. Elle mène à un superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumières, avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes, à la grande hauteur sous plafond et à l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La villa offre une vie de plain-pied avec, en rez de chaussée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine est intelligemment aménagée en deux espaces distincts, un coin bureau et un espace enfants / salle de jeux / détente, idéal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², entièrement aménagé et paysagé, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une piscine au sel avec pompe à chaleur complète cet espace convivial et intime. Les prestations sont au rendez-vous : - Climatisation réversible - Volets électriques solaires - Domotique - Garage - Sous-sol intégral, parfait pour le stockage - Deux places de stationnement sur la parcelle. Emplacement recherché, en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant un environnement paisible. Prix: 490 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: C - GES: C Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nelly Coussi vous propose: A Saint Aunes, venez découvrir cette villa d'architecte indépendante avec piscine sur un terrain de 750 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur la terrasse et la piscine, d'un salon lumineux avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et des WC séparé. A l'étage une troisième chambre et une salle d’eau. Viennent s'ajouter un garage de 40m2, un atelier, une cave, et un grand Carport de 60 m2 avec de la hauteur. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et le système de chauffage est électrique avec climatisation réversible. Coté extérieur , eau du bas-Rhône et arrosage automatique. Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de villas, vous propose une villa d'architecte rare à vendre à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique dispose d'une superficie de 220 m² sur un terrain de 1000 m². Vous y trouverez un bureau indépendant de 30 m², parfait pour une profession libérale, situé en plein cœur du village. La maison contemporaine se décline en deux espaces : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin paysagé. L'espace professionnel inclut une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Les atouts de cette villa incluent un emplacement stratégique proche de Montpellier, un stationnement facile avec un garage et 3 places, ainsi qu'un espace convivial pour accueillir votre clientèle. Prix : 799 000 € FAI. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bruno VEILLON, au 07 67 22 51 56 ou par email à bruno.veillon@123webimmo.com.

Bella Pietra Property vous présente : Située dans un quartier prisé, à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, cette splendide maison récente allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, au calme, avec une piscine et des espaces extérieurs aménagés pour la détente et le loisir, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour lumineux avec sa hauteur sous plafond impressionnante, parfaitement ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, offrent un confort optimal. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également à disposition. Le sous-sol exceptionnel propose une surface généreuse comprenant une grande pièce de 60 m2, une salle de musique et une cave à vin, offrant de multiples possibilités : appartement indépendant, salle de cinéma, espace de loisirs, salle de sport... À l'étage, vous trouverez un coin bureau ainsi qu'une suite parentale avec une terrasse de 40 m2, idéale pour profiter d'un panorama sur le jardin et la piscine. La maison dispose également d'une buanderie, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec espace de rangement, ainsi que deux places de parking extérieures. À l'extérieur, la propriété séduit par sa piscine, son terrain de pétanque, et ses espaces de jeux pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison représente un véritable bijou alliant confort, élégance et fonctionnalité. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VILLA - RECENTE - PISCINE - GRANDE PARCELLE - SANS VIS A VIS - CALME - SUD - CUISINE ÉQUIPÉE - HAUTEUR SOUS PLAFOND - SUITES PARENTALES - PLACES DE PARKINGS - GARAGE - TERRAIN DE PETANQUE - QUARTIER PRISÉ

Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant élégance, confort et modernité, située dans un environnement calme et recherché. D'une architecture épurée et lumineuse, cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant un salon séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au rdc. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie agréable au quotidien. A l'étage , 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau , un bureau , une salle d'eau familiale et des toilettes . Un espace aménagé , permet d'envisager une salle de sport , une home cinéma au desiderata de chacun ... Garage , cellier , carport viennent compléter le confort au quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et d'une terrasse parfaite pour les moments de détente, autour de la piscine. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de design contemporain, à visiter sans tarder Cette annonce référence 320252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située - À découvrir à Saint-Aunès (34130) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 85 m² sur 470 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité : gare (Saint-Aunès), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et épicerie. Autoroute A709 et nationale N113 accessibles à 3 km. Mer Méditerranée à 11 km. Montpellier à 8 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 369 900 €. Contactez Alexandre MATUSZ (tél : 06-38-58-43-41) pour tout renseignement sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Coup de cœur du secteur

699 000 €

3 443 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 203 m²
• 5 chambres
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Saint-Aunès (34)

Villa contemporaine avec annexe indépendante et piscine chauffée à Saint-Aunès, Hérault :Cette belle villa de 138 m² habitables est située dans un cadre calme et prisé. Elle dispose de grands volumes et d'un confort de vie optimal.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par un garage double de 40 m². Le cœur de la villa s'articule autour d'un séjour lumineux de 70 m², avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m² et la piscine. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative. Le terrain de 1093 m², entièrement clôturé, bénéficie d'une piscine chauffée 8x4 maçonnée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un Pool House d'environ 32 m² et un local piscine dédié. Côté confort, la villa est dotée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une VMC double flux, de panneaux solaires pour économiser de l'énergie, et répond aux normes de construction RT 2012.Un atout supplémentaire : une annexe indépendante T3 de 65 m² sur deux niveaux, entièrement meublée, comprenant 2 chambres sur une parcelle de 150 m² incluse dans la vente. Actuellement louée 1200 euros par mois, elle représente une belle opportunité de rentabilité ou un espace idéal pour vos proches.Cette villa à acheter à Saint-Aunès est proposée au prix de 720 000 euros, avec les honoraires d'agence pris en charge par les vendeurs.Les diagnostics obligatoires indiquent un DPE : B et un GES : A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 820 euros et 1160 euros.Pour visiter cette villa en vente à Saint-Aunès et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

SOUS COMPROMIS - BELLE VILLA AUX GRANDS VOLUMES SANS AUCUN VIS A VIS - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Une très belle villa T7 en R+1 (entièrement rénovée en 2018) de 197m² sur une parcelle d'environ 700m². Dès votre arrivée, vous serez séduit pas ses prestations de standing intérieur comme extérieur ainsi que par sa quiétude en plein coeur du village de Saint Aunes. La villa se compose, en rez de chaussée, d'une GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie de plus de 70m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve une mezzanine/espace de jeux ouvert, une GRANDE SUITE PARENTALE de plus de 30m² avec dressing et salle de bain, 3 chambres supplémentaires avec placard et deux nouvelles salles d'eau indépendante avec wc. La pièce de vie s'ouvre par des BAIES A GALANDAGES sur un extérieur AU CALME et SANS VIS A VIS. Le jardin est entièrement aménagé avec terrasse en IPE, pergolas bioclimatiques, PISCINE CHAUFFEE avec nage à contre-courant, régulateur de Ph et espace pelousé. PRESTATIONS DE STANDING: Carrelage et faïence Porto Venere, parquet, chauffage au gaz et climatisation gainée, baie à galandage, adoucisseur, volets électriques, pergolas bioclimatiques, bas rhône et pleins d'autres choses encore. On retrouve également un grand garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking devant la parcelle. Idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Aunès, à proximité des commerces (écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, la poste, restaurants, primeur, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier). Prix: 849 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES:B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre dans un quartier calme et prisé entre Mauguio et Saint Aunés,: les Garrigues. Description du bien : Maison principale Maison individuelle contemporaine et lumineuse de 218 m², édifiée avec des matériaux de qualité construite en 2020 , sur un terrain de plus de 900m². Disposition intérieure : Très grand séjour avec plafond cathédrale et superbe luminosité Effet WOUHAOU garanti. Cuisine équipée haut de gamme avec îlot central 2 chambres dont 1 chambre parentale de 30 m² en rez-de-chaussée A l'étage, un bureau ouvert sur le salon et 1 chambre parentale avec sa terrasse privative de 40 m² 1 dressing indépendant 2 salles d'eau avec toilettes 1 Salle de bain avec toilettes 1 WC invité Buanderie séparée Spacieux garage pouvant accueillir 3 véhicules Sous sol de 60 m² entièrement habitable avec fenêtres, comprenant une salle de musique, une cave à vin et espace de jeux, pouvant être transformé ( 2 chambres de plus par exemple ) Équipements & confort : Climatisation réversible réparties dans toute la maison Domotique intégrale ( portails, volets roulants centralisés ... ) Grandes baies vitrées en aluminium noir, offrant une large ouverture sur l'extérieur Extérieurs & environnement : Jardin paysager avec terrasse couverte de 60m² avec pergola bioclimatique. Piscine et cuisine d'été Terrasse solarium Terrain de pétanque 2 places de stationnements extérieurs Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2200 € par an Localisation : Éducation : Collège, écoles maternelles et primaires à proximité Transports : Accès direct sur Montpellier et Mauguio Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacie à Mauguio Accès rapide aux grands axes vers Montpellier et ses environs Accès rapide pour l'aéroport Fréjorgues et la gare de Montpellier Sud de France Informations complémentaires : Taxe foncière : env. 2 400 € Bien ouvert inter agence N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Référence agence : 387