Achat Maison à Argelliers (34) : 1 765 annonces

Coup de cœur du secteur

525 000 €

2 917 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Argelliers (34)

À vendre sur la charmante commune d'Argelliers dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte construite en 2019 vous offre un cadre de vie idéal. Cette maison Argelliers à vendre, d'une superficie d'environ 180 m², se compose de : Au rez-de-chaussée, un grand garage de 33 m² et un T2 indépendant comprenant un salon/cuisine de 19 m², une salle d'eau avec WC, une chambre et un cellier. Au premier étage, vous trouverez une entrée de plain-pied menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée de 52 m², un cellier, une chambre avec salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. L'extérieur de la maison à acheter Argelliers se compose d'une magnifique terrasse en bois de 60 m² donnant sur une piscine traditionnelle chauffée de 7x3 mètres, ainsi qu'un pool house, le tout sans vis-à-vis. Cette villa haut de gamme, équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants centralisés et de la climatisation gainable airzone, est idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces et les écoles, ainsi que de l'accès à l'A750. Pour toute information, contactez Monsieur Florian Roulle, commercial de votre agence Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane.

À vendre : villa récente à Argelliers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa de 120 m² se trouve sur un terrain de 580 m², agrémentée d'une piscine. Elle dispose d'un parking intérieur et d'un garage de 20 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres à l'étage avec climatisation réversible. Les prestations sont de qualité. Le prix de cette villa à acheter à Argelliers est de 369 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 euros. DPE : classe A - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros (calcul basé sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations, y compris les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Pour visiter et obtenir davantage d'informations, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE A VENDRE SUR ARGELLIERS 34380 A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2 L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village. Au rez-de chaussé : Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage. Au 1er étage : Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière. Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée. Un WC est présent à cet étage. Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage, Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !) Au 2 eme étage : Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing. Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière. Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres. La maison est en bon état général et a un joli potentiel. Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos ….. L'environnement est très calme. Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie..... Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie. Ce bien vous est présenté au prix de 179.000€ F.A.I Votre contact pour tout renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hérault (34) - Argelliers. Philippe et Sophie SEMEILHON vous proposent une villa récente à vendre, d'une superficie de 120 m², sur un terrain de 580 m² avec piscine. Cette propriété dispose d'un parking intérieur et d'un garage de 20 m². Vous apprécierez la belle pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une climatisation réversible. Prix de vente : 369 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. Diagnostic de performance énergétique : classe A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros. Pour visiter cette villa à acheter à Argelliers et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563. Gage de votre sécurité, les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Assas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du charmant village d'Assas, cette villa entièrement rénovée en 2025 allie harmonieusement le caractère historique et la modernité. À votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 65 m2, accompagnée d'une cuisine ouverte au design soigné. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres modulables, parfaites pour une suite parentale, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m2, dotée d'une salle d'eau. À l'étage, une élégante suite avec dressing et salle d'eau privative offre une vue imprenable sur le jardin arboré. L'extérieur de cette maison à acheter à Assas est tout aussi attrayant avec ses plus de 2000 m2 de terrain plat et paysagé. Vous pourrez profiter d'un espace piscine avec une plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, le tout dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement à l'arrière permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce bien rare, véritable havre de paix, situé dans l'ultra centre de Castelnau. Les points forts du bien : • Rénovation récente (2022) : L'intérieur a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie contemporain et soigné. Aucun travaux à prévoir, l'alliance des matériaux modernes et du cachet de l'ancien opère dès le premier regard. • Vie intérieure/extérieure : Une pièce de vie lumineuse de 32 m² s'ouvre sur un extérieur privatif de 50 m². Un véritable jardin de ville calme et idéalement exposé. • Espace nuit à l'étage : Vous y trouverez deux chambres (dont une de 16 m²) et une salle d'eau avec WC. • Le petit plus : Une véranda attenante à l'une des chambres offre un potentiel supplémentaire. Après rénovation, elle deviendra votre futur jardin d'hiver ou bureau de rêve. Envie de découvrir ce mélange unique de modernité et d'authenticité ? Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 536

Maison de ville entièrement rénovée de 140 m², 4 chambres et studio indépendant, à vendre à Montpellier, dans le quartier prisé de la Cité Mion, à deux pas de la gare. Cette maison à acheter à Montpellier se trouve sur une parcelle de 275 m² et offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à granules. Le studio indépendant présente un potentiel de revenu locatif ou un espace d'accueil pour vos invités. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une terrasse, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, la terrasse en bois avec piscine vous invite à la détente. Les prestations incluent une façade refaite, la climatisation gainable, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en double vitrage aluminium et un adoucisseur d'eau. Ce bien rare dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon est idéal pour une famille.

Coup de cœur du secteur

455 000 €

3 792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Argelliers (34)

Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison à acheter à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale T5, d'une superficie habitable de 120 m² sur une parcelle de 440 m², est idéale pour ceux qui recherchent espace et commodités. En bon état, elle comprend 4 chambres confortables, un séjour lumineux et de beaux volumes adaptés à la vie en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour de 40 m² agrémenté d'une belle cheminée, une entrée, une cuisine séparée donnant sur l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres avec placards et une salle de bains. La maison est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée, ainsi que d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une piscine pour les journées ensoleillées. Située au centre-ville, à proximité des écoles et du tramway, cette propriété est dans un emplacement pratique et recherché. C'est une belle opportunité pour un projet de vie combinant confort, espace extérieur et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite rapidement. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Jean-de-Védas !

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Prix au m² le plus bas

258 000 €

3 035 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

À 16km de Argelliers (34)

Découvrez cette maison à acheter à Pouzols, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proposée par Maisons Bati-France Clermont l'Hérault, cette maison neuve de plain-pied dispose de 4 pièces, dont une cuisine ouverte, 3 chambres, une entrée, une salle de bains, un espace de vie spacieux, un dressing, un cellier et des toilettes. Le bien est construit sur un terrain viabilisé de 345 m², idéalement situé au centre-ville, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Pouzols, avec une surface de 85 m², de type traditionnelle.

Votre agence ORPI est heureuse de vous proposer en exclusivité cette maison à acheter à Montpellier, située dans le quartier de Bagatelle, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison mitoyenne de 85 m², construite en 1990, est idéale pour une famille à la recherche de praticité et de luminosité. Elle comprend 3 chambres confortables, un séjour accueillant et de nombreux atouts pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine adjacente à un séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente et repas en plein air. La propriété comprend également un WC au rez-de-chaussée, un garage et un emplacement de parking extérieur, facilitant le stationnement. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos préférences. Située à proximité immédiate d'une école, des parcs de Bagatelle et du Rieucoulon, ainsi que des terrains de sport, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. De plus, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram 5, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Ref: JOCH Référence agence : 222

À Teyran, dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse calme, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cette maison d'architecte de 194 m² est située sur un terrain paysager de 1140 m², agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, suivie d'une pièce à vivre de 70 m² avec une cheminée Focus orientable. La cuisine américaine récente, équipée d'un ilôt central, est idéale pour les chefs en herbe. Vous apprécierez également la terrasse couverte de plus de 50 m², dotée d'un barbecue intégré, créant un véritable espace de vie extérieur. Ce niveau comprend aussi une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain complète et un WC séparé vous attendent. Un studio indépendant de 38 m², aménagé avec goût par une décoratrice d'intérieur, est parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Ce studio dispose d'une belle chambre, d'un coin salon-TV face à une baie vitrée, d'une salle d'eau et d'une cuisine donnant sur un jardin privatif avec un coin repas ombragé. À l'extérieur, la piscine au sel est complétée par un local technique, une douche et un WC. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une climatisation réversible présente dans toutes les pièces et un arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône. Pour finir, un double garage de 30 m² ainsi qu'un garage traversant de 17 m² servant de débarras complètent cette vente maison Teyran. Portail électrique inclus. Pour tout renseignement concernant votre projet d'achat maison Teyran, contactez Patrick Ferrié au 0609931061.

Idéal pour un achat maison Teyran, cette magnifique maison à vendre est située à seulement 10 minutes à l'est de Montpellier, dans le village recherché de Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Acanthe Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 170 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 900 m² avec piscine. Vous serez charmé par son séjour spacieux et lumineux de 55 m², mettant en avant de belles hauteurs sous plafond et une cheminée conviviale, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, allie praticité et confort. Cette maison à acheter à Teyran dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 33 m² avec salle d'eau et dressing, offrant une intimité appréciable. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles du village. Un bien rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Montpellier.

Maison de caractère à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 75 m², idéalement située près de la Clinique du Parc, offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et aux pôles d'activités de Montpellier.Les atouts de cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez sont nombreux : son référencement énergétique (DPE B), grâce à une isolation de haute qualité garantissant des factures d'énergie maîtrisées. La toiture a été entièrement refaite, assurant une structure saine sans frais supplémentaires à prévoir. La climatisation réversible vous offrira un confort thermique tout au long de l'année. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée, prête à l'emploi, tandis qu'un petit extérieur privatif vous permettra de profiter de repas en plein air ou d'un coin détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses accompagnées d'une salle de douche moderne. Pour plus d'informations, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

Découvrez cette propriété d’exception à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur des Cévennes, cette magnifique bâtisse se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre où la tranquillité et l’authenticité règnent en maître. Avec un panorama impressionnant sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes, chaque instant passé ici est une invitation à la contemplation. Le domaine s’étend sur près de 4 hectares, où jardins paysagers et nature s’harmonisent pour créer une atmosphère sereine. À seulement une heure de Montpellier et Nîmes, ce lieu préservé assure un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de luxe à Montpellier.

Villa T4 en Duplex ! Découvrez cette résidence d'exception, composée de villas T4 en duplex, idéalement située à Castelnau-le-Lez. Les points forts : - Terrasses et jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur - Finitions haut de gamme et décoration contemporaine - Parking privatif pour un quotidien pratique - Résidence fermée et sécurisée, pour votre tranquillité et sérénité - À deux pas des écoles, commerces et du centre-ville, et à quelques minutes des transports, commodités et services. Un cadre unique, parfait pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 34170_662 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Assas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du charmant village d'Assas, cette villa entièrement rénovée en 2025 allie harmonieusement le caractère historique et la modernité. À votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 65 m2, accompagnée d'une cuisine ouverte au design soigné. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres modulables, parfaites pour une suite parentale, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m2, dotée d'une salle d'eau. À l'étage, une élégante suite avec dressing et salle d'eau privative offre une vue imprenable sur le jardin arboré. L'extérieur de cette maison à acheter à Assas est tout aussi attrayant avec ses plus de 2000 m2 de terrain plat et paysagé. Vous pourrez profiter d'un espace piscine avec une plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, le tout dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement à l'arrière permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un vallon aux essences méditerranéennes, cette propriété à vendre à Montpellier de 66 hectares présente un excellent potentiel de développement grâce à sa proximité avec Montpellier et les axes autoroutiers. Maison : Rénovée en 2017, cette maison offre tout le confort moderne. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une belle véranda vitrée servant de salon, d'une grande suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres et deux salles de bain à l'étage. Environnement verdoyant, la piscine et ses abords s’intègrent harmonieusement au paysage. Sa nouvelle isolation, ainsi qu'un système de chauffage comprenant une pompe à chaleur et un poêle à bois, avec climatisation réversible, garantissent un confort optimal. Appartement : D'une superficie d'environ 80 m², cet appartement comprend deux chambres et est actuellement utilisé comme hébergement familial. Dépendances agricoles : Le hangar agricole, divisé en deux parties, comprend une zone d’environ 50 m² pour le stockage des tracteurs et du matériel phytosanitaire, tandis que l’autre partie fermée abrite le matériel de labour et un atelier sur sol en terre battue. Formé en L, le chai de vinification, avec une surface de 400 m² aménagée, assure un cadre de travail de qualité. Un caveau de vente est également attenant à la cave. Foncier : Au cœur de ce vallon, les 66 hectares, principalement composés de garrigues et de pinèdes, offrent un cadre de vie agréable et paisible. Avec 10,68 hectares de vignes, ce domaine viticole à taille humaine possède également 10 hectares de terres pouvant permettre l'extension de la surface viticole ou la diversification de l’activité agricole avec des plantations de fruitiers. Grâce à son emplacement idéal à proximité de Montpellier et des axes autoroutiers, cette propriété Montpellier à vendre dispose de nombreuses opportunités de développement commercial. Le charme de cette propriété et son outil de production à taille humaine garantissent une qualité de vie remarquable.

À vendre : maison de 187 m2, idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m2 avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR/mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Gély-du-Fesc. Au cœur du centre-ville, elle bénéficie d'un jardin ombragé sur un terrain de 1050 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Construite en 2024 avec des matériaux éco-responsables, cette maison à vendre présente une superficie d'environ 220 m² avec des finitions haut de gamme et une excellente performance énergétique (classe A). À l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 80 m² inondée de lumière, agrémentée d'un séjour cathédrale de plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, créant une ambiance élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge vers une salle à manger de 20 m², parfaite pour recevoir vos proches. Cette maison dispose également de deux salles de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'une buanderie spacieuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau avec une entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail, et une suite parentale avec un grand dressing et salle de bain privative. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et donne accès à deux chambres confortables ainsi qu'à une salle de bain moderne avec douche. À l'extérieur, une terrasse ombragée vous offre un espace frais durant l'été, tandis qu'une autre terrasse ensoleillée est orientée vers la piscine au sel de 9 mètres sur 3, créant un espace de détente intime. La villa comprend également un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un garage d'environ 40 m². Équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur pour une eau potable filtrée, cette maison est un choix idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter Saint-Gély-du-Fesc.

Découvrez la charmante ville de Clapiers et installez-vous dans une belle et moderne résidence ! Cette nouvelle résidence vous propose, des appartements et maisons modernes de type T3 et T4, spacieux, convivial et baignés de lumière. Chaque logement est doté d'une terrasse et d'une salle de bain soigneusement aménagée ainsi qu'un extérieur privé. Pensée pour votre confort et votre sécurité, la résidence offre un local à vélos, des espaces verts et des places de stationnement. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des structures sportives et culturelles, ainsi que des plages. Parfaitement connectée, elle est desservie par les transports en commun, les pistes cyclables, les grands axes routiers, ainsi que par les gares SNCF et l'aéroport de Montpellier. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier à Clapiers ! Référence du programme : 34830_626 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À Montpellier, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ACANTHE IMMOBILIER vous propose une maison à vendre. Située dans un quartier résidentiel du Nord de Montpellier, proche des commerces et des transports, cette villa contemporaine de 240 m² se dresse sur un terrain arboré de 1355 m². Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 100 m² agrémenté d'une cheminée, de belles hauteurs sous plafond et de façades vitrées s'ouvrant sur un jardin avec piscine. La cuisine, très fonctionnelle grâce à son îlot central, complète cet espace de vie. En plus d'une chambre avec grands placards, vous trouverez une salle d'eau et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Montpellier.

Exclusivité Acanthe, située dans le très recherché quartier des Aubes, cette villa aux lignes intemporelles bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. La villa offre des volumes généreux et potentiel d'aménagement rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 500 m², la propriété développe aujourd'hui 108 m² habitables, complétés par de vastes annexes, pour un total d'environ 200 m² construits. À l'étage, la villa dévoile un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un balcon, invitant à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un confort optimal et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille de belles surfaces annexes, comprenant deux garages, un cellier de 13 m² et un atelier de 22 m². Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'un studio indépendant ou d'une suite, portant la surface habitable à environ 143 m² après aménagements. Cette propriété se distingue par sa flexibilité d'usage, idéale pour une résidence familiale élégante, un projet multigénérationnel ou une valorisation patrimoniale de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités. Une adresse confidentielle, des volumes rares et un potentiel remarquable au coeur des Aubes. Barbara Charée: 0631282009

À vendre : maison d'exception à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa traditionnelle de 230 m² habitables se trouve sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis. Acanthe Immobilier vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, un double séjour spacieux et une grande cuisine dînatoire indépendante entièrement aménagée s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur le jardin. À l'étage, une suite parentale dispose d'une salle de bain, d'un dressing, de toilettes privées et d'une terrasse privative avec panorama exceptionnel, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain. Un grenier aménagé peut servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'amis. La villa inclut également un studio indépendant avec terrasse et jardin, parfait pour recevoir famille et amis ou pour la location. À l'extérieur, appréciez le jardin paysagé, la piscine, le spa ainsi qu'un garage et un abri voiture équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les panneaux solaires en autoconsommation, la climatisation réversible et le poêle à granulés ajoutent encore plus de confort à cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contact : Randa JAEGER, O6 26 31 25 45, contact@acantheimmobilier.com

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie idyllique. Avec environ 300 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de plus de 3 000 m² soigneusement paysagée. La maison se compose d'un vaste séjour de 64 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 6 chambres, un bureau, ainsi que de nombreux rangements. Vous bénéficierez également de 2 salles de bain et 2 salles d’eau, ainsi qu'un cellier / cave d’environ 20 m² pour répondre à vos besoins de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec une grande piscine au sel de 13 x 7 m dotée d'un jacuzzi et accompagnée d'un pool house. Un terrain de pétanque offre des possibilités de loisirs additionnelles. Cette propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un bureau indépendant de 23 m² avec salle d’eau, parfait pour une activité professionnelle ou un espace d’invité. Cette maison est une opportunité unique, alliant charme languedocien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Accueillant le plus grand espace vert de Montpellier, entre son parc, le Domaine de Méric, les berges du Lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la ville. Ce quartier résidentiel reste très préservé tout en étant parfaitement desservi par le tramway. Sa position, sa nature luxuriante, sa faible densité et sa majorité de villas haut de gamme, mas et domaines lui confèrent une réputation de standing largement méritée Pour un investissement ou pour une résidence principale, nous vous proposons une personnalisation complète de votre villa de 4 pièces duplex avec des prestations de haut standing dans toutes nos résidences. Découvrez également nos 141 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Découvrez cette maison à vendre à Murviel-lès-Montpellier, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, est sise sur un domaine préservé de 12 hectares. Ce mas languedocien allie harmonieusement le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre unique et paisible en pleine nature. À proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison séduira par son environnement tranquil. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée ancienne, ouvrant sur un jardin paysager, ainsi qu'une cuisine familiale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, deux dressings et un espace nuit fonctionnel. Une pièce indépendante avec terrasse privative peut être aménagée en appartement ou atelier. En plus, le domaine est équipé de dépendances de qualité, telles qu'un hangar agricole et un garage sécurisé. Les 12 hectares de terrain offrent des opportunités variées : agriculture, vigne, ou simplement profiter des loisirs en plein air. Cette maison à acheter à Murviel-lès-Montpellier est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, et se situe à quelques minutes du centre de Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Barbara Charée au 0631282009.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 100 000 €

7 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Argelliers (34)

EXCLUSIVITÉ. Acanthe Immobilier vous propose cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, située dans un domaine privé, à quelques minutes au nord de Montpellier, dans un village dynamique réputé pour sa qualité de vie. Cette villa contemporaine d'exception offre environ 300 m² habitables sur un terrain plat soigneusement aménagé. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité du séjour, éclairé par une large baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. En ce qui concerne l'espace nuit, la villa comprend un vaste espace parental avec une suite disposant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau privé. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble confortable. Un studio indépendant de 35 m² avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité libérale, achève le tout. Le terrain, sans vis-à-vis, abrite une superbe piscine de 12 x 4,5 m, exposée plein sud, dans un cadre calme et verdoyant. Pour votre confort, la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Randa JAEGER : randajaeger@acantheimmobilier.com ou O6 26 31 25 45.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de style provençal d'environ 120 m², implantée sur un beau terrain de 824 m², alliant charme, confort et praticité. Entièrement de plain-pied, elle propose une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une piscine au sel de 8 x 4 m, parfaite pour les beaux jours. Un grand garage de 25 m² complète ce bien. Idéalement située, cette maison, proche des commodités, offre un cadre de vie recherché.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170