Achat Maison à Argelliers (34) pas cher / petit prix : 888 annonces

Hérault (34) - Argelliers. Philippe et Sophie SEMEILHON vous proposent une villa récente à vendre, d'une superficie de 120 m², sur un terrain de 580 m² avec piscine. Cette propriété dispose d'un parking intérieur et d'un garage de 20 m². Vous apprécierez la belle pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une climatisation réversible. Prix de vente : 369 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. Diagnostic de performance énergétique : classe A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros. Pour visiter cette villa à acheter à Argelliers et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563. Gage de votre sécurité, les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

525 000 €

2 917 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Argelliers (34)

À vendre sur la charmante commune d'Argelliers dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte construite en 2019 vous offre un cadre de vie idéal. Cette maison Argelliers à vendre, d'une superficie d'environ 180 m², se compose de : Au rez-de-chaussée, un grand garage de 33 m² et un T2 indépendant comprenant un salon/cuisine de 19 m², une salle d'eau avec WC, une chambre et un cellier. Au premier étage, vous trouverez une entrée de plain-pied menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée de 52 m², un cellier, une chambre avec salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. L'extérieur de la maison à acheter Argelliers se compose d'une magnifique terrasse en bois de 60 m² donnant sur une piscine traditionnelle chauffée de 7x3 mètres, ainsi qu'un pool house, le tout sans vis-à-vis. Cette villa haut de gamme, équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants centralisés et de la climatisation gainable airzone, est idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces et les écoles, ainsi que de l'accès à l'A750. Pour toute information, contactez Monsieur Florian Roulle, commercial de votre agence Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane.

À vendre : villa récente à Argelliers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa de 120 m² se trouve sur un terrain de 580 m², agrémentée d'une piscine. Elle dispose d'un parking intérieur et d'un garage de 20 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres à l'étage avec climatisation réversible. Les prestations sont de qualité. Le prix de cette villa à acheter à Argelliers est de 369 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 euros. DPE : classe A - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros (calcul basé sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations, y compris les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Pour visiter et obtenir davantage d'informations, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE A VENDRE SUR ARGELLIERS 34380 A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2 L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village. Au rez-de chaussé : Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage. Au 1er étage : Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière. Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée. Un WC est présent à cet étage. Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage, Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !) Au 2 eme étage : Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing. Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière. Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres. La maison est en bon état général et a un joli potentiel. Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos ….. L'environnement est très calme. Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie..... Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie. Ce bien vous est présenté au prix de 179.000€ F.A.I Votre contact pour tout renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché sur les hauteurs de Grabels - La Valsière, dans le calme d'une impasse tout en profitant d'un accès direct et immédiat aux commerces, écoles, services et transports (tram ligne 1 - bus 6 / 24). Venez découvrir ce pavillon au volumes généreux d'environ 184 m2 (utiles) dont 159.30 m2 habitables édifié sur un terrain clos de 515 m2 exposé Sud vous garantissant une belle luminosité dans le bien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m² climatisée avec en son centre un poêle à bois et la cuisine semi ouverte meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une toilette indépendant , une salle d'eau et une arrière cuisine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande de 23 m2 et toutes équipées de placards, WC indépendant et de combles aménagés en un espace de rangement et un bureau. Côté extérieur, un jardin arboré, terrasses et caves d'environ 50 m2. Sandrine NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au cœur de Grabels, un village apprécié pour sa proximité avec Montpellier et son cadre de vie agréable, cette maison à vendre offre une belle luminosité et un agencement optimal. D'une superficie d'environ 72 m2, elle repose sur un terrain de 178 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave sont disponibles, tandis que l'étage abrite une partie habitable comprenant un séjour avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un coin nuit avec deux chambres ouvrant sur une belle terrasse en bois. Une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien, économe en énergie, bénéficie de nombreux atouts tels qu'une climatisation réversible gainable, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, des moustiquaires haut de gamme et des volets roulants électriques. Sans travaux à prévoir et à proximité des commodités, cette maison à acheter à Grabels mérite une visite.

Située sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme et soigné, L'Agence du Courreau vous propose à la vente cette maison construite en 1993, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La maison se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste salon/salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à une chambre d'amis, un bureau ou un espace indépendant. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, le bien bénéficie de deux agréables terrasses, l'une côté cuisine et l'autre côté séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Une piscine au sel vient parfaire cet ensemble, le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 2 000 m2, offrant un véritable écrin de verdure. Un forage est également présent sur le terrain. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'extérieur complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Votre agence ORPI est heureuse de vous proposer en exclusivité cette maison à acheter à Montpellier, située dans le quartier de Bagatelle, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison mitoyenne de 85 m², construite en 1990, est idéale pour une famille à la recherche de praticité et de luminosité. Elle comprend 3 chambres confortables, un séjour accueillant et de nombreux atouts pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine adjacente à un séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente et repas en plein air. La propriété comprend également un WC au rez-de-chaussée, un garage et un emplacement de parking extérieur, facilitant le stationnement. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos préférences. Située à proximité immédiate d'une école, des parcs de Bagatelle et du Rieucoulon, ainsi que des terrains de sport, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. De plus, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram 5, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Ref: JOCH Référence agence : 222

Coup de cœur du secteur

455 000 €

3 792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Argelliers (34)

Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison à acheter à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale T5, d'une superficie habitable de 120 m² sur une parcelle de 440 m², est idéale pour ceux qui recherchent espace et commodités. En bon état, elle comprend 4 chambres confortables, un séjour lumineux et de beaux volumes adaptés à la vie en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour de 40 m² agrémenté d'une belle cheminée, une entrée, une cuisine séparée donnant sur l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres avec placards et une salle de bains. La maison est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée, ainsi que d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une piscine pour les journées ensoleillées. Située au centre-ville, à proximité des écoles et du tramway, cette propriété est dans un emplacement pratique et recherché. C'est une belle opportunité pour un projet de vie combinant confort, espace extérieur et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite rapidement. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Jean-de-Védas !

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À vendre : maison de 187 m2, idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m2 avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR/mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison familiale à vendre, pleine de charme, située sur une parcelle arborée de 646 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale, d'une superficie de 126 m², se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un atelier de 65 m², parfait pour divers aménagements : espace créatif, salle de jeux, bureau ou rangement. Un appartement T2 indépendant de 30 m² constitue un atout supplémentaire, idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle. Ce bien rare présente un grand potentiel pour un achat maison à Montferrier-sur-Lez, que ce soit pour y établir votre résidence, investir ou allier habitation et activité. Ne manquez pas cette opportunité !

Alpaca Immobilier vous présente cette maison construite en 1943 nichée dans un environnement privilégié en fond d'impasse en plein quartier de la Pompignane, à 2 pas du Lez et des commerces. La maison, à rénover entièrement, bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours qu'il est possible d'exécuter pour porter la surface totale à plus de 300 m2 et ajouter une belle piscine. Le jardin de 1250 m2 bénéficie de belles plantations et vous garantira une intimité totale grâce à son positionnement. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Rare sur le secteur, ce bien à réinventer vous permettra de réaliser la maison de vos rêves ! La maison en état n'est plus habitable et nécessite quoiqu'il en soit des travaux de mise au goût du jour.

Alpaca Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Montpellier, située au cœur du quartier des Beaux Arts dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Bien intégrée dans une co-propriété, cette maison de caractère est entièrement indépendante et n'engendre ni participation aux assemblées générales ni frais de résidence. Actuellement divisée en trois appartements (T1, T3 et T4), cette maison a été destinée à un usage locatif. Elle est à vendre libre ou occupée, avec un studio loué par une étudiante jusqu'à l'été 2026. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité, et deux d'entre eux bénéficient d'un compteur d'eau individuel. Les charges sont gérées par l'agence, et le stationnement est possible sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident. Il est important de préciser que ce bien est juridiquement considéré comme une villa et n'a pas été déclaré pour une éventuelle division au niveau de la copropriété ou de l'urbanisme, rendant la vente à la découpe non réalisable pour le moment. La maison se compose de deux niveaux : le T1 et le T3 au rez-de-chaussée, et le T4 à l'étage. Un jardin entoure la maison et est accessible depuis chaque appartement, permettant une éventuelle réunification des espaces. La superficie totale est d'environ 169 m2, avec 24 m2 pour le T1, 60 m2 pour le T3 et 85 m2 pour le T4, sur un terrain d'environ 400 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. De nombreuses opportunités s'offrent à vous : rénover et régulariser les appartements pour une revente en découpe, repenser l'espace en une maison unique, ou continuer l'exploitation locative. Le quartier des Beaux Arts est prisé et idéal pour différents profils de locataires. Plans d'origine disponibles sur demande!

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

3 730 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 185 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Pompignane

À 18km de Argelliers (34)

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630m2 (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin/parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements.Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs/système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m2 avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m2. Un beau séjour-cuisine avec vue jardin/piscine de 28,71 m2 et une grande salle de bains de 7,5 m2 complètent ce niveau.Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m2 divisés en un beau séjour/cuisine de 33 m2, 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m2. Une salle de bains de 4,74 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m2 complètent ce niveau.Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m2 (pour une surface au sol totale de 34,31 m2).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant !

Réf :69679FDProche Saint-Jean-de-Védas, idéale pour projet maison d’hôtes et gîte de charme au sein d’un magnifique cadre de vie: Propriété Templière d’exception. Une maison principale sur deux niveaux ainsi qu’une maison indépendante: neuf chambres dont huit en suite permettrait de créer cinq chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité du propriétaire avec en plus un gîte complètement indépendant. Vous aurez ainsi l’opportunité d’une optimisation fiscale avantageuse concernant la location meublée avec ce placement de premier choix permettant des revenus qui peuvent être défiscalisés tout en pouvant cotiser pour les droits à la retraite, après une activité salariée , le tout se faisant dans un cadre exceptionnel. Idéalement située dans la zone touristique d’un village doté d’une vie locale et associative riche , à trois minutes d’un espace Natura, 2000, et à 15 minutes de la mer, cette propriété est en adéquation tant pour une habitation à l’année en cohabitat ou non que pour un projet professionnel touristique Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

À seulement 10 minutes de Montpellier, dans le paisible village de Grabels, découvrez cette Maison à vendre aux volumes généreux, d'une superficie de 230 m², sur un terrain arboré de 1 500 m². Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de larges ouvertures qui inondent les pièces de lumière, toutes donnant sur une spacieuse terrasse avec pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon-séjour idéal pour recevoir, une cuisine équipée moderne, une buanderie, ainsi qu'une chambre spacieuse et une suite parentale avec dressing. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une particulièrement grande, adaptable en salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine qui se fond harmonieusement dans l'environnement. Un atout rare : ce bien permet d'envisager une activité libérale ou un espace de télétravail indépendant, le tout dans un cadre verdoyant. La commune de Grabels, aux portes de Montpellier, se développe rapidement avec l'arrivée prévue de la nouvelle clinique Clémentville d'ici 2029 et l'implantation d'un super U, renforçant les services à disposition. Une excellente opportunité pour les familles ou professionnels à la recherche de tranquillité et de confort, à quelques minutes de Montpellier. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien présenté par Julien LEVETBARNES Montpellierj.levet@barnes-international.com+33 (0)6 64 28 24 06+33 (0)4 99 58 32 60

Villa d'architecte avec piscine un havre de paix à réinventer à Montpellier Imaginez... Vous quittez une rue paisible, vous avancez jusqu'au bout d'une impasse, et soudain le temps ralentit. Ici, plus de circulation, plus de bruit. Juste le chant des oiseaux, la lumière du sud et cette sensation rare : celle d'être à la campagne, tout en restant à Montpellier. Cette villa d'architecte des années 80, d'environ 300 m2 habitables, n'est pas une maison comme les autres. C'est une maison qui a une âme, des volumes généreux, et surtout une histoire à poursuivre. Dès l'entrée, le regard est happé par le coeur de la maison : un séjour cathédrale spectaculaire d'environ 75 m2, baigné de lumière, pensé pour rassembler. On imagine déjà les grandes tablées, les soirées d'hiver au chaud comme les fins de journée d'été portes ouvertes sur le jardin. La maison s'organise avec équilibre et confort : Une vaste cuisine indépendante de 23 m2, conviviale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une vraie vie de plain-pied avec deux suites parentales et une chambre supplémentaire À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine ouverte offrant une vue plongeante sur le séjour, parfaite pour un coin lecture, bureau ou espace détente À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un terrain arboré d'environ 1 800 à 2 000 m2, sans vis-à-vis, où l'on circule librement entre les arbres, la piscine chauffée, et la véranda de 15 m2, idéale pour prolonger les soirées estivales. La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et rares : Un garage de 35 m2 Un sous-sol de 37 m2 Un studio indépendant, parfait pour recevoir, louer, télétravailler ou exercer une profession libérale À savoir : Cette maison nécessite de réels travaux de réaménagement et de rénovation. C'est l'occasion unique de repenser les espaces, moderniser les prestations et façonner un lieu de vie entièrement à votre image, tout en partant d'une base architecturale solide, atypique et pleine de potentiel. Informations clés : Surface habitable : 298 m2 Terrain : env. 1 800 2 000 m2 7 pièces DPE : Classe D GES : D Travaux de réaménagements Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du 'clé en main'. Elle séduira celles et ceux qui cherchent un projet de vie, de l'espace, du calme, du caractère... et l'envie de créer quelque chose d'unique. Une visite s'impose pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas totalement raconter. Contactez Matthieu au 0668035760

VENTE MAISON 7 PIECES 5 MIN NORD MONTPELLIER Exclusivité ! Très belle maison de 186m2 hab. sur un terrain arboré de plus de 830m2, avec piscine, terrasse et pool house. Grande pièce de vie avec cuisine US équipée, mezzanine, 5 chambres + dressing, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, buanderie, garage double et abri pour 2 voitures. Cette maison lumineuse aux volumes généreux et aux prestations soignées, avec climatisation réversible, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Il est aussi possible d'y installer son activité professionnelle. Dans un secteur résidentiel et prisé au nord de Montpellier, au calme, à proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives et ligne 5 du Tramway, c'est un bien rare, à visiter absolument. Classe énergie: C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Située en plein cœur de Saussan, dans une impasse tranquille, cette maison ancienne entièrement rénovée est proposée à la vente. Vous découvrirez un séjour/cuisine spacieux de près de 30 m2 qui s'ouvre sur un jardinet baigné de lumière, exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, découvrez également deux chambres et deux salles d'eau. Les deux mezzanines offrent la possibilité d'ajouter des couchages d'appoint ou de les transformer en chambres, dont l'une dispose d'une agréable terrasse. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Saussan, est vendu avec un garage de plus de 17 m2. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, vaste maison de 245 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Edifiée sur un joli terrain plat et arboré d’env. 1300 m², elle est composée d’un agréable salon double exposition agrémenté d'une cheminée, d’une salle à manger attenante avec sa véranda, et d’une cuisine dînatoire indépendante ouvrant sur la terrasse ombragée. Une piscine en L vient encadrer la salon Ce niveau est complété par 2chambres dont une avec une pièce dressing. Un vaste escalier en fer forgé dessert l'étage composé de 2 belles chambres et un solarium surplombant le jardin. Un large et double garage et de nombreux stationnements. Pour parfaire la fonctionnalité de cette villa, une grande cave carrelée, une cave à vin, et, un puits. Belle qualité de construction qui attends un second souffle pour redonner à cette villa toute sa prestance.

Montpellier Sud – Maison T4 90 m² avec jardin et garage, quartier calme Sur terrain de 145 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Montpellier Sud. Maison construite en 1985, bien entretenue et offrant un fort potentiel d'aménagement. Points forts : * Double séjour lumineux avec cheminée * Cuisine américaine aménagée et équipée * Terrasse et jardin végétalisé * Garage 15 m² modulable en chambre ou bureau * 3 chambres à l'étage + salle de bains et WC Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) à proximité, accès rapide centre-ville, plages et axes routiers. Maison idéale pour famille ou premier achat, alliant confort, calme et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite. Mark GIMFERRER - IMMOVANCE Lattes O6 14 84 O1 43 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1575.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

iad France - Melanie Jordana vous propose : Maison de village T3 avec dépendance – 107 m² – LavéruneCette maison Lavérune à vendre, située au cœur du village, se trouve à proximité immédiate du parc, des commerces et des nouveaux stationnements. Avec ses 107 m², elle offre un mode de vie simple et pratique, sans contraintes d’entretien extérieur.Pas de jardin à entretenir ni de charges de copropriété : vous bénéficiez de la pleine propriété dans une commune en pleine évolution, aux portes de Montpellier.Agencement :Rez-de-chaussée :- Entrée- Dépendance de 24 m² (atelier, stockage, bureau, activité indépendante, vélos…)1er étage :- Cuisine aménagée et équipée- Salon chaleureux avec poêle à bois2ème étage :- 2 chambres spacieuses- Salle de bain- WCCette maison à acheter à Lavérune est parfaitement entretenue : toiture refaite, double vitrage, aucun travaux à prévoir.Le village est recherché, avec commerces, écoles et espaces verts. Accès direct à la ligne 5 du tramway vers Montpellier.Idéale pour un premier achat, un couple, une résidence secondaire ou un projet locatif aux portes de Montpellier.Inter-agence avec plaisir, appelez-moi pour organiser une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de découvrir cette maison spacieuse et conviviale de 143 m2 située dans un environnement résidentiel, bénéficiant d'un accès direct à grande une piscine permettant de profiter des plaisirs de l'été dans un cadre sécurisé et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour lumineux et traversant de 35 m², la cuisine prolongée d'un cellier, le tout s'ouvrant sur la première terrasse couverte équipée d'un barbecue, exposée Sud-Ouest. Une chambre et une salle de bains avec wc complètent ce niveau. A l'arrière, le jardin sans vis-à-vis, planté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une fraîcheur agréable en été. L'étage se compose de 3 chambres (10, 12 et 13m2), un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au dessus un bel espace de 13m2 pouvant accueillir une 5ème chambre ou un second bureau. Atouts: - nombreux rangements - au calme - piscine - proche des commodités et de la ligne 5 de Tramway - 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau - 2 garages offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une opportunité rare d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille dans un quartier recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 602482 )

Charmante maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse et un garage complètent ce bien. Ce logement est idéal pour des retraités ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, avec la possibilité de se déplacer facilement à pied pour accéder aux écoles et aux commerces. Découvrez cette maison de luxe Saint-Gély-du-Fesc à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par l'agent commercial Olga Manzanera, 06 45 49 07 07, BARNES Montpellier, montpellier@barnes-international.com.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 552 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Argelliers (34)

À Pouzols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village R+1 d'une superficie d'environ 96 m² habitables. Idéalement située dans une impasse au calme, à seulement 6 minutes de Gignac et à 30 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Pouzols vous offre un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie/cuisine d'environ 35 m², un cellier de 12 m² et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 16 m² et 12 m² respectivement, une pièce avec velux d'environ 9 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir dans cette maison Pouzols à vendre. Pour plus d'informations, contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 de l'agence indépendante Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT à Pézenas. RSAC Montpellier : 338 700 651. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe Maison Vigneronne Entièrement Rénovée avec Cour et Piscine Découvrez cette magnifique maison vigneronne, rénovée avec soin afin de préserver tout son charme d'origine tout en offrant un confort moderne. Située au coeur du village du Pouget, cette propriété séduit par sa configuration intelligente et sa grande polyvalence, répartie sur trois niveaux. Caractéristiques principales : 5 à 6 chambres spacieuses 4 salles de bains élégantes, toutes avec salle d'eau privative Superbe cour intérieure avec piscine chauffée au sel (6 x 3 m), habillée de pierre de Bali Possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée et/ou une exploitation de type Airbnb des chambres du premier étage Rez-de-chaussée : Fort potentiel d'appartement indépendant avec entrée séparée Cuisine, salon et salle à manger ouverts, avec baies vitrées donnant directement sur la cour et la piscine Une chambre (ou salon cosy / bureau), une salle d'eau et des WC indépendants Garage pour une voiture et hall d'entrée principal Premier étage : Le hall d'entrée, doté d'un superbe escalier en pierre d'origine, mène à un palier avec large couloir Trois chambres, un bureau et une seconde cuisine Escalier en colimaçon donnant un accès direct à la cour et à la piscine Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC Possibilité d'utiliser la suite parentale comme salon si le rez-de-chaussée est aménagé en logement indépendant Deuxième étage : Deux chambres de belles dimensions Combles aménageables d'environ 70 m², avec ouvertures déjà existantes Extérieurs : La cour intérieure, entièrement privée, offre un cadre exceptionnel pour les repas en plein air, la détente et la baignade. La piscine au sel, chauffée, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sur une longue période de l'année. Le village : Le Pouget est un village viticole dynamique disposant d'un bar, d'une pizzeria, de commerces de proximité, d'une pharmacie, de boucheries et bien sûr… d'une cave coopérative. Idéalement situé, le village bénéficie d'un excellent accès : 20 minutes de Clermont-l'Hérault 25 minutes de Pézenas 30 minutes du Lac du Salagou 45 minutes des plages 45 minutes de l'aéroport de Béziers 1 heure de l'aéroport de Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un vaste terrain de 1 438 m², cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les personnes en quête de confort et de sérénité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un grand espace de stationnement, adapté pour plusieurs véhicules et même des camping-cars. Le jardin, véritable havre de paix, est embelli par une spacieuse piscine et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée grâce à un portail électrique, un visiophone et un interphone. Récemment rénovée, cette villa marie modernité et confort, avec une isolation optimisée et une décoration soignée. Un système de climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs électriques garantissent une température agréable tout au long de l'année. En entrant, vous trouverez un hall accueillant avec placard, menant à un vaste espace de vie de 54 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comporte quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie pratique et une pièce multifonction de 9 m² complètent cette configuration bien pensée. Cette villa à acheter à Gignac se démarque par ses atouts extérieurs exceptionnels et son confort intérieur moderne, le tout dans un environnement calme et recherché. Budget : 395 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat IMIL (DPE : D / GES : A) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1280 euros et 1780 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Gignac, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin, agent commercial (RSAC Béziers 983 421 504). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Comme un air de vacances. Saint-Jean-de-Védas commune dynamique limitrophe de Montpellier. Accès facile autoroute, aéroport, gares... 5mn nouvelle clinique Saint Jean et toutes les commodités du centre ville, tram, centre commercial etc... A vendre: Superbe maison de 276m² habitable érigée au milieu d'un superbe parc de 2300m² entouré de verdure. Calme et sans vis-à-vis. Volumes aérées, belles hauteurs sous plafonds. Joli compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. On retrouve une très grande pièce de vie de + de 85m² ouverte sur de nombreuses terrasses. Cuisine équipée récemment refaite et arrière cuisine. 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain en rez de jardin. A l'étage grande suite parentale de 71m² avec sa salle de bain, dressing et immense bureau. Climatisation, portail électrique à caméra ouverture téléphone. Côté extérieur: piscine 11 x 5 avec volet immergé. Carport + garage. Agence Casanova Immobilier. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

À Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se situe une magnifique maison de ville de 280 m² à vendre. Cette maison à acheter à Gignac dispose d'une partie principale de 250 m² répartis sur 7 pièces. Vous découvrirez un salon spacieux avec cheminée de 34 m², une salle de billard attenante de 20 m², ainsi qu'une salle à manger avec cheminée de 24 m². La cuisine ouverte de 15 m² est entièrement aménagée et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 63 m². Cette propriété comprend cinq chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, un grand sous-sol, ainsi qu'un appartement F2 indépendant avec son jardinet, idéal pour un professionnel ou pour générer un revenu locatif. Deux emplacements de parking sont également disponibles. Cette maison Gignac à vendre a été construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité, offrant un sol en pierre et en terre cuite, ainsi qu'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et des baies à galandage. Pour toute information concernant l'achat maison Gignac, contactez l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Vicarello vous présente cette magnifique villa à vendre à Juvignac, située dans un quartier paisible, à moins de 10 minutes à pied du tramway. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la qualité de cette maison, qui dispose de plus de 70 m² de pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour lumineux. Les terrasses accessibles par des baies vitrées à galandage ajoutent un confort appréciable, tandis que l'espace salon est équipé d'un poêle à bois pour l'hiver. Côté nuit, cette maison à acheter à Juvignac offre quatre chambres d'une superficie supérieure à 15 m² chacune. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC à chaque niveau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing à l'étage. L'extérieur, tout aussi attrayant, présente une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, comprenant une belle pelouse à l'avant et à l'arrière de la maison. La villa est entièrement climatisée, dispose de volets roulants et d'un grand garage. Proche du centre-ville et des parcs, c'est un havre de paix. Cette maison de qualité et pleine de charme est à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1737,0 € et 2351,0 €, indexé à l'année 2025 (abonnements inclus). Bien proposé par Robin VERMOGEN EI, agent commercial (RSAC 798436234) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.