IMMOVANCE

RESTINCLIERES , Dans impasse au calme et proche de toutes commodités .Villa moderne de 240 M2 sur une parcelle de 1060 M2. Elle se compose en rdc d'une grande piéce de vie avec une partie cuisine salle à manger et une autre partie avec salon, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 chambres avec terrasse , une salle d'eau. Le plus deux annexes pouvant servir de bureau ou de salle de sport et un studio. Grand garage , piscine . De nombreux autres atouts et prestations . Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T4 lumineux et entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Montpellier. Situé au deuxième étage d'un immeuble au charme des années 60, cet appartement lumineux de 68,30 m² vous accueille avec des fenêtres orientées plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'harmonie des couleurs et la qualité des matériaux utilisés. Chaque pièce est agrémentée de parquets chaleureux, créant une atmosphère agréable. L'agencement comprend un séjour avec une cuisine fonctionnelle, trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, ce qui constitue un atout indéniable pour le confort quotidien. L'appartement est dans un état impeccable, récemment rénové avec soin. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal toute l'année. Le chauffage collectif, à la fois pratique et économique, vous garantit une chaleur agréable en toute saison. Une cave spacieuse complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels ou vos vélos. Les deux balcons, dont l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis une chambre, vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur. Actuellement loué à la chambre avec un seul locataire, l'appartement peut également être vendu libre. Que vous soyez intéressé par un investissement locatif ou que vous souhaitiez acquérir un pied-à-terre à Montpellier, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ajoute à son attrait. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement Montpellier à vendre !

NÎMES - Appartement T4 neuf dans une résidence de standing. Cet appartement de 4 pièces, situé au 1er étage et exposé SUD/EST, offre une superficie de 87,46 m². Il se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 37,58 m², d'un dégagement, de trois chambres avec placards (13,04 + 12,20 + 14,34 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez également d'une agréable terrasse de 8,37 m² orientée sud/est. Cette résidence de standing dispose d'un ascenseur et d'une place de stationnement en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAUGUIO - Un secteur agréable et recherché dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon !Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 101 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour/cuisine spacieux de plus de 42 m², d'un cellier, de trois chambres avec placards (10,4 + 10,6 + 14,3 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Profitez également d'une magnifique terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.C'est un appartement à acheter à Mauguio idéal pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie. Ce bien est en vente, donc n'attendez plus pour saisir cette opportunité !

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 53 m² est idéal pour un achat appartement Montpellier. Situé dans un quartier prisé, à proximité des hôpitaux et des facultés, ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. L'environnement est calme, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Cet appartement Montpellier à vendre convient parfaitement aux étudiants, au personnel hospitalier ou aux jeunes actifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sonia TRÉBERN au 0661939913, agent immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1235.00 et 1672.00 euros, établi selon les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence bien tenue, vous séduira par sa rénovation de qualité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec parquet en chêne vous accueille, créant une ambiance chaleureuse. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des extérieurs toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par un style unique et un impressionnant piano de cuisson, un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Un espace loggia vient compléter cette pièce, ajoutant de la fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, idéales pour une vie familiale ou la colocation. Une salle d'eau spacieuse et entièrement rénovée ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. Les équipements incluent : - Climatisation - Chaudière neuve - Rénovation récente sans travaux à prévoir En plus, vous bénéficierez d'un garage avec eau et électricité, et d'une cave, des éléments rares sur le marché. La localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité de la ligne 2 du tramway de Montpellier, des commerces et avec un accès rapide aux routes principales. Ce bien clé en main est parfait pour un achat appartement Montpellier, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein. Contactez Laurent pour une visite au O6334579IO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368, RCP MONTPELLIER.

À vendre, cet appartement T3 situé au 2e étage avec ascenseur dans la résidence prisée Les Collines d'Estanove, à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Montpellier offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, verdure et proximité immédiate du centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie spacieux, qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'Est, parfaite pour profiter de matinées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant une organisation fonctionnelle pour votre quotidien. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un garage privatif, des atouts rares pour le secteur. La résidence se distingue par ses prestations de qualité et un environnement verdoyant, comprenant : - Piscine - Court de tennis - Espaces verts bien entretenus - Gardien présent toute l'année - Centre commercial à proximité immédiate Cet appartement à vendre à Montpellier offre un véritable esprit de résidence privée, prisé pour sa qualité de vie. L'emplacement est stratégique avec l'arrivée de la Ligne 5 du tramway de Montpellier, prévue au pied de la résidence, ce qui facilitera l'accès au centre-ville et renforcera l'attrait de ce bien. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment le remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage aluminium), ce qui permettra d'envisager une valorisation intéressante de l'appartement. Informations sur la copropriété : - Copropriété de 769 lots - Charges trimestrielles : 950 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes)Ce bien présente un fort potentiel, dans un environnement prisé et en pleine évolution. Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. La copropriété compte 789 lots. Pas de procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 975.00 et 1319.00 €. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER.

À la recherche d'un investissement locatif serein ? Découvrez cette maison de caractère à Viols-le-Fort, située au coeur du pittoresque village médiéval dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Étalée sur environ 50 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à vendre est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier authenticité et rendement immédiat. **Agencement Charme de l'ancien :** - Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une charmante pièce voûtée. - 1er étage : Cuisine, véritable pièce maîtresse, équipée d'une cheminée ajoutant chaleur et authenticité. - 2ème étage : Chambre confortable avec salle d'eau privée. **Données Financières Locatives :** Ce bien est vendu loué, offrant une tranquillité de gestion dès l'acquisition : - Bail en cours : Loué jusqu'en juillet 2025. - Montant du loyer : 695 € par mois. - Rentabilité : Un revenu fiable dans une localité où la demande locative reste soutenue, grâce à son cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup. **Les atouts majeurs :** - Cheminée : Éléments de confort très recherchés qui augmente la valeur du bien. - Zéro Vacance Locative : Bien déjà occupé avec un bon historique. - Emplacement : Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier. N'hésitez pas à contacter Cédric au 0670791322 pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Viols-le-Fort et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris.

Au coeur du village de Nant – Petit Immeuble avec fort potentiel Idéalement situé en plein centre de Nant, dans un environnement calme et agréable, avec tous les commerces de proximité à pied, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Un agréable T1 bis de 37 m², entièrement rénové avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 50 m² environ, un véritable atout en coeur de village. À l'étage : Un plateau brut en duplex à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer un bel appartement T2 d'environ 60 m² avec terrasse ou un T3 compact , offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Façade et toiture en bon état Emplacement privilégié Un bien idéal pour : Un investissement locatif (deux logements) Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire Un projet sur mesure avec valorisation du potentiel existant Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immovance vous propose à la vente cette charmante maison T5 située à Montpellier, dans le secteur Père Soulas, proche des hôpitaux et des facultés. Avec une superficie d'environ 95,44 m² sur une parcelle de 177 m², cette maison à acheter à Montpellier bénéficie d'un cadre de vie tranquille, à l'entrée d'une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour d'environ 28 m², une cuisine séparée et entièrement aménagée, ainsi qu'un jardin ensoleillé orienté plein Sud et un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une équipée d'une douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un garage d'environ 9,16 m² offre un espace de rangement supplémentaire, aménagé en cellier/buanderie. Ce bien des années 60 a de quoi séduire les futurs acquéreurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial au 06 69 45 40 19. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 325 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1010.00 et 1440.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS, agent commercial (Entreprise individuelle), Hérault, Languedoc-Roussillon.

À Castelnau-le-Lez, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cet appartement T2 de 49m² en copropriété de deux lots, idéal pour un achat appartement Castelnau-le-Lez. Bénéficiant d'un espace extérieur privatif avec terrasse orientée plein sud, cet appartement à vendre comprend également une place de stationnement et un garage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et séparée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un toilette. La terrasse offre un cadre agréable. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied de la ligne 2 (arrêt Centurion) et à 2 minutes des écoles. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 690,00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951.

Immovance vous présente une villa à vendre à Millau, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien de charme, typique du début du 20ème siècle, est implanté sur un terrain d'environ 1121 m2, offrant une vue imprenable sur la Puncho d'Agast et les magnifiques Causses du Sud-Aveyron.Localisée dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes en vélo du centre historique, la villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la route des Gorges du Tarn et d'une zone commerciale accessible en 5 minutes. Elle se compose d'un logement annexe indépendant de 48 m2, incluant une chambre et une salle d'eau avec WC, accessible de plain-pied depuis le jardin, parfait pour générer un revenu locatif.La villa offre une véranda spacieuse, baignée de lumière, qui permet de profiter d'une vue sereine sur le jardin et la montagne, tandis qu'une grande terrasse constitue un espace de vie agréable durant les mois d'été et de printemps.D'une surface habitable d'environ 125.95 m2, avec un total d'environ 137 m2, cette villa présente de généreux volumes de vie. Elle se compose d'un salon avec cheminée à bois, prolongé par la véranda, et de trois belles chambres allant de 13 à 18 m2. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, avec une vue sur la Puncho d'Agast. Pour plus de confort, la villa inclut deux salles d'eau, trois WC et une splendide salle de bain. En annexes, vous trouverez un garage, un espace buanderie, une chaufferie, un cellier, ainsi qu'un dressing ou bureau.Équipée de volets roulants avec programmateur, d'un système de caméra de surveillance et d'un portail d'entrée mécanique, cette villa représente une opportunité à saisir pour un achat villa Millau. Venez découvrir ce bien recherché, avec son jardin, ses espaces de vie lumineux, et la possibilité de bénéficier d'un logement indépendant supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1453.00 et 1967.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez, RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267.

Immovance vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Montjaux, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une parcelle de jardin potager non attenant, cette propriété surplombe la magnifique vallée de la Muse, à seulement 25 km de Millau, la capitale du Sud-Aveyron, réputée pour ses activités de plein air, et à 1h30 de Montpellier.Cette maison en pierre, soignée et entièrement rénovée, offre un espace de vie cosy d'environ 67m2, avec un total de 115m2 incluant les annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger d'environ 17m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon spacieux d'environ 20m2, ouvrant sur une terrasse de 10m2, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les montagnes de la vallée et le village.À l'étage, trois pièces vous attendent, dont une chambre d'environ 9 m2 et 8.69m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour parfaire cet espace de nuit. Un grand garage et une cave complètent cette offre.Cette maison à acheter à Montjaux est en parfait état, prête à vivre sans aucun besoin de travaux. Bien isolée, elle garantit un confort optimal tout au long de l'année.Le terrain ensoleillé, situé sous les remparts du village, offre une vue splendide et un point d'eau annuel, idéal pour vos soirées d'été et pour la culture d'un potager.Cette propriété est parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Elle se trouve dans un cadre naturel préservé, au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, à seulement 15 minutes de Saint-Rome de Tarn, ses guinguettes et commerces, à 25 minutes de Millau, et à 50 minutes de Rodez. Les transports pour les écoles, collèges et lycées sont à proximité.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison Montjaux à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 € et 1125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922676044 Rodez, RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier prisé de la gare, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Immovance vous propose en exclusivité un appartement traversant de 52,5 m², intégralement rénové dans un bel immeuble ancien (façade, toiture et parties communes neuves). Ce bien est situé au premier étage d'une charmante rue calme, à proximité des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée (actuellement aménagé en chambre) et d'un petit balcon, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre dotée de rangements. À ce bien s'ajoute une grande cave de 9m² au rez-de-chaussée, un atout rare dans ce secteur convoité. Pour un achat d'appartement à Montpellier, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par SMS : Laetitia Moyon-Palaci au 06 89 02 57 24. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. La copropriété compte 12 lots et aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 680 € et 970 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Frontignan, dans le département de l'Hérault, cet appartement T5 remarquable avec une terrasse de 37m². Situé en R+2, ce bien spacieux de plus de 123 m² se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine de 42,27 m², d'un dégagement, et de quatre chambres, dont l'une est dotée d'un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia de 37,47 m² pour profiter des beaux jours. Cette résidence de standing dispose de toutes les commodités, y compris un parking et un ascenseur, conforme aux normes PMR. C'est une opportunité d'achat appartement Frontignan à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Mauguio - Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : Maison principale (1983, T6, 157 m²) Rez-de-chaussée : Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et WC séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. WC indépendant. Maison secondaire (R+1, 116 m²) Rez-de-chaussée : Salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : Deux chambres spacieuses. WC indépendant. Studio indépendant (22 m²) Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et Extérieurs : Grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150m² L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

A Montpellier, dans le secteur calme de Celleneuve, découvrez cet appartement à acheter à Montpellier au sein d'une résidence de standing. Ce T3 spacieux de plus de 63 m² se situe au 1er étage et dispose d'une belle terrasse de 14 m² ainsi qu'un balcon de 4,52 m². Il se compose d'un grand séjour de 26 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres de 11,21 m² et 9,23 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'un ascenseur conforme aux normes PMR. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la copropriété comprend 44 lots sans aucune procédure en cours. Ce bien, situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, agent commercial (entreprise individuelle).

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - Appartement avec vue sur le Parc de la PeyrièreCe bien à vendre est un appartement 4 pièces de 93m², situé au dernier étage d'une résidence neuve. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour/cuisine spacieux de plus de 30 m², d'un cellier, d'un dégagement, de trois chambres (12,98 + 12,34 + 9,66 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. Une terrasse de quasiment 26 m², un balcon ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien.L'architecture de la résidence, sobre et élégante, évoque l'imaginaire méditerranéen caractérisé par fraîcheur, ombres et lumières. Ce projet représente une excellente opportunité d'achat appartement à Saint-Jean-de-Védas dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER au 0679914246. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez à louer locaux professionnels à Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local de 56 m² est aménagé en bureaux et offre un cadre fonctionnel et en bon état, comprenant un espace d'accueil, une grande pièce principale, deux bureaux fermés, un espace cuisine, une pièce annexe et un WC séparé. Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, il est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. Profitez de plusieurs places de parking gratuites à proximité, ainsi que d'une excellente visibilité sur un axe passant, à deux pas des commerces. Les avantages incluent un emplacement stratégique, cession de bail gratuite, une exploitation immédiate, et un stationnement facile. Loyer : 875,27 € par mois, Taxe foncière : 699 € par an, disponibilité : sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat maison Castelnau-le-Lez - Villa familiale avec un fort potentiel à découvrir sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, située dans un environnement privilégié, est édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², soigneusement arborée. D'une surface habitable d'environ 162 m², cette maison à vendre en R+1 se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel de réaménagement selon vos critères. Elle dispose également d'un garage et d'un vide sanitaire accessible, ajoutant à son confort technique. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces pour valoriser ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2209.00 et 2989.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165.

Découvrez ce T2 de 41 m² en vente à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage d'une résidence bien placée, cet appartement lumineux offre un agencement idéal. Il dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, apportant un espace extérieur agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'électricité est aux normes et les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort. Cet appartement à acheter à Montpellier représente une bonne opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat en résidence principale. Son emplacement au cœur d'un quartier dynamique, proche de la Ligne 5 du tramway, facilite les déplacements et contribue à sa valorisation. Contactez Laurent au O6334579IO pour plus d'informations. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1260.00 et 1740.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier prisé de la Cité Créative. Ce bien en rez-de-jardin de 4 pièces offre plus de 89 m², comprenant une entrée, un séjour/cuisine spacieux de 24,40 m², un cellier, un dégagement, trois chambres (13,70 m², 11,20 m² et 12,37 m²), ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une terrasse de 23 m² et d'un petit jardin, idéal pour des moments de détente. Un parking en sous-sol complète ce bien de standing. La résidence est sécurisée et dotée d'un ascenseur. Située à seulement 10 minutes du centre historique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du parc Montcalm, cet appartement à acheter à Montpellier représente une opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec activité au coeur du littoral méditerranéen Adresse prisée, cette propriété du XVIIe siècle entièrement restaurée déploie un ensemble rare, où le charme de l'ancien rencontre une exploitation immédiatement opérationnelle. Pensé comme un véritable lieu de vie, l'ensemble conjugue avec justesse accueil, intimité et activité professionnelle. Composition Un restaurant entièrement équipé, prêt à être exploité Une salle ouverte sur des terrasses arborées bénéficiant d'un droit d'occupation Quatre magnifiques suites d'hôtes, chacune dotée de sa propre cuisine(Chaque suite possède son identité : une ambiance, une décoration et une atmosphère qui lui sont propres. Un appartement privé d'environ 73 m², prolongé par une terrasse sur le toit et sa vue mer Des caves voûtées aménagées Des espaces annexes offrant des possibilités d'extension (bar à vin, galerie…) L'esprit des lieux La rénovation a été conduite avec une attention particulière portée à la matière et aux équilibres : pierre, bois, chaux… des choix sobres et durables qui respectent l'âme du bâti. Les volumes, les hauteurs et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et profondément apaisante. Une évidence pour un projet de vie: Ce lieu trouvera naturellement sa place auprès d'un couple attaché aux choses vraies, désireux de s'inscrire dans un projet mêlant qualité de vie et sens de l'accueil. Les chambres d'hôtes et le restaurant, déjà en place, permettent d'envisager une activité immédiate, dans un cadre cohérent et inspirant. Les essentiels: Emplacement recherché Activité prête à fonctionner Ensemble harmonieux et polyvalent Rénovation de qualité Bien rare sur le secteur Informations complémentaires Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, appartement de 4 pièces au premier étage sans ascenseur avec garage, situé dans le quartier prisé de l'Agriculture à Montpellier, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Traversant et bénéficiant d'une terrasse, cet appartement lumineux et fonctionnel est idéal pour un achat appartement Montpellier. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie spacieuse et éclairée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, s'harmonisant avec cet espace de vie agrémenté d'un cellier. L'appartement se compose de :- 3 chambres, dont une suite parentale, idéales pour une famille ou un projet d'investissement immobilier.- Une salle de bains (ou salle d'eau, selon votre choix).- Des solutions de rangement optimisées.Vous apprécierez : - Sa luminosité remarquable - Un agencement pratique - Son potentiel d'aménagement Situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement à acheter Montpellier constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Françoise MAZAUDIER d'IMMOVANCE au 0695829243. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

2 637 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Meze (34)

À Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village à vendre offre un emplacement privilégié, à proximité de la place de la mairie, des halls et des restaurants animés où déguster les célèbres huîtres de l'étang de Thau. Grâce à sa localisation, profitez de moments de détente au bord de l'eau tout en étant au cœur d'un cadre authentique. D'une superficie d'environ 91 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison Mèze séduira par son charme et son potentiel, que ce soit pour un achat maison Mèze à usage principal, secondaire ou comme investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un espace aménageable comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, ainsi que des surfaces annexes (buanderie, atelier, rangement). Une cour discrète complète ce niveau, offrant l'opportunité de créer un espace indépendant pour un projet locatif, qu'il soit saisonnier ou à long terme. Le premier étage propose une cuisine, une salle à manger et un salon, créant des espaces de vie confortables et accueillants, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant pour un confort quotidien optimal. Le dernier niveau comprend une grande chambre et un espace sous combles aménagé, apportant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Les atouts de cette maison à acheter Mèze : - Emplacement recherché à deux pas du port et des commerces - Capacité d'hébergement allant jusqu'à 4 chambres - 2 salles d'eau et 2 WC pour une meilleure commodité - Espaces généreux avec de nombreuses possibilités d'aménagement - Potentiel locatif attractif avec la possibilité d'ajouter un espace indépendant au rez-de-chaussée En bon état général, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère pour une résidence principale ou un projet d'investissement judicieux. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les performances énergétiques sont classées en classe ÉNERGIE C (indice 121) et classe CLIMAT C (indice 23). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 229 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 €. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cindy HAMIDI, agent commercial (entreprise individuelle).

Montpellier - Hôpitaux Facultés - Appartement 3 pièces de 65m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée datant des années 2000. Cet appartement à vendre à Montpellier se compose d'un hall d'entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 27m² et à un coin cuisine, offrant l'accès à une terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé et d'une place de parking en extérieur. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Montpellier se trouve à proximité de toutes les commodités et du tramway. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 511 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Boisset-et-Gaujac (30)

Villa contemporaine d'exception – Vue garrigue espace de vie ouvert sur piscine Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, nichée au fond d'une impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture totale sur la nature environnante. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions, s'étend vers une vaste terrasse et un espace piscine parfaitement intégré dans un jardin paysager, offrant une vue directe et apaisante sur la garrigue. Pensée pour le confort et l'intimité, la villa propose : Une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée Deux élégantes suites à l'étage Un sous-sol indépendant aménagé en T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Un espace supplémentaire aujourd'hui dédié au sport peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou studio indépendant, selon vos besoins. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une invitation à vivre dedans-dehors, au rythme du soleil et de la nature. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 ImmoVance Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 265 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

2

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de l'accès à l'autoroute, du centre-ville, en face de la clinique Saint Roch et à quelques pas de l'arrêt de tramway Sabines. Ce T2 lumineux d'environ 49m2 se trouve au 2ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée, une chambre avec placard, un salon-séjour avec cuisine américaine et une terrasse de 6,60m2, ainsi qu'un dégagement et une salle de bain avec WC. En bonus, un garage privé boxé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour visiter. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 150 000 €. La copropriété comprend 57 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 227,00 € et 308,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

440 €/m²

Immeuble

• 500 m²

Nant (12)

Immeuble de rapport – Emplacement exceptionnel au coeur du village de Nant Situé sur la place principale du charmant village de Nant, cet immeuble de caractère bénéficie sans conteste d'un des meilleurs emplacements du Village, ensoleillé et vivant, au coeur de la vie locale. Élevé sur trois niveaux, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de réhabilitation, il se compose: Rez-de-chaussée : murs commerciaux actuellement exploités en café, idéalement placés sur la place du village, offrant une belle visibilité avec un locataire de qualité. Premier étage : deux appartements d'environ 62 m² et 120 m². Dernier étage : un spacieux appartement d'environ 170 m², offrant la possibilité d'être divisé selon vos projets. L'ensemble de l'immeuble sur la partie habitation nécessite d'importants travaux de rénovation (toiture, canalisations, aménagements intérieurs…), laissant libre cours à vos idées pour valoriser pleinement ce bien rare. Ce projet représente une opportunité unique de créer plusieurs logements dans un cadre authentique et recherché. Les + Potentiel locatif Surface importante et modulable Cachet de l'ancien Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un environnement de caractère avec une belle attractivité. À découvrir sans tarder :Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Clapiers – Bel emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre du village et des transports. Sur une parcelle d'environ 850 m² sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, cette villa d'environ 190 m² est idéale pour une vie de famille ou un projet avec dépendance. Elle se compose de 6 chambres et de 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée peut facilement être rendue indépendante grâce à une entrée séparée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une piscine et d'un jardin agréable, le tout à l'abri des regards. N'hésitez pas à contacter un conseiller Immovance Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165

Idéalement situé dans une rue recherchée de l'Ecusson (centre historique de Montpellier), appartement traversant de 85 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien avec des parties communes très propres. Cachet de l'ancien, beaux volumes, grandes ouvertures et balcons de ville en font un produit rare sur le marché. Emplacement de premier choix, constituant un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville, du bel ancien et souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. Prévoir travaux ! Dossier et visite sur demande. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518