IMMOVANCE

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - Appartement avec vue sur le Parc de la PeyrièreCe bien à vendre est un appartement 4 pièces de 93m², situé au dernier étage d'une résidence neuve. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour/cuisine spacieux de plus de 30 m², d'un cellier, d'un dégagement, de trois chambres (12,98 + 12,34 + 9,66 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. Une terrasse de quasiment 26 m², un balcon ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien.L'architecture de la résidence, sobre et élégante, évoque l'imaginaire méditerranéen caractérisé par fraîcheur, ombres et lumières. Ce projet représente une excellente opportunité d'achat appartement à Saint-Jean-de-Védas dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER au 0679914246. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine d'exception – Vue garrigue espace de vie ouvert sur piscine Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, nichée au fond d'une impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture totale sur la nature environnante. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions, s'étend vers une vaste terrasse et un espace piscine parfaitement intégré dans un jardin paysager, offrant une vue directe et apaisante sur la garrigue. Pensée pour le confort et l'intimité, la villa propose : Une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée Deux élégantes suites à l'étage Un sous-sol indépendant aménagé en T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Un espace supplémentaire aujourd'hui dédié au sport peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou studio indépendant, selon vos besoins. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une invitation à vivre dedans-dehors, au rythme du soleil et de la nature. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 ImmoVance Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier prisé de la gare, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Immovance vous propose en exclusivité un appartement traversant de 52,5 m², intégralement rénové dans un bel immeuble ancien (façade, toiture et parties communes neuves). Ce bien est situé au premier étage d'une charmante rue calme, à proximité des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée (actuellement aménagé en chambre) et d'un petit balcon, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre dotée de rangements. À ce bien s'ajoute une grande cave de 9m² au rez-de-chaussée, un atout rare dans ce secteur convoité. Pour un achat d'appartement à Montpellier, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par SMS : Laetitia Moyon-Palaci au 06 89 02 57 24. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. La copropriété compte 12 lots et aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 680 € et 970 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

440 €/m²

Immeuble

• 500 m²

Nant (12)

Immeuble de rapport – Emplacement exceptionnel au coeur du village de Nant Situé sur la place principale du charmant village de Nant, cet immeuble de caractère bénéficie sans conteste d'un des meilleurs emplacements du Village, ensoleillé et vivant, au coeur de la vie locale. Élevé sur trois niveaux, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de réhabilitation, il se compose: Rez-de-chaussée : murs commerciaux actuellement exploités en café, idéalement placés sur la place du village, offrant une belle visibilité avec un locataire de qualité. Premier étage : deux appartements d'environ 62 m² et 120 m². Dernier étage : un spacieux appartement d'environ 170 m², offrant la possibilité d'être divisé selon vos projets. L'ensemble de l'immeuble sur la partie habitation nécessite d'importants travaux de rénovation (toiture, canalisations, aménagements intérieurs…), laissant libre cours à vos idées pour valoriser pleinement ce bien rare. Ce projet représente une opportunité unique de créer plusieurs logements dans un cadre authentique et recherché. Les + Potentiel locatif Surface importante et modulable Cachet de l'ancien Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un environnement de caractère avec une belle attractivité. À découvrir sans tarder :Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier prisé de la Cité Créative. Ce bien en rez-de-jardin de 4 pièces offre plus de 89 m², comprenant une entrée, un séjour/cuisine spacieux de 24,40 m², un cellier, un dégagement, trois chambres (13,70 m², 11,20 m² et 12,37 m²), ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une terrasse de 23 m² et d'un petit jardin, idéal pour des moments de détente. Un parking en sous-sol complète ce bien de standing. La résidence est sécurisée et dotée d'un ascenseur. Située à seulement 10 minutes du centre historique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du parc Montcalm, cet appartement à acheter à Montpellier représente une opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au croisement des quartiers Arceaux, Boutonnet et Jardin des Plantes, cet appartement T3 de 69 m2 est à vendre à Montpellier, Hérault, dans une résidence de standing récente et prisée. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée menant à une terrasse de 23 m2, ainsi que de deux chambres dont une offre accès à une seconde terrasse de 9 m2. La salle de bain est séparée du WC. La résidence est fermée et sécurisée, à proximité des écoles et des commerces, et bénéficie d'un cadre paisible avec des prestations de qualité. Une place de parking boxable en sous-sol peut être ajoutée à l'achat de cet appartement à acheter à Montpellier. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour plus de renseignements concernant cet appartement en vente à Montpellier, contactez Laetitia MOYON-PALACI au O6 89 O2 57 24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 100 lots, le budget prévisionnel s'élève à 2 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie et climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 730 et 1 060 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 265 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

2

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de l'accès à l'autoroute, du centre-ville, en face de la clinique Saint Roch et à quelques pas de l'arrêt de tramway Sabines. Ce T2 lumineux d'environ 49m2 se trouve au 2ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée, une chambre avec placard, un salon-séjour avec cuisine américaine et une terrasse de 6,60m2, ainsi qu'un dégagement et une salle de bain avec WC. En bonus, un garage privé boxé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour visiter. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 150 000 €. La copropriété comprend 57 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 227,00 € et 308,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

3 654 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

À découvrir sur la commune de Saint-Bauzille-de-Montmel, cette maison de plain pied de 130 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une pièce de vie de 51m² avec cuisine équipée, d'une suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bain, un espace bureau, une buanderie avec WC, et un deuxième espace nuit avec deux chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est un véritable coup de coeur : un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été et une piscine au sel. Vous bénéficiez de deux places de stationnements. Les plus : * la climatisation réversible * Un poêle a bois Elle est proposée au prix de 475 000€ FAI, honoraires charge vendeur. A venir découvrir au plus vite ! Jessica ANDLER 0628788678 Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

Clapiers – Bel emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre du village et des transports. Sur une parcelle d'environ 850 m² sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, cette villa d'environ 190 m² est idéale pour une vie de famille ou un projet avec dépendance. Elle se compose de 6 chambres et de 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée peut facilement être rendue indépendante grâce à une entrée séparée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une piscine et d'un jardin agréable, le tout à l'abri des regards. N'hésitez pas à contacter un conseiller Immovance Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165

Découvrez ce T2 de 41 m² en vente à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage d'une résidence bien placée, cet appartement lumineux offre un agencement idéal. Il dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, apportant un espace extérieur agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'électricité est aux normes et les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort. Cet appartement à acheter à Montpellier représente une bonne opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat en résidence principale. Son emplacement au cœur d'un quartier dynamique, proche de la Ligne 5 du tramway, facilite les déplacements et contribue à sa valorisation. Contactez Laurent au O6334579IO pour plus d'informations. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1260.00 et 1740.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Montpellier - Hôpitaux Facultés - Appartement 3 pièces de 65m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée datant des années 2000. Cet appartement à vendre à Montpellier se compose d'un hall d'entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 27m² et à un coin cuisine, offrant l'accès à une terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé et d'une place de parking en extérieur. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Montpellier se trouve à proximité de toutes les commodités et du tramway. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Suite à une récente baisse de prix et remise en commercialisation, cette maison individuelle en pleine propriété représente aujourd'hui une opportunité rare au sein d'un lotissement verdoyant, particulièrement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle privative de 296 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Développée sur trois niveaux (R+2) et proposant environ 142 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et son double séjour lumineux, véritable coeur de vie convivial. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine appréciable au quotidien. L'ensemble comprend cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain, offrant une configuration rare, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de télétravail. Les extérieurs sont harmonieusement répartis avec un double jardin : un premier espace à l'avant, ouvert sur la piscine, et un second à l'arrière, plus intime et préservé. Un double garage extérieur vient compléter les prestations. La piscine, seule partie en copropriété, permet de profiter d'un espace de baignade sans les contraintes ni les coûts d'entretien d'une piscine privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La localisation constitue un atout majeur : environnement résidentiel calme et arboré, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et du tramway ligne 5. Grâce à son nouveau positionnement de prix, ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, cette maison constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs en recherche d'un bien familial sur le secteur. Contactez Laurent au O6334579IO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

EXCLUSIVITÉ - AU CALME, AU FOND D'UNE IMPASSE Découvrez cette villa à acheter à Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue dominante sur les Cévennes, offrant un cadre de vie rare. Cette villa traditionnelle a été entièrement rénovée et propose une belle pièce de vie ouverte sur un jardin, ainsi qu'une terrasse prolongée et une piscine pour des moments de détente inoubliables. La villa comprend une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. De plus, vous disposerez d'un double garage et d'un terrain clos. Un bien complet, idéal pour profiter du calme, avec une vue exceptionnelle, situé dans un village disposant de toutes les commodités au sud d'Alès (boulangerie, médecins, commerces…). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseillère IMMOVANCE : Françoise MAZAUDIER Téléphone : 06 95 82 92 43 EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2809.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Françoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

À vendre : Appartement T3 lumineux et moderne à Saint-Mathieu-de-Tréviers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cet élégant appartement de 58,15 m², situé au premier étage d'un immeuble contemporain construit en 2016, offre un cadre de vie où confort et fonctionnalité se rejoignent.Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : un séjour spacieux de 26,22 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine partiellement équipée. Les grandes baies vitrées avec double vitrage laissent entrer une agréable luminosité, tandis que deux chambres, dont une parentale, assurent des nuits paisibles.La salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé complètent cet intérieur pensé pour votre bien-être. La terrasse de 9 m², véritable point de vue sur la nature environnante, vous promet des moments de convivialité en plein air, que ce soit lors de petits déjeuners ensoleillés ou de soirées étoilées.Cet appartement, en excellent état intérieur et extérieur, représente une opportunité rare d'achat à Saint-Mathieu-de-Tréviers. Son faible coût énergétique et son chauffage individuel en font un choix judicieux, tandis que les parties communes impeccables témoignent d'une gestion rigoureuse.Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, cet appartement combine charme et praticité pour une qualité de vie optimale.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers ! Contactez dès maintenant l'équipe d'IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie d'exception. IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS - Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 900,00 et 1200,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ALES RESIDENTIEL MAS AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET POSSIBILITE DE DIVISER Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique mas de 1877 entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, lumière omniprésente grâce à son exposition plein sud, et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 200 m² habitables, ce bien rare s'adapte à tous les projets de vie : grande maison familiale, activité d'accueil, résidence intergénérationnelle ou projet professionnel indépendant. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Implantée sur un terrain de 2 750 m², la propriété offre : - Jardin paysager aux essences méditerranéennes - Piscine sécurisée (4,5 x 9 m) - Plusieurs terrasses et espaces ombragés - Grand garage de 47 m², préau et dépendances - Terrain avec potentiel constructible - Réserve d'eau et ancien puits à réhabiliter DES ESPACES DE VIE FONCTIONNELS ET RAFFINÉS Au rez-de-chaussée : - Séjour / salle à manger avec cheminée à foyer fermé - Cuisine semi-ouverte conviviale - Bureau ou chambre avec salle d'eau - Dressing, buanderie, cellier, WC À l'étage : - 4 chambres dont 3 avec point d'eau et accès extérieur possible - Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque - WC indépendant Au dernier niveau : - Salle de jeux ou espace sport - Chambre mansardée CONFORT PRESTATIONS - Rénovation qualitative - Eau chaude solaire - Double vitrage - Chaudière gaz de ville - DPE : C Ce que l'on aime : - Le cachet authentique sublimé - Le potentiel d'exploitation - Le cadre de vie rare Une propriété de charme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder FRANCOISE MAZAUDIER 0695829243 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

À vendre, un appartement commercial en parfait état, idéalement situé au cœur de Montpellier, dans les quartiers prisés de Saint Denis, Clémenceau, Gambetta et Ecusson. Cet espace, actuellement organisé pour accueillir un hall, deux bureaux, une salle d'eau/WC et un coin cuisine, convient parfaitement à une profession libérale. Il bénéficie d'une place de stationnement privative, d'une cave et n'est pas soumis à extraction. Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots où aucune procédure n'est en cours. Avec une classe énergie C et une classe climat A, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 430 et 580 euros, basées sur les tarifs de l'année 2021. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat d'un appartement à Montpellier, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Laetitia Moyon-Palaci, au 06 89 02 57 24. Cet appartement à vendre se situe dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

CAREMEAU / MAS DE LAUZE Maison familiale de 140 m2 au charme fou (133 en Carrez), bien entretenue, lumineuse et parfaitement agencée, sur une parcelle arborée, sans vis-à-vis et piscinable. Quartier calme et résidentiel, environnement paisible. Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant directement sur le jardin, une vaste chambre parentale climatisée, un bureau ou chambre, une salle de bains, un WC. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC. Grand garage et nombreux rangements. Proche des commodités, écoles et transports. A visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent au O6 89 O2 57 24 Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

CLAPIERS - Située au calme en fond d'impasse, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, cette villa familiale propose une surface habitable de 209 m², mettant en avant des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, un cellier, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Un garage attenant de 31 m² est également accessible depuis la maison. À l'étage, la villa dispose de cinq chambres baignées de lumière, dont une de 35 m² avec terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, profitez d'une piscine avec pool house, d'un forage, de combles accessibles pour du rangement, ainsi que d'un carport. Ce bien rare dans le secteur de Clapiers combine emplacement privilégié, confort et potentiel familial. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 et 3426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéalement situé dans une rue recherchée de l'Ecusson (centre historique de Montpellier), appartement traversant de 85 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien avec des parties communes très propres. Cachet de l'ancien, beaux volumes, grandes ouvertures et balcons de ville en font un produit rare sur le marché. Emplacement de premier choix, constituant un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville, du bel ancien et souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. Prévoir travaux ! Dossier et visite sur demande. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

Bien le moins consommateur d'énergie

1 098 000 €

3 229 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

Viols-en-Laval (34)

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Viols-en-Laval, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ancienne bergerie entièrement rénovée en 2007, elle s'étend sur 340 m² avec un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. La propriété se concentre autour d'un grand patio agrémenté d'une piscine chauffée, d'une vaste plage en bois et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 150 m² avec une cuisine centrale, des poutres en bois et des murs en pierre offrant une ambiance conviviale. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, un bureau, un cellier et une buanderie. Des équipements modernes comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux solaires garantissent une faible consommation énergétique. En prime, la propriété offre deux studios indépendants de 36 m² chacun avec mezzanine et jardin, parfaits pour la location ou les hôtes, ainsi qu'un garage de 45 m². Située à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Viols-en-Laval est un bien d'exception, où le confort, l'autonomie énergétique et l'authenticité se rencontrent. Pour plus d'informations, contactez Cédric MAYNARD au 06 70 79 13 22, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 090 476.

À vendre, cet appartement T3 spacieux de 60,30 m², situé au 5ème étage d'un immeuble moderne à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien offre une vue exceptionnelle, accompagnée d'une terrasse de 33 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'un grand séjour de 28,80 m², parfait pour recevoir vos amis, de deux chambres confortables, et d'une salle de bains contemporaine. De plus, un WC indépendant assure votre confort. Pour votre commodité, un ascenseur permet un accès simple à votre appartement et un stationnement intérieur est également inclus. Les parties communes tout comme l'intérieur de ce bien sont neufs et bien entretenus. Le chauffage collectif vous garantit une atmosphère agréable durant toute l'année. Vous pourrez également bénéficier d'une cave et d'un espace sous-sol pour le rangement. Ce bien constitue une véritable opportunité d'achat d'appartement à Castelnau-le-Lez, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez, situé dans un cadre privilégié. À proximité, retrouvez des commodités pratiques qui faciliteront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, agent commercial.

En exclusivité ! Découvrez un appartement où il fait bon se projeter… Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce T4 de 81,50 m² offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres généreuses permettent à chacun de trouver son espace, tandis que la cuisine indépendante équipée invite à imaginer de bons repas du quotidien. À l'extérieur, un balcon/terrasse de 8 m² exposé plein sud-ouest vous promet de beaux instants ensoleillés, du café du matin aux soirées d'été. Libre de toute occupation, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie à votre image. Une place de stationnement intérieure vient compléter ce bien. Le cadre de vie est tout aussi séduisant : commerces, restaurants, espaces verts et services accessibles facilement… tout est réuni pour un quotidien agréable et pratique. Un bien qui ne demande qu'à être découvert… et qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Contactez-moi au 06 01 46 67 70 dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Denise BARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531310282

Maison de village de 85 m2 au coeur du village de Grabels, à quel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un grand placard. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres avec placards dont une avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Maison ancienne de charme bien entretenue, au calme et sans vis-à-vis. Stationnement extérieur inclus. Proximité immédiate des commodités : crèches, écoles et commerces. 8 minutes en voiture de Montpellier et de l'arrêt de tramway Euromédecine. Chauffage gaz individuel, double vitrage. Pour organiser une visite, contactez directement Laetitia Moyon-Palaci au O6 89 O2 57 24 Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

Mas Charmant du XIXe Siècle et Appartement indépendant Plongez dans l'authenticité et le charme d'un mas du XIXe siècle aux portes des Cévennes, où le passé rencontre le confort moderne. Cette propriété exceptionnelle de 273,99 m² d'espace habitable vous offre une expérience de vie unique, nichée au coeur d'un jardin d'environ 1400 m². Imaginez-vous boire votre café en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. Ce mas, libre de toute occupation, est prêt à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos souvenirs les plus précieux. L'habitation principale avec ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de cinéma, la buanderie et le bureau offrent un confort moderne. Le système de chauffage mixte garantit une température agréable tout au long de l'année. Un appartement 2 pièces avec entrée indépendante vous permettra d'accueillir famille et amis. Il pourra aussi être loué permettant une source de revenus supplémentaire. Bien qu'indépendant une ouverture pourra être créée au besoin, permettant ainsi de réunir l'ensemble du mas en une seule habitation. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez des longues journées d'été sous le soleil, ou détendez-vous à l'ombre des arbres centenaires. La cave de 70 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets futurs. Vous retrouverez également un ancien atelier de poterie d'environ 70m² pouvant être aménagé. Ce mas, avec son charme intemporel et son potentiel inégalé, est bien plus qu'une simple maison. C'est une invitation à vivre une vie de rêve, entourée de beauté et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de créer votre propre légende dans ce mas exceptionnel. À proximité de la bambouseraie d'Anduze et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822.00 € et 3819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, à 500 mètres de la ligne 2 du tramway, venez découvrir cette charmante villa T5 de 141 m2, non mitoyenne, en parfait état, avec son grand garage et son jardin arboré de 600 m2. En rez-de-jardin : une entrée spacieuse, deux chambres ,une sdb, un wc, une buanderie aménagée, un local technique chaudière et un double garage de 80 m2. A l'étage : une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse abritée, un salon avec cheminée Focus, un espace de rangement, une chambre, un dressing, un bureau (ou 4ème chambre), une grande sde et un wc séparé. Chauffage individuel au gaz, climatisation à l'étage, alarme, aucun travaux à prévoir. Pour avoir plus d'information et organiser une visite, contactez-moi au O6 89 O2 57 24 Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

Sur la commune de Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 100 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. un terrain d'environ 278 m². Un studio totalement indépendant complète ce bien, avec une vue sur l'étang. Celui-ci est loué d'avril à septembre, générant un revenu locatif saisonnier un véritable atout. Un aménagement en « love room » pourrait également être envisagé, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Cédric Torregrosa Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

SOMMIÈRES - Exclusivité Dans un quartier récent proche de toutes commodités, vente d'une villa cinq pièces d'environ 105m² habitables sur une parcelle de 300m². Construite en 2015, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace à vivre de près de 40m² avec cuisine américaine, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et d'un WC Indépendant. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace stationnement à l'entrée de la maison, puis d'un agréable jardin avec terrasse ensoleillée et piscine au sel de 7x3m. Les + : Garage de 21m², climatisation gainable réversible, stores ban, normes RT-2012 … Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Nina BORDEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 516 644

MONTPELLIER, dans le quartier de la Cité Créative, ce magnifique appartement à vendre de 4 pièces sur plus de 109 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine de 42,24 m², d'un cellier, d'un dégagement, et de trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing (17,04 m², 11,51 m² et 11,58 m²). Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour profiter du climat ensoleillé de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement dispose d'une terrasse de plus de 29 m² orientée sud-ouest, de deux petits balcons, ainsi que d'un parking en sous-sol. La résidence est de standing et sécurisée, et est équipée d'un ascenseur. Localisation idéale à seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier, avec accès au tramway, à proximité de commerces, d'écoles, de crèches et du parc Montcalm. Ce bien est un véritable atout pour un achat appartement Montpellier. Contactez votre conseiller IMMOVANCE GROUPE, Orietta OLIVIER au 0679914246. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez votre future maison sur ce magnifique terrain constructible de 1320 m², situé dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet immobilier, avec une emprise au sol de 264 m² , offrant ainsi une grande flexibilité pour la construction de votre demeure. Profitez d'un terrain piscinable, parfait pour des étés ensoleillés en famille ou entre amis. Les raccordements eau, électrique et télécoms sont déjà en place, vous permettant de démarrer votre projet sans délai. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie qui reflète vos rêves et votre style. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291

JACOU - Exclusivité Immovance À proximité immédiate du tramway ligne 2, des écoles et à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette maison familiale de 6 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implantée sur une parcelle de 450 m² joliment arborée, la propriété propose plusieurs espaces extérieurs offrant un cadre intimiste et agréable, avec notamment un espace piscine exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée et d'une une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un poêle. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle. Prestations de qualité : double vitrage, isolation aux normes actuelles, climatisation réversible, moustiquaires. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165

Situé dans un environnement calme et arboré, à 10 minutes à pied du centre du village, commodités, écoles… Suite à un permis d'aménager de 2 lots, vente d'un terrain à bâtir de 1000m². Terrain vendu viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847889045 RCP Galian