IMMOVANCE

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 069 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Eulalie (48)

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Eulalie, située dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de campagne, construit en 1900, offre une surface habitable de 130 m². Composée de 5 pièces, comprenant 4 chambres et un grenier spacieux, cette maison à vendre à Sainte-Eulalie est un véritable trésor à rénover. Son toit en tuiles et sa vue sur la campagne contribuent à son charme authentique. Le terrain piscinable représente un atout pour les amoureux de l'extérieur. Imaginez réaliser un espace de vie unique qui reflète votre style personnel. De plus, plusieurs commodités sont à proximité pour vos besoins quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3298.00 et 4463.00 euros. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IMMOVANCE GROUPE : Françoise MAZAUDIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 443409545.

Découvrez cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez, située dans un cadre résidentiel calme. Cette propriété de 5 pièces d'environ 143 m² se trouve sur un terrain arboré de 710 m², agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 60 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec buanderie adjacente. Une suite parentale est également présente, dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 11 m², toutes avec rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée de plus de 60 m², dont une partie est couverte et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable intégrée dans toute la maison. Un garage à vélos et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien, idéal pour toute la famille. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 769 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660,00 et 940,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 899 117 683.

Meilleur rendement locatif

130 800 €

3 425 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,19 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

À Montpellier, secteur Arbre Blanc, découvrez ce T2 traversant, avec vue dégagée, situé en étage PMR (ou 4e) d'une résidence en gestion patrimoniale. Le bien inclut un parking sécurisé en sous-sol, une laverie, et tout confort. Loyer net propriétaire : 564,78 € par mois. Proximité immédiate des commerces, accès rapide au tram, A9 et gare, dans un secteur idéal pour balades et randonnées. APPELEZ FRANCOISE MAZAUDIER 0695829243 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Au coeur de Jacou, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, des complexes sportifs et du tramway, cette élégante villa de plain-pied développe environ 140 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste espace de vie d'environ 50 m² accueille un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse ensoleillée de 30 m² et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal pour la vie familiale. De nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité et à l'élégance des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine sécurisée et couverte, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Une cuisine d'été conviviale invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, complété par un local dédié aux vélos et au rangement, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Sans oublier, une prise recharge véhicule dernière génération. La villa bénéficie également de prestations énergétiques de qualité grâce à l'installation de panneaux solaires avec contrat de revente générant un revenu complémentaire, ou offrant la possibilité d'une autoconsommation. La climatisation, l'excellent état général et l'entretien irréprochable de la propriété permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Alliant confort moderne, prestations soignées et emplacement privilégié au centre de Jacou, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité à quelques minutes seulement de Montpellier. Contactez Laurent O6334579IO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

EXCLUSIVITÉ – SUSSARGUES Maison individuelle de 1988 développant 155 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 154 m², avec piscine, garage et dépendance de 20 m². Implantée dans un environnement boisé de qualité, au calme et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché sur la commune de Sussargues. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La distribution est fonctionnelle et permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, idéale pour un espace enfant, dressing ou salle de jeux. Un bureau complète le niveau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la parcelle de 1 154 m² offre un environnement paysager agréable et préservé. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² apportent un potentiel complémentaire, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un aménagement spécifique. Un bien complet, aux volumes généreux, adapté à une famille recherchant calme, surface et qualité d'environnement. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Clapiers - Dans le quartier prisé du Castellet, cet appartement T5 en R+2 est à vendre, vous offrant une belle opportunité pour un achat appartement Clapiers. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet emplacement allie nature, tranquillité et proximité de Montpellier, garantissant une excellente qualité de vie. Avec une superficie généreuse de plus de 124 m², cet appartement est parfaitement agencé et dispose de deux terrasses, de 32,64 m² et 6,93 m², orientées Sud-Est. Il se compose d'une entrée spacieuse, de quatre grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. De plus, deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour toute demande d'information concernant cet appartement à acheter Clapiers, contactez IMMOVANCE GROUPE - Orietta OLIVIER au 0679914246. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale rénovée de 158m² avec jardin à Saint-Georges-d'Orques. Idéalement située à proximité du cœur du village, des commodités et des écoles, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Orques se trouve dans un environnement calme, au sein d'une copropriété horizontale de deux lots.Édifiée sur un terrain d'environ 340m², la maison comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un jardin exposé plein sud, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un autre WC.Des combles aménageables d'environ 60 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, un jardin intimiste, piscinable, et un abri extérieur d'environ 10m² complètent le tout, propices à un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 2. Charges annuelles de copropriété : 300,00 € (assurance). Contact : Marc GALZIN 06 79 49 84 47Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 000 €. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 847889045, RCP Galian.

Découvrez cet appartement T4 neuf à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 5 étages, cet appartement de 72,10 m² allie confort et modernité.Profitez d'un séjour spacieux de 22,30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des soirées en famille ou des moments de détente. Avec trois chambres, dont une suite parentale, chaque membre de la famille bénéficiera d'un espace intime et confortable. La salle de bains moderne et le WC indépendant viennent compléter ce cadre de vie harmonieux.Un balcon de 31,80 m² vous attend, parfait pour vous relaxer ou organiser des repas en plein air. Le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.Cet appartement, conçu pour répondre aux normes PMR, est facilement accessible. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes ainsi que l'intérieur de l'appartement sont neufs et soigneusement entretenus.C'est donc une opportunité à saisir pour un achat appartement Castelnau-le-Lez, où le confort, la modernité et l'accessibilité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien immobilier exceptionnel.À proximité, plusieurs commodités sont disponibles pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente . Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements... Une visite... Contactez -moi au O661939913 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716.00 € et 2323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Agent Immobilier, Gérante de l'agence - Sonia TREBERN Carte T 34022017000018562 RCP Générali Iard

Guillaume Domato O686616723 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guillaume DOMATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478199359

Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique et Terrasse Spacieuse Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 69,95 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages (sans ascenseur) dans le quartier Hopitaux-Facultés à proximité du rond point de la lyre. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue panoramique à couper le souffle et une terrasse de 26,3 m² exposée Sud-Ouest pour des moments de détente inoubliables. À l'intérieur, vous serez séduit par l'état impeccable des lieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'épanouir. Les deux chambres, baignées de lumière, sont des refuges parfaits pour des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie harmonieuse. La buanderie vous garantie un espace de rangement supplémentaire, tandis que le garage vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, un café à la main, ou les soirs de printemps admirant le coucher du soleil. Les soirées d'été seront bercées par une brise douce, transformant votre appartement en un véritable écrin de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque instant devient un souvenir précieux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc et le tram se trouve à 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les Villégiales des Jardins de Gaeta à Frontignan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement T3 à vendre de 60,36 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve en R+3. Il se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'un spacieux salon/séjour/cuisine de près de 27,54 m², ainsi que d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cette résidence intimiste, regroupant 30 appartements, s'inspire de l'architecture italienne avec des loggias et des terrasses profondes, des volets génois et des brise-soleil, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le confort et la performance énergétique sont au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, le double vitrage et la fibre optique. De plus, la qualité et la sérénité sont assurées par des murs en béton, une isolation phonique renforcée, des portes blindées et des jardins paysagers aux essences méditerranéennes. La sécurité et la praticité sont renforcées par une copropriété clôturée, un ascenseur sécurisé, 37 places de stationnement et un local pour vélos. Les charges sont maîtrisées grâce à une construction éco-performante respectant la réglementation RE2020. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Frontignan, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien se trouve dans une copropriété de 67 lots et aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jonathan FERNANDEZ, agent commercial (entreprise individuelle).

MURLES – Villa de plain-pied rénovée avec atelier indépendant À moins de 20 minutes de Montpellier, dans un cadre privilégié, découvrez cette villa de plain-pied de 122 m² habitables, édifiée en 1983 entièrement rénovée, sur une parcelle arborée de 1 100 m² sans aucun vis-à-vis. Localisation privilégiée La maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour 4 chambres Un bureau indépendant Une buanderie Une salle de bains et WC indépendants Les plus : Atelier indépendant Terrain plat et arboré de 1 200 m², au calme absolu Maison rénovée, habitable immédiatement Environnement résidentiel recherché, sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et de nature, à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

PIC ST LOUP / Vacquières À seulement 8 km de Sainte-Croix-de-Quintillargues, venez découvrir ce superbe mas en pierre du XVIII? siècle, entièrement rénové en 2024. En position dominante, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour cathédrale d'environ 50 m² avec cuisine américaine, buanderie et WC. Au premier étage, vous trouverez un vaste dégagement faisant office de bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs. Au dernier niveau, trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un grand espace de jeux complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous serez séduit par son jardin paysager avec piscine et pool-house, offrant une agréable vue sur les collines environnantes. Les + : panneaux photovoltaïques, abri de jardin, prestations de qualité, vue dégagée… Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Maison à rénover – 5 pièces – 3 chambres – Jardin Avant/Arrière – Garage Proche Étang de Thau Située dans le quartier du Village Marin sur l'Île de Thau, à proximité immédiate de l'étang et de toutes les commodités. Cette maison de 93m2 offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres de quasi 12m2 chacune, un coin cuisine de11m2 semi-ouvert sur le salon/salle à manger de 24m2 et bénéficie de volumes intéressants à réaménager selon vos envies. Implantée sur un terrain piscinable avec jardin de presque 60m2 devant et 110m2 derrière dont 20m2 de terrasse. Idéale pour créer un espace extérieur convivial et personnalisé. Un garage complète le bien, offrant confort et stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034.00 € et 1398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jonathan FERNANDEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 3 pièces
• 67,85 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

3

A proximité du centre-ville et de la ligne 3 de Tram (Saint Denis), au 2ème et dernier étage, beau T3 traversant de 68m2 environ avec deux balcons. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 15m2 avec accès balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Rue Etienne Cardaire DISPONIBLE A PARTIR DU 07/04/2026 Loyer: 990 € Dont provision sur charges : 70 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 882,05€ TTC (dont honoraires état des lieux : 203,55€ TTC) Dépôt de garantie : 920 € Appartement soumis à l'assurance garantie des loyers impayés Dossier complet uniquement. SERVICE GESTION LOCATIVE IMMOVANCE ST ROCH- 06-83-42-82-49 Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 935.64 €/mois. Loyer de base 920.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1218.00 et 1648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison T5 traversante de 133m² avec jardin A deux pas des commerces et du centre du village, vente d'une maison jumelée de cinq pièces, d'une superficie de 133 m² habitables, sur un lot d'environ 250m². Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace à vivre / cuisine de plus de 60 m² donnant sur un jardin arboré orienté au sud, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec accès à une agréable terrasse ensoleillée, une troisième chambre de 15 m² avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. Possibilité de louer un garage. Les + : deux espaces extérieurs bénéficiant d'expositions différentes, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries en double vitrage, deux places de stationnement privatives... Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Exclusivité A Quissac (30260 ) opportunité rare. Dans un environnement pavillonnaire au fond d'une impasse au calme Sur un terrain de 1250 m² offrant une vue dégagée entourée de la nature, et des espaces de détente avec une grande terrasse, barbecue et piscine . La maison de plain-pied bénéficiant de 100m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation pour créer une maison à son image . Cette maison part son terrain, son emplacement préservé offre un beau potentiel et un cadre de vie idéal après des travaux de rénovation. A prévoir: isolation, menuiseries, systeme de chauffage, travaux sur fosse septique, mur, cuisine, salle de bain .... Pour plus d'information contactez votre conseiller Immovance! Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081

Terrains constructibles + Domaine Immovance vous présente ce bien rare à Millau, cette ferme traditionnelle du XIVème siècle du Sud-Aveyron, à 15 minutes en vélo du centre-ville de Millau en pleine zone urbaine, non classée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses grands sites classés. Écrin de verdure perché sur les hauteurs de la capitale des sports nature,cet ancien domaine rural vous offre une maison d'habitation d'environ250 m2 avec ses 9 pièces de vie dont et 5 chambres minimum, deux salles d'eau, un jardin attenant et ses 2ha environ classés en zone naturelle devant la ferme, une cour intérieure avec un magnifique four Caussenard en pierre restauré offrant un espace de convivialité pour les belles soirées d'été. Deux citernes sur le terrain permettent une grande réserve d'eau. Plusieurs dépendances accompagnent cet ensemble immobilier : une très belle grange en pierre d'environ 100 m2 (18 mètres sur 5.46mètres) au sol - une première étable d'environ 26 m2 - une seconde étable d'environ13 m2 - un grand hangar extérieur d'environ 67 m2 La partie du terrain constructible fait environ 7000 m2 en zone Uc dont il est envisageable de détacher la ferme et son jardin d'un côté et créer et des parcelles constructibles, viabilisation à la charge de l'acquéreur, avec accès déjà présents et réseaux à proximité dans un quartier résidentiel prisé. contactez Anais HIDALGO LAURIER - O6-78-50-18-48/a.hidalgo@immovance.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343.00 € et 5877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

Grand duplex de charme à deux pas de la gare Saint Roch à Montpellier dans une charmante rue calme et recherchée. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble avec cachet, bien entretenu, cet appartement-maison atypique saura séduire les amoureux de l'ancien aimant le confort moderne. D'une superficie d'environ 105 m² au sol (83 m² Carrez), il offre un espace de vie chaleureux, avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments authentiques (poutres apparentes, escalier d'époque…). L'appartement se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine équipée neuve donnant sur une cour avec verrière, d'un salon-séjour avec vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un palier avec espace bureau et rangement, d'une suite parentale avec placards et salle de bains. Climatisation, cave, calme, commerces de proximité, transports en commun complètent les atouts de ce bien unique. Contact direct : Laetitia Moyon-Palaci au O6 89 O2 57 24 Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

Studio lumineux à vendre à Mauguio, Hérault - Une belle opportunité pour un achat d'appartement à MauguioDécouvrez ce charmant studio de 25 m², idéalement situé en plein cœur de la ville et baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce petit cocon est parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et chaleureux.Le studio comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos amis ou vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine américaine, partiellement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats favoris tout en gardant un lien convivial avec l’espace de vie.Profitez d'une terrasse de 11 m², véritable havre de paix. Imaginez-y prendre votre petit-déjeuner ou organiser des dîners en plein air avec vos proches, un lieu idéal pour savourer les beaux jours.Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l’année sans souci des variations de température.Ce studio ne se cantonne pas à être un simple appartement, mais devient un endroit propice à la création de souvenirs inoubliables, un refuge apaisant face à l’agitation quotidienne. Ne passez pas à côté de cette occasion de vivre dans un espace alliant funcionalité et charme.Les commodités à proximité incluent un supermarché à moins de 5 minutes à pied, une station de métro à 10 minutes et plusieurs parcs accessibles en moins de 15 minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l’énergie de 2021 : entre 400 et 800 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 443409545.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

6 087 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement contemporain à vendre est situé au 11ème étage d'une résidence livrée en 2023. Avec ses 69 m², il offre une vue panoramique sur les environs, allant du Pic Saint-Loup à la mer, grâce à une hauteur rare sur le marché local. La double exposition Sud-Ouest et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des couchers de soleil à couper le souffle. L'espace de vie est spacieux et lumineux, mettant en avant des prestations modernes de qualité. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design soigné et son plan de travail en granit de type Dekton avec plaque à induction intégrée, alliant esthétique épurée et confort d'utilisation. De plus, certains équipements de l'appartement sont contrôlables via smartphone, apportant une touche de modernité. Les deux chambres offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes, tandis que la grande salle d'eau et les WC séparés contribuent à un agencement bien pensé.Inscrit dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement lumineux combine confort, modernité et qualité de vie. Les charges incluent l'eau chaude et le chauffage urbain, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Cet appartement à acheter à Montpellier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et ouvert sur l'horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la copropriété comprend 24 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365,00 et 545,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368, RCP MONTPELLIER.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 78.08 m² nichée sur un terrain spacieux de 492.00 m². Cette propriété de deux niveaux, située dans un quartier paisible, est le refuge parfait pour une vie familiale harmonieuse. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et bien conçue, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La distribution intelligente des 4 pièces principales, incluant 3 chambres spacieuses, vous offre un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Le rez-de-chaussée, avec son vaste salon et sa cuisine ouverte, est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les chambres, situées à l'étage, bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère sereine et apaisante. Le stationnement intérieur sécurisé complète parfaitement cette propriété. Cette maison est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque jour devient une nouvelle aventure. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des parcs, rendant votre vie quotidienne encore plus agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Coup de coeur A Valflaunes village prisé du pic saint loup , à 5 min Saint Mathieu de Tréviers . Un produit rare pour les amoureux de nature et d'espace , Découvrez cette maison traditionnelle rénovée en 2018, située au coeur de la nature alliant charme authentique et modernité. Avec ses 200 m² habitables, elle a été métamorphosée pour offrir un confort contemporain tout en conservant son âme d'origine. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée , d'un salon séjour de 69 m² avec cuisine ouverte équipée , lumineux et spacieux ouvert sur la terrasse de 200m² et la nature ainsi que d'une pièce de travail de 13 m² pouvant être transformée en chambre. A l'étage vous trouverez une spacieuse suite parentale de 32 m² avec son dressing et sa salle d'eau donnant , ainsi que trois autres chambres spacieuses de 14m², une pièce de 9m² aujourd'hui aménagé en dressing mais pouvant faire office de bureau , une salle d'eau et un wc . Les chambres ont une accès à la terrasse surplombant le jardin avec une vue sur L'hortus. En complément plus de 80m² de combles aménageables. Le très grand terrain de plus 4000m², idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage . Nichée dans un écrin de verdure, au calme cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent vivre en harmonie avec la nature. Pour plus d'informations contactez votre conseillez Immovance. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081

Castelnau le lez - Domaine du Caylus - Au sein de la résidence sécurisée, maison 4 pièces de 85m², construite en 2017. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée s'ouvre sur un hall avec rangements, un séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, un WC séparé avec fenêtre ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Elle dispose d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, aménagés avec une pelouse synthétique et agrémentés d'un spa de nage. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur. En complément une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence, d'une seconde place en sous-sol fermé (boxable) et d'un cabanon de jardin. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683

3 personnes déjà intéressées

747 €

Appartement

• 1 pièce
• 45,15 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

Grand Studio avec Alcôve totalement rénové de 45 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé. Composé d'une entrée avec 1 grand placard équipé, 1 cuisine neuve séparée semi-meublée avec plaques vitrocéramiques et hotte aspirante, 1 grand séjour de 19m² ouvert sur balcon de ville, 1 alcôve de 8.50m² en coin nuit avec placard aménagé , 1 salle d'eau avec prise Machine à Laver, Wc séparé. Nous transmettre un dossier location complet au préalable pour toute visite. Appartement soumis à l'assurance garantie des loyers impayés Contacter SERVICE GESTION LOCATIVE O6.83.42.82.49 Honoraires de 586,95 € TTC à la charge du locataire comprenant 135,45 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 947.10 €/mois. Loyer de base 707.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 707 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale de cinq pièces et 105 m², située en plein centre de Marsillargues, à proximité immédiate des commerces et services. Construite en 2007. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie traversante de plus de 40 m², équipée d'une agréable cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur un espace extérieur d'environ 40 m².Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés.L'ensemble de l'étage est équipé de la climatisation gainable pour un confort optimal. Une place de parking devant la maison vient compléter le bien. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir ! Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 06-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682

A vendre en Exclusivité, un appartement 3 pièces de 84 m² situé à Montpellier dans le quartier Alco. Ancien T4, il dispose aujourd'hui d'un double séjour de plus de 27,69 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les volumes sont généreux et la distribution fonctionnelle. Séjour lumineux orientée sud Ouest. Situé au 3éme et dernier étage. La configuration permet la création d'une troisième chambre selon les besoins. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tram et bus), l'emplacement est pratique au quotidien. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Un grand garage avec coin cellier dans la résidence complète ce bien. Résidence sécurisé avec portail automatique, gardien dans la résidence. Environnement totalement au calme. Ne tardez plus a contacter votre agent commercial au 06 69 45 40 19 pour plus de renseignements. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 498.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-03-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de plain-pied d'environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle de 490 m².Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte avec accès direct au garage comprenant un cellier, un atelier et une mezzanine de rangement. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'une pergola. L'espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre bénéficie d'une salle d'eau avec WC attenants et d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine hors-sol et de plusieurs espaces de rangement. Prestations de qualité : poêle à bois, climatisation dans la pièce de vie, panneaux solaires et adoucisseur d'eau. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847889045 RCP Galian

Montpellier - Cité Créative - EAI Situé dans une résidence de standing neuve aux dernières normes environnementales, venez découvrir ce logement de type3 de 68m2, bien agencé, traversant, avec terrasse et jardin de 27m2. Superbe séjour de 35.40m2, lumineux, en exposition Sud/Est, 2 chambres de 9.99m2 et 12.37m2, 1 salle de bains avec emplacement lave- linge, sèche-serviettes, baignoire, bandeau lumineux et meuble vasque, WC séparé. Ascenseur, logement PMR, volets roulants électriques, place de parking privative, IMMOVANGE GROUPE - Orietta Olivier 0679914246 Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 900 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison contemporaine T5 de 118 m² avec piscine et garage Exclusivité à Saint-Bauzille-de-Montmel à seulement 8min de St Mathieu de Treviers. À proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison récente d'environ 118 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rez-de-chaussée Un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne Un cellier fonctionnel Une grande chambre, idéale pour une suite parentale un wc indépendant Étage Trois chambres Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC Extérieur Vous profiterez d'un magnifique espace piscine avec bassin 6×3 au sel , accompagné d'une pergola pour des moments de détente en toute saison. Prestations de qualité Panneaux photovoltaïques de 2,8?kWc en autoconsommation avec revente du surplus Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau de pluie Arrosage automatique Un Chauffe eau thermodynamique Vous l'aurez compris : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291