Achat Maison à Grabels (34) : 61 annonces

EXCLUSIVITÉ ! À GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Sophie Mellado de l'agence Regard vous propose une maison à acheter à Grabels. Cette belle maison de 132 m² est érigée sur un terrain de 2982 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle reste à seulement 5 minutes du centre de Grabels. Le terrain, aménagé avec des essences locales, s'intègre parfaitement à la nature environnante et nécessite peu d'entretien. Sans vis-à-vis, la maison dispose d'une vue dégagée, un bien rare aux portes de Montpellier. Entièrement entretenue et décorée avec soin, elle est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres de 14 m² et près de 12 m², chacune avec placards et dressing, ainsi qu'une buanderie de 8 m². La suite parentale comprend une chambre de 12 m² et un spacieux dressing de 10 m². La cuisine, entièrement équipée, fait 12 m². Le séjour, lumineux et généreux (près de 40 m²), s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine et cuisine d'été aménagée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Prestations remarquables : piscine et cuisine d'été, menuiseries double vitrage (alu et PVC), chauffage au gaz, forage, carport, garage, double buanderie, système d'alarme et vidéosurveillance. Un bien rare alliant confort, nature et proximité des commodités. Ne tardez pas à visiter cette vente maison à Grabels.

Située au cœur de Grabels, un village apprécié pour sa proximité avec Montpellier et son cadre de vie agréable, cette maison à vendre offre une belle luminosité et un agencement optimal. D'une superficie d'environ 72 m2, elle repose sur un terrain de 178 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave sont disponibles, tandis que l'étage abrite une partie habitable comprenant un séjour avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un coin nuit avec deux chambres ouvrant sur une belle terrasse en bois. Une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien, économe en énergie, bénéficie de nombreux atouts tels qu'une climatisation réversible gainable, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, des moustiquaires haut de gamme et des volets roulants électriques. Sans travaux à prévoir et à proximité des commodités, cette maison à acheter à Grabels mérite une visite.

Située au cœur de Grabels, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Grabels vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec les commerces et les transports. Entièrement rénovée en 2020, cette charmante maison de plain-pied est édifiée sur un terrain de 349 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 56 m². Elle se compose d'un séjour, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une chambre avec placard. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec coin barbecue, d'un jardin arboré, d'une deuxième terrasse abritée et d'un vaste garage. Cet emplacement idéal permet de tout faire à pied ! Une possibilité de surélévation est également envisageable, ce qui pourrait convenir à une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Grabels.

Découvrez cette maison à Grabels, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour votre nouvel achat. Un cadre de vie parfait pour votre famille vous attend ici. Imaginez-vous... Le matin, les enfants s'amusent dans le jardin pendant que vous savourez un café sur la terrasse couverte. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, crée une ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état. Cette maison de 105 m², conçue pour le confort familial, dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée garantissant votre intimité. La belle pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, un véritable prolongement de votre espace de vie durant les beaux jours. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir grâce à un espace en pelouse synthétique et un local de rangement pour vos vélos. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 12 m², un bureau de 6 m² parfait pour télétravailler et une salle de bain familiale avec baignoire et douche, le tout complété par un WC à chaque niveau. Cette maison à vendre à Grabels est prête à accueillir votre projet de vie immédiatement. Les biens familiaux sans travaux dans le secteur de Grabels sont rares, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, ce type de vente maison Grabels ne reste jamais longtemps sur le marché.

À la recherche d'une maison à acheter à Grabels ? Ne manquez pas cette maison de 122 m² située dans un quartier calme de Grabels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 227 m², cette maison à vendre se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un WC séparé complète cet étage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau indépendante et d'un autre WC séparé. Côté extérieur : Le terrain est conçu pour un minimum d'entretien tout en permettant de profiter des journées ensoleillées. Il comprend une terrasse et une mini-piscine, formant un espace compact et privé, idéal pour ceux qui recherchent le confort sans les contraintes d'un grand jardin. Informations complémentaires : Consommation énergétique : DPE C (bonne isolation, factures maîtrisées). Le quartier est calme et peu passant. Cette maison, bien entretenue et prête à habiter, privilégie le volume intérieur et la praticité au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29.

À Grabels, village recherché pour sa qualité de vie à proximité de Montpellier, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de standing surprenante, inondée de lumière douce, offre un intérieur contemporain. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et véranda intégrée, une chambre avec dressing et salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes avec coin buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle de douches lumineuse, des toilettes séparées, et un solarium avec vue dégagée. Profitez de l'intimité d'une mini-piscine dans un patio entouré d'une terrasse en bois et d'un abri de style cabanon de plage. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa à acheter à Grabels allie confort moderne avec climatisation réversible et chauffage au gaz. Située dans un quartier calme, à deux pas du centre villageois et de ses commodités, elle comprend également deux places de parking et un portail automatique. Un bien alliant charme et raffinement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située à GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est nichée au cœur de la campagne grabelloise, à quelques minutes de Montpellier. Elle propose un cadre naturel privilégié et un fort potentiel pour un projet de vie ou d'activité, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Construite dans les années 1970, cette propriété offre une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain arboré de 3 392 m², agrémenté d'un forage. Profitez d'un environnement calme, proche des grands axes routiers, tout en étant dans un lieu paisible. La maison principale comprend cinq chambres, un séjour lumineux, une vaste cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, plusieurs celliers, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement indépendant de type deux pièces d'environ 38 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, complète ce bien, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. Des travaux de consolidation et de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité d'adapter l'espace selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'achat de maison à GRABELS, avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ! À GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Sophie Mellado de l'agence Regard vous propose une maison à acheter à Grabels. Cette belle maison de 132 m² est érigée sur un terrain de 2982 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle reste à seulement 5 minutes du centre de Grabels. Le terrain, aménagé avec des essences locales, s'intègre parfaitement à la nature environnante et nécessite peu d'entretien. Sans vis-à-vis, la maison dispose d'une vue dégagée, un bien rare aux portes de Montpellier. Entièrement entretenue et décorée avec soin, elle est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres de 14 m² et près de 12 m², chacune avec placards et dressing, ainsi qu'une buanderie de 8 m². La suite parentale comprend une chambre de 12 m² et un spacieux dressing de 10 m². La cuisine, entièrement équipée, fait 12 m². Le séjour, lumineux et généreux (près de 40 m²), s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine et cuisine d'été aménagée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Prestations remarquables : piscine et cuisine d'été, menuiseries double vitrage (alu et PVC), chauffage au gaz, forage, carport, garage, double buanderie, système d'alarme et vidéosurveillance. Un bien rare alliant confort, nature et proximité des commodités. Ne tardez pas à visiter cette vente maison à Grabels.

iad France - Melanie Jordana vous propose : **Maison d’architecte T5 de 172m2 - Terrasses - Jardin - Garage - GRABELS VILLAGE**. Située au coeur du charmant village de Grabels, à proximité de Montpellier, cette maison Grabels à vendre d'environ 171,74 m² est à découvrir. Son architecture originale et ses beaux volumes vous séduiront. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie, de 4 chambres dont 2 avec mezzanine, de 2 salles d’eau, de 2 WC individuels ainsi que de combles aménageables. À l’extérieur, profitez de trois terrasses bien orientées et d’un jardin clos, idéal pour la détente. La maison est équipée de climatisation réversible dans les chambres, d'une alarme et d'un garage, tout a été pensé pour votre confort. Possibilité d'ajouter une piscine ! Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Montpellier. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour un achat maison Grabels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Grabels, un village apprécié pour sa proximité avec Montpellier et son cadre de vie agréable, cette maison à vendre offre une belle luminosité et un agencement optimal. D'une superficie d'environ 72 m2, elle repose sur un terrain de 178 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave sont disponibles, tandis que l'étage abrite une partie habitable comprenant un séjour avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un coin nuit avec deux chambres ouvrant sur une belle terrasse en bois. Une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien, économe en énergie, bénéficie de nombreux atouts tels qu'une climatisation réversible gainable, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, des moustiquaires haut de gamme et des volets roulants électriques. Sans travaux à prévoir et à proximité des commodités, cette maison à acheter à Grabels mérite une visite.

À Grabels, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre, située sur les hauteurs dans une impasse calme. Édifiée sur plus de 700 m² de terrain, elle domine une pinède et bénéficie d'une piscine à débordement. Cette villa d'architecte offre 200 m² de surface habitable astucieusement conçus pour le confort familial, avec des demi-niveaux permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le salon, équipé d'un poêle à bois rotatif suspendu, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger lumineuse. La suite parentale est un véritable atout, comprenant un grand dressing, une salle de bain raffinée et un accès direct à la terrasse. Deux chambres de 15 m² et une pièce polyvalente de 30 m² s'ajoutent à ce bien. Les prestations incluent une aspiration centralisée, une alarme, des baies en aluminium et une pompe à chaleur, le tout avec des matériaux choisis, créant une atmosphère harmonieuse entre minéral et bois. En complément, un garage de 35 m² et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Ce bien d'exception vous invite à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis autour de la piscine et sur la terrasse ensoleillée. Pour plus d'informations sur cet achat maison Grabels, contactez Virginie Gallet, conseillère indépendante Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de Montpellier, dans le paisible village de Grabels, découvrez cette Maison à vendre aux volumes généreux, d'une superficie de 230 m², sur un terrain arboré de 1 500 m². Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de larges ouvertures qui inondent les pièces de lumière, toutes donnant sur une spacieuse terrasse avec pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon-séjour idéal pour recevoir, une cuisine équipée moderne, une buanderie, ainsi qu'une chambre spacieuse et une suite parentale avec dressing. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une particulièrement grande, adaptable en salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine qui se fond harmonieusement dans l'environnement. Un atout rare : ce bien permet d'envisager une activité libérale ou un espace de télétravail indépendant, le tout dans un cadre verdoyant. La commune de Grabels, aux portes de Montpellier, se développe rapidement avec l'arrivée prévue de la nouvelle clinique Clémentville d'ici 2029 et l'implantation d'un super U, renforçant les services à disposition. Une excellente opportunité pour les familles ou professionnels à la recherche de tranquillité et de confort, à quelques minutes de Montpellier. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien présenté par Julien LEVETBARNES Montpellierj.levet@barnes-international.com+33 (0)6 64 28 24 06+33 (0)4 99 58 32 60

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 569 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Grabels (34)

À Grabels, village au charme authentique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter. Idéalement située aux portes de Montpellier, à proximité de la station de tram Euromédecine et du quartier Hôpitaux-facultés, cette maison GRABELS à vendre s'ouvre sur un magnifique parc, véritable havre de paix au coeur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez accueilli par une vaste entrée et un grand séjour avec une charpente en châtaignier, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La cuisine haut de gamme, trois belles chambres, une salle de douches, des WC séparés et un espace lingerie/buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre avec un solarium, une salle de douches et des WC séparés vous attendent. Le sous-sol intégral de 210 m2 offre un garage, un atelier, une cuisine d'été, un bureau, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour profiter pleinement de l'été, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 9x4 mètres, accompagnée d'un pool-house équipé d'un barbecue et d'une plancha, parfait pour des repas en extérieur et des moments de convivialité. Un cadre idyllique à découvrir dans le cadre d'une vente maison GRABELS !

Maison de village de 85 m2 au coeur du village de Grabels, à quel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un grand placard. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres avec placards dont une avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Maison ancienne de charme bien entretenue, au calme et sans vis-à-vis. Stationnement extérieur inclus. Proximité immédiate des commodités : crèches, écoles et commerces. 8 minutes en voiture de Montpellier et de l'arrêt de tramway Euromédecine. Chauffage gaz individuel, double vitrage. Pour organiser une visite, contactez directement Laetitia Moyon-Palaci au O6 89 O2 57 24 Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

Grabels, commune prisée pour sa douceur de vie aux portes de Montpellier. Venez découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux, profitant d'un agréable jardin arboré et d'un emplacement idéal au coeur du village. Comprenant : entrée, dégagement avec placards, séjour double avec cheminée, cuisine indépendante, bureau de 23m2, 4 chambres spacieuses, salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, 2 WC séparés, salle de douches, chaufferie-buanderie, combles aménageables de 40m2. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 800m2 avec abri voitures 2 places et atelier. Terrasse ombragée et véranda. Travaux à prévoir. Un bien rare par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, parfait pour une vie familiale en toute quiétude ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRABELS-LIMITROPHE SAINT GELY DU FESC Venez découvrir cette charmante villa à vendre au porte de SAINT GELY, idéale pour les familles en quête d'espace avec ses 172 m² sur une parcelle de 800 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable. Cette villa de plain-pied propose un vaste séjour-salle à manger de 41 m² donnant sur une véranda lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, cellier, dressing, salle de bains et sanitaire séparés. D'autres pièces annexes viennent compléter ce bien qui peuvent servir pour une profession libérales ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et le salon été. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544.0 € et 2090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au cœur de la garrigue languedocienne. Ce mazet a été modernisé avec un sens du détail remarquable et est établi sur un terrain de 2 900 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison comprend 3 chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un espace piscine accueillant, créant une atmosphère conviviale. Ce lieu préservé et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un achat maison GRABELS alliant authenticité et sérénité. Classe énergie : C/C.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

4 814 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109,05 m²
• 3 chambres
• 

Grabels (34)

Située au cœur de Grabels, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied construite en 2021 est idéale pour un achat maison GRABELS. Prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier (quartier Hôpitaux-Facultés, station de tram Euromédecine Ligne 1), cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent et moderne. Avec des volumes généreux et des finitions de qualité, cette maison à vendre à GRABELS est lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre conviviale avec une cuisine américaine haut de gamme et d'un coin nuit avec deux chambres, offrant une salle de douches communicante avec WC. La suite parentale inclut un dressing ainsi qu'une salle de douches avec WC. Un grand garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien, qui est proche de toutes les commodités et couvert par une assurance garantie décennale. Profitez des avantages d'une maison à acheter GRABELS, avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible intégrée, des panneaux photovoltaïques, des volets roulants électriques et un système d'alarme.

Au cœur d'une impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Grabels, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre de 137 m² habitables offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle séduit par son environnement calme et son terrain arboré de 730 m², véritable écrin de verdure. À l'intérieur, vous trouverez : - 4 grandes chambres (de 13 à 15 m²) avec placards, parfaites pour une famille ou des projets d'aménagement personnalisés. - Un salon lumineux de 32 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des moments conviviaux en extérieur. - Une salle à manger prolongée par une véranda de 12 m², un espace parfait pour la détente ou les réceptions. - Un garage accompagné d'un sous-sol aménageable pour un maximum de rangement. L'extérieur comprend un terrain clos et arboré de 730 m², propice à la création d'un jardin paysager, d'un potager ou d'une piscine. Cette maison à acheter à Grabels bénéficie d'un emplacement rare : au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un quartier résidant paisible. Bien à rénover, cette maison à l'architecture originale est une toile blanche pour quiconque souhaite réaliser un projet sur mesure, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle est proche des commodités (écoles, commerces, transports) et offre un accès facile aux axes routiers. Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel ! Visites sur rendez-vous.

iad France - Celine Peres vous propose: A l'abri des regards, découvrez cette belle villa de plus de 200 m 2, nichée dans un environnement naturel préservé. Sur les hauteurs d'un quartier recherché de Grabels, cette maison d'architecte est une invitation à la détente. Le jardin paysagé parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine et d'un boulodrome, pour concilier détente et convivialité. Au rez-de-chaussée, le superbe séjour de 50 m 2, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ombragée et bien exposée, avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et le home cinéma insonorisé complètent cet espace de vie. Le salon de toilette intimiste et la buanderie apportent un maximum de confort. A distance du séjour, profitez enfin d'une suite parentale de 30 m 2 avec vue sur le jardin, dressing, salle d'eau et toilette séparé. Au premier étage, découvrez deux chambres lumineuses avec placards, un bureau, une grande salle de bains et un toilette séparé. Un sous-sol de 55 m 2 avec cave à vin, un local piscine et un local jardin, complètent cette villa généreuse en espaces de rangement. Avec sa capacité de stationnement pour 3 véhicules dont une sous auvent, cette maison séduira par ses finitions impeccables, ses équipements premium et sa grande modularité. Un projet d'aménagement sur demande est disponible, permettant une configuration en 4 chambres (dont 2 suites) et un studio locatif ou professionnel. Découvrons ensemble toutes les qualités de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

950 000 €

1 357 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 700 m²
• 2 chambres

Grabels (34)

Il est de ces lieux qui vous captivent dès le premier regard. Cette ancienne bergerie devenue demeure de caractère, en fait partie. Ici, le temps semble suspendu. La nature entoure la propriété de toute sa beauté avec des champs d'oliviers à perte de vue. Et la lumière du Sud glisse sur les pierres dorées, révélant chaque détail, chaque empreinte du passé. Derrière le portail, cette bâtisse s'impose avec douceur authentique et rassurante, ouverte sur plus de 4 hectares de terrain. Les perspectives sont infinies, et chaque lever de soleil éclaire les collines d'un éclat différent. À l'intérieur, la matière raconte l'histoire : les murs en pierre respirent la solidité, les poutres apparentes évoquent le savoir-faire d'autrefois, et les volumes généreux laissent libre cours à l'imagination. Avec plus de 700 m2 bâtis, ce mas offre la promesse d'un art de vivre rare, entre intimité et convivialité, nature et élégance. On s'imagine déjà partager un dîner sous les voûtes anciennes, recevoir amis et famille dans les salons baignés de lumière, ou simplement écouter le vent traverser les oliviers au coeur de l'été. Ce lieu n'impose rien : il inspire. Il appelle à créer, à accueillir, à transmettre. Qu'il devienne une résidence familiale, un domaine d'exception, ou un projet événementiel, il saura s'adapter aux plus belles ambitions. Situé à 10 min de Grabels, à 15 min de Montpellier, et à seulement 5 minutes des commodités, il allie quiétude absolue et accessibilité, une rareté dans un environnement aussi préservé. Des plans et perspectives sont disponibles au sein de notre agence afin de vous accompagner dans la découverte du plein potentiel de cette propriété. Ici, tout commencera par une émotion. Et si c'était la vôtre ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Découvrez cette maison à vendre à Grabels, située au cœur du village dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et de Montpellier, cette maison spacieuse s'étend sur un parc magnifique de 1 850 m², agrémenté d'une piscine. Sans travaux à prévoir, elle dispose d'une surface de 174 m² offrant des volumes généreux, comprenant 3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Classe énergie : C/C. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Grabels.

Découvrez cette maison à vendre à Grabels, située dans un quartier pavillonnaire, à proximité de l'hôpital Lapeyronie et des commerces. Sur une parcelle de 367m², cette maison indépendante des années 90 offre 4 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC viennent compléter le tout. Cette maison à acheter à Grabels se situe au calme, sans vis-à-vis, et représente une excellente opportunité pour un achat maison Grabels. Située dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Référence agence : 2493.

À Grabels, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette superbe villa à vendre. D'une superficie d'environ 120 m², elle est implantée sur une parcelle de 600 m² dans un cadre calme, au sein d'une impasse. Cette villa non mitoyenne, en parfait état, saura répondre à toutes vos exigences. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un vaste espace de vie de 50 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée, à la fois lumineux et accueillant grâce à sa cheminée et son exposition optimale. Vous découvrirez aussi un espace parental avec chambre et salle de bains spacieuse, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage. La terrasse, également bien exposée, donne sur un joli jardin agrémenté d'un jacuzzi, qui est inclus dans la vente.À l'étage se trouvent deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement. Les extérieurs sont entièrement aménagés, offrant divers espaces pour profiter du jardin à chaque saison. De plus, le terrain est piscinable. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, avec un garage spacieux de plus de 50 m² en bonus. Le chauffage est assuré par une cheminée, une chaudière au gaz et une climatisation réversible dans le salon. Cette villa à acheter à Grabels est en parfait état : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 450 000,00 €.

Une exclusivité à saisir rapidement. Vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité absolue et la proximité des commodités ? Découvrez cette villa de caractère nichée dans un environnement préservé, où la nature s'invite chez vous. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Imaginez un vaste séjour traversant de plus de 60 m² (Salon/SAM/Cuisine), véritable cœur de la maison, baigné d'une lumière constante grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. C'est l'espace parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et spacieuse. Intimité et Confort pour Toute la Famille À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun : 4 chambres spacieuses. 3 salles d'eau privatives : fini les attentes le matin, chacun dispose de son propre espace. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain de 1 048 m² arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable cocon : Piscine avec liner neuf (sous garantie) : plongez en toute sérénité. Vue dégagée sur la garrigue depuis votre grande terrasse pour des couchers de soleil inoubliables. Accès direct à la nature pour vos balades dominicales. Cette propriété ne se contente pas d'être belle, elle est extrêmement rassurante : Sécurité maximale : Alarme, vidéosurveillance et barrières infrarouges. Confort thermique : Climatisation réversible complète (6 unités). Praticité : Double garage 32m² et 29m² avec buanderie, portail motorisé et façades récemment rénovées. Bien que la structure soit impeccable, quelques travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine) vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui donner une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un cadre de vie rare. Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un tel emplacement est une opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 602320 )

À la recherche d'un appartement à acheter à Grabels dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette occasion ! Situé dans un cadre paisible, cet appartement idéal pour une famille se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour/salle à manger, de deux chambres spacieuses et d'un bureau parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Profitez d'une belle piscine pour vous relaxer lors des journées ensoleillées. Notez que des propositions d'aménagement virtuel sont disponibles en photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,24%, et le prix hors honoraires est de 395204 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat appartement à Grabels.

À vendre, une maison de charme à Grabels, Hérault, au cœur de la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cette propriété développant 310 m² est nichée sur un terrain arboré de 2 454 m². Elle comprend une bâtisse principale de 260 m² et une dépendance de 53 m², liées par un élégant jardin d’hiver. Profitez d’un espace piscine intimiste entouré de verdure. Un bien rare à découvrir pour un achat maison Grabels. Classe énergie : D/D.

À vendre à Grabels, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 avec piscine saura vous séduire. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison indépendante de plain-pied offre 3 chambres et de belles prestations. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, la pièce de vie est lumineuse et agréable. Profitez d'un jardin comprenant une piscine de 8 x 4 m et son Pool-House, idéals pour des moments de détente. Un grand garage de 34 m², l'absence de vis-à-vis et un cadre intimiste ajoutent au charme de ce bien rare, alliant confort et qualité de vie. Cette maison à acheter à Grabels est bien isolée, peu énergivore et dispose de toutes les caractéristiques d'un habitat moderne. Ce type de bien est rare dans le secteur de Grabels, Combaillaux, Murviel et Saint-Georges-d'Orques. Pour plus d'informations sur cet achat maison Grabels, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Fabian Liberatore, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 682 759 RCP Galian.

Découvrez cette belle maison à vendre à Grabels, située au coeur du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien récent de plain-pied, d'une surface de 150 m2, se trouve sur une parcelle d'environ 800 m2, dans un environnement calme et arboré, à proximité des commerces. Cette maison, en parfait état, offre une grande pièce de vie d'environ 72 m2, dotée d'une cuisine ouverte entièrement rénovée il y a 1 an et d'un bureau. Vous y trouverez également 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage et le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Un box fermé, un adoucisseur d'eau, une prise pour voiture électrique et 3 places de parking complètent ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 286071 vous est présentée par Agnès Gallay, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 40132464500027.Le prix de cette maison à acheter à Grabels est de 575 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/08/2024, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1280,00 € et 1780,00 € par an, calculé sur les prix moyens des énergies de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Située dans un environnement prisé, au cœur d'un quartier résidentiel tranquille du village de Grabels, cette spacieuse maison T6 en R+1 constitue une formidable opportunité pour un achat maison Grabels. Dotée d'une surface habitable d'environ 190 m², elle est édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour garantir intimité et sérénité. Cette maison à acheter à Grabels, entièrement climatisée, dispose d'un aménagement fonctionnel comprenant : un hall d'entrée avec grand placard, un WC indépendant, et un vaste espace de vie lumineux avec : - une cuisine ouverte parfaitement équipée, un grand cellier/buanderie, - un coin repas adjacent, - un spacieux séjour avec espace billard ou home cinéma, le tout prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse fermée de plus de 30 m² et deux autres terrasses menant à l'espace piscine. À ce niveau se trouve également un coin nuit confortable comportant : - une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, - une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. À l'étage, vous découvrirez : - deux chambres avec dressings, - une salle d'eau et un WC séparé, - une seconde suite parentale s'ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, avec salle d'eau privative et WC séparé. Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement aménagés, font de cette maison un véritable havre de paix, incluant : - jardins paysagés, - piscine de 4x10 avec pool house, - cuisine d'été, - nombreuses terrasses dont une couverte pour profiter de chaque moment, - un local technique. Pour le stationnement, la maison offre trois places de parking privatives en plus des emplacements disponibles devant la villa. Les atouts : - Quartier résidentiel calme - Maison 4 faces, très lumineuse - Nombreuses terrasses et excellente exposition - Deux suites parentales - Équipements de qualité Cette maison Grabels à vendre représente une offre rare, alliant calme, volumes et qualité de vie, à proximité du village et de ses commodités. Idéale pour une vie familiale et conviviale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Niché sur les hauteurs de Grabels - La Valsière, dans le calme d'une impasse tout en profitant d'un accès direct et immédiat aux commerces, écoles, services et transports (tram ligne 1 - bus 6 / 24). Venez découvrir ce pavillon au volumes généreux d'environ 184 m2 (utiles) dont 159.30 m2 habitables édifié sur un terrain clos de 515 m2 exposé Sud vous garantissant une belle luminosité dans le bien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m² climatisée avec en son centre un poêle à bois et la cuisine semi ouverte meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une toilette indépendant , une salle d'eau et une arrière cuisine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande de 23 m2 et toutes équipées de placards, WC indépendant et de combles aménagés en un espace de rangement et un bureau. Côté extérieur, un jardin arboré, terrasses et caves d'environ 50 m2. Sandrine NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .