Achat Maison à Juvignac (34) : 90 annonces

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, parfaite pour un achat maison Juvignac. Située aux portes de Montpellier, cette charmante propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée de 3 mètres. Vous trouverez également une cuisine confortable, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon. L'entrée fonctionnelle donne accès à un toilette indépendant avec lave-mains, une buanderie et des placards sous l'escalier pour un rangement optimisé. Un bel escalier contemporain vous conduira à l'espace nuit, constitué de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, pouvant être agrandie pour installer une douche. Un deuxième toilette indépendant complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un espace sans vis-à-vis, avec un grand carrelage, une terrasse dotée d'un store banne pour les journées ensoleillées, et une magnifique piscine enterrée, carrelée et équipée d'un système d'auto-régulation au sel. Des possibilités d'agrandissement pour le rez-de-chaussée sont envisageables. Les atouts de cette maison incluent : - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffe-eau dernier cri récemment remplacé - Panneaux photovoltaïques avec rendement optimal - Garage de 17 m² Un produit très recherché dans le secteur ! Contactez Dominique pour plus d'informations.

À vendre à JUVIGNAC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, charmante maison de ville T3. Située à proximité du golf et du tramway, cette maison JUVIGNAC à vendre se trouve au sein d'un lotissement sécurisé avec portail. Elle dispose de 2 chambres et d'une terrasse, ainsi qu'un grand jardin privatif d'environ 80m2. La maison a été récemment rénovée avec soin. Elle est vendue avec une place de parking privative. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge acquéreur : 6.44%. Prix hors honoraires : 202000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez). Située au sein d'une résidence calme et sécurisée, elle vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux donne accès à une terrasse couverte avec pergola tuilée et un jardin arboré de 78 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de stationnement est incluse. Ce bien a récemment fait l'objet de nombreuses rénovations : une nouvelle chaudière gaz à condensation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine et un carrelage entièrement refaits, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. La toiture est en excellent état. Idéale pour une famille, l'école maternelle et primaire se situe à 10 minutes à pied, et les commerces de proximité à 5 minutes. Pour les investisseurs, ce bien, entretenu et rénové, présente des charges maîtrisées (taxe foncière : 1 200 €/an) et une forte demande locative sur Juvignac. La résidence dispose également d'une piscine collective dans un voisinage calme et respectueux.

À vendre, maison située dans le quartier prisé de Fontcaude, sur les hauteurs de Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, parfaite pour un achat maison Juvignac, allie calme et confort. Elle dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fermée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, de deux WC séparés et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse avec jardin, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. Les points forts de cette maison Juvignac à vendre incluent un quartier résidentiel recherché, un environnement paisible et un parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Juvignac, Hérault, offrant une superficie de 105 m² sur un terrain d'environ 700 m². Idéalement située à proximité des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, de wc indépendants, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien présente un grand potentiel d'évolution grâce au spacieux double garage et à la possibilité d'aménager l'étage, offrant plus de 50 m² supplémentaires, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou un espace pour profession libérale. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts. Le terrain de 687 m² offre un bel extérieur, propice à divers aménagements. Les points forts incluent : une maison non mitoyenne, un potentiel d'agrandissement et une situation géographique idéale. Disponible tous les jours, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce, référence 326574, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MELODY FAVRE (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 82806032700016. Prix de vente : 340 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/03/2026, avec un score DPE de 195 kWhEP/m²/an et un score GES de 25 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2140,00 € et 2960,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Plongez dans l'élégance de cette villa contemporaine de 157 m², construite en 2019, où modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement paisible, cette résidence de sept pièces, dotée de cinq chambres climatisées, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Avec une performance énergétique de classe A, elle se distingue par son efficacité écologique. L'intérieur, inondé de lumière naturelle, s'articule autour d'un séjour spacieux de 40 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 49 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale, tandis que l'étage supérieur propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques centralisés, un système domotique complet et un vidéophone, assurant sécurité et confort au quotidien. Une dépendance de 20 m², aménagée en studio indépendant, offre une solution parfaite pour héberger des invités ou générer un revenu locatif. À seulement cinq minutes de l'autoroute A75, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités. Le Parc Saint Hubert et le Parc du Perret, à environ 600 m, offrent des espaces verts propices à des promenades relaxantes. L'École des Garrigues, à moins de 800 m, simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4000 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Électricité - Terrain : 400 m² Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif par le vendeur et ne préjugent pas des documents officiels. Elles visent à compléter les éléments contractuels et ne sauraient les remplacer. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les données et de réaliser, si nécessaire, les contrôles ou expertises auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations publiques sur les risques territoriaux, utilisez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Superbe maison à vendre à Juvignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse offre 172 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte de 70 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. En contrebas, un second salon avec cuisine très lumineux donne également sur la piscine, accompagné d'une salle d'eau et de WC séparés, créant ainsi un espace indépendant idéal. À l'étage, la suite parentale comprend une grande chambre avec dressing, salle de bain et WC séparés. Le sous-sol de plus de 120 m² est aménageable, offrant un potentiel de développement intéressant. Bien que la maison ait été en grande partie rénovée avec soin, quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment l'aménagement du sous-sol et des marches à l'entrée et sur la terrasse. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Juvignac. DPE : B, GES : A. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Laurent GONON au 0617682781 ou par mail à l.gonon@proprietes-privees.com.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON vous proposent :Maison / villa à vendre - JUVIGNAC (34990)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE sur la commune de Juvignac, dans un écrin de verdure de 2444m² offrant une belle vue dégagée sans vis à vis, cette belle villa d'architecte de 2007 de 184m² avec piscine, pergola, garage, caves, parking et terrasses exposées sud.Laissez vous séduire par ce bien rare baigné de lumière, idéal pour une famille avec son vaste séjour de 60m² ouvert intégralement sur l'extérieur, sa belle terrasse semi-couverte et sa vue dégagée sur les collines, son grand jardin arboré, idéalement située proche des accès à Montpellier, aux commerces et à toutes les commodités, à 20 minutes à pieds du tramway L3.Érigée sur 2 niveaux, en très bon état, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, du vaste séjour, de deux suites de plain pieds avec douche, baignoire dont une avec dressing, de deux bureaux, d'une belle cuisine avec plan de travail en granit, avec cellier/buanderie et deux WC séparés. De nombreux rangements complètent ce niveau.Au premier étage, les deux autres suites avec salle d'eau, un WC indépendant et l'accès à une terrasse.Depuis la pièce de vie et son escalier ajouré par un beau skydome laissant passer un maximum de lumière naturelle, vous accéderez au sous-sol totalisant près de 70m² réparti entre cave, local technique et garage double ouvert.Niveau jardin, la grande piscine vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été, sa pergola apportera une touche exotique pour de savoureux dîners en extérieur.Climatisée, aspiration centralisée, avec une belle cheminée Focus centrale, de grandes ouvertures double vitrage en aluminium de grande qualité, volets roulants électriques, panneaux solaires, parquet massif, système d'alarme, tout le confort moderne est au rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.48.72.92.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON - Notaires à Montpellier - N° SIRET : 77605543600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette grande villa à JUVIGNAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison JUVIGNAC. Elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, et offre 4 chambres spacieuses ainsi qu'un grand séjour ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière naturelle. À l'extérieur, un terrain généreux de plus de 1200 m². Un garage de 32 m², carrelé et isolé, complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Le prix hors honoraires est de 450000 €.

Juvignac – Dans un environnement calme et agréable, AO Immobilier vous propose cette charmante maison d’environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit. Un garage vient s’ajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de Montpellier. Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792884)

Century 21 Vicarello vous présente cette magnifique villa à vendre à Juvignac, située dans un quartier paisible, à moins de 10 minutes à pied du tramway. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la qualité de cette maison, qui dispose de plus de 70 m² de pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour lumineux. Les terrasses accessibles par des baies vitrées à galandage ajoutent un confort appréciable, tandis que l'espace salon est équipé d'un poêle à bois pour l'hiver. Côté nuit, cette maison à acheter à Juvignac offre quatre chambres d'une superficie supérieure à 15 m² chacune. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC à chaque niveau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing à l'étage. L'extérieur, tout aussi attrayant, présente une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, comprenant une belle pelouse à l'avant et à l'arrière de la maison. La villa est entièrement climatisée, dispose de volets roulants et d'un grand garage. Proche du centre-ville et des parcs, c'est un havre de paix. Cette maison de qualité et pleine de charme est à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1737,0 € et 2351,0 €, indexé à l'année 2025 (abonnements inclus). Bien proposé par Robin VERMOGEN EI, agent commercial (RSAC 798436234) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

3 086 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 256 m²
• 5 chambres
• 

Juvignac (34)

À Juvignac, dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter est à proximité immédiate du tramway, des restaurants, des commerces, des écoles et de diverses activités sportives. Édifiée sur un terrain piscinable de 550 m², elle offre une vue panoramique sur le golf. Cette villa moderne, construite en 2016 et conforme aux normes PMR, bénéficie de la domotique et dispose de 256 m² répartis sur deux niveaux, avec des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un studio indépendant pouvant convenir à une profession libérale, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, une salle de relaxation avec jacuzzi, un WC, ainsi qu’un garage de 68 m². À l'étage, accessible par un escalier extérieur et un ascenseur intérieur, le vaste espace de vie comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse panoramique sans vis-à-vis. La suite parentale élégante est accompagnée d’une salle d’eau vaste et d’une chambre supplémentaire avec accès direct. Cette maison à vendre à Juvignac offre également un espace modulable pour de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique, elle est dotée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 790 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice VERMANDÉ, au 0678061240 ou par mail à fabrice.vermande@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 529850372.

Découvrez cette maison d’exception à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa offre une vue imprenable sur le golf et se distingue par ses prestations haut de gamme. Située dans un cadre privilégié, elle allie calme, verdure et élégance. Les espaces de vie lumineux comprennent quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Juvignac pour une famille. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.04 % sur un prix hors honoraires de 668 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

JUVIGNAC - Située dans le quartier prisé de Fontcaude, sur les hauteurs verdoyantes de Juvignac dans le département de l'Hérault, cette belle villa se distingue par son emplacement privilégié à proximité du renommé Golf de Fontcaude. Ce cadre exceptionnel allie nature, tranquillité et standing. Dès l'entrée, la maison à vendre révèle une luminosité remarquable et un agencement de qualité. Au premier niveau, un hall avec placard mène à un lumineux séjour qui s'étend vers une magnifique terrasse de plus de 35 m², un véritable atout pour recevoir ou profiter d'un cadre paisible. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, enrichit cet espace de vie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres raffinées avec placards intégrés, dont une dotée d'un balcon intime. Une salle de bain et un WC séparé ajoutent confort et praticité. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal tout au long de l'année. Ce bien comprend également un grand garage, une place de parking privative ainsi que des places visiteurs, un avantage réel dans ce secteur recherché. Une occasion rare d'achat maison JUVIGNAC à ne pas manquer !

iad France - Carole Lachieze vous propose: Dans un quartier calme proche des axes routiers, transports et commerces, découvrez cette maison T4 traversante de 2014, aux normes RT2012, parfaitement isolée et climatisée sur les deux niveaux. Mitoyenne d’un seul côté uniquement sur le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre (possibilité suite parentale), WC, buanderie, cuisine et lumineuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec piscine et jardin, incluant un grand cellier indépendant. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Volets électriques, deux places de stationnement. Bien fonctionnel et agréable à vivre. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ JUVIGNAC - MAISON À VENDRE ! Découvrez cette villa familiale F5 de 124 m² située dans un quartier calme de Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue sur un espace arboré, cette maison à acheter à Juvignac dispose d'un jardin piscinable, d'une terrasse, d'un sous-sol d'environ 45 m² avec buanderie, ainsi qu'un garage et des places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture en supprimant des cloisons), ainsi que deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Un accès au sous-sol est également disponible, où se trouve un coin bricolage avec établi et un grand garage. À l'étage, la maison comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une exposition traversante Sud-Ouest et Nord-Est, assurant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour une famille, ce quartier résidentiel est calme et bien desservi par le tramway, les bus et l'autoroute, permettant un accès facile aux grands axes en quelques minutes. Chauffage et eau chaude électrique. Taxe foncière : 2 819 € DPE : D (246) / GES : B (8) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Thyl BRIAND, agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

430 000 €

2 150 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Juvignac (34)

? Vente Inter Active-Maison à rénover sur plus de 2 170 m² de terrain Quartier résidentiel recherché – Juvignac Située 30 rue de la Rivière à Juvignac, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la commune, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier de la métropole montpelliéraine. Implantée sur une parcelle de plus de 2 170 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes de circulation. La maison existante se développe sur deux plateaux d'environ 140 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ou de réaménagement. La propriété comprend également : une piscine un grand jardin arboré deux forages, permettant notamment l'arrosage du terrain et l'entretien des espaces extérieurs. Ce type de foncier devient aujourd'hui particulièrement rare sur Juvignac, notamment dans les quartiers résidentiels établis. ? Un potentiel de valorisation intéressant La profondeur du terrain permet d'envisager la création éventuelle d'une parcelle constructible à l'arrière du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette possibilité peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant : créer un projet familial ou revendre ultérieurement une parcelle afin de financer une partie de la rénovation de la maison principale. Toute étude de division devra naturellement être validée par les services d'urbanisme. ? Une localisation privilégiée Le quartier de la rue de la Rivière est particulièrement recherché pour : son environnement résidentiel son cadre de vie calme et verdoyant sa proximité immédiate avec Montpellier. Accès rapides : ? Tramway ligne 3 – Juvignac ? accès rapide A750 ? commerces et services à proximité ? Golf de Fontcaude ? Vente interactive Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront reçues via la plateforme dédiée après visite et validation du dossier acquéreur. ? Informations et visites We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée ? 04 99 54 96 40 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000...

Coup de cœur du secteur

278 000 €

3 271 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Juvignac (34)

Maison T4 à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située aux portes de Montpellier, cette maison se trouve à proximité des garrigues, dans un secteur calme et privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour une vie familiale. Vous apprécierez le grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 34m². De plus, un garage et une place de parking privative sont inclus. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Juvignac, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 264000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En Exclusivité chez La Franchise Immo - We Invest, Maeva vous invite à découvrir cette villa à vendre à Juvignac. D'une superficie habitable de 140 m², elle est implantée sur un terrain paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un secteur calme de Juvignac, cette villa associe confort, luminosité et prestations haut de gamme, offrant ainsi un véritable havre de paix. Le spacieux séjour cuisine, d'environ 70 m², équipé d'un îlot central et de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant confort et intimité. À l'étage, trois chambres, dont une avec point d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et WC indépendants, complètent ce bien. La maison est dotée de la climatisation, de fermetures centralisées, et dispose également d'un garage spacieux. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette villa est un véritable lieu de vie alliant modernité et chaleur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : arrêts de bus à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes, commerces, restaurants, médecins généralistes, parcs et jardins à quelques pas. Une crèche, une école élémentaire et un collège sont facilement accessibles. Prix : 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C - 96 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 830 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). À visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maeva au 07.83.91.60.18.

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports pratique avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa familiale de 5 pièces, offrant une surface totale d'environ 260 m² dont 130 m² habitables. L'ensemble est implanté sur un jardin arboré de 645 m² agrémenté d'une belle piscine. Construite en 1989, la villa a été pensée pour s'intégrer harmonieusement au tracé du jardin, ce qui lui confère charme et caractère. Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDE Un intérieur lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin et la piscine. Cet espace crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches. La cuisine est fonctionnelle et. spacieuse. Elle dispose d'un accès direct au séjour ainsi et à la véranda. Cette configuration offre une circulation fluide entre les espaces et facilite les moments de partage en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de 12 à 15 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une terrasse agréable communicante EXCEPTIONNEL et RARE, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel. Le jardin clos, arboré accueille une piscine et un potager, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux en famille. Les + de la maison: • Vérandas et Terrasses lumineuses • Piscine • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Fibre optique • Garage double, HSP: 2m • Sous-sol total • Chauffage au gaz • Adoucisseur d'eau • 3 stationnements dont 2 en intérieur Idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.944251

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée de 164 m2, qui allie le charme de la pierre à un confort moderne. Le hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin intime, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie pratique. À l'étage, deux grandes chambres spacieuses donnent accès à une terrasse privative, idéale pour se détendre, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes. Un garage complète cette maison à acheter à Juvignac. Ce bien coup de cœur est prêt à accueillir votre famille, avec toutes les commodités à proximité (écoles, mairie, bus...). Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Juvignac, contactez COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.

Guillaume Domato O686616723 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guillaume DOMATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478199359

À vendre, cette maison située à Juvignac, dans le quartier de la Plaine, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Juvignac. En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 48 m². Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bain attenante avec toilettes. Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité des commodités essentielles et bénéficie d'un accès rapide vers Montpellier et l'A75. Orientée au Sud, la maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, parfaite pour profiter de la terrasse en toute saison. En outre, une dépendance extérieure de 8 m² permet de stocker vélos et outils de jardinage, sans oublier deux place de stationnements sur la parcelle. Cette maison Juvignac à vendre est idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif. N’attendez plus, une visite s’impose pour découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À vendre : magnifique villa de 170 m² située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans les Hauts de Fontcaude, cette villa offre une vue imprenable sur le golf et un cadre paisible, tout en étant proche de Montpellier et de ses commodités. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à diverses infrastructures (écoles, commerces, autoroute A75). Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², elle se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité et une qualité de vie exceptionnelle. L'espace de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives, et une quatrième à l'étage. Une pièce polyvalente et une buanderie viennent compléter les commodités. Les équipements de confort incluent des panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, volets électriques, une piscine sécurisée et un chalet de jardin. Cette villa à acheter à Juvignac est une opportunité rare, alliant tranquillité, standing et proximité avec Montpellier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Jean-Baptiste Ghoul.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe villa T5 à vendre, baignée de lumière et située à proximité du Parc St Hubert. Établie sur une belle parcelle de 800 m2, cette maison dispose d'un grand garage et d'un spacieux séjour de 70 m2. Elle comprend également une cuisine équipée et un jardin arboré, le tout dans un environnement privilégié. Les commodités sont à proximité, incluant écoles, collège, commerces et transports, ainsi que l'accès à l'A75. Pour un achat maison Juvignac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 3.93%. Prix hors honoraires : 560000 €. Consultez notre barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Juvignac ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans une impasse paisible sur les hauteurs, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie serein dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2, qui comprend la cuisine, le séjour et le salon, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond mise en valeur par des poutres apparentes. Lumineuse et chaleureuse, elle s'ouvre sur une terrasse arborée ainsi qu'un jardin d'environ 300 m2, exposé plein sud, parfait pour la détente. La maison dispose d'une terrasse dinatoire attenante à la cuisine et d'un espace piscine paysagé. Entièrement rénovée, elle comprend cinq chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un bureau. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien : une en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Ce bien est parfaitement entretenu et équipé de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et de trois stationnements extérieurs. C'est une maison Juvignac à vendre qui répondra à toutes vos attentes.

Maison de 4 pièces (81 m²) à vendre à Juvignac Idéalement située - En vente à Juvignac (34990) : maison neuve 4 pièces de 81 m² et de 208 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Montpellier Saint-Roch, Villeneuve-lès-Maguelone et Montpellier Sud de France), établissements scolaires, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et bureau de poste. Nationale N109 à 1 km. Mer Méditerranée à 15 km. Montpellier à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 334 900 €. Contactez notre agence MATUSZ Alexandre : 6 38-58 4341 pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Juvignac, située au calme d'une impasse prisée. D'une surface d'environ 95 m2, cette maison à acheter à Juvignac propose un bel espace de vie avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré avec piscine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une opportunité rare à saisir dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa contemporaine située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'achat maison Juvignac, cette propriété offre une belle et spacieuse pièce de vie de 53 m² exposée sud-ouest, ouvrant sur un jardin arboré et piscinable. Entièrement climatisée, elle se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, accompagnées d'une terrasse de 60 m². Un grand garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38 %. Prix hors honoraires : 525 000 €. Pour plus de détails sur nos tarifs, consultez le barème des honoraires.

À vendre à Juvignac, dans le secteur FONTCAUDE-GOLF, cette maison de 7 pièces, construite en 2004 et s'étendant sur 166 m2, est idéalement située à proximité du tramway, des écoles et des commerces. Juvignac, adjacente à Montpellier, bénéficie d'un accès facilité à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole Montpellier 3M, avec des transports gratuits. Cette maison à acheter à Juvignac vous offre une belle pièce de vie de 38 m2 lumineuse donnant sur l'espace piscine, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi que six chambres de 9 à 13 m2. Vous trouverez également deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue panoramique, d'un jardin en terrasses et d'un sous-sol de 121 m2 comprenant un double garage, un atelier et trois pièces polyvalentes. Ce bien est parfaitement adapté pour un artisan ou un professionnel souhaitant allier vie familiale et activité. Côté équipements, cette maison dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée, complétée par une place de parking privative. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Juvignac.