Achat Maison à Juvignac (34) avec piscine : 36 annonces

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa d'exception à Juvignac, dans le quartier résidentiel prisé de La Plaine, situé dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété offre 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 100 m2, véritable cœur de cette maison à acheter à Juvignac, se compose d'un salon confortable agrémenté d'une belle cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. Vous profiterez également d'un espace bar parfait pour recevoir vos proches et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, avec une master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Vous trouverez également une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable. Cette maison à vendre à Juvignac offre un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les extérieurs proposent de nombreux espaces aménagés pour déjeuner, dîner et se retrouver, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 complète l'ensemble, offrant un appartement deux pièces avec salon, cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis dans une totale indépendance. Côté prestations, la villa dispose d'équipements de qualité comme un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial, à proximité de Montpellier, offrant un cadre privilégié pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs.

Découvrez cette maison à vendre à Juvignac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée tranquillement au fond d'une impasse sur les hauteurs, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et recherché. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², comprenant cuisine, séjour et salon, est lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Elle s'ouvre sur une terrasse arborée et un jardin de 300 m² exposé plein Sud, parfaits pour la détente avec une terrasse dinatoire attenant à la cuisine et un espace piscine paysagé. Entièrement rénovée, cette maison dispose de cinq chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un bureau. Deux salles d'eau complètent ce bien : une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage. Ce bien est impeccable et bien équipé, avec des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible et trois stationnements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Juvignac.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez). Située au sein d'une résidence calme et sécurisée, elle vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux donne accès à une terrasse couverte avec pergola tuilée et un jardin arboré de 78 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de stationnement est incluse. Ce bien a récemment fait l'objet de nombreuses rénovations : une nouvelle chaudière gaz à condensation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine et un carrelage entièrement refaits, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. La toiture est en excellent état. Idéale pour une famille, l'école maternelle et primaire se situe à 10 minutes à pied, et les commerces de proximité à 5 minutes. Pour les investisseurs, ce bien, entretenu et rénové, présente des charges maîtrisées (taxe foncière : 1 200 €/an) et une forte demande locative sur Juvignac. La résidence dispose également d'une piscine collective dans un voisinage calme et respectueux.

Bien le moins consommateur d'énergie

565 000 €

3 599 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Juvignac (34)

Plongez dans l'élégance de cette villa contemporaine de 157 m², construite en 2019, où modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement paisible, cette résidence de sept pièces, dotée de cinq chambres climatisées, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Avec une performance énergétique de classe A, elle se distingue par son efficacité écologique. L'intérieur, inondé de lumière naturelle, s'articule autour d'un séjour spacieux de 40 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 49 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale, tandis que l'étage supérieur propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques centralisés, un système domotique complet et un vidéophone, assurant sécurité et confort au quotidien. Une dépendance de 20 m², aménagée en studio indépendant, offre une solution parfaite pour héberger des invités ou générer un revenu locatif. À seulement cinq minutes de l'autoroute A75, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités. Le Parc Saint Hubert et le Parc du Perret, à environ 600 m, offrent des espaces verts propices à des promenades relaxantes. L'École des Garrigues, à moins de 800 m, simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4000 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Électricité - Terrain : 400 m² Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif par le vendeur et ne préjugent pas des documents officiels. Elles visent à compléter les éléments contractuels et ne sauraient les remplacer. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les données et de réaliser, si nécessaire, les contrôles ou expertises auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations publiques sur les risques territoriaux, utilisez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Carole Lachieze vous propose: Dans un quartier calme proche des axes routiers, transports et commerces, découvrez cette maison T4 traversante de 2014, aux normes RT2012, parfaitement isolée et climatisée sur les deux niveaux. Mitoyenne d’un seul côté uniquement sur le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre (possibilité suite parentale), WC, buanderie, cuisine et lumineuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec piscine et jardin, incluant un grand cellier indépendant. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Volets électriques, deux places de stationnement. Bien fonctionnel et agréable à vivre. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

2 150 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Juvignac (34)

? Vente Inter Active-Maison à rénover sur plus de 2 170 m² de terrain Quartier résidentiel recherché – Juvignac Située 30 rue de la Rivière à Juvignac, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la commune, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier de la métropole montpelliéraine. Implantée sur une parcelle de plus de 2 170 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes de circulation. La maison existante se développe sur deux plateaux d'environ 140 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ou de réaménagement. La propriété comprend également : une piscine un grand jardin arboré deux forages, permettant notamment l'arrosage du terrain et l'entretien des espaces extérieurs. Ce type de foncier devient aujourd'hui particulièrement rare sur Juvignac, notamment dans les quartiers résidentiels établis. ? Un potentiel de valorisation intéressant La profondeur du terrain permet d'envisager la création éventuelle d'une parcelle constructible à l'arrière du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette possibilité peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant : créer un projet familial ou revendre ultérieurement une parcelle afin de financer une partie de la rénovation de la maison principale. Toute étude de division devra naturellement être validée par les services d'urbanisme. ? Une localisation privilégiée Le quartier de la rue de la Rivière est particulièrement recherché pour : son environnement résidentiel son cadre de vie calme et verdoyant sa proximité immédiate avec Montpellier. Accès rapides : ? Tramway ligne 3 – Juvignac ? accès rapide A750 ? commerces et services à proximité ? Golf de Fontcaude ? Vente interactive Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront reçues via la plateforme dédiée après visite et validation du dossier acquéreur. ? Informations et visites We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée ? 04 99 54 96 40 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000...

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports pratique avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa familiale de 5 pièces, offrant une surface totale d'environ 260 m² dont 130 m² habitables. L'ensemble est implanté sur un jardin arboré de 645 m² agrémenté d'une belle piscine. Construite en 1989, la villa a été pensée pour s'intégrer harmonieusement au tracé du jardin, ce qui lui confère charme et caractère. Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDE Un intérieur lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin et la piscine. Cet espace crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches. La cuisine est fonctionnelle et. spacieuse. Elle dispose d'un accès direct au séjour ainsi et à la véranda. Cette configuration offre une circulation fluide entre les espaces et facilite les moments de partage en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de 12 à 15 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une terrasse agréable communicante EXCEPTIONNEL et RARE, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel. Le jardin clos, arboré accueille une piscine et un potager, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux en famille. Les + de la maison: • Vérandas et Terrasses lumineuses • Piscine • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Fibre optique • Garage double, HSP: 2m • Sous-sol total • Chauffage au gaz • Adoucisseur d'eau • 3 stationnements dont 2 en intérieur Idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.944251

Coup de cœur du secteur

284 000 €

3 550 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Juvignac (34)

Guillaume Domato O686616723 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guillaume DOMATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478199359

En Exclusivité chez La Franchise Immo - We Invest, Maeva vous invite à découvrir cette villa à vendre à Juvignac. D'une superficie habitable de 140 m², elle est implantée sur un terrain paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un secteur calme de Juvignac, cette villa associe confort, luminosité et prestations haut de gamme, offrant ainsi un véritable havre de paix. Le spacieux séjour cuisine, d'environ 70 m², équipé d'un îlot central et de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant confort et intimité. À l'étage, trois chambres, dont une avec point d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et WC indépendants, complètent ce bien. La maison est dotée de la climatisation, de fermetures centralisées, et dispose également d'un garage spacieux. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette villa est un véritable lieu de vie alliant modernité et chaleur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : arrêts de bus à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes, commerces, restaurants, médecins généralistes, parcs et jardins à quelques pas. Une crèche, une école élémentaire et un collège sont facilement accessibles. Prix : 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C - 96 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 830 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). À visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maeva au 07.83.91.60.18.

Achat maison JUVIGNAC - LA PLAINE, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Maison JUVIGNAC - LA PLAINE à vendre ! Sur un terrain de 520 m² avec piscine, maison R+1 de 130 m² habitable à rénover. Au RDC, grand plateau de 90m² pour séjour, cuisine, 1 chambre avec dressing et salle de bains. Espace pour une autre chambre et salle d'eau. A l'étage, une grande chambre avec bureau. Prévoir budget travaux. Proche des commerces et commodités. Vente maison JUVIGNAC - LA PLAINE. Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre à Juvignac, dans le secteur FONTCAUDE-GOLF, cette maison de 7 pièces, construite en 2004 et s'étendant sur 166 m2, est idéalement située à proximité du tramway, des écoles et des commerces. Juvignac, adjacente à Montpellier, bénéficie d'un accès facilité à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole Montpellier 3M, avec des transports gratuits. Cette maison à acheter à Juvignac vous offre une belle pièce de vie de 38 m2 lumineuse donnant sur l'espace piscine, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi que six chambres de 9 à 13 m2. Vous trouverez également deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue panoramique, d'un jardin en terrasses et d'un sous-sol de 121 m2 comprenant un double garage, un atelier et trois pièces polyvalentes. Ce bien est parfaitement adapté pour un artisan ou un professionnel souhaitant allier vie familiale et activité. Côté équipements, cette maison dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée, complétée par une place de parking privative. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Juvignac.

iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison atypique à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre se distingue par son studio indépendant, sa piscine et ses revenus photovoltaïques. Située dans un cadre paisible, à proximité des commerces et du tramway menant à Montpellier, cette propriété de 177 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. La maison principale se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et une salle de bain, agrémentée de deux vérandas chauffées, parfaites pour profiter de l'espace toute l'année. Un studio indépendant de 29 m², en location pour 620 € par mois (bail résiliable sous un mois), présente une opportunité de revenus immédiats, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Ce bien rare inclut également un garage, une cave, plusieurs annexes, une piscine semi-enterrée, 5 climatiseurs réversibles et un poêle à bois neuf, ainsi que 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € par an de revenus d'électricité, avec un contrat valide jusqu'en 2034. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur et à l'extérieur. Ce bien conviendra parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une maison confortable à Juvignac, alliant qualité de vie et possibilités de projets variés, qu'ils soient familiaux, professionnels ou d'investissement. Les caractéristiques, la localisation et le potentiel de cette maison expliquent son attrait sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Hermignies, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rez-de-chaussée Véranda abritant entièrement l'entrée Séjour cosy et chaleureux de 32.96m² avec poêle à bois Godin récent Cuisine indépendante, aménagée et équipée Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87m² , véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine Une chambre Salle d'eau indépendante et WC À l'étage Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC séparé En complément Grenier aménagé Une place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs 5 climatisations réversibles Poêle à bois Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans) Forage Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m) Jardin arboré Terrain de pétanque Espace poulailler Atout supplémentaire Un T2 indépendant de 29,17 m², avec : Kitchenette Salon Chambre indépendante Coin mezzanine Salle d'eau - WC Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 )

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.926489

A Juvignac, aux portes de Montpellier dans le quartier la plaine, idéalement situé offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille, proche autoroute A75 et de toutes les commodités à pieds (arrêt de bus, tramway ligne 3, commerces, écoles, crèche... ), découvrez cette spacieuse maison d'architecte T6 de 209 m² confortable sur une parcelle de 922 m² avec un garage motorisé de 20 m² et sa piscine traditionnelle. Elle est composée en rez de chaussé d'une pièce de vie de près de 75 m² avec cuisine équipée, lumineuse grâce à son exposition Sud Ouest et son plafond cathédral qui vous offre un beau volume, une grande terrasse attenante, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec un wc séparé et une buanderie avec accès au garage. A l'étage, vous serez séduit par sa belle suite parentale de 34 m² environ, tout confort bénéficiant de sa terrasse privative de 24 m² avec vue sur le jardin et une chambre avec une salle d'eau avec sa propre terrasse également. Vous trouverez aussi un espace supplémentaire qui surplombe le salon dont vous pourrez profiter selon vos envies. Pour votre confort : villa 4 faces bien agencée, très lumineuse, plafond cathédrale, climatisation réversible, menuiseries alu, volets roulant électrique, double vitrage, piscine 8X5, un garage motorisé, de nombreux rangements, un abri pour bricoler, barbecue en dur, plusieurs terrasses et chambre à l'étage et suite parentale avec terrasse privative, visiophone et d'autres atouts que je vous propose de découvrir lors d'une visite. L'avis du professionnel: Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Le prix: 560 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence (vidéo sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

Juvignac, Maeva : O7.83.91.60.18, venez découvrir cette villa T5 de 170 m2, idéalement situé sur la commune de Juvignac. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 25) et tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à pieds, ainsi que le centre de Montpellier à 15 minutes en voiture. Rez-de chaussée : Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Une terrasse prolonge cet espace, offrant une belle perspective sur le jardin avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous disposez de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec un coin bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Se complètent à ce bien un garage ainsi qu'un local technique dédié à la piscine avec des rangements. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 479 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PRESTATIONS LUXUEUSES & ESPACES D'EXCEPTION Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique maison à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, offre 208 m² d'architecture contemporaine, alliant confort haut de gamme et vue dégagée sur la garrigue, garantissant une qualité de vie sans pareil. La pièce à vivre de 60 m², inondée de lumière, se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger accueillante et d'un salon moderne aux lignes épurées. Cet espace chaleureux est parfait pour le partage et le bien-être au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une suite parentale spacieuse, alliant élégance et intimité. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, en toute discrétion. Pour les moments de détente, un espace de loisirs de 65 m² a été conçu pour le plaisir et la relaxation : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un lieu unique pour partager des moments agréable entre amis ou en famille. À l'extérieur, le rêve se poursuit : terrain paysager sans vis-à-vis, piscine avec pool house, deux grandes terrasses ensoleillées, et même un terrain de pétanque pour des après-midis animés. Cette maison à acheter à Juvignac est un véritable havre de paix, mêlant modernité, volumes généreux et prestations premium, tout en offrant une immersion dans la nature. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et convivialité. Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUVIGNAC - Aux portes de Montpellier, à seulement 6 minutes du tramway, découvrez cette villa familiale de 172.21m2, implantée sur un terrain paysagé de 300m2 exposé plein Sud ! Niché au coeur d'un environnement au calme, cette villa mitoyenne uniquement par le garage, offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse en bois et une piscine 8×4 ! À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, une salle d'eau, une salle de bain, WC et un large palier pouvant servir d'espace lecture. Prestations qualitatives : climatisation, double vitrage, fibre optique, jardin entièrement paysagé, volets roulants électriques, garage. Emplacement idéal à 15 minutes du centre de Montpellier, accès rapide A75 / A9, et à proximité des écoles. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Et si votre prochaine maison était celle où chaque moment du quotidien devient un plaisir, entre lumière, calme et vie de famille apaisée ? khi Karl Hugues Immobilier by GB Guylène Bergé vous propose de découvrir cette villa provençale en pierre de taille, à l'entrée d'une impasse, dans le quartier recherché de La Plaine à Juvignac. Ici, tout est réuni pour offrir une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Montpellier. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. Le séjour de 47 m2, exposé Sud / Sud-Ouest, devient immédiatement le coeur de la maison, un lieu de vie chaleureux où l'on imagine déjà les soirées en famille autour de la cheminée. Dans son prolongement, la véranda de 20 m2 ouvre la maison sur l'extérieur pour des journées baignées de soleil en offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas toute l'année face au jardin et à la piscine. La cuisine indépendante de 17 m2, récemment rénovée, allie fonctionnalité et convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les déjeuners d'été et les moments entre amis, dans une atmosphère simple et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC, permettant de vivre pleinement de plain-pied. À l'étage, les enfants trouvent naturellement leur espace avec deux chambres, des rangements, un espace sous combles aujourd'hui aménagé en salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire. On retrouve également à l'étage une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de 700 m2, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement l'esprit de la maison. La piscine et son pool house deviennent le point de rencontre des beaux jours, entre moments de détente, jeux d'enfants et instants partagés. La terrasse, les espaces verts et le calme environnant créent un véritable cocon, où l'on se sent immédiatement bien. Un grand garage, des espaces de rangement et un stationnement supplémentaire à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien pensé pour une vie familiale confortable et fluide. Vivre ici, c'est choisir un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. Les transports, avec le tramway et le bus accessibles à pied, les écoles, le collège, les commerces et les accès rapides vers Montpellier font de cette adresse un emplacement particulièrement recherché. Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se ressent. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie sincère, lumineux et évolutif, où créer des souvenirs en famille. Envie de la découvrir et de vous projeter concrètement ? Contactez Karl HUGUES au 06.83.00.19.79 RSAC 889 593 703 (E.I.). Honoraires à charge vendeur. DPE D (202) / GES B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 350 EUR et 3 220 EUR. Taxe foncière 2025 : 4 108 EUR. Possibilité d'accompagnement en gestion locative, fort de 30 ans d'expérience. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R+1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles ....) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain ( baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 )

Située dans un cadre privilégié à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine représente une occasion rare pour un achat villa Juvignac. La propriété, à proximité immédiate du golf de Fontcaude, est en cours de finalisation avec gros œuvre déjà réalisé : structure, maçonnerie, toiture et ouvertures sont terminées. Il vous reste à choisir les matériaux et finitions, ce qui vous permet de personnaliser votre espace selon vos désirs. Avec de généreux volumes et de beaux espaces de vie lumineux, la villa dispose également d'une piscine prévue pour créer un agréable espace de détente extérieur. Un vaste sous-sol aménageable est disponible, offrant des possibilités telles qu'un hammam, sauna, salle de cinéma privée, salle de jeux ou encore salle de sport. Avec tant de potentiel, cette vente villa Juvignac est idéale pour un acquéreur en quête d'un bien moderne et personnalisé dans un environnement de qualité.

En exclusivité, à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre de 127 m² environ a été rénovée avec soin et offre des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse conviviale et une piscine, parfaites pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre harmonieusement à l’espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses accédant à une terrasse qui surplombe les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Cette maison coup de cœur, clé en main et sans aucun travaux à prévoir, vous permettra de poser directement vos valises. Pour un achat villa Juvignac réussi, contactez le COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - 06 23 96 27 02 - EI Agent commercial RSAC No 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 21027).

Découvrez cette magnifique maison à Juvignac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 185 m2 habitables est nichée sur un terrain paysagé de 2444 m2, offrant une orientation sud. Les pièces de vie spacieuses s'ouvrent sur une piscine et un jardin, créant un véritable havre de paix pour un confort moderne. Envisagez cet achat maison à Juvignac, où chaque visite vous plongera dans une ambiance chaleureuse et pleine d'ondes positives. Pour plus d'informations sur cette vente maison Juvignac, n'hésitez pas à demander le dossier. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Informations sur cif-montpellier.com.

34990 JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 166 m² sur une parcelle d'environ 300 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte est complétée par une buanderie et un dégagement avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les extérieurs proposent une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin aménagé et une piscine entourée d'une terrasse bois. Un garage complète l'ensemble. Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, des transports et des axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Villa de prestige avec piscine et jardin méditerranéen à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette villa d'architecte unique de 230 m² s'implante sur un terrain paisible de 1220 m². Conçue pour maximiser lumière et espace, elle propose une expérience de vie élégante, combinant nature et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une ambiance apaisante, parfaite pour des moments de convivialité ou de détente. Vous profiterez d'une piscine privée de 39 m² entourée d'une grande terrasse en bois (60 m²) pour savourer vos journées ensoleillées. Trois terrasses orientées pour divers moments de la journée : un petit-déjeuner à l'Est, un déjeuner plein Sud et un apéritif à l'Ouest, au coucher du soleil. Le jardin paysager aux essences méditerranéennes, orné de plus de 20 palmiers majestueux, constitue un véritable écrin de verdure.À l'intérieur, la villa est pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée (170 m²), un séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale de 42 m², une cuisine équipée séparée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain avec balnéo et la salle d'eau indépendante sont des atouts supplémentaires, tout comme les WC séparés. À l'étage (60 m²), vous découvrirez une grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque) et un bureau pouvant servir de 4e chambre.Cette villa à acheter à Juvignac offre fonctionnalité et prestations de standing, avec un garage de 70 m² et des stationnements extérieurs pour 8 véhicules. La climatisation réversible, le double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal, tandis qu'une exposition plein Sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée). Ce lieu rare séduira les grandes familles, les professions libérales et ceux en quête d'un cadre de vie serein aux portes de Montpellier. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre projet d'achat villa Juvignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/04/2022. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique villa de 170 m² située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans les Hauts de Fontcaude, cette villa offre une vue imprenable sur le golf et un cadre paisible, tout en étant proche de Montpellier et de ses commodités. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à diverses infrastructures (écoles, commerces, autoroute A75). Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², elle se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité et une qualité de vie exceptionnelle. L'espace de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives, et une quatrième à l'étage. Une pièce polyvalente et une buanderie viennent compléter les commodités. Les équipements de confort incluent des panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, volets électriques, une piscine sécurisée et un chalet de jardin. Cette villa à acheter à Juvignac est une opportunité rare, alliant tranquillité, standing et proximité avec Montpellier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Jean-Baptiste Ghoul.

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Juvignac, située au calme d'une impasse prisée. D'une surface d'environ 95 m2, cette maison à acheter à Juvignac propose un bel espace de vie avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré avec piscine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une opportunité rare à saisir dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON vous proposent :Maison / villa à vendre - JUVIGNAC (34990)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE sur la commune de Juvignac, dans un écrin de verdure de 2444m² offrant une belle vue dégagée sans vis à vis, cette belle villa d'architecte de 2007 de 184m² avec piscine, pergola, garage, caves, parking et terrasses exposées sud.Laissez vous séduire par ce bien rare baigné de lumière, idéal pour une famille avec son vaste séjour de 60m² ouvert intégralement sur l'extérieur, sa belle terrasse semi-couverte et sa vue dégagée sur les collines, son grand jardin arboré, idéalement située proche des accès à Montpellier, aux commerces et à toutes les commodités, à 20 minutes à pieds du tramway L3.Érigée sur 2 niveaux, en très bon état, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, du vaste séjour, de deux suites de plain pieds avec douche, baignoire dont une avec dressing, de deux bureaux, d'une belle cuisine avec plan de travail en granit, avec cellier/buanderie et deux WC séparés. De nombreux rangements complètent ce niveau.Au premier étage, les deux autres suites avec salle d'eau, un WC indépendant et l'accès à une terrasse.Depuis la pièce de vie et son escalier ajouré par un beau skydome laissant passer un maximum de lumière naturelle, vous accéderez au sous-sol totalisant près de 70m² réparti entre cave, local technique et garage double ouvert.Niveau jardin, la grande piscine vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été, sa pergola apportera une touche exotique pour de savoureux dîners en extérieur.Climatisée, aspiration centralisée, avec une belle cheminée Focus centrale, de grandes ouvertures double vitrage en aluminium de grande qualité, volets roulants électriques, panneaux solaires, parquet massif, système d'alarme, tout le confort moderne est au rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.48.72.92.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON - Notaires à Montpellier - N° SIRET : 77605543600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.