Achat Maison à Juvignac (34) pas cher / petit prix : 50 annonces

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa d'exception à Juvignac, dans le quartier résidentiel prisé de La Plaine, situé dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété offre 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 100 m2, véritable cœur de cette maison à acheter à Juvignac, se compose d'un salon confortable agrémenté d'une belle cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. Vous profiterez également d'un espace bar parfait pour recevoir vos proches et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, avec une master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Vous trouverez également une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable. Cette maison à vendre à Juvignac offre un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les extérieurs proposent de nombreux espaces aménagés pour déjeuner, dîner et se retrouver, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 complète l'ensemble, offrant un appartement deux pièces avec salon, cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis dans une totale indépendance. Côté prestations, la villa dispose d'équipements de qualité comme un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial, à proximité de Montpellier, offrant un cadre privilégié pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs.

Découvrez cette maison à vendre à Juvignac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée tranquillement au fond d'une impasse sur les hauteurs, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et recherché. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², comprenant cuisine, séjour et salon, est lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Elle s'ouvre sur une terrasse arborée et un jardin de 300 m² exposé plein Sud, parfaits pour la détente avec une terrasse dinatoire attenant à la cuisine et un espace piscine paysagé. Entièrement rénovée, cette maison dispose de cinq chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un bureau. Deux salles d'eau complètent ce bien : une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage. Ce bien est impeccable et bien équipé, avec des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible et trois stationnements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Juvignac.

À vendre, maison située dans le quartier prisé de Fontcaude, sur les hauteurs de Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, parfaite pour un achat maison Juvignac, allie calme et confort. Elle dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fermée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, de deux WC séparés et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse avec jardin, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. Les points forts de cette maison Juvignac à vendre incluent un quartier résidentiel recherché, un environnement paisible et un parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Juvignac, Hérault, offrant une superficie de 105 m² sur un terrain d'environ 700 m². Idéalement située à proximité des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, de wc indépendants, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien présente un grand potentiel d'évolution grâce au spacieux double garage et à la possibilité d'aménager l'étage, offrant plus de 50 m² supplémentaires, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou un espace pour profession libérale. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts. Le terrain de 687 m² offre un bel extérieur, propice à divers aménagements. Les points forts incluent : une maison non mitoyenne, un potentiel d'agrandissement et une situation géographique idéale. Disponible tous les jours, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce, référence 326574, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MELODY FAVRE (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 82806032700016. Prix de vente : 340 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/03/2026, avec un score DPE de 195 kWhEP/m²/an et un score GES de 25 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2140,00 € et 2960,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe maison à vendre à Juvignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse offre 172 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte de 70 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. En contrebas, un second salon avec cuisine très lumineux donne également sur la piscine, accompagné d'une salle d'eau et de WC séparés, créant ainsi un espace indépendant idéal. À l'étage, la suite parentale comprend une grande chambre avec dressing, salle de bain et WC séparés. Le sous-sol de plus de 120 m² est aménageable, offrant un potentiel de développement intéressant. Bien que la maison ait été en grande partie rénovée avec soin, quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment l'aménagement du sous-sol et des marches à l'entrée et sur la terrasse. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Juvignac. DPE : B, GES : A. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Laurent GONON au 0617682781 ou par mail à l.gonon@proprietes-privees.com.

Century 21 Vicarello vous présente cette magnifique villa à vendre à Juvignac, située dans un quartier paisible, à moins de 10 minutes à pied du tramway. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la qualité de cette maison, qui dispose de plus de 70 m² de pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour lumineux. Les terrasses accessibles par des baies vitrées à galandage ajoutent un confort appréciable, tandis que l'espace salon est équipé d'un poêle à bois pour l'hiver. Côté nuit, cette maison à acheter à Juvignac offre quatre chambres d'une superficie supérieure à 15 m² chacune. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC à chaque niveau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing à l'étage. L'extérieur, tout aussi attrayant, présente une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, comprenant une belle pelouse à l'avant et à l'arrière de la maison. La villa est entièrement climatisée, dispose de volets roulants et d'un grand garage. Proche du centre-ville et des parcs, c'est un havre de paix. Cette maison de qualité et pleine de charme est à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1737,0 € et 2351,0 €, indexé à l'année 2025 (abonnements inclus). Bien proposé par Robin VERMOGEN EI, agent commercial (RSAC 798436234) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

3 086 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 256 m²
• 5 chambres
• 

Juvignac (34)

À Juvignac, dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter est à proximité immédiate du tramway, des restaurants, des commerces, des écoles et de diverses activités sportives. Édifiée sur un terrain piscinable de 550 m², elle offre une vue panoramique sur le golf. Cette villa moderne, construite en 2016 et conforme aux normes PMR, bénéficie de la domotique et dispose de 256 m² répartis sur deux niveaux, avec des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un studio indépendant pouvant convenir à une profession libérale, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, une salle de relaxation avec jacuzzi, un WC, ainsi qu’un garage de 68 m². À l'étage, accessible par un escalier extérieur et un ascenseur intérieur, le vaste espace de vie comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse panoramique sans vis-à-vis. La suite parentale élégante est accompagnée d’une salle d’eau vaste et d’une chambre supplémentaire avec accès direct. Cette maison à vendre à Juvignac offre également un espace modulable pour de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique, elle est dotée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 790 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice VERMANDÉ, au 0678061240 ou par mail à fabrice.vermande@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 529850372.

EXCLUSIVITÉ JUVIGNAC - MAISON À VENDRE ! Découvrez cette villa familiale F5 de 124 m² située dans un quartier calme de Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue sur un espace arboré, cette maison à acheter à Juvignac dispose d'un jardin piscinable, d'une terrasse, d'un sous-sol d'environ 45 m² avec buanderie, ainsi qu'un garage et des places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture en supprimant des cloisons), ainsi que deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Un accès au sous-sol est également disponible, où se trouve un coin bricolage avec établi et un grand garage. À l'étage, la maison comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une exposition traversante Sud-Ouest et Nord-Est, assurant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour une famille, ce quartier résidentiel est calme et bien desservi par le tramway, les bus et l'autoroute, permettant un accès facile aux grands axes en quelques minutes. Chauffage et eau chaude électrique. Taxe foncière : 2 819 € DPE : D (246) / GES : B (8) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Thyl BRIAND, agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat maison JUVIGNAC - LA PLAINE, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Maison JUVIGNAC - LA PLAINE à vendre ! Sur un terrain de 520 m² avec piscine, maison R+1 de 130 m² habitable à rénover. Au RDC, grand plateau de 90m² pour séjour, cuisine, 1 chambre avec dressing et salle de bains. Espace pour une autre chambre et salle d'eau. A l'étage, une grande chambre avec bureau. Prévoir budget travaux. Proche des commerces et commodités. Vente maison JUVIGNAC - LA PLAINE. Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez cette villa contemporaine située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'achat maison Juvignac, cette propriété offre une belle et spacieuse pièce de vie de 53 m² exposée sud-ouest, ouvrant sur un jardin arboré et piscinable. Entièrement climatisée, elle se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, accompagnées d'une terrasse de 60 m². Un grand garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38 %. Prix hors honoraires : 525 000 €. Pour plus de détails sur nos tarifs, consultez le barème des honoraires.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

2 150 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Juvignac (34)

? Vente Inter Active-Maison à rénover sur plus de 2 170 m² de terrain Quartier résidentiel recherché – Juvignac Située 30 rue de la Rivière à Juvignac, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la commune, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier de la métropole montpelliéraine. Implantée sur une parcelle de plus de 2 170 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes de circulation. La maison existante se développe sur deux plateaux d'environ 140 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ou de réaménagement. La propriété comprend également : une piscine un grand jardin arboré deux forages, permettant notamment l'arrosage du terrain et l'entretien des espaces extérieurs. Ce type de foncier devient aujourd'hui particulièrement rare sur Juvignac, notamment dans les quartiers résidentiels établis. ? Un potentiel de valorisation intéressant La profondeur du terrain permet d'envisager la création éventuelle d'une parcelle constructible à l'arrière du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette possibilité peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant : créer un projet familial ou revendre ultérieurement une parcelle afin de financer une partie de la rénovation de la maison principale. Toute étude de division devra naturellement être validée par les services d'urbanisme. ? Une localisation privilégiée Le quartier de la rue de la Rivière est particulièrement recherché pour : son environnement résidentiel son cadre de vie calme et verdoyant sa proximité immédiate avec Montpellier. Accès rapides : ? Tramway ligne 3 – Juvignac ? accès rapide A750 ? commerces et services à proximité ? Golf de Fontcaude ? Vente interactive Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront reçues via la plateforme dédiée après visite et validation du dossier acquéreur. ? Informations et visites We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée ? 04 99 54 96 40 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000...

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée de 164 m2, qui allie le charme de la pierre à un confort moderne. Le hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin intime, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie pratique. À l'étage, deux grandes chambres spacieuses donnent accès à une terrasse privative, idéale pour se détendre, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes. Un garage complète cette maison à acheter à Juvignac. Ce bien coup de cœur est prêt à accueillir votre famille, avec toutes les commodités à proximité (écoles, mairie, bus...). Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Juvignac, contactez COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.

Guillaume Domato O686616723 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guillaume DOMATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478199359

iad France - Sandrine Chalvet vous propose à la vente une maison à acheter à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa lumineuse de 171 m² dispose de 8 chambres, chacune équipée de placards intégrés, idéale pour de l'investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Avec un espace extérieur permettant de garer une voiture, elle est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun (tram et bus) accessibles à pied. Le logement se compose de 3 salles d’eau et 3 WC pour le confort de tous, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent une belle intimité. Le potentiel de rendement locatif est intéressant, variant entre 3 200 et 5 000 €/mois, ciblant principalement les étudiants et les jeunes actifs. La toiture a été refaite en 2020 et la chaudière est neuve. De plus, il est possible de redistribuer l'espace et de créer deux lots indépendants. Pour les familles, cette maison spacieuse et lumineuse est conçue pour un confort quotidien, avec des commerces, des écoles et des transports à pied, facilitant ainsi la vie sans voiture. Des visites privées peuvent être organisées sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de cette maison à Juvignac, sachez qu'elle est classée ENERGIE E indice 252 et CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Juvignac - Montpellier, Proximité des commerces et tramways à pied. Villa de plain pied type provençale sur 1 000m2 de parcelle. Dans un environnement calme et verdoyant ! Terrain piscinable. Possibilité de 4ème chambres (voir photos) Accès A75 rapide Nous contacter pour plus d'informations Honoraires à charge acquéreur : 4.97% . Prix hors honoraires : 443000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison atypique à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre se distingue par son studio indépendant, sa piscine et ses revenus photovoltaïques. Située dans un cadre paisible, à proximité des commerces et du tramway menant à Montpellier, cette propriété de 177 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. La maison principale se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et une salle de bain, agrémentée de deux vérandas chauffées, parfaites pour profiter de l'espace toute l'année. Un studio indépendant de 29 m², en location pour 620 € par mois (bail résiliable sous un mois), présente une opportunité de revenus immédiats, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Ce bien rare inclut également un garage, une cave, plusieurs annexes, une piscine semi-enterrée, 5 climatiseurs réversibles et un poêle à bois neuf, ainsi que 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € par an de revenus d'électricité, avec un contrat valide jusqu'en 2034. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur et à l'extérieur. Ce bien conviendra parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une maison confortable à Juvignac, alliant qualité de vie et possibilités de projets variés, qu'ils soient familiaux, professionnels ou d'investissement. Les caractéristiques, la localisation et le potentiel de cette maison expliquent son attrait sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Hermignies, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769.

Idéalement située à Juvignac, secteur La Plaine, dans un environnement calme et paisible. Venez découvrir cette jolie villa R+1, très bien entretenue, offrant 175 m² habitables sur une parcelle de 624 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse véranda menant à l'entrée de la maison, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde véranda très bien exposée, idéale pour profiter de l'espace été comme hiver grâce à ses belles ouvertures. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de percevoir un revenu locatif complémentaire grâce à un T2 indépendant de 30 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, actuellement loué 620 € / mois (pourra être libéré pour la vente) Les + de la maison : •Panneaux solaires avec revente d'électricité, générant environ 2 100 € de revenus annuels •Excellente performance énergétique : DPE classé B et GES classé A •Poêle à bois •Climatisation réversible •Forage •Orientation optimale •Stationnement •Potager et poulailler •Piscine semi-enterrée •Cave de 27 m² •Garage de 19 m² Proche de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Vidéo du bien disponible sur demande À visiter rapidement ! Cette annonce référence 318654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rez-de-chaussée Véranda abritant entièrement l'entrée Séjour cosy et chaleureux de 32.96m² avec poêle à bois Godin récent Cuisine indépendante, aménagée et équipée Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87m² , véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine Une chambre Salle d'eau indépendante et WC À l'étage Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC séparé En complément Grenier aménagé Une place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs 5 climatisations réversibles Poêle à bois Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans) Forage Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m) Jardin arboré Terrain de pétanque Espace poulailler Atout supplémentaire Un T2 indépendant de 29,17 m², avec : Kitchenette Salon Chambre indépendante Coin mezzanine Salle d'eau - WC Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 )

L'Agence Les Oliviers vous propose cette superbe villa familiale construite en 1998,idéalement située dans une rue calme à deux pas du parc saint hubert. Edifiée sur une parcelle de 700m²,parfaitement piscinable,cette maison indépendante vous séduira par ses volumes,sa luminosité et son environnement sans vis à vis. Surface habitable: de 130 m² environ, vaste séjour lumineux de 39 m² donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré. cuisine séparée,facilement ouvrable sur le séjour, avec un accès direct au jardin. Cinq chambres , dont une suite indépendante aménagée dans l'ancien garage, avec salle d'eau et wc privatifs (idéal adolescent, parent ou ^profession libérale). Une salle de bains et deux wc, une buanderie fonctionnelle . Climatisation réversible et chaudiére gaz récente pour un confort thermique optimal toute l'année. Spa inclus dans la vente pour vos moments de détente. Les Plus: décennale valable jusqu'en 2035,grand vide sanitaire : idéal pour stockage ou optimisation énéergétique,terrain piscinable,sans visà vis. Emplacement privilégié: calme,verdure,proximité du parc et des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché,àdécouvrir sans tarder. Chers confrères et consœurs, nous sommes ouverts à la collaboration inter-agence. Annonce présentée par Jérémie VALLIN au 06 45 89 51 18, agent commercial (RSAC n°832 431 894 – Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier), adhérent FNAIM. Titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier obtenue en France, activité régie par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet.

Coup de cœur du secteur

278 000 €

3 271 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Juvignac (34)

Maison T4 à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située aux portes de Montpellier, cette maison se trouve à proximité des garrigues, dans un secteur calme et privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour une vie familiale. Vous apprécierez le grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 34m². De plus, un garage et une place de parking privative sont inclus. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Juvignac, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 264000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Juvignac, Maeva : O7.83.91.60.18, venez découvrir cette villa T5 de 170 m2, idéalement situé sur la commune de Juvignac. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 25) et tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à pieds, ainsi que le centre de Montpellier à 15 minutes en voiture. Rez-de chaussée : Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Une terrasse prolonge cet espace, offrant une belle perspective sur le jardin avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous disposez de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec un coin bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Se complètent à ce bien un garage ainsi qu'un local technique dédié à la piscine avec des rangements. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 479 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PRESTATIONS LUXUEUSES & ESPACES D'EXCEPTION Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique maison à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, offre 208 m² d'architecture contemporaine, alliant confort haut de gamme et vue dégagée sur la garrigue, garantissant une qualité de vie sans pareil. La pièce à vivre de 60 m², inondée de lumière, se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger accueillante et d'un salon moderne aux lignes épurées. Cet espace chaleureux est parfait pour le partage et le bien-être au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une suite parentale spacieuse, alliant élégance et intimité. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, en toute discrétion. Pour les moments de détente, un espace de loisirs de 65 m² a été conçu pour le plaisir et la relaxation : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un lieu unique pour partager des moments agréable entre amis ou en famille. À l'extérieur, le rêve se poursuit : terrain paysager sans vis-à-vis, piscine avec pool house, deux grandes terrasses ensoleillées, et même un terrain de pétanque pour des après-midis animés. Cette maison à acheter à Juvignac est un véritable havre de paix, mêlant modernité, volumes généreux et prestations premium, tout en offrant une immersion dans la nature. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et convivialité. Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif, située à Juvignac, dans un environnement familial particulièrement agréable, à deux pas d'un parc de jeux et des écoles et des commodités, cette maison contemporaine de 10''m² environ offre un cadre de vie fonctionnel et harmonieux sur une parcelle de 216 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes optimisés, ouverte sur un espace cuisine convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable clarté naturelle et d'une circulation fluide vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse avec sa salle de bains, véritable atout pour un confort de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin de 216 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et facile d'entretien. Un avantage supplémentaire : une remise de 15 m² environ aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un bureau indépendant, un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un confort rare et recherché. Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.941869

Cette grande villa à JUVIGNAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison JUVIGNAC. Elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, et offre 4 chambres spacieuses ainsi qu'un grand séjour ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière naturelle. À l'extérieur, un terrain généreux de plus de 1200 m². Un garage de 32 m², carrelé et isolé, complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Le prix hors honoraires est de 450000 €.

Découvrez cette maison d’exception à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa offre une vue imprenable sur le golf et se distingue par ses prestations haut de gamme. Située dans un cadre privilégié, elle allie calme, verdure et élégance. Les espaces de vie lumineux comprennent quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Juvignac pour une famille. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.04 % sur un prix hors honoraires de 668 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Et si votre prochaine maison était celle où chaque moment du quotidien devient un plaisir, entre lumière, calme et vie de famille apaisée ? khi Karl Hugues Immobilier by GB Guylène Bergé vous propose de découvrir cette villa provençale en pierre de taille, à l'entrée d'une impasse, dans le quartier recherché de La Plaine à Juvignac. Ici, tout est réuni pour offrir une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Montpellier. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. Le séjour de 47 m2, exposé Sud / Sud-Ouest, devient immédiatement le coeur de la maison, un lieu de vie chaleureux où l'on imagine déjà les soirées en famille autour de la cheminée. Dans son prolongement, la véranda de 20 m2 ouvre la maison sur l'extérieur pour des journées baignées de soleil en offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas toute l'année face au jardin et à la piscine. La cuisine indépendante de 17 m2, récemment rénovée, allie fonctionnalité et convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les déjeuners d'été et les moments entre amis, dans une atmosphère simple et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC, permettant de vivre pleinement de plain-pied. À l'étage, les enfants trouvent naturellement leur espace avec deux chambres, des rangements, un espace sous combles aujourd'hui aménagé en salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire. On retrouve également à l'étage une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de 700 m2, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement l'esprit de la maison. La piscine et son pool house deviennent le point de rencontre des beaux jours, entre moments de détente, jeux d'enfants et instants partagés. La terrasse, les espaces verts et le calme environnant créent un véritable cocon, où l'on se sent immédiatement bien. Un grand garage, des espaces de rangement et un stationnement supplémentaire à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien pensé pour une vie familiale confortable et fluide. Vivre ici, c'est choisir un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. Les transports, avec le tramway et le bus accessibles à pied, les écoles, le collège, les commerces et les accès rapides vers Montpellier font de cette adresse un emplacement particulièrement recherché. Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se ressent. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie sincère, lumineux et évolutif, où créer des souvenirs en famille. Envie de la découvrir et de vous projeter concrètement ? Contactez Karl HUGUES au 06.83.00.19.79 RSAC 889 593 703 (E.I.). Honoraires à charge vendeur. DPE D (202) / GES B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 350 EUR et 3 220 EUR. Taxe foncière 2025 : 4 108 EUR. Possibilité d'accompagnement en gestion locative, fort de 30 ans d'expérience. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUVIGNAC - Aux portes de Montpellier, à seulement 6 minutes du tramway, découvrez cette villa familiale de 172.21m2, implantée sur un terrain paysagé de 300m2 exposé plein Sud ! Niché au coeur d'un environnement au calme, cette villa mitoyenne uniquement par le garage, offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse en bois et une piscine 8×4 ! À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, une salle d'eau, une salle de bain, WC et un large palier pouvant servir d'espace lecture. Prestations qualitatives : climatisation, double vitrage, fibre optique, jardin entièrement paysagé, volets roulants électriques, garage. Emplacement idéal à 15 minutes du centre de Montpellier, accès rapide A75 / A9, et à proximité des écoles. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

JUVIGNAC - Située dans le quartier prisé de Fontcaude, sur les hauteurs verdoyantes de Juvignac dans le département de l'Hérault, cette belle villa se distingue par son emplacement privilégié à proximité du renommé Golf de Fontcaude. Ce cadre exceptionnel allie nature, tranquillité et standing. Dès l'entrée, la maison à vendre révèle une luminosité remarquable et un agencement de qualité. Au premier niveau, un hall avec placard mène à un lumineux séjour qui s'étend vers une magnifique terrasse de plus de 35 m², un véritable atout pour recevoir ou profiter d'un cadre paisible. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, enrichit cet espace de vie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres raffinées avec placards intégrés, dont une dotée d'un balcon intime. Une salle de bain et un WC séparé ajoutent confort et praticité. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal tout au long de l'année. Ce bien comprend également un grand garage, une place de parking privative ainsi que des places visiteurs, un avantage réel dans ce secteur recherché. Une occasion rare d'achat maison JUVIGNAC à ne pas manquer !

A Juvignac, aux portes de Montpellier dans le quartier la plaine, idéalement situé offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille, proche autoroute A75 et de toutes les commodités à pieds (arrêt de bus, tramway ligne 3, commerces, écoles, crèche... ), découvrez cette spacieuse maison d'architecte T6 de 209 m² confortable sur une parcelle de 922 m² avec un garage motorisé de 20 m² et sa piscine traditionnelle. Elle est composée en rez de chaussé d'une pièce de vie de près de 75 m² avec cuisine équipée, lumineuse grâce à son exposition Sud Ouest et son plafond cathédral qui vous offre un beau volume, une grande terrasse attenante, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec un wc séparé et une buanderie avec accès au garage. A l'étage, vous serez séduit par sa belle suite parentale de 34 m² environ, tout confort bénéficiant de sa terrasse privative de 24 m² avec vue sur le jardin et une chambre avec une salle d'eau avec sa propre terrasse également. Vous trouverez aussi un espace supplémentaire qui surplombe le salon dont vous pourrez profiter selon vos envies. Pour votre confort : villa 4 faces bien agencée, très lumineuse, plafond cathédrale, climatisation réversible, menuiseries alu, volets roulant électrique, double vitrage, piscine 8X5, un garage motorisé, de nombreux rangements, un abri pour bricoler, barbecue en dur, plusieurs terrasses et chambre à l'étage et suite parentale avec terrasse privative, visiophone et d'autres atouts que je vous propose de découvrir lors d'une visite. L'avis du professionnel: Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Le prix: 560 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence (vidéo sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

VENTE MAISON 5 PIECES JUVIGNAC Exclusivité! Belle maison indépendante T5 de 143m2 habitables + dépendance sur 750m2 de terrain clos et arboré, grand séjour avec superbes volumes, expo sud, ouvrant sur une belle terrasse en bois de plus de 40m2, cuisine équipée, 4 chambres + bureau avec parquet au sol, 2 salles de bains. Maison avec beaucoup de charme située à proximité de toutes le commodités. A saisir! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R+1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles ....) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain ( baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 )