Achat Maison à Fabrègues (34) : 46 annonces

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville. Située au cœur du village recherché de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, et à proximité des commerces et écoles, ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il offre de beaux volumes et des prestations soignées. D'une surface habitable de plus de 140 m², cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant, offrant un bel espace pour recevoir et ouvrant sur un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Coté espace de repos, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m², chacune équipée de placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant une salle d'eau privative, un dressing et offrant une jolie vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une quatrième pièce de 12m² pouvant faire office de chambre ou d'un grand bureau vient compléter l'ensemble à ce niveau. Le logement est équipé d'un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année et de nombreux espaces de rangement. Bénéficiant d'une localisation idéale, de volumes rares et d'une rénovation haut de gamme, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur Fabrègues. À découvrir sans tarder ! Réf CELE Référence agence : 212

À découvrir sans tarder : Belle maison contemporaine de 115 m² sur une parcelle de 502 m². Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison récente de 2020 allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualités. Vous serez séduits par une belle entrée soignée qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m² ; baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement équipée, offre des matériaux et finitions de qualités. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télé-travail, un wc et un espace de rangement. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant complètent l'espace nuit. A l'extérieur : tout a été pensé et travaillé soigneusement, on trouve un espace piscine, un espace repas avec barbecue en dur, une belle terrasse, un espace bar et un terrain de pétanque. Côté pratique : vous profiterez d'une place de stationnement extérieure et d'un garage de 19m2. Le tout sur un terrain clos de 502 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie des dernières prestations et elle est classée en A. ? Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'espace. N'hésitez pas à contacter IMMOVANCE FABREGUES pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Maison de village au charme indéniable, avec une tour et un pigeonnier, idéalement située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 1960, pleine de caractère, est une opportunité parfaite pour un premier achat. Avec une superficie habitable de 90 m², la propriété se distingue par sa tour chargée d'histoire, ajoutant une touche unique et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec des rangements vous mène à la tour. Le premier niveau comprend une cuisine spacieuse, un salon chaleureux et un WC suspendu. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre lumineuse avec mezzanine et salle d'eau, ainsi qu'une seconde grande chambre avec une salle d'eau à personnaliser. Les escaliers de la tour mènent au pigeonnier, offrant une belle vue sur les toits de Fabrègues. Un cellier de 20 m² est également présent au rez-de-chaussée, idéal pour garer un petit véhicule ou une moto. Les atouts de cette maison à vendre à Fabrègues : - Maison habitable avec cuisine rénovée, - Grand potentiel d'aménagement, - Secteur calme et central, - Propriété atypique et unique sur le marché. Les commodités (écoles, commerces, restaurants, transports et services médicaux) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Laissez-vous charmer par cette maison à acheter à Fabrègues, prête à accueillir vos projets de vie authentiques. Pour plus d'informations, contactez : Alice BRETON-GALZIN, Gérante – IMMOVANCE Fabrègues au 06 07 48 00 11 ou par email à a.galzin@immovance.fr. Visitez notre site www.immovance.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056.

Découvrez cette maison de village à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Coup de cœur assuré pour ce bien qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un extérieur agréable. Cette maison chaleureuse se compose de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour une future famille. En entrant, vous serez accueilli par une belle cuisine soignée de qualité, équipée d'un cellier avec WC suspendus et lave-mains. La pièce de vie traversante propose plus de 40 m² avec de grandes ouvertures donnant sur une véranda et un jardin intimiste, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. À l'étage, grâce à un bel escalier et un large dégagement, vous trouverez deux chambres spacieuses (17 et 18 m²) avec de nombreuses ouvertures et grands rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée de WC suspendus. Un escalier supplémentaire mène à une chambre au dernier niveau de 21 m², avec deux velux et deux grands rangements de 11 et 8 m². Cette maison à acheter à Fabrègues a été soigneusement entretenue, avec des rénovations récentes incluant : double vitrage, poêle à granulés, rénovation complète de la salle d'eau et de la cuisine, velux à volets motorisés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et de la baie vitrée d'une des chambres. Aucun travaux à prévoir dans ce cocon prêt à accueillir une nouvelle famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 € et 1 789 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056.

À la recherche d'un achat villa Fabrègues ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 201 m² entièrement rénovés par un architecte en 2021, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalités haut de gamme, offrant un état proche du neuf. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui assure une luminosité parfaite tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin soigné. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété facilite le quotidien de ses occupants. En entrant, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, illumineé par une hauteur cathédrale et une cheminée centrale design de marque Focus. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau, un dressing, un wc indépendant, une buanderie et une pièce polyvalente de 30 m² actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres – dont une avec terrasse privative – un bureau surplombant le séjour et une salle d'eau avec wc. Une cave à vin en sous-sol complète cette offre. Cette villa à acheter à Fabrègues se distingue par ses équipements modernes : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, et des travaux couverts par garantie décennale. De plus, les panneaux photovoltaïques en revente génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 €, offrant un avantage économique non négligeable. À l'extérieur, le terrain de 768 m² propose un cadre de vie idyllique avec une piscine de 11 x 5 mètres, dotée d'un liner armé et d'une plage en travertin. Une annexe permet d'envisager une cuisine d'été ou un espace réceptif supplémentaire. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa séduira rapidement ceux en quête d'un bien clé en main, aux prestations contemporaines et aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au 0679498447, représentant de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

iad France - Emilienne Meriaux vous présente une maison à vendre à Fabrègues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village est une véritable opportunité, pleine de charme et de potentiel. Si vous envisagez un achat maison à Fabrègues et que vous recherchez un lieu authentique, ce bien est fait pour vous. Avec ses 83,18 m² répartis sur trois niveaux, cette maison allie caractère et possibilités d'optimisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, et des espaces de rangement. À l'étage, la pièce de vie climatisée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, le tout lumineux avec accès à un patio en hauteur, un atout rare dans le centre ancien. Le dernier niveau offre deux chambres climatisées et un WC avec lave-mains. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour moderniser ce bien, il constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, commerces, marché et transports, avec des commodités telles que la fibre, le gaz de ville et le tout-à-l'égout. Proposée à 239 000 €, cette maison à acheter à Fabrègues représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à potentiel plutôt qu'un produit standardisé. Une maison qui saura séduire les personnes prêtes à se projeter dans un projet personnalisé.

À vendre : maison située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 2010, d'une superficie de 108m², se trouve dans un quartier paisible en impasse, sans vis-à-vis, et saura vous séduire par sa localisation parfaite pour une famille. À proximité, vous trouverez crèche, école, collège, commerces et transports, avec Montpellier à seulement 10 minutes. Ce bien comprend une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un toilette se situe également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle d'eau dotée d'une douche italienne, d'une double vasque et d'un toilette. L'intérieur a bénéficié d'un rafraîchissement complet, avec des peintures refaites en 2025. De plus, la maison dispose d'un garage attenant de 14m², d'un cellier avec adoucisseur d'eau et d'un patio de 17m² à aménager selon vos préférences. Les extérieurs sont également soignés, avec une terrasse avec pergola, un barbecue et une piscine sécurisée avec régulateur de pH, parfaits pour des moments de détente et de partage inoubliables. Pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Fabrègues, cette offre mérite une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra LAMBISTOS, au 0670804649 ou par email à alexandra.lambistos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Prix au m² le plus bas

535 000 €

1 945 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 275 m²
• 5 chambres
• 

Fabrègues (34)

À Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, L'Agence du Courreau vous présente une magnifique maison vigneronne à vendre. Cette propriété exceptionnelle de 280 m2 allie le charme de l'ancien à de généreux espaces. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'un grand garage, d'un hall d'accueil et d'une vaste salle de réception de 71 m2, donnant sur un jardin arboré de 90 m2, qui est piscinable. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre une grande pièce mansardée, parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, avec accès à une terrasse agréable et dégagée. En excellent état général, cette maison se caractérise par ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et son cachet authentique avec des pierres apparentes. Une opportunité unique pour un achat maison à Fabrègues, idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Fabrègues, à visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

452 000 €

2 036 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

Fabrègues (34)

Maison Vigneronne d'Exception à Fabrègues - 220 m² entre Mer et Vignes. À seulement 15 minutes des plages et de Montpellier, cette magnifique maison vigneronne de 220 m² se situe au coeur du village de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend 5 chambres, une mezzanine, et un garage spacieux de 120 m² adapté pour 3 véhicules avec borne électrique. Profitez également d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, douche et WC. La maison dispose de deux étages modulables, dont un niveau indépendant avec une terrasse de 18 m², idéal pour une famille, le télétravail ou un projet locatif. Les prestations de qualité incluent la climatisation, le chauffage au gaz, le double vitrage, et une façade rénovée, avec un DPE performant. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien rare allie charme, volumes et confort. C'est une maison à acheter à Fabrègues. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Fabrègues, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à acheter. Ancienne Commanderie Templière du XIIe siècle, elle a été la propriété des Chevaliers de Malte aux XVIe et XVIIe siècles. Nichée dans un parc d'environ 2500 m² et à seulement 4 minutes de la mer, cette propriété unique se situe également à proximité d'un golf. La maison comprend une spacieuse réception, 8 chambres, 6 salles de bains, des dressings, une chapelle et des dépendances. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Fabrègues.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

4 105 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Fabrègues (34)

Découvrez une belle opportunité d' achat maison à Fabrègues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 95 m², construite en 1993 sur 4 faces, se situe à seulement 15 minutes des plages et 15 minutes de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie paisible et accessible. À l'intérieur, vous trouverez 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et un vaste espace salon-salle à manger-cuisine. Le garage de 30 m² peut facilement être aménagé et relié à la maison. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 529 m² avec une piscine nécessitant un rafraîchissement. Cette maison à acheter à Fabrègues est idéale pour les familles, grâce à son accès rapide aux écoles et aux transports. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Celine Taormina, agent disponible 7/7 au 0635219115. Taxe foncière : 2126 €. Ne manquez pas cette vente maison à Fabrègues, avec un beau potentiel à explorer ! Cette annonce référence 288027 vous est présentée par BSK Immobilier, agent commercial Celine Taormina (EI) immatriculée au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/04/2025 : Score DPE de 193 kWhEP/m²/an et Score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1420,00 € et 1900,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville. Située au cœur du village recherché de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, et à proximité des commerces et écoles, ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il offre de beaux volumes et des prestations soignées. D'une surface habitable de plus de 140 m², cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant, offrant un bel espace pour recevoir et ouvrant sur un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Coté espace de repos, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m², chacune équipée de placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant une salle d'eau privative, un dressing et offrant une jolie vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une quatrième pièce de 12m² pouvant faire office de chambre ou d'un grand bureau vient compléter l'ensemble à ce niveau. Le logement est équipé d'un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année et de nombreux espaces de rangement. Bénéficiant d'une localisation idéale, de volumes rares et d'une rénovation haut de gamme, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur Fabrègues. À découvrir sans tarder ! Réf CELE Référence agence : 212

Située sur la charmante commune de Fabrègues, nous vous invitons à découvrir à la vente en exclusivité, cette élégante maison élevée d'un étage. Elle développe généreusement environ 156 m² sur une parcelle d'approximativement 400 m², parfaitement optimisée. Ici, pour accéder à la maison, vous traversez un pont suspendu au-dessus de la piscine… Une originalité architecturale qui donne immédiatement le ton : cette maison ne ressemble à aucune autre. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 73 m², avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, idéal si vous aimez recevoir ! Une chambre en rez-de-chaussée qui dispose d'une petite salle d'eau et d'un dressing complète ce niveau, avec un accès direct à l'extérieur. Un wc indépendant. À l'étage Trois belles chambres, dont une dispose d'une petite terrasse/solarium, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et élégante. Et ce n'est pas tout… Un grand bonus vous attend, à découvrir lors de la visite… Surprise garantie ! À l'extérieur La maison se prolonge vers une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. La piscine, à la conception originale, devient un véritable élément architectural et un lieu de vie à part entière. Un espace jacuzzi vient parfaire l'ensemble pour des instants de relaxation privilégiés, à l'abri des regards. Un garage isolé, carrelé, complète les prestations. Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent du caractère, des volumes agréables, de la modernité et une vraie originalité. SES PLUS: Climatisation réversible gainable Beaux volumes Maison familiale Nombreux rangements dans toute la maison, buanderie... Excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce bijou! POUR LA PREMIERE PHOTO: REMPLISSAGE DE LA PISCINE VIRTUEL VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE. À visiter sans tarder. Binôme Stéphanie 06 58 22 94 0 Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 321712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrègues - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 m² - MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE de 55 m², STUDIO INDÉPENDANT ET COUR- VOLUME ET CLIMATISATION - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR En exclusivité, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous propose cette belle maison vigneronne située à 7km de Montpellier Ouest. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une surface de 105 m², son garage de 55m², ce bien offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée indépendant, avec accès étage, un garage et beau et grand studio. Au 1er étage, une pièce de vie de 38 m², un dégagement avec salle de bains, 2 chambres et un wc indépendant avec lave-mains. Grande chambre en mezzanine transformée en suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau. Belles prestations : climatisation réversible et poêle à granules. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer. Dans un environnement calme et agréable, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et de la nature à pieds. Cette maison, rénovée en 2014, est en excellent état général. Les matériaux de construction et sa décoration soignée lui confèrent un charme authentique et intemporel. La terrasse de 17 m² est un véritable lieu de repos au calme. Laissez-vous séduire par le volume de cette maison et son studio indépendant totalement aménagé et équipé avec sa baie à galandage ouverte sur la terrasse permettant une location saisonnière déjà en place. Le garage de 55 m² apporte à la maison un avantage considérable pour stationner 2 voitures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi complète et bien entretenue. Pour plus d'informations, Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison à FABREGUES, située au cœur du village et à proximité des commerces. Cette maison FABREGUES à vendre, spacieuse et pleine de charme, dispose de 6 pièces, idéales pour les familles ou les projets artistiques. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, un grand séjour convivial, ainsi qu'une ravissante terrasse tropézienne pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un grand garage et une galerie polyvalente, parfaite pour un artiste ou comme espace de loisirs, viennent compléter cette belle propriété. Cette maison à acheter à FABREGUES, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

En limite de zone urbaine, avec une vue imprenable sur les champs et le massif de la Gardiole, maison type 5 sur 4 faces de 165 m2 avec une parcelle de 1922 m2. Au rez-de-chaussée séjour et cuisine donnant sur une spacieuse terrasse plein Sud face à la nature, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et 2 toilettes séparés - à l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau et w-c. La maison est équipée de chauffage au sol par géothermie ainsi que de clim gainable et de panneaux solaires. En outre vous bénéficierez de 2 grands garages et tout le dessous de la maison est accessible pour stocker ou bricoler. Un forage est également à votre disposition pour l'arrosage du jardin. D'autres surprises vous attendent lors de votre visite de cette superbe villa. Honoraires à charge acquéreur 3 % - Prix hors honoraires 600 000 euros - l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fabregues centre. Joli village dynamique situé à 15 km au sud / ouest de Montpellier, au pied du massif de la Gardiole. Toutes les commodités accessibles à pied: Halles, restaurants, pharmacie, boucher, médecin etc... Maison de maitre de 1873 en pierre de taille. Charme de l'ancien conservé. Super volume. On retrouve un immense garage au rez-de chaussé de 180m² + un appartement indépendant donnant sur une cour avec piscine. A l'étage salon, cuisine équipée, salle à manger. 4 chambres, une grande salle de bains. Terrasse et cellier. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez me joindre directement au: 06.65.95.96.07 Jérôme Quéméneur. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est une maison coup de cœur, au cœur de Fabrègues Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine d’âme, à l’esprit maison d’artiste. Fabrègues en cœur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures. Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale. Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique. Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible. Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être. Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers. DPE C/GES C Prix 489000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 19000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO vous propose à la vente une maison à acheter à Fabrègues (34690), située dans un quartier résidentiel calme. Cette villa de plain-pied, d'une superficie d'environ 4 pièces et d'un terrain de 320 m², est exposée plein sud et dispose d'une terrasse. Elle se compose d'un salon de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer la maison de vos rêves. Le prix de vente est de 262 500 euros, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acheteur, soit 12 500 euros TTC. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : la consommation d'énergie primaire est de 289 KWH/an/m², entraînant un coût annuel estimé entre 1 030 euros et 1 460 euros. Pour visiter cette maison à vendre à Fabrègues et pour toute assistance dans votre projet d'achat, contactez Christophe HERRERO au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Christophe HERRERO, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000.

FABRÈGUES : Cette maison ancienne de 4 pièces vous est présentée par Maeva : O7.83.91.60.18 Venez découvrir cette maison, offrant un cadre de vie pratique au coeur du village. Toutes les pièces sont réparties sur le même niveau : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort absolu, le bien est équipé de la climatisation réversible ainsi que d'un garage privatif. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 33) à seulement 5 minutes à pied ainsi que le centre ville de Montpellier à 25 minutes en voiture. À visiter sans tarder ! Prix : 199 000 € FAI (honoraires à charge vendeur) Weinvest – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O7.83.91.60.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception de 280 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle de 900m2. Nichée au coeur d'un jardin paysagé et soigneusement arboré, cette bâtisse se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une seconde pièce de 50 m² utilisé en salle de sport avec une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un élégant escalier mène à un large palier desservant quatre chambres, dont une équipée d'un dressing et une autre dotée d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et un WC séparé. La propriété comprend également un appartement T3 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Il offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle d'eau avec buanderie, ainsi que deux chambres en mezzanine. Le logement est actuellement loué 850€/mois charges comprises. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent : une grande terrasse avec cuisine d'été, un jardin aménagé et un espace piscine avec local technique. Un bien à l'état intérieur et extérieur impeccable, aux prestations de qualité, pensé pour un confort optimal au coeur du village à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au O6 79 49 84 47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

À vendre, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante villa familiale en R+1 d'environ 165 m2, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le vaste salon/séjour d'environ 45 m2 constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant complète cet espace pour plus de praticité. La maison propose cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant une vie facilitée et une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance aménagée en bureau vient compléter ce bien, idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage central au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaite pour les moments de détente. La grande terrasse en travertin, avec une partie couverte et une pergola, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un double garage d'environ 50 m2 complète cet ensemble, apportant praticité et espace de stationnement. Une propriété complète, alliant confort, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! - Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. - DPE : Consommation C (123) GES C (26) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34837) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied, en excellent état, avec prestations modernes, 4 chambres, piscine et garage. Située dans un environnement calme et recherché proche des écoles et commerces, cette maison de plain-pied a été édifiée sur une parcelle de 361 m2. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 143 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 57 m² ouvert sur l'extérieur, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La belle cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès direct à la piscine, offrant intimité et confort. Trois salles d'eau complètent l'agencement, ainsi qu'un belle mezzanine. L'extérieur ainsi que le garage de 17m2 permettent de se garer aisément et il est à noter que des stationnements sont disponibles à proximité. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine à l'abri des regards, un espace repas. Un véritable espace de détente, facile à entretenir. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : • ballon thermodynamique, • climatisation, • panneaux photovoltaïques, • stationnements intérieur et extérieur. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de modernité et de prestations de qualité. ? À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Fiche N°Id-EXP159316 : À Fabregues, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa à vendre, située dans une résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles. Cette maison Fabregues à vendre offre 80 m² habitables, incluant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Elle dispose également d'une climatisation réversible et est vendue meublée. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec jacuzzi, de places de parking privatives et d'un cellier. La résidence comprend des équipements tels qu'une piscine, un spa, un restaurant et un golf. C'est une opportunité idéale pour un investisseur, avec un rapport locatif très intéressant, louée 1500 euros la semaine de juin à septembre. Les charges de copropriété ainsi que l'Electricité, l'Eau et le Foncier s'élèvent à 210 euros par mois, soit 2500 euros annuels tout compris. Proposé à la vente pour 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 142 kWh/m2.an. Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) au Réseau Immo-Diffusion Cournonsec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, située sur la commune recherchée de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa récente édifiée sur une parcelle de 450 m², séduit immédiatement par son état irréprochable et ses prestations haut de gamme. Une rénovation complète réalisée très récemment permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, de 48 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte contemporaine, pensé pour offrir convivialité et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale généreuse, avec salle d'eau et dressing, garantissant un confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, parfaitement intégré pour un usage quotidien confortable. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC complètent harmonieusement l'espace nuit. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Cette villa se distingue par une performance énergétique exceptionnelle, grâce à des équipements de dernière génération : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, système de domotique complet permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. S'ajoutent à cela une climatisation performante, des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et une cheminée bioéthanol, apportant une touche élégante et contemporaine à la pièce de vie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin ensoleillé plein sud, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse conviviale avec pergola, idéale pour profiter de chaque moment en plein air. Un grand garage de plus de 21 m², équipé d'une mezzanine, complète ce bien et offre un confort de rangement particulièrement appréciable. Une villa clé en main, alliant modernité, confort, économies d'énergie et tranquillité, ce bien bénéficie de l'ensemble des conformités et attestations réglementaires, garantissant une acquisition sereine et sécurisée et qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf CELE Référence agence : 202

Située en plein cœur de Fabrègues, cette maison vigneronne rénovée avec soin est à découvrir. D'une superficie d'environ 180 m², cette maison à acheter à Fabrègues allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant 4 chambres, des pierres apparentes, une cuisine équipée et une terrasse ensoleillée. En complément, une grange brute de 140 m² environ présente un potentiel exceptionnel pour un atelier, un loft ou un espace professionnel. De plus, le studio indépendant de 40 m², entièrement rénové avec sa terrasse privative, génère un revenu locatif immédiat. Un jardin intime ainsi qu'une piscine complètent cet environnement unique. Ce bien est idéal pour une grande famille, un artisan ou pour un projet professionnel. L'emplacement est recherché, au calme et à proximité des commerces, avec Montpellier à seulement 15 minutes. Une occasion rare avec un fort potentiel dans un village dynamique de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Réseau Immobilier LIFEHOME - Pour les agents immobiliers, si vous avez des clients, je suis disponible pour coopérer. Contactez Bérangère au 06 72 82 49 13 ou par email à berangere.fabre@lifehome.fr, RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Honoraires inclus de 5.05 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À FABREGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située aux portes de Montpellier, cette villa de type 3 se trouve dans une résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Ce bien est vendu meublé et dispose également d'une terrasse avec jacuzzi, de places de parking privatives, d'un cellier, d'une piscine, d'un spa, ainsi que d'un restaurant et d'un golf à proximité. Les charges de copropriété, EDF, eau et foncier s'élèvent à 210 euros par mois, soit environ 2500 euros par an. Ce bien est proposé à la vente au prix de 220000 euros, incluant 4,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 210000 euros). Classe Énergie C : 142 kWh/m².an. Cette affaire est suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Cournonsec. Pour plus d'informations sur cet achat villa FABREGUES, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir en exclusivité à Fabrègues : maison de 1987 à fort potentiel, traversante Est/Ouest, implantée sur une parcelle entièrement close de 300 m² sans vis-à-vis. Cette maison de 83 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 26 m², agrémenté d'une cheminée, donnant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un dégagement avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 m x 2,5 m idéale pour les beaux jours. Un garage complète les prestations. La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 600819 )

C'est une maison coup de cœur, au cœur de Fabrègues Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine d’âme, à l’esprit maison d’artiste. Fabrègues en cœur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures. Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale. Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique. Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible. Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être. Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers. DPE C/GES C Prix 489000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 19000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de FABREGUES, venez découvrir un maison vigneronne d'exception. Un large escalier mène à l'étage où se trouve l'habitation. On entre dans une belle pièce lumineuse à usage de salle à manger, cette pièce dessert le salon avec sa cheminée, un grand bureau et une cuisine équipée et aménagée avec des finitions soignées. Un grand et large couloir dessert les 4 chambres, disposant chacune de rangements de 11m2, 18m2, 17m2 et 12m2. A ce niveau on dispose également d'une buanderie et d'une terrasse de 25m2 ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée. Une belle porte de garage motorisée permet également de faire entrer plusieurs véhicules dans le garage offrant un espace de 150m2. On trouve également à ce niveau une cuisine équipée avec une salle à manger et en mezzanine de quoi recevoir une salle de sport, des couchages ou un coin salon ; une salle d'eau avec wc. La cuisine d'été s'ouvre, grâce à une large baie vitrée sur un jardin arboré de 60m2 avec une piscine. Il est à noter qu'outre ses belles proportions, ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa belle luminosité, cette propriété dispose de tout le confort moderne et a été rénovée avec goût et des matériaux de qualités : menuiseries sur mesure en alu, poêle à granulés, cuisine haut de gamme... Un bien d'exception dans une ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Immo Angels vous propose cette superbe villa de 165 m² située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre bénéficie d'une parcelle de 1050 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison principale, d'un double garage, d'un jardin magnifiquement arboré avec piscine chauffée, ainsi que d'une buanderie et d'un local technique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine équipée, un séjour lumineux, un bureau et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace de vie. Cette villa se distingue par des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, des volets électriques, et un système d'arrosage automatique. C'est une occasion unique pour un achat maison à Fabrègues. Proposée au prix de 650 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Martial Teboul au 06 74 20 74 20, agent commercial immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier. Disponible 7/7 et ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.