Achat Maison à Faugeres (34) : 16 annonces

À 15 minutes de Faugères, dans un petit hameau paisible de Pézènes-les-Mines, cette maison en pierre rénovée de 91 m² utile (55 m² habitables, véranda de 20 m² et dépendance de 16 m²) est à vendre. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 462 m², elle offre une vue imprenable au sud depuis le séjour/cuisine et une véranda lumineuse. La maison comprend 2 chambres mansardées, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'extérieur, une cuisine d'été ou espace supplémentaire, un atelier et un emplacement pour une piscine hors sol complètent ce bien. Vous pourrez également stationner jusqu'à quatre véhicules sans soucis. Côté confort, cette maison à acheter à Faugères dispose d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires installés en 2024 pour des économies d'énergie. Connectée à la fibre optique, elle est parfaite pour les amateurs de calme et de nature tout en étant proche des commodités. D'autres photos peuvent être fournies sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 189 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/08/2025 - Classe Énergie C : 140 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1 080 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

99 900 €

543 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 184 m²

Faugeres (34)

Hérault, Faugères, 34600 - En exclusivité chez propriétés-privees, découvrez cette remise viticole de type 4, à vendre, avec caves voutées d'une superficie de 180 m². Ce bien offre un double accès et la possibilité de réhabilitation en habitation. Le budget est de 99 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette remise comprend au rez-de-chaussée une pièce spacieuse de 70 m² avec deux cuves en béton, ainsi qu'une toiture refaite en 2007. Une autre pièce de 42 m² avec WC et cuves, dont une voûtée, est accessible par un portail métallique. Sa toiture a également été rénovée en 2011. À l'étage, vous trouverez deux autres pièces de 17 et 23 m² dotées de pierres apparentes et d'une toiture refaite en 2011. Ce bien offre plusieurs possibilités d'occupation, qu'il s'agisse d'une activité viticole conforme à la législation en vigueur avec cuves de récupération des eaux usées, ou d'une réhabilitation en habitation. Des travaux récents ont été réalisés : toiture, isolation, électricité, plomberie et raccordement au tout-à-l'égout sont à jour. Pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Faugères, contactez M. Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l'adresse l.milleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic MILLEVILLE, agent commercial. Mandat 418867 (DPE et GES non soumis au DPE).

Découvrez cette maison à acheter à Faugères, Hérault, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne ferme a été élégamment rénovée et se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Située sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R+1 développe environ 158 m² habitables sur un terrain total de 11 235 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie qui réunit cuisine, salle à manger et séjour, avec une belle hauteur sous plafond et des finitions soignées. Cette maison offre trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent le tout, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et offre une vue dégagée sur un environnement calme. Ce bien de caractère est idéal pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 425 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr.

iad France - Romain Pothier vous propose : Superbe maison à vendre à Faugères (34600) avec terrasse, patio, jacuzzi, sauna et garage. Située dans le charmant village de Faugères, cette maison de caractère se compose de deux corps de bâtiments offrant un cadre de vie convivial. Elle comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale d’environ 40 m² avec jacuzzi et terrasse de 8 m² attenante, ainsi qu'un sauna. Avec une superficie habitable d’environ 179 m² sur 3 niveaux, cette maison à acheter à Faugères est idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les niveaux supérieurs proposent un agencement optimal, avec une entrée sur une grande cuisine et un beau salon voûté en pierre, donnant accès à un patio d’environ 28 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’un deuxième salon, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit et possède un système de chauffage réversible ainsi que des poêles à granulés pour un confort optimal toute l'année. À proximité, vous bénéficierez d’un emplacement idéal à seulement 28 km de Béziers, 38 km des plages, 85 km de Montpellier et 155 km de l'Espagne, offrant de nombreuses activités et découvertes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison pleine de charme à Faugères. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B indice 96 et climat : A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité de M. Romain Pothier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831985643.

iad France - Romain Pothier vous propose : **EXCLUSIVITE à FAUGERES**Située dans le charmant village de Faugères, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre sur 3 niveaux représente une belle opportunité pour un achat maison Faugères. Avec une surface habitable d'environ 63m² au deuxième niveau, cette propriété pleine de caractère a besoin d'un rafraîchissement pour retrouver son éclat d'antan.Le rez-de-chaussée comprend 3 caves en pierres. Au deuxième niveau, la partie habitable se compose d'un coin cuisine d'environ 10 m², d'un salon d'environ 17 m², d'une salle de bain d'environ 4.80 m², et de deux chambres de 13 et 10.50 m². Le troisième niveau offre des combles aménageables d'environ 55 m², mettant en valeur le charme de la pierre.Bien que la toiture ait été refaite, des travaux seront nécessaires (isolation, électricité, menuiseries, etc.). Ce bien présente un potentiel incroyable pour concevoir un espace de vie personnalisé, à votre goût.Faugères est un village prisé où vous pourrez apprécier le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. De nombreuses activités sont à votre portée, telles que des balades en nature et la découverte des caves viticoles de la région.La maison dispose de systèmes de chauffage individuel et d'alimentation électrique, garantissant un confort optimal après les travaux. Elle est également raccordée au tout à l'égout.Cette maison de village est une occasion rare de laisser libre cours à votre imagination. Ne ratez pas cette chance unique de redonner vie à une belle maison à acheter à Faugères.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel illimité de cette charmante maison. Une visite virtuelle en vidéo est disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Romain Pothier, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Faugères, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison d'environ 180 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Faugères. Proche de Béziers et de la mer, cette propriété familiale offre 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et une grande pièce à vivre. La cuisine spacieuse et lumineuse s'ajoute à d'autres espaces à fort potentiel. Avec un chauffage et une climatisation gainables, du double vitrage, et une toiture récente, cette maison pleine de caractère est rénovée tout en préservant l'authenticité de son histoire. Vous profiterez également d'une cour intérieure d'environ 50 m² avec accès à une suite parentale, d'un toit terrasse de 30 m², de deux caves et de deux entrées. Au cœur d'un village plein de charme, un accès direct en voiture est possible, et la création d'un parking à l'intérieur est envisageable. Ce bien immobilier est idéal pour une famille ou une maison de vacances, incarnant le charme et la solidité de la pierre. Faites vite pour découvrir cette maison Faugères à vendre. Pour plus d'informations et les risques potentiels liés à cette propriété, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Sur la commune de Faugères, entre campagne, vignobles et montagne, à 30 minutes de Béziers 40 minutes des plages et 20 minutes de Pézenas, cette maison de village coquette de 82m2 avec 40m2 de combles aménageables vous propose :. ?Au rez de chaussée :- Un salon cosy - Un séjour et sa cuisine équipée ouverte avec son poele à bois dans son insert- Une buanderie et son WC.? A l'étage :- Deux chambres dont une ouvrant sur un demi palier de combles aménageables de 40m2- Un bureau / dressing- Une salle de douche refaite en 2025 et un WC?On apprécie :- La rénovation avec matériaux de qualité et style cosy- Le chauffage au bois- L'isolation en double vitrage PVC- Le calme et la nature - Le cachet avec les pierres et poutres apparentes- Les garages neuf à louer à 100m (180€ charges comprises)A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Hérault (34) - Vente maison Faugères. Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située à Fos (34320), à seulement 15 minutes de Roujan et de Faugères, dans un écrin de tranquillité typique de l'arrière-pays héraultais. Carine DE LA VEGA vous propose cette maison Faugères à vendre, d'une superficie de 87 m² (R+1), qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Une terrasse intime, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur parfait pour vos repas et moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour minérale, deux caves et une suite indépendante avec entrée privative, idéale pour des invités ou un projet locatif. Les extérieurs sont augmentés de trois parcelles : un garage indépendant, un jardin privatif avec vue panoramique, et deux places de stationnement. Cette maison entièrement rénovée est prête à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'un premier achat maison Faugères, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Fos, un village préservé de l'Hérault, offre un cadre de vie apaisant tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter Faugères, un bien plein de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Carine DE LA VEGA au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.

En exclusivité à Faugères, dans l'Hérault, cette villa à vendre offre de nombreuses possibilités au cœur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent l'ensemble : un studio indépendant de 18 m² et un appartement d'environ 25 m² au-dessus d'un grand garage double, idéaux pour accueillir la famille, offrir un hébergement saisonnier ou développer une activité indépendante. Le jardin, clos et aménagé, dispose d'une grande piscine, d'un pool house, d'un poulailler et de plusieurs espaces de détente, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre dans le sud de la France. Située dans le charmant village de Faugères, cette villa à acheter se trouve dans un cadre de vie calme et authentique, au cœur des collines de l'arrière-pays Biterrois. Faugères est célèbre pour son appellation viticole AOC, entourée de magnifiques domaines et de paysages de vignes. Vous y trouverez également des commerces de proximité, une école et un accès rapide aux villes de Béziers, Bédarieux et Pézenas. Ce bien rare séduira tant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. DPE : C / GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Faugères, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial, immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238. Mandat réf : 435559.

Au cœur du pittoresque village de Faugères, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 130 m² se présente comme une opportunité idéale pour un achat maison FAUGERES. À seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers, elle offre un cadre de vie authentique et paisible. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste cuisine dînatoire conviviale, complétée par un séjour lumineux doté d'une cheminée, parfait pour profiter d'une ambiance chaleureuse toute l'année. Cette maison à vendre à Faugères comprend trois grandes chambres et un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse de 25 m², intime et sans vis-à-vis, vous attend pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. De plus, la propriété dispose de trois caves spacieuses, offrant un large potentiel pour du rangement, un atelier, une cave à vin ou une pièce de loisirs. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, tout en respectant l'authenticité des matériaux. C'est une occasion rare dans un village très recherché, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

iad France - Mickael MARIE vous propose: Située dans un hameau paisible de Faugères, dans l’Hérault, cette maison de village de plain-pied allie charme, authenticité et confort. Faugères est reconnu pour ses vignobles renommés, son cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des commodités. Un gros atout de ce bien : l’ensemble de l’espace de vie se trouve sur un seul niveau. Depuis la grande terrasse, on accède directement à l’habitation. Un couloir central dessert les différentes pièces : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Il mène également à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’à une grande salle de bain avec douche et à un toilette séparé. Un garage très spacieux, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison ancienne offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser et la mettre à votre goût. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Faugères dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères. Profitez d'une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée aux montagnes, le tout niché au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m². Cette maison à vendre à Faugères allie intimité, confort et beauté naturelle. Elle dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables dont une suite parentale avec terrasse privée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée donne accès à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. Parmi les commodités, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage avec accès direct à la maison, ainsi que d'une grande cave. La propriété inclut des équipements éco-énergétiques tels que des panneaux solaires, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Le jardin arboré propose de nombreux espaces de stationnement, y compris un emplacement pour camping-car, ainsi que la possibilité d'installer une piscine. Idéalement située à 25 minutes de Béziers et à 35 minutes des plages méditerranéennes, cette maison est proche des commerces, services et restaurants de Bédarieux. Faugères, village viticole renommé pour la qualité de ses vins et la beauté de ses paysages, offre un cadre de vie attractif. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un havre de paix, cette villa représente une opportunité rare.

À vendre, charmante maison de village de 179 m2 située à FAUGERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison se compose d'une cuisine équipée d'environ 24 m2, d'un salon spacieux de 30 m2 donnant sur une cour avec une cuisine d'été. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 40 m2 dotée d'une salle d'eau, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une terrasse, ainsi qu'un bureau et une chambre parentale. Le bien dispose également d'un salon lumineux et d'un garage d'environ 30 m2, sans oublier une buanderie. C'est une opportunité idéale pour un achat maison FAUGERES.

Belle opportunité pour cette maison Faugères à vendre, située dans le village historique de Faugères, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À environ 20 minutes de Pézenas, cette maison allie charme et confort moderne. Avec ses 187 m2 rénovés avec goût, ses grandes chambres et ses espaces de vie réfléchis, elle offre un cadre de vie agréable. La cour de type PATIO, surmontée d'une terrasse, ainsi que des équipements comme le jacuzzi et le sauna, ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Composée de deux corps de bâtiments, elle permet également d'envisager un espace chambre d'hôtes de 85 m2. Un grand garage de 36 m2, un espace 'cuisine extérieure' et un coin buanderie complètent cette offre. Sans oublier la partie historique de Faugères, avec ses remparts du 12ème siècle, qui enrichissent le caractère de cette propriété. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Faugères, contactez Saint-André immobilier au 09 67 47 63 39 ou consultez le site st-andre-immobilier.fr (réf. 344571934).

Charmante maison de village avec une superbe terrasse sur le toit au cœur de Faugères Nichée dans un village pittoresque du sud de la France, cette charmante maison se trouve à quelques pas d'un restaurant local accueillant. Avec un hébergement flexible réparti sur trois étages, elle offre de 2 à 3 chambres, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins. Pleine de caractère, cette maison dispose d'une incroyable terrasse de 25 m² sur le toit, idéale pour profiter du soleil méditerranéen, dîner en plein air ou simplement apprécier les vues charmantes sur le village. Bien que la propriété ait besoin d'être modernisée, elle représente un rapport qualité-prix exceptionnel et une opportunité fantastique de créer la retraite française de vos rêves. Faugères est un village dynamique réputé pour son vin. Vous y trouverez une boulangerie, un boucher, un bar à vin convivial avec une terrasse extérieure, et même une camionnette à pizza qui passe tous les mardis. De plus, les viticulteurs locaux étant sur le pas de votre porte, vous pourrez profiter pleinement de la célèbre culture du vin de la région. Que vous cherchiez une maison de vacances, un investissement locatif ou une résidence à plein temps, cette maison est un véritable bijou. Ne manquez pas de venir la voir par vous-même ! Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Coup de cœur du secteur

394 000 €

3 031 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Faugeres (34)

Découvrez cette superbe villa contemporaine nichée à seulement 20 minutes de Béziers dans les terres de Faugères, adossée à une colline exposée plein sud. Ce havre de paix vous offre une vue dégagée époustouflante, allant de la mer jusqu'au majestueux Mont Canigou. Totalement à l’abri des regards et des nuisances, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel d’exception. D’une surface habitable de 130 m², cette villa se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante avec WC, d’un spacieux salon-séjour de 37 m² baigné de lumière, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante. La cuisine donne sur une vaste terrasse de plus de 18 m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter de la vue imprenable tout au long de l’année. À l’étage, un large dégagement dessert trois chambres, dont une avec une terrasse tropézienne offrant une vue à couper le souffle. La salle de bain, parfaitement agencée, est équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une douche à l’italienne. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol abrite une cave pratique, idéale pour le rangement. Implantée sur un terrain arboré de 2 746 m², cette villa est le refuge parfait pour les amoureux de la nature et des panoramas uniques. Le jardin offre de multiples possibilités d’aménagement tout en vous assurant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié avec des vues imprenables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur