Achat Maison à Faugeres (34) avec piscine : 254 annonces

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 667 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Faugeres (34)

En exclusivité à Faugères, dans l'Hérault, cette villa à vendre offre de nombreuses possibilités au cœur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent l'ensemble : un studio indépendant de 18 m² et un appartement d'environ 25 m² au-dessus d'un grand garage double, idéaux pour accueillir la famille, offrir un hébergement saisonnier ou développer une activité indépendante. Le jardin, clos et aménagé, dispose d'une grande piscine, d'un pool house, d'un poulailler et de plusieurs espaces de détente, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre dans le sud de la France. Située dans le charmant village de Faugères, cette villa à acheter se trouve dans un cadre de vie calme et authentique, au cœur des collines de l'arrière-pays Biterrois. Faugères est célèbre pour son appellation viticole AOC, entourée de magnifiques domaines et de paysages de vignes. Vous y trouverez également des commerces de proximité, une école et un accès rapide aux villes de Béziers, Bédarieux et Pézenas. Ce bien rare séduira tant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. DPE : C / GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Faugères, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial, immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238. Mandat réf : 435559.

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

Achat maison HEREPIAN : située au cœur du village, cette maison de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Idéalement implantée sur une jolie place pleine de charme, à proximité d'un hôtel-spa et de divers commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances, de gîte ou d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Garage inclus. Vente maison HEREPIAN avec 8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre, une superbe maison de caractère située sur les hauteurs de BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine l'authenticité et le confort moderne, ayant été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à BEDARIEUX, elle dispose d'une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse, d'un salon avec insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et de dépendances offrant des espaces supplémentaires exploitables. La situation est privilégiée, à proximité des commodités tout en conservant un cadre agréable. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HEREPIAN, 30 mn au nord de Béziers, 1h30 à l'Ouest de Montpellier. Belle propriété bâtie sur une parcelle entièrement cloturée de 3000 m², située sur les hauteurs du village. Elle se comprend la maison principale, très spacieuse (env. 250 m² hab, 2 grands salons, 4 chambres....), avec un patio intérieur équipé d'une petite piscine dont vous pourrez profiter en toute intimité. Et la maison d'amis, indépendante, avec terrasse couverte surplombant la piscine principale. Outre ses grands volumes, vous apprécierez sa situation en position dominante, dans un environnement calme et la qualité de ses prestations techniques : chauffage au sol par géothermie (plancher chauffant et rafraichissant), menuiseries double vitrage alu avec centrale pour ouverture/fermeture des volets roulants électriques, aspiration centralisée, panneaux photovoltaiques, très belle piscine chauffée, avec nage à contre courant & jacuzzi , + la petite piscine dans le patio, près des chambres. Le terrain de 3000 m² est entièrement cloturé, et dispose de 2 entrées distinctes (partie haute et basse de la parcelle) . Garage double. Très grand sous-sol. Terrain de pétanque. Vous pouvez envisager de proposer la maison d'amis en location de vacances (env. 115 Euros/jour) et la propriété dans sa totalité autour de 3500 euros/semaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 009 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Faugeres (34)

À Servian, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, alliant modernité et confort sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison R+1 est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour/cuisine ouvert de 51 m2, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, pour un rangement optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un espace aménagé pour le bien-être : Une piscine 3x6, idéale pour des baignades rafraîchissantes dès les beaux jours. Une terrasse pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin sans entretien Un bien clé en main, construit en 2015, avec une isolation performante et des matériaux de qualité. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! Un coup de coeur en perspective ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Faugeres (34)

À proximité de Béziers, dans les hauts cantons, cette maison SAINT MARTIN DE L'ARCON à vendre vous séduira par ses atouts. Avec une surface habitable de 203 m², cette maison en pierre de type T7 est située au pied du Caroux, sur un vaste terrain de 3873 m² agrémenté d'une piscine. L'excellent état général de la propriété, grâce à une construction et des rénovations achevées en 2006, met en avant des volumes spacieux dans chaque pièce. Vous disposerez de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace permettant l'ajout d'une quatrième chambre. La cuisine de 43 m² et le vaste garage complètent ce bien. Par ailleurs, les éléments techniques tels que les panneaux photovoltaïques, le chauffage au sol, le cumulus solaire et l'adoucisseur ajoutent un confort supplémentaire. Cet environnement enchanteur, entre le Caroux et les Gorges d'Héric, avec un accès à la voie verte et de nombreux sentiers de randonnée, fait de cette maison un choix idéal pour votre projet d'achat maison SAINT MARTIN DE L'ARCON, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Sur la commune de la Tour/Orb, dans un bel environnement calme et verdoyant : maison de plain pied, bâtie sur une parcelle d'environ 2000 m², entièrement cloturée, avec piscine couverte. La maison se compose d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée, baies vitrées avec accès direct sur le jardin. Terrasse couverte. 4 chambres, 1 salle d'eau. La buanderie communique avec un grand garage (2 portails). Arrosage automatique du jardin, local technique piscine avec douche et wc (traitement au sel). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison peut s'envisager en résidence principale ou en maison de vacances.

Les Aires, dans un petit quartier résidentiel à seulement 5 mn de Lamalou les Bains, cette maison individuelle, très lumineuse, offre de beaux volumes et de belles prestations : un salon séjour spacieux d'env. 50 m² + cuisine ouverte, une très grande véranda-cuisine d'été côté piscine, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Sous-sol complet (env 110 m²) Chauffage central gaz (chaudière à condensation) , cheminée insert , 2 clim réversibles. La maison est implantée sur un terrain de 2230 m² allant jusqu'à la rivière. Très confortable , elle est de surcroit habitable de suite sans travaux, et idéalement adaptée à une maison principale familiale.

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Villa de plain-pied avec piscine esprit Bali – Un air de vacances toute l’année ! Située sur une parcelle idéalement implantée de 400 m², cette charmante villa de plain-pied de 95 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance dépaysante. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre paisible, complétées par une jolie salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, laissez-vous transporter : Une magnifique piscine lagon, une paillote exotique et une pergola en bambou avec brasero créent une atmosphère unique, digne des plus belles villas de Bali. Le jardin paysager, pensé pour être esthétique et faible en entretien, vous promet sérénité au quotidien. Matériaux de qualité, finitions impeccables, ambiance vacances garantie toute l’année ! Un bien rare, alliant confort moderne et dépaysement total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa languedocienne avec vue imprenable à 10 minutes de Béziers Située dans un village au nord de Béziers, à 10 minutes de la ville et 20 minutes des plages, cette superbe villa traditionnelle de 2008 domine un terrain arboré et paysagé de 1000 m², avec piscine et pool house équipé d’une cuisine d’été. Elle offre un salon séjour lumineux de 73 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 23 m². À l’étage, une mezzanine ouverte accueille un bureau, une bibliothèque et une chambre d’appoint de 60 m². En rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau, une suite parentale, une buanderie et une arrière-cuisine. Garage attenant.

Optimhome vous propose à la vente une maison avec dépendances et piscine à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de ce village pittoresque, venez découvrir cette propriété aux multiples atouts, située dans un environnement recherché, entre nature, ensoleillement et qualité de vie. Cette maison à acheter à Roquebrun, entièrement rénovée, se compose d'un séjour lumineux de 41,55 m², d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, ainsi que d'un balcon exposé plein sud de 10 m² accessible depuis le séjour. Elle comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC) et dressing, et une seconde chambre avec douche à l'italienne et accès direct au balcon. De plus, une véranda permet de profiter de la vue tout au long de l'année.L'habitation dispose d'une climatisation réversible neuve (installée en juillet 2025). En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 78,9 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un garage, un atelier ou une cave à vin. À l'arrière, une buanderie de 19,87 m² (de plain-pied) peut facilement être transformée en studio indépendant.En supplément, une seconde habitation avec entrée indépendante se compose d'un studio en duplex d'environ 33,34 m², incluant une pièce de vie, une salle d'eau, des WC et une mezzanine avec couchage, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute intimité.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec piscine ensoleillée, d'un garage indépendant, ainsi que d'un terrain orné d'arbres fruitiers, situé juste en face de la maison. Enfin, une seconde parcelle, située à l'entrée du village, complète l'ensemble. Récapitulatif des surfaces :- Maison principale (étage) : 79,73 m²- Véranda : 8,07 m²- Studio en duplex (annexe) : 33,34 m²- Buanderie : 19,87 m²- Garage (rez-de-chaussée) : 78,90 m²Surface habitable totale (Carrez) : 111,07 m²Surface totale utile : 217,91 m²Surface totale du terrain : 555 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Frédéric SCHWAENTZEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) au 06 76 96 38 43 (réf. 588429).

Découvrez cette maison à acheter à Alignan du Vent, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d’un vaste domaine viticole près de Pézenas, cette grange rénovée allie authenticité et confort contemporain. Acquise en 2014, elle a été repensée avec soin sur environ 150 m², optimisant chaque espace. La propriété se compose de trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain attenante et des rangements intégrés, dont une suite au rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse adaptée à la vie extérieure. Le cœur de cette maison à vendre à Alignan du Vent s'ouvre sur une cuisine américaine qui se prolonge vers la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée à bois et de murs en pierre apparente. Deux suites parentales se trouvent à l'étage, accessibles par un escalier élégant. Les larges baies vitrées coulissantes de 4 mètres offrent une vue plongeante sur la piscine au sel de 4 x 16 mètres, parfaite pour les nageurs. Le terrain paysager de 2 700 m², ceinturé par des cyprès et agrémenté d'arbres fleuris, crée une atmosphère méditerranéenne. Un accès privatif permet un stationnement facile. Chaque chambre est équipée d’un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Cette propriété rare, alliant charme et modernité, représente une maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre au cœur des vignobles.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

Villa plain-pied située à Lieuran-lès-Béziers (34290), village avec commodités ( écoles, médecin et commerces) à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et non inondable. D'une surface de 126 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail.Implantée sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et propose des extérieurs soignés avec piscine au sel chauffée et abri télescopique, pergola et deux terrasses carrelées.Climatisée et fonctionnelle, elle dispose également d'une buanderie, d'un garage carrelé et isolé avec mezzanine, ainsi que de deux places de stationnement.Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille et une activité à domicile. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

iad France - Noémie Lejeune vous propose : Maison à acheter à Abeilhan, Hérault - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE. Située dans un cadre tranquille sur la commune d'Abeilhan, cette villa de trois faces allie confort intérieur et douceur de vivre extérieure. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec un séjour traversant donne accès à une cuisine conviviale, créant un espace de réception chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, chacune avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le plain-pied garantit une circulation fluide et une accessibilité dans chaque pièce de la maison. À l'extérieur, le jardin aménagé offre une vue dégagée sur les paysages environnants. Les journées d'été s'organisent autour de la piscine semi-enterrée et du coin barbecue parfait pour les moments de partage. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cette maison à vendre. C'est une occasion unique pour ceux qui recherchent la sérénité d'un village de caractère, sans faire de compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699.

Dans le charmant village d'Autignac, au nord de Béziers, venez découvrir cet ensemble de deux villas, situé sur une grande parcelle de 1104 m². La première maison, une belle contemporaine à toit plat de plus de 175 m², vous offre tout le confort nécessaire avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvrant sur l'espace piscine avec cuisine d'été. Un garage ainsi q'un abri voiture viennent compléter cette première habitation, idéal pour une grande famille à la recherche de volume et de luminosité. En complément, une seconde maison de type 4 de plain pied, de plus de 80 m², propose un espace convivial avec ses trois chambres et une pièce de vie agréable de 40 m². Cette maison dispose également de son propre jardin privatif et de son garage, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. Le tout dans un cadre calme et sans vis à vis. Un bien exceptionnel à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Découvrez cette villa à acheter Le Bousquet d'Orb, située sur une parcelle de 6239 m2, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien immobilier de plain-pied d'environ 96 m2 dispose d'une piscine, d'un garage et d'une dépendance. La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien est idéal pour un achat villa Le Bousquet d'Orb. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Laforêt vous propose cette villa à vendre à Lieuran-les-Béziers, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain pied entièrement neuve est dotée d'un extérieur aménagé avec une piscine en pierre de Bali. À l'intérieur, elle offre un séjour cuisine lumineux de 48m² ouvert sur une terrasse sans vis à vis, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand cellier et un garage équipé. Avec ses équipements tels qu'une alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique, cette villa offre un confort optimal. Profitez de la qualité des matériaux et du confort énergétique de cette villa neuve, idéalement située à proximité des commerces.

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb. Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest • Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin • WC indépendant • Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement À l'étage : • Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport • 3 belles chambres lumineuses • Une salle de bain familiale • WC séparé Côté extérieur – L'art de vivre au soleil : • Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air • Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales • Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses • 2 places de parking privatives Caractéristiques techniques : • Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau • Garantie décennale sur le gros œuvre • Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas ! Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Lieuran-lès-Béziers, Villa plain-pied 126 m² environ avec piscine chauffée, garage, Située proche de Béziers, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa climatisée de plain-pied exposée sud-ouest, offrant luminosité et confort. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de 4 chambres avec placards dont une avec salle d’eau, d’une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, une buanderie, ainsi que d’un bureau avec accès indépendant, idéal télétravail. À l’extérieur : une piscine chauffée avec abri, pergola, deux terrasses carrelées et un jardin clos arboré. Un Garage isolé avec mezzanine et des stationnements extérieurs complète cet ensemble. Villa clé en main sur une parcelle de 630 m² environ, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité : l'agence CASANOVA vous invite à découvrir cette maison à vendre à BEDARIEUX, située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié entre la nature, la mer et la montagne. Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, offre un cadre calme et accessible. Bâtie en 1841 et agrandie au fil des ans, elle dispose aujourd'hui de 350 m² habitables et 600 m² de surface utile. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou un achat groupé, elle comprend trois logements indépendants avec une capacité d’hébergement d’environ 30 personnes. Des annexes et dépendances présentent un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires actuel de 60 000 €. Détendez-vous autour de la magnifique piscine de 11 m x 4,5 m, et profitez de l'alimentation en eau assurée par le réseau public ainsi qu'une source et un forage. Toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. À proximité des premiers contreforts des Cévennes et à 40 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison à acheter à BEDARIEUX offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de collines verdoyantes, vignes, rivières et forêts, tout en restant proche des grands axes reliant Béziers, Montpellier, Lodève et Millau. Pour plus d'infos ou visiter, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 519 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 117,11 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Faugeres (34)

À Caux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de 117 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, ainsi que 3 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine avec un bureau et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ajoutent au potentiel de cette villa. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house et d'un garage avec mezzanine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une villa à Caux. Référence agence : 4210.

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

iad France - Mathieu Martinez vous propose : Située dans un quartier recherché de Thézan-lès-Béziers, cette maison de 114 m² sur deux niveaux se distingue par ses prestations de qualité, alliant charme et confort. Vous découvrirez : - Un garage de 20 m² idéal pour le stationnement et le rangement. - Une climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal tout au long de l’année. - Une piscine au sel récente datant de 2023. - Un hall d’entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m², parfaite pour vos moments en famille. - Une cuisine indépendante de 15 m², à la fois fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 13 m²), toutes dotées de dressings. - Une salle d’eau de 8,2 m² incluant une baignoire pour allier confort et détente. - Un coin barbecue, idéal pour profiter de vos repas estivaux. - Une cour pouvant accueillir deux véhicules. - Une bâtisse et un toit en excellent état, sans travaux à prévoir. DPE et Diagnostics en cours. Un bien rare sur le marché à découvrir pour un projet d'achat maison à Thézan-lès-Béziers. N'attendez plus pour me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Murviel les Béziers, située à seulement 15 km de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grange en pierre rénovée de 193 m² marie harmonieusement charme et modernité. La maison principale de 77 m², avec son espace de vie ouvert, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une cuisine contemporaine avec des sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses vous attendent, équipées d'un spa, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une pergola ombragée, idéales pour recevoir vos invités. En outre, une annexe de 60 m² comprend une terrasse, une chambre, un séjour et une kitchenette, actuellement exploitée en tant que gîte 4 étoiles, constituerait une source de revenu locatif ou un espace d'accueil indépendant. Parmi les atouts de cette vente maison Murviel les Béziers, on trouve également un garage spacieux de 50 m², un atelier et une salle de sport, ainsi que des équipements écologiques tels que des panneaux solaires, un poêle à pellets et une climatisation réversible, sans oublier un petit jardin. Venez vivre dans ce village pittoresque, à proximité des plages et des vignobles, ainsi que de Béziers. Une opportunité rare qui allie style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

À Murviel les Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un village circulade dynamique avec tous les commerces, cafés, restaurants et écoles à proximité, cette villa est à seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Vous profiterez du calme et d'un accès direct à la nature, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 5 865 m², cette propriété développe plus de 230 m² habitables, construite en 2002 et entièrement rénovée en 2013 avec soin, alliant le charme traditionnel au confort moderne. Vous bénéficierez d'une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale en plain-pied (environ 195 m²) comprend une entrée avec vestiaire et WC, un lumineux salon-séjour de 58 à 64 m² avec poêle à bois et de larges ouvertures, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse couverte, ainsi que trois chambres. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain complètent le tout. À l'étage, les combles aménagés et climatisés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre. Un espace loisirs/dépendance d'environ 55 m² comprend une salle de sport, un Jacuzzi, ainsi qu'un local technique pour la piscine. À l'extérieur, une terrasse de 81 m², une piscine chauffée et un jardin paysager contribuent à ce cadre privilégié. Cette maison à acheter à Murviel les Béziers est idéale en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de location saisonnière. Un bien rare sur le marché avec des volumes généreux et un état impeccable.

En exclusivité à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Cessenon-sur-Orb. Ce village, prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Béziers (à seulement 20 minutes), vous offre une maison individuelle de 4 faces alliant espace, luminosité et confort. À l'extérieur, le jardin parfaitement exposé accueille une piscine en béton carrelé, des terrasses dallées, et de nombreux espaces pour se détendre en famille. Le terrain de 1 460 m², méticuleusement entretenu, vous garantit une grande qualité de vie. À l'intérieur, vous profiterez d'un lumineux plain-pied comprenant un séjour spacieux ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète. Un cellier avec monte-charge donne un accès direct au sous-sol, où un emplacement pour un ascenseur a été prévu lors de la construction, ce qui constitue un avantage indéniable dans cette maison à acheter à Cessenon-sur-Orb. Le niveau inférieur révèle un logement indépendant qui peut être utilisé pour accueillir, louer ou travailler, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau. Un garage de plus de 80 m² complète ce bien immobilier, offrant largement d'espace pour vos véhicules ou le stockage. Les atouts essentiels de cette maison incluent : - Un plain-pied lumineux et bien agencé - Logement indépendant au sous-sol - Piscine et grandes terrasses - Monte-charge existant avec possibilité d'ascenseur - Construction de qualité sans vis-à-vis intrusif - Adaptée à divers profils : familles, couples, retraités, etc. Ce bien unique, alliant polyvalence et fonctionnalité, est conçu pour durer et s'adapter à différents projets de vie. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette maison, je suis à votre disposition pour vous accompagner.

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76