Achat Maison à Faugeres (34) avec jardin : 127 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

2 690 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Faugeres (34)

Découvrez cette maison à acheter à Faugères, Hérault, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne ferme a été élégamment rénovée et se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Située sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R+1 développe environ 158 m² habitables sur un terrain total de 11 235 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie qui réunit cuisine, salle à manger et séjour, avec une belle hauteur sous plafond et des finitions soignées. Cette maison offre trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent le tout, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et offre une vue dégagée sur un environnement calme. Ce bien de caractère est idéal pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 425 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr.

Située dans un environnement particulièrement calme et paisible, cette maison de plain-pied indépendante d'environ 99m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage spacieux de 30m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la climatisation installée dans les chambres et la pièce de vie apportent un confort appréciable au quotidien. DPE : B Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement extérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre calme, idéal pour une vie paisible. Référence agence : 434

Achat maison HEREPIAN : située au cœur du village, cette maison de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Idéalement implantée sur une jolie place pleine de charme, à proximité d'un hôtel-spa et de divers commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances, de gîte ou d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Garage inclus. Vente maison HEREPIAN avec 8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située au coeur du village, cette maison offre une belle opportunité . Les éléments essentiels ont déjà été rénovés : toiture neuve et façade entièrement refaite, vous garantissant une structure saine et durable. A l'intérieur, des travaux restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Le rdc est habitable comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et une cuisine donnant accès à la terrasse. Le 1er étage est à rénover, le deuxième étage est habitable et rénové. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Villa T4 d'environ 97 m2, construite selon les dernières normes. Elle se compose d'un séjour de 41m2, d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle d'eau de 7m2 et de trois chambres (11,10, et 11,84m2). Un garage à moto complète ce bien. Terrain de 320m2. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hérault, Proche du Mont Caroux, de Bédarieux et Lamalou, VOUS AIMEZ LE BEAU. ALORS, BIENVENUE POUR ACHETER. Magnifique grande maison de village (Colombières Sur Orb) entièrement rénovée, tout en pierre, avec de nombreuses caves voutées en sous sol. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui dessert la cuisine, une terrasse et un séjour et 2 autres grandes pièces, ainsi qu'une chambre. A l'étage 4 chambres et une salle de réception et sous les toits encore une chambre. La maison est astucieusement répartie, on pourrait en faire 2 appartements indépendants. Une maison tout en pierre, entièrement rénovée, climatisée, idéale pour une grande maison familiale, ou pour les vacances. Pour tout renseignement et visite Votre accompagnateur André 06.60.02.65.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la charmante place Gambetta, au cœur du village de Graissessac, cette élégante maison de maître mitoyenne sur un côté vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, elle représente une opportunité rare pour un projet de maison familiale, d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements.La bâtisse développe une superficie habitable d'environ 246m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant quatre pièces aux dimensions confortables (entre 10 et 18m²), ainsi qu'une cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une seconde salle de bain, de trois pièces supplémentaires et d'une cuisine indépendante. Le second étage offre encore quatre belles pièces, deux cuisines ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier d'environ 85m² offre un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement complémentaire.À l'extérieur, vous disposerez d'une cour de 24m² et d'un terrain arboré de 418m² exposé plein Sud, très agréable et offrant un bel espace de vie en plein air. Le bien bénéficie également d'un garage de près de 39m² et de trois caves.L'ensemble est très lumineux, traversant Nord-Sud, et dispose de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, volumes, charme de l'ancien... La structure est saine, les planchers et murs sont en bon état, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, électricité, isolation, décoration).Ce bien rare présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de vie unique à personnaliser à leur goût. Il est également parfaitement adapté pour la création de plusieurs logements ou d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…).Un bien de caractère à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Bien le moins consommateur d'énergie

286 000 €

3 109 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Faugeres (34)

Sur la périphérie proche de Béziers dans un quartier calme. Villa récente de plain-pied de 92m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un séjour- cuisine lumineux donnant sur l'extérieur; Sur un terrain de plus de 300m2 au calme sans vis-à-vis avec pergolas et piscine. Un garage ainsi que 3 places de parking privatives dont une sous un carport complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

iad France - Thierry Denamur vous propose une opportunité à saisir à Laurens, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Laurens à vendre, construite en 2013, s'étend sur 90 m² et est située sur un terrain de 1300 m², parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon spacieux de 35 m², une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau de 10,5 m² qui peut être transformé en chambre, ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, des travaux sont à prévoir pour finaliser deux autres chambres, un palier et une salle de bain, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille.Le sous-sol nécessite également des travaux, mais il propose un garage avec porte motorisée, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de cellier et deux autres pièces qui offriront la possibilité de créer un atelier, une salle de cinéma ou une salle de jeux.À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin arboré qui ajoute une magnifique touche de verdure à l'ensemble. Pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement, un espace supplémentaire de 10,5 m² dans le sous-sol est également disponible. Le garage est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité.La maison est équipée pour votre confort quotidien, avec des éléments tels que la fibre optique, la VMC, le chauffage individuel avec un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi qu'une cheminée à insert bois. De plus, des panneaux solaires sont présents sur le toit.Dans un cadre calme et résidentiel, sans vis-à-vis et proche de la nature, cette maison attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son potentiel. C'est l'achat maison Laurens idéal pour ceux recherchant un coin de paradis à quelques minutes des commodités.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, un véritable havre de paix à Laurens.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B indice 76 et classe climat : A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

300 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 14km de Faugeres (34)

À vendre à Graissessac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette ruine cadastrée d'environ 80 m² au sol, située sur les hauteurs, vous propose un potentiel de rénovation complet. Le bâtiment en pierre, à réhabiliter entièrement (toiture, second œuvre, etc.), comprend également deux caves voûtées en sous-sol. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égoût, fibre) sont facilement accessibles. À proximité, vous disposerez d'un terrain non attenant d'environ 2 500 m², en position dominante, offrant une vue magnifique sur les montagnes et la vallée, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente en pleine nature. Ce projet est idéal pour les amateurs de vieilles pierres, les autoconstructeurs ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison à Graissessac pour créer une charmante résidence secondaire ou un lieu atypique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, est joignable au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette maison à vendre à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété représente une véritable opportunité avec, d'une part, une grange spacieuse de 120 m² au sol, idéale pour la transformation en deux appartements (plans disponibles sur demande) ou pour des professionnels nécessitant un espace de stockage. D'autre part, vous trouverez une maison individuelle entièrement rénovée qui allie parfaitement le moderne et l'ancien. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec alcove. Cette maison traversante, dotée de deux chambres avec suites parentales et dressings, offre également un WC et s'ouvre sur un extérieur d'environ 200 m² avec un parking intérieur. De plus, une terrasse à l'abri des regards vous attend pour des moments de détente. Le tout est équipé de chauffage, climatisation et poêle, dans un quartier paisible. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acheter une maison à Murviel-lès-Béziers qui combine confort moderne et potentiel de développement. Idéale pour les investisseurs ou les grandes familles. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard (EI), au 0637 464 352, à l'Agence de Murviel, 16 avenue de la République, ou par email à angelique.frechard@agencerobert.com.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

À vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce pavillon spacieux de 283 m² situé sur un terrain de 1200 m². Ce bien se compose d'une villa de 156 m² avec garage et jardin, comprenant 5 chambres actuellement louées pour un montant de 1170 euros. Vous trouverez également un T2 en mezzanine de 47 m² avec jardin, loué à 610 euros, ainsi qu'un T3 de 70 m² avec garage et jardin, offrant trois chambres pour un loyer de 780 euros. Cette maison à Magalas à vendre ne comporte pas de copropriété, ce qui en fait un investissement locatif idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3360.00 et 4590.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805266277, RCP VD 7.000.002.

À Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires, cette villa 3 faces récente est à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et de Pézenas. Érigée en 2023, cette maison de plain-pied présente un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec de grandes ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et confortable. La cuisine moderne, entièrement équipée, se connecte parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace bureau a aussi été aménagé, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, appréciez le jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle piscine et une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur la campagne. La villa intègre des finitions de qualité, de la climatisation gainable et dispose de deux places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité d'achat villa Magalas pour ceux en quête de confort et d'élégance. Maison clé en main prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement serein. Budget : 419 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par email à itario.butin@expfrance.fr.

À VENDRE ABITHÉA VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À CESSENON-SUR-ORB Villa 4 faces 181 m2 habitables 5 chambres dont 1 au rdc Piscine chauffée & jacuzzi Prestations haut de gamme DPE A À Cessenon-sur-Orb, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 faces, construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 1 370 m2. Un bien rare offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie spectaculaire : Dès l'entrée, la maison séduit par la fluidité de ses espaces et la qualité de ses finitions. Vous profiterez d'une entrée avec WC indépendant, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une pièce de vie de plus de 75 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace et devient un véritable lieu de partage. Un agencement idéal pour une vie familiale : Au rez-de-chaussée (semi plain-pied), la villa dispose de quatre chambres d'environ 12 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet espace est parfaitement adapté à une famille, à l'accueil de proches ou à l'aménagement de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs. À l'étage, entièrement réservé aux parents, vous découvrirez une suite parentale d'environ 35 m2 comprenant un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse privative d'environ 9 m2. Luminosité, volumes et vue dégagée offrent un véritable cocon intime. Des extérieurs pensés pour le bien-être : Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse en travertin accueille une piscine à débordement chauffée (7,5 x 3,5 m), un jacuzzi, une cuisine d'été couverte, un barbecue en dur et un terrain de pétanque. Les espaces verts, généreux et soigneusement aménagés, complètent cet ensemble. Le soir, l'éclairage extérieur crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. Prestations complémentaires : La villa bénéficie d'une climatisation gainable, d'un garage de 20 m2, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle et d'une configuration 4 faces sans vis-à-vis. Construction récente, aucun travaux à prévoir et excellente performance énergétique. Informations complémentaires : DPE : A GES : A Taxe foncière : 2 100 EUR / an Cette villa moderne et élégante est idéale pour une résidence principale haut de gamme, alliant confort, volumes et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

C'est à LAURENS, village pittoresque offrant de nombreuses commodités, à environ 15 minutes de BEZIERS et 30 minutes des plages, que vous pourrez découvrir cette superbe villa de plain-pied alliant parfaitement calme, confort et modernité, le tout dans un environnement bucolique! Edifiée sur une parcelle arborée de 850m2 en surplomb d'un charmant ruisseau, la maison développe plus de 175m2 habitables dans une décoration élégante et soignée. A l'intérieur, l'accueillant hall d'entrée dessert, d'un côté, une lumineuse et généreuse pièce de vie de plus de 65m2 équipée d'un beau poêle à bois et ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, et une cuisine séparée pratique et moderne. De l'autre côté, se trouvent une 1ère chambre, puis un beau couloir qui dsitribue un dressing, un wc indépendant avec douche, deux chambres avec chacune salles d'eau et dressing en suite. Le garage initial a quant à lui, été transformé pour accueillir une 4ème chambre de 25m2 environ et un espace de rangement pratique mais peut très facilement retrouver son usage initial. L'extérieur n'est pas en reste avec un car-port et un jardin aménagé à l'avant de la maison et de superbes terrasses accueillant divers espaces de détente et de convivialité avec vue sur la nature environnante. La très belle piscine à l'abri des regards, le pool house convivial et pratique, le terrain dédié à la pétanque et l'accès au charmant ruisseau situé en contrebas lui donnent un air de vacances permanent qu'on choisisse d'en faire sa résidence principale ou secondaire! EN BREF: SECTEUR TRES CALME, 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES (mais possibilité de 1 CHAMBRE, 2 SUITES et GARAGE), CAR PORT, JARDIN PAYSAGER, PAS DE VIS-A-VIS, TERRASSES AVEC PERGOLA, PISCINE, POOL HOUSE, DOUBLE VITRAGE, POELE A BOIS, ALARME, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE, EXPOSITION SUD - SUD-OUEST. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Elle a tout pour séduire et n'attend que vous! DPE: C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EN BONUS: les honoraires d'agence de 19.000,00 eur inclus dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

À Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette maison à vendre au calme, sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, elle dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une terrasse, d'un grand sous-sol aménagé et d'un jardin paysager sur un terrain de 973 m². Cette maison 4 faces des années 80, d'une superficie habitable d'environ 150 m², présente des volumes généreux et une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée à insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. En rez-de-jardin, un espace d'environ 90 m² avec accès indépendant offre un fort potentiel pour exercer une activité libérale, artisanale ou pour un espace de vie supplémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été et un carport pour deux véhicules. Confortable, cette maison inclut un chauffage central au gaz (chaudière récente), une climatisation réversible, des volets roulants en aluminium et des matériaux de qualité. Un véritable coup de cœur, parfait pour un projet professionnel, une grande famille ou pour profiter d'une vie paisible, tout en étant à quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 20 minutes de Saint-Chinian, cette maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, vous séduira par son charme et son cadre naturel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison comprend une agréable terrasse de 20 m² avec barbecue et une vue imprenable sur la vallée. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour avec cheminée, quatre chambres dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC. Un vaste garage de 45 m², équipé d'eau et d'électricité, peut accueillir deux véhicules. De plus, un espace d'environ 45 m² avec sauna et salle d'eau offre la possibilité de créer un studio. Plusieurs espaces de stockage et une cave complètent cet ensemble. Le tout bénéficie d'un DPE classé en C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932,00 € et 1 260,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

Amateur de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne dispose d'un fort potentiel de développement. Avec une emprise au sol de 40 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien offre une surface totale brute d'environ 120 m² à aménager selon vos souhaits. Les points forts de cette maison à vendre à Graissessac : - Volumes exploitables : 3 plateaux de 40 m² pour concevoir une habitation spacieuse. - Extérieurs appréciables : rare pour ce type de bien, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Graissessac nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), offrant ainsi une véritable opportunité pour un artisan, un auto-constructeur ou un investisseur désireux de créer un bien unique. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Laissez libre cours à votre imagination !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 0782169250, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Située sur les hauteurs de Taussac-la-Billière, dans le département de l'Hérault, cette propriété d'architecte représente une opportunité unique pour un achat maison TAUSSAC-LA-BILLIERE. À seulement 5 minutes de Lamalou les Bains et d'Hérépian, et à 35 minutes de Béziers, elle se trouve dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée en 2011 sur un terrain soigneusement aménagé de 5 500 m², cette maison TAUSSAC-LA-BILLIERE à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 202 m² et d'une seconde habitation indépendante de type T2. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain, avec un vaste espace de vie de plus de 115 m² qui comprend séjour, salle à manger et cuisine, offrant un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage d'environ 125 m² et une cave complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La seconde habitation, un T2 d'environ 35 m², est idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le terrain est orné de murets en pierre, massifs paysagers, oliveraie, piscine intégrée et même des box à chevaux. La propriété bénéficie de finitions modernes, de chauffage au sol par pompe à chaleur et de climatisation réversible. Elle peut être vendue meublée, assurant une installation immédiate. Ce bien rare, aux prestations remarquables, est parfait pour une résidence principale de standing ou une propriété de caractère au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Découvrez cette maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété se compose de quatre lots : une maison rénovée de 142 m2 nécessitant uniquement des finitions pour la personnaliser, une maison à rénover d'environ 50 m2, ainsi qu'une remise de 100 m2 avec toiture et charpente neuves, accompagnée d'un garage de la même superficie. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2000 m2, complétée par une parcelle non constructible de 2300 m2. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un commerce, ou des chambres d'hôtes. Pour un projet d'achat maison à Roquebrun, ne manquez pas cette occasion. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le beau village de Pailhes à seulement 20 minutes de Béziers, découvrez cette jolie villa neuve de plain pied de 97.5m2 sur un terrain de 320m2. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et d'un garage de 8.15m2. 2 places de parking privatives devant la maison. Vidéo disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

Au coeur de l'arrière-pays biterrois, dans le charmant village de Cessenon-sur-Orb (34), Philippe vous propose cette villa contemporaine de 206 m² habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 1500 m² avec vue sur les oliviers en toile de fond. Elle se compose comme suit : une entrée dégagée sur l'espace à vivre spacieux et lumineux de 100 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale exceptionnelle de 45 m² avec baignoire, douche, grand dressing, wc. Une chambre parentale de 30 m² avec douche. Un bureau qui peut s'aménager en 3ème chambre simple. Egalement, un cellier de 10 m², une buanderie et des wc séparés côté entrée. Une terrasse de 100 m² orientée nord-est sur le jardin sans vis-à-vis faisant face aux oliviers et aux collines. De nombreuses places de stationnement. Possibilités selon vos projets : extension, piscine, garage, abri de jardin, carport. Equipements : qualité renforcée du bâti et de l'isolation, menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage PAC air/air climatisation réversible avec en appoint un poêle à granulés et dans la salle de bain un convecteur électrique, vmc hygro B. L'avis du professionnel : Une villa de 2024 offrant des prestations haut de gamme, de grands espaces et beaucoup de confort dans un secteur privilégié du village. L'extérieur est très agréable et intimiste, même s'il nécessite un aménagement paysager pour en profiter pleinement. Vivre à Cessenon-sur-Orb : c'est profiter d'un climat méditerranéen au coeur d'un cadre pittoresque, authentique, au calme proche de la nature à seulement 30 minutes de Béziers. La commune dispose d'un panel de services suffisants pour une une vie quotidienne confortable sans se rendre en ville : commerces, écoles, collège, équipements municipaux. Un environnement privilégié pour les amoureux de la nature et de la douceur de vivre : rivière, nature préservée, sentiers de randonnée et vignobles à proximité. DPE A. Taxe foncière : 3634 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 82 11 60 34 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889517736

À vendre à Margon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 120 m² est idéalement située à seulement 7 minutes de Pézenas, à l'entrée d'un petit lotissement. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied type T4 de 92 m² habitables comprenant 3 chambres, ainsi qu'une dépendance de type T2 de 28 m², parfaite pour accueillir un parent ou un proche. Le tout est implanté sur une parcelle de 516 m², doté d'une terrasse, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin arboré. Édifiée en 2012, cette maison à acheter à Margon dispose d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, s'ouvrant sur une vaste salle à manger et un salon traversant de plus de 47 m², avec accès à un jardin sans vis-à-vis et une terrasse de 100 m² grâce à une grande baie vitrée. Côté nuit, trois chambres avec placards sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de cette maison à vendre à Margon incluent : climatisation réversible, menuiseries PVC de 2021, volets roulants électriques, pergola, store banne électrique, piscine hexagonale de 11 m² avec une profondeur de 1,5 m, douche solaire et un local technique. Située dans un secteur privilégié proche de Pézenas, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A75 reliant Montpellier à Béziers et à tous les commerces indispensables (Intermarché, primeurs, bouchers, boulangers, marchés hebdomadaires), ainsi que des services, écoles, une piscine, et le lac du Salagou.Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, contactez votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 321 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 780,00 et 1110,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 5km de Faugeres (34)

Idéalement située dans le charmant petit village de Fos, proche de Roujan, Gabian et Pézenas.Fos est un village fleuri, les habitants s'engagent ainsi chaque année à faire resplendir la commune de fleurs de saisons, une initiative qui a été récompensée par de nombreux prix régionaux.Maison de village de de type T4 de 90m² environ élevée sur caves voutées avec terrasse et jardinet composée de la manière suivante :-Au rez-de-chaussée, deux spacieuses caves voutées.-Au premier étage, une entrée dans un séjour/salon de 25m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de 17m² et une salle d'eau avec wc (ouvrant sur la cuisine).-Au deuxième et dernier étage, 3 chambres de 19,61/9,22/10,83m².Elle comprend également une terrasse couverte de 25m² avec coin barbecue, un jardinet de 20/25m² donnant sur la ruelle ainsi qu'un ancien pigeonnier cadastré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

L'agence R IMMOBILIER PRO vous propose à la vente cette ravissante maison située en plein cœur de Bédarieux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Bédarieux à vendre dispose de plusieurs atouts indéniables : un garage avec portail motorisé, un jardin arboré sans vis-à-vis et piscinable, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée offrant une belle vue sur l'extérieur. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée, un salon séjour, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et un dressing avec placards sont également présents. Le DPE en D atteste d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant, ainsi que de menuiseries en aluminium à double vitrage. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bédarieux. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com. Agence de Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, tel : 04.34.53.80.37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Rosis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni nuisances. La propriété, localisée au lieu-dit La Palisse, bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée des 13 vents. Avec environ 230 m2 habitables sur un terrain de plus de 4 200 m2, la maison présente des volumes généreux et lumineux, comprenant une grande cuisine familiale, de spacieux espaces de vie, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un vaste dortoir d'environ 45 m2. Une terrasse en bois s'étend devant la maison, face à la vallée. En rez-de-jardin, des caves voûtées et des pièces supplémentaires à aménager sont accessibles des deux côtés. Bien que la toiture ait été rénovée il y a une quinzaine d'années, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Rosis. Une ancienne bâtisse en ruine complète l'ensemble et peut être restaurée selon vos besoins. De plus, des terrains en friche offrent des options d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de plusieurs entrées, facilitant la création de deux habitations indépendantes. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre naturel fort, que ce soit pour une maison de vacances, une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Les sentiers de randonnée du Caroux sont à proximité immédiate, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Une opportunité rare pour un achat maison Rosis.