Achat Maison à Montagnac (34) : 82 annonces

Votre agence Guy Hoquet Mèze vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à MONTAGNAC, située au cœur de cette charmante ville du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, véritable cocon, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine ouverte, adjacente à un salon intimiste. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une jolie terrasse avec une vue dégagée et une belle exposition. Rénovée avec goût, cette maison MONTAGNAC à vendre conserve l'âme des vieilles pierres tout en étant mise en valeur. Un véritable coup de cœur pour un premier achat. À DÉCOUVRIR !

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À MONTAGNAC, HÉRAULT (34), LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez cette demeure de caractère, l'Hôtel Pégat, patrimoine historique emblématique et rare sur le marché. Cette maison à vendre à MONTAGNAC séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution, au cœur d'un environnement privilégié.Rez-de-chaussée :En entrant, un hall majestueux révèle l'âme du lieu et la noblesse de son architecture. Une pièce lumineuse avec baie vitrée donne accès à un terrain arboré d'environ 200 m², procurant un havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de deux garages, ainsi que deux buanderies, alliant confort et praticité.Premier étage – Étage noble :Un séjour de 33 m² avec cheminée, chaleureux et élégant, invite aux réceptions. La cuisine-salle à manger de 24 m², ouverte sur une terrasse de 13 m², crée un espace de vie central et lumineux. Un cellier de 5 m² complète cet ensemble.Espace nuit :La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité.Grenier – Potentiel exceptionnel :Un grenier d'environ 170 m², rare par sa superficie, offre un potentiel d'agrandissement formidable : création de chambres supplémentaires, suite de prestige, espace de réception, atelier ou projet sur mesure, tout en respectant le caractère historique du lieu.Un bien patrimonial unique :Témoin de l'histoire locale, cette maison MONTAGNAC à vendre conjugue charme de l'ancien, élégance architecturale et potentiel d'évolution, faisant de cette demeure une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère. Vente en exclusivité – Bien confidentiel :Pour plus d'informations et de visites, merci de prendre rendez-vous.

iad France - Elise Signorello vous propose: Authentique maison de village à Montagnac - Idéal pour une rénovation créative Construite en 1947, cette maison nécessite quelque travaux de rénovation pour retrouver tout son cachet. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel caché de cette demeure pleine de caractère. Nichée au coeur du village, elle offre un potentiel immense avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les passionnés de rénovation, les amateurs de charme ancien, une grande famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre. Montagnac, avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant la possibilité de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel de la région. La maison se compose ainsi: -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 80M2 plus une cave de 14M2. -Un escalier mène au 1er étage, une terrasse donne accès sur une belle cuisine ouverte, une salle à manger/salon très lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. -2 chambres offrant un confort optimal au quotidien. -Une salle d'eau complète cet étage à rénover. Au 2 ème étages: - 2 autres chambres sont autant d'opportunités de créer des espaces personnalisés et cosy pour chacun des membres de la famille. -Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage. DE PLUS : L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. A SAVOIR: 1)Une isolation des combles à déjà été réalisée. 2)Des devis ont déjà été fait et sont a votre disposition sur demande. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez la transformer en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T4 (83 m²) à Montagnac Proche de Béziers - À Montagnac (34530), maison neuve en vente de 4 pièces, 83 m² et 519 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, épiceries, poissonnerie, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A75 à 4 km. Mer Méditerranée à 19 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 274 900 €. Prenez contact avec notre agence Alexandre MATUSZ : ( /O6 38 58 4341) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE : maison T4 (73 m²) à Montagnac Idéalement située - À découvrir à Montagnac (34530) : maison neuve 4 pièces à vendre, 73 m² et 214 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur un espace vert. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, épiceries, supérette, boucherie charcuterie et poissonnerie. Autoroute A75 accessible à 4 km. Mer Méditerranée à 19 km. Béziers à 26 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 209 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence MATUSZ Alexandre : ( /O6 38 58 4341) pour toute information sur la maison. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Sandra Demarque vous propose à la vente cette maison vigneronne rénovée, située au cœur de Montagnac, dans une rue calme et recherchée. Idéale pour un achat de maison à Montagnac, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un très grand garage typique des maisons vigneronnes permet plusieurs usages (stationnement, stockage, atelier…). Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses et éclairées. La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’une douche, accompagnée d’un WC indépendant. Profitez d'une terrasse suspendue avec un espace barbecue, parfaite pour les jours ensoleillés, sans oublier le jardin comprenant une piscine hors sol récente, un coin détente et un coin repas. Parmi les atouts majeurs, cette maison à Montagnac à vendre possède un grenier d’environ 80 m² aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement. D’autres caractéristiques incluent une pompe à chaleur, du double vitrage, une électricité refaite, ainsi que des volets motorisés et en bois. Le DPE indique une classe énergétique B (TR2S BON). La localisation est idéale, avec des commerces, des écoles et des commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE B indice 73 et CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Demarque, mandataire indépendant en immobilier.

Nous vous présentons une maison à acheter à Montagnac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette lumineuse maison de 88 m² habitables se compose d'un grand garage d'environ 60 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour de 38 m², une cuisine séparée de 11,50 m², une salle d'eau avec WC de 5,90 m², ainsi qu'une terrasse de 6 m². Le deuxième étage est agencé autour d'un hall qui dessert deux chambres de 14,90 m² et 14,00 m², toutes deux dotées de placards, et une salle de bains avec WC de 4,57 m². Cette maison Montagnac à vendre est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation au premier étage et d'un insert, ainsi que d'une climatisation gainable au deuxième étage. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa à vendre à Montagnac, Hérault, située dans un quartier résidentiel paisible à proximité des écoles. Construite en 1988, cette maison présente un cadre de vie agréable sur une parcelle de 520 m². Son jardin apaisant et sa terrasse couverte en font un lieu parfait pour vos moments de détente. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, mettant en avant un salon cathédrale lumineux qui lui confère un charme unique. La villa dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Bien que des travaux soient à envisager, le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible intégrale et des menuiseries en double vitrage déjà en place. D'un point de vue pratique, cette villa idéale à acheter à Montagnac inclut un espace de stockage fonctionnel (ancien garage) et de nombreux rangements. Alliant espace, confort thermique et proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare de personnaliser une maison de caractère. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 309 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024, Score DPE : 78 kWhEP/m²/an, Score GES : 2 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1130,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Mèze et Pézenas nous vous proposons cette maison de style 'vigneronne' offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 85 m2, avec baie vitrée ouvrant sur une agréable cour de 88 m2, agrémentée d'une piscine semi-enterrée et d'un puits. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux de 35 m2 avec cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse de 12 m2 surplombant la cour. Ce niveau comprend également trois chambres (11,70 m2, 11,50 m2 et 14 m2 avec dressing), une salle de bains de 6,70 m2 avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier d'environ 90 m2 entièrement aménageable selon vos envies offre de nombreuses possibilités. Maison traversante, lumineuse, équipée de double vitrage et de climatisation réversible. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Je vous propose à la vente cette élégante maison de 137 m², élevée de 2 étages, située dans le charmant village de Montagnac. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne, votre coup de coeur est ici. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 6 pièces harmonieusement agencées, sans aucun travaux à prévoir. Dès les premiers pas, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ses pierres apparentes, ses moulures raffinées et sa cheminée, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie et une spacieuse cuisine de 18 m², conviviale et moderne. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu' un WC indépendant. Une mezzanine de 9 m² vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau ou un espace détente. De nombreux rangements viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison pensée pour le quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : proximité des plages, accès rapide à l'A75, commerces à pied et douceur de la campagne environnante. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir vos projets de vie... et d'autres surprises sont à découvrir directement sur place. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, située dans une impasse paisible au coeur d'un village vigneron, à seulement 10 minutes de l'A75 et de Pézenas, et à 30 minutes des plages. Ce bien, entièrement rénové avec goût, allie charme et confort moderne, idéal pour un achat maison Montagnac. La façade en pierre apparente invite à entrer dans un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux doté d'un poêle à granules, un espace buanderie et une première salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC et une autre chambre lumineuse. Le dernier étage offre une spacieuse chambre de près de 19 m². À l'extérieur, une cour agréable promet des moments de convivialité et de détente. Des aménagements tels qu'une piscine ou un jacuzzi peuvent y être envisagés. Si vous recherchez une maison à acheter Montagnac, sans travaux et proche des commodités, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 131 m² avec jardin de 500 m² - Un havre de paix à découvrir à Montagnac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous dans cette superbe maison construite en 2011, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété en excellent état vous promet des années de sérénité et de bonheur.Découvrez le charme d'une maison plain-pied où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Vous serez accueillis par un séjour-salon lumineux de 49 m². Le sol chauffant réversible facilite le maintien d'une température agréable tout au long de l'année. Avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille ou recevoir vos proches. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche pratique à votre quotidien.Profitez des beaux jours sur la grande terrasse ensoleillée, idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. Le jardin de 500 m², organisé en plusieurs paliers, est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant assez d'espace pour des jeux d'enfants, des barbecues entre amis, ou même pour construire une piscine si vous le souhaitez. Vous y trouverez également un petit espace à l'écart pouvant faire office de potager.La maison est équipée d'un chauffage individuel efficace, et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale. Les vues imprenables sur le jardin et la terrasse vous offriront des moments de détente.À proximité, plusieurs commodités pratiques sont disponibles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Montagnac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Montagnac à vendre.Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697,00 et 943,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa spacieuse de 167 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Implantée sur un terrain de 935 m2, cette villa à acheter à Montagnac offre une belle pièce à vivre d'environ 80 m2 avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie et une suite parentale de 33 m2 (comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC). À l'étage, un hall de 5,77 m2 fournit l'accès à deux chambres (11,46 m2 et 11,42 m2), une salle d'eau de 5,08 m2 et un WC. À l'extérieur, vous trouverez deux garages de 20 m2 chacun, une vaste terrasse, une piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m, un espace barbecue et un salon d'été. Le confort est assuré avec un chauffage climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, ainsi que des convecteurs et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage, et vous bénéficierez de volets électriques centralisés et de volets en bois. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 117 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres

Montagnac (34)

iad France - Bruno Dambournet vous propose : *** MONTAGNAC - CENTRE VILLE - MAISON À RENOVER - TERRASSE - 3 CHAMBRES - CAVE VOÛTÉE *** Découvrez cette maison à rénover située au cœur de Montagnac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cellier, une pièce annexe donnant accès à une cave voûtée, ainsi qu'un séjour cosy avec cheminée. Un hall d'entrée vous mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d'une terrasse sans vis-à-vis. La toiture a été rénovée, ce qui en fait une superbe opportunité pour un investisseur. N'attendez plus pour visiter cette maison Montagnac à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

635 000 €

3 414 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Montagnac (34)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose en exclusivité une villa de plain-pied située à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. *** VILLA à ACHETER MONTAGNAC dans un cadre exceptionnel ***Cette magnifique villa récente et quasi-autonome se trouve en pleine nature, tout en étant à seulement 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau, à 10 minutes de l'A75, et à 30 minutes de Béziers et Montpellier.Construite en 2014, son architecture moderne allie confort et volumes avec des espaces de vie spacieux ouverts sur l'extérieur. La maison se compose comme suit :Côté jour :- Une entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant l'espace jour d'un côté et l'espace nuit de l'autre.- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, permettant une belle interaction avec la cuisine ouverte.- Un grand cellier attenant à la cuisine.Côté nuit :- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes.- Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes.Extérieur :- 260 m² de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d’un rideau électrique.- Un terrain plat agrémenté d’arbres fruitiers, d’un arrosage automatique, d’oliviers, d’un poulailler, de buttes de permaculture, ainsi qu’un parking.- En plus, un garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.Prestations :- Baies vitrées à galandage dans la majorité des pièces,- Climatisation gainable,- Cumulus thermo-dynamique,- Normes RT 2012,- Fibre optique.Équipée de panneaux solaires et d’un forage, les coûts de consommation d’eau et d’électricité sont dérisoires, tout en étant raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison dispose d'une fosse sceptique validée par le SPANC.Ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel ou si vous envisagez un projet agricole nécessitant de l'espace.Taxe foncière : 2 600€ par an.Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Énergie A indice 64 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montagnac (34530), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison neuve à étage de 90 m², à construire sur un terrain viabilisé de 200 m², situé dans un lotissement calme et pratique. Cette maison à acheter à Montagnac, au design traditionnel, est idéale pour les familles ainsi que pour les primo-accédants cherchant un investissement abordable et personnalisable. Composée de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes, un cellier fonctionnel et une entrée accueillante, cette maison optimise l'espace pour un quotidien agréable. Les familles profiteront de la proximité des écoles, des espaces verts et des transports, tandis que les commerces, services médicaux et équipements de loisirs du centre de Montagnac enrichissent le cadre de vie. Ce projet présente également des aides financières pour les primo-accédants, tel que le Prêt à Taux Zéro, et constitue une rare occasion de réaliser un achat maison Montagnac dans une commune dynamique, à quelques minutes de Pézenas ou des plages.

Située à Montagnac (34530), dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison à vendre Montagnac de plain-pied de style traditionnel s'étend sur une surface habitable de 80 m² soigneusement agencée. Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable espace de vie ouvert, parfait pour profiter de chaque instant en famille. Édifiée sur un terrain viabilisé de 337 m², cette maison dispose également d'un garage de 15 m². Le lotissement offre un accès aisée aux transports, écoles et commerces, tandis que les communes voisines comme Pézenas et Mèze proposent une multitude de services, y compris des centres médicaux, supermarchés et infrastructures sportives. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montagnac, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-nous pour découvrir davantage cette maison à acheter Montagnac et commencer à bâtir votre futur chez-vous ! Visuel non contractuel. Terrain soumis à disponibilité en accord avec notre partenaire foncier.

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de 61 m² est à vendre. Conservez l'âme authentique de cette propriété avec sa façade en parfait état et ses menuiseries en bois double vitrage. Elle offre un cadre de vie chaleureux avec des éléments en pierre et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Au premier étage, un salon cosy vous attend pour des moments de détente. La maison dispose également d'une première chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant au second étage, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec salle de bain au dernier niveau. En excellent état général, cette maison est un véritable cocon 'clé en main', idéal pour un achat maison Montagnac ou un investissement locatif de qualité. Possibilité de racheter les meubles. Cette annonce se réfère au numéro 326192 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 84004231100018. Le prix de cette maison à acheter Montagnac est de 105 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34530 MONTAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRASSE – GARAGE 80 m²efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du charmant village de Montagnac, Hérault, cette maison Montagnac à vendre. Ce bien, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort moderne, possède un cachet indéniable.D'une surface habitable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse du XIXe siècle vous séduira par ses volumes agréables et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un salon lumineux avec poutres apparentes crée une atmosphère cosy. La maison comprend 4 grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis ou pour le télétravail en toute sérénité.La véranda inondée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une terrasse de 12,5 m², deux balcons et un grand garage de 80 m² (capable d'accueillir deux véhicules) complètent ce bien. Le portail motorisé facilite vos allées et venues.Pour votre confort, cette maison à acheter à Montagnac a été soigneusement pensée : 3 salles d'eau et 3 WC (un par niveau), climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude neuf, et construction en pierres avec une toiture en tuiles artisanales.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme du centre-ville, vous êtes également près de l'A75 et de Pézenas. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et attend votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire.Les premières photos sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter.Pour plus d'informations, veuillez me contacter au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Vous rêvez d'une maison qui vous ressemble ? Devenez propriétaire d'une réalisation signée Maisons France Confort, le leader de la construction de maisons individuelles en France. Nous vous proposons un accompagnement de A à Z pour votre projet de vie : -Conception personnalisée : Architecture moderne ou traditionnelle selon vos envies. -Performance énergétique : Des maisons économes, conformes aux dernières normes environnementales (RE2020). -Plus de 200 terrains en stock dont 50% hors lotissements. -Garanties solides : Contrat de Construction de Maisons Individuelle (CCMI), prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, assurance dommage-ouvrage... Profitez de notre expertise locale pour trouver le terrain idéal et optimiser votre financement. Contactez l'agence de Clermont L'Hérault dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet !

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette villa de plain-pied de 139 m² est un véritable coup de cœur avec son style contemporain. Sur un terrain spacieux de 1 668 m², elle vous offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, favorisant une ambiance conviviale. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale en cours de finition. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'extérieur, le terrain dispose d'un hangar de 93 m², idéal pour diverses activités, ainsi qu'un abri pour voiture. Profitez d'un jardin arboré, d'une cuisine d'été, d'un coin barbecue et d'une piscine en travertin, parfaite pour les journées ensoleillées. Côté confort, la villa est dotée de climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une alarme Verisure pour plus de sécurité. Un ballon thermodynamique pour le chauffage de l'eau est également présent. Cette maison à acheter à Montagnac est idéale pour une famille ou une personne souhaitant allier confort de vie et activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village, niché entre Pézenas et Mèze, abrite une maison spacieuse sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 88m², idéal pour trois voitures et comprenant un atelier à l'arrière. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux de 30m², climatisé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 36m², parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. Ce niveau comprend également une chambre et un espace pouvant servir de salle à manger. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste bureau ainsi que deux chambres, l'une de 16m² et l'autre de 21m² avec un dressing. La maison est en parfait état avec du double vitrage sur quasiment toutes les fenêtres et une climatisation réversible disponible dans le séjour et à l'étage. Une opportunité à saisir pour un achat maison Montagnac.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 146 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Montagnac (34)

Coeur village - charmante maison à rénover de 130M2 habitables - offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage spacieux. Au premier étage - vous trouverez une cuisine/salle à manger - une chambre avec salle d'eau - - ainsi qu'un petit appartement composé d'un séjour/cuisine - une chambre et une salle d'eau qui peut être utilisé de façon indépendante. Au deuxième étage - un beau séjour lumineux vous attend - avec une chambre adjacente dotée de sa propre salle d'eau - ouvrant sur une terrasse semi-couverte. Des travaux sont à prévoir (électricité - menuiserie - chauffage etc...) - mais ses atouts sont indéniables : un grand garage - une terrasse agréable dont l'étanchéité et le carrelage viennent d'être refaits à neuf - et un T2 indépendant pour recevoir famille ou amis. PLUS D'INFORMATIONS? CONTACTEZ NOUS.....

A seulement 10 minutes de Mèze et du Bassin de thau, ensemble immobilier composé d'une maison principale type 5 de 116 m² habitables, plus de 3 gites d'environ 30 m² chacun, l'ensemble construit sur une parcelle arborée de pins et d'oliviers de 2 hectares environ. Maison principale : hall d'entrée, cuisine avec cellier, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse. AFFAIRE TRES RARE SUR LE SECTEUR

Au calme entre Mèze et Montagnac, spacieuse villa de 210 m² habitables plus dépéndances rénovée en 2022 avec 100 m² de terrasse et SPA de nage l'ensemble construit sur un terrain arboré d'environ 1 hectare. Au rez-de-chaussée : hall, séjour-cuisine équipée de 62 m², une belle suite parentale avec salle d'eau et rangement, un appartement type 2 d'environ 57 m² habitables, un garage.. Au 1er étage : 3 chambres, rangements, salle d'eau, wc. PROPRIETE ALIMENTÉE PAR L'EAU DU BAS RHONE ET FORAGE INDIVIDUEL

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités, des commerces et des attractions locales. Montagnac est idéal pour ceux qui apprécient les espaces verts, les parcs et les activités de plein air, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proposée au prix de 209 000 euros, cette maison, actuellement hors d'eau hors d'air, comprend 4 chambres, un garage et une terrasse. Le terrain de 300 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, elle dispose de deux places de stationnement pour plus de praticité. La clôture et le crépis de la maison sont inclus dans cette offre. A noter que le bien n'est pas pourvu de chauffage et n'est pas soumis au DPE. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet d'achat maison Montagnac, n'hésitez pas à contacter Jean-Marc MACQUET au 0682091285 ou par email à jm.macquet@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Marc MACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708. Mandat référence : 422614.

1000 % Immobilier vous propose à la vente : cette maison de caractère située à Montagnac développant 168,91m2 habitables . Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec salon et cuisine ouverte, véritable coeur de la maison ainsi qu'une chambre une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage vous disposez de trois chambres supplémentaires d'un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou détente, d'une grande salle de bain, d'un WC. Ceci permettant un espace nuit confortable et bien réparti. En rez-de-jardin vous bénéficierez de vastes dépendances comprenant une grange d'environ 68 m2 et un garage d'environ 49 m2 ainsi qu'anciennes cuves et espaces annexes. Ceci représente un véritable atout pour du stockage, un atelier une activité professionnelle ou un futur aménagement. Un local commercial d'environ 30 m2 complète l'ensemble constituant une opportunité supplémentaire pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet professionnel. Ensemble rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'exploitation avec une bonne performance énergétique avec un fort potentiel à valoriser. Pour une visite contactez LYDIE au 06 20 70 94 43 Cette annonce vous est proposée par DUFLOT LYDIE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Découvrez cette maison Montagnac à vendre, située au cœur de Montagnac dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 108 m², cette maison allie charme ancien et confort moderne. Elle comprend deux chambres spacieuses, un salon accueillant et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Profitez également d'un garage pour plus de commodité. Idéalement située en centre-ville, elle est à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne loupez pas cette occasion d'achat maison Montagnac, alliant praticité et charme. Contactez-nous pour plus d'informations. CLASSE ENERGIE B

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