Achat Maison à Balaruc-le-Vieux (34) : 54 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de charme, rénové en 2000, s'étend sur 119 m² environ et se trouve au cœur du massif de la Gardiole, offrant un cadre de vie préservé. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec plafond cathédrale et cheminée, une véranda de 37 m² très lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 23 m², qui peut être transformée en deux, et d'une salle d'eau à l'italienne. Une charmante chambre mansardée est également présente à côté de la mezzanine. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3000 m², cette propriété bénéficie d'un calme inégalé, sans vis-à-vis. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, une belle terrasse, un abri pour plusieurs voitures et un atelier. Cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est idéale pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et authenticité, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BEZOMBES est inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez les informations sur les risques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, située dans le centre du village, à proximité des remparts. Il s'agit d'une maison de ville T3 d'une surface de 60 m², bénéficiant d'un extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur une cour d'environ 25 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres vous attendent. Cette maison, de style loft, offre un cadre de vie agréable et calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Balaruc-le-Vieux. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric CABELLO inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 453 339 426. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de toutes commodités telles que médecins, pharmacie et centre commercial, cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Il s'agit d'un mas en garrigue d'environ 80 m² à rafraîchir, érigé sur une parcelle de 4000 m² partiellement clôturée. Vous trouverez un séjour s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Deux garages de 30 m² chacun sont à proximité de l'habitation, ainsi qu'une piscine hors sol. Ce petit paradis orienté plein sud vous séduira par son énorme potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur de la vente maison Balaruc-le-Vieux. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Balaruc le Vieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale à vendre d'environ 120 m² bénéficie de prestations de qualité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès à l'A9, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. D'une superficie d'environ 120 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une jolie cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une véranda, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, des toilettes et une salle de bains. Les combles accessibles apportent un potentiel supplémentaire appréciable. La propriété, édifiée sur un terrain de 920 m², dispose d'un forage, d'un espace piscinable et d'un jardin potager. Deux grands ateliers complètent l'ensemble, offrant des solutions de stockage idéales, et un garage attenant facilite le stationnement. Les prestations incluent également des caractéristiques adaptées aux personnes à mobilité réduite, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres oscillo-battantes et un chauffage électrique par panneaux rayonnants. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine BEZOMBES, est inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier très recherché de Balaruc-le-Vieux, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2013. Parfaitement entretenue et non mitoyenne, elle offre des prestations modernes alliant confort et domotique sur une surface habitable de 100 m². Les points forts de la maison : Une pièce de vie d'exception : Un vaste espace de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte. Pour votre confort, cet espace est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Ouverture sur l'extérieur : La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit & Travail : Un dégagement climatisé dessert deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Prestations et Confort : La maison a été pensée pour une gestion facilitée et une isolation optimale : Domotique : Contrôle centralisé des volets roulants électriques. Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes pour une aération sécurisée. Climatisation : Système réversible pour une température idéale toute l'année. Indépendance : Villa non mitoyenne pour une tranquillité totale. Garage et Annexes : Le bien dispose d'un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, incluant un véritable espace buanderie (cumulus et branchements pour lave-linge), offrant ainsi un gain de place considérable dans la partie habitable. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, parfaitement agencée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La proximité des commerces et du bassin de Thau en fait un emplacement privilégié. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2295

iad France - Elise Signorello vous propose: SPACIEUSE MAISON deux faces située en plein coeur de Balaruc-le-Vieux, d'une superficie totale de 167m2/ au sol 180m2. Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée avec soins et idéalement située en plein cOEur de Balaruc-le-Vieux. Elle offre une belle extension constituant un atout indéniable, grâce à son magnifique T2 entièrement aménagé pour une rentabilité locative, ainsi que son grand studio avec mezzanine, idéal pour une grande famille souhaitant allier confort et indépendance, ou pour une activité professionnelle selon vos besoins et vos envies. -OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES - Elle se compose comme suit : 1 ER ESPACE DE VIE: – Vous entrez dans une magnifique pièce de vie très lumineuse et spacieuse salon/salle à manger/ cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée. – Un dégagement vous conduit à une belle chambre avec rangement, donnant un accès direct sur l’extérieur. – Une élégante salle d’eau complète ce rez-de-chaussée. – Un bel escalier vous mène à une magnifique suite parentale comprenant une magnifique chambre et une belle salle d'eau. LE PLUS: -Une superbe terrasse complète cette suite offrant une vue sur les toits de Balaruc-le-Vieux pour des moments de partage intimiste. -Deux beaux espaces extérieurs complètent cette maison, un à l'avant et un à l'arrière sans vis à vis (piscinable devant si vous souhaitez pour un couloir de nage par ex) 2EME ESPACE DE VIE: – Une entrée indépendante vous mène à un deuxième bel espace de vie studio grande mezzanine et très grand rangement ou salle de jeux par ex.... -Une douche -Un WC indépendant - une buanderie et une grande cave en sous sol complètent cet espace (possibilité de rajouter une kitchenette si vous souhaitez) 3EME ESPACE DE VIE: (actuellement loué aux curistes sur 'VOYAGE D'O' (norme PMR) – Un superbe T2 de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un grand salon lumineux/ grande cuisine ouverte/un dégagement menant à une autre suite parentale: belle chambre/ salle de bain (accessible PMR). Ce T2 pouvant être loué neuf mois dans l’année pour les curistes ou autre, ce qui vous apportera une rentabilité indéniable. Deux espaces extérieurs complètent ce T2 : un à l’avant et un à l’arrière, parfaits pour des repas conviviaux. Pour résumer, cette maison comprend : - Quatre chambres spacieuses chacune avec sa salle d'eau/Wc offrant des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille. - Un studio en mezzanine ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les études des adolescents en quête d’indépendance. - Quatre salles d’eau pour un confort optimal au quotidien. - Deux salons indépendants, chaleureux et lumineux, invitant à la détente et aux moments en famille ou pour la location. - Deux cuisines équipées, idéales pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. - La maison dispose de quatre WC au total. AVANTAGES : - En plus de sa possibilité de rentabilité locative, cette maison est située à proximité de toutes commodités : grand centre commercial a 500m, écoles maternelle/primaire 2m à pied, à 30s de la piste cyclable et à proximité de l'Etang de thau également. - Exposition plein sud et ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Confort optimal grâce aux équipements modernes, avec sa climatisation gainable dans toute la maison et télécommande individuelle pour chaque pièce. - Accès facile et direct à l’autoroute A9, proximité des villes de Sète, Bouzigues, Poussan Mèze etc... - Des places de parking devant la maison sont également disponibles. -TERRAIN 421m2 VOUS L'AUREZ COMPRIS cette maison d’exception offre un cadre unique alliant modernité/confort et indépendance dans un quartier résidentiel très calme au quotidien. C’est une opportunité à ne pas manquer à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi dès à présent pour plus de renseignements et/ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Balaruc-le-Vieux, dans un secteur résidentiel paisible et privilégié, se trouve une villa parfaitement située à proximité des écoles, des commerces, du centre commercial, de l'A9 ainsi que de la station thermale de Balaruc-les-Bains. Cette maison Balaruc-le-Vieux à vendre offre une surface totale de 180 m2 au sol (167 m2 loi Carrez), édifiée sur un terrain de 420 m². Elle comprend une maison principale et deux dépendances. La maison principale est dotée d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à une chambre de plain-pied et à une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. À l'étage, une superbe suite parentale avec sa terrasse privative de plus de 20 m2 exposée sud-ouest vous séduira. Les dépendances incluent un studio en duplex, parfait pour un adolescent ou en location, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une chambre cosy sous les toits. De plus, un appartement de type 2, d'environ 50 m2, idéal pour les curistes ou un projet familial, se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle de bain adaptée PMR. Un stationnement et une terrasse privative sont également présents. Chaque espace est optimisé pour votre confort de vie : entrées privatives, climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, stores électriques, fibre optique, et une organisation intelligente des lieux garantissant intimité et convivialité. Il s'agit d'une maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, proposant d'infinies possibilités pour de la location ou des projets intergénérationnels dans un cadre de vie calme, proche de la mer et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 599 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce, référencée 325940, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurence Ramon, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 95103694600014.

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-le-Vieux, située dans un secteur prisé du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 78 m² est à proximité des commerces et des écoles, idéale pour un achat maison Balaruc-le-Vieux. À seulement 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier, elle est parfaitement intégrée à son environnement. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Sur un terrain de plus de 4 000 m², vous trouverez également deux garages, un abri voiture, un forage et une piscine hors sol. Ce bien rare offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent vivre près de la nature ou pour une résidence secondaire. Avec quelques travaux d'amélioration, elle révélera tout son charme. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 309771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 365 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025. Score DPE : 277 kWhEP/m²/an. Score GES : 45 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Balaruc le Vieux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du massif de la Gardiole, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2900 m². La maison dispose d'une véranda avec cheminée et climatisation, d'un séjour aux poutres apparentes, ainsi que de deux belles chambres. Les amoureux de la nature seront enchantés par le jardin arboré, la piscine et la terrasse attenante. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires : 534862 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

540 000 €

2 085 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 259 m²
• 4 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

Située à BALARUC LE VIEUX dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre offre un cadre paisible sur un terrain clos et arboré de 1973m². Édifiée en 1971, cette maison de construction traditionnelle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. La cuisine séparée et le salon-séjour de 36m² ainsi qu'un autre salon à l'étage de 63m² offrent de beaux volumes. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 45m², d'un garage de 35m² et d'une cave. La maison est équipée d'une fosse septique, et l'eau est fournie par un forage. Ce bien présente un fort potentiel pour un futur achat maison BALARUC LE VIEUX.

Vous recherchez la tranquillité sans renoncer aux commodités ? Cette maison 3 faces de 1990, située en fond d'impasse au sein d'un lotissement résidentiel, est faite pour vous. Un espace parfaitement pensé : • Vie de Plain-pied totale : Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau complète (douche + baignoire). • L'étage des possibles : Un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou bureau) et une spacieuse chambre mansardée. • Extérieur : Plus de 300 m² de terrain pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Garage et buanderie complètent le tout. Ses points forts : • État impeccable : Aucun gros travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche du centre commercial, tout en étant au calme. • Volume & Convivialité : 144 m² au sol et 120m2 habitables environ. Référence agence : 2293

Nouvelle opportunité à saisir sur la commune de Balaruc-le-Vieux. Plusieurs terrains à bâtir disponibles, avec des surfaces de 489 m², idéalement situés dans un environnement résidentiel recherché. Cette parcelle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et à quelques minutes de Sète et de l’étang de Thau. Parfait pour concrétiser un projet de maison individuelle avec extérieur, dans un secteur dynamique entre mer et nature. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet de vie. Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou pour étudier votre projet au O6 O8 93 62 71 LAPORTE Gaëtan Je remercie chaleureusement mes partenaires GGL et Mathieu Novet pour leur confiance dans la diffusion de ce terrain, proposé sous réserve de disponibilité. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Nous vous proposons la construction de cette belle maison individuelle à étage, au style moderne. Son architecture privilégie un agencement en deux espaces distincts : jour au rez-de-chaussée et nuit à l'étage. Dans la partie jour, vous bénéficiez d’un grand volume de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur un séjour traversant, ainsi que d’un garage avec accès direct à la maison. Quatre belles chambres et une salle de bain prennent place à l'étage.

Située au cœur de Balaruc-le-Vieux dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une véritable perle. Ancien atelier de peinture d'un artiste local, cette maison de village d'environ 60 m² allie charme et authenticité. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et plusieurs rangements. Profitez également d'un accès direct à une cour intimiste d'environ 25 m², sans vis-à-vis. Ce lieu atypique baigné de lumière et au calme est idéal pour un primo-accédant ou comme investissement locatif, avec une forte demande pour la location classique ou saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Balaruc le Vieux. Emplacement prisé, commodités accessibles à pied. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscrit au RSAC MONTPELLIER, Siren 843 584 988.

MAISON VIGNERONNE D'EXCEPTION À BALARUC-LE-VIEUXDécouvrez cette maison vigneronne exceptionnelle à vendre à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, entièrement rénové avec un soin minutieux, allie charme patrimonial et élégance contemporaine.Avec ses 200 m² au sol et 149 m² Carrez, cette propriété unique vous propose une harmonie parfaite entre authenticité, volumes remarquables et confort haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 48 m², ainsi que deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une salle de jeux pensée pour être un espace de détente, de loisirs ou un bureau élégant. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère sereine et raffinée, alliant praticité et confort.Au premier étage, la maison dévoile son spectaculaire espace de vie de plus de 83 m², inondé de lumière et doté d'un plafond cathédrale qui accentue les volumes. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, donne sur un séjour chaleureux animé par un insert. À l'extérieur, une terrasse intime de 50 m² accueille une belle piscine en béton au sel, un véritable havre de paix à l’abri des regards.Le deuxième étage offre un univers nuit raffiné, avec deux chambres munies de Velux, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour les occupants et les invités.La maison est équipée de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et affiche des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines tout en préservant l'âme vigneronne de son architecture.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des rives du bassin de Thau, cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux représente une véritable invitation au confort, à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen. Une propriété unique, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Pour plus de renseignements, contactez ANAIS au 06.08.34.62.67. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille . Disposée sur 3 niveaux; Au R+1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel . Au R+2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage de 50m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré! Référence agence : 211

Dans un endroit privilégié, au calme, maison de plain pied de 77.94 m² avec permis, à rénover, 2 chambres,menuiserie bois et alu, simple et double vitrage, volets éléctriques, poele à mazout,climatisation, chauffage éléctrique, forage, fosse septique.Sur terrain de 1567 m²; Taxe foncière 400 €. RARE...

Coup de cœur du secteur

378 999 €

4 075 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

À saisir, cette villa T4 de 93 m² située à Balaruc le Vieux, dans un quartier prisé du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Balaruc le Vieux dispose d'un spacieux séjour de 48 m² avec cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 70 m² agrémentée d'un jacuzzi. Rénovée pour offrir un confort de vie de plain-pied, elle comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-jardin, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Stationnement inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24%. Prix hors honoraires : 363 584 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Sur la commune de Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, édifiée sur une parcelle d'environ 1240 m2, aménagée dans un style méditerranéen propice à l'installation d'une piscine orientée sud. Située dans un quartier prisé, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, à quelques pas de la lagune de Thau offrant une vue panoramique sur l'étang. Cette maison d'architecte construite dans les années 90 dispose de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une propriété familiale, un investissement locatif ou un complexe médical. Avec une superficie d'environ 310 m2, elle se compose de deux logements distincts : un premier T3 avec un grand séjour d'environ 60 m2, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'étang, ainsi qu'une terrasse d'environ 25 m2. Le coin nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain. Les combles présentent un potentiel d'aménagement pour créer une terrasse tropézienne, idéale pour profiter d'un espace intimiste ensoleillé avec une vue à 360°. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, on note une production photovoltaïque garantissant une autonomie énergétique, un double garage, une double entrée sur la propriété et de nombreux stationnements. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 315022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 749 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023. Score DPE : 134 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,00 € et 3180,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante maison de 60m² à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Bienvenue à Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau. Cette agréable maison de ville, répartie sur 2 niveaux, est idéale pour un premier achat ou une vente maison Balaruc-le-Vieux. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46m² et un WC de 1,5m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10,63m² et une autre de 8,22m², chacune pensée pour assurer confort et praticité. Orientée à l'ouest, la maison permet de profiter de belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous donne accès à un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Vous bénéficierez également d'une grande cour de 25 m² environ, parfaite pour aménager un coin détente ou un petit jardin. C'est une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, la classe ENERGIE est C avec un indice de 152 et la classe CLIMAT est A avec un indice de 4. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040.

iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale de 310 m² en R+1 se situe dans un environnement calme et privilégié. Avec ses 6 chambres et un terrain de 1 235 m² offrant une vue sur le bassin de Thau, cette maison à vendre présente un potentiel intéressant avec la possibilité de division en 4 logements. Elle dispose de stationnements, de panneaux photovoltaïques et se trouve à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à Sète et Montpellier. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est composée de 10 pièces, dont : • 6 chambres • 2 séjours dont un avec cuisine ouverte • 1 salle à manger • 1 bureau pouvant servir de salon/séjour • 1 salle de bain et 2 salles d’eau • 3 WC • Grenier aménageable, avec possibilité d'ouverture de toiture pour dégager une vue imprenable sur l'étang de Thau. En extérieur, vous trouverez : • 3 terrasses, dont 2 à l’étage • Garage carport + plusieurs stationnements • Forage • Panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires d’environ 3000€/an. Le potentiel de cette propriété, grâce à sa configuration, permet de créer jusqu’à 4 logements indépendants – idéal pour un projet locatif ou multi-familial. Les atouts comprennent : • Secteur calme et recherché • Vue sur le bassin de Thau depuis les combles • Volumes rares sur le marché • Revenus photovoltaïques • Parcelle piscinable • Accès rapide à Sète, A9, Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Hermignies, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Elise Signorello vous propose: Venez découvrir cette très jolie maison T4 avec garage de 91m2, située à Balaruc-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre un bel espace extérieur comprenant jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2012 et en excellent état, elle séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie totale de 45 m², lumineuse, avec des espaces bien définis -Une cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur la salle à manger -Un coin salon convivial -Une entrée indépendante avec rangements -Un WC (possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins coté garage/buanderie) À l’étage : -Trois chambres d'environ 11m2 chacune. -Une belle salle de bain fonctionnelle équipée avec douche et baignoire. -Un WC indépendant Annexes : -Un garage de 23 m² -Une buanderie de 4 m² ( possibilité de réunir les deux aux besoins de chacun) Vous l’aurez compris, vous serez séduit par les prestations, la luminosité, l’agencement et la localisation de ce bien.La maison se situe à proximité des écoles et des commerces, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, à 10 minutes de Sète, 10 minutes de Bouzigues, Mèze et à 25 minutes de Montpellier. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité à Balaruc-le-Vieux. Découvrez ce terrain viabilisé de 355 m², idéalement situé dans un nouveau quartier résidentiel. Parfaitement au calme en fond d'impasse, il vous offre un cadre de vie serein avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. Atout supplémentaire pour démarrer votre projet sereinement, la parcelle est déjà clôturée. Imaginez votre future maison à étage Mas Provence de 110 m² sur ce bel emplacement. Entièrement sur mesure, cette réalisation fait la part belle aux beaux matériaux pour vous garantir des prestations de grande qualité. L'agencement intérieur est pensé pour le confort de toute la famille, avec trois belles chambres dont une véritable suite parentale. Projet terrain + maison : 470 000 €. Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32798398)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: À découvrir sans tarder ! Charmante maison de ville en R+2, avec terrasse et grand garage, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. En Rez-de-chaussée Un vaste garage d’environ 46 m², équipé d’une porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Un coin buanderie complète ce niveau (évier, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge). Au 1er étage Deux chambres confortables, chacune dotée de son dressing. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire d’angle. WC indépendant. Au 2e étage Un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m², comprenant une cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. ✨ Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angélique Malea vous propose : Maison de 120m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré, sur Balaruc-le-Vieux, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 120m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un toilette supplémentaire. La partie nuit comprend une grande chambre de plus de 24m² avec la possibilité d'en créer une deuxième. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900m² entièrement arboré et fleuri, doté d'une belle piscine hors sol, de deux annexes pratiques, et d'un magnifique jardin incrusté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier et figuier. Un grand carport est également présent pour accueillir deux véhicules. Cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est raccordée au tout à l'égout, avec un système de fosse septique. Un forage pour l'arrosage du jardin, associé à un système d'arrosage automatique, est en place. Les radiateurs ont été changés. Pour plus d'informations, veuillez me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité ; n'hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison provençale de 134 m² au total, au style authentique, offrant de beaux espaces de vie lumineux. Elle est implantée sur un terrain de 2 969 m² joliment arboré et fleuri, avec terrasse couverte, créant une ambiance chaleureuse idéale pour profiter de la douceur méditerranéenne. La maison est entièrement climatisée, équipée d’un arrosage automatique, d’une piscine hors sol ainsi que d’un portail automatique, alliant confort et praticité au quotidien. Le tout, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et de l’autoroute.

Dans le village prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison vigneronne de 200 m² offre un ensemble très rare, mêlant charme ancien et confort moderne. Sur trois niveaux, elle dévoile un agencement idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un généreux garage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu. Le premier étage s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine équipée et insert cheminée. Dans son prolongement, une vaste terrasse avec sa piscine au sel, un atout unique pour des moments de détente en extérieur. Au dernier niveau, deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC, assurent confort et intimité. Climatisation aux étages, double vitrage aluminium, deux chauffe-eau électriques : le bien allie prestations qualitatives et cachet authentique. Un nid rare au cœur d'un village au patrimoine préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

Située dans un des secteurs les plus recherchés et prisés de Balaruc-le-Vieux, au calme, avec pour seul nuisance le chant des oiseaux, belle et grande villa d'architecte offrant une vue sur l'étang de Thau. D'une superficie d'environ 310 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1000m2 joliment arborée et à l'abri des regards avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée (camping-car, bateau, ...) Elle est composée d'une belle entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et d'une magnifique pièce à vivre de près de 60m2 avec cheminée, ainsi que 4 chambres. Elle est également composée d'un T3 indépendant pouvant accueillir une famille ou un rendement locatif destiné aux curistes de la station thermale. Ses plus : un garage, un environnement agréable, terrain piscinable, des combles aménageables. Je vous propose de contacter l'agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2104

À vendre, cette maison située à Balaruc le Vieux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Balaruc le Vieux, cette propriété se trouve en plein cœur de la garrigue, offrant un cadre calme agrémenté par le chant des cigales. La maison se compose d'une entrée, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une mezzanine, d'une véranda, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un forage alimente le jardin, qui dispose d'une piscine semi-enterrée de 5x3 mètres et de quatre terrasses. De plus, de nombreux arbres fruitiers, un atelier, une serre et une réserve viennent compléter cette charmante maison à acheter Balaruc le Vieux. Enfin, des commerces et une zone commerciale se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'entrée de l'autoroute A9 est accessible en 10 minutes.

Bien le moins consommateur d'énergie

297 500 €

3 584 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

iad France - Elise Signorello vous propose: VENEZ DECOUVRIR cette Charmante Maison mitoyenne vendu loué jusqu'a terme du bail d'une superficie totale de 85m² sur un terrain de 200M2 à Balaruc-le-Vieux - CONSTRUCTION Année 2018 offrant calme et confort à ses résidents. Cette propriété situé autour du bassin de thau vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial pour de belles balades au bord de l'étang par exemple ou autre et à proximité direct de l'accès autoroute et de la ville de Sète, Bouzigues, Mèze ect....... Elle se compose ainsi: - 1 Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur 1 Séjour/salon lumineux donnant sur deux belles baies vitrées ouvertes sur l'extèrieur, idéal pour partager vous l'aurez compris des moments en famille ou entre amis inoubliables...... - A l'étage 3 belles Chambres avec rangements - 1 Salle de Bain - 1 WC indépendant - 1 Garage Avantages: - LE Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Belle surface de terrain de 200m² pour profiter des extérieurs. - Située en zone résidentielle à proximité des écoles, crèche, primaire, des transports et d'un centre commercial. - Exposition idéale offrant luminosité et confort en lettre A pour l'économie d'énergie - Confort moderne avec équipements de qualité : climatisation réversible ..... - Bon état global de la maison, petit rafraichissement à prévoir.(peinture/ exterieur) Situation Géographique: Cette charmante maison se trouve à seulement 100m des transports en commun, à 300m des écoles, crèche et primaire, et à 1km d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Balaruc-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez les charmes de LA LIBECCIO. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. Son espace de vie traversant et lumineux de 48 m² vous offre un accès direct sur votre future terrasse couverte de 12 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec de beaux rangements, d'une salle de bain et de l'autre côté de la Pièce à vivre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de 22 m² vous donnera du confort de rangement tout en ayant la possibilité de garer votre voiture. OC RESIDENCES, constructeur de maisons individuelles depuis bientôt 40 ans, réalise votre rêve de maison.

Belle opportunité à Balaruc-le-Vieux. Découvrez ce terrain viabilisé de 450 m², idéalement situé dans un nouveau quartier résidentiel. Parfaitement au calme en fond d'impasse, il vous offre un cadre de vie serein avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. Atout supplémentaire pour démarrer votre projet sereinement, la parcelle est déjà clôturée. Imaginez votre future maison à étage Mas Provence de 110 m² sur ce bel emplacement. Entièrement sur mesure, cette réalisation fait la part belle aux beaux matériaux pour vous garantir des prestations de grande qualité. L'agencement intérieur est pensé pour le confort de toute la famille, avec trois belles chambres dont une véritable suite parentale. Projet terrain + maison : 550 000 €. Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32798408)