Achat Maison à Balaruc-le-Vieux (34) pas cher / petit prix : 36 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de charme, rénové en 2000, s'étend sur 119 m² environ et se trouve au cœur du massif de la Gardiole, offrant un cadre de vie préservé. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec plafond cathédrale et cheminée, une véranda de 37 m² très lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 23 m², qui peut être transformée en deux, et d'une salle d'eau à l'italienne. Une charmante chambre mansardée est également présente à côté de la mezzanine. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3000 m², cette propriété bénéficie d'un calme inégalé, sans vis-à-vis. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, une belle terrasse, un abri pour plusieurs voitures et un atelier. Cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est idéale pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et authenticité, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BEZOMBES est inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez les informations sur les risques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, située dans le centre du village, à proximité des remparts. Il s'agit d'une maison de ville T3 d'une surface de 60 m², bénéficiant d'un extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur une cour d'environ 25 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres vous attendent. Cette maison, de style loft, offre un cadre de vie agréable et calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Balaruc-le-Vieux. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric CABELLO inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 453 339 426. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Balaruc le Vieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale à vendre d'environ 120 m² bénéficie de prestations de qualité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès à l'A9, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. D'une superficie d'environ 120 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une jolie cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une véranda, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, des toilettes et une salle de bains. Les combles accessibles apportent un potentiel supplémentaire appréciable. La propriété, édifiée sur un terrain de 920 m², dispose d'un forage, d'un espace piscinable et d'un jardin potager. Deux grands ateliers complètent l'ensemble, offrant des solutions de stockage idéales, et un garage attenant facilite le stationnement. Les prestations incluent également des caractéristiques adaptées aux personnes à mobilité réduite, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres oscillo-battantes et un chauffage électrique par panneaux rayonnants. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine BEZOMBES, est inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elise Signorello vous propose: SPACIEUSE MAISON deux faces située en plein coeur de Balaruc-le-Vieux, d'une superficie totale de 167m2/ au sol 180m2. Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée avec soins et idéalement située en plein cOEur de Balaruc-le-Vieux. Elle offre une belle extension constituant un atout indéniable, grâce à son magnifique T2 entièrement aménagé pour une rentabilité locative, ainsi que son grand studio avec mezzanine, idéal pour une grande famille souhaitant allier confort et indépendance, ou pour une activité professionnelle selon vos besoins et vos envies. -OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES - Elle se compose comme suit : 1 ER ESPACE DE VIE: – Vous entrez dans une magnifique pièce de vie très lumineuse et spacieuse salon/salle à manger/ cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée. – Un dégagement vous conduit à une belle chambre avec rangement, donnant un accès direct sur l’extérieur. – Une élégante salle d’eau complète ce rez-de-chaussée. – Un bel escalier vous mène à une magnifique suite parentale comprenant une magnifique chambre et une belle salle d'eau. LE PLUS: -Une superbe terrasse complète cette suite offrant une vue sur les toits de Balaruc-le-Vieux pour des moments de partage intimiste. -Deux beaux espaces extérieurs complètent cette maison, un à l'avant et un à l'arrière sans vis à vis (piscinable devant si vous souhaitez pour un couloir de nage par ex) 2EME ESPACE DE VIE: – Une entrée indépendante vous mène à un deuxième bel espace de vie studio grande mezzanine et très grand rangement ou salle de jeux par ex.... -Une douche -Un WC indépendant - une buanderie et une grande cave en sous sol complètent cet espace (possibilité de rajouter une kitchenette si vous souhaitez) 3EME ESPACE DE VIE: (actuellement loué aux curistes sur 'VOYAGE D'O' (norme PMR) – Un superbe T2 de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un grand salon lumineux/ grande cuisine ouverte/un dégagement menant à une autre suite parentale: belle chambre/ salle de bain (accessible PMR). Ce T2 pouvant être loué neuf mois dans l’année pour les curistes ou autre, ce qui vous apportera une rentabilité indéniable. Deux espaces extérieurs complètent ce T2 : un à l’avant et un à l’arrière, parfaits pour des repas conviviaux. Pour résumer, cette maison comprend : - Quatre chambres spacieuses chacune avec sa salle d'eau/Wc offrant des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille. - Un studio en mezzanine ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les études des adolescents en quête d’indépendance. - Quatre salles d’eau pour un confort optimal au quotidien. - Deux salons indépendants, chaleureux et lumineux, invitant à la détente et aux moments en famille ou pour la location. - Deux cuisines équipées, idéales pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. - La maison dispose de quatre WC au total. AVANTAGES : - En plus de sa possibilité de rentabilité locative, cette maison est située à proximité de toutes commodités : grand centre commercial a 500m, écoles maternelle/primaire 2m à pied, à 30s de la piste cyclable et à proximité de l'Etang de thau également. - Exposition plein sud et ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Confort optimal grâce aux équipements modernes, avec sa climatisation gainable dans toute la maison et télécommande individuelle pour chaque pièce. - Accès facile et direct à l’autoroute A9, proximité des villes de Sète, Bouzigues, Poussan Mèze etc... - Des places de parking devant la maison sont également disponibles. -TERRAIN 421m2 VOUS L'AUREZ COMPRIS cette maison d’exception offre un cadre unique alliant modernité/confort et indépendance dans un quartier résidentiel très calme au quotidien. C’est une opportunité à ne pas manquer à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi dès à présent pour plus de renseignements et/ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Balaruc-le-Vieux, dans un secteur résidentiel paisible et privilégié, se trouve une villa parfaitement située à proximité des écoles, des commerces, du centre commercial, de l'A9 ainsi que de la station thermale de Balaruc-les-Bains. Cette maison Balaruc-le-Vieux à vendre offre une surface totale de 180 m2 au sol (167 m2 loi Carrez), édifiée sur un terrain de 420 m². Elle comprend une maison principale et deux dépendances. La maison principale est dotée d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à une chambre de plain-pied et à une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. À l'étage, une superbe suite parentale avec sa terrasse privative de plus de 20 m2 exposée sud-ouest vous séduira. Les dépendances incluent un studio en duplex, parfait pour un adolescent ou en location, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une chambre cosy sous les toits. De plus, un appartement de type 2, d'environ 50 m2, idéal pour les curistes ou un projet familial, se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle de bain adaptée PMR. Un stationnement et une terrasse privative sont également présents. Chaque espace est optimisé pour votre confort de vie : entrées privatives, climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, stores électriques, fibre optique, et une organisation intelligente des lieux garantissant intimité et convivialité. Il s'agit d'une maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, proposant d'infinies possibilités pour de la location ou des projets intergénérationnels dans un cadre de vie calme, proche de la mer et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 599 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce, référencée 325940, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurence Ramon, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 95103694600014.

Vous recherchez la tranquillité sans renoncer aux commodités ? Cette maison 3 faces de 1990, située en fond d'impasse au sein d'un lotissement résidentiel, est faite pour vous. Un espace parfaitement pensé : • Vie de Plain-pied totale : Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau complète (douche + baignoire). • L'étage des possibles : Un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou bureau) et une spacieuse chambre mansardée. • Extérieur : Plus de 300 m² de terrain pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Garage et buanderie complètent le tout. Ses points forts : • État impeccable : Aucun gros travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche du centre commercial, tout en étant au calme. • Volume & Convivialité : 144 m² au sol et 120m2 habitables environ. Référence agence : 2293

Située au cœur de Balaruc-le-Vieux dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une véritable perle. Ancien atelier de peinture d'un artiste local, cette maison de village d'environ 60 m² allie charme et authenticité. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et plusieurs rangements. Profitez également d'un accès direct à une cour intimiste d'environ 25 m², sans vis-à-vis. Ce lieu atypique baigné de lumière et au calme est idéal pour un primo-accédant ou comme investissement locatif, avec une forte demande pour la location classique ou saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Balaruc le Vieux. Emplacement prisé, commodités accessibles à pied. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscrit au RSAC MONTPELLIER, Siren 843 584 988.

Dans un endroit privilégié, au calme, maison de plain pied de 77.94 m² avec permis, à rénover, 2 chambres,menuiserie bois et alu, simple et double vitrage, volets éléctriques, poele à mazout,climatisation, chauffage éléctrique, forage, fosse septique.Sur terrain de 1567 m²; Taxe foncière 400 €. RARE...

Découvrez cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Notre modèle Arc en Ciel, d'une superficie de 132 m² habitable, est un concept de maison moderne et original. Il offre des espaces de vie distincts pour le jour et la nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier, un auvent, un garage et un bureau ouvert donnant sur une spacieuse pièce de vie de 50 m². À l'étage, un escalier contemporain vous mène à une suite parentale avec loggia, vous permettant de profiter d'une vue agréable. Cette maison Balaruc-le-Vieux à vendre est construite par Oc Résidences, constructeur sur mesure en Occitanie, et peut être réalisée dans le Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne et les Pyrénées Orientales.

Située dans un quartier calme, à proximité des écoles accessibles à pied et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison de qualité d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine indépendante, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et un accès à des combles aménageables complètent l'espace nuit. Implantée sur une agréable parcelle d'environ 920 m², équipée d'un forage, la propriété séduit par son jardin soigné avec potagers, arbres fruitiers et deux grands ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage, en plus du garage. Prestations de qualité : 16 panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire 120 L + cumulus 200 L Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Baies vitrées aux normes handicapés Radiateurs à rayonnement constant Une maison bien entretenue, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Elle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1924

Coup de cœur du secteur

378 999 €

4 075 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

À saisir, cette villa T4 de 93 m² située à Balaruc le Vieux, dans un quartier prisé du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Balaruc le Vieux dispose d'un spacieux séjour de 48 m² avec cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 70 m² agrémentée d'un jacuzzi. Rénovée pour offrir un confort de vie de plain-pied, elle comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-jardin, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Stationnement inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24%. Prix hors honoraires : 363 584 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Sur la commune de Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, édifiée sur une parcelle d'environ 1240 m2, aménagée dans un style méditerranéen propice à l'installation d'une piscine orientée sud. Située dans un quartier prisé, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, à quelques pas de la lagune de Thau offrant une vue panoramique sur l'étang. Cette maison d'architecte construite dans les années 90 dispose de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une propriété familiale, un investissement locatif ou un complexe médical. Avec une superficie d'environ 310 m2, elle se compose de deux logements distincts : un premier T3 avec un grand séjour d'environ 60 m2, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'étang, ainsi qu'une terrasse d'environ 25 m2. Le coin nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain. Les combles présentent un potentiel d'aménagement pour créer une terrasse tropézienne, idéale pour profiter d'un espace intimiste ensoleillé avec une vue à 360°. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, on note une production photovoltaïque garantissant une autonomie énergétique, un double garage, une double entrée sur la propriété et de nombreux stationnements. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 315022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 749 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023. Score DPE : 134 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,00 € et 3180,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un des secteurs les plus recherchés et prisés de Balaruc-le-Vieux, au calme, avec pour seul nuisance le chant des oiseaux, belle et grande villa d'architecte offrant une vue sur l'étang de Thau. D'une superficie d'environ 310 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1000m2 joliment arborée et à l'abri des regards avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée (camping-car, bateau, ...) Elle est composée d'une belle entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et d'une magnifique pièce à vivre de près de 60m2 avec cheminée, ainsi que 4 chambres. Elle est également composée d'un T3 indépendant pouvant accueillir une famille ou un rendement locatif destiné aux curistes de la station thermale. Ses plus : un garage, un environnement agréable, terrain piscinable, des combles aménageables. Je vous propose de contacter l'agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2104

Prix au m² le plus bas

540 000 €

2 085 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 259 m²
• 4 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

Située à BALARUC LE VIEUX dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre offre un cadre paisible sur un terrain clos et arboré de 1973m². Édifiée en 1971, cette maison de construction traditionnelle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. La cuisine séparée et le salon-séjour de 36m² ainsi qu'un autre salon à l'étage de 63m² offrent de beaux volumes. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 45m², d'un garage de 35m² et d'une cave. La maison est équipée d'une fosse septique, et l'eau est fournie par un forage. Ce bien présente un fort potentiel pour un futur achat maison BALARUC LE VIEUX.

Découvrez cette maison à acheter à Balaruc le Vieux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du massif de la Gardiole, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2900 m². La maison dispose d'une véranda avec cheminée et climatisation, d'un séjour aux poutres apparentes, ainsi que de deux belles chambres. Les amoureux de la nature seront enchantés par le jardin arboré, la piscine et la terrasse attenante. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires : 534862 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cette maison située à Balaruc le Vieux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Balaruc le Vieux, cette propriété se trouve en plein cœur de la garrigue, offrant un cadre calme agrémenté par le chant des cigales. La maison se compose d'une entrée, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une mezzanine, d'une véranda, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un forage alimente le jardin, qui dispose d'une piscine semi-enterrée de 5x3 mètres et de quatre terrasses. De plus, de nombreux arbres fruitiers, un atelier, une serre et une réserve viennent compléter cette charmante maison à acheter Balaruc le Vieux. Enfin, des commerces et une zone commerciale se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'entrée de l'autoroute A9 est accessible en 10 minutes.

iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale de 310 m² en R+1 se situe dans un environnement calme et privilégié. Avec ses 6 chambres et un terrain de 1 235 m² offrant une vue sur le bassin de Thau, cette maison à vendre présente un potentiel intéressant avec la possibilité de division en 4 logements. Elle dispose de stationnements, de panneaux photovoltaïques et se trouve à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à Sète et Montpellier. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est composée de 10 pièces, dont : • 6 chambres • 2 séjours dont un avec cuisine ouverte • 1 salle à manger • 1 bureau pouvant servir de salon/séjour • 1 salle de bain et 2 salles d’eau • 3 WC • Grenier aménageable, avec possibilité d'ouverture de toiture pour dégager une vue imprenable sur l'étang de Thau. En extérieur, vous trouverez : • 3 terrasses, dont 2 à l’étage • Garage carport + plusieurs stationnements • Forage • Panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires d’environ 3000€/an. Le potentiel de cette propriété, grâce à sa configuration, permet de créer jusqu’à 4 logements indépendants – idéal pour un projet locatif ou multi-familial. Les atouts comprennent : • Secteur calme et recherché • Vue sur le bassin de Thau depuis les combles • Volumes rares sur le marché • Revenus photovoltaïques • Parcelle piscinable • Accès rapide à Sète, A9, Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Hermignies, mandataire indépendant en immobilier.

MAISON VIGNERONNE D'EXCEPTION À BALARUC-LE-VIEUXDécouvrez cette maison vigneronne exceptionnelle à vendre à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, entièrement rénové avec un soin minutieux, allie charme patrimonial et élégance contemporaine.Avec ses 200 m² au sol et 149 m² Carrez, cette propriété unique vous propose une harmonie parfaite entre authenticité, volumes remarquables et confort haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 48 m², ainsi que deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une salle de jeux pensée pour être un espace de détente, de loisirs ou un bureau élégant. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère sereine et raffinée, alliant praticité et confort.Au premier étage, la maison dévoile son spectaculaire espace de vie de plus de 83 m², inondé de lumière et doté d'un plafond cathédrale qui accentue les volumes. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, donne sur un séjour chaleureux animé par un insert. À l'extérieur, une terrasse intime de 50 m² accueille une belle piscine en béton au sel, un véritable havre de paix à l’abri des regards.Le deuxième étage offre un univers nuit raffiné, avec deux chambres munies de Velux, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour les occupants et les invités.La maison est équipée de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et affiche des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines tout en préservant l'âme vigneronne de son architecture.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des rives du bassin de Thau, cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux représente une véritable invitation au confort, à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen. Une propriété unique, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Pour plus de renseignements, contactez ANAIS au 06.08.34.62.67. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Angélique Malea vous propose : Maison de 120m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré, sur Balaruc-le-Vieux, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 120m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un toilette supplémentaire. La partie nuit comprend une grande chambre de plus de 24m² avec la possibilité d'en créer une deuxième. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900m² entièrement arboré et fleuri, doté d'une belle piscine hors sol, de deux annexes pratiques, et d'un magnifique jardin incrusté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier et figuier. Un grand carport est également présent pour accueillir deux véhicules. Cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est raccordée au tout à l'égout, avec un système de fosse septique. Un forage pour l'arrosage du jardin, associé à un système d'arrosage automatique, est en place. Les radiateurs ont été changés. Pour plus d'informations, veuillez me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité ; n'hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison provençale de 134 m² au total, au style authentique, offrant de beaux espaces de vie lumineux. Elle est implantée sur un terrain de 2 969 m² joliment arboré et fleuri, avec terrasse couverte, créant une ambiance chaleureuse idéale pour profiter de la douceur méditerranéenne. La maison est entièrement climatisée, équipée d’un arrosage automatique, d’une piscine hors sol ainsi que d’un portail automatique, alliant confort et praticité au quotidien. Le tout, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et de l’autoroute.

Dans le village prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison vigneronne de 200 m² offre un ensemble très rare, mêlant charme ancien et confort moderne. Sur trois niveaux, elle dévoile un agencement idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un généreux garage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu. Le premier étage s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine équipée et insert cheminée. Dans son prolongement, une vaste terrasse avec sa piscine au sel, un atout unique pour des moments de détente en extérieur. Au dernier niveau, deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC, assurent confort et intimité. Climatisation aux étages, double vitrage aluminium, deux chauffe-eau électriques : le bien allie prestations qualitatives et cachet authentique. Un nid rare au cœur d'un village au patrimoine préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose : Située sur un emplacement privilégié, cette maison des années 80 vous accueille sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux, en zone agricole, dans un environnement chaleureux, paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature soucieux de préserver leur confort tout en restant proches des commodités. La maison se compose : Côté jour : un séjour lumineux, un espace de vie climatisé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre spacieuse de plus de 20 m², climatisée et facilement transformable en deux espaces si on le souhaite, toilettes indépendantes, une mezzanine avec coin nuit aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, Extérieur : un jardin admirablement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée idéale pour l'été, un carport, une remise, et un poulailler. Quelques prestations : volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, plafonniers LED, forage et arrosage automatique pour le jardin, double cheminée, fosse septique aux normes et régulièrement entretenue, portail électrique. Cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel, sa quiétude et son authenticité. Si vous souhaitez vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 593622 )

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille . Disposée sur 3 niveaux; Au R+1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel . Au R+2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage de 50m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré! Référence agence : 211

Bien le moins consommateur d'énergie

297 500 €

3 584 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

iad France - Elise Signorello vous propose: VENEZ DECOUVRIR cette Charmante Maison mitoyenne vendu loué jusqu'a terme du bail d'une superficie totale de 85m² sur un terrain de 200M2 à Balaruc-le-Vieux - CONSTRUCTION Année 2018 offrant calme et confort à ses résidents. Cette propriété situé autour du bassin de thau vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial pour de belles balades au bord de l'étang par exemple ou autre et à proximité direct de l'accès autoroute et de la ville de Sète, Bouzigues, Mèze ect....... Elle se compose ainsi: - 1 Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur 1 Séjour/salon lumineux donnant sur deux belles baies vitrées ouvertes sur l'extèrieur, idéal pour partager vous l'aurez compris des moments en famille ou entre amis inoubliables...... - A l'étage 3 belles Chambres avec rangements - 1 Salle de Bain - 1 WC indépendant - 1 Garage Avantages: - LE Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Belle surface de terrain de 200m² pour profiter des extérieurs. - Située en zone résidentielle à proximité des écoles, crèche, primaire, des transports et d'un centre commercial. - Exposition idéale offrant luminosité et confort en lettre A pour l'économie d'énergie - Confort moderne avec équipements de qualité : climatisation réversible ..... - Bon état global de la maison, petit rafraichissement à prévoir.(peinture/ exterieur) Situation Géographique: Cette charmante maison se trouve à seulement 100m des transports en commun, à 300m des écoles, crèche et primaire, et à 1km d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Balaruc-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez les charmes de LA LIBECCIO. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. Son espace de vie traversant et lumineux de 48 m² vous offre un accès direct sur votre future terrasse couverte de 12 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec de beaux rangements, d'une salle de bain et de l'autre côté de la Pièce à vivre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de 22 m² vous donnera du confort de rangement tout en ayant la possibilité de garer votre voiture. OC RESIDENCES, constructeur de maisons individuelles depuis bientôt 40 ans, réalise votre rêve de maison.

iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante maison de 60m² à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Bienvenue à Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau. Cette agréable maison de ville, répartie sur 2 niveaux, est idéale pour un premier achat ou une vente maison Balaruc-le-Vieux. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46m² et un WC de 1,5m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10,63m² et une autre de 8,22m², chacune pensée pour assurer confort et praticité. Orientée à l'ouest, la maison permet de profiter de belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous donne accès à un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Vous bénéficierez également d'une grande cour de 25 m² environ, parfaite pour aménager un coin détente ou un petit jardin. C'est une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, la classe ENERGIE est C avec un indice de 152 et la classe CLIMAT est A avec un indice de 4. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040.

La SOLAIRE vous assure des volumes généreux et permet de profiter pleinement de la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Moderne, cette villa vous donne de nombreuses possibilités en termes de disposition des pièces. Sa pièce de vie centrale de 53 m² vous donne accès sur une aile de la maison composée de trois chambres et une salle de bain et sur l'autre, une belle suite parentale indépendante. Sa forme de U vous permet aussi un aménagement extérieur design, avec une grande terrasse ou une piscine au milieu. Sa toiture pourra être décliné de plusieurs manières, afin d'harmoniser son architecture à votre goût. La SOLAIRE est à construire par OC Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

BIEN RARE Située au cœur du village médiéval de Balaruc-le-Vieux, cette villa de plain-pied développe 168 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 167 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Étang de Thau, la crique de la crique de l'Angle — espace naturel protégé — ainsi que sur la colline de la colline de la Moure. La façade principale, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. De larges baies vitrées subliment les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison propose : •Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse prolongée par une véranda, •Une cuisine indépendante, •Un spacieux bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. L'aile Est accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde douche est aménagée dans un espace buanderie fonctionnel. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Piscinable et possibilité d'agrandir Implantée dans un environnement recherché, calme et privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, et à 25 minutes de Montpellier et de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée. Un bien rare offrant cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable. Référence agence : 6703