Achat Maison à Balaruc-les-Bains (34) : 90 annonces

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

Maison familiale d'exception – Vue Étang de Thau Calme Absolu Située dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique villa de 114 mètres carrés alliant confort moderne et sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l’étang de Thau. L'espace de vie : Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud). Ce volume traversant intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres confortables avec rangements intégrés, de 2 salles d’eau et de 2 WC séparés, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Extérieurs et détente : Le jardin, soigneusement aménagé, est une invitation à la relaxation : Terrasse conviviale pour vos repas d'été. Piscine en bois et espace bien-être avec jacuzzi. Dépendance de 12 m² (idéale pour le télétravail, parfaite pour un bureau indépendant , un atelier ou une chambre d'amis.). Les 'Plus' : Climatisation réversible dans chaque pièce. Cellier extérieur et cabanon de stockage. DPE : C (excellente performance énergétique). Un Garage de 21 m² situé dans une parcelle séparée de 100 m² À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers. Que vous soyez une famille active, des professionnels en télétravail ou des amateurs de belles maisons au calme, cette villa d’exception saura répondre à toutes vos attentes. Elle allie à merveille modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement préservé et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Exclusivité à BALARUC-LES-BAINS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison à acheter à BALARUC-LES-BAINS, une charmante maison des années 60 avec une vue dégagée sur l’étang de Thau et Sète. D'une superficie de 117 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. À l'étage, la maison se compose de trois grandes chambres d’environ 14 m² chacune ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Le tout est situé sur une parcelle close de 230 m². Parmi les atouts supplémentaires, on note la climatisation réversible, un garage pour moto et un quartier calme, proche des commerces et des écoles. Ce bien est une opportunité à saisir pour toute personne envisageant une vente de maison à BALARUC-LES-BAINS, dans un cadre agréable et à proximité de toutes commodités.

À proximité immédiate du centre ville de Balaruc les Bains, et à tout juste 10 minutes à pied de la Station Thermale, maisonnette 2 pièces d'une superficie d'environ 23m2. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, une chambre. L'ensemble sera vendu entièrement meublé avec un planning locatif complet pour 2026 (loyer entre 700 et 1200€ pour les 3 semaines de cure) Située dans une environnement calme, la maison dispose d'un bel extérieur sans vis à vis avec terrasse et pergola. La maison est également vendue avec une place de parking privative et un garage. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2305

Nichée dans le quartier prisé de Pech Méja à Balaruc-les-Bains, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 117 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son design élégant et fonctionnel. Deux chambres douillettes, dotées de nombreux rangements, vous promettent des nuits paisibles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort : parquet chaleureux, climatisation efficace, double vitrage et volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 380 m² vous attend, véritable havre de paix. Profitez d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air, d'une piscine rafraîchissante et d'une véranda lumineuse qui prolonge votre espace de vie. Deux places de parking privatives complètent les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Le quartier offre un accès facile à l'étang de Thau et aux commodités essentielles, renforçant l'attrait de cet emplacement privilégié. Les espaces verts à proximité vous offriront des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1984 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1641 € - DPE : C (consommation énergétique : 112) - Parking : 2 places Mentions légales : Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations peuvent évoluer dans le temps et nécessitent des vérifications complémentaires avant toute décision. Il est recommandé de consulter les services d'urbanisme locaux, les documents cadastraux et des professionnels indépendants pour confirmer la situation juridique, les limites ou éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une opportunité rare sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans le secteur recherché de la Rêche. Ce terrain de 639 m², entièrement clôturé et situé dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie privilégié et dominant. Profitez de la douceur de vivre de cette station thermale réputée du bord de l'étang de Thau, à proximité immédiate de Sète et de Montpellier. Le village dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et infrastructures de loisirs de qualité. Nous vous proposons d'y bâtir votre future villa Mas Provence de 130 m², en plain-pied ou à étage, selon vos aspirations. Ce projet haut de gamme mise sur l'élégance et le confort : de larges ouvertures pour une luminosité maximale, de belles hauteurs sous plafond et l'utilisation de matériaux nobles pour des prestations raffinées. Le terrain est déjà viabilisé (prévoir un assainissement individuel), vous garantissant une mise en oeuvre sereine de votre projet sur mesure. Prix du projet (terrain + maison) : 750 000 €. Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32823239)

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située au cœur du centre-ville. Dans un quartier dynamique et prisé, cette maison entièrement rénovée des années 70 allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement climatisée et dotée d'un excellent classement énergétique (DPE B), cette maison assure un confort optimal au quotidien. À l'entrée, un premier espace extérieur permet le stationnement d'un véhicule, tandis qu'à l'arrière, un second espace intime, équipé d'un barbecue, invite à des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante, ouverte sur les deux extérieurs, et une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, accompagnée d'un WC. À l'étage, deux chambres avec terrasses privatives et rangements se complètent par une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse également équipée d'une terrasse privative et de rangements. Ce bien rénové représente une opportunité rare sur le marché de Balaruc-les-Bains, prêt à accueillir vos instants de vie. Pour plus d'informations, contactez Sabine Biral au 0663378989. Référence annonce 327878, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabine Biral (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, avec un score DPE de 85 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650,00 € et 920,00 € par an, sur la base des prix moyens de 2021 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Maison à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le secteur prisé de La Rèche, offrant tranquillité tout en étant proche des commodités. Avec une superficie habitable de 60 m² répartis sur deux niveaux, cette charmante villa vous séduira par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon/séjour, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et des WC. À l'étage, une deuxième chambre, une salle d'eau et un grenier pour un rangement supplémentaire ou un éventuel aménagement sont à votre disposition. Implantée sur un terrain clos de 231 m², cette maison est idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace détente. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette opportunité d'achat de maison à Balaruc-les-Bains est à ne pas manquer. Prix de vente : 345 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours. Pour toute information, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Située à Balaruc-les-Bains, à quelques pas du coeur de village, cette jolie propriété rénovée en 2012 développe 164 m² habitables (185 m² de surface au sol) sur un terrain aménagé de 768 m². Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une superbe pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda contemporaine faisant office de salle à manger. L'espace nuit se compose de 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, accompagnées de deux salles d'eau/bain et de WC indépendants. A l'extérieur, les prestations sont de qualité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house et espace potager, créant un cadre de vie idéal entre détente et convivialité. Les plus: Un appartement T2 avec son entrée indépendante et extérieur privatif, actuellement loué 730 euros par mois, constitue un véritable atout patrimonial. Un double garage de 35 m² et une borne de recharge électrique complètent ce bien aux prestations rares. Envie de poser vos valises à Balaruc-les-Bains ? Ne cherchez plus. Pour visiter , contactez Amandine . Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : maison de 340 m² sur un terrain de 561 m². Ce bien se compose de cinq appartements indépendants : un studio, un T2 et un T3, chacun avec son propre accès et actuellement destinés à la location saisonnière.Un planning de réservation est déjà prévu pour les années 2025 et 2026, garantissant une excellente rentabilité. Il existe également la possibilité de regrouper l’ensemble pour créer une maison individuelle. La maison est idéalement située à proximité des thermes et des commodités, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour un achat maison Balaruc les Bains. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Victor Valenti vous présente cette magnifique maison 4 faces à vendre à Balaruc-les-Bains, construite en 2012 et conforme à la réglementation thermique de cette année. Elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un vaste séjour climatisé, agrémenté d'une grande baie vitrée qui offre une belle luminosité et un accès direct au jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements. On trouve également deux charmantes chambres avec placards, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie et un wc séparé.- À l'étage : Deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.- À l'extérieur : Un jardin arboré soigneusement entretenu pour profiter des journées ensoleillées, avec piscine et terrasse en bois.- Stationnement : Garage plus places sur la parcelle.- Prestations : Climatisation, géothermie, poêle focus, panneaux solaires, volets roulants en aluminium, borne de recharge pour véhicule électrique, pergola bioclimatique, piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et filtration aux billes de verre, cuisine d'été, douche et wc.Ce bien de qualité saura vous séduire par son environnement paisible et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains.Cette annonce référencée 325147 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Victor Valenti (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017.Prix du bien : 1 040 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Diagnostic énergétique réalisé le 04/12/2022 - Score DPE : 92 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1330,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur pour cette magnifique maison d'angle située dans le quartier le plus calme et recherché de Pech Méja. Sur un terrain de 420 m² elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon/séjour cathédrale de 31 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante équipée, un wc, ainsi qu'une suite parentale permettant de vivre de plain-pied en toute sérénité. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et d'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de coin lecture. A l'extérieur, côté sud, la maison dispose d'un joli jardin aménagé avec piscine chauffée et d'une grande terrasse couverte . Vous trouverez une deuxième et spacieuse terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse est accessible directement depuis la véranda de 16 m² Les atouts complémentaires de ce bien : Climatisation Pompe à chaleur Piscine au sel Sous-sol de 30 m² Garage de 25 m² Borne de recharge pour véhicule électrique Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Une maison confortable et bien équipée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour visiter , contactez Amandine. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 140m² avec Jardin et Piscine à Balaruc-les-Bains Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible ville de Balaruc-les-Bains. Construite en 1986 et rénovée avec soin, cette demeure offre 3 chambres spacieuses et son bureau, idéales pour accueillir une famille ou des invités. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour de 37m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la véranda, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité. À l'étage, vous trouverez les 2 autres chambres, chacune offrant son espace personnel pour plus d'intimité et vue sur étang de Thahu et un bureau. La salle de bain lumineuse ajoute une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une parcelle de 420m² agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air tout en profitant de l'exposition sud de la propriété. La seconde terrasse à l'arrière de la maison vous permettra d'être à l'ombre selon vos souhaits. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, chargeur véhicule electrique devant le garage. De plus, l'insert cheminée, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La production solaire viendra vous soulager vos factures d'électricité avec un très bon rendement. Cette charmante maison traditionnelle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare d'emménager dans un cadre de vie paisible et chaleureux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 848 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située dans le quartier prisé de la Rèche, non loin des commerces, des écoles et des axes principaux, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², cette villa arborée dispose d'une terrasse et d'une piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un véritable espace de détente. La villa principale, d'une superficie d'environ 210 m² habitables, se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un espace bureau dessert deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m² chacune, un grand dressing et une salle d'eau à terminer. La dépendance attenante de 60 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte sur un espace extérieur privatif, une chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau avec douche et WC. Cette configuration est idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour envisager un projet locatif ou professionnel. Bien que la villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement, un devis effectué par un artisan est disponible. Cette vente villa Balaruc-les-Bains représente une opportunité rare sur le secteur, combinant volumes, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Référence de l'annonce : 327102, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,00 € et 3370,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et apprécié, cette villa d'architecte des années 80 s'étend sur environ 310 m² habitables, s'implantant sur un terrain clos de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², parfait pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou comme espace familial supplémentaire. La propriété génère des revenus grâce à une installation photovoltaïque, avec un rendement d'environ 4 000 € par an. Un forage est également présent pour l'arrosage du jardin, ajoutant un atout pratique à cette annonce. Points forts : - Espaces généreux, idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation). - Très adaptée au développement d'une maison d'hôtes ou d'un espace dédié au bien-être. - Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. - Revenus issus de la production photovoltaïque. - Logement indépendant offrant de nombreuses possibilités. Cette belle propriété à acheter à Balaruc-les-Bains est présentée au prix de 749 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été effectué le 17/07/2023, avec un score DPE de 134 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 280,00 € et 3 180,00 € par an. Pour plus d'informations, un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, plans, vidéos) est disponible sur demande avant la visite. Cette annonce est référencée 311733 et vous est présentée par ÉDOUARD MERCIER, agent commercial BSK Immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Le modèle ZEPHYR d'une superficie de 87 m² offre des lignes sobres et authentiques. Son aménagement intérieur est conçu pour optimiser votre confort, avec trois chambres, une salle de bains, un vaste espace de vie de plus de 41 m² et un garage de 14 m², facilement transformable en quatrième chambre. Cette maison répond aux normes d'accessibilité. Si vous envisagez un achat maison Balaruc-les-Bains, cette opportunité est à ne pas manquer pour construire votre projet de vie.

Plongez dans le charme de cette villa contemporaine de 206 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Rèche à Balaruc-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur la Gardiole, cette propriété exceptionnelle vous garantit une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant élégamment sur une piscine scintillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'étend vers une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Un garage de 26 m², accessible de l'intérieur, offre la possibilité d'être transformé en suite parentale selon vos besoins. À l'étage, un couloir agrémenté de nombreux rangements mène à deux grandes chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie complètent cet espace nuit, alliant confort et fonctionnalité. L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant avec une terrasse de 50 m², un jardin verdoyant, un portail électrique, un espace de rangement sous la terrasse et un atelier de 40 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. Cette villa est dotée d'une domotique complète, de volets motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à condensation, ainsi que de caméras de sécurité intérieures et extérieures. Le tout est alimenté par le gaz de ville, assurant un confort optimal. À proximité immédiate des commodités, cette propriété rare allie modernité, espace et tranquillité. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 2450 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 415 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les informations communiquées ici sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la publication. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et doivent être vérifiées par des professionnels (diagnostics, contrôles juridiques et fiscaux) avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa contemporaine de 2018 développe 160 m² habitables sur un terrain de 497 m².Vous y trouverez :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne4 chambres dont une suite parentaleUn extérieur entièrement aménagé avec piscine et pergola bioclimatiqueAucun travaux. Aucun compromis. Vous posez vos valises.Le type de bien que tout le monde attend…mais que peu arrivent à obtenir.Secteur La RêcheProximité étang de Thau, commerces et axes rapides?? Soyons clairs :Si ce bien correspond à votre recherche, ne tardez pas.Les acquéreurs positionnés sur ce type de maison sont déjà en veille active.Premier arrivé, premier servi. Contactez-nous maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

Fiche N°Id-EXP178121 : À découvrir, maison à vendre à BALARUC LES BAINS, située dans le secteur Les Usines. Cette maison des années 60 offre une vue dégagée sur l'étang de Thau et Sète. Avec une superficie habitable de 117 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. À l'étage, trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune et une salle d'eau récemment rénovée vous attendent. Le tout est implanté sur une parcelle close de 230 m². Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, un garage pour moto et un quartier calme à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, idéal pour un projet familial ou une rénovation selon vos goûts, est proposé à la vente dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Mdt-21 257 - Mentions légales : Prix de vente fixé à 298000 Euros (Dont 4.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Valenti Victor vous propose une charmante maison à acheter à Balaruc-les-Bains, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en R+1 se situe dans un quartier calme et résidentiel. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards. - À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. - À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. Vous aurez la possibilité de l'aménager à votre goût et de savourer sa terrasse couverte. - Stationnement : un garage et un espace devant la parcelle. Ce bien, actuellement loué avec un bail non meublé à 1340 euros charges comprises, constitue une excellente opportunité si vous envisagez un projet d'achat maison Balaruc-les-Bains dans les prochaines années, tout en bénéficiant d'un loyer durant environ 18 mois. Une visite s'impose. Cette annonce, référence 323099, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Victor Valenti (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 365 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024; Score DPE : 189 kWhEP/m²/an; Score GES : 7 kgepCO2/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,00 € et 2190,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison à vendre à Balaruc-les-Bains se trouve dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Vous serez accueilli par un jardin clôturé, une belle véranda isolée et chauffée, parfaite pour une utilisation toute l'année, ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière pour savourer vos repas d'été en toute tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une véranda bien isolée et chauffée - Un séjour traversant avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Un grand garage avec fosse et accès vide sanitaire, accessible de l'extérieur comme de l'intérieur - Un WC À l'étage : la partie nuit comprenant : - 3 grandes chambres avec placards intégrés - 1 salle d'eau avec WC La climatisation est présente au rez-de-chaussée et à l'étage pour votre confort. Les atouts de cette maison sont nombreux : elle est saine, habitable immédiatement, avec la possibilité de rafraîchissement selon vos goûts (cf. photos de home staging virtuel). Je vous accompagne tout au long de votre projet d'achat maison Balaruc-les-Bains : diagnostics, financement, estimation des travaux si nécessaire. Les maisons de 3 chambres avec jardin se vendent rapidement dans cette région. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Cette annonce référence 321969 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 329 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 - Score DPE : 154 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,00 € et 2060,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose à la vente une maison à acheter à Balaruc-les-Bains, avec une vue sur l'étang et un fort potentiel locatif. Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Balaruc-les-Bains, à proximité de l’étang de Thau, cet ensemble immobilier promet un cadre de vie agréable et une excellente rentabilité. La maison principale d’environ 96 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier, d’un séjour lumineux climatisé, d’une cuisine indépendante, d’une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une climatisée, et une salle d’eau entièrement rénovée. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison offre également deux espaces extérieurs accueillants, tant à l’avant qu’à l’arrière, ainsi qu’un atelier pour le rangement. Particularité rare : un studio indépendant de 19 m², entièrement climatisé avec entrée privative, salle d’eau, stationnement et vue dégagée sur l’étang de Thau, idéal pour de la location saisonnière (comme pour les curistes ou sur Airbnb) ou pour héberger vos proches en toute autonomie. Ce bien complet et recherché est parfaitement adapté pour une résidence principale en complément de revenus, ou pour un investissement locatif sécurisé sur Balaruc-les-Bains dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Les points forts : - Studio indépendant avec vue sur l’étang - Fort potentiel locatif - Pompe à chaleur et climatisation - Espaces extérieurs agréables - Quartier calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

4 091 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

A découvrir en priorité ! Située dans un quartier résidentiel prisé et recherché, cette charmante maison de plain pied de type 4, d'une superficie de 87 m², saura vous séduire par son confort et son environnement. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² avec barbecue, vue dégagée. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau. Garage de 17 m² et possibilité de garer plusieurs voitures dans le jardin. Le terrain est piscinable. Proche du centre commercial, bus. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BEZOMBES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 100 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. un terrain d'environ 278 m². Un studio totalement indépendant complète ce bien, avec une vue sur l'étang. Celui-ci est loué d'avril à septembre, générant un revenu locatif saisonnier un véritable atout. Un aménagement en « love room » pourrait également être envisagé, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Cédric Torregrosa Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Xavier Pelletier vous propose à la vente cette sublime maison de plain-pied avec jardin paysager située à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 162 m² sur un terrain de 1200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette villa, construite en 1998 et en excellent état, se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale. Un spacieux séjour lumineux de 45 m² s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant complètent le tout. Chaque espace a été soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace piscine pour se rafraîchir pendant l'été. Quatre places de stationnement sont également disponibles pour un stationnement facile. Le quartier propose un environnement agréable, proche des commodités, des transports en commun et d'espaces verts pour des moments de détente. Les prestations de qualité de cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, climatisation, interphone, forage, chauffage individuel, et un local professionnel de 50 m² aménagé pour diverses professions à domicile ou pour une rentabilité locative. Cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison Balaruc-les-Bains. Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception et à concrétiser votre rêve d’une vie paisible à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de M. Xavier Pelletier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et de l'Étang de Thau, cette maison de plain-pied construite en 2022 représente une opportunité unique pour un achat maison Balaruc-les-Bains, particulièrement prisée par les investisseurs. La propriété dispose de deux appartements indépendants de 28 m2, vendus entièrement meublés et équipés, permettant une exploitation locative immédiate. Un planning de réservation est déjà en place jusqu'en 2026 pour garantir une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. Chaque appartement comprend un espace de vie moderne et lumineux, des équipements actuels, une terrasse privative, ainsi qu'un jardin sans entretien. La construction récente est couverte par la garantie décennale, sans travaux à prévoir. Avec son emplacement stratégique dans un secteur touristique en pleine expansion, cette maison à acheter Balaruc-les-Bains offre un potentiel d'investissement locatif pérenne. Contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome, pour de plus amples informations.

Vous rêvez de vivre entre mer et étang, dans un cadre privilégié et recherché ? Découvrez ce terrain de 355 m² situé sur la commune attractive de Balaruc-les-Bains. Dans un environnement agréable, ce terrain offre une belle surface pour réaliser votre maison sur mesure : villa contemporaine, maison familiale avec jardin, espace extérieur ensoleillé… imaginez votre futur cadre de vie à quelques minutes de l’étang de Thau et des commodités. Surface idéale et bien proportionnée Commune dynamique et prisée Proche commerces, écoles et axes principaux Cadre de vie exceptionnel entre nature et littoral Construisez la maison qui vous ressemble dans un secteur où la demande est forte. Contactez-nous rapidement pour étudier ensemble votre projet de construction au O6 O8 93 62 71 Gaëtan LAPORTE Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Cette maison individuelle avec garage à toit plat vous séduira par son style moderne et son agencement intérieur. Un beau et vaste volume de vie totalement ouvert occupe le rez-de-chaussée. Sa superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est à l'étage que prennent place les trois belles chambres ainsi que la salle de bain. Accolé à la maison, le garage à toit plat bénéficie d'un accès à la partie habitable.

Coup de coeur à Balaruc-les-Bains – Maison de charme rénovée avec goût Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 137 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d'authenticité et de belles prestations. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que quatre grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités. Depuis certaine pièce, vous profiterez d'une jolie vue sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau, un décor paisible qui invite à la détente. Le tout s'accompagne d'un garage, et d'une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Située à Balaruc-les-Bains, charmante station thermale prisée pour sa qualité de vie, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, promenades au bord de l'eau et accès rapide à Sète et Montpellier. Une maison pleine de charme, un cadre de vie idéal… un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

617 000 €

4 345 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 6 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

Centre-ville de Balaruc les Bains, villa bourgeoise de plain-pied. Cette belle bâtisse de 114 m² est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau, de deux chambres et d'une suite parentale. Elle offre un jardin facile à entretenir, une place de stationnement pour voiture de ville, un sous-sol de 114 m². Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 358902 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En coeur de ville à Balaruc les Bains. Vie de plain pied de 105 m² au premier étage avec ascenseur. Garage de 110 m² en rez-de-chaussée. Maison entièrement rénovée, deux chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, cour privative, terrasse privative. A visiter sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 378917 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf