Achat bien immobilier à Balaruc-les-Bains (34) : 276 annonces

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18m2 en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260

À vendre, un studio de 25 m² situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un atout majeur de cet appartement est la place de parking privée, un vrai plus en centre-ville. Emplacement idéal, à proximité immédiate de la cure et du centre-ville, avec commerces et commodités accessibles à pied. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un premier achat. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à BALARUC LES BAINS ! Pour plus d'informations, contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Maison familiale d'exception – Vue Étang de Thau Calme Absolu Située dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique villa de 114 mètres carrés alliant confort moderne et sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l’étang de Thau. L'espace de vie : Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud). Ce volume traversant intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres confortables avec rangements intégrés, de 2 salles d’eau et de 2 WC séparés, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Extérieurs et détente : Le jardin, soigneusement aménagé, est une invitation à la relaxation : Terrasse conviviale pour vos repas d'été. Piscine en bois et espace bien-être avec jacuzzi. Dépendance de 12 m² (idéale pour le télétravail, parfaite pour un bureau indépendant , un atelier ou une chambre d'amis.). Les 'Plus' : Climatisation réversible dans chaque pièce. Cellier extérieur et cabanon de stockage. DPE : C (excellente performance énergétique). Un Garage de 21 m² situé dans une parcelle séparée de 100 m² À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers. Que vous soyez une famille active, des professionnels en télétravail ou des amateurs de belles maisons au calme, cette villa d’exception saura répondre à toutes vos attentes. Elle allie à merveille modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement préservé et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Maison de ville en plein cœur de Balaruc les Bains : Ensemble immobilier de 3 appartements d'environ 50m2 chacun avec garage de 28m2 Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des commerces et des établissements de cure, votre agence ORPI vous présente cette opportunité immobilière rare : une maison de ville de caractère, parfaitement entretenue et vendue louée. Cet ensemble immobilier constitue un placement stratégique dans un secteur à forte demande locative. Descriptif du bien Configuration des volumes : L'immeuble se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant une gestion locative simplifiée et optimisée. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un appartement fonctionnel profitant d'un accès de plain-pied, climatisé. A l'étage : Deux appartements climatisé de type duplex, offrant des espaces de vie séparés des coins nuits pour un confort de vie supérieur. Prestations et état : Maison de ville soignée, située dans une zone privilégiée conjuguant vie citadine et sérénité. L'entretien régulier du bâti garantit la pérennité de votre investissement. Stationnement et Annexes : Atout majeur et rare en centre-ville, la maison dispose d'un grand garage motorisé de 28 m², apportant une valeur ajoutée significative tant pour les locataires que pour la revente future. Un investissement serein et performant Ce bien représente une opportunité d'investissement ''clés en main''. La situation géographique recherchée et la présence du garage assurent un taux d'occupation optimal et une excellente rentabilité. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics) et organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2308

Découvrez une opportunité rare sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans le secteur recherché de la Rêche. Ce terrain de 639 m², entièrement clôturé et situé dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie privilégié et dominant. Profitez de la douceur de vivre de cette station thermale réputée du bord de l'étang de Thau, à proximité immédiate de Sète et de Montpellier. Le village dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et infrastructures de loisirs de qualité. Nous vous proposons d'y bâtir votre future villa Mas Provence de 130 m², en plain-pied ou à étage, selon vos aspirations. Ce projet haut de gamme mise sur l'élégance et le confort : de larges ouvertures pour une luminosité maximale, de belles hauteurs sous plafond et l'utilisation de matériaux nobles pour des prestations raffinées. Le terrain est déjà viabilisé (prévoir un assainissement individuel), vous garantissant une mise en oeuvre sereine de votre projet sur mesure. Prix du projet (terrain + maison) : 750 000 €. Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32823239)

Proche de l'étang,FF3 + mezzanine, 71m² au total, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété avec 1 étage.L'appartement est traversant,cuisine séjour ouverts sur cour de 17m², et les chambres , également, donnent sur une cour ouverte et une cour fermée.Appartement athypique loué en permanence aux curistes. Charges mensuelles 58 €.

Meilleur rendement locatif

105 500 €

4 795 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À quelques pas des cures thermales et de l'étang, découvrez ce charmant studio meublé et climatisé de 22m² avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine équipée,un coin nuit, d'une salle d'eau et une loggia. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 98268 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 103143 - Situé dans un secteur privilégié, cet appartement T2 de 43 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un accès facilité aux transports en commun du réseau Sète Agglopôle Mobilité, permettant de rejoindre facilement les communes environnantes et le centre de Balaruc. Le séjour avec cuisine ouverte de 26 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, s'ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m² avec placard intégré, garantissant un rangement optimisé. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet agencement fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures sportives dans un rayon de 500 mètres, tout en étant proche des axes de transport facilitant les déplacements. Une opportunité rare pour un appartement neuf, bien situé et conçu pour un confort optimal à Balaruc-les-Bains. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 556 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Exclusivité à BALARUC-LES-BAINS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison à acheter à BALARUC-LES-BAINS, une charmante maison des années 60 avec une vue dégagée sur l’étang de Thau et Sète. D'une superficie de 117 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. À l'étage, la maison se compose de trois grandes chambres d’environ 14 m² chacune ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Le tout est situé sur une parcelle close de 230 m². Parmi les atouts supplémentaires, on note la climatisation réversible, un garage pour moto et un quartier calme, proche des commerces et des écoles. Ce bien est une opportunité à saisir pour toute personne envisageant une vente de maison à BALARUC-LES-BAINS, dans un cadre agréable et à proximité de toutes commodités.

À proximité immédiate du centre ville de Balaruc les Bains, et à tout juste 10 minutes à pied de la Station Thermale, maisonnette 2 pièces d'une superficie d'environ 23m2. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, une chambre. L'ensemble sera vendu entièrement meublé avec un planning locatif complet pour 2026 (loyer entre 700 et 1200€ pour les 3 semaines de cure) Située dans une environnement calme, la maison dispose d'un bel extérieur sans vis à vis avec terrasse et pergola. La maison est également vendue avec une place de parking privative et un garage. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2305

Découvrez cet appartement à acheter à Balaruc les Bains, situé en plein centre-ville de Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de type 2 pièces, entièrement rénové, comprend une chambre, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une terrasse. Profitez d'un double vitrage pour un confort optimal. Actuellement loué à l'année en meublé pour un montant de 421,48 € hors charges (bail d'un an). Aucune gestion de syndic à prévoir. Une opportunité idéale pour un futur achat d'appartement à Balaruc les Bains.

Située dans le charmant quartier des Canilles à Balaruc-les-Bains, la résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou secondaire. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec terrasse, rangements, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Profitez du confort moderne dans un environnement convivial. Les avantages de la résidence ne se limitent pas à l'intérieur des logements : parking sécurisé, local à vélos, jardin avec aire de jeux sont à disposition des résidents. De plus, la proximité des crèches, établissements scolaire, commerces de première nécessité facilite le quotidien. Concernant les déplacements, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transport desservie par le réseau « Sète Agglopôle Mobilité » offrant une mobilité optimale pour rejoindre les destinations clés de la région mais également à proximité de l'aéroport de Béziers et Montpellier et la gare de Sète. Référence du programme : 34540_549 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une présentation complète du projet. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge - Photos non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée dans le quartier prisé de Pech Méja à Balaruc-les-Bains, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 117 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son design élégant et fonctionnel. Deux chambres douillettes, dotées de nombreux rangements, vous promettent des nuits paisibles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort : parquet chaleureux, climatisation efficace, double vitrage et volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 380 m² vous attend, véritable havre de paix. Profitez d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air, d'une piscine rafraîchissante et d'une véranda lumineuse qui prolonge votre espace de vie. Deux places de parking privatives complètent les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Le quartier offre un accès facile à l'étang de Thau et aux commodités essentielles, renforçant l'attrait de cet emplacement privilégié. Les espaces verts à proximité vous offriront des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1984 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1641 € - DPE : C (consommation énergétique : 112) - Parking : 2 places Mentions légales : Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations peuvent évoluer dans le temps et nécessitent des vérifications complémentaires avant toute décision. Il est recommandé de consulter les services d'urbanisme locaux, les documents cadastraux et des professionnels indépendants pour confirmer la situation juridique, les limites ou éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 400 mètres des thermes, en retrait de la rue pour plus de tranquillité, découvrez cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, situé dans l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce beau bien meublé de type 2 pièces est en excellent état, idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, entièrement aménagé avec table, canapé et télévision, créant un espace de vie confortable et prêt à l'emploi. La kitchenette ouverte, meublée et équipée (électroménager et vaisselle), complète cet espace avec praticité. Le séjour donne accès à une loggia, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre, accompagnée d'un cellier pour un rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, dotée d'une grande armoire, ainsi que d'une salle d'eau privative avec meuble vasque et douche à l'italienne, conçue pour un maximum de confort et d'accessibilité. Des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les charges sont faibles, ce qui renforce l'attractivité de ce bien. Ce logement constitue une excellente opportunité pour la vente d'appartement à Balaruc-les-Bains, notamment pour la location saisonnière à destination des curistes, avec des contrats de location reconduits chaque année assurant une rentabilité régulière. Profitez-en à titre personnel en tant que pied-à-terre tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Prix : 149 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045. Tél. : 06 03 87 26 52 Mail : g.dorle@groupementimmo.net. Cette annonce est proposée par DORLE Glwadys - EI - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'un appartement à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, face à l'étang, se compose de 7 appartements de tourisme (T2/T3) ainsi que des murs d'un commerce. Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Avec une excellente rentabilité de plus de 8%, chaque logement est entièrement équipé, incluant climatisation et cuisine aménagée. La plupart d'entre eux disposent d'un espace extérieur (terrasse ou balcon) offrant une vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun facilite l'entretien du linge de maison, ajoutant ainsi au confort de l'exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant que les locaux d'exploitation et les espaces communs sont en parfait état. La vente concerne les murs ainsi que le fonds de commerce. L'appart'hôtel est exclusivement exploité auprès d'une clientèle de curistes, fidèle et satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide. Le planning 2026 est quasi complet, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'une activité immédiatement exploitable. Profitez des atouts de cet investissement : emplacement premium avec vue exceptionnelle, clientèle récurrente, affaire saine et pérenne. Idéal pour un investisseur ou un exploitant hôtelier souhaitant acquérir un appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, avec une activité rentable et bien établie.

À la recherche d'un achat appartement BALARUC LES BAINS ? Découvrez cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce charmant appartement de 29 m² comprend une chambre séparée, un parking et une cave privatifs. En bon état, il dispose de menuiseries en PVC et de volets électriques. Les charges mensuelles s'élèvent à 60€. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans le charmant quartier des Canilles à Balaruc-les-Bains, la résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou secondaire. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec terrasse, rangements, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Profitez du confort moderne dans un environnement convivial. Les avantages de la résidence ne se limitent pas à l'intérieur des logements : parking sécurisé, local à vélos, jardin avec aire de jeux sont à disposition des résidents. De plus, la proximité des crèches, établissements scolaire, commerces de première nécessité facilite le quotidien. Concernant les déplacements, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transport desservie par le réseau « Sète Agglopôle Mobilité » offrant une mobilité optimale pour rejoindre les destinations clés de la région mais également à proximité de l'aéroport de Béziers et Montpellier et la gare de Sète. Référence du programme : 34540_549 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une présentation complète du projet. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge - Photos non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, appartement BALARUC LES BAINS situé au 2e étage d'une résidence sécurisée en copropriété avec ascenseur. Ce studio de 19 m² est complété par un balcon et se trouve à proximité du parc et des commerces. Profitez d'une belle opportunité d'achat appartement BALARUC LES BAINS dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située au cœur du centre-ville. Dans un quartier dynamique et prisé, cette maison entièrement rénovée des années 70 allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement climatisée et dotée d'un excellent classement énergétique (DPE B), cette maison assure un confort optimal au quotidien. À l'entrée, un premier espace extérieur permet le stationnement d'un véhicule, tandis qu'à l'arrière, un second espace intime, équipé d'un barbecue, invite à des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante, ouverte sur les deux extérieurs, et une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, accompagnée d'un WC. À l'étage, deux chambres avec terrasses privatives et rangements se complètent par une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse également équipée d'une terrasse privative et de rangements. Ce bien rénové représente une opportunité rare sur le marché de Balaruc-les-Bains, prêt à accueillir vos instants de vie. Pour plus d'informations, contactez Sabine Biral au 0663378989. Référence annonce 327878, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabine Biral (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, avec un score DPE de 85 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650,00 € et 920,00 € par an, sur la base des prix moyens de 2021 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Victor Valenti vous présente à la vente un garage spacieux de 13 m², situé au sous-sol d'une résidence en plein cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate du parc Charles de Gaulle et à seulement 5 minutes à pied des thermes. Sa taille adéquate et son emplacement privilégié font de ce parking Balaruc-les-Bains à vendre une opportunité rare, idéale pour le stationnement, le stockage ou comme investissement rentable. Il est essentiel de planifier une visite pour apprécier ce bien. Cette annonce, référencée 328230, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Victor Valenti (EI), enregistré au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Le prix du garage est de 25 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 27 - Charges prévisionnelles annuelles : 288,00 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre, un studio de 18,43 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée en copropriété, idéalement entretenue. Profitez d'une vue imprenable sur l'étang et le mont Saint Clair. Ce bien présente un très bon potentiel locatif, parfait pour un achat appartement BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Balaruc-les-Bains, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon, découvrez cet agréable studio en parfait état, situé en centre-ville. Ce bien au rez-de-chaussée comprend un balcon et s'inscrit dans une résidence sécurisée en copropriété donnant sur un parc. Les charges s'élèvent à 58 euros par mois. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Balaruc-les-Bains ou pour envisager la vente d'un appartement à Balaruc-les-Bains.

À vendre : appartement meublé en très bon état, situé au 1er étage, idéal pour un achat appartement BALARUC LES BAINS. Actuellement loué à l'année avec un bail d'un an, le loyer s'élève à 640€ charges comprises. Les charges mensuelles sont de 82€, et la taxe foncière s'élève à 481€. Ne manquez pas cette occasion pour investir dans un appartement BALARUC LES BAINS à vendre, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

REF 103036 - Situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est idéal pour un projet d'achat appartement Balaruc-les-Bains. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité du bassin de Thau et du centre-ville, avec la mairie à 700 m, la Poste à 800 m, l'école maternelle à 800 m, l'école primaire à 850 m, la pharmacie à 850 m, la boulangerie à 900 m et l'hypermarché à 1 km. Ce T2 de 39 m² se compose d'un séjour avec cuisine de 23 m², ouvrant sur une terrasse de 5 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus dans le prix de vente. Performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ possible selon éligibilité. Cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, au cœur du centre-ville. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 3 pièces a été entièrement rénové et offre 69 m2 habitables. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de douche, un cellier et une loggia. De plus, une cave et une place de parking privative sont incluses. Cette annonce concerne un ensemble de 3 lots dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 145,47 € (soit 1 745,60 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière d'efficacité énergétique, cet appartement Balaruc-les-Bains affiche la classe ENERGIE C avec un indice de 145 et la classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 807648258.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 518 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, maison R+1 idéalement située à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec un salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et un cellier. L'extérieur offre un espace agréable sans vis-à-vis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat maison à Balaruc-les-Bains, une maison à acheter qui sera parfaite pour une famille !

A saisir rapidement ce Garage de 14 m2 situé au 515 Avenue des Hespérides, Résidence les Nouveaux Thermes II à Balaruc-Les-Bains. Parfait pour envisager du stockage /rangement ou y stationner votre voiture ? Il peut également intéresser un investisseur si vous souhaitez des revenus locatifs ! Très appréciable : Il est relié à l'électricité => une lumière néon et 2 prises murales (compris dans les charges de copropriété) Ces dimensions précises sont : ( longueur 5 m - largeur 2.85 m- hauteur au plus bas 1.89 m et 2,46 m au centre) Bien rare et recherché, alors n'attendez pas trop... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

617 000 €

4 345 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 6 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

Exclusivité : Maison à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le secteur prisé de La Rèche, offrant tranquillité tout en étant proche des commodités. Avec une superficie habitable de 60 m² répartis sur deux niveaux, cette charmante villa vous séduira par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon/séjour, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et des WC. À l'étage, une deuxième chambre, une salle d'eau et un grenier pour un rangement supplémentaire ou un éventuel aménagement sont à votre disposition. Implantée sur un terrain clos de 231 m², cette maison est idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace détente. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette opportunité d'achat de maison à Balaruc-les-Bains est à ne pas manquer. Prix de vente : 345 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours. Pour toute information, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains vous attend en exclusivité. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété, 'Les Thermes Nouveaux II', cet appartement dispose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une kitchenette parfaitement équipée, d'une salle d'eau, d'un espace séjour/salon, d'une petite chambre, ainsi que d'une belle loggia offrant une vue sur un espace vert sans vis-à-vis. L'appartement, situé dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, est doté de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation neuve (installée en août 2025). Il bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE en C). Une place de stationnement dans une copropriété sécurisée est incluse dans la vente de cet appartement à Balaruc-les-Bains. Un parking à vélo est également à disposition, et un garage au sous-sol de la résidence peut être acquis en option. L'emplacement de cet appartement est agréable, loin du bruit de l'hyper-centre, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la cure thermale et 5 minutes de l'étang de Thau, des commerces et des services. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la résidence. N'attendez plus pour planifier la visite de cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains; je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.