Achat Appartement à Balaruc-les-Bains (34) : 171 annonces

Exclusivité Orpi Les Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, de la piste cyclable et avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement T3 de 64m² environ en rez-de-chaussée saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive et privative d'une loggia ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (environ 30m2). Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 2007, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Rez-de-chaussée Jardin privatif et loggia Résidence sécurisée (2007) Proximité commerces, transports et axes routiers À découvrir sans tarder. Nous avons les clés. Référence agence : 2258

Opportunité ! EN exclusivité, au centre ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce studio d'environ 21m² meublé au 3ème étage sans ascenseur. Composé d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette Les gros plus qui font toute la différence : une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville ! Côté investissement, le bien est actuellement loué 470 euros par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. A proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. A visiter sans tarder! Copropriété de 715 lots - dont 534 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À découvrir, uniquement dans votre agence rpi, beau 2 pièces offrant une situation exceptionnelle. Idéalement situé au coeur du centre ville de Balaruc-les-Bains et au sein d'un petit ensemble calme et en parfait état (façade refaite en 2025 et toiture en 2019 ) L'appartement est composé d'une entrée desservant une chambre indépendante avec placard, une salle de douche avec wc (emplacement pour le lave linge) et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes,...). L'appartement est climatisé et est vendu entièrement meublé avec un planning locatif pour 2026. Il est également classé 3 étoiles auprès de l'office de touriste. De part son exposition, l'appartement est lumineux et offre une jolie sur vue sur le Parc . Plus de renseignement ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2273

Proche de l'étang,FF3 + mezzanine, 71m² au total, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété avec 1 étage.L'appartement est traversant,cuisine séjour ouverts sur cour de 17m², et les chambres , également, donnent sur une cour ouverte et une cour fermée.Appartement athypique loué en permanence aux curistes. Charges mensuelles 58 €.

À quelques pas des cures thermales et de l'étang, découvrez ce charmant studio meublé et climatisé de 22m² avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine équipée,un coin nuit, d'une salle d'eau et une loggia. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 98268 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 103143 - Situé dans un secteur privilégié, cet appartement T2 de 43 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un accès facilité aux transports en commun du réseau Sète Agglopôle Mobilité, permettant de rejoindre facilement les communes environnantes et le centre de Balaruc. Le séjour avec cuisine ouverte de 26 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, s'ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m² avec placard intégré, garantissant un rangement optimisé. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet agencement fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures sportives dans un rayon de 500 mètres, tout en étant proche des axes de transport facilitant les déplacements. Une opportunité rare pour un appartement neuf, bien situé et conçu pour un confort optimal à Balaruc-les-Bains. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

À seulement 400 mètres des thermes, en retrait de la rue pour plus de tranquillité, découvrez cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, situé dans l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce beau bien meublé de type 2 pièces est en excellent état, idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, entièrement aménagé avec table, canapé et télévision, créant un espace de vie confortable et prêt à l'emploi. La kitchenette ouverte, meublée et équipée (électroménager et vaisselle), complète cet espace avec praticité. Le séjour donne accès à une loggia, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre, accompagnée d'un cellier pour un rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, dotée d'une grande armoire, ainsi que d'une salle d'eau privative avec meuble vasque et douche à l'italienne, conçue pour un maximum de confort et d'accessibilité. Des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les charges sont faibles, ce qui renforce l'attractivité de ce bien. Ce logement constitue une excellente opportunité pour la vente d'appartement à Balaruc-les-Bains, notamment pour la location saisonnière à destination des curistes, avec des contrats de location reconduits chaque année assurant une rentabilité régulière. Profitez-en à titre personnel en tant que pied-à-terre tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Prix : 149 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045. Tél. : 06 03 87 26 52 Mail : g.dorle@groupementimmo.net. Cette annonce est proposée par DORLE Glwadys - EI - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'un appartement à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, face à l'étang, se compose de 7 appartements de tourisme (T2/T3) ainsi que des murs d'un commerce. Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Avec une excellente rentabilité de plus de 8%, chaque logement est entièrement équipé, incluant climatisation et cuisine aménagée. La plupart d'entre eux disposent d'un espace extérieur (terrasse ou balcon) offrant une vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun facilite l'entretien du linge de maison, ajoutant ainsi au confort de l'exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant que les locaux d'exploitation et les espaces communs sont en parfait état. La vente concerne les murs ainsi que le fonds de commerce. L'appart'hôtel est exclusivement exploité auprès d'une clientèle de curistes, fidèle et satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide. Le planning 2026 est quasi complet, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'une activité immédiatement exploitable. Profitez des atouts de cet investissement : emplacement premium avec vue exceptionnelle, clientèle récurrente, affaire saine et pérenne. Idéal pour un investisseur ou un exploitant hôtelier souhaitant acquérir un appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, avec une activité rentable et bien établie.

À vendre, appartement BALARUC LES BAINS situé au 2e étage d'une résidence sécurisée en copropriété avec ascenseur. Ce studio de 19 m² est complété par un balcon et se trouve à proximité du parc et des commerces. Profitez d'une belle opportunité d'achat appartement BALARUC LES BAINS dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : appartement meublé en très bon état, situé au 1er étage, idéal pour un achat appartement BALARUC LES BAINS. Actuellement loué à l'année avec un bail d'un an, le loyer s'élève à 640€ charges comprises. Les charges mensuelles sont de 82€, et la taxe foncière s'élève à 481€. Ne manquez pas cette occasion pour investir dans un appartement BALARUC LES BAINS à vendre, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

REF 103036 - Situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est idéal pour un projet d'achat appartement Balaruc-les-Bains. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité du bassin de Thau et du centre-ville, avec la mairie à 700 m, la Poste à 800 m, l'école maternelle à 800 m, l'école primaire à 850 m, la pharmacie à 850 m, la boulangerie à 900 m et l'hypermarché à 1 km. Ce T2 de 39 m² se compose d'un séjour avec cuisine de 23 m², ouvrant sur une terrasse de 5 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus dans le prix de vente. Performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ possible selon éligibilité. Cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

SOUS COMPROMIS. À la recherche d'un appartement à acheter à Balaruc les Bains ? Découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie de 27m², cet appartement en très bon état dispose d'un coin nuit et est actuellement loué à des curistes. Profitez également de la proximité immédiate du parc. Les charges mensuelles s'élèvent à 73€. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Balaruc les Bains dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans le charmant quartier des Canilles à Balaruc-les-Bains, la résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou secondaire. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec terrasse, rangements, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Profitez du confort moderne dans un environnement convivial. Les avantages de la résidence ne se limitent pas à l'intérieur des logements : parking sécurisé, local à vélos, jardin avec aire de jeux sont à disposition des résidents. De plus, la proximité des crèches, établissements scolaire, commerces de première nécessité facilite le quotidien. Concernant les déplacements, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transport desservie par le réseau « Sète Agglopôle Mobilité » offrant une mobilité optimale pour rejoindre les destinations clés de la région mais également à proximité de l'aéroport de Béziers et Montpellier et la gare de Sète. Référence du programme : 34540_549 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une présentation complète du projet. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge - Photos non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, au cœur du centre-ville. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 3 pièces a été entièrement rénové et offre 69 m2 habitables. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de douche, un cellier et une loggia. De plus, une cave et une place de parking privative sont incluses. Cette annonce concerne un ensemble de 3 lots dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 145,47 € (soit 1 745,60 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière d'efficacité énergétique, cet appartement Balaruc-les-Bains affiche la classe ENERGIE C avec un indice de 145 et la classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 807648258.

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains vous attend en exclusivité. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété, 'Les Thermes Nouveaux II', cet appartement dispose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une kitchenette parfaitement équipée, d'une salle d'eau, d'un espace séjour/salon, d'une petite chambre, ainsi que d'une belle loggia offrant une vue sur un espace vert sans vis-à-vis. L'appartement, situé dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, est doté de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation neuve (installée en août 2025). Il bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE en C). Une place de stationnement dans une copropriété sécurisée est incluse dans la vente de cet appartement à Balaruc-les-Bains. Un parking à vélo est également à disposition, et un garage au sous-sol de la résidence peut être acquis en option. L'emplacement de cet appartement est agréable, loin du bruit de l'hyper-centre, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la cure thermale et 5 minutes de l'étang de Thau, des commerces et des services. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la résidence. N'attendez plus pour planifier la visite de cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains; je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Christel Giraud vous propose : Un bien exceptionnel en vente à Balaruc-les-Bains, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. En première ligne face à l'étang, cet appartement T2 de plus de 45 m² avec un grand balcon offre une vue panoramique à 180°. Idéalement situé au début de la promenade piétonne, cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains vous invite à profiter d'une lumière naturelle et d'une atmosphère paisible. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur, tandis que la chambre indépendante, également orientée vers l’étang, offre un accès direct au balcon. Localisé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement rare combine un emplacement privilégié, calme et intimité. Rénové avec soin, ce bien assure un confort optimal, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique. Actuellement, il est exploité en location meublée de standing, mais il conviendra aussi parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre. Un bien unique à découvrir !

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au cœur du village dans une petite copropriété avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse. Vous apprécierez ses volumes généreux. Une cave et un stationnement couvert complètent l'ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 240 000 €. Propriété située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans le charmant quartier des Canilles à Balaruc-les-Bains, la résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou secondaire. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec terrasse, rangements, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Profitez du confort moderne dans un environnement convivial. Les avantages de la résidence ne se limitent pas à l'intérieur des logements : parking sécurisé, local à vélos, jardin avec aire de jeux sont à disposition des résidents. De plus, la proximité des crèches, établissements scolaire, commerces de première nécessité facilite le quotidien. Concernant les déplacements, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transport desservie par le réseau « Sète Agglopôle Mobilité » offrant une mobilité optimale pour rejoindre les destinations clés de la région mais également à proximité de l'aéroport de Béziers et Montpellier et la gare de Sète. Référence du programme : 34540_549 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une présentation complète du projet. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge - Photos non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Welcome vous présente un appartement T2 exceptionnel à vendre à Balaruc-les-Bains, situé à seulement 200 mètres des Thermes et de l'étang de Thau dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 46 m² et en bon état, cet appartement se compose d'une chambre indépendante offrant une vue imprenable sur l'étang, d'une salle de bain, d'un coin cuisine équipé et d'un espace de vie confortable. Il est également doté d'une machine à laver et de la climatisation. Cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains convient parfaitement pour une résidence secondaire avec potentiel de revenus locatifs. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, un grand parking est disponible à proximité. En matière de transports, l'autoroute A9 est accessible en moins de 5 km, tandis que la Gare ferroviaire de Sète se trouve à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à proximité, et la métropole de Montpellier est à environ 20 minutes. Pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à Balaruc-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Anthony de l'Agence Welcome au 06 44 30 25 71. La copropriété compte 120 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 755 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Régis vous présente cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce studio, qui fait environ 19 m², offre en réalité une surface de vie de plus de 23 m² grâce à sa belle loggia, véritable atout pour admirer la vue sur l'étang. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre est prêt à vivre ou à louer, offrant un cadre paisible et reposant. Fonctionnel et bien agencé, le studio est vendu meublé et se compose d'une entrée optimisant l'espace, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la loggia. Il est également équipé d'une climatisation réversible récemment installée. Ce bien, précieux pour son potentiel locatif ou comme premier achat, est vendu avec une place de parking privée sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce vise 2 lots au sein d'une copropriété de 132 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 44.5 € (534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 168 et classe climat A indice 6. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier.

Appartement de 45m² avec vue sur l'étang de Thau – Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains ou une excellente vente appartement Balaruc-les-Bains ! Description du bien :* Surface : 45m²* Hall d'entrée accueillant* Séjour / salon lumineux et convivial* Cuisine équipée fonctionnelle* Chambre spacieuse et confortable* Salle d'eau avec WCPoints forts :* Appartement en très bon état, prêt à emménager* Vue agréable sur l'étang de Thau* Proximité immédiate de l'étang, commerces et parkings gratuits* À 200 mètres des cures thermales, idéal pour location saisonnière ou séjour bien-être* Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louerRésidence :* Située au premier étage d'une copropriété bien entretenue* Copropriété à taille humaine, avec charges modérées et maîtriséesIdéal pour :* Résidence principale* Résidence secondaire* Investissement locatif rentableAccessibilité :* Arrêts de bus à proximité* Autoroute A9 à moins de 5 km* Gare de Sète à 7 km* Aéroport de Montpellier à 28 kmNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter Balaruc-les-Bains ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 604574)

À la recherche d'un achat appartement BALARUC LES BAINS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre se compose d'un studio de 18 m² en rez-de-chaussée. Charmant et fonctionnel, le studio dispose d'un coin cuisine indépendant et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Pour la vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36 % du prix. Prix hors honoraires : 92 213 €. Ce bien se trouve dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à acheter à Balaruc les Bains, idéalement situé dans un quartier paisible à proximité du centre-ville et de l'étang. Ce studio de 18 m², situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, comprend un coin cuisine, un séjour spacieux et une salle d'eau. Un parking privatif est également inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9,9 %. Le prix hors honoraires est de 81 802 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, ce studio meublé se trouve en exclusivité dans l'immeuble Le Sévigné, face à la cure thermale. Au premier étage, cet appartement à vendre de 17,18 m² habitables est complété par une loggia de 4 m² et un balcon de 1,30 m². L'appartement est parfaitement entretenu et équipé de double vitrage, d'un store, d'un volet électrique et d'un ventilateur. Profitez également de l'accès à un local à vélo commun et d'un ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est libre de location et classé 2 étoiles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 496 euros par an. David LUCAS, agent commercial EI, RSAC MONTPELLIER 499 300 184, A&M IMMOBILIER, non-détention de fonds, SIRET 90086247500010, CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

iad France - Christel Giraud vous propose: Appartement à Balaruc les Bains. Très bel appartement de Type T1 avec terrasse et place de parking, dans une résidence sécurisée avec piscine. A proximité piétonne de l'étang de Thau, dans la première station thermale de France. A 5 minutes de l'A9, 10 minutes de Sète et de Bouzigues, 15 minutes de Mèze, 25 minutes de Montpellier. Au sein d'une résidence des années 1990, arborée et sécurisée, avec ascenseur, offrant de magnifiques espaces communs : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue. Au 1er étage, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, offrant un confort maximal et de belles prestations. Alliant une décoration soignée et aux couleurs naturelles et chaleureuses, vous serez charmés par les lieux. La belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse baignée de lumière avec vue dégagée, offrant un cadre paisible. La cuisine est fonctionnelle et est entièrement équipée, lave vaisselle compris. Bien pensé et optimisé, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec une machine à laver, et d'un toilette séparé. Une place de parking complète le tout. Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est climatisé. Aujourd'hui loué en location saisonnière, quelle que soit la saison, cet appartement est une VALEUR SÛRE à la fois pour un investissement locatif rentable, ainsi que pour en profiter aux périodes que vous souhaitez. Les charges comprennent toutes les dépenses liées à l'appartement : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts. Pour plus d'informations, je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20008.Ne manquez pas cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux appartement de type T3, d'une superficie de 84 m² (surface privative Loi Carrez de 76,92 m²), constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier.UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :Installé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, garantissant une qualité de vie exceptionnelle :- Proximité Thermale : Les célèbres Thermes de Balaruc-les-Bains ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.- Plaisirs de la Mer : La plage se trouve à seulement 200 mètres, vous permettant de profiter pleinement de la Méditerranée.Cet appartement est ainsi l'acquisition idéale, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre confortable pour profiter des cures thermales, d'un investissement locatif sûr dans une zone à forte demande ou d'une résidence secondaire pour vos vacances.AGENCEMENT OPTIMAL ET FONCTIONNEL :L'agencement de l'appartement est bien pensé, garantissant un confort quotidien :- Pièces de Vie Lumineuses : Un séjour/salle à manger très lumineux, avec double exposition et accès à deux terrasses privées, vous permettra de profiter des extérieurs en toute sérénité.- Cuisine Équipée : La cuisine séparée, entièrement équipée (plaques, hotte, rangements), est fonctionnelle et permet de préparer vos repas avec aisance.Espace Nuit Confortable : La zone nuit est bien délimitée avec deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès privatif à une troisième terrasse, ajoutant charme et praticité.Commodités : Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace.PRESTATIONS ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE :Cet appartement est en excellent état et entièrement équipé (mobilier inclus si souhaité), ne nécessitant aucuns travaux. Il est donc prêt à être habité ou loué immédiatement, assurant une mise en exploitation locative rapide pour les investisseurs.En résumé, cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie idéal alliant espace, luminosité et emplacement de premier ordre. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien rare.Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1440€.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !Qui est Homki ?Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, rendant votre projet immobilier innovant et serein. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

2 393 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce bel appartement T3 à vendre. D'une superficie de 89m², il a été entièrement rénové et se distingue par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Profitez de ses nombreux avantages, incluant une climatisation, un dressing, une cave et une vue dégagée. Un garage est également disponible en option. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5%, avec un prix de vente hors honoraires de 215024 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème disponible sur le site.

Achat appartement Balaruc-les-Bains : Bel appartement de type 3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité de l'étang de Thau. Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'une agréable terrasse fermée de 11.70m² et d'un joli jardin de 42m². Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un garage. Idéalement situé à quelques pas des commerces, à 6 minutes des plages de l'étang de Thau et à 10 minutes de Sète et de l'autoroute A9. Contactez Marjorie au 06.40.26.58.92 pour plus d'informations. Vente appartement Balaruc-les-Bains, département Hérault (34), région Languedoc-Roussillon.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce studio d'une superficie de 25m² (20,71m² hors coin nuit) situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à proximité des thermes et du parc Charles de Gaule. Il se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un séjour kitchenette ouverte équipée et aménagée - Une loggia équipée de double vitrage aluminium agencée en coin nuit. Pour plus de confort une évacuation climatisation portable a été faite - Une salle d'eau avec douche et wc - Une cave est vendue avec le bien - Plusieurs stationnements gratuits à proximité Vous serez séduits par l'emplacement et l'agencement idéal de ce bien. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et exceptionnelle sur l'étang de Thau depuis le séjour et le coin nuit Une visite s'impose ! Cette annonce référence 302459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balaruc les bains, à proximité immédiate des commodités, de l'étang et de la cure, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux d'un peu plus de 68M2 bénéficiant de deux loggias permettant de choisir le coté ombragé ou au soleil en fonction des heures. Les loggias sont équipées de grandes fenètres coulissantes avec stores extèrieurs motorisés et orientables. En complément, une cave au rez de chaussée et une place privative de stationnement au pied de l'immeuble.La résidence ests bien entretenue et cette entrée est équipée d'un ascenseur desservant les huit logements sur 4 niveaux (T3 ou T4 uniquement). L'appartement est équipé d'une porte blindée récente, il vous accueille par une belle entrée desservant d'un coté la cuisine équipée indépendante et de l'autre, le salon-séjour. Deux chambres avec placards et accès aux loggias, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville individuelle récente et entretenue, climatisation réversible dans le salon en complément. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124362). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 936,74 €. Pas de procédure en cours.

En centre ville,dans petite copropriété, studio avec loggia fermée, au 1er et dernier étage.Parking privé. Charges mensuelles : 66 euros.