Achat Appartement avec cave à Balaruc-les-Bains (34540) : 22 annonces

Votre agence rpi vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé à tout juste 5 minutes à pied du centre ville de Balaruc-les-Bains et au coeur d'une résidence à taille humaine, propre et très bien entretenue, sans frais à prévoir. En parfait état, l'appartement a été rénové dans son ensemble il y a peu. Vous serez immédiatement séduit par son rez-de-jardin vous permettant de déjeuner en terrasse. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre climatisée, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle de douche avec emplacement pour le lave linge et cumulus ''extra plat''. L'appartement est classé 2 étoiles auprès de l'office du Tourisme et est loué entre 700 et 1100€ pour les 3 semaines de cure. L'appartement est également vendu avec 2 emplacements de parking privatifs. Plus d'infos ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2277

Opportunité ! EN exclusivité, au centre ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce studio d'environ 21m² meublé au 3ème étage sans ascenseur. Composé d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette Les gros plus qui font toute la différence : une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville ! Côté investissement, le bien est actuellement loué 470 euros par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. A proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. A visiter sans tarder! Copropriété de 715 lots - dont 534 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité Orpi Les Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, de la piste cyclable et avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement T3 de 64m² environ en rez-de-chaussée saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive et privative d'une loggia ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (environ 30m2). Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 2007, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Rez-de-chaussée Jardin privatif et loggia Résidence sécurisée (2007) Proximité commerces, transports et axes routiers À découvrir sans tarder. Nous avons les clés. Référence agence : 2258

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Balaruc-les-Bains avec ce spacieux T3. Avec une surface généreuse de 84 m² (76,92 m² selon la Loi Carrez), cet appartement est idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, une charmante ville thermale de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : Établi au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied des célèbres Thermes et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants), il est également à 200 mètres de la plage, vous permettant d'exploiter pleinement les plaisirs de la Méditerranée. Que vous cherchiez un confortable pied-à-terre, un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire pour vos vacances, cet appartement à acheter Balaruc-les-Bains répond à vos attentes. AGENCEMENT OPTIMAL ET FONCTIONNEL : Cet appartement se distingue par son agencement intelligent et son confort quotidien. Les pièces de vie sont lumineuses, et le séjour/salle à manger, très convivial, se compose de deux zones chacune s'ouvrant sur sa propre terrasse privée. La cuisine séparée et équipée vous permettra de préparer vos repas en toute aisance. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une donne accès à une troisième terrasse, ajoutant un atout indéniable. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. PRESTATIONS ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Ce bien en excellent état est entièrement équipé, et il est proposé sans travaux à prévoir. Ainsi, il peut être habité immédiatement ou loué rapidement, assurant un retour sur investissement efficace. En résumé, cet appartement combine espace, luminosité et emplacement privilégié à Balaruc-les-Bains, offrant un cadre de vie idéal. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre. Informations financières : La taxe foncière est de 1440€. Pour toute question, n'hésitez pas à communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20008. Je suis Marc Esserméant, agent commercial, prêt à vous accompagner dans votre projet.

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, au cœur du centre-ville. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 3 pièces a été entièrement rénové et offre 69 m2 habitables. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de douche, un cellier et une loggia. De plus, une cave et une place de parking privative sont incluses. Cette annonce concerne un ensemble de 3 lots dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 145,47 € (soit 1 745,60 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière d'efficacité énergétique, cet appartement Balaruc-les-Bains affiche la classe ENERGIE C avec un indice de 145 et la classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 807648258.

Balaruc les bains, à proximité immédiate des commodités, de l'étang et de la cure, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux d'un peu plus de 68M2 bénéficiant de deux loggias permettant de choisir le coté ombragé ou au soleil en fonction des heures. Les loggias sont équipées de grandes fenètres coulissantes avec stores extèrieurs motorisés et orientables. En complément, une cave au rez de chaussée et une place privative de stationnement au pied de l'immeuble.La résidence ests bien entretenue et cette entrée est équipée d'un ascenseur desservant les huit logements sur 4 niveaux (T3 ou T4 uniquement). L'appartement est équipé d'une porte blindée récente, il vous accueille par une belle entrée desservant d'un coté la cuisine équipée indépendante et de l'autre, le salon-séjour. Deux chambres avec placards et accès aux loggias, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville individuelle récente et entretenue, climatisation réversible dans le salon en complément. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124362). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 936,74 €. Pas de procédure en cours.

A découvrir sans tarder et en exclusivité cet appartement situé dans la résidence 'Le Sully' au 3éme et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. Il se compose d'une entrée, un wx séparé, une salle de bains, une cuisine séparée, un espace séjour/salon, 'une chambre' et une loggia d'où l'on peut apprécier la vue dégagée en partie sur la garrigue, les toits et sur la droite le Mont Saint-Clair ! Le plus : Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble permet le stockage d'un vélo ou autres biens. Possibilité de stationnement commun au sein de la résidence Quelques travaux sont à prévoir pour le rafraichir et le personnaliser ! Vous êtes idéalement situés à quelques mètres de l'étang de Thau, du centre-ville avec l'ensemble de ses commerces et services, transports en commun et à 8 minutes à pied de la cure thermale... A très bientôt, j'attends votre appel pour échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

90 000 €

4 363 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,63 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Opportunité ! EN exclusivité, au centre ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce studio d'environ 21m² meublé au 3ème étage sans ascenseur. Composé d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette Les gros plus qui font toute la différence : une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville ! Côté investissement, le bien est actuellement loué 470 euros par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. A proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. A visiter sans tarder! Copropriété de 715 lots - dont 534 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Laurent Fournis vous propose: Appartement T2 meublé avec Balcon – Opportunité idéale pour investissement locatif à Balaruc-les-Bains ***Visite virtuelle sur demande*** Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Balaruc-les-Bains, station thermale renommée et secteur particulièrement recherché pour l’investissement locatif, notamment saisonnier et meublé. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, ce bien de 31 m² constitue une opportunité dans une commune à forte demande locative. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², offrant un espace convivial et facilement aménageable, idéal pour optimiser l’attractivité locative. La chambre de 6 m², au calme, permet d’accueillir confortablement curistes ou vacanciers. La salle d’eau rénové avec goût et fonctionnelle de 3 m² complète l’ensemble avec efficacité. Le balcon de 5 m² représente un atout majeur, très recherché par les locataires. Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, et d’une climatisation réversible, garantissant confort et attractivité tout au long de l’année, aussi bien pour une location courte durée que pour un bail meublé à l’année. Sa localisation stratégique est un véritable point fort : Thermes de Balaruc-les-Bains à 500 m (forte demande de curistes), centre ville et marché à 100 m, Office de Tourisme Archipel de Thau à 300 m. Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif rentable, avec un excellent potentiel en location meublée, saisonnière ou curiste, dans une commune où la demande reste constante. Appartement rénové dans un secteur dynamique et porteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.36€ par mois (soit 724.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéalement situé en première ligne face à l'étang de Thau, avec une vue dégagée sur le mont Saint-Clair, à seulement quelques pas des Thermes, sur la commune de Balaruc-les-Bains.Implanté au 2? étage et demi d'une résidence intimiste sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé.Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, conjugue confort et praticité au quotidien. Le séjour climatisé, généreusement ouvert sur l'extérieur, offre un espace de vie agréable et conduit vers un coin nuit intelligemment aménagé.Véritable point fort de l'appartement, la terrasse exposée plein sud d'environ 6 m² dévoile un panorama remarquable sur l'étang, offrant un spectacle permanent au fil des saisons et des lumières.Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle et un bien prêt à vivre : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

Côté Balaruc les Bains ! Appartement T3 de 70 m2, traversant, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, cellier. Cave. Climatisation, double vitrage, volets roulants électrique... Vendu Meublé. Planning locatif curistes 2026.

iad France - Cyril Bacqueville vous propose cette opportunité à saisir : un charmant appartement à vendre à Balaruc-les-Bains. Offrez-vous un véritable havre de paix dans cet appartement rénové de 31m², idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace de vie promet confort et commodité au quotidien.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce deux pièces. Il dispose d'une belle chambre avec loggia, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace séjour et d'une cuisine équipée, le tout agrémenté d'une loggia exposée à l'ouest. La rénovation récente apporte une touche moderne, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'interphone facilitent votre quotidien. La résidence, bien entretenue, offre un cadre sécurisé, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les seniors à la recherche d'un pied-à-terre serein. À proximité, vous trouverez les thermes de Balaruc-les-Bains, les commerces, les transports en commun et des espaces verts pour des balades relaxantes, ainsi que la plage située à seulement 50 mètres.Un parking collectif et une cave complètent ce bien, vous assurant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Notez que la copropriété ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Ce bien est vendu avec des contrats de location signés pour l'année 2026.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait changer votre quotidien. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 183 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 70.83€ (soit 850 € à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 118 et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Cyril Bacqueville, mandataire indépendant en immobilier.

Votre agence rpi vous propose de découvrir ce 3 pièces de 55m2 composé d'une entrée desservant un beau séjour, une cuisine, et un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Situé en étage élevé, la résidence dispose d'un ascenseur. La copropriété est propre et très bien entretenue. De part son exposition, l'appartement est très lumineux et vous offre une jolie vue sur l'étang de Thau Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements, et il est également possible d'acheter un garage double en supplément du prix. L'appartement est a rénover dans son ensemble, ce qui vous offrira la possibilité de l'agencer à votre gout. Il dispose d'une belle loggia offrant une vue dégagée. Pour plus de renseignements contactez-nous au 04 67 78 88 48, et pour une visite, nous avons les clés Référence agence : 2259

iad France - Florence Régis vous propose à la vente un grand studio lumineux avec cellier, idéalement situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, où vous pourrez profiter des plaisirs de l'étang à deux pas de chez vous ou d'un bien prêt à vivre avant de bénéficier des soins de la cure thermale à seulement 5 minutes ? Ne manquez pas cette opportunité.Cet appartement de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est proposé entièrement meublé, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée. Son aménagement comprend un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un espace nuit, tous deux prolongés par des loggias attenantes fermées qui ajoutent plus de 5 m² d'espace utile. L'entrée mène à une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec grande douche, ainsi qu'à un placard de rangement.Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine sur mesure, et chauffe-eau extraplat. Ce logement, classé 2 étoiles par l'office de tourisme, représente un excellent potentiel pour les investisseurs.Au sous-sol, vous bénéficierez également d'un cellier privatif sécurisé.N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour planifier une visite de cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 53,67 € (soit 644 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112 000 euros. Prix hors honoraires : 105 000 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6,67 % du prix du bien hors honoraires, soit 7 000 euros). Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Exclusivité à saisir ! Charmant studio de 19 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant un balcon. Cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains se trouve au coeur de la ville, à proximité immédiate de la cure thermale et de toutes les commodités. Vendu meublé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un balcon. De plus, un grand cellier indépendant de plus de 9 m² est disponible au rez-de-chaussée, parfait pour le rangement ou le stockage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour les curistes désirant profiter des bienfaits de la station thermale. - Emplacement : centre-ville, proche commerces, transports et cure thermale. - Surface : 19 m² + 9 m² de cellier. - Accessibilité : résidence avec ascenseur. - Equipement : Climatisation portative. Ne manquez pas cette vente appartement à Balaruc-les-Bains ! Contactez Amandine au 06.62.66.50.57 pour une visite rapide. Copropriété de 243 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros. Amandine MILLAN (EI), Agent Commercial.

À la recherche d'un achat appartement BALARUC LES BAINS ? Découvrez cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce charmant appartement de 29 m² comprend une chambre séparée, un parking et une cave privatifs. En bon état, il dispose de menuiseries en PVC et de volets électriques. Les charges mensuelles s'élèvent à 60€. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

2 393 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce bel appartement T3 à vendre. D'une superficie de 89m², il a été entièrement rénové et se distingue par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Profitez de ses nombreux avantages, incluant une climatisation, un dressing, une cave et une vue dégagée. Un garage est également disponible en option. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5%, avec un prix de vente hors honoraires de 215024 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème disponible sur le site.