Achat Studios à Balaruc-les-Bains (34) : 93 annonces

Votre agence rpi vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé à tout juste 5 minutes à pied du centre ville de Balaruc-les-Bains et au coeur d'une résidence à taille humaine, propre et très bien entretenue, sans frais à prévoir. En parfait état, l'appartement a été rénové dans son ensemble il y a peu. Vous serez immédiatement séduit par son rez-de-jardin vous permettant de déjeuner en terrasse. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre climatisée, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle de douche avec emplacement pour le lave linge et cumulus ''extra plat''. L'appartement est classé 2 étoiles auprès de l'office du Tourisme et est loué entre 700 et 1100€ pour les 3 semaines de cure. L'appartement est également vendu avec 2 emplacements de parking privatifs. Plus d'infos ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2277

À vendre, un studio de 25 m² situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un atout majeur de cet appartement est la place de parking privée, un vrai plus en centre-ville. Emplacement idéal, à proximité immédiate de la cure et du centre-ville, avec commerces et commodités accessibles à pied. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un premier achat. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à BALARUC LES BAINS ! Pour plus d'informations, contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Référence agence : 2263

Idéalement situé à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre est un charmant studio meublé et climatisé de 22m². À proximité des cures thermales et de l'étang, il offre une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau et une loggia. Un aménagement virtuel est proposé en photo à titre d'exemple. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,36%. Le prix hors honoraires est de 98 268 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.

À vendre, appartement BALARUC LES BAINS situé au 2e étage d'une résidence sécurisée en copropriété avec ascenseur. Ce studio de 19 m² est complété par un balcon et se trouve à proximité du parc et des commerces. Profitez d'une belle opportunité d'achat appartement BALARUC LES BAINS dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

110 000 €

5 789 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À vendre : appartement meublé en très bon état, situé au 1er étage, idéal pour un achat appartement BALARUC LES BAINS. Actuellement loué à l'année avec un bail d'un an, le loyer s'élève à 640€ charges comprises. Les charges mensuelles sont de 82€, et la taxe foncière s'élève à 481€. Ne manquez pas cette occasion pour investir dans un appartement BALARUC LES BAINS à vendre, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Florence Régis vous présente cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce studio, qui fait environ 19 m², offre en réalité une surface de vie de plus de 23 m² grâce à sa belle loggia, véritable atout pour admirer la vue sur l'étang. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre est prêt à vivre ou à louer, offrant un cadre paisible et reposant. Fonctionnel et bien agencé, le studio est vendu meublé et se compose d'une entrée optimisant l'espace, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la loggia. Il est également équipé d'une climatisation réversible récemment installée. Ce bien, précieux pour son potentiel locatif ou comme premier achat, est vendu avec une place de parking privée sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce vise 2 lots au sein d'une copropriété de 132 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 44.5 € (534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 168 et classe climat A indice 6. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier.

Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, ce studio meublé se trouve en exclusivité dans l'immeuble Le Sévigné, face à la cure thermale. Au premier étage, cet appartement à vendre de 17,18 m² habitables est complété par une loggia de 4 m² et un balcon de 1,30 m². L'appartement est parfaitement entretenu et équipé de double vitrage, d'un store, d'un volet électrique et d'un ventilateur. Profitez également de l'accès à un local à vélo commun et d'un ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est libre de location et classé 2 étoiles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 496 euros par an. David LUCAS, agent commercial EI, RSAC MONTPELLIER 499 300 184, A&M IMMOBILIER, non-détention de fonds, SIRET 90086247500010, CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

En centre ville,dans petite copropriété, studio avec loggia fermée, au 1er et dernier étage.Parking privé. Charges mensuelles : 66 euros.

À proximité des renommées cures thermales de Balaruc-les-Bains, cet appartement à vendre de 19 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, un atout précieux dans le domaine de la vente appartement Balaruc-les-Bains. Cet espace a été agencé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable, comprenant : un séjour lumineux avec une grande baie vitrée dotée d'un volet roulant électrique, un coin nuit intégré dans le salon pour une ambiance chaleureuse et flexible, une cuisine aménagée pour plus de praticité, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et de WC, ainsi qu'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Meublé et immédiatement habitable ou louable, cet appartement représente une belle opportunité tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif, particulièrement prisé par les curistes. Situé à proximité des commerces, des transports et des thermes, cet appartement Balaruc-les-Bains à acheter se distingue par son confort, sa sécurité et son emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Le bien fait partie d'une copropriété de 244 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles s'élevant à 434€, soit 36€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 6,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 598027).

Situé à Balaruc-les-Bains, station thermale réputée et recherchée, découvrez ce studio meublé de 18 m² entièrement rénové et meublé. Dans une résidence calme et très bien entretenue, ce bien situé au 2e étage sans ascenseur, offre un cadre serein et sécurisé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (des locations curistes sont actuellement réservées, garantissant une rentabilité immédiate !). Les prestations : - Studio vendu entièrement meublé - Balcon avec vue sur l'Étang de Thau - Grande baie vitrée offrant une belle luminosité - Volet roulant électrique - Chauffage électrique - salle d'eau avec douche et wc rénovée - classé 2 étoiles à l'office du tourisme La grande baie vitrée ouvre sur un balcon agréable avec vue sur l'étang, apportant lumière naturelle et atmosphère apaisante. Une place de parking privative vient compléter ce bien en supplément ! Proximité des thermes, commerces et commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 319, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 641€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 602600 )

Découvrez cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre, un studio de 18,43 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée en copropriété, idéalement entretenue. Profitez d'une vue imprenable sur l'étang et le mont Saint Clair. Ce bien présente un très bon potentiel locatif, parfait pour un achat appartement BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Balaruc-les-Bains, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon, découvrez cet agréable studio en parfait état, situé en centre-ville. Ce bien au rez-de-chaussée comprend un balcon et s'inscrit dans une résidence sécurisée en copropriété donnant sur un parc. Les charges s'élèvent à 58 euros par mois. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Balaruc-les-Bains ou pour envisager la vente d'un appartement à Balaruc-les-Bains.

Opportunité ! EN exclusivité, au centre ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce studio d'environ 21m² meublé au 3ème étage sans ascenseur. Composé d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette Les gros plus qui font toute la différence : une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville ! Côté investissement, le bien est actuellement loué 470 euros par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. A proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. A visiter sans tarder! Copropriété de 715 lots - dont 534 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Florence Régis vous propose à la vente un studio avec Terrasse, Loggia, Parking Privatif et un excellent planning locatif. Situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un investisseur ou un couple souhaitant acquérir un pied-à-terre au calme, ce studio rénové dispose d'un espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une pièce principale joliment meublée. La cuisine sur mesure est entièrement équipée et s'ouvre sur une vaste loggia, créant un véritable coin salon. L'agencement ingénieux optimise l'espace pour la location avec un double positionnement, permettant une configuration des lits modulable (1 ou 2 places). De plus, la loggia est équipée d'un canapé convertible. La surface totale du studio est d'environ 25 m², incluant la loggia, et s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter des soirées en extérieur grâce à sa vue dégagée. Classé 3 étoiles, cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains représente une opportunité d'investissement locatif rentable, générant environ 10 000 € de revenus annuels depuis 4 ans. En outre, vous disposerez d'une place de parking privative pour votre véhicule. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.

Meilleur rendement locatif

89 000 €

4 045 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Situé sur un emplacement privilégié à Balaruc les Bains. Découvrez cet appartement de 22 m² . Ce studio fonctionnel est composé d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée. A moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la cure thermale. Vue sur Bouzigues et l'étang de Thau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 82469 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Ludovic Berthier vous présente un studio à acheter à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio de 19 m², idéalement situé à proximité des cures, répondra à vos exigences en matière de confort et de praticité. Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine équipée et un coin salon/chambre donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche et WC. Cet appartement à vendre est situé dans une résidence sécurisée bénéficiant d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode et un accès fermé, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, du marché et des cures thermales en fait un choix idéal pour les curistes, avec un taux de remplissage optimal de mars à décembre grâce à une clientèle fidélisée. L'annonce immobilière vise un lot dans une copropriété de 43 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 80 € (soit 960 € par an), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe ENERGIE de ce bien est E avec un indice de 282, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M Ludovic Berthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

4 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Village Thermal

Balaruc-les-Bains (34)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose un studio à vendre à Balaruc-les-Bains, situé côté parc Charles de Gaulle, à proximité de l’établissement thermal. Ce bien, d'une superficie de 24,47 m² loi Carrez, comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, un coin nuit avec un grand placard, ainsi qu'une salle de douche. Le studio bénéficie de la climatisation réversible et d'un parquet neuf, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'achat d'un appartement à louer. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété composée de 80 lots au total et ne fait l’objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 78,18 €, soit 938,18 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 249 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Régis vous présente cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, situé au cœur de la station thermale. Ce élégant studio de 19 m², rénové avec des prestations de qualité dans un style contemporain, constitue un cadre idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée bien entretenue, équipée d'un digicode, d'un interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite, à proximité du parc Charles De Gaulle. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien. Lumineux et climatisé, ce studio dispose d'un espace de vie optimisé. La pièce principale, agencée avec goût, comprend une cuisine sur mesure et équipée, un coin salon avec un lit confortable et un placard, prolongé par un balcon d'environ 4 m² offrant une belle vue dégagée sur le parc. La salle d'eau moderne est dotée d'un lave-linge et de WC. L'exposition plein sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse à la pièce et permettant de profiter d'un café au soleil. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et de l'établissement thermal, cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter mes autres annonces sur Florence Régis iad France. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 43 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 75,08 € (901 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 182 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214.

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce studio clé en main, idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, bénéficie d'une forte rentabilité et se situe au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité des thermes et de l'Étang de Thau. Occupant le 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a été entièrement rénové pour garantir une exploitation locative immédiate sans travaux. D'une surface de 19 m², il offre un espace de vie optimisé, une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu, ainsi qu'une terrasse de 4 m² avec store banne, parfaite pour les vacanciers et curistes. Le confort est assuré par la climatisation réversible, des volets roulants électriques, et un ventilateur de plafond. Vendu entièrement meublé et équipé, il comprend du mobilier de qualité, des rangements, une télévision, une machine à laver et un mini-congélateur. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin, garantissant la conformité de l'électricité et l'entretien exemplaire du bien.Ce bien est un excellent investissement à envisager pour la location saisonnière, avec un potentiel de revenus locatifs annuel estimé entre 8 000 € et 10 000 €, selon le type d'exploitation choisi. De plus, un planning locatif est déjà établi pour 2026. Pour simplifier la gestion, une option de conciergerie clé en main est également proposée.Enfin, ce bien rare inclut un garage fermé en sous-sol, proposé en supplément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Studio meublé 19 m² avec balcon – Résidence calme et sécurisée – Rentabilité immédiate Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Son exposition nord offre un confort thermique appréciable en été tout en conservant une belle clarté naturelle. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, apportant confort et fonctionnalité. De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité du bien. Vendu meublé et clé en main, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif performant -> Carnet de réservation pour les cures quasiment complet -> Clientèle fidèle déjà existante Appartement classé 2 étoiles par l'Office de Tourisme, générant une attractivité supplémentaire Rentabilité immédiate Les + : Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement calme et verdoyant Balcon avec vue dégagée Studio meublé prêt à louer Forte demande locative Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 600339 )

Découvrez cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio lumineux a été entièrement refait avec soin et se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du centre-ville, à deux pas des thermes et des commodités. Le logement se compose d'une entrée menant à un salon/séjour climatisé, équipé de placards, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une cabine de douche, un évier et un meuble vasque. Son emplacement en fait un choix idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire, avec des commerces de première nécessité à proximité. Le stationnement est facilité grâce à un parking commun à la résidence et à d'autres options à proximité. L'appartement est vendu entièrement meublé. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Balaruc-les-Bains. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 318636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VICTOR VALENTI, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 108 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43. Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022. Score DPE : 185 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,00 € et 480,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agent Victor Valenti vous propose cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité des plages, des commerces et des thermes. Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette équipée et aménagée, d'un coin nuit avec deux lits simples, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agréable balcon vous permettra de profiter des belles journées avec une vue sur l'étang de Thau. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles au pied de la résidence. Ce bien nécessite un rafraîchissement, parfait pour un achat appartement Balaruc-les-Bains en tant qu'investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce est référencée sous le numéro 314871 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Victor Valenti (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 114 500,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, elle se compose de 63 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 700,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/11/2025 avec un DPE de 233 kWhEP/m²/an et un GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 460,00 € et 670,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Charmant studio avec terrasse et parking à Balaruc-les-Bains. Découvrez cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre, d'une superficie de 23.24m², idéal pour curistes ou investisseurs. Ce bien lumineux se compose d'une pièce principale pouvant servir de salon et de chambre, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'un coin cuisine équipé et aménagé. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse exposée sud.Construit en 1988, cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble, garantissant tranquillité et intimité. Deux places de parking sont incluses. La climatisation réversible, récemment installée, ainsi qu'un ravalement de façade fraîchement effectué, ajoutent à son attrait. S'agissant de la vente d'appartement Balaruc-les-Bains, notez que les charges de copropriété sont faibles.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cette annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Razafitrimo, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Évry sous le numéro 823527494.

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À BALARUC-LES-BAINS - IDÉAL POUR CURISTES OU INVESTISSEURS. Découvrez ce charmant studio situé au cœur de Balaruc-les-Bains dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. D'une surface de 21 m², cet appartement lumineux offre une pièce principale agréable à vivre, avec de grandes fenêtres orientées au sud qui baignent l'espace de lumière naturelle. Érigée en 1988, la résidence est sécurisée et bénéficie d'un environnement calme et paisible. L'appartement est doté de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Pour votre commodité, deux places de stationnement sont incluses avec ce bien. Idéalement situé, cet appartement à vendre permet un accès facile aux thermes, aux commerces, aux transports en commun et aux zones de loisirs de Balaruc-les-Bains. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cet espace fonctionnel à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne trois lots d'une copropriété totalisant 21 lots, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Studio vendu meublé – 20 m² À deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains, découvrez ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur, un véritable atout pour le quotidien et le transport des courses. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse pourvue d'une grande baie vitrée offrant une clarté naturelle et un accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Entièrement meublé, sans aucun travaux à prévoir, le logement est équipé d'un lit armoire électrique avec matelas à mémoire de forme, optimisant l'espace et le confort. La salle d'eau est composée d'une douche, un meuble vasque, wc. Le studio bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles juste devant la résidence. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 661€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598722 )

En centre-ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce joli studio meublé de 18,20 m² au RDC avec climatisation et loggia vue sur le Parc Charles de Gaulle, exposé SUD. Comprenant une pièce à vivre, une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et toilette, une loggia et une cave. Copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 700 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : Appartement T1 avec coin nuit - Centre de Balaruc-les-Bains. Situé au cœur de cette charmante ville de l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de l'étang de Thau, cet appartement meublé de type 1 d'une superficie de 20 m² est un bien idéal à acheter à Balaruc les bains. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il comprend une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur. Climatisé, cet appartement assure un confort optimal tout au long de l'année. Sa localisation recherchée et sa configuration font de cet appartement à vendre à Balaruc les bains une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif (curistes, saisonnier) ou un premier achat. Ne manquez pas cet emplacement privilégié, à quelques pas de l'étang de Thau et à proximité de tous les commerces. À visiter sans tarder ! Contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 81 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 700 euros.

Studio meublé de 19 m² avec vue splendide sur l'étang de Thau et le Saint-Clair. Ce bien meublé et climatisé offre un séjour lumineux, un coin-cuisine et une salle d'eau. Idéalement situé proche des commodités, de la cure thermale et du centre-ville. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18m2 en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260

Prix au m² le plus bas

112 000 €

3 862 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

iad France - Florence Régis vous propose à la vente un grand studio lumineux avec cellier, idéalement situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, où vous pourrez profiter des plaisirs de l'étang à deux pas de chez vous ou d'un bien prêt à vivre avant de bénéficier des soins de la cure thermale à seulement 5 minutes ? Ne manquez pas cette opportunité.Cet appartement de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est proposé entièrement meublé, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée. Son aménagement comprend un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un espace nuit, tous deux prolongés par des loggias attenantes fermées qui ajoutent plus de 5 m² d'espace utile. L'entrée mène à une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec grande douche, ainsi qu'à un placard de rangement.Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine sur mesure, et chauffe-eau extraplat. Ce logement, classé 2 étoiles par l'office de tourisme, représente un excellent potentiel pour les investisseurs.Au sous-sol, vous bénéficierez également d'un cellier privatif sécurisé.N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour planifier une visite de cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 53,67 € (soit 644 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112 000 euros. Prix hors honoraires : 105 000 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6,67 % du prix du bien hors honoraires, soit 7 000 euros). Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier.