Achat Appartement avec ascenseur à Balaruc-les-Bains (34540) : 70 annonces

À découvrir, uniquement dans votre agence rpi, beau 2 pièces offrant une situation exceptionnelle. Idéalement situé au coeur du centre ville de Balaruc-les-Bains et au sein d'un petit ensemble calme et en parfait état (façade refaite en 2025 et toiture en 2019 ) L'appartement est composé d'une entrée desservant une chambre indépendante avec placard, une salle de douche avec wc (emplacement pour le lave linge) et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes,...). L'appartement est climatisé et est vendu entièrement meublé avec un planning locatif pour 2026. Il est également classé 3 étoiles auprès de l'office de touriste. De part son exposition, l'appartement est lumineux et offre une jolie sur vue sur le Parc . Plus de renseignement ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2273

À vendre, un studio de 25 m² situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un atout majeur de cet appartement est la place de parking privée, un vrai plus en centre-ville. Emplacement idéal, à proximité immédiate de la cure et du centre-ville, avec commerces et commodités accessibles à pied. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un premier achat. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à BALARUC LES BAINS ! Pour plus d'informations, contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Opportunité ! EN exclusivité, au centre ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce studio d'environ 21m² meublé au 3ème étage sans ascenseur. Composé d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette Les gros plus qui font toute la différence : une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville ! Côté investissement, le bien est actuellement loué 470 euros par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. A proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. A visiter sans tarder! Copropriété de 715 lots - dont 534 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre est un charmant studio meublé et climatisé de 22m². À proximité des cures thermales et de l'étang, il offre une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau et une loggia. Un aménagement virtuel est proposé en photo à titre d'exemple. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,36%. Le prix hors honoraires est de 98 268 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.

REF 103143 - À la recherche d'un appartement à acheter à Balaruc-les-Bains ? Ne manquez pas cet appartement T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée dans un secteur privilégié du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un accès facilité aux transports en commun du réseau Sète Agglopôle Mobilité. Vous pourrez ainsi rejoindre aisément les communes environnantes et le centre de Balaruc. Le séjour avec cuisine ouverte de 26 m² propose un espace de vie lumineux et convivial, s'ouvrant sur une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m² avec placard intégré, assurant un rangement optimisé. Une salle d'eau avec WC complète cet agencement fonctionnel.Deux places de parking en sous-sol sont incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains est idéalement situé, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures sportives dans un rayon de 500 mètres, tout en étant proche des axes de transport facilitant les déplacements. Une opportunité rare pour un appartement neuf, bien situé et conçu pour un confort optimal à Balaruc-les-Bains. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

REF 103036 - Situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est idéal pour un projet d'achat appartement Balaruc-les-Bains. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité du bassin de Thau et du centre-ville, avec la mairie à 700 m, la Poste à 800 m, l'école maternelle à 800 m, l'école primaire à 850 m, la pharmacie à 850 m, la boulangerie à 900 m et l'hypermarché à 1 km. Ce T2 de 39 m² se compose d'un séjour avec cuisine de 23 m², ouvrant sur une terrasse de 5 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus dans le prix de vente. Performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ possible selon éligibilité. Cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, ce studio meublé se trouve en exclusivité dans l'immeuble Le Sévigné, face à la cure thermale. Au premier étage, cet appartement à vendre de 17,18 m² habitables est complété par une loggia de 4 m² et un balcon de 1,30 m². L'appartement est parfaitement entretenu et équipé de double vitrage, d'un store, d'un volet électrique et d'un ventilateur. Profitez également de l'accès à un local à vélo commun et d'un ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est libre de location et classé 2 étoiles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 496 euros par an. David LUCAS, agent commercial EI, RSAC MONTPELLIER 499 300 184, A&M IMMOBILIER, non-détention de fonds, SIRET 90086247500010, CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

iad France - Christel Giraud vous propose: Appartement à Balaruc les Bains. Très bel appartement de Type T1 avec terrasse et place de parking, dans une résidence sécurisée avec piscine. A proximité piétonne de l'étang de Thau, dans la première station thermale de France. A 5 minutes de l'A9, 10 minutes de Sète et de Bouzigues, 15 minutes de Mèze, 25 minutes de Montpellier. Au sein d'une résidence des années 1990, arborée et sécurisée, avec ascenseur, offrant de magnifiques espaces communs : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue. Au 1er étage, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, offrant un confort maximal et de belles prestations. Alliant une décoration soignée et aux couleurs naturelles et chaleureuses, vous serez charmés par les lieux. La belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse baignée de lumière avec vue dégagée, offrant un cadre paisible. La cuisine est fonctionnelle et est entièrement équipée, lave vaisselle compris. Bien pensé et optimisé, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec une machine à laver, et d'un toilette séparé. Une place de parking complète le tout. Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est climatisé. Aujourd'hui loué en location saisonnière, quelle que soit la saison, cet appartement est une VALEUR SÛRE à la fois pour un investissement locatif rentable, ainsi que pour en profiter aux périodes que vous souhaitez. Les charges comprennent toutes les dépenses liées à l'appartement : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts. Pour plus d'informations, je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

3 162 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Balaruc les bains, à proximité immédiate des commodités, de l'étang et de la cure, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux d'un peu plus de 68M2 bénéficiant de deux loggias permettant de choisir le coté ombragé ou au soleil en fonction des heures. Les loggias sont équipées de grandes fenètres coulissantes avec stores extèrieurs motorisés et orientables. En complément, une cave au rez de chaussée et une place privative de stationnement au pied de l'immeuble.La résidence ests bien entretenue et cette entrée est équipée d'un ascenseur desservant les huit logements sur 4 niveaux (T3 ou T4 uniquement). L'appartement est équipé d'une porte blindée récente, il vous accueille par une belle entrée desservant d'un coté la cuisine équipée indépendante et de l'autre, le salon-séjour. Deux chambres avec placards et accès aux loggias, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville individuelle récente et entretenue, climatisation réversible dans le salon en complément. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124362). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 936,74 €. Pas de procédure en cours.

A découvrir sans tarder et en exclusivité cet appartement situé dans la résidence 'Le Sully' au 3éme et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. Il se compose d'une entrée, un wx séparé, une salle de bains, une cuisine séparée, un espace séjour/salon, 'une chambre' et une loggia d'où l'on peut apprécier la vue dégagée en partie sur la garrigue, les toits et sur la droite le Mont Saint-Clair ! Le plus : Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble permet le stockage d'un vélo ou autres biens. Possibilité de stationnement commun au sein de la résidence Quelques travaux sont à prévoir pour le rafraichir et le personnaliser ! Vous êtes idéalement situés à quelques mètres de l'étang de Thau, du centre-ville avec l'ensemble de ses commerces et services, transports en commun et à 8 minutes à pied de la cure thermale... A très bientôt, j'attends votre appel pour échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

214 000 €

4 756 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Balaruc-les-Bains (34)

ÉLÉGANCE & CONFORT AU CŒUR D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m², véritable havre de paix situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard de rangement intégré. Le séjour lumineux, harmonieusement agencé avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur une magnifique baie vitrée offrant un accès direct à une terrasse de 6,50 m² Cette terrasse constitue un véritable espace détente, idéal pour vos moments de relaxation, et bénéficie d'une vue panoramique dégagée L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir Chauffage collectif au gaz Climatisation Résidence sous vidéo-surveillance Accès sécurisé par badge Environnement calme Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des cures thermales, cet appartement allie sérénité et praticité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602639 )

SOUS COMPROMIS. À la recherche d'un appartement à acheter à Balaruc les Bains ? Découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie de 27m², cet appartement en très bon état dispose d'un coin nuit et est actuellement loué à des curistes. Profitez également de la proximité immédiate du parc. Les charges mensuelles s'élèvent à 73€. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Balaruc les Bains dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans le charmant quartier des Canilles à Balaruc-les-Bains, la résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou secondaire. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec terrasse, rangements, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Profitez du confort moderne dans un environnement convivial. Les avantages de la résidence ne se limitent pas à l'intérieur des logements : parking sécurisé, local à vélos, jardin avec aire de jeux sont à disposition des résidents. De plus, la proximité des crèches, établissements scolaire, commerces de première nécessité facilite le quotidien. Concernant les déplacements, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transport desservie par le réseau « Sète Agglopôle Mobilité » offrant une mobilité optimale pour rejoindre les destinations clés de la région mais également à proximité de l'aéroport de Béziers et Montpellier et la gare de Sète. Référence du programme : 34540_549 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une présentation complète du projet. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge - Photos non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité des renommées cures thermales de Balaruc-les-Bains, cet appartement à vendre de 19 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, un atout précieux dans le domaine de la vente appartement Balaruc-les-Bains. Cet espace a été agencé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable, comprenant : un séjour lumineux avec une grande baie vitrée dotée d'un volet roulant électrique, un coin nuit intégré dans le salon pour une ambiance chaleureuse et flexible, une cuisine aménagée pour plus de praticité, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et de WC, ainsi qu'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Meublé et immédiatement habitable ou louable, cet appartement représente une belle opportunité tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif, particulièrement prisé par les curistes. Situé à proximité des commerces, des transports et des thermes, cet appartement Balaruc-les-Bains à acheter se distingue par son confort, sa sécurité et son emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Le bien fait partie d'une copropriété de 244 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles s'élevant à 434€, soit 36€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 6,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 598027).

iad France - Florence Régis vous présente cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, situé au cœur de la station thermale. Ce élégant studio de 19 m², rénové avec des prestations de qualité dans un style contemporain, constitue un cadre idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée bien entretenue, équipée d'un digicode, d'un interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite, à proximité du parc Charles De Gaulle. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien. Lumineux et climatisé, ce studio dispose d'un espace de vie optimisé. La pièce principale, agencée avec goût, comprend une cuisine sur mesure et équipée, un coin salon avec un lit confortable et un placard, prolongé par un balcon d'environ 4 m² offrant une belle vue dégagée sur le parc. La salle d'eau moderne est dotée d'un lave-linge et de WC. L'exposition plein sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse à la pièce et permettant de profiter d'un café au soleil. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et de l'établissement thermal, cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter mes autres annonces sur Florence Régis iad France. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 43 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 75,08 € (901 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 182 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214.

À proximité de l'étang, découvrez cet appartement T3 à vendre à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 57 m², il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 186330 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat appartement Balaruc-les-Bains : Bel appartement de type 3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité de l'étang de Thau. Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'une agréable terrasse fermée de 11.70m² et d'un joli jardin de 42m². Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un garage. Idéalement situé à quelques pas des commerces, à 6 minutes des plages de l'étang de Thau et à 10 minutes de Sète et de l'autoroute A9. Contactez Marjorie au 06.40.26.58.92 pour plus d'informations. Vente appartement Balaruc-les-Bains, département Hérault (34), région Languedoc-Roussillon.

Située dans le charmant quartier des Canilles à Balaruc-les-Bains, la résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou secondaire. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec terrasse, rangements, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Profitez du confort moderne dans un environnement convivial. Les avantages de la résidence ne se limitent pas à l'intérieur des logements : parking sécurisé, local à vélos, jardin avec aire de jeux sont à disposition des résidents. De plus, la proximité des crèches, établissements scolaire, commerces de première nécessité facilite le quotidien. Concernant les déplacements, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transport desservie par le réseau « Sète Agglopôle Mobilité » offrant une mobilité optimale pour rejoindre les destinations clés de la région mais également à proximité de l'aéroport de Béziers et Montpellier et la gare de Sète. Référence du programme : 34540_549 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une présentation complète du projet. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge - Photos non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Côté Balaruc les Bains ! Appartement T3 de 70 m2, traversant, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, cellier. Cave. Climatisation, double vitrage, volets roulants électrique... Vendu Meublé. Planning locatif curistes 2026.

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce studio clé en main, idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, bénéficie d'une forte rentabilité et se situe au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité des thermes et de l'Étang de Thau. Occupant le 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a été entièrement rénové pour garantir une exploitation locative immédiate sans travaux. D'une surface de 19 m², il offre un espace de vie optimisé, une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu, ainsi qu'une terrasse de 4 m² avec store banne, parfaite pour les vacanciers et curistes. Le confort est assuré par la climatisation réversible, des volets roulants électriques, et un ventilateur de plafond. Vendu entièrement meublé et équipé, il comprend du mobilier de qualité, des rangements, une télévision, une machine à laver et un mini-congélateur. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin, garantissant la conformité de l'électricité et l'entretien exemplaire du bien.Ce bien est un excellent investissement à envisager pour la location saisonnière, avec un potentiel de revenus locatifs annuel estimé entre 8 000 € et 10 000 €, selon le type d'exploitation choisi. De plus, un planning locatif est déjà établi pour 2026. Pour simplifier la gestion, une option de conciergerie clé en main est également proposée.Enfin, ce bien rare inclut un garage fermé en sous-sol, proposé en supplément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Studio meublé 19 m² avec balcon – Résidence calme et sécurisée – Rentabilité immédiate Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Son exposition nord offre un confort thermique appréciable en été tout en conservant une belle clarté naturelle. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, apportant confort et fonctionnalité. De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité du bien. Vendu meublé et clé en main, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif performant -> Carnet de réservation pour les cures quasiment complet -> Clientèle fidèle déjà existante Appartement classé 2 étoiles par l'Office de Tourisme, générant une attractivité supplémentaire Rentabilité immédiate Les + : Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement calme et verdoyant Balcon avec vue dégagée Studio meublé prêt à louer Forte demande locative Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 600339 )

Découvrez cet appartement à acheter à BALARUC LES BAINS, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet agréable studio avec balcon se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du parc. Actuellement loué aux curistes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement BALARUC LES BAINS. Les charges mensuelles s'élèvent à 75€.

Situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un charmant studio avec balcon, offrant une vue sur le parc Charles de Gaulle, à deux pas des thermes. Au cœur de la ville, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au premier étage d'une résidence de trois niveaux dotée d'un ascenseur, cet espace lumineux et fonctionnel comprend une kitchenette équipée, une salle de bain avec baignoire et toilette, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour un célibataire ou un couple souhaitant allier simplicité et confort. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. Profitez du confort optimal qu'offre cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre, à quelques pas des commodités et à proximité de la nature. Ce bien, idéal pour les curistes ou les amateurs de balades en bord de mer, est vendu meublé et équipé, prêt à être loué. Votre futur investissement vous attend ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Sandra GONÇALVES, 07 83 51 93 34. Cette annonce référence 313378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,00 € et 740,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Orpi Les Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, de la piste cyclable et avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement T3 de 64m² environ en rez-de-chaussée saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive et privative d'une loggia ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (environ 30m2). Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 2007, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Rez-de-chaussée Jardin privatif et loggia Résidence sécurisée (2007) Proximité commerces, transports et axes routiers À découvrir sans tarder. Nous avons les clés. Référence agence : 2258

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: ✨ Studio avec Chambre Indépendante – À 50 mètres des Thermes ✨ Situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de l’Étang de Thau, ce magnifique appartement de 24 m² est un véritable cocon idéal pour :

Votre agence rpi vous propose de découvrir ce 3 pièces de 55m2 composé d'une entrée desservant un beau séjour, une cuisine, et un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Situé en étage élevé, la résidence dispose d'un ascenseur. La copropriété est propre et très bien entretenue. De part son exposition, l'appartement est très lumineux et vous offre une jolie vue sur l'étang de Thau Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements, et il est également possible d'acheter un garage double en supplément du prix. L'appartement est a rénover dans son ensemble, ce qui vous offrira la possibilité de l'agencer à votre gout. Il dispose d'une belle loggia offrant une vue dégagée. Pour plus de renseignements contactez-nous au 04 67 78 88 48, et pour une visite, nous avons les clés Référence agence : 2259

Meilleur rendement locatif

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Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
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Balaruc-les-Bains (34)

Exclusivité à saisir ! Charmant studio de 19 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant un balcon. Cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains se trouve au coeur de la ville, à proximité immédiate de la cure thermale et de toutes les commodités. Vendu meublé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un balcon. De plus, un grand cellier indépendant de plus de 9 m² est disponible au rez-de-chaussée, parfait pour le rangement ou le stockage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour les curistes désirant profiter des bienfaits de la station thermale. - Emplacement : centre-ville, proche commerces, transports et cure thermale. - Surface : 19 m² + 9 m² de cellier. - Accessibilité : résidence avec ascenseur. - Equipement : Climatisation portative. Ne manquez pas cette vente appartement à Balaruc-les-Bains ! Contactez Amandine au 06.62.66.50.57 pour une visite rapide. Copropriété de 243 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros. Amandine MILLAN (EI), Agent Commercial.

Découvrez cet appartement T2 fonctionnel en vente à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence calme et soigneusement entretenue, cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et une terrasse appréciable. De plus, il bénéficie d'un garage privatif, un atout indéniable dans ce secteur prisé. À quelques minutes à pied des commerces, du port et des pistes cyclables, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Gilles DUBOIS au 0611277712 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au cœur du village dans une petite copropriété avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse. Vous apprécierez ses volumes généreux. Une cave et un stationnement couvert complètent l'ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 240 000 €. Propriété située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Florence Régis vous propose : appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce studio avec terrasse est idéalement situé au cœur de la ville thermale, à proximité du Parc Charles de Gaulle et des thermes. D'une superficie de 18 m², ce bien dispose de nombreux atouts : une résidence entretenue avec ascenseur, une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, un coin nuit optimisé préservant l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des extérieurs. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Ce studio est vendu meublé et prêt à l'emploi. Classé 1 étoile par l'office du tourisme, cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre représente une excellente opportunité d'investissement avec un planning locatif déjà établi pour 2026. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un pied-à-terre dans cette station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 43 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 67.83 € (soit 814 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 258 et classe CLIMAT B, indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigé sous la responsabilité de Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France.

Studio clé en main avec cellier et loggia. Découvrez cet appartement de type T1 en rez-de-jardin dans une résidence avec ascenseur. Il est composé d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine spacieuse équipée, et d'une salle d'eau moderne. Un cellier de 5 m² complète ce bien. Situé à moins de 10 minutes de la cure thermale. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90660 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf