Achat Appartement à Balaruc-les-Bains (34) pas cher / petit prix : 76 annonces

Opportunité ! EN exclusivité, au centre ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce studio d'environ 21m² meublé au 3ème étage sans ascenseur. Composé d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette Les gros plus qui font toute la différence : une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville ! Côté investissement, le bien est actuellement loué 470 euros par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. A proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. A visiter sans tarder! Copropriété de 715 lots - dont 534 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18m2 en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260

Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Référence agence : 2263

À vendre, appartement à BALARUC LES BAINS, Hérault, Languedoc-Roussillon. Situé à proximité de l'étang, cet appartement de type FF3 avec mezzanine offre une superficie totale de 71 m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à un étage. L'appartement, traversant, dispose d'une cuisine et d'un séjour ouverts sur une cour de 17 m². Les chambres donnent elles aussi sur une cour ouverte et une cour fermée. C'est un bien atypique actuellement loué en permanence aux curistes. Charges mensuelles : 58 €.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'un appartement à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, face à l'étang, se compose de 7 appartements de tourisme (T2/T3) ainsi que des murs d'un commerce. Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Avec une excellente rentabilité de plus de 8%, chaque logement est entièrement équipé, incluant climatisation et cuisine aménagée. La plupart d'entre eux disposent d'un espace extérieur (terrasse ou balcon) offrant une vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun facilite l'entretien du linge de maison, ajoutant ainsi au confort de l'exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant que les locaux d'exploitation et les espaces communs sont en parfait état. La vente concerne les murs ainsi que le fonds de commerce. L'appart'hôtel est exclusivement exploité auprès d'une clientèle de curistes, fidèle et satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide. Le planning 2026 est quasi complet, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'une activité immédiatement exploitable. Profitez des atouts de cet investissement : emplacement premium avec vue exceptionnelle, clientèle récurrente, affaire saine et pérenne. Idéal pour un investisseur ou un exploitant hôtelier souhaitant acquérir un appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, avec une activité rentable et bien établie.

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, au cœur du centre-ville. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 3 pièces a été entièrement rénové et offre 69 m2 habitables. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de douche, un cellier et une loggia. De plus, une cave et une place de parking privative sont incluses. Cette annonce concerne un ensemble de 3 lots dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 145,47 € (soit 1 745,60 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière d'efficacité énergétique, cet appartement Balaruc-les-Bains affiche la classe ENERGIE C avec un indice de 145 et la classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 807648258.

L'agence Welcome vous présente un appartement T2 exceptionnel à vendre à Balaruc-les-Bains, situé à seulement 200 mètres des Thermes et de l'étang de Thau dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 46 m² et en bon état, cet appartement se compose d'une chambre indépendante offrant une vue imprenable sur l'étang, d'une salle de bain, d'un coin cuisine équipé et d'un espace de vie confortable. Il est également doté d'une machine à laver et de la climatisation. Cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains convient parfaitement pour une résidence secondaire avec potentiel de revenus locatifs. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, un grand parking est disponible à proximité. En matière de transports, l'autoroute A9 est accessible en moins de 5 km, tandis que la Gare ferroviaire de Sète se trouve à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à proximité, et la métropole de Montpellier est à environ 20 minutes. Pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à Balaruc-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Anthony de l'Agence Welcome au 06 44 30 25 71. La copropriété compte 120 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 755 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de 45m² avec vue sur l'étang de Thau – Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains ou une excellente vente appartement Balaruc-les-Bains ! Description du bien :* Surface : 45m²* Hall d'entrée accueillant* Séjour / salon lumineux et convivial* Cuisine équipée fonctionnelle* Chambre spacieuse et confortable* Salle d'eau avec WCPoints forts :* Appartement en très bon état, prêt à emménager* Vue agréable sur l'étang de Thau* Proximité immédiate de l'étang, commerces et parkings gratuits* À 200 mètres des cures thermales, idéal pour location saisonnière ou séjour bien-être* Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louerRésidence :* Située au premier étage d'une copropriété bien entretenue* Copropriété à taille humaine, avec charges modérées et maîtriséesIdéal pour :* Résidence principale* Résidence secondaire* Investissement locatif rentableAccessibilité :* Arrêts de bus à proximité* Autoroute A9 à moins de 5 km* Gare de Sète à 7 km* Aéroport de Montpellier à 28 kmNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter Balaruc-les-Bains ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 604574)

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20008.Ne manquez pas cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux appartement de type T3, d'une superficie de 84 m² (surface privative Loi Carrez de 76,92 m²), constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier.UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :Installé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, garantissant une qualité de vie exceptionnelle :- Proximité Thermale : Les célèbres Thermes de Balaruc-les-Bains ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.- Plaisirs de la Mer : La plage se trouve à seulement 200 mètres, vous permettant de profiter pleinement de la Méditerranée.Cet appartement est ainsi l'acquisition idéale, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre confortable pour profiter des cures thermales, d'un investissement locatif sûr dans une zone à forte demande ou d'une résidence secondaire pour vos vacances.AGENCEMENT OPTIMAL ET FONCTIONNEL :L'agencement de l'appartement est bien pensé, garantissant un confort quotidien :- Pièces de Vie Lumineuses : Un séjour/salle à manger très lumineux, avec double exposition et accès à deux terrasses privées, vous permettra de profiter des extérieurs en toute sérénité.- Cuisine Équipée : La cuisine séparée, entièrement équipée (plaques, hotte, rangements), est fonctionnelle et permet de préparer vos repas avec aisance.Espace Nuit Confortable : La zone nuit est bien délimitée avec deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès privatif à une troisième terrasse, ajoutant charme et praticité.Commodités : Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace.PRESTATIONS ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE :Cet appartement est en excellent état et entièrement équipé (mobilier inclus si souhaité), ne nécessitant aucuns travaux. Il est donc prêt à être habité ou loué immédiatement, assurant une mise en exploitation locative rapide pour les investisseurs.En résumé, cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie idéal alliant espace, luminosité et emplacement de premier ordre. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien rare.Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1440€.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !Qui est Homki ?Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, rendant votre projet immobilier innovant et serein. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Balaruc les bains, à proximité immédiate des commodités, de l'étang et de la cure, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux d'un peu plus de 68M2 bénéficiant de deux loggias permettant de choisir le coté ombragé ou au soleil en fonction des heures. Les loggias sont équipées de grandes fenètres coulissantes avec stores extèrieurs motorisés et orientables. En complément, une cave au rez de chaussée et une place privative de stationnement au pied de l'immeuble.La résidence ests bien entretenue et cette entrée est équipée d'un ascenseur desservant les huit logements sur 4 niveaux (T3 ou T4 uniquement). L'appartement est équipé d'une porte blindée récente, il vous accueille par une belle entrée desservant d'un coté la cuisine équipée indépendante et de l'autre, le salon-séjour. Deux chambres avec placards et accès aux loggias, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville individuelle récente et entretenue, climatisation réversible dans le salon en complément. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124362). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 936,74 €. Pas de procédure en cours.

A découvrir cet appartement (ancien T3 transformé en T2) au 2éme et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. Résidence prisée : 'Les Gémeaux'. Vous apprécierez les volumes et ce type de surface assez rare sur le secteur ! L'appartement se compose d'une kitchenette, un espace séjour/salon de plus de 27 m2, un wc séparé, une salle de bains, une grande chambre, ainsi qu'une belle terrasse. Exposition sud-ouest avec vue dégagée sur l'arrière de la résidence. Quelques travaux sont à prévoir et vous pourrez ainsi vous approprier pleinement les lieux ! Vous êtes idéalement placés, à quelques mètres de l'étang de Thau, de la cure thermale, des commerces et services, mais aussi des transports. Les plus : un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une autre résidence à quelques mètres en supplément ! A très bientôt pour une visite de votre futur appartement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

213 000 €

2 393 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce bel appartement T3 à vendre. D'une superficie de 89m², il a été entièrement rénové et se distingue par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Profitez de ses nombreux avantages, incluant une climatisation, un dressing, une cave et une vue dégagée. Un garage est également disponible en option. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5%, avec un prix de vente hors honoraires de 215024 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème disponible sur le site.

Achat appartement Balaruc-les-Bains : Bel appartement de type 3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité de l'étang de Thau. Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'une agréable terrasse fermée de 11.70m² et d'un joli jardin de 42m². Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un garage. Idéalement situé à quelques pas des commerces, à 6 minutes des plages de l'étang de Thau et à 10 minutes de Sète et de l'autoroute A9. Contactez Marjorie au 06.40.26.58.92 pour plus d'informations. Vente appartement Balaruc-les-Bains, département Hérault (34), région Languedoc-Roussillon.

A découvrir sans tarder et en exclusivité cet appartement situé dans la résidence 'Le Sully' au 3éme et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. Il se compose d'une entrée, un wx séparé, une salle de bains, une cuisine séparée, un espace séjour/salon, 'une chambre' et une loggia d'où l'on peut apprécier la vue dégagée en partie sur la garrigue, les toits et sur la droite le Mont Saint-Clair ! Le plus : Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble permet le stockage d'un vélo ou autres biens. Possibilité de stationnement commun au sein de la résidence Quelques travaux sont à prévoir pour le rafraichir et le personnaliser ! Vous êtes idéalement situés à quelques mètres de l'étang de Thau, du centre-ville avec l'ensemble de ses commerces et services, transports en commun et à 8 minutes à pied de la cure thermale... A très bientôt, j'attends votre appel pour échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIDEO DISPONIBLE En plein cœur de Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée à deux pas des thermes et du marché, découvrez ce grand T2 traversant de 48 m² vendu meublé, situé en rez-de-chaussée. Un emplacement privilégié, idéal pour tout faire à pied. L'appartement se compose d'un salon/cuisine lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Côté extérieur, deux loggias prolongent les espaces de vie : l'une côté salon, l'autre côté cuisine. La vue dégagée sur la verdure et le parking arrière assure calme et absence de vis-à-vis direct. Rénové avec soin (salle d'eau, menuiserie de la chambre, lambris), l'appartement est en excellent état. La résidence est également bien entretenue, avec une révision de façade réalisée en 2021. Atout supplémentaire : le bien dispose d'un parking sécurisé commun à l'arrière de la résidence, avec accès contrôlé. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, cet appartement combine confort et potentiel de rentabilité attractif. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 302263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 217,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², véritable havre de paix situé au cœur de Balaruc-les-Bains. Alliant le confort du centre-ville et le calme d'un extérieur privé, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un intérieur lumineux et bien agencé de 62 m². Extérieurs exceptionnels : Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Stationnement double : Un garage fermé (idéal pour le stockage ou un véhicule) ainsi qu'une place de parking privative. Fini le stress du stationnement ! Localisation idéale : Situé en plein centre, vous faites tout à pied : commerces, commodités et bien sûr l'accès aux Thermes et à l'Étang de Thau en quelques minutes seulement. Référence agence : 2279

Découvrez cet appartement à vendre à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 rénové et meublé, d'une superficie de 29 m², est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la cure thermale. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux avec cuisine moderne, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Son exposition offre une vue dégagée sur l'étang de Thau. Un parking commun est également à disposition. N'attendez plus pour considérer cet appartement à acheter à BALARUC LES BAINS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 109469 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Victor Valenti vous propose cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au 2ème étage sans ascenseur, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des commodités et du parc Sévigné. Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, d'un coin nuit comprenant une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez charmé par l'emplacement idéal de ce bien et son potentiel après un rafraîchissement nécessaire, ainsi que par les multiples possibilités d'exploitation qu'il vous offrira. De nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité. Une visite s'impose pour cet achat appartement Balaruc-les-Bains. Cette annonce référence 321387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Victor Valenti (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 86 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots est de 57 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 720,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/12/2025 avec un score DPE de 350 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 700,00 € et 1 000,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité ! EN exclusivité, au centre ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce studio d'environ 21m² meublé au 3ème étage sans ascenseur. Composé d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette Les gros plus qui font toute la différence : une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville ! Côté investissement, le bien est actuellement loué 470 euros par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. A proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. A visiter sans tarder! Copropriété de 715 lots - dont 534 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Meilleur rendement locatif

89 000 €

4 045 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Situé sur un emplacement privilégié à Balaruc les Bains. Découvrez cet appartement de 22 m² . Ce studio fonctionnel est composé d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée. A moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la cure thermale. Vue sur Bouzigues et l'étang de Thau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 82469 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À découvrir, uniquement dans votre agence rpi, beau 2 pièces offrant une situation exceptionnelle. Idéalement situé au coeur du centre ville de Balaruc-les-Bains et au sein d'un petit ensemble calme et en parfait état (façade refaite en 2025 et toiture en 2019 ) L'appartement est composé d'une entrée desservant une chambre indépendante avec placard, une salle de douche avec wc (emplacement pour le lave linge) et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes,...). L'appartement est climatisé et est vendu entièrement meublé avec un planning locatif pour 2026. Il est également classé 3 étoiles auprès de l'office de touriste. De part son exposition, l'appartement est lumineux et offre une jolie sur vue sur le Parc . Plus de renseignement ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2273

Victor Valenti vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au 2ème étage sans ascenseur, en plein cœur du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des commodités et du parc Sévigné, cet appartement est composé d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un coin nuit offrant une chambre et une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cet appartement Balaruc-les-Bains, par son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, ainsi que par les nombreuses possibilités d'exploitation qu'il propose. De nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien. Cette annonce, référence 321383, est présentée par Victor Valenti, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Le prix de ce bien est de 86 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 56, avec des charges prévisionnelles annuelles de 840,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/12/2025, affichant un score DPE de 236 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640,00 € et 910,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de type F2 de 45 m² situé dans une charmante petite copropriété à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement traversant, situé au 1er et dernier étage, bénéficie d'une vue imprenable sur l'étang et vient récemment d'être rénové. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 33€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BALARUC LES BAINS!

À proximité de l'étang, découvrez cet appartement T3 à vendre à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 57 m², il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 186330 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Côté Balaruc les Bains ! Appartement T3 de 70 m2, traversant, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, cellier. Cave. Climatisation, double vitrage, volets roulants électrique... Vendu Meublé. Planning locatif curistes 2026.

iad France - Florence Régis vous propose: T2 lumineux et cellier privatif à Balaruc les Bains Au cOEur du village thermal, à seulement 6 minutes à pieds des cures, de l'étang, à quelques pas des commerces locaux, des transports en commun et de l'animation du centre-ville, bel appartement T2 de 33 m² environ + loggia de 4m² environ. Ce bien lumineux niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et offre un cadre de vie paisible. Vendu entièrement meublé l'espace de vie se compose d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et d'une petite pièce attenante de presque 3 m² pouvant servir de pièce de rangement ou à aménager selon vos besoins. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une loggia fermée. Côté nuit, une suite parentale confortable de plus de 15 m². La spacieuse chambre avec placards de rangement donne accès à une salle d'eau entièrement carrelée fonctionnelle. Les prestations sont qualitatives : huisseries double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus récent, cellier privatif au rez-de-chaussée équipé de l'électricité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Balaruc les Bains, station thermale réputée pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.75€ par mois (soit 897 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Victor Valenti vous propose cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au 1er étage avec ascenseur en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des commodités et du parc Sévigné. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bains avec wc. Vous serez charmés par l'emplacement privilégié de cet appartement, son potentiel après travaux de rafraîchissement, et les multiples possibilités d'exploitation qu'il offre. De nombreux parkings gratuits se trouvent à proximité. Une visite est fortement recommandée. Cette annonce référence 321381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Victor Valenti (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix de vente : 81 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57. Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €. Les performances énergétiques de ce bien sont les suivantes : le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/12/2025, avec un score DPE de 213 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 630,00 € et 890,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au cœur du village dans une petite copropriété avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse. Vous apprécierez ses volumes généreux. Une cave et un stationnement couvert complètent l'ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 240 000 €. Propriété située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Balaruc-les-Bains, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un ensemble immobilier face à l'étang, constitué de 7 appartements de tourisme (T2/T3) ainsi que des murs d'un commerce. Idéalement situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une fréquentation continue tout au long de l'année. Avec un rendement supérieur à 8 %, cette vente appartement à Balaruc-les-Bains promet une excellente rentabilité. Chaque logement est entièrement équipé, offrant climatisation, cuisine aménagée, ainsi que, pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec une vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. De plus, un espace buanderie commun facilite l'entretien et la gestion du linge de maison, apportant un confort supplémentaire à l'exploitation. Des travaux récents ont été effectués, et les locaux d'exploitation ainsi que les espaces communs sont en parfait état. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. Ce bien est proposé à la vente au prix de 920 000 Euros (dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877 000 Euros). Classe Énergie C : 130 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Exclusivité Orpi Les Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, de la piste cyclable et avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement T3 de 64m² environ en rez-de-chaussée saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive et privative d'une loggia ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (environ 30m2). Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 2007, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Rez-de-chaussée Jardin privatif et loggia Résidence sécurisée (2007) Proximité commerces, transports et axes routiers À découvrir sans tarder. Nous avons les clés. Référence agence : 2258

Appartement T2 42 m² – Centre-ville Balaruc-les-Bains – Idéal investissement locatif ou 1er achat Situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des thermes et des services, cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble bien situé. Il offre : un séjour avec cuisine fonctionnel et lumineux, une climatisation réversible, une chambre avec placard intégré, une salle de bains. une vue dégagée Son emplacement stratégique, très recherché par les curistes et les locataires à l'année, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Centre-ville – tout à piedBien délégation de mandat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.