AGENCE WELCOME

En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann Bérard de l'agence Welcome vous propose cet appartement T4 d'environ 91 m², situé à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Bourg-lès-Valence, se trouve au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités.Ses atouts :- Salon-séjour lumineux et agréable à vivre- Trois chambres confortables- Climatisation pour un meilleur confort durant l'été- Petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur- Place de parking privative- Cave, pratique pour le stockageCe qui vous séduira :- Sa luminosité- Proximité avec les commerces et écoles- Logement fonctionnelCet appartement à vendre à Bourg-lès-Valence est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant surface, luminosité et un emplacement recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann BÉRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903320562 RCP ALLIANZ

L'agence Welcome, représentée par Alexis et Anthony, vous propose un magnifique duplex T5 à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Sète se situe dans une résidence neuve, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie moderne. La livraison est immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour-cuisine de 66 m² exposé Sud-Est, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et donnant accès à plus de 100 m² de terrasses de plain-pied. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. L'appartement bénéficie de nombreuses commodités modernes, telles que le chauffage au sol, la climatisation gainable et une domotique complète pour un confort optimal. En sous-sol, vous aurez accès à trois places de stationnement, dont un garage fermé, ainsi qu'un cellier. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et prestations premium. La résidence inclut également des services pratiques : vélos électriques partagés, conciergerie en ligne pour vos besoins quotidiens, et boîte aux lettres sécurisée connectée. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Anthony Deschamps au 06 44 30 25 71 ou Alexis Gross au 06 35 66 94 36. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 80 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127.

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome est ravi de vous présenter en exclusivité, une très belle opportunité avec cet immeuble de 275m² divisé en 16 lots situé dans le quartier Haut-De-Massane sur la commune de Montpellier. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats, l'immeuble est déjà exploité et loué, offrant une gestion simple et un rendement locatif stable. L'ensemble se compose de 16 lots : 15 studios meublés de 10 à 19 m², adaptés aux étudiants ou jeunes actifs, dont certains avec douche privative et d'autres avec sanitaires communs bien entretenus, ainsi qu'un garage sécurisé de 32 m² avec accès parking et espace cave. L'immeuble génère aujourd'hui un revenu locatif mensuel brut d'environ 4 920 € charges comprises, avec des baux en cours et une gestion locative déjà en place. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un fonctionnement très avantageux pour les investisseurs. Si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6269.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chantal Wafflart de l'Agence Welcome est heureuse de vous proposer cet appartement à vendre à Baillargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette résidence neuve, livrée immédiatement, abrite un T4 de 85 m² sur la commune de Valergues. Située au 1er étage, cet appartement Baillargues à vendre offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'une résidence à taille humaine, issue de la réhabilitation d'un ancien domaine. Avec des prestations modernes telles que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants, un ballon thermodynamique et un chauffage électrique individuel, cet appartement a été agencé pour un usage quotidien pratique et agréable. La résidence est intime, comprenant peu de lots, et dispose d'un stationnement en rez-de-chaussée ainsi que d'aménagements extérieurs végétalisés, le tout dans un environnement calme. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Baillargues, n'hésitez pas à contacter Chantal WAFFLART - Agence Welcome au 06 85 19 31 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots, aucune procédure n'est en cours. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour les informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport de 320 m², découpé en 17 lots et exploité en co-living, sur la commune de Montpellier. Situé dans le quartier Haut-de-Massane, c'est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable dans un marché locatif particulièrement dynamique. Le bien se compose de 17 chambres et studios privatifs, répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des espaces communs fonctionnels : cuisines partagées, salles d'eau, buanderie et chaufferie. L'immeuble est bien entretenu, exploité avec une gestion en place et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. Les loyers actuels génèrent environ 5 440 € de revenus mensuels, soit 65 280 € par an, ce qui représente un rendement brut proche de 7,59 %. Le bien nécessite quelques travaux de finition ou d'amélioration. Vente en bloc unique – produit d'investissement clé en main. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un avantage considérable pour un investisseur. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O7 87 16 14 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4460.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome vous invite à découvrir cet appartement T2 à rénover, d'une surface de 33,23 m², disponible à l'achat à Orange, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une copropriété calme, cet appartement est à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Les atouts de ce bien :- Emplacement prisé, à deux pas du centre et des commerces- Beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace moderne et fonctionnel- Stationnement à proximité- Opportunité parfaite pour un investisseur ou un premier achat avec travaux- Situé à seulement 3 minutes de la Rue de la République et à 6 minutes du théâtre antique Cet appartement à vendre à Orange représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif rentable, que ce soit en location meublée classique ou en location courte durée après rénovation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome au 06 36 17 92 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucun litige en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888 € et 1202 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

Bien le moins consommateur d'énergie

669 000 €

4 883 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

Montpellier (34)

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter cette maison de 137m² sur un terrain de 509m² située à Montpellier, à seulement 5 minutes à pied du tram Occitanie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec piscine chauffée, une terrasse exposée plein sud avec store électrique, ainsi qu'un jacuzzi 6 places et une douche extérieure. Construite il y a 8 ans, la maison propose de prestations de qualité : climatisation réversible, domotique, ballon d'eau chaude thermodynamique et bien plus encore pour offrir un confort de vie optimal. Pour finir, vous disposerez d'un garage isolé avec mezzanine, et de deux places de parking supplémentaires sur la parcelle. Côté emplacement, la maison est située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun. Alors, si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez la visiter, contactez-moi au O7 87 16 14 97. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491.00 € et 666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, votre conseillère immobilière, Virginie MOREL de l'agence Welcome, vous invite à découvrir cet appartement T3 en vente à Bagnols-sur-Cèze, situé dans le quartier Bourdilhan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 62,43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, dispose d'un extérieur privatif rare et intimiste. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 7 m² ainsi que d'un beau jardin privatif. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation récente (1 an), d'un chauffe-eau de 200L (2 ans), de radiateurs à inertie dans chaque chambre et de deux places de parking privatives. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Bagnols-sur-Cèze, alliant confort intérieur et extérieur cocooning. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MOREL – Agence Welcome au 06 50 83 01 59. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714,00 € et 967,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome Killian Planaguma est ravi de vous présenter cette superbe maison de 152m² sur la commune de Vendargues. Située au coeur du village, dans un environnement calme, sur une parcelle de plus de 600 m² piscinable, la maison se divise en deux parties. À l'étage, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Il est possible de rattacher cet appartement au reste de la maison. L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation réversible. Le bien est complété par deux garages de 26m2 chacun. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être optimisée pour offrir un rendement locatif, sans nécessiter de gros travaux. Côté localisation, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : le centre-ville est accessible à pied, avec de nombreux commerces de proximité, et elle se trouve également à deux pas des transports en commun et des principaux axes routiers. Alors, si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez la visitez, contactez moi au O7 87 16 14 97 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome vous propose cet appartement de 64 m², situé à Bagnols-sur-Cèze dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités.Ses atouts :- Salon-séjour lumineux, agréable à vivre- Deux chambres confortables- Cuisine indépendante équipée- Place de parking privative- Cave, pratique pour le stockageCe qui vous séduira :- Une belle luminosité naturelle grâce à sa position en étage- Un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces et des services, idéal pour la vie quotidienne- Un appartement fonctionnel, bien agencéCe bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement central.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Laëtitia FRUGIER – Agence Welcome : O6 36 17 92 82.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 22-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

Meilleur rendement locatif

164 590 €

3 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,09 m²
• 1 chambre
• 

Balaruc-les-Bains (34)

L'agence Welcome vous présente un appartement T2 exceptionnel à vendre à Balaruc-les-Bains, situé à seulement 200 mètres des Thermes et de l'étang de Thau dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 46 m² et en bon état, cet appartement se compose d'une chambre indépendante offrant une vue imprenable sur l'étang, d'une salle de bain, d'un coin cuisine équipé et d'un espace de vie confortable. Il est également doté d'une machine à laver et de la climatisation. Cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains convient parfaitement pour une résidence secondaire avec potentiel de revenus locatifs. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, un grand parking est disponible à proximité. En matière de transports, l'autoroute A9 est accessible en moins de 5 km, tandis que la Gare ferroviaire de Sète se trouve à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à proximité, et la métropole de Montpellier est à environ 20 minutes. Pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à Balaruc-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Anthony de l'Agence Welcome au 06 44 30 25 71. La copropriété compte 120 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 755 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 lumineux et confortable En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – O7 67 66 84 9O – vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence agréable. Vendu libre de toute occupation, cet appartement lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir. À proximité immédiate du port de Carnon, il se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine, tous deux ouverts sur une loggia offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre séparée avec placard de rangement. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien et en améliorer le confort. De plus, une place de parking privative est également disponible à l'achat en complément. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette grande maison de village à vendre à Tresques, située au cœur du charmant village du Gard en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 190 m², cette maison pleine de caractère est nichée dans un environnement calme et authentique. Avec un agréable jardin, cet espace extérieur constitue un atout rare dans le centre du village. Les points forts de ce bien incluent une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, 3 belles chambres, de nombreux rangements, un grand garage avec atelier, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de stockage ou d'espace supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un appartement de caractère ou pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un village prisé. Les acquéreurs intéressés par l'achat d'une maison à Tresques apprécieront son charme ancien et son fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia FRUGIER - Agence Welcome au O6 36 17 92 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2106.00 € et 2850.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

255 700 €

1 880 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Lapalud (84)

En exclusivité, votre conseillère immobilière, Virginie MOREL de l'Agence WELCOME vous propose de découvrir, sur la commune de Lapalud (26), cette maison familiale de 136 m² habitables, située dans un environnement calme au sein d'un lotissement recherché et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 723 m², la maison offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. La maison se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, - une grande cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, - une salle de bain supplémentaire et plusieurs sanitaires, - de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une terrasse longeant la maison, idéale pour les beaux jours, - d'un jardin arboré - d'une piscine sécurisée, - d'un garage ainsi que de dépendances. Un bien agréable à vivre, offrant calme, espace et intimité, idéal pour une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MOREL – Agence WELCOME au O6 50 83 01 59. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Kevin TISSERAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834721631

Appartement T3 Lumineux et Moderne - Vue Panoramique Votre conseiller immobilier Yoann Martin, O7 67 66 84 9O, vous propose ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 11e étage sur 12 d'un immeuble récent construit en 2023, un emplacement en hauteur rare sur le marché, offrant calme, luminosité et une vue exceptionnelle sur la mer, le Pic Saint-Loup, ainsi que les feux d'artifice du 14? juillet, un véritable spectacle depuis chez vous Il se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, réalisée avec un plan de travail en Dekton. Elle est également dotée de plaques de cuisson à induction intégrées et invisibles dans le plan de travail, apportant un style épuré et très contemporain. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée offrant une superbe vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking est également incluse avec le bien. Moderne, récent et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et tout le confort nécessaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365.00 € et 545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

EN EXCLUSIVITÉ – Votre conseillère immobilière Laetitia FRUGIER, de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble de 150m2 en pierre situé au coeur du village pittoresque de Vénéjan. Cet immeuble de caractère est actuellement composé de deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour combiner habitation et revenus locatifs. Les points forts : • Immeuble en pierre plein de charme • 2 logements indépendants • Un appartement T3 de avec travaux • Un appartement T4 avec mezzanine • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Situation au coeur d'un village authentique Ce bien est une opportunité idéale pour : • Un investisseur souhaitant créer ou développer un projet locatif • Un projet alliant résidence principale et investissement • Un acquéreur recherchant un bien de caractère avec potentiel Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets à valoriser dans un cadre de village authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FRUGIER – Agence Welcome au O6 36 17 92 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

Laëtitia FRUGIER, conseillère immobilière à l'Agence Welcome, vous propose en location des locaux professionnels à Nîmes, idéalement situés près de la gare et du boulevard Feuchères, au cœur d'un secteur accessible. Ce local, d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée accueillant et deux bureaux spacieux, baignant dans la lumière naturelle. Ce bien, avec son cachet unique, est parfait pour des professions libérales ou toute activité nécessitant un bon emplacement. Les avantages incluent un accès facile pour la clientèle, un beau volume d'espace de travail ainsi que la possibilité de partager le local entre plusieurs professionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER au 06 36 17 92 82. Loyer : 1000€, Charges : 150€, Dépôt de garantie : 1000€, Honoraires : 1543€. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

967 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 60 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nazaire (30)

En exclusivité, Laëtitia FRUGIER, votre conseillère immobilier de l'Agence Welcome, vous présente cet appartement de type 4 de 60m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence agréable. À proximité des commerces, écoles et commodités. Les points forts : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Trois chambres • Balcon • Stationnement à proximité Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER – Agence Welcome au O6 3617 92 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935.00 € et 1333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

À saisir en exclusivité à Saint-Alexandre, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ce joli lotissement « Résidence Ferme Ribot » vous est proposé par votre conseillère immobilière Virginie MOREL de l'Agence WELCOME. Ce lotissement comprend 7 terrains à bâtir, idéalement situés à proximité des commodités et des écoles. Les atouts de ce terrain à bâtir à vendre : - Terrains viabilisés - Libre choix du constructeur - Environnement résidentiel de qualité - Surfaces optimisées pour votre projet de maison - Terrains plats facilitant la construction - Exposition agréable pour profiter pleinement de votre extérieur Différents terrains sont disponibles, avec des surfaces et prix variant selon disponibilité, à partir de 77 900 euros. Visualisez dès aujourd'hui la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Alexandre. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 50 83 01 59. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Kevin TISSERAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 834721631.

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cette très belle villa d'architecte de 158 m² habitables, située en Ardèche, sur la commune de Saint-Georges-les-Bains, implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m². Vous serez immédiatement séduits par son environnement résidentiel paisible, composé de grandes parcelles entourées de nature, ainsi que par sa construction de qualité. Les atouts de la villa : Un spacieux séjour lumineux avec très belle vue sur la nature environnante Accès direct à la terrasse Une grande cuisine entièrement équipée Trois chambres dont une chambre parentale Ce qui vous plaira : Un environnement naturel privilégié Une très jolie vue sur les collines environnantes Un accès rapide aux grands axes tout en conservant calme et intimité Une villa confortable, lumineuse et parfaitement entretenue Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 78 22 90 87. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119.00 et 1515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann BÉRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903320562 RCP ALLIANZ

En exclusivité, votre conseillère immobilière de l'Agence Welcome, Myriam Hayane, a le plaisir de vous présenter une maison rare à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce véritable petit château de 167m2, à vendre, avec piscine, est idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.Ce château à acheter à Pont-Saint-Esprit se distingue par ses atouts :- Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième- Grandes pièces de vie lumineuses et agréables- Style unique alliant authenticité et confort moderne- Piscine et terrasse pour profiter des extérieurs- Terrain clos agrémenté de verdure- Stationnement privatifVous serez charmé par :- Le cachet rare de cette bâtisse- Les volumes généreux et la belle luminosité- La situation pratique à proximité immédiate des commoditésProfitez de cette opportunité d'acquérir un château à Pont-Saint-Esprit, qui offre un cadre de vie alliant praticité et élégance dans un secteur recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Myriam Hayane à l'Agence Welcome au O6 67 49 52 80.Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2236.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Myriam HAYANE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre conseiller immobilier Anthony DESCHAMPS de l'agence Welcome vous propose un appartement à vendre à Montpellier, situé à deux pas du Lez, entre Antigone et Port Marianne, au cœur de la ville. Cet appartement, disponible au 3ème étage d'une résidence neuve et contemporaine, offre des prestations modernes conformes aux dernières normes de construction (RE2020), garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité acoustique. Conçu pour un aménagement fonctionnel et lumineux, il est idéal pour la vie quotidienne. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Ce logement, en Bail Réel Solidaire (BRS), constitue une opportunité unique pour un achat d'appartement à Montpellier à un prix inférieur au marché. Cette solution est parfaite pour une résidence principale, sous conditions de ressources. Pour davantage d'informations, contactez Anthony DESCHAMPS de l'Agence Welcome au 0644303571. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local professionnel en vente dans un emplacement premium, sur la route la plus fréquentée. Ce bien se situe à proximité de commerces complémentaires à l'activité, offrant ainsi une visibilité optimale. Le local de 40 m2 est prêt à être exploité et vendu avec tout l'équipement, le matériel et le stock, d'une valeur supérieure à 25 000 €. Il dispose également de deux places privatives et d'un grand parking pour vos clients. Rénové récemment, il comprend la climatização (climatisation portable avec possibilité d'installation murale), des WC, une douche, une réserve et une terrasse privative incluse dans le loyer. Grâce à son emplacement de choix, il bénéficie d'un flux de clientèle à la fois locale et touristique. Ce local professionnel est disponible à l'achat à Marseillan, avec un bail commercial 3/6/9 et un loyer annuel de 9 900 €. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Marseillan, n'hésitez pas à contacter Anthony DESCHAMPS de l'agence Welcome au 0644302571. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement de 74m² sur la commune de Montpellier. Cet ancien T4 transformé en T3 a été entièrement rénové. Situé au 1er étage , il se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte sur le séjour et qui donne sur une loggia fermée. Il dispose également de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de Parking. Si vous souhaitez, il est possible de recréer facilement la 3e chambre et d'en faire une colocation ou juste une chambre supplémentaire Le bien se situe à proximité de l'arrêt de tram Pilory, des écoles primaire et du collège et des commodités comme le centre commercial Auchan. Alors si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, contactez-moi au O7 87 16 14 97 Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage d'une superbe résidence neuve en VEFA, ce bien de 82 m² se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux autres chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez est sa magnifique terrasse de 116 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Côté localisation, la résidence est à proximité immédiate des commodités, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commerces. Livraison prévue : 4ème trimestre 2026. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 87 16 14 97. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité, Laetitia FRUGIER de l'Agence Welcome vous invite à découvrir cette maison de 77 m², à vendre à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin agréable. Les atouts de ce bien incluent : un terrain clos et arboré, deux chambres plus un bureau, un grand garage et un forage. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation pour en valoriser le potentiel, elle pourrait tout à fait devenir votre future maison. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia FRUGIER à l'Agence Welcome au 06 36 17 92 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-07-2020. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422.

En Exclusivité, Laëtitia FRUGIER, votre conseillère immobilier de l'Agence WELCOME, vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 117 m², aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible, situé dans un quartier résidentiel, calme, à proximité immédiate des bois, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Les points forts de la maison : - Une superbe pièce de vie cathédrale, - Quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - De nombreux espaces de rangement - Une maison lumineuse et fonctionnelle Ce qui vous plaira : - Un vaste séjour avec hauteur sous plafond, apportant cachet et volume - Une distribution idéale pour une vie de famille - La possibilité de vivre de plain-pied - Un environnement verdoyant et recherché - Un bien lumineux, agréable à vivre, parfaitement adapté à une famille en quête de tranquillité Une maison alliant volumes, lumière et sérénité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 36 17 92 82. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 € et 1907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

En Exclusivité, Laëtitia FRUGIER, votre conseillère immobilier de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cette charmante maison de 89 m², idéalement située sur les hauteurs de Goudargues, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, vous serez séduits par le cadre paisible, la position dominante et le terrain entièrement clôturé de 1 050 m², offrant espace et intimité. Les points forts de la maison : - Une grande pièce de vie lumineuse - Accès direct à la terrasse - Trois chambres confortables - Une salle d'eau et un WC indépendant - Un garage pratique et fonctionnel - Une piscine en dur pour profiter pleinement des beaux jours Ce qui vous plaira : - Une exposition idéale garantissant une belle luminosité toute l'année - Une vue dégagée - Un terrain spacieux, entièrement clos - Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison agréable à vivre, parfaitement adaptée en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 36 17 92 82. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

En Exclusivité, Laëtitia FRUGIER, votre conseillère immobilier de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cette agréable maison de 118 m². Dès l'arrivée, vous apprécierez le quartier résidentiel et le potentiel qu'offre cette maison familiale, dans un environnement calme et proche des commerces. Les points forts de la maison : - Une grande pièce de vie très lumineuse - Quatre chambres et un bureau - Une cuisine indépendante - Un poêle apportant charme et convivialité - Un garage aux volumes très généreux Ce qui vous plaira : - Un intérieur à moderniser selon votre projet - Possibilité de créer un T2 d'environ 37m2 au RDC - Un terrain divisible et constructible offrant de belles perspectives Une maison saine et agréable à vivre, au fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement réfléchi. Une configuration idéale pour concilier résidence principale et projet annexe. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 36 17 92 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Castelnau-le-Lez, Hérault, proposé par votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome. Situé au premier étage d'une superbe résidence neuve en VEFA, cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La localisation est idéale, avec toutes les commodités à proximité, un accès rapide aux transports en commun et aux commerces. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 16 14 97. Les honoraires de 5.04% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 112 €. Situé dans une copropriété de 14 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.