AGENCE WELCOME

À saisir, des locaux professionnels à vendre à Vendargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein centre-ville, ce local commercial de 33 m² offre une excellente visibilité sur un axe de grande circulation. Actuellement loué à une agence immobilière pour 600 € par mois, charges comprises, il représente un investissement locatif sécurisé grâce à la présence d'un locataire professionnel. Ce local fait partie d'une petite copropriété de trois lots, avec un syndic bénévole, offrant une opportunité rare pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Vendargues. C'est un placement rentable sans gestion complexe. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome Killian Planaguma est ravi de vous présenter ce bel appartement T3 à Montpellier situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové il y a moins d'un an, cet appartement de 66 m² se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est. Côté nuit, deux chambres spacieuses, accompagnées d'un dressing indépendant, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure. L'appartement dispose de prestations de qualité : matériaux soignés, climatisation réversible dans le séjour, chauffage et eau inclus dans les charges. Situé dans un quartier recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi que de la ligne 1 du tramway à seulement 5 minutes à pied. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, ce bien représente une réelle opportunité. Le secteur est très prisé et la demande locative y est forte. Si le bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, contactez-moi au O7 87 16 14 97 ! Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Victor-la-Coste (30)

Sous compromis : En Exclusivité, Ayse ATAS GARCIA, votre conseiller de l'Agence Welcome, vous présente cette maison de plain-pied, construite en 2021 aux normes RT2012, située dans le charmant village de Saint-Victor La Coste. Moderne, lumineuse et très bien pensée, cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur le village de Laudun et sur le célèbre Castellas. Les points forts de la maison : Pièce de vie de plus de 40 m² avec triple exposition Trois chambres, toutes équipées d'un très beau parquet Climatisation gainable multizone Construction en briques Terrasse de 40 m² et jardin piscinable, bien exposés Prestations de qualité, maison soignée et bien entretenue Vue sur le Castellas depuis le salon En clair, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 79 35 99 63. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1111 : entre 292.00 et 396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Ayse GARCIA ATAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

82 000 €

4 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Montpellier (34)

Studio lumineux entièrement rénové En exclusivité, votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN O7 67 66 84 90, vous fait découvrir ce magnifique sutdio entièrement rénové. Découvrez ce magnifique appartement entièrement meublé, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1948. Avec ses 19 m² de surface habitable, ce studio est fonctionnel et élégant. Il est composé d'une cuisine équipée, moderne et pratique, ainsi que d'une salle d'eau et WC, neuve et bien aménagée. Le balcon ainsi qu'une clim réversible viennent améliorer le confort de ce studio. De plus, vous avez une place de stationnement sécurisé extérieur. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace neuf, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

En Exclusivité, Ayse Garcia Atas, votre conseillère immobilier de l'Agence Welcome, vous propose cet appartement T3 de 47 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur central et pratique. Les points forts de cet appartement Bagnols-sur-Cèze à vendre : - Une pièce de vie lumineuse et bien agencée - Proximité immédiate du centre-ville : tous les commerces, les transports et services sont accessibles à pied - Stationnement facile à proximité - Faibles charges, idéal pour optimiser votre budget - Idéal pour un projet locatif simple à gérer Ce qui vous séduira : - Un appartement à acheter Bagnols-sur-Cèze accessible sans travaux lourds, dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ayse Garcia Atas au 06 79 35 99 63. Honoraires inclus de 9.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 63 900 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 600 et 800 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Vendargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de Vendargues, ce local commercial de 30 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Actuellement loué 650 € par mois charges comprises à un professionnel de l'immobilier, ce bien constitue un choix judicieux pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à Vendargues. Avec un locataire déjà en place, cet investissement locatif s'annonce à la fois fiable et stable. Le local se trouve dans une petite copropriété de 3 unités, sous la gestion d'un syndic bénévole. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur en quête de rendement. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASTELNAU-LE-LEZ Maison familiale avec dépendance et jardin piscinable À seulement 5 minutes à pied du tramway 'Centurions', découvrez cette maison de caractère de 155 m² nichée dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison allie calme et confort, avec un salon lumineux, cheminée avec insert et cuisine équipée. Elle offre une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Un espace indépendant de 22 m² avec salle d'eau et WC est idéal pour une activité pro, un ado ou une location. À l'extérieur, un jardin piscinable avec terrasses et barbecue invite à la détente. Enfin, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Confort et équipements : • Climatisation réversible • Alarme connectée • Adoucisseur d'eau Emplacement idéal pour une vie alliant confort, accessibilité et calme. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Chantal WAFFLART au O6 85 19 31 19 dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome, a le plaisir de vous présenter ce local médical ou paramédical à louer, situé au coeur de la commune de Vendargues. Implanté en rez-de-chaussée d'un pôle médical dynamique, au centre du village, ce local lumineux de 14 m² comprend un point d'eau dans la salle de pratique, une salle d'attente commune partagée avec un autre cabinet, ainsi qu'un espace de repos et des sanitaires privés réservés aux praticiens. Selon votre activité, il est également possible d'opter pour une surface plus grande, soit avec une salle d'attente privative, soit avec une salle de pratique plus spacieuse. Loyer : 600€ Charges comprises Charges : 50€/mois Dépôt de garantie : 1200€ Frais de dossier : 1 mois de loyer Intéressé(e) ou besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter ! Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, Ayse Garcia Atas conseillère de l'Agence Welcome, vous présente ce bel appartement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et pratique. Les points forts : • Grande pièce de vie lumineuse • Deux chambres confortables (possibilité de remettre à l'état initial avec 3 chambres) • Balcon agréable avec vue • Cave privative • Parking privatif et sécurisé • Aucun travaux à prévoir À proximité des commerces, écoles et commodités à pied. Profitez d'une vue et d'une luminosité exceptionnelle au 4ème et avant dernier étage de ce bel appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ayse Garcia Atas – Agence Welcome O679359963 Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Procédure en cours : Contre un propriétaire pour charges impayé. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1433.00 € et 1939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Myriam HAYANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 972 920

Prix au m² le plus bas

57 000 €

285 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Castelnau-le-Lez (34)

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans la dynamique zone de l’Aube Rouge à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN, est à votre disposition au 07 67 66 84 90 pour vous présenter cette réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez.L'établissement offre une surface totale d'environ 200 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Il possède une capacité de 129 couverts, incluant une terrasse extérieure, un véritable atout, notamment durant la saison estivale. De plus, une licence 4 est incluse dans la vente.Le local est fonctionnel, lumineux et s'adapte à tous types de restauration. Sa très bonne localisation et sa configuration offrent un fort potentiel de développement, avec une possibilité d’exploitation tout au long de l’année.Le loyer mensuel est de 2 500 € HT. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les restaurateurs souhaitant s'installer dans une zone en plein essor.

À vendre, locaux professionnels à Clermont-l'Hérault, Hérault (34), en plein coeur de la ville. En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN, disponible au 07 67 66 84 90, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-l'Hérault. Ce local spacieux et lumineux est idéal pour implanter votre activité ou pour un investissement. Libre de tout occupant et avec des stationnements à proximité, cet emplacement se démarque par ses atouts. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

En Exclusivité – Terrain constructible de 767 m² sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, votre conseiller Tisserand Kevin de l'Agence Welcome vous propose ce terrain à bâtir de 767 m², situé dans un environnement calme, arboré et intimiste, à quelques minutes des commodités. Vous rêvez d'un lieu paisible pour bâtir votre cocon familial ? Ce terrain vous offre un bel espace pour concrétiser un projet qui vous ressemble, dans un cadre naturel et privilégié. Les points forts : Viabilités en bordure : un vrai gain de temps et de budget Étude G1 réalisée : un terrain prêt à accueillir votre projet sereinement Position dominante, secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie Cadre arboré et intimiste : pour une future maison à l'abri des regards, en pleine tranquillité Votre histoire commence ici. Ce terrain est parfait pour une résidence principale alliant confort, proximité et sérénité. Contactez Tisserand Kevin au O6 50 83 01 59 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Kevin TISSERAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834721631

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma vous propose à la vente des locaux professionnels à Montpellier, idéalement situés dans le quartier de l'Écusson. Ce fonds de commerce de jardinerie urbaine est en activité depuis 3 ans et connaît une croissance soutenue grâce à son excellente réputation. Bénéficiant d'un site internet actif, d'un fichier client bien structuré et d'un fort potentiel de développement, il représente une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Montpellier. L'activité principale repose sur la vente en magasin, complétée par des ventes en ligne et l'utilisation de 'Too Good To Go', ainsi qu'une offre de services à domicile pour des aménagements extérieurs. Le bail commercial, renouvelé récemment, court jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 925 € et 25 € de charges. Ce local de 40 m² comprend une pièce principale, une mezzanine de stockage et un accès à la cour sous conditions. Une déspecialisation du bail pourrait être envisagée en fonction du projet proposé. Pour toute question ou pour exprimer votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter!