AGENCE WELCOME

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome a le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un T2 de 46 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve en VEFA. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse paisible, d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, une place de stationnement en sous-sol est incluse. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, et offre un accès rapide aux transports en commun et aux commerces. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 16 14 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 14 lots et aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, vous propose au coeur du village de Soyons, cette maison de village d'environ 100 m² habitables qui constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les points forts : - Belle surface offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Grande cave, idéale pour le stockage - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités Située dans une commune dynamique à proximité de Valence, vous profitez d'un environnement de village avec commerces, écoles et services accessibles facilement au quotidien. Une maison fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au O6 36 17 92 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2219.00 € et 3003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann BÉRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903320562 RCP ALLIANZ

Votre conseiller immobilier, Anthony DESCHAMPS de l'agence Welcome, est heureux de vous présenter un appartement neuf en BRS, idéalement situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve à proximité immédiate du Lez, entre Antigone et Port Marianne, et représente une occasion parfaite pour un achat appartement Montpellier. Découvrez cet appartement au 2e étage d'une résidence moderne, offrant des prestations conformes aux dernières normes de construction (RE2020). Vous bénéficierez ainsi d'un confort thermique, d'une performance énergétique optimale et d'une qualité acoustique supérieure. Conçu pour maximiser l'espace, cet appartement lumineux s'adapte parfaitement à votre vie quotidienne. Un stationnement en sous-sol complète ce bien.Proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), cet appartement à vendre à Montpellier permet d'accéder à la propriété à un prix largement inférieur au marché, ce qui en fait une véritable opportunité d'investir dans un logement neuf à Montpellier, dans un secteur en pleine effervescence, tout en maîtrisant vos dépenses. Ce dispositif est idéal pour une résidence principale, sous conditions de ressources.Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony DESCHAMPS au 0644302571, Agence Welcome.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 917646127.

Votre conseiller immobilier Killian Planaguma est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement de 74m² sur la commune de Montpellier. Cet ancien T4 transformé en T3 a été entièrement rénové. Situé au 4e étage, il se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte sur le séjour et qui donne sur une loggia ouverte. Il dispose également de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave et une place de Parking. Si vous êtes investisseur, il est possible de recréer facilement la 3e chambre et d'en faire une colocation. Le bien se situe à proximité de l'arrêt de tram Tonnelles, et des commodités comme le centre commercial Auchan. Alors si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, contactez-moi au O7 87 16 14 97 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, votre conseillère immobilier de l'Agence Welcome Myriam Hayane vous propose cette maison récente de 132 m² habitables située à Bagnols-sur-cèze alliant confort moderne, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Ses atouts : - Quatre chambres dont une suite parentale - Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte - De beaux volumes et une conception moderne - Terrasse conviviale, idéale pour profiter de la vue et du calme environnant - Terrain clos et facile d'entretien - Espaces de stationnement privatifs Ce qui vous séduira : - Un cadre paisible avec une belle vue dégagée - Une maison récente offrant tout le confort moderne - Des espaces harmonieux et fonctionnels, pensés pour le bien-être quotidien Une maison élégante et contemporaine, où confort et sérénité s'accordent parfaitement pour une qualité de vie privilégiée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Myriam Hayane Agence Welcome au O6 67 49 52 80. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Myriam HAYANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 972 920

En exclusivité - Votre conseiller immobilier, Kévin TISSERAND de l'Agence WELCOME vous propose de découvrir, sur la commune de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville de 188 m² habitables, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison se compose de : 2 appartements déjà existants, des terrasses bien exposées, un grand garage de 67 m², rare en centre-ville, une configuration permettant une résidence principale avec logement indépendant ou un projet locatif. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kévin TISSERAND – Agence Welcome au O6 50 83 01 59. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4287.00 € et 5802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Kevin TISSERAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834721631

EN EXCLUSIVITÉ – Votre conseillère immobilière Laetitia FRUGIER, de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir ce spacieux appartement T5 en duplex de 116 m², situé dans un immeuble de caractère au centre du village. Les points forts : - 4 chambres, idéales pour une famille ou une résidence secondaire - 2? et dernier étage, offrant calme et intimité - Emplacement d'exception recherché - Beaux volumes et distribution fonctionnelle des espaces - Aucun travaux à prévoir, hormis le rafraîchissement d'une chambre - Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate Ce bien est une opportunité idéale pour : - Une famille, à la recherche d'un appartement spacieux dans un cadre paisible - Un projet de résidence principale ou secondaire aux portes d'Uzès - Un investisseur, souhaitant acquérir un bien rare dans un secteur très recherché Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FRUGIER – Agence Welcome au O636179282 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1638.00 € et 2218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose cette maison à usage d'habitation de 129.75 m², située dans un environnement calme et arboré, idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une seconde pièce dans le prolongement, actuellement aménagée en deuxième salon, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bain et deux WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour du stockage ou pour être aménagée en cave à vin. Le tout est implanté sur une parcelle de 529 m², piscinable, avec une grande terrasse permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

Prix au m² le plus bas

159 000 €

319 €/m²

Locaux professionnels

• 499 m²

Saint-André-de-Sangonis (34)

Votre conseiller Valentin Dossot vous propose aujourd'hui à la vente des locaux professionnels à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment présente un fort potentiel, idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, un vaste hangar de 259 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m est parfaitement adapté pour du stockage, un atelier ou toute activité nécessitant une grande surface au sol. La configuration permet également la création de box de stockage, un concept très recherché offrant une excellente rentabilité. À l'étage, une surface supplémentaire de 240 m², aménagée sur un plancher bois, offre de nombreuses possibilités : bureaux, espace de travail, stockage complémentaire ou création de surfaces exploitables, sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, un appentis d'environ 100 m², avec une hauteur sous toiture d'environ 5,5 m, est idéal pour abriter du matériel, des véhicules ou créer une zone de travail protégée. Ce bâtiment robuste et polyvalent représente une opportunité rare pour développer ou diversifier votre activité, ou pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-André-de-Sangonis, contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011.

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, est ravi de vous présenter cette charmante maison 3 pièces, idéalement située dans un quartier authentique et très recherché de Sète, à deux pas des canaux, du théâtre de la mer et du môle. Entièrement rénovée en 2021, elle bénéficie d'une climatisation réversible et d'une terrasse très agréable exposée sud. Très rare en centre-ville, cette maison offre un confort de vie au quotidien, avec un coin jour et un coin nuit distinct, un espace de travail et de très beaux volumes dans toutes les pièces. Ce bien regorge de charme et de surprises ! Contactez-moi au O6 67 37 39 65 afin que nous puissions organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

À Poussan, découvrez cette maison 4 faces de 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 3000 m² offrant un bel espace extérieur rare sur le secteur. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m² avec buanderie et WC offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur plus de 3000 m² avec plusieurs zones potagères et de grands espaces à exploiter selon vos projets. Entièrement piscinable, il permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser et façonner un projet selon ses envies. Alexis Gross – O6 35 66 94 36 Agence Welcome – 4 rue du Teyron, Vendargues Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Alexis GROSS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cette charmante maison individuelle à Saint-Mathieu-de-Tréviers, avec vue sur le Pic Saint-Loup et la falaise de l'Hortus. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Cette maison de 115,75 m² dispose de 3 chambres, une salle de bain, 2 WC indépendants, et d'un second salon avec kitchenette au R+1, offrant un potentiel modulable : grande suite parentale, logement indépendant ou autre configuration selon votre projet. Le sous-sol complet comprend un garage, des dépendances et une cave, pour un espace de rangement et d'aménagement supplémentaire. Le tout s'étend sur un terrain de 2 302 m², entouré de nature, avec stationnements multiples pour vos véhicules. Une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 67 37 39 65 afin que nous puissions organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3803.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet immeuble avec permis de construire en cours d'instruction pour la création de 3 lots d'habitation et d'un local commercial, pour une surface finale de 182,97 m². L'immeuble se développe sur 4 étages, avec un dernier appartement en duplex bénéficiant d'une magnifique terrasse sur les toits, offrant une vue imprenable et un espace extérieur privilégié. Situé à deux pas de la Place de la Mairie et des Halles de Béziers, dans une ruelle calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix, offre un fort potentiel locatif et des travaux sont à prévoir, parfait pour maîtriser votre imposition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin DOSSOT – Agence Welcome au O6 67 37 39 65. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

VENTE INTERACTIVE - 1er PRIX D'OFFRE POSSIBLE : 139 000 € Valentin DOSSOT vous propose ce magnifique T3 de 64.72 m², en excellent état, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Un vrai cocon à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports…). Vous profiterez d'un jardin de 300 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, palmiers, paulownia, et d'un espace zen avec jacuzzi, pour vos moments de détente. Le plus : un chalet de 5 m² avec eau et électricité, idéal pour un bureau ou un atelier. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, deux WC séparés et deux places de parking privatives. Taxe foncière : 1 200 €. Contactez-moi dès maintenant au O6.67.37.39.65 pour en savoir plus ou planifier une visite. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

Votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN O7 67 66 84 90, vous fait découvrir cette magnifique maison dans un environnement calme et prisé sur les hauteurs d'Alès. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2011, idéale pour une vie de famille alliant espace et confort. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace privé avec sa terrasse, salle de bains, dressing et toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine privée pour se détendre en été. De plus, une grande cuisine d'été de qualité est à disposition. Un grand garage permet de stationner vos véhicules et de ranger votre matériel. Si vous souhaitez découvrir davantage ce bien, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

Découvrez cette maison à acheter à Marseillan, située en plein cœur de Marseillan-Ville, à proximité immédiate des commerces et seulement à quelques minutes des plages. Avec ses 45 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour profiter du quotidien à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée. Le premier étage se compose d'un séjour climatisé et d'une salle d'eau avec WC, tandis que le dernier niveau accueille une grande chambre lumineuse. Il s'agit d'une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre ne manquera pas d'attirer des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre sur le bassin de Thau. Pour plus d'informations, contactez Alexis Gross au 06 35 66 94 36, Agence Welcome, 4 rue du Teyron, Vendargues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160.00 et 1620.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cette maison de ville sur 4 niveaux, offrant un excellent potentiel de rendement locatif, située dans le magnifique village de Servian, à seulement 15 minutes de Béziers. Un bien idéal pour investisseurs ou pour ceux qui recherchent une opportunité rare dans un village charmant. Contactez-moi dès maintenant au O6.67.37.39.65 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

Découvrez cette maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proposée par votre conseillère immobilière, Myriam HAYANE de l'Agence Welcome, ce bien de 106 m2, plein de charme, se trouve dans un environnement naturel et paisible, à quelques minutes des commodités. Cette maison, qui comprend deux logements, se distingue par ses atouts : deux balcons, un grand garage, et une terrasse parfaite pour profiter du calme et de la nature environnante. Ce qui vous séduira : un cadre naturel privilégié, une vue imprenable sur les vignes et la campagne, et un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. Ce bien à étage, lumineux et agréable, offre un cadre de vie paisible dans un secteur très recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Myriam Hayane à l’Agence Welcome au 06 67 49 52 80. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 887,00 euros. Date de réalisation du DPE : 22-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère à l’Agence Welcome : Myriam HAYANE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité, votre conseiller immobilier, Anthony DESCHAMPS de l'Agence Welcome, vous présente ce viager occupé par un homme de 85 ans. Maison de 202 m2 sur deux niveaux. Parcelle de 1500 m2 (non divisible), avec piscine. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Bouquet de 197 000 € HAI Rente viagère de 2 172 / mois Pour plus d'informations, contactez Anthony DESCHAMPS – Agence Welcome O644302571. Honoraires à la charge du vendeur. Bouquet 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 3107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

En exclusivité, votre conseillère immobilière Myriam hayane de l'Agence Welcome vous propose de découvrir cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025, située dans les beaux quartiers de Bagnols-sur-Cèze. Elle offre un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux. Les points forts : • Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée • Deux chambres confortables • Salle d'eau avec des finitions soignées • Rénovation complète en 2025, tout est neuf • Climatisation gainable Il n'y a plus qu'à poser vos bagages et profiter du confort de cette maison clé en main située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Myriam HAYANE – Agence Welcome au O6 67 49 52 80 Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 872.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Myriam HAYANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 972 920

En Exclusivité - Votre conseillère immobilier, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble de caractère idéalement situé au coeur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, avec une vue sur la cathédrale et commerces à proximités. Les points forts : • Emplacement privilégié en plein centre historique • Vue sur la cathédrale • Commerce en rez-de-chaussée avec cave et bail en cours • Appartement de type 3 en duplex de 75m2 • Idéal pour investissement locatif ou mixte habitation / commerce Cet immeuble allie charme de l'ancien et potentiel locatif, dans un environnement recherché au coeur de la vie tricastine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER – Agence Welcome au 06 36 17 92 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

En exclusivité, l'Agence Welcome vous présente cet immeuble à fort potentiel avec une vue à couper le souffle. Un permis de construire, déjà accepté et purgé de tout recours, a été obtenu pour la création de deux logements indépendants sur trois niveaux. Il ne vous reste plus qu'à achever les travaux selon vos envies. Cette maison, située sur un terrain de plus de 711 m2, est un excellent investissement. DPE projeté (A) - GES projeté (A) Pour plus d'informations, contactez Anthony DESCHAMPS – Agence Welcome O644302571. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

À vendre, terrain à bâtir viabilisé de 316,40 m², situé au cœur du charmant village de Saint-André-de-Sangonis dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce village dynamique et authentique se trouve à moins de 30 minutes de Montpellier, au milieu des vignes du Languedoc. La parcelle est prête à bâtir et se trouve dans un environnement calme. Elle comprend également 3 places de parking privatives. Saint-André-de-Sangonis est un village attractif, avec tous les services à proximité tels que commerces, écoles, collège, soins et restaurants. L'accès à la A750 est rapide, offrant une liaison facile vers Montpellier. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-André-de-Sangonis est idéal pour construire votre maison dans un cadre de vie convivial et authentique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.67.37.39.65. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 90188138300011.

Myriam HAYANE, votre conseillère de l'Agence Welcome, vous propose à la vente cette maison de ville située à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison est à acheter pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie confortable. Les atouts de cette maison Bagnols-sur-Cèze à vendre incluent : - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse - 5 chambres pour répondre à tous vos besoins d'espace - Un grand garage - Un local pratique pour du rangement, un atelier ou une activité professionnelle Ce qui vous séduira : - La rareté d'une maison mitoyenne offrant 5 chambres et de beaux volumes - Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités - Une maison prête à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Myriam HAYANE au 06 67 49 52 80.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Myriam HAYANE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : fonds de commerce d'un restaurant, bar, brasserie et traiteur à Mauguio, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local convivial et chaleureux est prêt à être exploité. Il dispose d'un système d'extraction pour faciliter la cuisine et propose une carte variée. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et offre un potentiel de développement intéressant. De plus, un parking commun à proximité assure un accès facile pour les clients. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Mauguio ou développer une activité dans la restauration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674.

Votre conseiller immobilier, Killian Planaguma, vous propose en exclusivité ce garage fermé de 14,5 m² à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé dans une copropriété sécurisée à proximité de l'arrêt de tram Tonnelles, au 12 rue des Tonnelles, ce parking à acheter à Montpellier est la solution idéale pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage pratique. Le garage est équipé d'un éclairage et d'une porte de garage électrique télécommandée. Pour toute demande concernant cet achat parking Montpellier, contactez-moi dès maintenant au 07 87 16 14 97. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Émilie Dumay, de l'agence Welcome, est ravie de vous présente ce garage souterrain sécurisé en sous-sol : votre refuge urbain. À Montpellier, secteur Figuerolles, Le Parc de la Guirlande, garage fermé au sein d'une copropriété sécurisée. Avec votre stationnement unique, ce garage offre non seulement une protection optimale contre les intempéries, mais aussi une sécurité renforcée grâce à son accès contrôlé. Ce garage souterrain est idéal pour ceux qui recherchent une solution de stationnement pratique et sécurisée, à proximité de leur domicile. Ne laissez pas le stress des recherches de stationnement gâcher vos journées. Saisissez cette opportunité de sécuriser un espace de stationnement de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite : Émilie DUMAY – O6 50 56 49 96 Caractéristiques : Type de stationnement : Garage Sous-type : Souterrain Nombre de places : 1 Fermé : Oui Prix du bien : 17 000 € FAI Prix du bien hors honoraires : 15 000 € Honoraires : 2 000 € à la charge du vendeur « Non soumis au DPE ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Émilie DUMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539810986

Meilleur rendement locatif

145 000 €

3 157 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,93 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

Nouveauté à MONTPELLIER - LES CÉVENNES, Avenue de Lodève - IDÉAL INVESTISSEUR. Appartement T2 de 46 m2 avec une terrasse de 8 m2. Appartement loué au prix de 680 € dont 64,95 € de charges. Locataire en place avec de solides garanties. Bail en location nue au 25/04/2019, renouvelé en 2022. Au 3 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2017. Prestations de qualité pour cet appartement non meublé. Cet appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur une grande terrasse pour profiter du soleil montpelliérain, Grande chambre avec fenêtre, salle de bain. Place de parking privative, couverte en rez-de-chaussée. À 150 m du Tramway Ligne 3 arrêt « Les Tonnelles ». Proche Lycée International Jules Guesde, Hôpitaux, facultés, IUT, Fac de médecine, UFR STAPS? Proche hypermarché AUCHAN. Proximité centre-ville, mer, lac Salagou. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 102 dont 50 d'habitation Charges de copropriété annuelles : 1031 euros. Taxe foncière: 1140 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 euros et 674 euros par an. indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix du bien : 145 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE C - GES C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 031 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

Coup de cœur du secteur

559 000 €

3 722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150,19 m²
• 3 chambres
• 

Castelnau-le-Lez (34)

Située dans un secteur résidentiel très recherché de Castelnau-le-Lez, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Le bien se compose actuellement de quatre chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un garage et de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 900 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de construction d'une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare sur Castelnau, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Contactez-moi au O7 81 59 33 69 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 991 343

En exclusivité, Ayse ATAS GARCIA de l'Agence Welcome vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 95 m², située à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Établie sur un terrain de 297 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Cette maison clé en main est prête à accueillir vos bagages.Points forts :- Maison contemporaine et récente- Pièce de vie moderne et lumineuse ouverte sur la terrasse- 3 chambres dont une grande master suite- Piscine- Terrain de pétanque- Garage- Terrain de 297 m²Cette maison à acheter à Bagnols-sur-Cèze est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité dans un cadre agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ayse ATAS GARCIA - Agence Welcome au 06 79 35 99 63.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430 et 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Ayse GARCIA ATAS, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

3 568 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 111,55 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

À deux pas de l'A750, dans un quartier résidentiel calme de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette villa récente de plain-pied de 111,58 m² habitables sur un terrain de 338 m², piscinable. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (fermeture possible par portes coulissantes), de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, alarme indépendante. Le village offre toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, collège et lycée à Gignac. Accès rapide à l'A750 : 10 min de Clermont-l'Hérault, 30 min de Montpellier, 40 min de Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Allison LITZENBOURGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 825 068