Achat Appartement à Balaruc-les-Bains (34) avec terrasse : 57 annonces

Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Référence agence : 2263

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18m2 en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260

À découvrir, uniquement dans votre agence rpi, beau 2 pièces offrant une situation exceptionnelle. Idéalement situé au coeur du centre ville de Balaruc-les-Bains et au sein d'un petit ensemble calme et en parfait état (façade refaite en 2025 et toiture en 2019 ) L'appartement est composé d'une entrée desservant une chambre indépendante avec placard, une salle de douche avec wc (emplacement pour le lave linge) et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes,...). L'appartement est climatisé et est vendu entièrement meublé avec un planning locatif pour 2026. Il est également classé 3 étoiles auprès de l'office de touriste. De part son exposition, l'appartement est lumineux et offre une jolie sur vue sur le Parc . Plus de renseignement ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2273

À vendre, appartement à BALARUC LES BAINS, Hérault, Languedoc-Roussillon. Situé à proximité de l'étang, cet appartement de type FF3 avec mezzanine offre une superficie totale de 71 m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à un étage. L'appartement, traversant, dispose d'une cuisine et d'un séjour ouverts sur une cour de 17 m². Les chambres donnent elles aussi sur une cour ouverte et une cour fermée. C'est un bien atypique actuellement loué en permanence aux curistes. Charges mensuelles : 58 €.

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains vous attend en exclusivité. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété, 'Les Thermes Nouveaux II', cet appartement dispose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une kitchenette parfaitement équipée, d'une salle d'eau, d'un espace séjour/salon, d'une petite chambre, ainsi que d'une belle loggia offrant une vue sur un espace vert sans vis-à-vis. L'appartement, situé dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, est doté de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation neuve (installée en août 2025). Il bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE en C). Une place de stationnement dans une copropriété sécurisée est incluse dans la vente de cet appartement à Balaruc-les-Bains. Un parking à vélo est également à disposition, et un garage au sous-sol de la résidence peut être acquis en option. L'emplacement de cet appartement est agréable, loin du bruit de l'hyper-centre, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la cure thermale et 5 minutes de l'étang de Thau, des commerces et des services. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la résidence. N'attendez plus pour planifier la visite de cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains; je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Christel Giraud vous propose: Appartement à Balaruc les Bains. Très bel appartement de Type T1 avec terrasse et place de parking, dans une résidence sécurisée avec piscine. A proximité piétonne de l'étang de Thau, dans la première station thermale de France. A 5 minutes de l'A9, 10 minutes de Sète et de Bouzigues, 15 minutes de Mèze, 25 minutes de Montpellier. Au sein d'une résidence des années 1990, arborée et sécurisée, avec ascenseur, offrant de magnifiques espaces communs : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue. Au 1er étage, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, offrant un confort maximal et de belles prestations. Alliant une décoration soignée et aux couleurs naturelles et chaleureuses, vous serez charmés par les lieux. La belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse baignée de lumière avec vue dégagée, offrant un cadre paisible. La cuisine est fonctionnelle et est entièrement équipée, lave vaisselle compris. Bien pensé et optimisé, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec une machine à laver, et d'un toilette séparé. Une place de parking complète le tout. Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est climatisé. Aujourd'hui loué en location saisonnière, quelle que soit la saison, cet appartement est une VALEUR SÛRE à la fois pour un investissement locatif rentable, ainsi que pour en profiter aux périodes que vous souhaitez. Les charges comprennent toutes les dépenses liées à l'appartement : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts. Pour plus d'informations, je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A découvrir cet appartement (ancien T3 transformé en T2) au 2éme et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. Résidence prisée : 'Les Gémeaux'. Vous apprécierez les volumes et ce type de surface assez rare sur le secteur ! L'appartement se compose d'une kitchenette, un espace séjour/salon de plus de 27 m2, un wc séparé, une salle de bains, une grande chambre, ainsi qu'une belle terrasse. Exposition sud-ouest avec vue dégagée sur l'arrière de la résidence. Quelques travaux sont à prévoir et vous pourrez ainsi vous approprier pleinement les lieux ! Vous êtes idéalement placés, à quelques mètres de l'étang de Thau, de la cure thermale, des commerces et services, mais aussi des transports. Les plus : un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une autre résidence à quelques mètres en supplément ! A très bientôt pour une visite de votre futur appartement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir sans tarder et en exclusivité cet appartement situé dans la résidence 'Le Sully' au 3éme et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. Il se compose d'une entrée, un wx séparé, une salle de bains, une cuisine séparée, un espace séjour/salon, 'une chambre' et une loggia d'où l'on peut apprécier la vue dégagée en partie sur la garrigue, les toits et sur la droite le Mont Saint-Clair ! Le plus : Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble permet le stockage d'un vélo ou autres biens. Possibilité de stationnement commun au sein de la résidence Quelques travaux sont à prévoir pour le rafraichir et le personnaliser ! Vous êtes idéalement situés à quelques mètres de l'étang de Thau, du centre-ville avec l'ensemble de ses commerces et services, transports en commun et à 8 minutes à pied de la cure thermale... A très bientôt, j'attends votre appel pour échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², véritable havre de paix situé au cœur de Balaruc-les-Bains. Alliant le confort du centre-ville et le calme d'un extérieur privé, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un intérieur lumineux et bien agencé de 62 m². Extérieurs exceptionnels : Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Stationnement double : Un garage fermé (idéal pour le stockage ou un véhicule) ainsi qu'une place de parking privative. Fini le stress du stationnement ! Localisation idéale : Situé en plein centre, vous faites tout à pied : commerces, commodités et bien sûr l'accès aux Thermes et à l'Étang de Thau en quelques minutes seulement. Référence agence : 2279

iad France - Florence Régis vous propose à la vente un studio avec Terrasse, Loggia, Parking Privatif et un excellent planning locatif. Situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un investisseur ou un couple souhaitant acquérir un pied-à-terre au calme, ce studio rénové dispose d'un espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une pièce principale joliment meublée. La cuisine sur mesure est entièrement équipée et s'ouvre sur une vaste loggia, créant un véritable coin salon. L'agencement ingénieux optimise l'espace pour la location avec un double positionnement, permettant une configuration des lits modulable (1 ou 2 places). De plus, la loggia est équipée d'un canapé convertible. La surface totale du studio est d'environ 25 m², incluant la loggia, et s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter des soirées en extérieur grâce à sa vue dégagée. Classé 3 étoiles, cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains représente une opportunité d'investissement locatif rentable, générant environ 10 000 € de revenus annuels depuis 4 ans. En outre, vous disposerez d'une place de parking privative pour votre véhicule. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.

Votre agence rpi vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé à tout juste 5 minutes à pied du centre ville de Balaruc-les-Bains et au coeur d'une résidence à taille humaine, propre et très bien entretenue, sans frais à prévoir. En parfait état, l'appartement a été rénové dans son ensemble il y a peu. Vous serez immédiatement séduit par son rez-de-jardin vous permettant de déjeuner en terrasse. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre climatisée, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle de douche avec emplacement pour le lave linge et cumulus ''extra plat''. L'appartement est classé 2 étoiles auprès de l'office du Tourisme et est loué entre 700 et 1100€ pour les 3 semaines de cure. L'appartement est également vendu avec 2 emplacements de parking privatifs. Plus d'infos ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2277

En exclusivité à Balaruc-les-Bains, au cœur d'une pinède, découvrez cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre. Ce T2 de 28 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dispose d'une climatisation, d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi qu'une agréable pièce à vivre donnant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-ouest. Vous profiterez d'une belle et grande piscine commune à la résidence, d'espaces extérieurs et d'une vue dégagée. Ce bien est vendu meublé et dispose d'un parking fermé, partagé avec la résidence. Que vous recherchiez un achat appartement BALARUC LES BAINS pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est idéal. Les charges incluent l'eau, l'électricité et le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Amandine 06.62.66.50.57. Copropriété de 185 lots - dont 105 lots d'habitation. Charges annuelles : 2360 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le centre de Balaruc les Bains, découvrez cet appartement à vendre de 19,50 m², rénové et situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Doté d'une place de parking privative et d'une terrasse d'angle de 5 m², cet appartement est idéal pour profiter de l'extérieur. Son emplacement est parfait, à proximité des commerces, et il n'y a pas de travaux à prévoir ! Cet appartement BALARUC LES BAINS est idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre dans la région Languedoc-Roussillon, au sein du département Hérault. Pour organiser une visite, veuillez contacter Amandine au 06.62.66.50.57. La copropriété comprend 102 lots, dont 51 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 730 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéalement situé en première ligne face à l'étang de Thau, avec une vue dégagée sur le mont Saint-Clair, à seulement quelques pas des Thermes, sur la commune de Balaruc-les-Bains.Implanté au 2? étage et demi d'une résidence intimiste sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé.Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, conjugue confort et praticité au quotidien. Le séjour climatisé, généreusement ouvert sur l'extérieur, offre un espace de vie agréable et conduit vers un coin nuit intelligemment aménagé.Véritable point fort de l'appartement, la terrasse exposée plein sud d'environ 6 m² dévoile un panorama remarquable sur l'étang, offrant un spectacle permanent au fil des saisons et des lumières.Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle et un bien prêt à vivre : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce studio clé en main, idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, bénéficie d'une forte rentabilité et se situe au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité des thermes et de l'Étang de Thau. Occupant le 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a été entièrement rénové pour garantir une exploitation locative immédiate sans travaux. D'une surface de 19 m², il offre un espace de vie optimisé, une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu, ainsi qu'une terrasse de 4 m² avec store banne, parfaite pour les vacanciers et curistes. Le confort est assuré par la climatisation réversible, des volets roulants électriques, et un ventilateur de plafond. Vendu entièrement meublé et équipé, il comprend du mobilier de qualité, des rangements, une télévision, une machine à laver et un mini-congélateur. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin, garantissant la conformité de l'électricité et l'entretien exemplaire du bien.Ce bien est un excellent investissement à envisager pour la location saisonnière, avec un potentiel de revenus locatifs annuel estimé entre 8 000 € et 10 000 €, selon le type d'exploitation choisi. De plus, un planning locatif est déjà établi pour 2026. Pour simplifier la gestion, une option de conciergerie clé en main est également proposée.Enfin, ce bien rare inclut un garage fermé en sous-sol, proposé en supplément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Charmant studio avec terrasse et parking à Balaruc-les-Bains. Découvrez cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre, d'une superficie de 23.24m², idéal pour curistes ou investisseurs. Ce bien lumineux se compose d'une pièce principale pouvant servir de salon et de chambre, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'un coin cuisine équipé et aménagé. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse exposée sud.Construit en 1988, cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble, garantissant tranquillité et intimité. Deux places de parking sont incluses. La climatisation réversible, récemment installée, ainsi qu'un ravalement de façade fraîchement effectué, ajoutent à son attrait. S'agissant de la vente d'appartement Balaruc-les-Bains, notez que les charges de copropriété sont faibles.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cette annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Razafitrimo, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Évry sous le numéro 823527494.

Achat appartement Balaruc-les-Bains ! Ce charmant appartement T3 se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, en plein coeur de la ville. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, ses 2 chambres avec placard, sa salle d'eau moderne et son WC séparé. Profitez également d'une grande loggia de 17 m² pour vos moments en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Pour plus d'informations, contactez Anaïs au 06.08.34.62.67. Copropriété de 102 lots avec charges annuelles de 1052.12 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement à acheter à Balaruc les Bains, situé en plein centre-ville de Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de type 2 pièces, entièrement rénové, comprend une chambre, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une terrasse. Profitez d'un double vitrage pour un confort optimal. Actuellement loué à l'année en meublé pour un montant de 421,48 € hors charges (bail d'un an). Aucune gestion de syndic à prévoir. Une opportunité idéale pour un futur achat d'appartement à Balaruc les Bains.

Exclusivité Orpi Les Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, de la piste cyclable et avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement T3 de 64m² environ en rez-de-chaussée saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive et privative d'une loggia ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (environ 30m2). Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 2007, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Rez-de-chaussée Jardin privatif et loggia Résidence sécurisée (2007) Proximité commerces, transports et axes routiers À découvrir sans tarder. Nous avons les clés. Référence agence : 2258

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18m2 en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260

iad France - Florence Régis vous propose : appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce studio avec terrasse est idéalement situé au cœur de la ville thermale, à proximité du Parc Charles de Gaulle et des thermes. D'une superficie de 18 m², ce bien dispose de nombreux atouts : une résidence entretenue avec ascenseur, une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, un coin nuit optimisé préservant l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des extérieurs. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Ce studio est vendu meublé et prêt à l'emploi. Classé 1 étoile par l'office du tourisme, cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre représente une excellente opportunité d'investissement avec un planning locatif déjà établi pour 2026. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un pied-à-terre dans cette station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 43 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 67.83 € (soit 814 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 258 et classe CLIMAT B, indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigé sous la responsabilité de Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France.

Au cœur de Balaruc-les-Bains, dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 72 m² loggia comprise, prêt à vivre. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une spacieuse salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés. Le véritable atout de ce bien : une superbe loggia de plus de 17 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, pharmacie et restaurants, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable. Un bien rare, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1834

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 220 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Situé au cœur d'un quartier prisé de Balaruc-les-Bains, T3 neuf de 59 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Niché au 1er et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement verdoyant. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Deux chambres confortables avec rangements intégrés. Salle d'eau moderne et spacieuse avec WC. Terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking privatives en sous-sol incluses. Local à vélos. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens, l'espace offre un sentiment de douce plénitude pour y vivre en résidence principale ou avoir son pied à terre à Balaruc-Les-Bains. Une visité s'impose ! nous avons les clés ! Référence agence : 2129

iad France - Nathalie Razafitrimo vous présente cet appartement à acheter Balaruc-les-Bains. Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, ce charmant 2 pièces avec terrasse se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien contemporain offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal, vous bénéficierez de prestations modernes telles que la fibre optique, la climatisation réversible, le double vitrage et des volets roulants électriques. Un garage en sous-sol peut être proposé en supplément, et la résidence dispose de places de stationnement libre et d'un local à vélos. À proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et commodités du centre, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. C'est une véritable opportunité de vente appartement Balaruc-les-Bains, à visiter sans tarder.

Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, ce T2 climatisé se situe au cœur du village, à proximité immédiate de la cure thermale et de l'étang de Thau. Accessible sans ascenseur, l'appartement à vendre offre une belle luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest. Il comprend une loggia agréable exposée Est, un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangements exposée Ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une entrée. Une terrasse commune est également accessible. Rare en centre-ville, une place de parking fermée se trouve à proximité. Avec un DPE classé C et un potentiel de classement 2 étoiles par l'Office de Tourisme, cet appartement à acheter Balaruc-les-Bains est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, bénéficiant d'une forte demande locative liée à la cure thermale. Le prix est fixé à 148 400,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 864,00 €. Les performances énergétiques du bien sont à prendre en compte, avec un score DPE de 131 kWhEP/m²/an.

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre appartement ou investir à Balaruc-Les-Bains ? Alors n'entendez plus cet appartement est pour vous ! Idéalement placé en centre-ville dans la Résidence 'Port Sud' au 2éme et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement va vous séduire par son agencement, sa luminosité et sa vue en partie sur l'étang de Thau et le Mont Saint Clair ! Un emplacement de rêve à quelques minutes à pied de l'étang, de la cure thermale, des transports en commun ainsi que des commerces et services. Il se compose d'un espace cuisine/séjour qui se prolonge sur la terrasse ouvrant sur l'extérieur, un wc séparé, une salle d'eau et une chambre séparée avec placard. Le plus : Un garage au rez-de-chaussée de la résidence est vendu avec l'appartement pour y stationner votre véhicule ou y stocker du rangement. Bien rare, ne tardez pas trop... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunitée, Balaruc les Bains, à 20 min de Montpellier, dans une petite résidence à taille humaine située à quelques minutes des commerces à pied et des services. Idéal pour y vivre à l'année, ou pour investir, bonne rentabilité avec les thermes, 2 pièces de 39 m2 prolongé par 5 m2 de balcon. Cet appartement bénéficie d'une pièce principale baignée de lumière graçe à sa baie vitrée orienté sud est et prolongé sur un balcon de 5 m2. Un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau, Ainsi qu'une place de stationnement sous-sol privés. A visiter rapidement ! Prestige Immo Neuf // 06 03 03 88 51'

À la recherche d'un achat appartement BALARUC LES BAINS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement BALARUC LES BAINS à vendre se compose d'un studio de 18 m² en rez-de-chaussée. Charmant et fonctionnel, le studio dispose d'un coin cuisine indépendant et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Pour la vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36 % du prix. Prix hors honoraires : 92 213 €. Ce bien se trouve dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

920 000 €

3 297 €/m²

Appartement

• 279 m²
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Balaruc-les-Bains (34)

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Balaruc-les-Bains, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un ensemble immobilier face à l'étang, constitué de 7 appartements de tourisme (T2/T3) ainsi que des murs d'un commerce. Idéalement situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une fréquentation continue tout au long de l'année. Avec un rendement supérieur à 8 %, cette vente appartement à Balaruc-les-Bains promet une excellente rentabilité. Chaque logement est entièrement équipé, offrant climatisation, cuisine aménagée, ainsi que, pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec une vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. De plus, un espace buanderie commun facilite l'entretien et la gestion du linge de maison, apportant un confort supplémentaire à l'exploitation. Des travaux récents ont été effectués, et les locaux d'exploitation ainsi que les espaces communs sont en parfait état. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. Ce bien est proposé à la vente au prix de 920 000 Euros (dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877 000 Euros). Classe Énergie C : 130 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

4 490 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,25 m²
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Balaruc-les-Bains (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, Hérault (34), au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux studio de 22,25 m², idéalement situé au cœur de cette ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, est proposé au prix de 106 000€. Lumineux et situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux, ce bien est parfait tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Il comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et une belle terrasse. L'agencement optimisé de cet appartement assure un espace de vie confortable et fonctionnel. Un des principaux atouts de cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains est la terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été, ainsi qu'une place de parking, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut s'avérer compliqué. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : parc Sévigny, commerces, transports et services de santé. Avec un planning de réservation de curiste en cours génèrant environ 12 000 € de chiffre d'affaire par an, cet appartement est vendu meublé. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio spacieux avec place de parking à Balaruc-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Carine Mesnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Votre agence Orpi vous propose de découvrir ce grand studio de 22m2 offrant tout ce que vous recherchez : Il est composé d'une entrée avec placard, un coin nuit séparé (alcove), un coin cuisine équipé donnant sur un séjour, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une belle terrasse offrant une jolie vue sur l'étang de Thau. L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et à proximité immédiate du Centre Ville de Balaruc-les-Bains, de la promenade Georges Brassens et à moins de 10 minutes à pied de la station thermale. Un stationnement privatif et sécurisé est également mis à disposition des futurs propriétaires. L'appartement est en parfait état et peut être vendu entièrement meublé. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements. Plus de renseignements ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48. Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2232