Achat Appartement 2pièces à Balaruc-les-Bains (34) : 72 annonces

Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Référence agence : 2263

Votre agence rpi vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé à tout juste 5 minutes à pied du centre ville de Balaruc-les-Bains et au coeur d'une résidence à taille humaine, propre et très bien entretenue, sans frais à prévoir. En parfait état, l'appartement a été rénové dans son ensemble il y a peu. Vous serez immédiatement séduit par son rez-de-jardin vous permettant de déjeuner en terrasse. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre climatisée, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle de douche avec emplacement pour le lave linge et cumulus ''extra plat''. L'appartement est classé 2 étoiles auprès de l'office du Tourisme et est loué entre 700 et 1100€ pour les 3 semaines de cure. L'appartement est également vendu avec 2 emplacements de parking privatifs. Plus d'infos ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2277

À vendre, un studio de 25 m² situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un atout majeur de cet appartement est la place de parking privée, un vrai plus en centre-ville. Emplacement idéal, à proximité immédiate de la cure et du centre-ville, avec commerces et commodités accessibles à pied. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un premier achat. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à BALARUC LES BAINS ! Pour plus d'informations, contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

REF 103143 - Situé dans un secteur privilégié, cet appartement T2 de 43 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un accès facilité aux transports en commun du réseau Sète Agglopôle Mobilité, permettant de rejoindre facilement les communes environnantes et le centre de Balaruc. Le séjour avec cuisine ouverte de 26 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, s'ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m² avec placard intégré, garantissant un rangement optimisé. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet agencement fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures sportives dans un rayon de 500 mètres, tout en étant proche des axes de transport facilitant les déplacements. Une opportunité rare pour un appartement neuf, bien situé et conçu pour un confort optimal à Balaruc-les-Bains. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

À seulement 400 mètres des thermes, en retrait de la rue pour plus de tranquillité, découvrez cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, situé dans l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce beau bien meublé de type 2 pièces est en excellent état, idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, entièrement aménagé avec table, canapé et télévision, créant un espace de vie confortable et prêt à l'emploi. La kitchenette ouverte, meublée et équipée (électroménager et vaisselle), complète cet espace avec praticité. Le séjour donne accès à une loggia, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre, accompagnée d'un cellier pour un rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, dotée d'une grande armoire, ainsi que d'une salle d'eau privative avec meuble vasque et douche à l'italienne, conçue pour un maximum de confort et d'accessibilité. Des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les charges sont faibles, ce qui renforce l'attractivité de ce bien. Ce logement constitue une excellente opportunité pour la vente d'appartement à Balaruc-les-Bains, notamment pour la location saisonnière à destination des curistes, avec des contrats de location reconduits chaque année assurant une rentabilité régulière. Profitez-en à titre personnel en tant que pied-à-terre tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Prix : 149 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045. Tél. : 06 03 87 26 52 Mail : g.dorle@groupementimmo.net. Cette annonce est proposée par DORLE Glwadys - EI - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains vous attend en exclusivité. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété, 'Les Thermes Nouveaux II', cet appartement dispose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une kitchenette parfaitement équipée, d'une salle d'eau, d'un espace séjour/salon, d'une petite chambre, ainsi que d'une belle loggia offrant une vue sur un espace vert sans vis-à-vis. L'appartement, situé dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, est doté de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation neuve (installée en août 2025). Il bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE en C). Une place de stationnement dans une copropriété sécurisée est incluse dans la vente de cet appartement à Balaruc-les-Bains. Un parking à vélo est également à disposition, et un garage au sous-sol de la résidence peut être acquis en option. L'emplacement de cet appartement est agréable, loin du bruit de l'hyper-centre, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la cure thermale et 5 minutes de l'étang de Thau, des commerces et des services. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la résidence. N'attendez plus pour planifier la visite de cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains; je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

REF 103036 - Situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est idéal pour un projet d'achat appartement Balaruc-les-Bains. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité du bassin de Thau et du centre-ville, avec la mairie à 700 m, la Poste à 800 m, l'école maternelle à 800 m, l'école primaire à 850 m, la pharmacie à 850 m, la boulangerie à 900 m et l'hypermarché à 1 km. Ce T2 de 39 m² se compose d'un séjour avec cuisine de 23 m², ouvrant sur une terrasse de 5 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus dans le prix de vente. Performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ possible selon éligibilité. Cet appartement Balaruc-les-Bains à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

5 413 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Balaruc-les-Bains (34)

iad France - Christel Giraud vous propose : Un bien exceptionnel en vente à Balaruc-les-Bains, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. En première ligne face à l'étang, cet appartement T2 de plus de 45 m² avec un grand balcon offre une vue panoramique à 180°. Idéalement situé au début de la promenade piétonne, cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains vous invite à profiter d'une lumière naturelle et d'une atmosphère paisible. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur, tandis que la chambre indépendante, également orientée vers l’étang, offre un accès direct au balcon. Localisé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement rare combine un emplacement privilégié, calme et intimité. Rénové avec soin, ce bien assure un confort optimal, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique. Actuellement, il est exploité en location meublée de standing, mais il conviendra aussi parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre. Un bien unique à découvrir !

L'agence Welcome vous présente un appartement T2 exceptionnel à vendre à Balaruc-les-Bains, situé à seulement 200 mètres des Thermes et de l'étang de Thau dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 46 m² et en bon état, cet appartement se compose d'une chambre indépendante offrant une vue imprenable sur l'étang, d'une salle de bain, d'un coin cuisine équipé et d'un espace de vie confortable. Il est également doté d'une machine à laver et de la climatisation. Cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains convient parfaitement pour une résidence secondaire avec potentiel de revenus locatifs. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, un grand parking est disponible à proximité. En matière de transports, l'autoroute A9 est accessible en moins de 5 km, tandis que la Gare ferroviaire de Sète se trouve à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à proximité, et la métropole de Montpellier est à environ 20 minutes. Pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à Balaruc-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Anthony de l'Agence Welcome au 06 44 30 25 71. La copropriété compte 120 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 755 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de 45m² avec vue sur l'étang de Thau – Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains ou une excellente vente appartement Balaruc-les-Bains ! Description du bien :* Surface : 45m²* Hall d'entrée accueillant* Séjour / salon lumineux et convivial* Cuisine équipée fonctionnelle* Chambre spacieuse et confortable* Salle d'eau avec WCPoints forts :* Appartement en très bon état, prêt à emménager* Vue agréable sur l'étang de Thau* Proximité immédiate de l'étang, commerces et parkings gratuits* À 200 mètres des cures thermales, idéal pour location saisonnière ou séjour bien-être* Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louerRésidence :* Située au premier étage d'une copropriété bien entretenue* Copropriété à taille humaine, avec charges modérées et maîtriséesIdéal pour :* Résidence principale* Résidence secondaire* Investissement locatif rentableAccessibilité :* Arrêts de bus à proximité* Autoroute A9 à moins de 5 km* Gare de Sète à 7 km* Aéroport de Montpellier à 28 kmNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter Balaruc-les-Bains ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 604574)

iad France - Christel Giraud vous propose: Appartement à Balaruc les Bains. Très bel appartement de Type T1 avec terrasse et place de parking, dans une résidence sécurisée avec piscine. A proximité piétonne de l'étang de Thau, dans la première station thermale de France. A 5 minutes de l'A9, 10 minutes de Sète et de Bouzigues, 15 minutes de Mèze, 25 minutes de Montpellier. Au sein d'une résidence des années 1990, arborée et sécurisée, avec ascenseur, offrant de magnifiques espaces communs : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue. Au 1er étage, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, offrant un confort maximal et de belles prestations. Alliant une décoration soignée et aux couleurs naturelles et chaleureuses, vous serez charmés par les lieux. La belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse baignée de lumière avec vue dégagée, offrant un cadre paisible. La cuisine est fonctionnelle et est entièrement équipée, lave vaisselle compris. Bien pensé et optimisé, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec une machine à laver, et d'un toilette séparé. Une place de parking complète le tout. Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est climatisé. Aujourd'hui loué en location saisonnière, quelle que soit la saison, cet appartement est une VALEUR SÛRE à la fois pour un investissement locatif rentable, ainsi que pour en profiter aux périodes que vous souhaitez. Les charges comprennent toutes les dépenses liées à l'appartement : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts. Pour plus d'informations, je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce studio d'une superficie de 25m² (20,71m² hors coin nuit) situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à proximité des thermes et du parc Charles de Gaule. Il se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un séjour kitchenette ouverte équipée et aménagée - Une loggia équipée de double vitrage aluminium agencée en coin nuit. Pour plus de confort une évacuation climatisation portable a été faite - Une salle d'eau avec douche et wc - Une cave est vendue avec le bien - Plusieurs stationnements gratuits à proximité Vous serez séduits par l'emplacement et l'agencement idéal de ce bien. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et exceptionnelle sur l'étang de Thau depuis le séjour et le coin nuit Une visite s'impose ! Cette annonce référence 302459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant quartier des Canilles à Balaruc-les-Bains, la résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou secondaire. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec terrasse, rangements, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Profitez du confort moderne dans un environnement convivial. Les avantages de la résidence ne se limitent pas à l'intérieur des logements : parking sécurisé, local à vélos, jardin avec aire de jeux sont à disposition des résidents. De plus, la proximité des crèches, établissements scolaire, commerces de première nécessité facilite le quotidien. Concernant les déplacements, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transport desservie par le réseau « Sète Agglopôle Mobilité » offrant une mobilité optimale pour rejoindre les destinations clés de la région mais également à proximité de l'aéroport de Béziers et Montpellier et la gare de Sète. Référence du programme : 34540_549 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une présentation complète du projet. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge - Photos non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A découvrir cet appartement (ancien T3 transformé en T2) au 2éme et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. Résidence prisée : 'Les Gémeaux'. Vous apprécierez les volumes et ce type de surface assez rare sur le secteur ! L'appartement se compose d'une kitchenette, un espace séjour/salon de plus de 27 m2, un wc séparé, une salle de bains, une grande chambre, ainsi qu'une belle terrasse. Exposition sud-ouest avec vue dégagée sur l'arrière de la résidence. Quelques travaux sont à prévoir et vous pourrez ainsi vous approprier pleinement les lieux ! Vous êtes idéalement placés, à quelques mètres de l'étang de Thau, de la cure thermale, des commerces et services, mais aussi des transports. Les plus : un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une autre résidence à quelques mètres en supplément ! A très bientôt pour une visite de votre futur appartement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir sans tarder et en exclusivité cet appartement situé dans la résidence 'Le Sully' au 3éme et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. Il se compose d'une entrée, un wx séparé, une salle de bains, une cuisine séparée, un espace séjour/salon, 'une chambre' et une loggia d'où l'on peut apprécier la vue dégagée en partie sur la garrigue, les toits et sur la droite le Mont Saint-Clair ! Le plus : Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble permet le stockage d'un vélo ou autres biens. Possibilité de stationnement commun au sein de la résidence Quelques travaux sont à prévoir pour le rafraichir et le personnaliser ! Vous êtes idéalement situés à quelques mètres de l'étang de Thau, du centre-ville avec l'ensemble de ses commerces et services, transports en commun et à 8 minutes à pied de la cure thermale... A très bientôt, j'attends votre appel pour échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

214 000 €

4 756 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Balaruc-les-Bains (34)

ÉLÉGANCE & CONFORT AU CŒUR D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m², véritable havre de paix situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard de rangement intégré. Le séjour lumineux, harmonieusement agencé avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur une magnifique baie vitrée offrant un accès direct à une terrasse de 6,50 m² Cette terrasse constitue un véritable espace détente, idéal pour vos moments de relaxation, et bénéficie d'une vue panoramique dégagée L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir Chauffage collectif au gaz Climatisation Résidence sous vidéo-surveillance Accès sécurisé par badge Environnement calme Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des cures thermales, cet appartement allie sérénité et praticité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602639 )

À ne pas manquer ! Appartement T2 en parfait état situé à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des thermes et des commerces. Il comprend une jolie pièce de vie, une cuisine moderne et aménagée, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Parmi ses atouts, une place de parking privative et un planning de location complet. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans le charmant quartier des Canilles à Balaruc-les-Bains, la résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou secondaire. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec terrasse, rangements, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Profitez du confort moderne dans un environnement convivial. Les avantages de la résidence ne se limitent pas à l'intérieur des logements : parking sécurisé, local à vélos, jardin avec aire de jeux sont à disposition des résidents. De plus, la proximité des crèches, établissements scolaire, commerces de première nécessité facilite le quotidien. Concernant les déplacements, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transport desservie par le réseau « Sète Agglopôle Mobilité » offrant une mobilité optimale pour rejoindre les destinations clés de la région mais également à proximité de l'aéroport de Béziers et Montpellier et la gare de Sète. Référence du programme : 34540_549 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une présentation complète du projet. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge - Photos non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIDEO DISPONIBLE En plein cœur de Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée à deux pas des thermes et du marché, découvrez ce grand T2 traversant de 48 m² vendu meublé, situé en rez-de-chaussée. Un emplacement privilégié, idéal pour tout faire à pied. L'appartement se compose d'un salon/cuisine lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Côté extérieur, deux loggias prolongent les espaces de vie : l'une côté salon, l'autre côté cuisine. La vue dégagée sur la verdure et le parking arrière assure calme et absence de vis-à-vis direct. Rénové avec soin (salle d'eau, menuiserie de la chambre, lambris), l'appartement est en excellent état. La résidence est également bien entretenue, avec une révision de façade réalisée en 2021. Atout supplémentaire : le bien dispose d'un parking sécurisé commun à l'arrière de la résidence, avec accès contrôlé. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, cet appartement combine confort et potentiel de rentabilité attractif. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 302263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 217,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence rpi vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé à tout juste 5 minutes à pied du centre ville de Balaruc-les-Bains et au coeur d'une résidence à taille humaine, propre et très bien entretenue, sans frais à prévoir. En parfait état, l'appartement a été rénové dans son ensemble il y a peu. Vous serez immédiatement séduit par son rez-de-jardin vous permettant de déjeuner en terrasse. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre climatisée, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle de douche avec emplacement pour le lave linge et cumulus ''extra plat''. L'appartement est classé 2 étoiles auprès de l'office du Tourisme et est loué entre 700 et 1100€ pour les 3 semaines de cure. L'appartement est également vendu avec 2 emplacements de parking privatifs. Plus d'infos ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2277

Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre une vue dégagée sur un parking gratuit et se trouve à proximité des thermes et des commodités. Ce bel appartement 2 pièces se distingue par son confort et sa luminosité. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une grande chambre séparée avec placards intégrés et une porte-fenêtre qui donne accès à la terrasse. La salle d'eau est à la fois moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Les prestations de qualité de cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains incluent : - Un double mode de chauffage : climatisation réversible dans les deux pièces et radiateurs électriques. - Un visiophone. - Des volets roulants électriques sur la grande baie vitrée du séjour et sur la porte-fenêtre de la chambre. - Une grande terrasse de 9 m², idéale pour profiter de l'extérieur, avec un store électrique pour une protection efficace contre le soleil. La terrasse offre une vue dégagée sur le parking gratuit, facilitant le stationnement. De plus, un garage en sous-sol peut compléter ce bien. Cet appartement, déjà loué auparavant, est idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes. Il affiche une bonne performance énergétique : DPE C et GES A, le tout dans un environnement calme.Cet emplacement recherché est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€, soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 599103).

Victor Valenti vous présente cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au 2ème étage sans ascenseur, en plein cœur du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des commodités et du parc Sévigné, cet appartement est composé d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un coin nuit offrant une chambre et une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cet appartement Balaruc-les-Bains, par son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, ainsi que par les nombreuses possibilités d'exploitation qu'il propose. De nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien. Cette annonce, référence 321383, est présentée par Victor Valenti, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Le prix de ce bien est de 86 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 56, avec des charges prévisionnelles annuelles de 840,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/12/2025, affichant un score DPE de 236 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640,00 € et 910,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T2 avec terrasse à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, présente un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, donnant un accès direct à la terrasse. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'étend également sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans une commune appréciée pour son cadre de vie et ses thermes. Une option de garage sécurisé est également disponible à l'intérieur de la résidence. Pour toute information, veuillez contacter directement Anaïs au 06.08.34.62.67. La copropriété se compose de 60 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1080 euros.

À découvrir, uniquement dans votre agence rpi, beau 2 pièces offrant une situation exceptionnelle. Idéalement situé au coeur du centre ville de Balaruc-les-Bains et au sein d'un petit ensemble calme et en parfait état (façade refaite en 2025 et toiture en 2019 ) L'appartement est composé d'une entrée desservant une chambre indépendante avec placard, une salle de douche avec wc (emplacement pour le lave linge) et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes,...). L'appartement est climatisé et est vendu entièrement meublé avec un planning locatif pour 2026. Il est également classé 3 étoiles auprès de l'office de touriste. De part son exposition, l'appartement est lumineux et offre une jolie sur vue sur le Parc . Plus de renseignement ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2273

iad France - Laurent Fournis vous propose: Appartement T2 meublé avec Balcon – Opportunité idéale pour investissement locatif à Balaruc-les-Bains ***Visite virtuelle sur demande*** Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Balaruc-les-Bains, station thermale renommée et secteur particulièrement recherché pour l’investissement locatif, notamment saisonnier et meublé. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, ce bien de 31 m² constitue une opportunité dans une commune à forte demande locative. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², offrant un espace convivial et facilement aménageable, idéal pour optimiser l’attractivité locative. La chambre de 6 m², au calme, permet d’accueillir confortablement curistes ou vacanciers. La salle d’eau rénové avec goût et fonctionnelle de 3 m² complète l’ensemble avec efficacité. Le balcon de 5 m² représente un atout majeur, très recherché par les locataires. Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, et d’une climatisation réversible, garantissant confort et attractivité tout au long de l’année, aussi bien pour une location courte durée que pour un bail meublé à l’année. Sa localisation stratégique est un véritable point fort : Thermes de Balaruc-les-Bains à 500 m (forte demande de curistes), centre ville et marché à 100 m, Office de Tourisme Archipel de Thau à 300 m. Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif rentable, avec un excellent potentiel en location meublée, saisonnière ou curiste, dans une commune où la demande reste constante. Appartement rénové dans un secteur dynamique et porteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.36€ par mois (soit 724.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéalement situé en première ligne face à l'étang de Thau, avec une vue dégagée sur le mont Saint-Clair, à seulement quelques pas des Thermes, sur la commune de Balaruc-les-Bains.Implanté au 2? étage et demi d'une résidence intimiste sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé.Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, conjugue confort et praticité au quotidien. Le séjour climatisé, généreusement ouvert sur l'extérieur, offre un espace de vie agréable et conduit vers un coin nuit intelligemment aménagé.Véritable point fort de l'appartement, la terrasse exposée plein sud d'environ 6 m² dévoile un panorama remarquable sur l'étang, offrant un spectacle permanent au fil des saisons et des lumières.Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle et un bien prêt à vivre : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

À vendre : appartement de type F2 de 45 m² situé dans une charmante petite copropriété à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement traversant, situé au 1er et dernier étage, bénéficie d'une vue imprenable sur l'étang et vient récemment d'être rénové. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 33€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BALARUC LES BAINS!

Prix au m² le plus bas

81 000 €

2 893 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Victor Valenti vous propose cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé au 1er étage avec ascenseur en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des commodités et du parc Sévigné. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bains avec wc. Vous serez charmés par l'emplacement privilégié de cet appartement, son potentiel après travaux de rafraîchissement, et les multiples possibilités d'exploitation qu'il offre. De nombreux parkings gratuits se trouvent à proximité. Une visite est fortement recommandée. Cette annonce référence 321381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Victor Valenti (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix de vente : 81 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57. Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €. Les performances énergétiques de ce bien sont les suivantes : le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/12/2025, avec un score DPE de 213 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 630,00 € et 890,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une petite résidence des années 2000, au coeur de ville de Balaruc les Bains. Découvrez cet appartement lumineux de type T2. Il offre une chambre spacieuse séparée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposé plein Sud. Ce bien dispose d'une climatisation. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 121241 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Florence Régis vous propose: T2 lumineux et cellier privatif à Balaruc les Bains Au cOEur du village thermal, à seulement 6 minutes à pieds des cures, de l'étang, à quelques pas des commerces locaux, des transports en commun et de l'animation du centre-ville, bel appartement T2 de 33 m² environ + loggia de 4m² environ. Ce bien lumineux niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et offre un cadre de vie paisible. Vendu entièrement meublé l'espace de vie se compose d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et d'une petite pièce attenante de presque 3 m² pouvant servir de pièce de rangement ou à aménager selon vos besoins. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une loggia fermée. Côté nuit, une suite parentale confortable de plus de 15 m². La spacieuse chambre avec placards de rangement donne accès à une salle d'eau entièrement carrelée fonctionnelle. Les prestations sont qualitatives : huisseries double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus récent, cellier privatif au rez-de-chaussée équipé de l'électricité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Balaruc les Bains, station thermale réputée pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.75€ par mois (soit 897 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Bacqueville vous propose cette opportunité à saisir : un charmant appartement à vendre à Balaruc-les-Bains. Offrez-vous un véritable havre de paix dans cet appartement rénové de 31m², idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace de vie promet confort et commodité au quotidien.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce deux pièces. Il dispose d'une belle chambre avec loggia, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace séjour et d'une cuisine équipée, le tout agrémenté d'une loggia exposée à l'ouest. La rénovation récente apporte une touche moderne, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'interphone facilitent votre quotidien. La résidence, bien entretenue, offre un cadre sécurisé, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les seniors à la recherche d'un pied-à-terre serein. À proximité, vous trouverez les thermes de Balaruc-les-Bains, les commerces, les transports en commun et des espaces verts pour des balades relaxantes, ainsi que la plage située à seulement 50 mètres.Un parking collectif et une cave complètent ce bien, vous assurant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Notez que la copropriété ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Ce bien est vendu avec des contrats de location signés pour l'année 2026.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait changer votre quotidien. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 183 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 70.83€ (soit 850 € à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 118 et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Cyril Bacqueville, mandataire indépendant en immobilier.