Achat Appartement à Gigean (34) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

100 000 €

2 273 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Gigean (34)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, spacieux T2 de 44,2 m² traversant, idéalement placé avec de nombreux parkings dans la résidence. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour confortable donnant sur un balcon. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La façade et les balcons sont en cours de rénovation, un atout supplémentaire pour valoriser le bien. Un appartement idéal pour un premier achat.100 € de charges mensuelles eau et chauffage compris.

À vendre : appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble au cœur de Gigean, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 67 m², il comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien lumineux nécessite quelques travaux de rénovation, pour lesquels un devis professionnel est disponible. Avec deux petits balcons, cet appartement est idéal pour les fumeurs, les plantes ou les petits animaux de compagnie. Il représente un excellent potentiel pour un investisseur ou un bricoleur, offrant une belle rentabilité locative. Les rénovations suggérées sont principalement esthétiques et de faible ampleur. L'immeuble ne comprend que trois lots, avec un commerce en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités et d'un grand parking gratuit. Montpellier est accessible en 10 minutes par la nationale, et l'autoroute A9 se trouve à 2 km. Sète et le bassin de Thau sont également à proximité, tout comme les plages et de nombreuses activités de loisirs. Un secteur à fort potentiel touristique. Pour l'achat de cet appartement à Gigean, contactez Mr Alban Monzo, conseiller immobilier chez FRANCEPROPRIO, au 06 61 17 91 26 ou par email à amonzo@franceproprio.com. Note : Alban MONZO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : SÈTE (34).

Meilleur rendement locatif

132 000 €

1 859 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Gigean (34)

À Gigean, Hérault (34), cet appartement T3 situé au 2ème étage est à vendre. D'une superficie de 71 m², cet appartement à acheter à Gigean présente un fort potentiel d'aménagement, avec des travaux de rénovation minimes principalement axés sur la décoration (un devis professionnel est disponible). Cette propriété, idéalement située, bénéficie d'une vue dégagée et de deux petits balcons. Elle offre la possibilité de disposer de deux grandes chambres, d'un grand séjour avec une cuisine séparée par une simple cloison, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Situé dans un petit immeuble au centre-ville comprenant seulement trois lots, dont un bureau au rez-de-chaussée, cet appartement est proche de toutes les commodités, avec un parking gratuit à deux minutes. Un investissement locatif idéal, la commune de Gigean se trouve à seulement 10 minutes de Montpellier par la nationale et à 2 km de l'A9, tandis que le bassin de Thau et toutes ses plages sont accessibles en 10 minutes. Sète est à 15 minutes et Balaruc-les-Bains ainsi que ses thermes à 10 minutes. Profitez de nombreuses activités de loisirs, telles que le VTT, les sports nautiques, ainsi que des dégustations de fruits de mer et de vins régionaux. Pour plus d'informations concernant cet appartement Gigean à vendre, contactez Mr Alban Monzo, conseiller immobilier chez FRANCEPROPRIO, par téléphone au 06 61 17 91 26 ou par email à amonzo@franceproprio.com. Alban MONZO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - SETE (34).

A voir, à Gigean, dans une maison vigneronne en centre ville proche de tous commerces nous vous proposons ce bel appartement T4 de 105.58m² habitables entièrement rénové avec grande terrasse de 12.21m². L'appartement, situé au second étage se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 48m2 desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Nombreuses prestations : Isolation et façades refaites, climatisation réversible et poêle à bois. Stationnement dans le garage au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 2 lots avec syndic bénévole. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

À découvrir à Gigean, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement spacieux est à vendre. Situé au 1er étage d'une maison de maître, ce bien de 140 m2 se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sète. Il présente un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une grande terrasse récemment rénovée de 125 m2, parfaite pour les repas en extérieur et la détente. L'appartement comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Gigean et l'adapter à vos souhaits. Les caractéristiques supplémentaires incluent le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un environnement calme et du double vitrage. Les charges annuelles s'élèvent à 500 EUR et la copropriété comprend 4 lots sans aucune procédure en cours. En plus, un garage de 117 m2 est proposé à la vente dans l'immeuble au prix de 76 000 EUR, représentant une option idéale pour le stationnement ou le stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilienne Meriaux vous propose : À Gigean, dans une résidence récente de 2021 avec ascenseur et visiophone, cet appartement T3 de 61 m² vous attend. Situé au premier étage, ce bien lumineux est parfait pour ceux envisageant un achat appartement Gigean.En entrant, vous découvrirez un espace de vie moderne et accueillant. La cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, invite à recevoir amis et famille. Grâce à une isolation récente et une note énergétique B, vous pourrez vivre sereinement sans vous soucier des factures élevées. Le séjour donne accès à une terrasse de 9 m² exposée Ouest, offrant une petite échappe au cœur de la ville, tout en restant tranquille à l’intérieur. Côté nuit, deux belles chambres de 12,5 m² et 10,5 m² vous attendent, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent au confort de cet appartement à acheter Gigean.Avec une place de stationnement privative en R+1, vous bénéficierez également de charges maîtrisées, avec une taxe foncière de 699 €. Idéalement situé à dix minutes de l’école élémentaire, à quinze minutes de Sète et à trente minutes de Montpellier, cette situation vous permet de profiter de la mer et de la ville tout en préservant un cadre paisible.Cette annonce immobilière n'est pas qu'une simple promesse, c'est le début d'un nouveau chapitre. Que ce soit pour un premier achat ou un nouveau départ, cet appartement Gigean à vendre est fait pour vous. Les visites sont ouvertes à tous les professionnels du secteur, à condition que votre acquéreur ait un budget validé. Vous pourrez découvrir ce bien qui associe confort et modernité.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au centre du village de Gigean, à deux pas des commerces, des transports et de la vie locale, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et pratique au quotidien ? Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2007 avec interphone, cet appartement T2 parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 19 m², baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre, s'ouvre sur un balcon de 6 m² : idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine de 5 m², accessible directement depuis le séjour, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un vrai confort au quotidien. Deux places de parking privées viennent parfaire ce bien, un véritable atout en centre-ville. Résidence bien entretenue, charges de copropriété : 48€ / mois Taxe foncière : 942 € Immeuble de 2 étages seulement Idéal pour un jeune couple ou une personne seule primo accédant, cet appartement coche toutes les cases : emplacement recherché, confort, sécurité et praticité. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité estimée à 5,7 % et un loyer mensuel estimé à 594 € hors charge, offrant un placement à la fois stable et attractif sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 982 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Angélique REVERDY Agent commercial (Entreprise individuelle)