Achat bien immobilier à Gigean (34) : 70 annonces

En plein centre-ville de Gigean, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne traversante d'environ 70 m², avec jardin et grand garage. Édifiée sur une parcelle de 178 m², cette maison a été entièrement rénovée. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au calme, alliant nature et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts, déjà équipée en électricité. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une grande terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée, à l'abri des regards. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles (environ 50 m², électricité déjà installée) afin d'augmenter les prestations de cette maison. Les extérieurs, arborés et fleuris, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, et a été rénovée en 2018. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage avec poêle à granulés. L'isolation des combles a été refaite, et un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Une visite s'impose. Cette annonce référence 327946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gigean, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison Gigean à vendre, idéalement située à proximité du centre et de la piscine. Cette charmante maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie/cuisine américaine lumineuse qui s'ouvre sur une belle terrasse ombragée. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Cette maison climatisée dispose également d'un garage de 16 m², communiquant avec la maison, ce qui constitue un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Gigean, un bien à ne pas rater!

Maison à vendre à Gigean, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette contemporaine de 227 m² est édifiée sur un terrain de 1 500 m² viabilisé, offrant un cadre de vie paisible en impasse, à proximité immédiate des commerces, services médicaux, écoles et transports. Vous pourrez profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux, incluant un vaste séjour de 73 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine américaine ouvrant sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le coin nuit est composé de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, toutes dotées de baies vitrées donnant sur l'extérieur. De plus, la propriété inclut un espace indépendant de 47 m², parfait pour un bureau ou un studio, ainsi qu'un terrain viabilisé supplémentaire de 450 m², offrant diverses options comme la revente ou la construction d'une seconde maison. Les extérieurs comprennent une terrasse de 200 m² avec piscine et pool house, ainsi que de nombreux équipements modernes pour un confort optimal. Avec un zonage déjà divisé, cette maison à acheter à Gigean représente une opportunité unique. La taxe foncière est de 2397 €. Contactez Marc Esserméant, agent commercial, pour découvrir cette maison.

Maison familiale 5 pièces - Beaux volumes et charme assuré. Découvrez cette élégante maison individuelle, non mitoyenne construite en 1992 et rénovée avec goût, alliant confort moderne et cachet authentique. D'une surface habitable de 153 m² sur une parcelle de 558 m², elle se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, sublimée par une cheminée. Agencement fonctionnel et familial : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux grandes chambres dont une avec placard, une buanderie et un wc séparé avec lave-mains. - A l'étage : un palier, avec une verrière plongeant sur le séjour, dessert une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors-sol et espace détente avec barbecue, idéal pour les journées ensoleillées. Pratique au quotidien, la maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir quatre véhicules. Pas de travaux à prévoir, climatisations réversibles (dans le séjour et dans chaque chambre), fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, accès autoroute A9 en 5 minutes, 15 minutes des plages et de l'Etang de Thau). Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elisabete Ferreira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 874 702 MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : maison de 5 pièces (110 m²) à Gigean Quartier recherché - À découvrir à Gigean (34770) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 110 m² de surface sur 400 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Frontignan, Vic-Mireval et Sète), établissements scolaires, tennis, commerces, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Autoroute A9 à 3 km. Mer Méditerranée à 9 km. Montpellier à 18 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 430 000 €. Prenez contact avec notre agence ( Cédric : 06-30-92-83-25) pour obtenir de plus amples informations sur la maison.

À vendre à Gigean, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, maison neuve de 5 pièces d'une superficie de 120 m², avec un terrain de 400 m². Cette maison à acheter à Gigean se compose de quatre chambres, d'une cuisine et de trois salles de bains. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un accès facile aux gares de Frontignan, Vic-Mireval et Sète en seulement dix minutes, ainsi qu'aux établissements scolaires, aux installations de tennis, aux commerces, boucheries-charcuteries et poissonneries. Un marché hebdomadaire se tient au Centre-Ville, et l'autoroute A9 est à 3 km. La mer Méditerranée est à 9 km et Montpellier à 18 km. Le prix de vente de cette maison Gigean à vendre est de 470 000 €. Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06-30-92-83-25.

A voir, à Gigean, dans une maison vigneronne en centre ville proche de tous commerces nous vous proposons ce bel appartement T4 de 105.58m² habitables entièrement rénové avec grande terrasse de 12.21m². L'appartement, situé au second étage se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 48m2 desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Nombreuses prestations : Isolation et façades refaites, climatisation réversible et poêle à bois. Stationnement dans le garage au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 2 lots avec syndic bénévole. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

?? Terrain d'Exception à Gigean Offrez-vous bien plus qu'un terrain : un véritable cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Gigean. Avec ses 677m² entièrement constructibles et déjà viabilisés, ce terrain rare vous permet de concrétiser immédiatement votre projet de maison sur mesure, sans contraintes inutiles. ? Ce qui fait toute la différence : Un emplacement stratégique et recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate des écoles, commerces et du centre. Une position dominante avec vue dégagée, idéale pour une maison lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Un terrain prêt à bâtir, parfait pour un projet d'architecte ou une résidence principale de standing. Ce type de bien est extrêmement rare sur le secteur. ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce terrain et donner vie à votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique terrain de 16 200 m² situé en zone naturelle, sur la commune de Gigean, au calme, avec une maison d'habitation cadastrée totalement autonome d'environ 65 m². La maison se compose : d'un salon avec vue dégagée sur la nature, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'un coin salle à manger, d'une salle d'eau avec douche, d'un bureau (ou pièce de rangement), et de 2 chambres dont une mansardée à l'étage. L'ensemble offre une superbe vue, sans vis-à-vis, dans un environnement 100% nature. Maison autonome (infos techniques sur demande), idéale pour une vie en autonomie ou une résidence secondaire paisible. Le terrain de plus de 1,6 hectare, en zone naturelle, offre de nombreuses possibilités : Projets agricoles, Petite exploitation, Point de vente directe, Loisirs en pleine nature, Ou simplement un havre de paix pour vivre différemment. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Ce lieu est unique, il mérite d'être découvert sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.920974

Dans un quartier calme de Gigean, découvrez ce beau terrain de 420 m², prêt à accueillir votre projet de maison individuelle. Libre de constructeur et viabilisé, vous êtes libre de réaliser la maison de vos rêves selon vos plans et envies. Emplacement idéal, à proximité des commodités . N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'information au 06.08.34.62.67 Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, Nicolas Berger, votre conseiller en immobilier est heureux de vous présenter cette jolie maison individuelle 3 faces de 125 m² habitable, construite en 1988, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace ouvert, lumineux et fonctionnel. Située dans un quartier paisible au coeur du village de Gigean, cette villa allie confort et potentiel de personnalisation. ? Bienvenue dans un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant sur un jardin verdoyant et sur la vaste cuisine américaine, aménagée et équipée (à rafraichir), parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures en PVC invitent la nature à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. On retrouve côté chambres et espace nuit : ?En rez-de-chaussée une grande chambre parentale avec penderies intégrées, une salle-de-bains, des toilettes, et une petite chambre en complément qui peut être aménagée en bureau. ?A l'étage, deux autres grandes chambres avec penderies, une salle d'eau avec toilettes pour plus de commodité, un grand dressing et une mezzanine, surplombant le salon et venant compléter l'espace de vie. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, combinant des radiateurs électriques, une pompe à chaleur et un poêle à bois dans la pièce de vie. En complément en rez-de-chaussée, un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine vient compléter le côté fonctionnel de la villa familiale. Le cellier offre un accès direct au garage transformé en atelier et espace de stockage, s'ouvrant sur une grande baie vitrée sur l'avant de la maison (l'ensemble totalisant 26 m²). La distribution des pièces est idéale séparant les espaces de vie de la partie nuit au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le jardin privatif offre différents espaces extérieurs, et plusieurs expositions, idéal pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente au calme. Le terrain, d'une superficie de 486 m², est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire (la taxe foncière inclue déjà la piscine). Vous bénéficiez également d'un vaste cabanon vous permettant de visualiser différends usages ( cuisine d'été, futur local technique piscine, stockage, annexe au garage...). Un stationnement extérieur est également disponible pour garantir la praticité au quotidien. ?Avec quelques rafraichissements, cette maison offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans un environnement tranquille et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes stratégiques : Autoroute A9 à 5 minutes. Centre commercial de Balaruc à 5 minutes. Plages à 15 minutes. Ecoles, halle et terrain de sport, piscine municipale et centre du village à 5 minutes à pied. ?Gigean est une petite commune d'environ 7000 habitants, qui se situe à 15 minutes de Sète et 25 minutes de Montpellier, un emplacement idéal à proximité immédiate du Bassin de Thau ! ?Contactez Nicolas dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison familiale. A votre écoute au 06.61.92.27.99 pour toute question ou organiser une visite...

GIGEAN — Située dans un cadre tranquille, découvrez cette belle villa à vendre d'environ 150 m², bâtie sur un terrain de 442 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, sans vis-à-vis et en excellent état, saura répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé conduit à un vaste espace de vie d'environ 60 m², doté d'un salon cathédrale, d'un poêle à granulés, et de baies vitrées à galandage. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, offrant ainsi de belles prestations. Cet espace s'ouvre sur une terrasse bien exposée, surplombant une piscine au sel. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine, intégrée au salon, idéale pour un bureau ou un aménagement selon vos besoins. Les extérieurs bien entretenus sont propices à profiter du jardin tout au long de l'année. Les équipements incluent des panneaux solaires, des baies à galandage, du double vitrage, une piscine, un pool house, et de la domotique. En parfait état, cette villa est prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette exceptionnel bien, une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Gigean ! Cette annonce référence 322009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 460 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025, Score DPE : 83 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

222 000 €

3 639 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Gigean (34)

iad France - Emilienne Meriaux vous propose : À Gigean, dans une résidence récente de 2021 avec ascenseur et visiophone, cet appartement T3 de 61 m² vous attend. Situé au premier étage, ce bien lumineux est parfait pour ceux envisageant un achat appartement Gigean.En entrant, vous découvrirez un espace de vie moderne et accueillant. La cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, invite à recevoir amis et famille. Grâce à une isolation récente et une note énergétique B, vous pourrez vivre sereinement sans vous soucier des factures élevées. Le séjour donne accès à une terrasse de 9 m² exposée Ouest, offrant une petite échappe au cœur de la ville, tout en restant tranquille à l’intérieur. Côté nuit, deux belles chambres de 12,5 m² et 10,5 m² vous attendent, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent au confort de cet appartement à acheter Gigean.Avec une place de stationnement privative en R+1, vous bénéficierez également de charges maîtrisées, avec une taxe foncière de 699 €. Idéalement situé à dix minutes de l’école élémentaire, à quinze minutes de Sète et à trente minutes de Montpellier, cette situation vous permet de profiter de la mer et de la ville tout en préservant un cadre paisible.Cette annonce immobilière n'est pas qu'une simple promesse, c'est le début d'un nouveau chapitre. Que ce soit pour un premier achat ou un nouveau départ, cet appartement Gigean à vendre est fait pour vous. Les visites sont ouvertes à tous les professionnels du secteur, à condition que votre acquéreur ait un budget validé. Vous pourrez découvrir ce bien qui associe confort et modernité.

Coup de cœur du secteur

459 900 €

3 621 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Gigean (34)

Découvrez cette maison familiale à Gigean, dans le Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison GIGEAN. Elle dispose de 4 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, et est située dans un quartier calme. Toutes les commodités sont accessibles en 5 minutes à pied. À l'extérieur, profitez d'une piscine à l'abri des regards et envisagez la création d'une cuisine d'été dans la dépendance. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,52%. Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison GIGEAN à vendre.

À Gigean, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison Gigean à vendre propose deux chambres, ainsi qu'une possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint supplémentaire. Le séjour spacieux, avec sa cuisine et son cellier attenant, offre un cadre de vie agréable. Profitez également d'un jardin avec un cabanon extérieur et d'une belle terrasse bien exposée. Cette maison est à acheter à Gigean et mérite une visite rapide. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.53%. Prix hors honoraires : 235 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème d'honoraires.

A vendre Hérault belle maison contemporaine de type 6 sur parcelle de terrain clos de 1000m²sans vis àvis Vous aimez les volumes, la lumière et la modernité, alors ce bien est fait pour vous. Située à 30 Minutes de Montpellier et à 20 minutes des plages, vous serez séduits Un grande pièce de vie avec cuisine us ouverte sur terrasse et jardin vue piscine , cuisine d'été En Rdc vous trouverez également 2 chambres dont une suite parentale également ouverte sur le jardin avec coin détente jacuzzi. A l'étage 3chambres et petite terrasse Un grand garage, buanderie ,et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules y compris un camping car. Ce bien est équipé de panneaux De belles prestations pour ce bien à visiter sans tarder Agent commercial RSAC MONTPELLIER 493 675 615 - Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 660 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - SANTI Véronique EI - O662 053 195 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051397).

À vendre sur la commune de Gigean, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison Gigean à vendre se trouve dans un lotissement calme et à proximité des commodités. La commune est proche de la plage des Aresquiers et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A9, ainsi qu'à Sète et Montpellier. Vous y trouverez écoles, lycée agricole, festivités et toutes les commodités nécessaires. Cette maison T5 de plain-pied, d'une superficie d'environ 104 m2, a été construite en 1991 sur un terrain de 380 m2. Elle inclut un garage de 15 m2. Les caractéristiques de la maison incluent :- Une pièce de vie lumineuse et agréable, orientée Sud, Est et Ouest.- Une cuisine aménagée séparée, pouvant être ouverte sur le séjour.- Quatre chambres, dont trois sont équipées de placards.- Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.Le jardin clos et arboré est idéal pour profiter des journées d'été, et le secteur est très calme, offrant la possibilité d'installer une piscine. Un garage et une place de parking ouverte sur la voirie complètent ce bien. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.941864.

Gigean, à 20 mns de Montpellier, dans quartier résidentiel et paisible, cette villa cossue de construction traditionnelle saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses dépendances. Elevée d'un étage sur rdc, cette maison de type T6 se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains , wc, une belle véranda. ETAGE : 3 chambres avec plafonds rampants, une salle d'eau et wc Sa parcelle de 585 m² sur laquelle est bâtie une piscine 3 x 7 , est idéale pour profiter d'un bain de soleil, ou de moments conviviaux avec la famille. Un hangar de 55 m² conviendra soit à un artisan ou brocanteur ou tout simplement pour effectuer du rangement. Construite en 1977, la maison présente un fort potentiel de valorisation par des travaux de modernisation, permettant d’optimiser confort, performance énergétique et agencement intérieur. La commune de Gigean bénéficie d’un environnement agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ses services de santé, marché hebdomadaire et écoles maternelle et primaire à proximité, facilitant le quotidien des familles. DPE : D Prix 440000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 20000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison traditionnelle de type T5 située à Gigean, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Non mitoyenne et dotée d'un garage, elle se trouve dans un lotissement paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Édifiée sur une parcelle d'environ 300m², cette maison à acheter à Gigean offre une terrasse plein sud et une cuisine récente ouverte sur un séjour lumineux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GIGEAN. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.31 %. Prix hors honoraires : 339000 €. Consultez nos barèmes d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

49 000 €

245 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Gigean (34)

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous présente des locaux professionnels à vendre à GIGEAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. *** DROIT AU BAIL - LOCAL DE 200M2 environ DE PLAIN PIED - BELLE VISIBILITÉ *** Situé à proximité immédiate du Bassin de Thau, à seulement 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, et à 20 minutes de Montpellier et Béziers, ainsi qu'à 15 minutes de Sète et de la plage. Ce local de 200m2 a été refait à neuf en 2017 et offre une excellente visibilité depuis la D113. Il se compose d'une grande salle, d'un bureau, d'un vestiaire avec deux toilettes et une douche, et est équipé d'une climatisation gainable pour un confort optimal. Les locaux professionnels à acheter à GIGEAN présentent de nombreuses possibilités d'activités et disposent également d'un grand parking. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1400€ HT. Pour garantir une vente efficace et gérée de manière professionnelle, je vous invite à me contacter directement pour toutes vos demandes, sans vous déplacer sans rendez-vous. Les vendeurs m'ont confié la gestion de cette vente. Chers confrères, ma priorité est de travailler dans l’intérêt de mes clients, n'hésitez pas à me joindre, je serai ravi de collaborer avec vous. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud (ID 49791), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montpellier sous le numéro 532353307. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au centre du village de Gigean, à deux pas des commerces, des transports et de la vie locale, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et pratique au quotidien ? Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2007 avec interphone, cet appartement T2 parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 19 m², baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre, s'ouvre sur un balcon de 6 m² : idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine de 5 m², accessible directement depuis le séjour, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un vrai confort au quotidien. Deux places de parking privées viennent parfaire ce bien, un véritable atout en centre-ville. Résidence bien entretenue, charges de copropriété : 48€ / mois Taxe foncière : 942 € Immeuble de 2 étages seulement Idéal pour un jeune couple ou une personne seule primo accédant, cet appartement coche toutes les cases : emplacement recherché, confort, sécurité et praticité. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité estimée à 5,7 % et un loyer mensuel estimé à 594 € hors charge, offrant un placement à la fois stable et attractif sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 982 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Angélique REVERDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À découvrir à Gigean, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement spacieux est à vendre. Situé au 1er étage d'une maison de maître, ce bien de 140 m2 se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sète. Il présente un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une grande terrasse récemment rénovée de 125 m2, parfaite pour les repas en extérieur et la détente. L'appartement comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Gigean et l'adapter à vos souhaits. Les caractéristiques supplémentaires incluent le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un environnement calme et du double vitrage. Les charges annuelles s'élèvent à 500 EUR et la copropriété comprend 4 lots sans aucune procédure en cours. En plus, un garage de 117 m2 est proposé à la vente dans l'immeuble au prix de 76 000 EUR, représentant une option idéale pour le stationnement ou le stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Gigean dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités à pied, cette villa traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une modularité exceptionnelle. La maison principale d’environ 125 m² se compose d’une pièce de vie traversante spacieuse (62m²) avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. La Véranda climatisée de 30m² offre un vrai lieu de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. L’appartement indépendant de 42 m² attenant à la maison est un atout rare. Il est idéal pour l'accueil de la famille ou d'amis, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou une activité professionnelle à domicile. Il se compose d’une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec wc. Note : Possibilité de le relier à la maison principale selon vos besoins. Coté extérieur, la propriété de 767 m² sans vis-à-vis propose un cadre verdoyant et intimiste : Piscine avec abri, cuisine d’été avec barbecue et four à pizza en pierre, terrasse avant et arrière. Pour le stationnement, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules (idéal camping-car) et un garage de 20m². La maison est parfaitement équipée pour un confort optimal et des économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques (2000 euros par an), climatisation réversible, cheminée insert, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, portail automatique, alarme, forage et vide sanitaire. Une maison aux prestations complètes offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité immédiate des services. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Réf 1691. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

Meilleur rendement locatif

128 000 €

1 910 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Gigean (34)

À vendre : appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble au cœur de Gigean, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 67 m², il comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien lumineux nécessite quelques travaux de rénovation, pour lesquels un devis professionnel est disponible. Avec deux petits balcons, cet appartement est idéal pour les fumeurs, les plantes ou les petits animaux de compagnie. Il représente un excellent potentiel pour un investisseur ou un bricoleur, offrant une belle rentabilité locative. Les rénovations suggérées sont principalement esthétiques et de faible ampleur. L'immeuble ne comprend que trois lots, avec un commerce en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités et d'un grand parking gratuit. Montpellier est accessible en 10 minutes par la nationale, et l'autoroute A9 se trouve à 2 km. Sète et le bassin de Thau sont également à proximité, tout comme les plages et de nombreuses activités de loisirs. Un secteur à fort potentiel touristique. Pour l'achat de cet appartement à Gigean, contactez Mr Alban Monzo, conseiller immobilier chez FRANCEPROPRIO, au 06 61 17 91 26 ou par email à amonzo@franceproprio.com. Note : Alban MONZO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : SÈTE (34).

Maison traditionnelle soigneusement entretenue, nichée dans un environnement paisible à proximité des commodités. Elle propose 3 chambres de plain-pied, ainsi qu'un espace indépendant avec chambre, dressing et salle d'eau à l'étage. Jardin arboré, idéal pour créer votre future piscine. A découvrir ! Autoroute A9 à 5 minutes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 373178 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

?? Le Potentiel Maximal amp; l'Emplacement Stratégique ?? 430 m² Constructibles, Viabilisés : Créez Votre Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Gigean ! Je vous ouvre les portes d'un emplacement RARE et stratégique sur Gigean : un superbe terrain de 430 m² offrant un potentiel de construction maximal. Ce qui rend ce terrain absolument indispensable : Emplacement de Premier Choix : Situé sur les hauteurs, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue dans un secteur très prisé, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités essentielles (écoles, centre-ville). Vue Dégagée et Inspirante : Profitez d'une vue dominante sur le village et les éoliennes, garantissant une luminosité exceptionnelle pour votre future construction. Zonage Idéal : Avec ses 430 m² constructibles et sa viabilisation complète, votre projet de construction sera facilité. C'est le support parfait pour la maison individuelle que vous avez toujours rêvée. Un emplacement pareil ne reste jamais longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de bâtir votre foyer dans un environnement privilégié ! ? Un coup de coeur assuré. Contactez moi immédiatement pour organiser votre visite et sécuriser cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * COUP DE CŒUR – Maison vigneronne RÉNOVÉE avec deux suites parentales * ~ En plein cOEur du village de Gigean, à 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 15 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 20 minutes de MONTPELLIER. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du Massif de la Gardiole pour profiter de jolies balades le week-end. ~ Découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie cosy, chaleureux et fonctionnel. ~ Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : . Une entrée . Une première chambre voûtée, avec salle d’eau privative, toilettes et espace buanderie (machine à laver / sèche-linge) → Un espace indépendant, idéal pour un adolescent souhaitant son autonomie, pour recevoir, pour un bureau, ou dans une logique de location courte durée. Au R+1 : . Un salon chaleureux, avec cuisine semi-ouverte, formant un espace de vie agréable et bien pensé. Au R+2 : . Une grande suite parentale lumineuse d’environ 17 m², avec salle d’eau (douche à l’italienne, lave-mains), et toilettes suspendues séparés. . Une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau ou un espace détente. Côté prestations : ~ Maison rénovée et clés en main ~ Parquet au sol ~ Climatisation réversible ~ Menuiseries récentes sous garantie ~ Deux salles d’eau, véritable confort au quotidien ~ Vous l’aurez compris, ce bien est une maison de village pleine de charme, extrêmement fonctionnelle, offrant deux suites parentales, un espace bureau possible, et une forte attractivité locative, notamment en courte durée. ~ Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans travaux, au cOEur d’un village dynamique aux portes du bassin de Thau. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gigean, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous charmera par son cadre calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités accessibles à pied. Construite dans les années 1990, cette maison rénovée offre une surface habitable d'environ 167 m² de plain-pied, incluant une maison principale de 95 m² prolongée par une véranda lumineuse de 30 m². Édifiée sur une parcelle de 767 m², cette propriété bénéficie d'un jardin exposé sud-est, parfait pour la détente, agrémenté d'une piscine et d'un salon d'été entièrement équipé. Le vaste espace de vie de 60 m² inclut un séjour, un salon et une cuisine ouverte moderne avec un îlot central. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble. En prime, un T2 attenant de 42 m² indépendant offre de nombreuses fonctionnalités pour accueillir des invités ou un projet locatif. Avec de belles prestations telles qu'un portail automatique, une alarme, et la climatisation, cette maison à acheter à Gigean représente une belle opportunité. Le stationnement est également pratique avec la possibilité d'accueillir quatre véhicules, ainsi qu'un garage de 20 m². Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Gigean, contactez M. Vermot de Boisrolin au 06-33-02-41-32 pour une visite.

A vendre Hérault à 30 minutes de Montpellier et à 20 minutes des plages Terain à bâtir viabilisé libre de constructeur. Venez découvrir ce terrain dans un lotissement calme et résidentiel Pour vous projeter n'hésitez pas à me contacter . Négociation possible Agent commercial RSAC MONTPELLIER 493 675 615 Honoraires : 3,29 % TTC inclus charge acquéreur (213 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - SANTI Véronique EI - 06 62 05 31 95 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050036)

A vendre Hérault A 2 pas des plages et à 30 minutes de Montpellier dans un petit lotissement au calme et résidentiel, Terrain constructible viabilisé libre de constructeur. Très bien situé ce terrain vous permet de réaliser vos rêves Pour plus de renseignements me contacter Agent commercial RSAC MONTPELLIER 493 675 615 Honoraires : 4,37 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - SANTI Véronique EI - 06 62 05 31 95 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050037)

À vendre : Maison de 207 m² à Gigean, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon, offrant un potentiel locatif et professionnel remarquable. Idéalement située entre le bassin de Thau et la métropole montpelliéraine, cette maison sur une parcelle de 595 m² est une opportunité à saisir pour un investissement, un projet mixte ou une famille. **Performance et Confort** - DPE classé en C : garantissant une bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées, un atout pour toute vente maison Gigean. - Équipements : chauffage central au gaz de ville et climatisation dans le T3. **Trois logements indépendants :** Cette maison est déjà configurée pour des revenus immédiats : 1. Un grand T4 à l'étage, idéal pour une famille ou une colocation. 2. Au rez-de-chaussée, un T3 et un T2, parfaits pour de la location courte durée (type Airbnb) ou pour un proche. **Emplacement stratégique pour le médical/paramédical** Gigean est en pleine croissance avec une forte demande pour des services de proximité. Le rez-de-chaussée est idéal pour des professions libérales : - Accès indépendant pour la patientèle. - Stationnement facile avec abri voiture et places environnantes. - Visibilité et accessibilité optimales. **Extérieurs :** Grand jardin arboré et piscinable, abri voiture et espaces de rangement. **Aspect financier (Potentiel locatif)** Ce bien offre une grande flexibilité : - Investissement total : louez les 3 lots pour une rentabilité maximale. - Auto-financement : habitez le T4 à l'étage et laissez les loyers du T2 et T3 rembourser une partie de votre crédit. - Projet pro : installez votre cabinet au RDC et habitez ou louez l'étage. Contactez-nous pour visiter cette maison Gigean à vendre et étudier le dossier locatif. PIERRE BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.