Achat Studios à Mauguio (34) : 26 annonces

Appartement traversant T2 coup de coeur et clé en main ! Aux portes de Mauguio, dans la charmante commune de Candillargues, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 traversant de 52.3m2 avec terrasse et une vue dégagée appréciée. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé dans le centre de Candillargues, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeurs, supermarché, banque), vous offrant un confort au quotidien. Vous serez à quelques minutes de Mauguio et 20 minutes de Montpellier. Au sein de ce bien, vous disposerez d'une lumineuse pièce de vie de 34m2 comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine ouverte et une pièce complémentaire de 6m2 avec cloison modulable, pouvant servir de rangement ou de chambre bébé comme actuellement. Vous trouverez ensuite une chambre de 12m2 avec un grand placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, cet appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété, sa place de parking privative, une résidence récente de moins de 10 ans et sa performance énergétique (DPE classé B) permise notamment par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement à Candillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges mensuelles de 56€ seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville, découvrez un appartement à acheter à Mauguio au sein de la résidence récente 'Les Capitelles' (2020). Situé dans un environnement prisé, cet appartement T1 de 26 m2 est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Perché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 19 m2 avec une cuisine entièrement équipée (non visible sur les photos) et un placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Vous aurez également accès à une grande terrasse de 16 m2, ce qui prolonge agréablement l'espace de vie, et à un garage en sous-sol. Les prestations de qualité incluent des huisseries en aluminium et PVC, du double vitrage, des volets roulants électriques, et un carrelage contemporain. Le label BBC assure de faibles consommations énergétiques. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 593 EUR CC par mois (525 EUR HC + 68 EUR de provisions pour charges), soumise au plafond de loyer Pinel pour le propriétaire actuel. Atouts pour investisseur : logement moderne dans une résidence de 2020, charges faibles et peu de travaux à prévoir, excellente performance énergétique (DPE B / GES A), secteur recherché proche de toutes commodités avec une forte demande locative. Performance énergétique : DPE : 103 (B) GES : 3 (A). Adresse : rue Peyre Blanque / avenue Étienne Frédéric Bouisson. Taxe foncière 2025 de 562 EUR dont 95 EUR de TOM. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité Prodeom Immobilier.

Studio lumineux à vendre à Mauguio, Hérault - Une belle opportunité pour un achat d'appartement à MauguioDécouvrez ce charmant studio de 25 m², idéalement situé en plein cœur de la ville et baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce petit cocon est parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et chaleureux.Le studio comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos amis ou vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine américaine, partiellement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats favoris tout en gardant un lien convivial avec l’espace de vie.Profitez d'une terrasse de 11 m², véritable havre de paix. Imaginez-y prendre votre petit-déjeuner ou organiser des dîners en plein air avec vos proches, un lieu idéal pour savourer les beaux jours.Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l’année sans souci des variations de température.Ce studio ne se cantonne pas à être un simple appartement, mais devient un endroit propice à la création de souvenirs inoubliables, un refuge apaisant face à l’agitation quotidienne. Ne passez pas à côté de cette occasion de vivre dans un espace alliant funcionalité et charme.Les commodités à proximité incluent un supermarché à moins de 5 minutes à pied, une station de métro à 10 minutes et plusieurs parcs accessibles en moins de 15 minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l’énergie de 2021 : entre 400 et 800 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 443409545.

À Carnon, au pied des commerces et parking, à proximité immédiate de la mer, studio lumineux situé au 4eme étage avec ascenseur dans une résidence de 1975 conforme PMR. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur une terrasse bien exposée de 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Excellent produit pour rentabilité locative saisonnière et/ou pied-à-terre. Infos clés : o DPE : F (améliorable en D avec climatisation réversible et double vitrage) o Charges annuelles : 1 300 EUR o Taxe foncière : 681 EUR o Bien soumis au statut de la copropriété o Prix : 125 000 EUR o Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC Eleonora Martinelli Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 919 291 880. Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chers amis investisseurs, Chez Direct Immobilier, spécialistes du littoral depuis plus de 20 ans, nous avons le plaisir de vous proposer un studio cabine situé au coeur de la résidence Port-Carnon, une résidence reconnue pour sa qualité ! Perché au 7e étage, cet appartement offre une vue absolument exceptionnelle : un panorama dégagé sur l'ensemble des étangs de l'arrière-pays, avec une perspective qui s'étend jusqu'à Montpellier et, par temps clair, bien au-delà vers les reliefs du Pic Saint-Loup. Un spectacle permanent, rare sur le secteur. Le studio est intelligemment agencé avec un espace cabine grâce à un renfoncement, optimisant parfaitement la capacité d'accueil. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout à Carnon, aussi bien pour la location que pour l'usage personnel. À quelques pas des plages et à proximité immédiate de Montpellier, ce bien coche toutes les cases : Investissement locatif rentable Résidence secondaire en bord de mer Emplacement recherché, étage élevé, vue dégagée Un appartement idéal pour investir sur Carnon avec sérénité, dans un cadre aussi pratique qu'exceptionnel. Nicolas 06 22 09 09 71

Investissez à Carnon Ce studio de 21 m2, prolongé par une terrasse de 4 m2, vous offre un superbe panorama avec une belle vue dégagée Situé au 6e étage, il bénéficie d'une position dominante et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière et des couchers de soleil et d'une petite vue mer et port en Bonus La copropriété est sécurisée et les parties communes ont été entièrement rénovées : portes d'entrée élégantes, boîtes aux lettres neuves, espaces agréables et soignés. Le studio est prêt à accueillir votre futur locataire. Une rénovation peut être envisagée pour optimiser le rendement, mais l'investissement est déjà clé en main. Carnon, c'est une station balnéaire prisée, en bord de mer, proche de Montpellier, de la plage et des commerces : un placement serein et pérenne. On vous attend chez Direct Immobilier, les spécialistes du littoral, pour vous faire découvrir ce bien. Nicolas 06 22 09 09 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 102397 - À découvrir, cet appartement à vendre à Mauguio, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence, offrant une surface généreuse de 33 m². Cet espace se compose d'un grand séjour/chambre de 24 m² avec une cuisine ouverte, créant un cadre de vie à la fois fonctionnel et lumineux, prolongé par une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce bien parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Idéalement situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de bus « Bouisson » et de nombreux commerces de proximité, garantissant un quotidien pratique. Si cet achat appartement Mauguio vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Sophie vous présente EN EXCLUSIVITE proche du Port de Carnon, une belle opportunité avec cet appartement entierment renové, au 2éme étage avec ascenseur, Cet appartement a du charme et est trés bien situé pour profiter des plages, de tous les commerces, restaurants, animations, et tout ceci peut se faire à pied.. Il est egalement proche des transports, bus et navette pour le Tram à Perols ce qui est faisable à pied aussi et vous disposerez d'un grand parking public pour 20EUR d'abonnement à l'année. Prenez le temps de la visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour découvrir ce bien. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77 Bien soumis au régime légal de la copropriété, Loi 65-557 du 10 juillet 1965, quotte part des charges mensuelles 195,40EUR/ Trimestre. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Olivier Barras, agent commercial immobilier Liberkeys vous propose à Mauguio Carnon ce studio cabine de 21 m² + Loggia de 3m2, situé dans le secteur du port de Carnon (résidence SunCity) à proximité de la plage, des commerces et des restaurants. Implanté au 1ᵉ étage (avec ascenseur). L'appartement séduit par son exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour cuisine ouvert sur une loggia fermée par double porte vitrée. En plus de l'exposition sud, ce studio est orienté coté parking, pas de nuisance! Enfin, la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. Son prix: 106 000€ FAI Référence annonce : DOM27527 Ce bien vous plaît ? Contact : Olivier Barras – 06 71 62 57 84 Agent commercial Liberkeys

Bien le moins consommateur d'énergie

178 670 €

6 617 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier Centre Ville

Mauguio (34)

À vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez un appartement de qualité dans une résidence sénior de dernière génération. Cette offre d'achat appartement Mauguio vous permet de sécuriser votre épargne et vos futurs loyers grâce au statut LMNP associé à un bail commercial. Faites confiance à un gestionnaire de premier ordre qui garantit une rentabilité de 4,30% net de toute fiscalité. Le prix commence à partir de 178 670 euros, mobilier inclus, avec un loyer garanti de 7442 euros. Cet appartement à acheter à Mauguio est spécialement conçu pour les seniors autonomes souhaitant accéder à des services personnalisés tels que la restauration, une piscine, une salle de sport, un espace beauté, ainsi que des services à la personne et un accompagnement médical. Choisissez parmi des logements allant du T1 au T3. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Mauguio et les avantages de ce statut sécurisé, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : A. Référence agence : 7381.

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

Prix au m² le plus bas

75 780 €

3 158 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Quartier Carnon

Mauguio (34)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité du port de Carnon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant _ Salle de bains _ Pièce de vie avec cuisine équipée menant sur la loggia Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

PORT CARNON, Situé au 7ème étage au sein de la résidence recherchée Port Carnon, ce studio de 25,27 m2 offre un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur le canal et les étangs, sans vis-à-vis, offrant un panorama rare et apaisant. Un espace nuit type cabine et une salle d'eau avec WC. Ravalement de façade voté et intégralement payé. Atout majeur : une place de parking extérieure privative. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par sa vue et sa hauteur. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STUDIO MEUBLÉ EN PARFAIT ÉTAT-TERRASSE VUE MER Carnon à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités (commerces, parking, transport) Jérôme a le plaisir de vous présenter ce très beau studio entièrement meublé avec terrasse vue mer. Cet appartement sans travaux et en installation immédiate est Idéal pour un pied à terre à la mer ou pour un investissement locatif. Son prix est de 115 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 80 lots Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 87 euros.( chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un appartement idéalement situé à proximité de la plage et de toutes les commodités, sans travaux et dans un environnement calme, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843601584

Découvrez cet appartement à vendre à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe studio cabine, récemment rénové avec soin en 2022, se situe à quelques pas de la mer Méditerranée.Idéal pour accueillir jusqu'à 4 personnes, cet appartement propose un espace de vie optimisé, alliant confort et fonctionnalité, offrant ainsi un véritable cocon. Vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit bien agencé, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia.Un atout précieux: une place de stationnement réservée devant la résidence, un avantage non négligeable dans cette zone animée où trouver une place peut être difficile, surtout durant les mois d'été.Le montant de la taxe foncière pour 2024 s'élève à 689€.Le prix de vente de cet appartement à acheter à Mauguio est de 168 000€, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Superficie selon la Loi Carrez : 26,21 m².Superficie totale : 31,33 m².Classe énergétique D (206 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie primaire, 90 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie finale), classe climat B (6 kg CO2/m²/an).Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 410€ et 610€, sur la base des prix moyens calculés pour l'année 2021 (abonnements inclus).Ce bien est soumis au régime de la copropriété de la résidence Le Jean Bouin, sans procédure en cours. Charges annuelles : 476,51 €.Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARNON PLAGE , Studio de 21m2 avec terrasse,situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue. Belle vue dégagéé avec aperçu mer et port de Carnon. Lumineux et calme. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Rafraîchissement à prévoir.. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Gregory Dauchez vous présente cet appartement à vendre à Mauguio, Hérault. Découvrez un superbe studio avec terrasse ensoleillée, situé au 5ème étage d'un immeuble de 9 niveaux à Carnon-Plage. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Mauguio, s'étend sur 22m² et comprend une pièce principale lumineuse, parfaite pour un espace de vie agréable, avec un accès direct à une belle terrasse de 7.4m² orientée au sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. En bon état, cet appartement à acheter à Mauguio est un investissement sûr, offrant une kitchenette équipée et une salle de bain. La résidence sécurisée propose des équipements modernes, tels que la fibre optique. Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, ce studio lumineux est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier votre visite dès maintenant.

*** Exclusivité *** Carnon-plage*** Venez découvrir ce superbe studio de 27,83 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il séduit par sa belle pièce à vivre baignée de lumière, son coin cuisine moderne et fonctionnel, sa salle d'eau avec WC, ainsi que son grand placard dans l'entrée. À quelques pas seulement de la plage et tout près du port de Carnon, vous profiterez d'un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité tout en étant au coeur de la station balnéaire. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un lieu de vacances ou un investissement clé en main (possibilité d'achat meublé), ce bien est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jérémy Nobilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820074011

À seulement 100 mètres des plages de Carnon, cet appartement à acheter à Mauguio est une opportunité à ne pas manquer. Découvrez en exclusivité ce studio de 24 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, accompagné d'une loggia de 4 m². Vendu clé en main et meublé, ce bien a été soigneusement agencé pour optimiser confort et fonctionnalité. Il dispose de quatre couchages bien répartis grâce à une verrière contemporaine, créant deux espaces nuit distincts, parfaits pour accueillir famille ou amis.Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour de la vente appartement Mauguio en tant qu'investissement locatif, ce studio assure un excellent rendement : 600 EUR par semaine durant la saison estivale et 600 EUR par mois en bail mobilité le reste de l'année. Ce bien rare dans le secteur allie emplacement privilégié, confort optimal et forte rentabilité, sans nécessiter de travaux.Informations complémentaires :- Surface carrez : 23,39 m²- Loggia : 4,2 m²- DPE : C / GES : A- Estimation des coûts annuels d'énergie : 385 EUR - 521 EUR- Taxe foncière : 668 EURLes atouts :- À 100 mètres des plages- Entièrement rénové et meublé- Quatre couchages optimisés- Idéal pied-à-terre ou investissement locatif- Excellent rendementCarnon est une station balnéaire prisée du département Hérault, attirant pour son ambiance conviviale et familiale. Elle offre de magnifiques plages de sable fin, des restaurants et commerces de proximité, ainsi que des ports de plaisance et activités nautiques, rendant ce cadre de vie parfait pour profiter de la mer tout au long de l'année. Bien desservie et à quelques minutes de Montpellier, Carnon combine tranquillité et dynamisme, idéal pour un achat appartement Mauguio ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité de profiter de la vie en bord de mer et de générer des revenus locatifs attractifs. Contactez dès maintenant votre agent dédié, Chloé Kabamba (EI: 888411717), disponible 7 jours sur 7 au 07.68.25.86.28, pour organiser votre visite. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

4 231 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Mauguio (34)

À Carnon-Plage, découvrez cet appartement à vendre, un studio avec cabine de 26 m2 situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate du port et des commerces. Cet espace bien agencé comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une kitchenette aménagée, une cabine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez particulièrement la pièce principale qui s'ouvre sur une loggia couverte, offrant une exposition plein Sud pour profiter pleinement du soleil. Idéal pour un achat appartement Carnon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cette opportunité dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon est à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

76 500 €

3 326 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Mauguio (34)

Situé entre plage et port à Carnon-plage, dans une résidence de tourime, découvrez cet appartement vue port. Un investissement sécurisé en toute simplicité et tranquillité. La résidence est avec piscine, parking et accueil. Parfait pour un investissement serein. Honoraires à charge acquéreur : 10.87% . Prix hors honoraires : 69000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité pour investisseurs ! À saisir, un studio en vente à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, sous bail commercial, offre une rentabilité de 6.10 % et présente un statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés pendant une longue période, allant de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable. Idéal pour un achat appartement Mauguio, ce studio de 23.53 mètres carrés est situé en rez-de-chaussée avec une exposition sud et dispose d'une terrasse ou d'un balcon. Les charges de copropriété s'élèvent à 357 euros et la taxe foncière est de 418 euros. Le loyer mensuel net est de 383.25 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 75 780 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 500 euros. Les avantages comprennent une gestion déléguée garantie et une fiscalité attractive, garantissant des revenus immédiats. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière GRATUITE peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à l'adresse contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Plus de détails sur notre site : https://www.slimmo.online/.