Achat Appartement à Mauguio (34) avec terrasse : 88 annonces

À vendre dans un petit immeuble intimiste à Mauguio, Hérault, appartement T4 de 87 m², au premier étage, accompagné d'un grand garage privatif de 43 m². Ce logement entièrement rénové sera disponible fin juin 2026. Il est équipé de la climatisation, de sols en parquet stratifié, de peinture velours acrylique ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est revêtue de carreaux en grès cérame 60x60. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique sera mis à jour après les travaux de rénovation. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mauguio, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans une résidence végétalisée avec piscine. Ce bien rare est un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville, des écoles, d'équipements sportifs et de sentiers naturels. L'appartement de 61,5 m² comprend une terrasse de 24 m² et se situe au rez-de-chaussée surélevé, offrant tranquillité et intimité au sein d'une résidence bien entretenue. Accessible par un chemin piétonnier, il bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Idéalement placé, vous serez à 10 minutes à pied de la Plaine des Sports et d'un parc paysagé, et à 7 minutes de l'école, avec un collège et le cœur de ville accessibles en 5 minutes de vélo. L'appartement est orienté sud-ouest, avec une grande terrasse équipée de persiennes coulissantes, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. La résidence offre également des équipements appréciables, tels qu'une piscine ouverte de mai à septembre, des espaces verts soignés et des panneaux solaires. Le bien comprend un séjour confortable donnant sur la terrasse, une cuisine semi-séparée par une verrière artistique, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé et est équipé d'une climatisation réversible. En annexe, vous disposerez d'un garage fermé et d'un local à vélos. DPE : C Disponible au plus tard le 1er août 2026. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Mauguio est de 294 000€. La taxe foncière s'élève à 959€, et les charges mensuelles sont de 112€. Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier, et je serais ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Mauguio.

À vendre, cet appartement 2 pièces idéalement situé sur le port de Carnon Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité des plages et des commerces, cet appartement Mauguio à vendre a été entièrement rénové et offre une vue dégagée sur le port et ses bateaux. Le logement propose un intérieur lumineux, avec une pièce de vie climatisée et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une large baie vitrée orientée Ouest, garantissant ainsi un ensoleillement optimal. Un espace extérieur agréable prolonge la pièce de vie, parfait pour profiter des fins de journée. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec rangements, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de chambre d'appoint. Situé dans une résidence prisée, cet appartement est à deux pas des plages, restaurants, du port et à quelques minutes seulement de Montpellier et de l'aéroport. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un atout majeur dans ce secteur recherché. Cet appartement à acheter à Mauguio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville, découvrez un appartement à acheter à Mauguio au sein de la résidence récente 'Les Capitelles' (2020). Situé dans un environnement prisé, cet appartement T1 de 26 m2 est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Perché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 19 m2 avec une cuisine entièrement équipée (non visible sur les photos) et un placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Vous aurez également accès à une grande terrasse de 16 m2, ce qui prolonge agréablement l'espace de vie, et à un garage en sous-sol. Les prestations de qualité incluent des huisseries en aluminium et PVC, du double vitrage, des volets roulants électriques, et un carrelage contemporain. Le label BBC assure de faibles consommations énergétiques. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 593 EUR CC par mois (525 EUR HC + 68 EUR de provisions pour charges), soumise au plafond de loyer Pinel pour le propriétaire actuel. Atouts pour investisseur : logement moderne dans une résidence de 2020, charges faibles et peu de travaux à prévoir, excellente performance énergétique (DPE B / GES A), secteur recherché proche de toutes commodités avec une forte demande locative. Performance énergétique : DPE : 103 (B) GES : 3 (A). Adresse : rue Peyre Blanque / avenue Étienne Frédéric Bouisson. Taxe foncière 2025 de 562 EUR dont 95 EUR de TOM. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité Prodeom Immobilier.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault, venez découvrir cet appartement 3 pièces à vendre en exclusivité dans la résidence sécurisée HELENIS de 2012, dotée d'une piscine. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 63 m2, sans voisin au-dessus, est parfaitement agencé : il comprend une pièce de vie traversante de 26 m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m2, une autre chambre de 13 m2 avec placard, de nombreux rangements, un WC séparé avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse de 26 m2 orientée au sud, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement confortable et économe en énergie vous fera vous sentir comme en vacances. Mon coup de cœur : la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. L'appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Nombre de lots de la copropriété : 147. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, il sera demandé une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio.

Prix au m² le plus bas

657 000 €

3 440 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 191,01 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

Mauguio - En plein coeur de ville, à seulement 10 minutes de Montpellier et 5 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, découvrez ce loft d'exception de 191m2 carrez, avec terrasse sans vis-à-vis de 124m2 exposée sud-ouest, et dépendance de 102,51m2 avec piscine intérieure (à rénover ou à couvrir pour la création d'un espace SPA, salle de sport...). Vous profiterez également de 2 stationnements privatifs en cour intérieure sécurisée. Situé au 1er et dernier étage, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son caractère architectural avec un séjour cathédrale et cuisine ouverte, sublimés par pierres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit propose 3 chambres dont 2 suites, complétées par un espace bureau, un dressing et une buanderie, offrant un confort de vie rare en coeur de ville. Syndic bénévole et faibles charges. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

MAUGUIO - Un secteur agréable et recherché dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon !Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 101 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour/cuisine spacieux de plus de 42 m², d'un cellier, de trois chambres avec placards (10,4 + 10,6 + 14,3 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Profitez également d'une magnifique terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.C'est un appartement à acheter à Mauguio idéal pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie. Ce bien est en vente, donc n'attendez plus pour saisir cette opportunité !

MAUGUIO - Opportunité à saisir pour un appartement T4 avec un spacieux séjour/cuisine de 41m2. Situé à l'Est de Mauguio, dans le quartier La Font de Mauguio, ce projet immobilier s'inscrit dans un environnement végétalisé au charme de village. En plus des commerces, cet espace accueillera une maison de santé, un laboratoire d'analyses, un gymnase et près de 9 hectares d'espaces verts, favorisant ainsi une qualité de vie optimale et le respect du patrimoine naturel et culturel de la ville. Ce bel appartement de 95m2, à vendre, se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine ouvert, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards (dont une avec dressing de 14 + 10,8 + 9,4 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse de 30m2 et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Cette annonce représente une excellente opportunité pour un achat appartement Mauguio dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Nadege Ballester vous propose: A Carnon plage, à seulement 50 mètres de la plage, laissez vous séduire par ce charmant T3 en rez de jardin, idéalement situé en seconde ligne, au calme absolu dans une petite copropriété de 5 lots. Entièrement rénové en 2022, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12m2 et d'une cour de 18m2, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de stationnement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée et se prolonge par une cuisine américaine moderne, complétée par un cellier fonctionnel. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, deux belles chambres de 15m2 et 11m2, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant confort, calme et proximité immédiate de la plage et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

5 122 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Mauguio (34)

À VENDRE T2 avec terrasse et parking à Mauguio Dans une résidence récente et sécurisée de 2024, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,35 m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Descriptif du bien : L'appartement se compose de Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, une chambre confortable avec sa salle d'eau et rangement. et d'un WC indépendant Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour vos moments de détente. Les + : - Place de parking privative extérieure - Résidence fermée et sécurisée - Construction récente (2024), assurance décennale. - Chauffage individuel électrique. Environnement : Situé dans un village dynamique et très recherché, Mauguio offre un cadre de vie idéal où il fait bon vivre : commerces, écoles, transports , aéroport et plages à proximité. Un parfait équilibre entre confort et qualité de vie. Une piste cyclable vous amène directement à l'accès aux plages de Carnon, Palavas et la Grande Motte. Mauguio est apprécié pour ses infrastructures et son magnifique marché du dimanche matin, à 10 minutes de Montpellier. Informations complémentaires : Charges annuelles : environ 950EUR - Taxe foncière : 515 EUR Performance énergétique : - DPE réalisé le 01/01/2024 - Consommation énergie primaire : 55 kWh/m2/an - Estimation des dépenses annuelles : entre 400 EUR et 600 EUR (base 2021) Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A 10 min des plages, Mauguio dans une résidence idéalement située entre vie citadine et campagne, magnifique ROOFTOP exposé en triple expositions de 101 m2 prolongé par une terrasse orienté sud sans vis à vis à la vue dégagée et champêtre. Cet appartement T4 bénéficie d'une agréable pièce principale de 42 m2 avec une belle luminosité prolongé par 56 m2 de terrasse, véritable atout de ce bien permettant de renforcer la sensation d'espace et d'ouverture vers l'extérieur! Un espace nuit comprenant 3 chambres dont une de 14 m2, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain,. Tous les critères sont reunis pour bénéficier d'un habitat aux nouvelles normes, bénéficier d'un accompagnement pour la personnalisation et la décoration. 2 parkings privés. A visiter sans tarder ! Prestige Immo Neuf / Claire ECHARD /06 03 03 88 51

À vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T4 de 117 m² avec jardin privatif de 200 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mauguio. Situé au calme au fond d'une impasse, en plein cœur de la ville, il est à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de 5 logements, avec de faibles charges, un portail motorisé et un système de vidéosurveillance.L'appartement, situé au premier étage d'une maison décomposée en deux lots, dispose d'une entrée indépendante. Vous accéderez directement au garage et à un escalier privatif vous menant à votre futur chez-vous. L'espace de vie comprend un séjour lumineux et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec balcon. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Le logement est également agrémenté d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 200 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le bien inclut un garage et deux places de parking privatives, offrant un réel confort au quotidien. Actuellement, l'appartement est loué meublé avec un loyer mensuel de 1 145 € charges comprises. Il sera disponible à compter du 8 janvier 2027, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en considérant son acquisition pour votre future habitation.Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter Mauguio, veuillez contacter Cassandra Chuzel.

/ Dispositif LMNP géré / PRIX HT Cette résidence pour seniors offre un cadre de vie élégant et convivial, pensé pour le bien-être et l’épanouissement de ses habitants. Composée de 95 appartements, du studio au 3 pièces, elle propose également une large gamme de services adaptés : sport, bien-être, gastronomie, lecture et divertissements variés, favorisant ainsi le lien social et l’autonomie. Idéalement située dans un quartier paisible, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de charmants pavillons privatifs. Ce cadre serein permet aux résidents de profiter d’un quotidien agréable, entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_16

À deux pas de Montpellier, découvrez cette belle résidence à Mauguio, une commune au charme authentique et riche de traditions. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au T4, idéalement situés à quelques minutes à pied du centre-ville. Mauguio, située dans l'Hérault, séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine culturel. À proximité immédiate de Montpellier et des plages méditerranéennes, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de village. Son centre animé, ses marchés typiques en font un lieu de vie recherché, tant pour y habiter que pour investir. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_14 Photos non contractuelles.

Casanova vous présente en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 67 m² entièrement rénové. Composition : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de avec vue mer panoramique 2 chambres et 1 bureau ou chambre cabine. Cuisine et espaces repensés avec soin Appartement traversant, lumineux toute la journée Options en supplément : Garage fermé et parking intérieur Studio attenant de 20 m² avec vue mer Atouts : Rénovation haut de gamme, aucun travaux à prévoir Bien clé en main, idéal résidence principale ou secondaire Emplacement recherché, à deux pas de la plage et des commerces, à 15 min de Montpellier Contact : Audrey angebault-Grenouillon : 07 68 30 51 06

COUP DE COEUR ASSURE : spacieux T4 avec terrasse et parkings privés Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Superbe appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2? étage d'une résidence de trois niveaux. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 20 m² orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Le bien offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également les volets roulants électriques, les nombreux espaces de rangement et les deux places de stationnement privatives et sécurisées. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 375 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES:B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

126 000 €

5 040 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Mauguio (34)

Studio lumineux à vendre à Mauguio, Hérault - Une belle opportunité pour un achat d'appartement à MauguioDécouvrez ce charmant studio de 25 m², idéalement situé en plein cœur de la ville et baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce petit cocon est parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et chaleureux.Le studio comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos amis ou vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine américaine, partiellement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats favoris tout en gardant un lien convivial avec l’espace de vie.Profitez d'une terrasse de 11 m², véritable havre de paix. Imaginez-y prendre votre petit-déjeuner ou organiser des dîners en plein air avec vos proches, un lieu idéal pour savourer les beaux jours.Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l’année sans souci des variations de température.Ce studio ne se cantonne pas à être un simple appartement, mais devient un endroit propice à la création de souvenirs inoubliables, un refuge apaisant face à l’agitation quotidienne. Ne passez pas à côté de cette occasion de vivre dans un espace alliant funcionalité et charme.Les commodités à proximité incluent un supermarché à moins de 5 minutes à pied, une station de métro à 10 minutes et plusieurs parcs accessibles en moins de 15 minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l’énergie de 2021 : entre 400 et 800 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 443409545.

Envie de vivre dans un cadre d'exception ? Découvrez une résidence contemporaine au cœur de Mauguio, idéale pour les familles, où sont proposés des appartements T4 haut de gamme aux volumes généreux. Chaque logement est pensé pour optimiser votre bien-être, avec des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle. Imaginez-vous rassemblés dans votre vaste salon, s'ouvrant sur une superbe terrasse, parfaite pour partager des moments de détente et de convivialité. Cette résidence se distingue par ses places de stationnement privées au rez-de-chaussée, un atout indéniable pour le quotidien. Profitez également de finitions haut de gamme et d'aménagements astucieux, tels que des placards intégrés pour un rangement optimal et des salles de bain élégamment équipées. Les panneaux photovoltaïques sur le toit ajoutent une dimension écologique et économique à ce projet d'exception. Idéalement située, cette résidence vous rapproche de toutes les commodités essentielles pour le quotidien : commerces, écoles, services administratifs et transports en commun, le tout à portée de main. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement T4 spacieux, alliant modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Référence du programme : 34130_811 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

À deux pas de Montpellier, découvrez cette belle résidence à Mauguio, une commune au charme authentique et riche de traditions. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au T4, idéalement situés à quelques minutes à pied du centre-ville. Mauguio, située dans l'Hérault, séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine culturel. À proximité immédiate de Montpellier et des plages méditerranéennes, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de village. Son centre animé, ses marchés typiques en font un lieu de vie recherché, tant pour y habiter que pour investir. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_14 Photos non contractuelles.

Exclusif! Dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, CASANOVA Immobilier vous présente ce magnifique appartement 2 pièces de standing , idéalement situé en deuxième ligne avec vue mer et prestations haut de gamme. D'une superfcie de 49,80m2, ce bien rare offre une pièce de vie de 22m2 baignée de lumière exposée plein sud, avec vue mer, donnant directement sur une terrasse de 9,30m2. L'espace nuit offre une suite spacieuse de 15,80m2 avec salle d'eau WC privatif et dressing avec balcon vue étangs de 6,30m2. Prestations de très grand standing : -normes RT 2020 -carrelage effet parquet -pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible -ascenseur -terrasse en teck -garage à vélo -parking numéroté privatif et cellier privé Un bien d'exception, alliant le confort moderne et emplacement premium sur la plage. Coup de coeur assuré! Stéphanie VILA 06 71 36 56 12 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre à Mauguio, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio de 22 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence recherchée et sécurisée, vous propose une vue imprenable sur la mer. Idéalement placé à proximité de la capitainerie, des plages et du port, ce bien dispose également d'un parking collectif sécurisé. Ce studio représente un parfait pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif avantageux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement à Mauguio. Contactez notre agence dès maintenant pour visiter cet appartement Mauguio à vendre et découvrir son emplacement privilégié. Référence agence : 7772.

À Carnon, au pied des commerces et parking, à proximité immédiate de la mer, studio lumineux situé au 4eme étage avec ascenseur dans une résidence de 1975 conforme PMR. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur une terrasse bien exposée de 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Excellent produit pour rentabilité locative saisonnière et/ou pied-à-terre. Infos clés : o DPE : F (améliorable en D avec climatisation réversible et double vitrage) o Charges annuelles : 1 300 EUR o Taxe foncière : 681 EUR o Bien soumis au statut de la copropriété o Prix : 125 000 EUR o Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC Eleonora Martinelli Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 919 291 880. Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les travaux sont en cours... Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir votre futur chez-vous, au cœur de Mauguio. Et si votre nouvelle vie commençait ici, où tout est possible ? Saisissez votre chance : il reste encore quelques opportunités à ne pas manquer ! Des appartements du 3 au 4 pièces, avec terrasses, vous attendent, prêts à s'adapter à votre rythme. Lumineux et bien agencés, ils sont parfaits pour un quotidien qui bouge au gré de vos envies. À seulement quelques minutes de Montpellier, le Clos Cérès vous ouvre ses portes et vous invite à la danse. Découvrez un cadre de vie authentique, où charme et modernité s'entrelacent harmonieusement. C'est ici que votre rêve de devenir propriétaire prend vie et s'anime ! Imaginez une vie idéale, où chaque jour danse au rythme de vos envies, aux portes de Montpellier. Bienvenue à Mauguio, un village dynamique où l'atmosphère chaleureuse se mêle au confort d'une vie active. Ici, tout est pensé pour vous : commerces, écoles, et transports vers Montpellier sont à votre disposition. Un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un village à la proximité de la ville.

À deux pas de Montpellier, découvrez cette belle résidence à Mauguio, une commune au charme authentique et riche de traditions. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au T4, idéalement situés à quelques minutes à pied du centre-ville. Mauguio, située dans l'Hérault, séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine culturel. À proximité immédiate de Montpellier et des plages méditerranéennes, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de village. Son centre animé, ses marchés typiques en font un lieu de vie recherché, tant pour y habiter que pour investir. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_14 Photos non contractuelles.

Les travaux sont en cours... Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir votre futur chez-vous, au cœur de Mauguio. Et si votre nouvelle vie commençait ici, où tout est possible ? Saisissez votre chance : il reste encore quelques opportunités à ne pas manquer ! Des appartements du 3 au 4 pièces, avec terrasses, vous attendent, prêts à s'adapter à votre rythme. Lumineux et bien agencés, ils sont parfaits pour un quotidien qui bouge au gré de vos envies. À seulement quelques minutes de Montpellier, le Clos Cérès vous ouvre ses portes et vous invite à la danse. Découvrez un cadre de vie authentique, où charme et modernité s'entrelacent harmonieusement. C'est ici que votre rêve de devenir propriétaire prend vie et s'anime ! Imaginez une vie idéale, où chaque jour danse au rythme de vos envies, aux portes de Montpellier. Bienvenue à Mauguio, un village dynamique où l'atmosphère chaleureuse se mêle au confort d'une vie active. Ici, tout est pensé pour vous : commerces, écoles, et transports vers Montpellier sont à votre disposition. Un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un village à la proximité de la ville.

Coup de cœur du secteur

214 970 €

3 467 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Mauguio (34)

Découvrez ce programme neuf intimiste situé à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 700 mètres du centre-ville historique, cet appartement à acheter à Mauguio bénéficie d'une architecture contemporaine idéale. Toutes les commodités, y compris commerces, écoles, bus et pistes cyclables, sont à proximité. Profitez de l'achat d'un appartement Mauguio avec ce T3 offrant un spacieux séjour avec cuisine, ouvert sur une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain moderne et meublée. La construction respecte les normes RE2020, garantissant un grand confort technique. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est également inclus. En optant pour cet appartement à vendre à Mauguio, vous bénéficierez de frais de notaire réduits et du prêt à taux zéro (PTZ). Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire grâce au dispositif d'accession à prix maîtrisé. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous. RHODANIA Immobilier Neuf.

iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T4 de standing avec terrasse et places de parking à Maugio Au coeur de Mauguio, dans une résidence contemporaine, découvrez ce superbe appartement, offrant volumes généreux et une conception moderne tournée vers l'extérieur. D'une surface habitable de 144m2 environ, cet appartement propose une distribution idéal : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 51m2 environ, comprenant la cuisine et le séjour, Un cellier, Suite parentale de 20m2 environ avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires de 14m2 environ chacune, Hall spacieux de 16m2 environ, Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 41m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. Un cellier extérieur supplémentaire complète cet espace. Prestations : Résidence de standing sécurisée Architecture contemporaine Volumes généreux et plan optimisé Deux garages privatifs Un bien rare sur le secteur, alliant surface, confort et qualité de construction, à proximité des commerces et des commodités de Mauguio. Pour plus de renseignements merci de prendre contact. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr