Achat Appartement en rez-de-jardin à Mauguio (34130) : 13 annonces

Appartement traversant T2 coup de coeur et clé en main ! Aux portes de Mauguio, dans la charmante commune de Candillargues, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 traversant de 52.3m2 avec terrasse et une vue dégagée appréciée. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé dans le centre de Candillargues, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeurs, supermarché, banque), vous offrant un confort au quotidien. Vous serez à quelques minutes de Mauguio et 20 minutes de Montpellier. Au sein de ce bien, vous disposerez d'une lumineuse pièce de vie de 34m2 comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine ouverte et une pièce complémentaire de 6m2 avec cloison modulable, pouvant servir de rangement ou de chambre bébé comme actuellement. Vous trouverez ensuite une chambre de 12m2 avec un grand placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, cet appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété, sa place de parking privative, une résidence récente de moins de 10 ans et sa performance énergétique (DPE classé B) permise notamment par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement à Candillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges mensuelles de 56€ seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITE RARE ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : VILLA T4 THIBAULT : O6 14 25 12 25 Sur la commune très recherchée de Mauguio, à proximité immédiate de l'A9 et des plages, à 10 minutes à pied du centre du village, de son marché et de toutes les commodités (pharmacie, école, supermarché, médecin, poste, etc.), dans une ruelle calme , la franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne T4 de 2026, d'environ 92 m², édifiée sur une parcelle arborée de 102 m². La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une exposition sud. Vous y trouverez également un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Son jardin privatif de 56 m², entièrement aménageable et sans perte d'espace, offre un cadre idéal pour créer un véritable écrin extérieur selon vos envies. Deux grandes places de parking sécurisées supplémentaires complètent ce bien. Villa en parfait état, aux prestations soignées et aux finitions de qualité (terrasse en bois exotique, volets électriques, etc.). Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un bien clé en main, niché au sein d'une copropriété confidentielle et intimiste, avec des charges particulièrement faibles, estimées entre 20 et 50 € par mois. Habitable immédiatement et à visiter de toute urgence. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

359 000 €

3 264 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

À ne pas manquer, cet appartement à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe rez-de-villa traversant de 100 m2 offre un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée et un poêle à granulés. Le coin nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles de bain. Son atout majeur est une terrasse ensoleillée de 100 m2 agrémentée d'une piscine et d'un petit jardin, le tout dans un environnement paisible. L'entrée est pratique avec une véranda et un local pour les vélos. Une véritable opportunité en vente appartement à Mauguio pour profiter d'une vie sereine. Pour organiser une visite, contactez le 0678080357.

Meilleur rendement locatif

269 000 €

4 559 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Mauguio (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Carnon, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Dans une résidence intimiste inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant se présente comme une petite maison, avec un accès privatif direct depuis le parking. Profitez d'un environnement paisible, à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage. L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux de 34 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin privatif. Les atouts de cette propriété : - Rarissime : situé dans un secteur majoritairement occupé par des studios et T1 - Un jardin clos pour profiter toute l'année - Stationnement facile et plage à deux pas - Fort potentiel locatif saisonnier ou idéal comme pied-à-terre DPE : D (186) | GES : A (5) | Estimation des coûts annuels : entre 890 EUR et 1 260 EUR | Charges faibles : 190 EUR/trimestre | Taxe foncière : 907 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Carnon, un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou Élénora Martinelli au 06.68.85.97.67, RSAC 919291880 EI. Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - No RSAC : 919 291 880, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Envie de vivre dans un cadre d'exception ? Découvrez une résidence contemporaine au cœur de Mauguio, idéale pour les familles, où sont proposés des appartements T4 haut de gamme aux volumes généreux. Chaque logement est pensé pour optimiser votre bien-être, avec des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle. Imaginez-vous rassemblés dans votre vaste salon, s'ouvrant sur une superbe terrasse, parfaite pour partager des moments de détente et de convivialité. Cette résidence se distingue par ses places de stationnement privées au rez-de-chaussée, un atout indéniable pour le quotidien. Profitez également de finitions haut de gamme et d'aménagements astucieux, tels que des placards intégrés pour un rangement optimal et des salles de bain élégamment équipées. Les panneaux photovoltaïques sur le toit ajoutent une dimension écologique et économique à ce projet d'exception. Idéalement située, cette résidence vous rapproche de toutes les commodités essentielles pour le quotidien : commerces, écoles, services administratifs et transports en commun, le tout à portée de main. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement T4 spacieux, alliant modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Référence du programme : 34130_811 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

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