Achat Appartement dans le quartier Carnon à Mauguio (34) : 40 annonces

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

iad France - Nadege Ballester vous propose: A Carnon plage, à seulement 50 mètres de la plage, laissez vous séduire par ce charmant T3 en rez de jardin, idéalement situé en seconde ligne, au calme absolu dans une petite copropriété de 5 lots. Entièrement rénové en 2022, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12m2 et d'une cour de 18m2, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de stationnement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée et se prolonge par une cuisine américaine moderne, complétée par un cellier fonctionnel. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, deux belles chambres de 15m2 et 11m2, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant confort, calme et proximité immédiate de la plage et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur le port de Carnon Plage, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, offrant une vue dégagée sur le port et ses bateaux. L'appartement, entièrement refait à neuf récemment, propose un intérieur lumineux et agréable à vivre. La pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une large baie vitrée orientée Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité et d'une vue privilégiée sur le port. Un extérieur agréable prolonge l'espace de vie, idéal pour savourer les fins de journée face au port. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec rangements ainsi que de WC séparés. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de rangement ou de chambre d'appoint, complète intelligemment l'agencement. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Carnon Plage, à proximité immédiate des plages, restaurants, du port et à seulement quelques minutes de Montpellier et de l'aéroport. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

CHARMANT T2 AVEC VUE À MAUGUIO Situé à Carnon, ce charmant T2 de 39,43 m² (30,89 m² loi Carrez) est situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur et offre une agréable vue sur la mer. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Une loggia de plus de 8 m² permet de profiter des journées ensoleillées. La résidence est idéalement située, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, ce qui en fait un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un parking public est disponible à proximité de la résidence, avec la possibilité de souscrire un abonnement résident à tarif préférentiel (20 €/an). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Fanny BERNARD

iad France - Laetitia De Barros vous propose: CARNON – Port à pied – T2 meublé avec loggia – 4e étage avec ascenseur À Carnon, idéalement situé à deux pas du port, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez ce T2 vendu meublé, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur au sein d’une résidence agréable. Bien agencé et lumineux, il se compose d’une pièce de vie d’environ 16 m² avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une loggia fermée de 4 m² exposée Est, idéale pour créer un espace repas ou détente. Les baies vitrées et le store récemment remplacés apportent un meilleur confort au quotidien. Les atouts : Appartement vendu meublé Ascenseur Loggia fermée Emplacement recherché, tout à pied Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Un bien pratique et agréable, dans un secteur très apprécié de Carnon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carnon, au pied des commerces et parking, à proximité immédiate de la mer, studio lumineux situé au 4eme étage avec ascenseur dans une résidence de 1975 conforme PMR. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur une terrasse bien exposée de 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Excellent produit pour rentabilité locative saisonnière et/ou pied-à-terre. Infos clés : o DPE : F (améliorable en D avec climatisation réversible et double vitrage) o Charges annuelles : 1 300 EUR o Taxe foncière : 681 EUR o Bien soumis au statut de la copropriété o Prix : 125 000 EUR o Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC Eleonora Martinelli Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 919 291 880. Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ FRATEL IMMO APPARTEMENT À ACHETER À MAUGUIO, HÉRAULT - CHARMANT T2 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT À DEUX PAS DE LA MERSitué dans la belle région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cet appartement de 29 m2 à vendre se trouve au 5e étage d'une résidence bien entretenue des années 80. Vous apprécierez la vue dégagée et le cadre paisible de ce secteur recherché de la station balnéaire de Carnon.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux de 16 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès à un balcon idéal pour profiter du soleil méditerranéen. L'espace nuit, séparé, comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Ce bien inclut également une place de stationnement privative, un atout rare dans le secteur.Les charges sont faibles : 220 EUR / trimestre et la taxe foncière est de 731 EUR.La résidence dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès.Cet appartement à Mauguio est idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.N'hésitez pas à contacter Maxime de chez Fratel Immo pour organiser une visite et découvrez le plaisir de vivre en bord de mer.

Carnon Place - rue du MistralIdéalement situé au pied des commodités, à seulement 700 m de la plage et 100 m du port, venez découvrir ce T2 bis de 54 m² entièrement rénové, prêt à vivre.L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre panoramique, avec cuisine aménagée et équipée.Un dégagement avec rangements dessert ensuite une chambre confortable de 11,30 m², une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés.Un bureau de 6 m² complète l'ensemble : espace idéal pour le télétravail, coin lecture ou couchage d'appoint.Les + du bien :• Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises• Copropriété ayant bénéficié de travaux (2025–2026) : isolation par l'extérieur et rénovation des parties communes• Double garage en sous-sol de la résidence Le Clio (Quai Auguste Meynier), à seulement 350 mètres de l'appartement – un atout rare et très recherché à CarnonUne vidéo du bien est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 0615114480, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302

À seulement 100 mètres des plages de Carnon, cet appartement à acheter à Mauguio est une opportunité à ne pas manquer. Découvrez en exclusivité ce studio de 24 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, accompagné d'une loggia de 4 m². Vendu clé en main et meublé, ce bien a été soigneusement agencé pour optimiser confort et fonctionnalité. Il dispose de quatre couchages bien répartis grâce à une verrière contemporaine, créant deux espaces nuit distincts, parfaits pour accueillir famille ou amis.Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour de la vente appartement Mauguio en tant qu'investissement locatif, ce studio assure un excellent rendement : 600 EUR par semaine durant la saison estivale et 600 EUR par mois en bail mobilité le reste de l'année. Ce bien rare dans le secteur allie emplacement privilégié, confort optimal et forte rentabilité, sans nécessiter de travaux.Informations complémentaires :- Surface carrez : 23,39 m²- Loggia : 4,2 m²- DPE : C / GES : A- Estimation des coûts annuels d'énergie : 385 EUR - 521 EUR- Taxe foncière : 668 EURLes atouts :- À 100 mètres des plages- Entièrement rénové et meublé- Quatre couchages optimisés- Idéal pied-à-terre ou investissement locatif- Excellent rendementCarnon est une station balnéaire prisée du département Hérault, attirant pour son ambiance conviviale et familiale. Elle offre de magnifiques plages de sable fin, des restaurants et commerces de proximité, ainsi que des ports de plaisance et activités nautiques, rendant ce cadre de vie parfait pour profiter de la mer tout au long de l'année. Bien desservie et à quelques minutes de Montpellier, Carnon combine tranquillité et dynamisme, idéal pour un achat appartement Mauguio ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité de profiter de la vie en bord de mer et de générer des revenus locatifs attractifs. Contactez dès maintenant votre agent dédié, Chloé Kabamba (EI: 888411717), disponible 7 jours sur 7 au 07.68.25.86.28, pour organiser votre visite. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

A Carnon-plage, lumineux appartement avec ascenseur, vaste loggia de 8 m² et espace nuit modulable selon vos besoins. Proche commerces et plage. Un cadre de vie idéal entre confort et emplacement. Honoraires à charge acquéreur : 6.97% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Kevin Alibert vous propose un appartement à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à Carnon Port, cet appartement de 2 pièces, agrémenté d'une loggia et d'un balcon, est à vendre. Cet appartement se trouve au 1er niveau d'un immeuble proche du port et bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose de : - Une pièce principale pouvant être aménagée en salon/salle à manger avec kitchenette - Une salle d'eau - Une chambre équipée d'un placard et d'un balcon Les atouts de ce bien : - Loggia et balcon - Parking sécurisé L'appartement est actuellement vendu loué. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 87.67€ (soit 1052 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations relatives à la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 189 et CLIMAT C avec un indice de 16. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Alibert, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 919817791.

Sophie vous présente EN EXCLUSIVITE proche du Port de Carnon, une belle opportunité avec cet appartement entierment renové, au 2éme étage avec ascenseur, Cet appartement a du charme et est trés bien situé pour profiter des plages, de tous les commerces, restaurants, animations, et tout ceci peut se faire à pied.. Il est egalement proche des transports, bus et navette pour le Tram à Perols ce qui est faisable à pied aussi et vous disposerez d'un grand parking public pour 20EUR d'abonnement à l'année. Prenez le temps de la visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour découvrir ce bien. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77 Bien soumis au régime légal de la copropriété, Loi 65-557 du 10 juillet 1965, quotte part des charges mensuelles 195,40EUR/ Trimestre. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Olivier Barras, agent commercial immobilier Liberkeys vous propose à Mauguio Carnon ce studio cabine de 21 m² + Loggia de 3m2, situé dans le secteur du port de Carnon (résidence SunCity) à proximité de la plage, des commerces et des restaurants. Implanté au 1ᵉ étage (avec ascenseur). L'appartement séduit par son exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour cuisine ouvert sur une loggia fermée par double porte vitrée. En plus de l'exposition sud, ce studio est orienté coté parking, pas de nuisance! Enfin, la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. Son prix: 106 000€ FAI Référence annonce : DOM27527 Ce bien vous plaît ? Contact : Olivier Barras – 06 71 62 57 84 Agent commercial Liberkeys

Opportunité pour investisseurs ! À saisir, un studio en vente à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, sous bail commercial, offre une rentabilité de 6.10 % et présente un statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés pendant une longue période, allant de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable. Idéal pour un achat appartement Mauguio, ce studio de 23.53 mètres carrés est situé en rez-de-chaussée avec une exposition sud et dispose d'une terrasse ou d'un balcon. Les charges de copropriété s'élèvent à 357 euros et la taxe foncière est de 418 euros. Le loyer mensuel net est de 383.25 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 75 780 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 500 euros. Les avantages comprennent une gestion déléguée garantie et une fiscalité attractive, garantissant des revenus immédiats. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière GRATUITE peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à l'adresse contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Plus de détails sur notre site : https://www.slimmo.online/.

À vendre, cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé sur la commune de Mauguio, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plus de 100 m² offre une agréable vue sur la mer et se trouve en 3ème ligne de l'avenue Grassion-Cibrand. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante bien aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de 2 autres chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains. De plus, le séjour bénéficie d'une loggia fermée d'environ 10 m². Ce bien rare est également vendu avec un cellier et un garage-box fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio.

iad France - Gregory Dauchez vous propose : Situé à Carnon-Plage, cet appartement Mauguio à vendre de 47 m² est traversant et offre un emplacement idéal ainsi qu'une vue imprenable depuis le 9ème et dernier étage d'un immeuble. Ce T2 comprend une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse constitue un espace confortable pour se détendre, et vous pourrez également profiter d'un balcon de 7 m² orienté sud, parfait pour savourer des moments de tranquillité tout en admirant la vue dégagée sur la mer et le port de Carnon. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une télévision par câble et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour assurer une ambiance chaleureuse toute l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et offre un environnement sécurisé avec des commodités telles qu'un digicode et un interphone, tout en étant adapté aux personnes à mobilité réduite. Vivre dans cet appartement garantit une qualité de vie optimale, grâce à ses expositions nord et sud qui offrent une luminosité naturelle. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux, dans un quartier calme et agréable, cet appartement à acheter à Mauguio représente une opportunité rare. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien exceptionnel ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 32 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges mensuelles déclaré par le vendeur de 181 € (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Dauchez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité du port de Carnon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant _ Salle de bains _ Pièce de vie avec cuisine équipée menant sur la loggia Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À vendre à Mauguio, Hérault, un appartement exceptionel en front de mer. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements, cet appartement Type 4 offre un emplacement unique sur l'avenue Grassion-Cibrand. Avec une surface habitable de 71 m², il comprend un séjour-salon avec cuisine ouverte, un grand dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une belle terrasse de 10 m² avec une vue imprenable sur la mer. Un stationnement est inclus dans la vente. À proximité de la grande plage, des services de secours, ainsi que des commerces, cet appartement est idéal pour un achat à Mauguio. Les charges sont faibles et l'accès direct à la mer depuis la résidence ajoute à son charme. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 2023728.

iad France - Gregory Dauchez vous présente cet appartement à vendre à Mauguio, Hérault. Découvrez un superbe studio avec terrasse ensoleillée, situé au 5ème étage d'un immeuble de 9 niveaux à Carnon-Plage. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Mauguio, s'étend sur 22m² et comprend une pièce principale lumineuse, parfaite pour un espace de vie agréable, avec un accès direct à une belle terrasse de 7.4m² orientée au sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. En bon état, cet appartement à acheter à Mauguio est un investissement sûr, offrant une kitchenette équipée et une salle de bain. La résidence sécurisée propose des équipements modernes, tels que la fibre optique. Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, ce studio lumineux est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier votre visite dès maintenant.

CARNON PLAGE , Studio de 21m2 avec terrasse,situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue. Belle vue dégagéé avec aperçu mer et port de Carnon. Lumineux et calme. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Rafraîchissement à prévoir.. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 193 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 76,74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carnon

Mauguio (34)

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 76 m2 habitables, idéalement situé au coeur de Carnon, dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine de 30 m2, lumineux et fonctionnel, avec un espace buanderie attenant. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de WC, offrant confort et intimité à ses occupants. Côté prestations : - Accès direct à la plage - Climatisation réversible dans chaque pièce - Cuisine entièrement équipée - Résidence sécurisée - Deux suites parentales avec leurs salles d'eau Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maxime.

PORT CARNON, Situé au 7ème étage au sein de la résidence recherchée Port Carnon, ce studio de 25,27 m2 offre un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur le canal et les étangs, sans vis-à-vis, offrant un panorama rare et apaisant. Un espace nuit type cabine et une salle d'eau avec WC. Ravalement de façade voté et intégralement payé. Atout majeur : une place de parking extérieure privative. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par sa vue et sa hauteur. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STUDIO MEUBLÉ EN PARFAIT ÉTAT-TERRASSE VUE MER Carnon à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités (commerces, parking, transport) Jérôme a le plaisir de vous présenter ce très beau studio entièrement meublé avec terrasse vue mer. Cet appartement sans travaux et en installation immédiate est Idéal pour un pied à terre à la mer ou pour un investissement locatif. Son prix est de 115 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 80 lots Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 87 euros.( chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un appartement idéalement situé à proximité de la plage et de toutes les commodités, sans travaux et dans un environnement calme, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843601584

Meilleur rendement locatif

104 365 €

2 942 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,47 m²
• 1 chambre
• 

Mauguio (34)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.2% Informations Résidence Gestionnaire GOELIA Nombre de lots 86 Date de livraison / DAT 20/06/2005 Informations Lot Type T2 Niveau R+1 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 35.47 Classe énergie E Notation Les points forts : Échéance du bail Gestionnaire Prix au m² La note Consultim : 8,4 Prix TTC Prix immobilier 104 265 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 3 603 € 4 324 € Soit prix de vente total 108 689 € Frais de notaire estimés 9 730 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 5 560 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 402 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 630 € Informations du Bail Type de bail Nouveau Bail Durée du bail 9 ans Fin du bail 31/10/2034 Formule d'occupation Non

FRATEL IMMO - APPARTEMENT À ACHETER À MAUGUIO : CHARMANT T2 AVEC BALCON PRÈS DE LA MERSitué à Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 30 m² est à vendre. À seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, ce bien se trouve dans un quartier prisé de la station balnéaire de Carnon, au 4e étage d'une résidence bien entretenue des années 80, avec une vue dégagée et un cadre paisible.L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 16 m² donnant accès à un balcon parfait pour profiter du soleil méditerranéen, un espace nuit séparé avec chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les charges sont faibles : 212 EUR par trimestre. La taxe foncière s'élève à 814 EUR.Cette résidence dispose d'un ascenseur et est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez Maxime de Fratel Immo pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Mauguio.

3 personnes déjà intéressées

76 500 €

3 326 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Quartier Carnon

Mauguio (34)

Ne manquez pas cette opportunité d' achat appartement MAUGUIO, situé idéalement entre la plage et Carnon, offrant une vue imprenable sur le port. Ce confortable appartement se trouve au sein d'une résidence de tourisme dotée d'une piscine et d'un service d'accueil. Grâce à la présence d'un gestionnaire actif depuis 2001, cet appartement MAUGUIO à vendre vous permet de générer des revenus locatifs de manière simple et efficace. Idéal en tant que complément de retraite ou investissement serein. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,87 %. Le prix hors honoraires est de 69 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème en ligne.

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

7 462 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carnon

Mauguio (34)

CARNON PLAGE Situé à Carnon, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une résidence de très grand standing, sécurisée et élégante, il séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. La Résidence, LE CAP BLANC, est certainement l'une des plus belles de Carnon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique de 45m2. Chaque espace a été pensé pour allier confort et raffinement, avec des finitions soignées. L'espace de vie est un véritable atout majeur de l'appartement offrant une cuisine américaine équipée et meublée, dans laquelle on se régale de cuisiner. Pour terminer sur ce joli coup de coeur de l'Agence, l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol qui dispose d'une porte automatisée et d'une borne électrique de recharge pour un véhicule électrique. Véritable havre de paix, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la plage, à seulement quelques mètres de son emplacement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien d'exception représente une opportunité unique sur le littoral héraultais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan (06 37 11 31 56). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe studio cabine, récemment rénové avec soin en 2022, se situe à quelques pas de la mer Méditerranée.Idéal pour accueillir jusqu'à 4 personnes, cet appartement propose un espace de vie optimisé, alliant confort et fonctionnalité, offrant ainsi un véritable cocon. Vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit bien agencé, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia.Un atout précieux: une place de stationnement réservée devant la résidence, un avantage non négligeable dans cette zone animée où trouver une place peut être difficile, surtout durant les mois d'été.Le montant de la taxe foncière pour 2024 s'élève à 689€.Le prix de vente de cet appartement à acheter à Mauguio est de 168 000€, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Superficie selon la Loi Carrez : 26,21 m².Superficie totale : 31,33 m².Classe énergétique D (206 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie primaire, 90 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie finale), classe climat B (6 kg CO2/m²/an).Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 410€ et 610€, sur la base des prix moyens calculés pour l'année 2021 (abonnements inclus).Ce bien est soumis au régime de la copropriété de la résidence Le Jean Bouin, sans procédure en cours. Charges annuelles : 476,51 €.Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Exclusivité *** Carnon-plage*** Venez découvrir ce superbe studio de 27,83 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il séduit par sa belle pièce à vivre baignée de lumière, son coin cuisine moderne et fonctionnel, sa salle d'eau avec WC, ainsi que son grand placard dans l'entrée. À quelques pas seulement de la plage et tout près du port de Carnon, vous profiterez d'un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité tout en étant au coeur de la station balnéaire. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un lieu de vacances ou un investissement clé en main (possibilité d'achat meublé), ce bien est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jérémy Nobilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820074011

À saisir, cet appartement à vendre à Carnon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien rare propose une vue mer panoramique et une surface habitable d'environ 72 m2. Entièrement aménagé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée dotée d'un îlot central pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une première chambre élégante avec accès à une loggia fermée de 6,5 m2, une seconde chambre avec placards aménagés et vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec des matériaux de qualité et un WC séparé. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la plage de Carnon. Inclus, une place de parking privée avec barrière et un accès privatif à la plage. Ce bien séduira par ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel. Pour toute information sur cet achat appartement Carnon, contactez le COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, Jocelyne AOUATE au 06 23 96 27 02. Agent commercial RSAC No 832 270 557 à Montpellier. Plus de détails sur www.cif-immo.com (réf 20765). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.