Guylène Bergé Immobilier

MONTPELLIER EXCLUSIVITE SUR CROIX D'ARGENT . VILLA FAMILIALE AUX MILLE POSSIBILITÉS STUDIO INDÉPENDANT Villa familiale Suite parentale 5 chambres Studio indépendant Jardin-terrasse Véranda Garage Cave aménagée Modularité Confort Lumière Vie de famille Croix d'Argent Certaines maisons ne se visitent pas... elles se ressentent. Cette villa de plus de 125 m2, nichée dans le quartier recherché de la Croix d'Argent, fait partie de celles qui racontent une histoire dès les premiers pas. On y accède par un jardin de végétation, traversé par une allée pavée qui mène au porche couvert. L'entrée ouvre sur un hall lumineux, pensé pour accompagner les mouvements de la vie avec fluidité. La suite parentale en RDC, rare et précieuse, offre un véritable cocon de plain-pied. La cuisine ouverte, modulable grâce à une fenetre verrière atelier, permet de choisir : cuisiner en toute tranquillité... ou rester en lien avec ceux qu'on aime. Le salon, vaste et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à insert. On imagine déjà les soirées d'hiver, les rires, les discussions qui s'étirent. La pièce s'ouvre sur la terrasse arrière, prolongeant la vie vers l'extérieur. À côté, la véranda de plus de 20 m2 devient un espace à part entière : jardin d'hiver, salle de repas XXL, lieu de lumière même par mauvais temps Un large escalier mène au quartier nuit. Les quatre chambres identiques, chacune avec dressing, créent une harmonie rare qui apaise les tensions et simplifie le quotidien. Au centre, une salle d'eau élégante, équipée d'une double vasque et d'une vaste douche à l'italienne habillée de petits carreaux, offre un confort digne d'un hôtel. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Un extérieur facile à vivre À l'arrière, un jardin-terrasse de plus de 90 m2 offre un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer librement : ballon, vélos, petites voitures... Les adultes y trouvent aussi leur bonheur : détente, bains de soleil, barbecue convivial. Des annexes qui ouvrent le champ des possibles Garage de 15 m2 avec buanderie + mezzanine de 8 m2 Cave assainie et isolée de 22 m2 : salle de jeux, bureau, atelier, espace musique Studio indépendant neuf de 17 m2 : location, ado autonome, parent de passage, cabinet professionnel Une maison qui évolue avec vous Aucun mur intérieur n'est porteur : tout peut être repensé, agrandi, transformé, adapté, sans gros travaux. Suite parentale 4 chambres identiques Véranda Grand salon cheminée Studio indépendant Cave aménagée Garage + mezzanine Jardin-terrasse Modularité totale Parfaite pour grande famill Au coeur de la Croix d'Argent, quartier vivant, pratique, familial, proche commerces, écoles, transports. Montpellier, ville solaire, vibrante, étudiente et Festive entre mer, culture et douceur de vivre. Tramway, bus, A709, gares, aéroport, commerces et écoles à proximité. Jean-Pierre GB Immobilier Disponible 7j/7 tel : 06 03 32 09 28 mail: jean-pierre.jard@gb-immobilier.com RSAC (EI) : 801899352 Montpellier . agent de référence sur ce secteur et résident Pour toute visite une vérification d'identité et financière vous sera demandé sur ce bien contractuellement avec le propriétaire.

MAISON DE MAÎTRE 145 m2 5 PIÈCES COUR SANS VIS-À-VIS GARAGE 33 m2 LANSARGUES Située au cœur du village de Lansargues, cette maison de caractère de 145 m2 est à vendre. Elle offre une configuration rare avec une cour intime, un grand garage de 33 m2 et le charme de l'ancien, à proximité des commerces et des écoles. La situation est idéale pour ceux souhaitant un achat maison Lansargues, permettant de profiter du calme d'un village tout en étant à seulement 25 minutes de Montpellier et entre 20 et 30 minutes des plages méditerranéennes.Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité : porte en bois sculpté, pierres apparentes, ferronneries et moulures anciennes. Chaque détail témoigne du soin apporté à sa construction et souligne son caractère unique.Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les différents espaces. La pièce principale, avec sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée avec un évier en marbre, s'ouvre sur la cour intérieure, favorisant les moments de partage en famille.Le salon indépendant et lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Un WC indépendant au charme ancien apporte une touche supplémentaire. La cour sans vis-à-vis, ensoleillée et arborée, devient un lieu de vie idéal pour des repas en famille ou des apéritifs entre amis, tout en communiquant directement avec le garage, pratique pour le rangement ou des activités extérieures.À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres climatisées et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC dessert cet étage. La buanderie indépendante, avec un ballon thermodynamique, assure un confort quotidien optimal. Le grand garage de 33,5 m2, avec une belle hauteur sous plafond, peut accueillir un véhicule volumineux. Les menuiseries récentes et la bonne isolation thermique garantissent un ensemble en excellent état, sans travaux à prévoir. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et gare. Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les bassins d'emploi de la région, rendant cette maison à acheter Lansargues parfaite pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ainsi que pour les amateurs de maisons anciennes avec un garage spacieux.Diagnostics et informations : Date du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Classe énergie : C (145 kWh/m2/an) Classe climat : C (28 kg CO2/m2/an) Dépenses annuelles estimées : entre 1 930 EUR et 2 690 EUR (abonnements compris, années 2021-2023) Risques : www.georisques.gouv.fr Inter-agence ouverte Contactez dès maintenant Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au 07 62 19 09 44 ou Yann LOISEAU (RSAC 931 189 542) au 06 73 04 40 61. Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 128 M2 3 SUITES PISCINE CALME MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER Située à Murviel-lès-Montpellier, à proximité du coeur de village et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison contemporaine de plain-pied développe 128 m2 habitables sur un terrain clos de 512 m2, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Organisée autour d'un espace ouvert, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale, apportant caractère et sensation d'espace. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, avec îlot central, prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. L'espace nuit offre une configuration rare et confortable avec trois véritables suites. La suite principale dispose de son dressing et de sa salle d'eau, tandis que les deux autres chambres bénéficient également de leur propre salle d'eau et WC, garantissant indépendance et confort pour tous. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis propose plusieurs espaces de vie. La terrasse périphérique permet de profiter de différentes expositions, et la piscine au sel s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et facile d'entretien. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. La maison offre un confort de vie optimal grâce à son organisation de plain-pied et à ses équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, sol en travertin, alarme, vide sanitaire. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places extérieures ainsi que d'un grand garage avec espace buanderie. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir. L'environnement résidentiel, à proximité des écoles et commerces, permet de concilier tranquillité et accessibilité rapide à Montpellier. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez votre conseiller Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 pour organiser votre visite privée. Classe énergie : B (85 kWh/m2/an) Classe climat : C (18 kg CO2/m2/an) Taxe foncière 2025 : 2145 EUR Risques : www.georisques.gouv.fr Inter-agence ouverte RSAC 901 982 553 MAISON PLAIN-PIED PISCINE 3 SUITES SANS VIS-À-VIS MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER PROCHE MONTPELLIER VOLUMES CALME TERRAIN 512 M2

À vendre, maison exceptionnelle aux Matelles, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Choisir une propriété dans ce village médiéval, c'est embrasser l'histoire et le patrimoine unique de la région. Située près du Pic Saint-Loup, cette maison à acheter aux Matelles est entourée d'une nature préservée, entre pinède et grands domaines viticoles. D'une superficie de 237 m², cette maison est conçue pour accueillir famille et amis avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont spacieuses et bien agencées, offrant une belle interaction avec l'extérieur. À l'étage, les 8 chambres peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux ou des espaces de loisirs. Le parc de 15 321 m² et ses deux terrasses panoramiques vous promettent des moments de tranquillité au cœur de la nature, loin des regards. Vous pourrez même envisager l'installation d'une piscine ou de sentiers privés dans ce cadre enchanteur. Idéalement située, la maison profite d'une accessibilité rapide à Montpellier, tout en offrant une vie sereine. Les vignes du Pic Saint-Loup sont à proximité, et les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes. Cette maison aux Matelles est le choix parfait pour un achat à la fois moderne et authentique. Prix de vente : 620 000 EUR FAI. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant.

À Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de plain-pied de 136 m², un véritable havre de paix. Nichée sur un parc paysager de 1 800 m², cette maison à acheter à Prades-le-Lez vous offre une piscine et un pool-house, alliant luxe et sérénité. Cette propriété contemporaine est conçue pour maximiser la lumière et le bien-être, avec un grand espace de vie de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse en bois de 90 m². La villa est divisée en deux zones : une suite parentale indépendante et trois chambres spacieuses, complétées par un bureau idéal pour le télétravail. Le jardin, entièrement paysagé, comprend des oliviers centenaires et une piscine entourée d'un pool-house équipé pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Avec ses panneaux photovoltaïques et sa climatisation réversible, cette maison affiche une performance énergétique exceptionnelle (DPE B). La situation géographique est idéale, à seulement 3 minutes d'un arrêt de bus, assurant un accès facile au tramway et à l'aéroport, tout en étant proche des écoles et des sentiers de randonnée. En résumé, pour un achat maison à Prades-le-Lez, cette villa est à vendre au prix de 679 000 EUR FAI. N'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée pour une visite.

DUPLEX FAMILIAL T4 AVEC DOUBLES TERRASSES ET GARAGES - MONTPELLIER LIGNE 5 Ce duplex de type T4, développant 87 m2 habitables, se situe Avenue du XV de France à Montpellier, au sein du secteur résidentiel du Pas du Loup. Niché dans un immeuble à taille humaine de seulement trois étages, cet appartement propose une organisation fluide et fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien d'une famille. Son emplacement stratégique permet de concilier une atmosphère calme et une accessibilité remarquable grâce à la ligne 5 du tramway. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa luminosité naturelle et son agencement convivial. Le salon-séjour s'ouvre directement sur une première terrasse, offrant un prolongement extérieur agréable pour les moments de détente. La cuisine s'intègre avec harmonie dans ce volume principal, facilitant les échanges au sein du foyer. L'entretien soigné de l'ensemble assure une atmosphère saine et accueillante dès votre arrivée. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres confortables permettant à chaque membre de la famille de disposer de son intimité. Une seconde terrasse vient compléter ce niveau, apportant une véritable respiration et une vue dégagée sur l'environnement résidentiel. Une mezzanine officiant comme espace nuit supplémentaire ou bureau se trouve également à l'étage. Pour un confort urbain optimal, ce bien dispose de deux places de stationnement privatives en garage box fermé, un atout rare et sécurisant. A prévoir un rafraîchissement niveau peinture Les plus du bien Configuration en duplex offrant une séparation claire entre jour et nuit. Deux terrasses privatives pour profiter de l'extérieur à chaque étage. Deux garages boxés fermés inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Ascenseur Fibre Caméras Emplacement idéal pour les familles avec écoles accessibles en 2 minutes à pied. Proximité immédiate du tramway ligne 5 pour une mobilité facilitée. Situation géographique et accès Le quartier du Pas du Loup offre un cadre de vie équilibré, entre zones résidentielles paisibles et connexion directe au centre de Montpellier. Transports et distances : Tramway : Ligne 5 à seulement 1 minute à pied pour le premier arrêt et 3 minutes pour le second. Voiture : Accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre l'autoroute A9 et le littoral en moins de 20 minutes. Gare : La gare Montpellier Saint-Roch est accessible en environ 10 minutes via les transports en commun. Avion : L'aéroport Montpellier Méditerranée se situe à 15 minutes de route. Mobilité douce : Pistes cyclables à proximité pour rejoindre le centre-ville ou les parcs environnants. Vie quotidienne et scolaire : Écoles : Les groupes scolaires maternels et primaires se trouvent à seulement 2 minutes de marche, sécurisant le trajet des enfants. Commerces : Supermarchés, pharmacies, et services de proximité sont accessibles rapidement dans le quartier. Nature : Proximité du Parc de Bagatelle pour les sorties en plein air et les activités sportives. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex exceptionnel. Contactez : Nicolas ZAJTMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 puis 4O 68 59 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA au O7 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Emmy DEBLADIS O6 07 puis 28 06 57 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez également contacter Simon NOUGARET au O7 67 puis 67 90 63. Référence annonce : Dossier no ZNVAP1270009499 - Mandat no 7922 Prix : 278 000 EUR (soit environ 3 195 EUR/m2) Taxe foncière : 1 881 EUR Charges de coproprié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE-PRIVE-OCCITANIE - MAS-EN-PIERRE - PROPRIETE-SUD-DE-FRANCE - MAISON-D-HOTES-PRESTIGE - EVENEMENTIEL-SUD-FRANCE - PISCINE-POOL-HOUSE - PARC-2,6-HECTARES - SOMMIERES-CENTRE - GARD - INVESTISSEMENT-PATRIMONIAL - GB-SIGNATURE Située à Sommières, au coeur du Gard, cette propriété Sud de France prend place dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Montpellier, Nîmes, Uzès et du Pont du Gard, des localisations particulièrement recherchées par une clientèle internationale. Ce mas en pierre du XVIIIe siècle d'environ 400 m2 habitables, avec maison d'amis indépendante, s'inscrit dans un domaine privé clos de 2,6 hectares. Ce bien est référencé dans le catalogue GB Signature, une sélection de propriétés Sud de France reconnues pour leur caractère, leur emplacement stratégique et leur potentiel patrimonial en Occitanie. Dès l'entrée, une allée bordée de pierre sèche structure l'arrivée et mène à une terrasse ombragée. Le mas développe des volumes équilibrés avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le séjour principal avec cheminée en pierre conserve l'authenticité des matériaux anciens. La salle à manger voûtée permet d'accueillir réceptions et séjours dans un cadre cohérent. La cuisine Bulthaup s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, quatre chambres dont deux suites ainsi qu'un espace mezzanine bureau offrent une organisation adaptée à une résidence principale ou secondaire en Sud de France. La maison d'amis indépendante d'environ 100 m2 permet de développer une activité de maison d'hôtes, de location saisonnière ou d'accueil haut de gamme, particulièrement recherchée dans cette zone entre Montpellier, Nîmes et Uzès. Le domaine de 2,6 hectares s'organise en restanques, espaces arborés et zones ouvertes. La piscine et le pool-house permettent de structurer un espace de réception extérieur adapté à un usage événementiel ou touristique en Sud de France. L'ensemble bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et d'un calme recherché par une clientèle française et internationale. Localisation stratégique : - Montpellier à environ 35 minutes - Nîmes à environ 30 minutes - Uzès à environ 40 minutes - Pont du Gard à environ 40 minutes - Sauve à environ 20 minutes - Avignon à environ 1h15 Accès rapide à la mer Méditerranée en environ 35 minutes. Cette propriété Sud de France bénéficie d'une accessibilité optimale avec l'autoroute A9, les gares TGV de Nîmes et Montpellier, ainsi que les aéroports internationaux. Informations techniques : - Mas en pierre du XVIIIe siècle avec dépendance - Surface habitable d'environ 400 m2 - Terrain de 2,6 hectares - Piscine, pool-house, garage, chauffage central - DPE : Classe D 248 kWh/m2/an - Estimation des coûts énergétiques : entre 5 650 EUR et 7 750 EUR par an Prix : 2 750 000 EUR FAI charge vendeur Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une propriété Sud de France avec potentiel patrimonial, une maison de famille de caractère ou un projet de maison d'hôtes ou événementiel haut de gamme en Occitanie. Contact : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 puis 65 77 - Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) +33 7 89 then 09 74 06 Disponible 7 jours sur 7 Référence : Dossier GVMA1440009573 - Mandat 8001 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr propriete sud de france sommières gard occitanie mas pierre xviii montpellier nîmes uzès pont du gard immobilier luxe sud de france maison d hotes occitanie investissement patrimonial france property south of france occitanie luxury property stone mas france gb signature property occitanie

Découvrez cette maison à vendre à Calvisson, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Construite en 2016, cette maison de plain-pied offre 98 m2 habitables et est idéalement située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec un agencement réfléchi, elle se compose de quatre chambres, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort.À l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, s'ouvrant sur deux terrasses. Le salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial. Pour plus de fonctionnalité, une buanderie est adjointe à la cuisine, idéale pour le rangement. Vous apprécierez également le poêle à bois qui apporte chaleur et économies d'énergie, ainsi qu'une climatisation réversible et un ballon thermodynamique.L'espace nuit comprend quatre chambres toutes dotées de placards. À l'extérieur, un jardin de 200 m2 entoure la maison, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Deux places de parking privatives ajoutent à votre confort quotidien.Cette maison à acheter à Calvisson, située dans un village dynamique de la Vaunage, bénéficie d'un excellent emplacement entre Nîmes et Montpellier. Vous profiterez d'une qualité de vie appréciée, grâce à la proximité d'écoles, de commerces et d'un célèbre marché dominical. L'accès à l'autoroute A9 est rapide, et une ligne de bus régulière dessert les environs.Aucune rénovation à prévoir, cette maison est prête à accueillir votre famille. DPE : A GES : APrix : 319 000 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus pour visiter cette maison de plain-pied où vous vous installerez directement ! Pour organiser une visite, contactez Alicia Romero au 06.03.89.06.07 ou l'Agence Guylène Bergé au 04.30.78.17.71.

Exceptionnelle opportunité à La Chamberte, Montpellier, Hérault ! Cette maison à vendre, d'une surface au sol de 115,45 m2, est située au calme au fond d'une impasse. Vous découvrirez un agréable jardin de 400 m2, piscinable et à l'abri des regards. La propriété comprend 2 chambres, une véranda lumineuse et de grands volumes. À seulement 300 mètres du tramway L5 et des commerces, elle est idéale pour un achat maison Montpellier, alliant tranquillité et vie urbaine. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIENCaractéristiques de base :- Type de bien : Maison de plain-pied, ancienne (1972)- Surface habitable : 79,32 m2- Surface totale du terrain : 500 m2- Nombre de pièces : 3- Grand salon de 30 m2- Nombre de chambres : 2 (16 m2 et 12 m2)- Nombre de salles de bain : 1 (salle d'eau rénovée de 11 m2)- Nombre de WC : 1- Petite buanderie- Véranda de 19,72 m2 donnant sur le jardinExtérieur :- Jardin verdoyant de 410 m2, piscinable et sans vis-à-vis.- Grande véranda de 20 m2 à l'arrière de la maison.- Terrasse ensoleillée.Luminosité : Maison très lumineuse.Informations énergétiques et financières :- DPE : C - GES : C - Chauffage : Pompe à chaleur neuve - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique neuf.- Prix de vente : 380 000 Euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.LES PLUS DU BIEN :- Calme absolu : Située au fond d'une impasse.- Grand jardin piscinable : Un écrin de verdure en ville.- Fort potentiel : Possibilité d'aménagement d'une cuisine ouverte sur le salon.- Rénovations récentes pour une performance énergétique optimale.SITUATION DU BIEN :Localisation privilégiée à La Chamberte, à proximité du tramway ligne 5 et du bus ligne 17, offrant un accès direct au centre-ville et aux commodités.Établissements scolaires, commerces de proximité et infrastructures facilement accessibles.PRIX ET HONORAIRES :Prix de vente : 380 000 Euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Ne manquez pas cette maison Montpellier à acheter, offrant un cadre de vie équilibré entre sérénité et accessibilité.

Découvrez cette magnifique villa T7 à Pérols, au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 605 m2. À l'intérieur, vous bénéficierez de 169 m2 habitables comprenant une vaste pièce de vie de 63 m2 lumineuse, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit.À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse en bois exotique et la piscine au sel sécurisée, idéales pour vos moments de détente. De plus, la propriété est équipée de la climatisation, d'un garage avec mezzanine et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.Cette villa est un choix parfait pour un achat de maison à Pérols, à proximité des plages et des commodités courantes, ainsi que des transports en commun reliant Montpellier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31. Votre projet de vente de maison à Pérols commence ici.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

993 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Pezenas (34)

Local Commercial 300 m2 PEZENAS à l'entrée principale de la ville. Ce local bénéficie d'une vitrine exceptionnelle sur l'axe entrant principal de Pézenas, à deux pas du Pont de la Peyne. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent visibilité et accessibilité sans les inconvénients du coeur de ville. Haut potentiel d'investissement Bonne accessibilité: Un flux de véhicules constant sur l'avenue principale ainsi qu'un petit parking juste devant le local. Votre enseigne sera facilement accessible. Modularité Totale : Showroom lumineux pour l'accueil client, bureaux de direction, atelier et zones de stockage. Agilité Foncière : Une configuration idéale pour une division. Optimisez votre rentabilité locative en créant plusieurs cellules commerciales ou mixtes. Connectivité Premium : À seulement 2 minutes de l'A75 en voiture et 5mn à pieds du centre ville. Fibre optique installée et système d'alarme opérationnel. Inclus dans le prix: 100m2 constructible à deblayer et réaménager + rez de jardin et vue sur la Peyne. un vrai bonus ! parfait pour un bel investissement locatif complémentaire à l'activité initiale. Un agencement optimisé : Ce plateau polyvalent s'adapte à tous vos projets : Showroom d'exposition spacieux pour valoriser vos produits. Atelier technique de 60 m2 pour la production ou le SAV. Espaces de stockage intelligents et cave de rangement supplémentaire. Que vous soyez artisan d'art (l'ADN de Pézenas !), une enseigne de négoce, une boutique, un cabinet de professions libérales ou un gestionnaire de coworking, ce local est votre futur siège social. L'avis du Pro : 'Trouver 300 m2 à l'entrée de Pézenas est une rareté. C'est un actif sécurisé par son emplacement, parfait pour une opération de découpe ou une exploitation propre à forte identité.' Infos Clés : Copropriété : 6 lots (sereine, sans procédure). Disponibilité : Immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact & visites : Proposé à la vente par GB Guylène Bergé Immobilier. Visites sur rendez-vous : Emlie Metna RSAC en cours (EI) Tel: O7 71 O8 32 47 et Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 6O 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 ou agence 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi, de 9h à 19h.

VOLUME - ESPACE - CALME - 3 à 4 CHAMBRES - SEJOUR 80M2 - VUE - PISCINE - VILLA T5 - 200 m2 - 2700 m2 - GRAND JARDIN Approchez... J'ai un secret pour vous... On dit que le luxe ne se compte pas en dorures, mais en battements de coeur. Ici, à Entre-Vignes, le temps s'arrête. Bienvenue dans votre futur refuge. Imaginez. L'intimité d'un quartier résidentiel; pas de vis-à-vis. Juste une parcelle de plus de 2700 m2 bordée par des terres agricoles. C'est la promesse d'un horizon préservé et d'une sérénité devenue rare. Dès l'entrée, la villa dévoile sa générosité: 200 m2 dédiés à votre vie de famille. Une pièce de vie de 80 m2. Un salon cathédrale baigné de lumière. Une cuisine fluide et conviviale. Au-dessus, une mezzanine de 30 m2 semble flotter. Bureau de prestige ou repaire secret pour les jeux de vos enfants ? L'art des détails : Au rez-de-chaussée, une pièce de 10 m2 s'offre à vous : bureau, atelier ou chambre d'appoint (à vous de choisir !). Juste à côté, une salle d'eau de 8 m2 n'attend que votre regard moderne pour se réinventer. Côté pratique ? Une buanderie indispensable, des rangements discrets et un WC indépendant complètent ce niveau. La logistique est invisible, mais parfaite. À l'étage, la tribu s'installe : Trois chambres, une seconde salle d'eau de 11 m2 celle-ci, et un second WC. J'ai mentionné la mezzanine? Ah oui, c'est fait. Tout est prêt. Le vrai spectacle commence derrière les baies vitrées. Le séjour s'efface devant une terrasse monumentale de 300 m2. C'est vaste, convivial, fait pour recevoir. La terrasse s'étire vers l'espace piscine entièrement clos. Un bassin de 6 x 12 m bordé de palmiers majestueux et son pool-house. Besoin de courir ? Devant vous, votre grand jardin de prairie naturelle. Pâquerettes et pissenlits. Le terrain de jeu rêvé pour le foot, le croquet, les roulades... Enfin... la dernière confidence... Une vaste aire de stationnement pour quatre véhicules et un garage de 26 m2... faut-il en dire plus ? Ici, vous réaliserez que le luxe, c'est l'espace. Une position stratégique : Villes : Montpellier et Nîmes à moins de 30 minutes. Train : Gares de Baillargues ou Lunel à 15 minutes. Plages : La Méditerranée en 25 minutes. Voyage : Aéroport Montpellier-Fréjorgues à 20 minutes. Les données à retenir : Maison 192 m2 Terrain supérieur à 2700 m2 Prix : 799 000 EUR (FAI) Taxe foncière: 1870 EUR DPE C - GES A Chut... le secret commence à s'ébruiter. On visite ? Maximilia Lynch O7 44 92 47 59 - contact ok 7j/7 TEAM MOMENTUM GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. Tél : O4 30 78 17 71. Email : maximilia.lynch@gb-immobilier.c0m RSAC : 999 469 935 (EI) Mots-clés : villa T5 - 5 pièces - 4 chambres - 3 chmabres - 34400 Entre-Vignes - Saint Christol - Vérargues - achat villa - Hérault - maison familiale - famille - immobilier Montpellier Nord-Est - dpe c - volume - espace - vaste - jardin - terrain - 200 m2 - coup de coeur - calme - vue - Sud - Montpellier - aucun vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre : magnifique maison située dans le charmant village de Gorniès, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'achat maison à Gorniès, cette propriété entièrement rénovée se trouve à 15 minutes de Ganges et à 1 heure de Montpellier, à seulement 150 mètres de la rivière. Les amoureux de la nature apprécieront les magnifiques paysages et les sentiers de randonnée à proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse de 14,50 m², d'un séjour/salon avec cheminée de 21,50 m², et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 22 m², qui peut facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une chambre de 14,55 m², une salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage, en mezzanine, abrite une salle de bain avec baignoire et WC, en plus d'une chambre de 9 m². Le jardin, accessible par un petit chemin sur le côté de la maison, offre un espace supplémentaire avec deux caves aménageables de 21 m² et 13 m². Orientée au sud, cette maison garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter du calme du village sur la terrasse. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, et la taxe foncière s'élève à 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Gorniès. Pour organiser une visite, contactez Céline Avril au 0744575488, RSAC 928003482. Les risques potentiels associés à cette propriété sont consultables sur le site www.georiques.fr.

À vendre : Maison de caractère de 157 m2 avec atelier d'artiste de 181 m2 et bassin naturel à Cardet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique a bénéficié d'une rénovation innovante, alliant luxe et respect de l'environnement. Avec une performance énergétique remarquable grâce à une chaudière à granulés ÖkoFEN et 14 panneaux photovoltaïques, cette maison à acheter à Cardet offre à la fois confort et autonomie énergétique. Le parc paysager de 2100 m2 est doté d'un bassin naturel, sans produits chimiques, pour une baignade saine. La maison principale se compose d'une vaste salle de vie lumineuse de 62 m2 et de 4 chambres apaisantes à l'étage, sans travaux à prévoir. L'atelier de 181 m2 est idéal pour un artiste ou pour des activités professionnelles, avec un accès indépendant. La localisation est optimale, à proximité d'Anduze et à 40 min de Nîmes. Une opportunité rare pour un achat maison Cardet.

À vendre : villa d'exception T11 avec piscine à Saint-Paul-et-Valmalle, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa rare de 341 m2, construite en 2003, est située dans un environnement calme et recherché. Elle s'étend sur un vaste terrain paysager de 3095 m2, entièrement arboré et clôturé, offrant un véritable havre de paix. La propriété se compose de deux appartements distincts, parfaits pour une grande famille, des hôtes ou pour un espace professionnel indépendant. Ces espaces peuvent également être réunis pour créer une vaste habitation. La villa comprend 4 chambres, 4 salles de bain, 2 dressings, deux cuisines équipées, deux salons, et bien plus encore. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5, d'un kiosque et d'une grande terrasse de 80 m2. Saint-Paul-et-Valmalle est à seulement quelques minutes de Montpellier, à proximité des écoles, commerces, espaces naturels et accès rapide aux pôles économiques. Pour en savoir plus sur cette villa Saint-Paul-et-Valmalle à vendre, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31.

Situé au cœur de Lunel, dans le département de l'Hérault, cet appartement T3 de 63 m2 représente une opportunité rare pour un achat appartement Lunel. Offrant confort et fonctionnalité, il se trouve à proximité immédiate des transports, de la gare et des établissements scolaires, idéal pour les familles, les couples et les investisseurs. Au 2e étage d'une résidence récente de 2012, sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'entrée s'ouvre sur un espace généreux avec des rangements pratiques, tandis que la pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 24 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur le salon. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de plus de 12 m2 offrant une vue dégagée, parfaite pour les journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10 m2 et 13 m2, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain complète ce bien. Un atout majeur de cet appartement à acheter à Lunel est son garage fermé en sous-sol, garantissant un stationnement aisé en centre-ville. Les points forts de cet appartement incluent : - Emplacement central recherché - Proximité immédiate des transports et de la gare - Résidence récente (2012) avec ascenseur - Accessibilité PMR - Belle terrasse avec vue dégagée - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - 2 chambres avec rangements intégrés - Garage fermé en sous-sol - Résidence calme et bien entretenue Cet appartement Lunel à vendre, rare sur le marché, mérite votre attention pour son cadre de vie agréable et son accès facile aux commodités. Pour en savoir plus, contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74.

Maison à Notre-Dame-de-Londres, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette propriété historique, ancienne auberge du XVIIe siècle, combine authenticité et confort moderne. Offrant une surface de 317 m2, elle dispose d'une terrasse de 43 m2 avec jacuzzi, d'un grand atelier de 52 m2, et d'un garage de 63 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace généreux de plus de 140 m2, idéal pour des projets d'art ou d'artisanat. À l'étage, un salon de 36 m2 et une salle à manger de 28 m2 s'ouvrent sur la terrasse. Au deuxième niveau, vous trouverez quatre chambres modulables, dont deux peuvent être réunies pour créer une suite parentale de 30 m2. Située au cœur du village, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche de Montpellier. Un bien de caractère à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Notre-Dame-de-Londres.

T2 - LOGGIA - PARKING SOUS-SOL - ANTIGONE - MONTPELLIER - LUMINEUX - CLIMATISATION - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR - INVESTISSEMENT - PROCHE CENTREMontpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon - Quartier Antigone / Piscine OlympiqueDécouvrez cet appartement Montpellier à vendre, un charmant T2 d'environ 47 m2 situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle de ce bien, grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, vous séduira. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un séjour avec espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable loggia en teck d'environ 9 m2. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien allie charme et modernité, notamment grâce à son parquet en chêne massif et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les points forts de ce bien :- Exposition plein sud offrant une luminosité optimale- Loggia d'environ 9 m2 en teck- Parquet en chêne massif- Appartement entièrement climatisé- Cuisine moderne et équipée- Résidence sécurisée avec ascenseur- Place de parking privative en sous-sol- Porte blindée et volets électriquesSitué dans le quartier Antigone, reconnu pour son architecture emblématique et sa qualité de vie, cet appartement à acheter Montpellier vous place à proximité immédiate du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services et à la célèbre piscine olympique. En matière de transports, le tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes ou les communes environnantes. Montpellier, avec son dynamisme et son climat ensoleillé, représente une opportunité idéale tant pour habiter que pour investir. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06 99 94 70 31. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. RSAC 892 277 252. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 6 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - VIE POSSIBLE AU RDC - PISCINE - NATURE - JARDIN - CLIMATISATION - POELE - CALME - GARAGE - PANNEAU PHOTOVOLTAIQUES En exclusivité à Sussargues, posez vos valises dans cette charmante villa familiale fraîchement rénovée. Idéalement située dans un secteur calme et proche des balades en nature, à 2 minutes des commodités du village. Cette magnifique maison de 154 m2 idéalement agencée vous permet de profiter de l'extérieur et de l'environnement nature toute l'année. Le rez de chaussée de la maison comprend une superbe et lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 offrant un espace salle à manger avec son poêle à granulés, un espace salon, cosy, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. A ce niveau, vous trouverez également une chambre de plus de 10m2 et une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. L'étage est composé d'une suite parentale de 24m2, la salle de bains de 15m2 comprenant baignoire et douche ainsi que deux chambres de 10m2 et un WC indépendant. La création d'une quatrième chambre à l'étage est possible. La parcelle arborée d'une surface de plus de 600 m2, vous permet de profiter de l'extérieur dans le calme et l'intimité en toute saison grâce à la cuisine d'été. La piscine de 7x3m traitée au sel est chauffée pour en profiter le plus longtemps possible et dispose d'un volet pour la sécurité de vos enfants. Côté pratique et fonctionnel, la villa comprend un garage de 26m2 et une buanderie de plus de 5m2. La maison est équipée de : - poêle à granulés - Climatisation - Volet piscine- Portail électrique - Garage équipé porte sectionnelle électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques 6kw Les commodités du village ainsi que le marché sont accessibles à 10 minutes à pied. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles. Sussargues se trouve à: 10 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 20 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 25 minutes de l'aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Le DPE est noté B et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière: 1600EUR. Pour de plus amples renseignements et découvrir ce superbe bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 puis 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa 6 pièces - Proche Montpellier - Vie possible au RDC - Piscine - Nature - Jardin - Poêle - Calme - garage - Panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA ARCHITECTE - PLAIN PIED - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - TOIT TERRASSE - GRAND VOLUME - LUMINOSITÉ - CALME - GARAGE DOUBLE - SIGNATURE GB Cette villa d'architecte de plain-pied de 248 m2 avec piscine se situe à Castelnau-le-Lez, dans un secteur résidentiel recherché à 10 minutes du centre historique de Montpellier et à 8 minutes du tramway ligne 2. Dès l'entrée, vous comprenez la logique du lieu. L'architecture développe des lignes basses, horizontales, parfaitement intégrées sur un terrain de 2 000 m2. L'ossature bois, les volumes ouverts et l'implantation sur la parcelle créent un lien direct avec l'environnement. Vous découvrez ensuite une pièce de vie de 110 m2, organisée de façon fluide entre séjour, salle à manger et cuisine. Aucun cloisonnement inutile. Les circulations sont naturelles. Les baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs et prolongent l'espace vers les terrasses en bois et la piscine. La maison fonctionne autant pour recevoir que pour le quotidien. Vous passez facilement de l'intérieur à l'extérieur, sans rupture. Depuis les pièces principales, la vue s'ouvre largement vers le nord de Montpellier jusqu'au Pic Saint-Loup. Cette perspective donne une vraie profondeur aux espaces et accompagne les moments de vie tout au long de la journée. Le salon s'articule autour d'une cheminée centrale qui structure sans fermer. La cuisine, sobre et intégrée, propose un îlot central, des rangements discrets et un accès direct aux extérieurs. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace pour un usage pratique au quotidien. L'espace nuit est séparé pour garantir l'indépendance de chacun. La villa propose cinq chambres, chacune avec salle d'eau et rangements. La suite parentale dispose de son dressing et d'une salle de bain complète. Un bureau indépendant permet de télétravailler dans de bonnes conditions ou d'accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Les circulations ont été pensées pour éviter toute perte d'espace. Les rangements intégrés et les portes à galandage renforcent la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, les terrasses en bois prolongent les volumes de vie. La piscine au sel s'intègre naturellement dans le jardin. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis direct, apporte calme et intimité. Le toit-terrasse accessible constitue un vrai atout. Il offre un espace supplémentaire à aménager selon vos usages, avec une vue dominante sur l'environnement naturel et urbain. La construction repose sur une base technique solide avec fondations sur pieux et ancrage roche, garantissant stabilité et durabilité. LES PLUS DU BIEN : - Architecture contemporaine Signature GB avec identité marquée - Pièce de vie de 110 m2 ouverte et lisible - Baies vitrées à galandage toute largeur - Vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup - Toit-terrasse exploitable - Piscine au sel intégrée - 5 chambres + bureau indépendant - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Garage double de 70 m2 avec rangements SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET CADRE DE VIE : Vous êtes à Castelnau-le-Lez, à l'est de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché. Vous rejoignez le centre historique de Montpellier en 10 minutes en voiture. Le tramway ligne 2 (station Aube Rouge) est accessible en 8 minutes. La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 15 minutes. La gare Sud de France à 20 minutes. L'aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité immédiate. Le collège Frédéric Bazille et le lycée Georges Pompidou sont rapidement accessibles. Le Domaine de Méric, à quelques minutes, permet de profiter d'un espace naturel pour les promenades et activités en extérieur. Accès rapide à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 30 M2 STYLE INDUSTRIEL CENTRE CASTELNAU-LE-LEZ Vivre au calme en centre-ville avec un extérieur généreux et un accès rapide à Montpellier. Cette maison de ville de 3 pièces avec terrasse de 30 m2 se situe au coeur de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du tramway permettant de rejoindre Montpellier en moins de 10 minutes. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte structurée autour d'une cuisine sur mesure parfaitement intégrée au salon-séjour. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse avec une identité forte grâce à son style industriel. Un espace bureau s'inscrit naturellement dans la continuité, idéal pour le télétravail. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, le volume se distingue immédiatement par une belle hauteur sous plafond et un escalier positionné sous un toit cathédrale, apportant profondeur et caractère à l'ensemble. Vous accédez à deux chambres lumineuses, une buanderie indépendante, un second WC ainsi qu'une salle de bain confortable et bien agencée. La terrasse de 30 m2 prolonge la maison et devient un véritable espace de vie extérieur, exploitable pour les repas, les moments de détente ou les réceptions. Les atouts de la maison : Terrasse de 30 m2 exploitable comme véritable pièce de vie extérieure Style industriel affirmé avec cuisine sur mesure Belle hauteur sous plafond avec effet toit cathédrale Espace bureau idéal pour le télétravail Arrière-cuisine et buanderie pour un quotidien fonctionnel Deux chambres lumineuses et bien proportionnées Emplacement central avec accès à pied aux commerces et transports Accès rapide à Montpellier en tramway Ce bien correspond parfaitement à un couple actif, une petite famille ou un acquéreur recherchant une résidence principale avec du cachet, un extérieur et une vraie vie de quartier. Il peut également convenir à un investisseur souhaitant proposer un bien différenciant sur un secteur recherché. Le quartier permet un mode de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Le tramway se situe à quelques minutes et facilite les déplacements vers le centre-ville, la gare ou les zones d'activité. Côté technique, le bien affiche une performance énergétique classée C avec un GES classé A, garantissant un bon confort thermique. Le prix de vente est de 460 000 EUR honoraires inclus. Taxe foncière 1668EUR Classe énergie : B (92 kWh/m2/an) Classe climat : A (2 kg CO2/m2/an) Dépenses annuelles estimées : entre 492 EUR et 666 EUR (abonnements compris, années 2021) Risques : www.georisques.gouv.fr Inter-agence ouverte Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44. Rsac 901 982 553 MAISON DE VILLE TERRASSE 30M2 STYLE INDUSTRIEL CENTRE CASTELNAU-LE-LEZ PROCHE MONTPELLIER VOLUMES LUMINEUX BUREAU TOIT CATHÉDRALE

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

5 122 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Mauguio (34)

À VENDRE T2 avec terrasse et parking à Mauguio Dans une résidence récente et sécurisée de 2024, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,35 m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Descriptif du bien : L'appartement se compose de Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, une chambre confortable avec sa salle d'eau et rangement. et d'un WC indépendant Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour vos moments de détente. Les + : - Place de parking privative extérieure - Résidence fermée et sécurisée - Construction récente (2024), assurance décennale. - Chauffage individuel électrique. Environnement : Situé dans un village dynamique et très recherché, Mauguio offre un cadre de vie idéal où il fait bon vivre : commerces, écoles, transports , aéroport et plages à proximité. Un parfait équilibre entre confort et qualité de vie. Une piste cyclable vous amène directement à l'accès aux plages de Carnon, Palavas et la Grande Motte. Mauguio est apprécié pour ses infrastructures et son magnifique marché du dimanche matin, à 10 minutes de Montpellier. Informations complémentaires : Charges annuelles : environ 950EUR - Taxe foncière : 515 EUR Performance énergétique : - DPE réalisé le 01/01/2024 - Consommation énergie primaire : 55 kWh/m2/an - Estimation des dépenses annuelles : entre 400 EUR et 600 EUR (base 2021) Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Découvrez cette villa située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Saint-Mathieu-de-Tréviers. Nichée au pied du Pic Saint-Loup, cette propriété combine élégance architecturale et sérénité d'un jardin paysagé de 1 616 m2, entièrement sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un écrin de verdure lumineux. La maison, d'une superficie de 177 m2, présente un agencement en demi-paliers créant des volumes uniques et chaleureux. La vaste pièce de vie, avec sa cheminée, est parfaite pour des soirées intimistes, tandis que les larges fenêtres vous relient à la nature environnante. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale qui constitue un véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, profitez de la piscine et des terrasses agrémentées d'essences méditerranéennes, à l'abri des regards.Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant espace et modularité. Un atout majeur réside dans sa dépendance indépendante de 42 m2 (T3), idéale pour accueillir des proches, aménager un bureau ou générer un revenu locatif près de Montpellier.Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers incluent : - Un total de 220 m2 habitables avec un agencement en demi-niveaux.- Une dépendance T3 autonome avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. - Un parc paysagé de 1 616 m2 avec piscine et jardin, sans vis-à-vis.- Des prestations de confort comprenant cheminée, cuisine équipée, cellier et grand garage.- Un cadre privilégié avec vue sur le Pic Saint-Loup et accès direct aux sentiers de randonnée.La villa se trouve dans un secteur résidentiel calme, proche du centre du village : collège à 3 minutes, commerces accessibles rapidement. Le centre-ville de Montpellier est à 25 minutes et l'aéroport Montpellier Méditerranée à 35 minutes, avec des lignes de bus connectées au réseau de tramway. Informations techniques : - Prix de vente : 755 000 EUR (honoraires d'agence inclus).- Taxe foncière : 3 205 EUR.- Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 67 90 63. Disponible 7j/7, laissez un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence bienvenue.

T3 DE PLAIN-PIED - RÉSIDENCE SENIORIALES - SERVICES DE STANDING - TERRASSE - PARKING - GARAGE - SAINT-GILLES - CALME Guylène Bergé Immobilier vous présente cette maison T3 en résidence senioriale, rare sur le secteur, offrant le confort et la praticité d'une villa de plain-pied. Situé au sein de la résidence sécurisée « Les Senioriales de Saint-Gilles », ce bien d'une surface totale de 76 m2 séduit par son environnement paisible et son accès à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 30 m2, baigné de lumière, agrémenté d'une climatisation réversible neuve (installée fin 2025), garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, a été refaite il y a seulement 3 ans avec des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10,7 m2 et 13 m2), dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes indépendantes et une buanderie pratique complètent ce bien. Équipements : moustiquaires, climatisation récente dans le séjour, ballon d'eau chaude neuf, buanderie de 4 m2 idéale pour le rangement, façades refaites en 2025. Extérieur et Annexes Profitez d'une agréable terrasse couverte de 17 m2 (patio), véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre intime et protégé. Côté stationnement, ce bien se distingue par un ensemble particulièrement recherché au sein de la résidence : une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé. Services et Cadre de Vie Vivre dans cette résidence sécurisée (84 lots d'habitation), c'est bénéficier d'un cadre de vie privilégié avec de nombreux services inclus dans les charges : Détente : piscine, terrain de pétanque, salle de sport, fauteuil massant, salon de coiffure. Sécurité & convivialité : présence d'un gardien, animatrice dédiée, club-house. Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'entrée de la résidence et du club-house. Informations Financières : Prix de vente : 265 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges mensuelles : environ 196 EUR Taxe foncière : 1 278 EUR Consommation chauffage : environ 80 EUR / mois DPE : B, GES : A Contact et visite : Ce bien représente une opportunité idéale pour des seniors en quête de sécurité, de confort et de qualité de vie, ou pour un investissement patrimonial serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite (disponible 7j/7), contactez : Yann LOISEAU au 06 73 04 40 61 Olivier BONNET au 07 59 60 93 84 Mandat no7981 Collaboration inter-agences acceptée.

T4 - RDC - PROCHE CENTRE VILLE - UNIVERSITÉS - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - ASSAS/PHILIPPIDÈS Découvrez ce confortable appartement T4 climatisé de 69m2, idéalement situé à Montpellier, à proximité du centre-ville et des universités, offrant une véritable vie de quartier. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, ce bien propose 3 chambres, une cuisine avec loggia, une salle de bain avec WC séparés, une grande cave et une place de parking. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, alliant praticité et accessibilité. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Détails structurels Étage : Rez-de-chaussée surélevé Agencement : Cuisine fonctionnelle et récente avec loggia attenante. 3 chambres : 8,8m2, 11,6m2 et 12m2 Salle de bain. WC séparé. salon avec climatisation Résidence : Situé dans une résidence fermée et sécurisée. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C GES (Gaz à Effet de Serre) : C Charges annuelles de copropriété : 1560 EUR/an (incluant l'eau froide). Taxe foncière : 1644 EUR. Prix de vente : 191 000 Euros. Frais d'agence à la charge du vendeur. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs 3 chambres : Idéal pour une famille, une colocation. RDC pratique : Facilité d'accès. Loggia attenante à la cuisine, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Vie de quartier dynamique et conviviale. Dépendances Grande cave de 15 m2, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Place de parking dans la résidence fermée, un atout majeur en ville. Objectif : Un appartement polyvalent et fonctionnel, parfait pour les familles, les étudiants ou les investisseurs recherchant un bien avec des charges maîtrisées et une situation stratégique. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERLocalisation stratégique : Proximité du centre-ville et des universités de Montpellier. Vie de quartier : Profitez d'une vie de quartier animée avec commerces, services et espaces verts. Accès universités : Idéal pour les étudiants grâce à la proximité des campus universitaires. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONMontpellier est une métropole jeune et dynamique, offrant un cadre de vie prisé, un climat ensoleillé et un excellent réseau de transports. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Transports en commun : Très bien desservi par le réseau de bus et tramway (à proximité de l'Avenue d'Assas), facilitant l'accès au centre-ville et aux différents quartiers de Montpellier. Accès facile : Aux commodités et aux grands axes routiers. Parking : Sécurisé au sein de la résidence. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 191 000 Euros. Frais d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques :DPE : CGES : CLes informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande. Copropriété :Charges annuelles de copropriété : 1560 EUR (incluant l'eau froide). Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité idéale ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement fonctionnel et idéalement situé, contactez dès maintenant : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.

Au sein d'un cadre calme et prisé de Saint-Drézéry, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison récente de 2018 vous propose 126 m2 de surface habitable sur un terrain de 500 m2 entièrement aménagé et arboré. Idéale pour un achat maison Saint-Drézéry, cette demeure moderne et bien entretenue saura séduire les familles en quête de confort et de qualité de vie. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 55 m2 vous attend, baignée de lumière, et comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, tout en assurant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale pour un quotidien pratique. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une troisième chambre et des espaces bien agencés adaptés aux besoins familiaux. Les prestations modernes de la maison, telles que la climatisation, les volets roulants électriques, le chauffe-eau thermodynamique et l'adoucisseur d'eau, garantissent un confort maximal. Un grand garage carrelé avec mezzanine vous offre amplement de place pour le rangement ou un atelier, complété par un cellier pratique. À l'extérieur, le terrain de 500 m2, bien aménagé, crée un espace convivial avec une belle terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour des moments en famille ou entre amis tout au long de l’année. Ce bien d'exception, maison Saint-Drézéry à vendre, vous attend pour une visite afin de découvrir tout son potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaulieu ? Ne manquez pas cette villa soigneusement entretenue de 225 m2 située dans le joli village de Beaulieu, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur une parcelle spacieuse de 1000 m2, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, deux centres médicaux, ainsi qu'une école et de nombreuses installations sportives (tennis, gymnase, rugby, boxe). Profitez d'une grande terrasse couverte face à la piscine aux formes libres, ainsi que d'équipements modernes incluant un forage et des panneaux solaires réduisant considérablement vos frais énergétiques. La maison est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un double garage ainsi que de places de stationnement sur un terrain clos. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un spacieux salon séjour lumineux de 67 m2 avec insert et climatisation réversible, et à une cuisine aménagée semi-ouverte de 13 m2, accompagnée d'un cellier/buanderie et d'une pièce annexe. Au même niveau, vous découvrirez une pièce de 29 m2 idéale comme chambre, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'une salle de bains et deux chambres de plus de 12 m2. À l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau en mezzanine, d'une chambre supplémentaire de plus de 11 m2, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Les combles offrent encore un espace de stockage supplémentaire, bien que de nombreux placards soient déjà présents. Pour plus d'informations ou pour découvrir cette maison Beaulieu à vendre, contactez votre agent Guylène Bergé au 07 59 60 93 84 ou à l'agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Dépenses énergétiques estimées entre 1640 et 2290 euros (abonnement compris). Consultez également le site Géorisques pour les informations sur les risques. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Beaulieu.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 546 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,09 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T2 de 49 m2, véritable havre de paix au coeur du centre-ville piéton. Situé au 2e étage d'une petite copropriété calme, cet appartement Nîmes à vendre combine poutres apparentes et atmosphère chaleureuse.Un Intérieur Cosy & Plein de CaractèreL'appartement a été pensé pour offrir un confort moderne dans un cadre historique :- Séjour Cathédrale (27 m2) : Une pièce de vie spacieuse, sublimée par des poutres apparentes qui signent son caractère atypique.- Cuisine Ouverte : Moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial.- Côté Nuit : Une belle chambre confortable et cosy, une salle de bain pratique et un WC indépendant.- État : Aucun travaux lourds à prévoir, charme préservé et décoration soignée.Emplacement de choix : Vivre ou investir au coeur de Nîmes, c'est profiter du meilleur de Nîmes :- Commerces & Gastronomie : À deux pas de la célèbre boulangerie Villaret, des restaurants de l'Écusson et du marché des Halles.- Services : Pharmacie et boutiques au pied de l'immeuble.- Accès : À 20 min de l'Aéroport de Nîmes-Garons, 45 min de Montpellier et 45 min des plages (Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte).Potentiel Investisseur & RentabilitéCe bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, idéal pour un achat appartement Nîmes :- Airbnb Friendly : Son cachet atypique et sa localisation ultra-centrale en font un produit phare pour la location courte durée; forte demande touristique pour la Maison Carrée et les Arènes.- Location Classique : Parfait pour un jeune actif ou un pied-à-terre de prestige.- Copropriété : Petite structure calme, bien entretenue et sans procédure en cours.Fiche Technique & Prestations- Surface : 49 m2- Étage : 2ème étage- Chauffage : Individuel- Charges : Faibles (petite copropriété).Ne laissez pas passer cette opportunité d'appartement à acheter Nîmes, au centre de la ville !Informations Obligatoires et Légales : Prix et honoraires : 125000 EUR. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe D (consommation énergétique maîtrisée) GES : Classe B (émissions de gaz à effet de serre très faibles). Copropriété : Charges annuelles : env. 950,57 EUR (incluant détails si connus). Nombre de lots : 11. Aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce charmant appartement, contactez sans tarder Angéla Charles-Alfred (RSAC EI 944 021 468) au 07 66 11 23 52 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par e-mail à angela.charles-alfred@gb-immobilier.com.

À Vailhauquès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T4 à vendre, idéale pour les primo-accédants. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa de 90 m2 est éligible au Bail Réel Solidaire, offrant ainsi une opportunité unique d'achat. Avec un vaste séjour lumineux de 38 m2 et un jardin privatif de 193 m2, cet espace de vie est parfait pour les familles en quête d'un cadre serein aux portes de Montpellier. La cuisine, bien agencée, ainsi qu'un cellier indépendant, ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un terrain totalisant 280 m2 et un espace de parking complètent ce bien. Proposée au prix attractif de 279 000 EUR, cette villa représente une occasion à saisir pour l'achat d'une maison dans un environnement privilégié. Ce secteur recherché, à proximité de Montpellier, offre tranquillité et commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence.

Vente villa Vailhauquès : Découvrez cette agréable villa T3 en Bail Réel Solidaire, idéalement située à Vailhauquès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Vailhauquès se trouve dans un environnement paisible et recherché. Mitoyenne et bien agencée, elle offre une surface habitable de 68,95 m2, alliant confort, luminosité et praticité. À l'entrée, vous serez attiré par un vaste séjour-cuisine lumineux grâce à une grande baie vitrée menant à une superbe terrasse de plus de 50 m2. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, est à droite, tandis que le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m2, chacune équipée de placards intégrés pour un confort optimal. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire confortable pour des moments de détente. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, un parking et un terrain total de 175 m2, idéal pour vos projets d'aménagement ou vos moments de convivialité. Cette villa représente une occasion rare d'accéder à la propriété dans un cadre privilégié, tout en profitant des avantages du BRS. Les atouts de ce bien incluent une grande terrasse, un jardin privatif, une vue dégagée, deux chambres avec placards, un environnement calme, un stationnement privatif et un accès facilité grâce au Bail Réel Solidaire. Vailhauquès est un village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier, offrant écoles, commerces et espaces naturels pour un cadre de vie idéal. Les accès routiers sont rapides vers Montpellier, Juvignac ou Saint-Georges-d'Orques, et les transports en commun facilitent les déplacements. Avec un prix de 225 000 euros en TVA 5.5%, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette offre. Vous pourrez également bénéficier d'avantages comme la TVA réduite et le Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le financement idéal pour l'achat de cette villa. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

3 712 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,64 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

MAISON 4 PIECES PISCINE JARDINS GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES MONTPELLIER Cette maison T4 de 95,24 m2 se situe à Montpellier Ouest, dans le quartier de La Martelle, en limite immédiate de Montpellier Village, au sein d'une rue très peu passante. Le secteur est apprécié pour son ambiance résidentielle et sa tranquillité, tout en restant connecté aux transports et aux services du quotidien. La proximité récente de la ligne de tramway 5 renforce l'accessibilité du quartier et facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de Montpellier. À pied, l'environnement offre un accès direct à de grands espaces verts. L'Agriparc des Bouisses et le parc Fontcolombe constituent de véritables poumons verts pour le quartier. Ces espaces sont utilisés au quotidien pour les promenades, le sport, les sorties avec enfants ou simplement pour profiter d'un cadre naturel sans quitter la ville. La maison s'organise sur deux niveaux et propose une distribution simple, cohérente et adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour traversant, bénéficiant d'une luminosité régulière tout au long de la journée. Cet espace de vie communique directement avec une terrasse fermée, largement vitrée, qui prolonge le séjour vers l'extérieur. Cette pièce supplémentaire est utilisable toute l'année et offre une continuité agréable entre intérieur et jardin. Le poêle à bois installé dans le séjour apporte un confort thermique appréciable et permet une utilisation alternative au chauffage principal pendant la saison hivernale. La cuisine, de conception moderne, dispose de rangements fonctionnels et d'un plan de travail bien organisé. Elle permet une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur, facilitant le quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, aux volumes faciles à aménager. Le parquet présent dans les chambres apporte une ambiance chaleureuse et confortable. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. L'ensemble est rationnel, sans perte d'espace, et correspond aux attentes d'une résidence principale familiale. Les extérieurs constituent un atout important de cette maison. Deux jardins distincts permettent de profiter de différentes expositions selon les moments de la journée. Le jardin principal accueille une piscine, intégrée de manière naturelle dans l'espace extérieur. Elle offre un véritable usage aux beaux jours, tout en conservant un cadre agréable et facile à entretenir. Le second jardin permet d'imaginer un espace complémentaire selon les besoins, comme un coin détente, un potager ou une aire de jeux. Un garage attenant complète l'ensemble et offre une solution de stationnement pratique, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une installation solaire composée de sept panneaux, représentant une surface totale de 11,2 m2. Cette installation permet de réduire une partie de la consommation énergétique du logement. Le surplus de production peut être revendu, générant un complément financier et participant à une meilleure maîtrise des charges. INFORMATIONS ESSENTIELLES : Type de bien : maison individuelle T4 Surface habitable : 95,24 m2 Prestations : piscine, deux jardins, terrasse fermée, poêle à bois, garage, panneaux solaires Prix : 355 000 EUR FAI charge vendeur Localisation : Montpellier Ouest, quartier La Martelle, à proximité immédiate de Montpellier Village Contexte de vie : quartier résidentiel calme, parcs accessibles à pied, commerces, écoles et transports à proximité LES PLUS DU BIEN : Rue très calme avec très peu de circulation. Situation en limite directe de Montpellier Village. Accès à pied à l'Agriparc des Bouisses et au parc Fontcolombe. Piscine intégrée dans le jardin. Terrasse fermée utilisable toute l'année. Séjour traversant avec poêle à bois. Cuisine moderne et fonctionnell