Guylène Bergé Immobilier

MODERNE - SPACIEUX - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - CHAMBRE PARENTALE - DRESSING - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - SALLE DE BAIN - SALLE d'EAU - CALME - PARKING Dans un cadre paisible de Mauguio, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 91 m2, jamais occupé, situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée. Pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité, il séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie serein à deux pas de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir astucieusement agencé à droite, des WC indépendants, à gauche, un placard de rangement idéal pour vestes et chaussures. Face à vous, la suite parentale, un véritable cocon doté de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. l'espace nuit comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et un second WC indépendant. L'espace de vie vous ravira par sa luminosité et son volume. La pièce de séjour ouverte sur la cuisine invite aux instants de partage et se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 35 m2, avec cellier, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude environnante. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant de 91 m2 - Terrasse de 35 m2 avec cellier - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Deux autres chambres indépendantes - Salle de bain + deux WC séparés - Séjour-cuisine lumineux - 2 Places de Parking - Résidence calme, sécurisée et moderne Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à proximité directe des commerces, écoles et services, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement verdoyant. Les plages de Carnon et Palavas sont accessibles en moins de 20 minutes. Le centre de Montpellier est rapidement atteignable via la D66 ou les transports en commun (lignes de bus à proximité, future ligne tram à 10 min). Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Priscilla GOMANNE au 06.21.77.00.74 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 98388229, RSAC 929004 448 Mauguio - Montpellier - Vendargues - Pérols - Saint-Aunès - Baillargues - appartements-à-vendre - terrasse-spacieuse - résidence-calme - 4-pièces - proche-plages - écoles-et-transports GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7446-1) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Prix au m² le plus bas

735 000 €

1 497 €/m²

Immeuble

• 491 m²

Lunel (34)

À Lunel, sur une artère principale du centre-ville, immeuble de rapport à vendre offrant un fort potentiel de rentabilité. D'une surface totale de 492 m2 répartie sur trois niveaux, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 186 m2 de bureaux climatisés, en très bon état 1er étage : 148 m2 à aménager 2e étage : 157 m2 à aménager L'ensemble est desservi par un escalier et un ascenseur. Nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, colocation, bureaux, locaux professionnels ou commerciaux. Idéal pour investisseurs recherchant un bien divisible ou à transformer. L'immeuble dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations : double vitrage, climatisation, bon état général, emplacement stratégique proche de toutes commodités et transports. Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel locatif. Plus de renseignements en contactant Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au 0621770074. immeuble de rapport, investissement immobilier, immeuble à vendre Lunel, immeuble centre-ville, rentabilité locative, bureaux à transformer, locaux commerciaux, immeuble divisible, immeuble avec ascenseur, immeuble avec cour, projet investisseur, immeuble 492 m2, opportunité investissement Lunel

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement de standing à vendre. Situé dans une résidence sécurisée au sein d'un quartier calme et prisé, près de la Tour Magne, cet appartement Nîmes à vendre offre un cadre de vie agréable, entouré d'un parc boisé et d'une piscine commune. Composé d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée séparée avec cellier et balcon, d'un grand salon et séjour menant à une terrasse avec vue sur le parc et la piscine, cet appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et de 2 WC séparés. Les charges mensuelles s'élèvent à 293 EUR, et la taxe foncière est de 2296 euros. DPE : D, GES : C. Pour toute demande d'achat appartement Nîmes, prenez rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : M. Bonnet Olivier au 06.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI) ou Mme Perez Diana au 07.60.40.07.34 RSAC 014458526 (EI). Vous pouvez également contacter votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 pour organiser une visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PRADES-LE-LEZ, ESPACES BOISÉS CLASSÉS, VIABILISÉ, CONSTRUCTION MAISON INDIVIDUELLE KHI Karl Hugues Immobilier by Keller Williams Guylène Bergé vous propose à la vente un terrain constructible d'environ 1 600 m2, situé Route de Vendargues sur la commune très recherchée de Prades-le-Lez, aux portes de Montpellier. Ce terrain offre une belle superficie et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant grace à la partie de la parcelle classée en Espaces Boisés Classés, qui garantira la préservation du caractère naturel du site et un cadre paysager de qualité. Le coefficient d'emprise au sol est fixé à 20 %, permettant la construction d'une maison pouvant atteindre environ 320 m2. La surface imperméable autorisée est de 50 %. Le terrain est libre de constructeur, laissant ainsi une totale liberté dans la conception de votre projet. Nous pouvons toutefois accompagner les acquéreurs dans la définition et le suivi de leur projet de construction grâce à notre réseau de partenaires. La parcelle est desservie par les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement collectif, situés en bordure. L'accès au terrain devra être réalisé conformément aux contraintes et préconisations émises par le pôle Vallée du Lez de la Métropole de Montpellier. Idéalement situé à Prades-le-Lez, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec Montpellier, les commodités, les écoles, les transports et les principaux axes de circulation, tout en offrant un environnement naturel préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Karl Hugues, KHI Karl Hugues Immobilier, au 06.83.00.19.79. RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Opportunité rare en front de mer à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À vendre, fonds de commerce de restaurant polyvalent, idéal pour un achat de locaux professionnels Le Grau-du-Roi. Ce bien, d'une surface de 110 m², dispose d'une grande salle lumineuse et d'une petite salle cosy. Il inclut également une cuisine équipée, un espace froid, ainsi qu'une plonge. La terrasse, entièrement neuve et ombragée, permet d'accueillir 70 couverts en intérieur et jusqu'à 130 en extérieur. Situé sur un axe très passant, cet emplacement de premier choix attire une clientèle tout au long de la haute saison. Géré avec soin depuis 12 ans, ce commerce bénéficie d'un matériel récent, d'un bon chiffre d'affaires estival et d'un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter Le Grau-du-Roi, idéalement placés entre plages, port de plaisance et sites touristiques. Pour visiter cette belle affaire, contactez votre agent Guylène Bergé : Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI), ou votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

5 933 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 15 m²
• 

Montpellier (34)

STUDIO - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - QUARTIER BEAUX ARTS - LIBRE JUILLET 2026 - MONTPELLIER - INVESTISSEMENT LOCATIF - IDÉAL PREMIER ACHAT - RÉNOVÉ - LUMINEUX - PROXIMITÉ TRANSPORTS Charmant studio meublé de 15,6 m2, idéalement situé dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier. Ce studio, entièrement rénové et meublé avec goût, offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle dès le lever du jour. Son agencement optimisé comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, réfrigérateur top), une table et des chaises, un BZ, une armoire, de la vaisselle et des rangements. La salle d'eau moderne est dotée d'un meuble contemporain et d'une cabine de douche vitrée. Le studio dispose également d'un balcon de 5,2 m2 avec une vue dégagée, idéal pour prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité. Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ou mettre en location sans délai. Les plus de ce studio : - Rénové et meublé : prêt à vivre ou à louer - Exposition sud-est : lumineux et agréable - Balcon : espace extérieur privé pour vos moments de détente - Équipements complets : cuisine aménagée, électroménagers, mobilier inclus - Emplacement privilégié : quartier des Beaux-Arts, proche du centre-ville Situé dans le quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, ce studio bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun. L'arrêt de tramway Ligne 2 (jeu de Mail des Abbés) se trouve à seulement 150 mètres, facilitant vos déplacements à travers la ville. À proximité, vous trouverez commerces, universités et le centre-ville, à seulement 10 minutes à pied du Corum. Le quartier des Beaux-Arts est connu pour son ambiance conviviale et artistique, avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques. La proximité des espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives fait de cet emplacement un lieu de vie idéal. Alors n-attendez pas, contactez-moi au 06.95.52.27.50. (Si je ne vous réponds pas, laissez-moi un SMS.) Dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Votre agent dédié Graille Jean-Pascal, Rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Diagnostiques réalisés en date du 22/04/2023 DPE lettre D consommation énergétique primaire 259KWh/m2/an GES lettre B 8 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 euros et 470 euros. Montpellier - studio - beaux-arts - investissement - locatif - premier-achat - rénové - lumineux - tramway - Corum Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - ACCÈS DIRECT N113 & A9 - SITE LOGISTIQUE - HANGARS - POIDS LOURDS - INVESTISSEMENT INDUSTRIEL. Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose à la vente des locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain industriel stratégique de 3 811 m2 est idéalement situé en façade de la N113, à proximité immédiate de l'autoroute A9, dans une zone à fort développement logistique. Il comprend 640 m2 de hangars existants, adaptés à des activités de stockage, transport, entre autres. Avec une visibilité optimale depuis un axe très fréquenté, c'est l'implantation idéale pour toute activité nécessitant un accès rapide et une forte présence commerciale. Ce bien bénéficie également d'une accessibilité exceptionnelle, desservi par la voie ferrée et situé à proximité de grandes agglomérations telles que Montpellier, Nîmes, Arles, Avignon, Sète ou Béziers. Les opportunités d'exploitation sont nombreuses : entrepôt, base logistique, transport, location industrielle, stockage. Le terrain offre également un potentiel d'extension ou de réaménagement selon vos projets. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Nîmes, contactez Karl HUGUES (RSAC : 889 593 703 E.I.) au 0683001979 ou notre agence Guylène Bergé au 0430781771. Honoraires à charge acquéreur.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain pied de 120 m2, à rénover, est à vendre sur un terrain constructible de 419 m2 avec un CES de 0,70. Située dans un quartier bien desservi par les transports et à proximité de toutes les commodités, y compris écoles et lycées, cette propriété offre un potentiel de transformation intéressant. Profitez également d'un jardin avec piscine. Pour un achat maison Montpellier, contactez votre agent Guylène Bergé au O6.63.91.46.22, Mr. BONNET Olivier RSAC 948015896 (EI), disponible 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Ou appelez l'agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Le montant estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 1870 Euros et 2250 Euros, basé sur le prix moyen des énergies indexé au 01/07/2022 (abonnement compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix TTC et frais à la charge du vendeur.

Opportunité unique à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon : un vaste ensemble industriel de 7 710 m2 est à vendre. Ce site dispose d'un bâtiment existant de 2 700 m2, idéal pour diverses activités industrielles, logistiques et de transport. Avec un accès ferroviaire direct sur sa façade nord, cet emplacement permet une gestion efficace des flux de marchandises. L'accès rapide aux axes routiers N113 et A9 assure une dessert multimodale optimale. Les infrastructures sont conçues pour supporter des opérations de production, de stockage et de messagerie, avec de larges espaces de manœuvre pour les poids lourds et les véhicules industriels. Situé dans un environnement industriel dynamique à proximité de grandes villes telles que Montpellier, Arles et Béziers, ce bien est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Karl Hugues au 0683001979 ou l'agence Guylène Bergé au 0430781771. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 000 000 EUR hors honoraires).

Meilleur rendement locatif

213 000 €

4 590 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,41 m²
• 1 chambre
• 

La Grande-Motte (34)

Découvrez ce charmant appartement T2 à La Grande Motte. Idéal pour vivre à l'année, profiter de vacances ensoleillées ou pour un investissement, confortable et fonctionnel. Situé au coeur de la ville, à deux pas de la plage et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié et recherché. L'agencement astucieux avec son coin nuit séparé garantit une fonctionnalité optimale. Nombre de pièces: T2 Agencement: Coin nuit séparé de la salle de bain et WC. Cuisine équipée. Loggia agréable. Bâtiment: Bien entretenu. DPE: Entre 990EUR et 1390EUR (estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens indexés au 01/01/2022). Honoraires: À la charge du vendeur TTC. Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel, au coeur vibrant de La Grande Motte, offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Sa configuration le rend polyvalent, convenant parfaitement comme résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif très prometteur. La présence d'une loggia constitue un atout majeur pour des moments de détente privilégiés. La possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en option. Au coeur de La Grande Motte, profitez de son ambiance balnéaire unique et de son architecture reconnue.À deux pas de la plage, des commerces et du marché local. Accès facile aux activités nautiques, restaurants et animations. La Grande Motte est une station balnéaire méditerranéenne prisée, offrant un cadre de vie dynamique et une forte attractivité touristique. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Transports en commun: Accès aisé aux lignes de bus locales pour une mobilité facilitée dans la ville et ses environs.Axes routiers: Proximité des principales rocades et autoroutes permettant de rejoindre rapidement Montpellier et d'autres destinations régionales.Autres accès: Pistes cyclables et chemins piétons à proximité pour se déplacer en toute liberté. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires: Prix de vente 227 000TTC, honoraires d'agence à la charge du vendeur TTC.Diagnostics énergétiques: DPE estimé entre 990EUR et 1390EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022).Risques: Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cet appartement unique ! Contactez-nous pour une visite : Mme Diana Perez (Agent Guylène Bergé): 07 60 40 07 34 (RSAC 914458526 EI) - 7j/7, 08h-22h. Agence GUYLENE BERGÉ: 04 30 78 17 71 - Lun-Ven, 09h-19h.

À vendre : fonds de commerce de restauration au cœur historique de Montpellier, dans le quartier d'Antigone, entre l'esplanade de l'Europe et le centre commercial Polygone. Cette opportunité permet d'acquérir des locaux professionnels à Montpellier, offrant une quinzaine de couverts et un agréable potentiel de terrasse. Ce restaurant figurant dans le top 15 des meilleurs établissements de Montpellier représente une belle affaire familiale. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Montpellier, contactez l'agent Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 - RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Loyer de 1400€ - Bail commercial depuis 2017. Retrouvez d'autres annonces sur https://www.berge-immo.com/.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 667 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 129 m²
• 

Montpellier (34)

3

1

...

BUREAU 129M2 - CENTRE-VILLE - VUE PANORAMIQUE - PARKING - POLYGONE - TRAMWAY - SÉCURITÉ - LUMINEUX - MODULABLE - ACCÈS PMR - OCCITANIE Offrez à votre entreprise un espace de travail fonctionnel et lumineux au coeur de Montpellier. Ce local commercial de 129m2, situé dans l'une des galeries marchandes les plus fréquentées de la ville, le Polygone, répond aux besoins des entreprises à la recherche de visibilité et d'accessibilité. Dès l'entrée, vous accédez à un espace d'accueil qui dessert plusieurs zones modulables. Vous pouvez aménager ces espaces en bureaux privatifs ou en open space selon votre organisation. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur Montpellier et garantissent une luminosité naturelle toute la journée. l'ensemble crée un environnement de travail agréable et stimulant. Le local est équipé de sanitaires, un atout pour le confort quotidien de vos équipes et de vos visiteurs. À retenir : Service de sécurité dédié, pour une tranquillité totale. Parking disponible pour la clientèle, accès facilité pour tous. Emplacement stratégique dans la galerie du Polygone, forte fréquentation et flux piéton constant. Espaces modulables, adaptés à tous les types d'activités tertiaires ou commerciales. Vue dégagée sur Montpellier, lumière naturelle abondante. Accessibilité PMR. DPE : B / GES : A. Situation géographique : à deux pas de la place de la Comédie, véritable centre névralgique de Montpellier. Vous bénéficiez d'un environnement dynamique, entouré de commerces, de restaurants et de services. Transports et accès : Tramway : T1 arrêt « Comédie » à 4 min à pied, T1 arrêt « Antigone » à 4 min, T3 arrêt « Place Carnot » à 6 min. Gare Saint-Roch à 5 min à pied, gare Montpellier Sud de France à 11 min en voiture. Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 min en voiture. Accès rapide aux axes routiers principaux. Pistes cyclables à proximité pour un accès doux et sécurisé. Arrêt de bus « Léon Blum » à 3 min à pied. Vie de quartier et commodités : Parc le plus proche : Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 mètres, idéal pour la pause déjeuner ou les rendez-vous informels. Éducation : École maternelle Jean Jaurès et collège Clémenceau à moins de 10 min à pied, lycée Joffre à 12 min. Nombreux commerces, banques, hôtels et restaurants dans un rayon immédiat. Montpellier, capitale de l'Occitanie, séduit par son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes. Le centre-ville attire chaque année de nouveaux habitants et entreprises, grâce à une offre culturelle et professionnelle dense. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre activité dans un secteur recherché et porteur. Contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 ou Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7j/7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce : 7392 local commercial - bureau - montpellier centre - polygone - tramway comédie - place de la comédie - bureaux à vendre - entreprise montpellier - commerce montpellier - occitanie Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Professionnels, je reste ouvert à l'inter-agence. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour toute demande d'information com

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE ET MURS COMMERCIAUX AUX ARCEAUX - MONTPELLIER. Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dans le quartier recherché des Arceaux, renommé pour son dynamisme et son attractivité. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente rentabilité et de belles perspectives de développement. Caractéristiques principales : Superficie des murs : 70 m2, avec un espace fonctionnel et optimisé pour l'accueil de la clientèle. Capacité d'accueil : environ 45 personnes. Cave incluse : un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou la gestion logistique. Chiffre d'affaires : activité prospère avec un bilan solide et une clientèle fidélisée. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté avec une forte visibilité, parfait pour attirer une clientèle diversifiée. Idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à Montpellier et développer leur activité tout en sécurisant leur patrimoine avec l'achat des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter vos Agents commerciaux, Maud Djouhara - 06.34.30.31.81 / 04.30.78.17.71, inscrit au RSAC de Montpellier : 442 328 357 - (EI) GUYLENE BERGE - MONTPELLIER (34 000) ou contactez Karl HUGUES (RSAC : 889 593 703 E.I.) au 06 83 00 19 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À la recherche d'un havre de paix au coeur de la nature près du majestueux pic Saint Loup - Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un terrain en zone naturelle de 47 670 m2 situé dans la pittoresque commune de Fontanès. Ce bien rare offre une opportunité unique de créer votre propre oasis au sein de cette zone préservée, où la beauté naturelle règne en maître. Caractéristiques clés : - Superficie impressionnante de 47 670 m2. - Emplacement exceptionnel à proximité du célèbre pic Saint Loup, offrant des possibilités infinies pour les amoureux de la randonnée, de l'escalade et de la nature. - Vue imprenable sur les montagnes environnantes et les vignobles pittoresques de la région. - Accès facile aux commodités de la charmante commune de Fontanès. Ce terrain en zone naturelle est une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez la tranquillité, la beauté naturelle et le potentiel illimité, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite de ce joyau de la nature. N'hésitez pas, ce coin de paradis n'attend que vous ! Jérôme Gaumé O6 73 49 65 77 RSAC : 953475688 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.