Guylène Bergé Immobilier

Appartement T3 rénové avec balcon et parking Montpellier Le Pic, proche Tramway et Parc Montcalm LUMINEUX CALME BALCON RÉNOVÉ TRAMWAY PARKING CAVE SÉCURISÉ T3 MONTPELLIER Au coeur du quartier très recherché du Pic à Montpellier, à deux pas des Halles Tropisme, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 60 m2, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité généreuse du matin au soir. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les prestations soignées : sols neufs, peintures fraîches, double vitrage PVC, salle d'eau entièrement refaite, et un chauffage collectif performant, raccordé à une centrale à bois, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en fin de journée. Les deux chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère reposante. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement l'ensemble. Les plus du bien - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Balcon exposé sud - Résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue - Cave d'environ 10 m2 - Stationnement facile dans le parking collectif sécurisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules - Chauffage collectif écologique - Copropriété saine, achat serein garanti Idéalement situé entre le Parc Montcalm et les Halles Tropisme, ce T3 profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, écoles, espaces verts et infrastructures sportives. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute, permettant des déplacements rapides vers la mer, Nîmes ou Béziers. Le quartier du Pic, apprécié pour son ambiance calme et résidentielle, se trouve au croisement de secteurs dynamiques tels que Croix d'Argent, Prés d'Arènes, Mas Drevon, Ovalie ou encore Lemasson, offrant un cadre de vie équilibré entre nature, culture et mobilité. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892277 252, RSAC 929004 448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. montpellier-le pic-halles tropisme-parc montcalm-croix d'argent-près d'arènes-mas drevon-lemasson-bagatelle-ovalie-nîmes-écusson-gambetta-jean jaures-victor hugo-quartier des arènes

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PISCINE SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES PIC SAINT-LOUP NORD DE MONTPELLIER Profitez du charme d'une maison en pierre au coeur d'un village recherché du Grand Pic Saint-Loup, dans un environnement calme à proximité de Montpellier. Située sur la commune de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison issue d'un ancien corps de ferme développe environ 141 m2 habitables sur une parcelle arborée d'environ 380 m2. Le village se trouve à une vingtaine de minutes de Montpellier et bénéficie d'un cadre naturel apprécié dans le secteur du Pic Saint-Loup. La maison est aujourd'hui libre de toute occupation et entièrement dégagée, ce qui permet de percevoir immédiatement ses volumes et l'organisation des espaces. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie. La maison s'articule autour d'un vaste espace traversant d'environ 72 m2 qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte.Cette configuration crée un lieu central convivial pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains indépendante complète l'étage. Un WC séparé est également présent. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou couchage d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis propose plusieurs espaces de détente. Une piscine hors sol en bois s'intègre dans l'aménagement paysager, accompagnée d'un salon extérieur et d'une cuisine d'été permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de stationnement privatives sont également présentes à l'intérieur de la propriété. La maison bénéficie d'équipements qui améliorent le confort au quotidien, notamment une climatisation réversible et un portail électrique. Le village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues offre une qualité de vie recherchée au nord de Montpellier. Une école primaire est présente sur la commune, les collèges se trouvent dans les villages voisins et l'accès vers Montpellier est facilité par la D986. La ligne de bus liO 614 permet également de rejoindre la métropole. La gare de Montpellier Saint-Roch se situe à environ 20 minutes. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs sensibles au charme de la pierre et aux volumes des maisons anciennes, souhaitant s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche de Montpellier. LES ATOUTS DE LA MAISON 1. Maison en pierre issue d'un ancien corps de ferme. 2. Grande pièce de vie traversante d'environ 72 m2. 3. Trois chambres avec possibilité d'espace bureau sur la mezzanine. 4. Jardin arboré sans vis-à-vis offrant plusieurs espaces de détente. 5. Piscine hors sol en bois et cuisine d'été conviviale. 6. Deux places de stationnement privatives dans la propriété. 7. Climatisation réversible et portail électrique. 8. Maison libre de toute occupation permettant une installation rapide. INFORMATIONS TECHNIQUES Maison en pierre ancien corps de ferme rénové Surface habitable : environ 141 m2 Terrain : environ 380 m2 Trois chambres Une salle d'eau + une salle de bains Mezzanine Extérieurs : jardin arboré, piscine hors sol, cuisine d'été Climatisation réversible Portail électrique DPE : C GES : A Prix de vente : 448 000 EUR frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. MAISON EN PIERRE ANCIEN CORPS DE FERME JARDIN PISCINE SAINT VINCENT DE BARBEYRARGUES PIC SAINT LOUP NORD MONTPELLIER Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez : Simon NOUGARET RSAC 939 939 807 O7 67 67 9O 63 ou Jérôme GAUME RSAC 953 475 688 O6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - VUE MER - VUE PORT - DUPLEX - INVESTISSEMENT - PREMIERE ACQUISITION - CARNON PLAGE - SECTEUR RECHERCHÉ - HÉRAULT - LANGUEDOC-ROUSSILLON. Idéal pour un achat appartement Carnon Plage ou un investissement locatif ! Ce magnifique T3 entièrement rénové est parfaitement situé au cœur de Carnon Plage, dans un secteur très prisé du bord de mer, à proximité immédiate des commerces. Ce duplex de 87 m2, à seulement 10 mn de Montpellier, offre deux vues exceptionnelles : une vue imprenable sur le port de Carnon et une vue mer depuis la chambre à coucher. L'appartement comprend une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine équipée, et à l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m2 et 13 m2, avec rangements et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. La résidence bénéficie d'un accès privé directement sur la plage et d'une place de stationnement incluse dans la vente appartement Carnon Plage. Sécurisée avec ascenseur, la résidence se trouve au cœur de Carnon Plage, à proximité des restaurants, boutiques et animations estivales, offrant une qualité de vie appréciée. Les commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies sont facilement accessibles à pied, tout comme les parcs et espaces verts. Facilement desservie par les transports en commun, cette localisation permet de rejoindre rapidement Montpellier, une ville attractive et dynamique, en quelques minutes. Les grands axes routiers et la rocade facilitent également les déplacements. L'aéroport Montpellier Méditerranée est à 15 minutes en voiture. Prix de vente honoraires inclus : 599 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C. Charges annuelles de copropriété : 2520 EUR (eaux et chauffage inclus). Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7.

Maison individuelle 4 faces avec fort potentiel, idéalement située au calme et proche des plages. Vous recherchez une maison familiale à Pérols alliant sérénité, volumes et proximité avec Montpellier? Découvrez cette villa indépendante de 126 m2 (R+1), parfaitement entretenue, édifiée sur une grande parcelle arborée et piscinable de 703 m2. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution. Les Atouts Majeurs de la Villa Volumes & Potentiel : En plus des 126 m2, profitez de combles aménageables pour créer, une salle de jeux, un atelier ou autre. Espace de Vie Lumineux : Séjour traversant de plus de 30 m2 avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Espace Nuit Complet : 4 grandes chambres avec 3 dressings dédiés, une salle de bain et une salle d'eau (confort optimal pour une famille). Extérieur Privilégié : Jardin clos sans mitoyenneté, équipé d'un forage, idéal pour l'entretien et une future piscine. Équipements & Prestations Garage & Parking : Grand garage de 19 m2 + vestibule + 2 places de stationnement privatives sur le terrain. Confort Moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Rangements : Deux celliers pratiques pour le stockage. Localisation Stratégique : Entre Montpellier et Littoral Située dans un quartier résidentiel recherché de Pérols, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : Mobilité : Tramway ligne 3 à moins de 600 m (accès direct Montpellier centre) et bus à 400 m. Vie de Quartier : commerces de proximité, boulangeries et pharmacies accessibles à pied (700 m). Connexions express : À 7 minutes de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Plages Méditerranée : Palavas-les-Flots (10 min), La Grande-Motte (15 min) et Le Grau-du-Roi (20 min). ZAC du Fenouillet : Grandes surfaces, magasins spécialisés (5 min) Parc des Expositions (8 min à pied) Cette maison est une valeur sûre. Sa structure saine, son grand terrain et sa proximité immédiate avec les infrastructures de transport en font un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation personnalisée. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Pérols ! Informations Obligatoires et Légales : Prix et honoraires : 740,000EUR. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE : (consommation énergétique maîtrisée) GES :(émissions de gaz à effet de serre très faibles). Pas de copropriété : Charges annuelles : env.180EUR/mois (incluant [détails si connus]). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Une opportunité rare au coeur de Pérols! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette charmante maison individuelle, contactez sans tarder Harald Trabhardt (RSAC EI 512 155 987) au 06 43 71 31 04 ou vous pouvez joindre Angéla Charles-Alfred (RSAC EI 944 021 468) au 07 66 11 23 52 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par e-mail à angela.charles-alfred@gb-immobilier.com ou à harald.trabhardt@gb-immobilier.com

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 71 m2 entièrement rénové, alliant confort, fonctionnalité et praticité. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. L'entrée dessert de manière fluide les différents espaces, séparant clairement le séjour de l'espace nuit. Le séjour lumineux bénéficie d'une belle exposition pour profiter du soleil, tandis que la cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une loggia pratique pour le rangement ou la buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire. Un garage complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé. Le secteur de La Chamberte séduit par son calme et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, services et espaces verts accessibles facilement. La ligne 11, à 400 mètres, relie la gare Saint-Roch en moins de 10 minutes, et la ligne 5, à 800 mètres, facilite vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les atouts : - Quartier calme et résidentiel - Appartement entièrement rénové - Séjour lumineux - Garage sécurisé - Proximité des transports et commodités Informations complémentaires : - DPE en cours - Taxe foncière : 1 716 EUR - Charges de copropriété : 150 EUR/mois - Nombre de lots : 304 dont 93 à usage d'habitation Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, combinant tranquillité et accessibilité. Vous rêvez de profiter d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité ? Contactez dès maintenant vos agents dédiés Chloé Kabamba au 07.86.25.86.28 (EI 888.411.717) ou Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 (EI 838.939.858).

Lattes - SUD DE FRANCE - Maison familiale - PISCINE - Gare Sud de France Découvrez cette charmante maison de 95 m2 sur une parcelle de 600 m2 à Lattes. Située au calme, elle offre une distribution idéale avec une chambre au rez-de-chaussée, une piscine de 8x4m, Cette maison T4 de 95 m2 habitables propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec sa salle de bain attenante, d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dédiées à l'espace nuit, une salle de bain et un WC. L'extérieur est conçu pour le bien-être avec une grande terrasse où vous pourrez profiter du soleil avec sa piscine de 8x4 mètres, parfaitement intégrées dans un jardin de 600 m2. Le calme environnant en font un véritable havre de paix. Les prestations sont complétées par un grand garage et un parking intérieur, des atouts rares et recherchés sur la commune de Lattes. Idéalement située à Lattes dans un secteur résidentiel et paisible, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des écoles et des commerces et à proximité immediate de la gare Sud de France. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La mobilité est un point fort de ce bien : Gare Montpellier Sud de France (TGV) à proximité immédiate. Accès très rapide aux axes autoroutiers (A9/A709) et de l'aéroport. Proximité des pistes cyclables et accès rapide aux plages ainsi qu'au centre-ville de Montpellier (moins de 15 minutes). Diagnostics : DPE : D / GES D. Idéal pour une 'famille' recherchant le calme, un 'premier achat' ou un projet de 'résidence principale' proche des pôles d'activité et de la gare. Une maison alliant fonctionnalité et emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Alicia Romero : O6 O3 89 O6 O7 (RSAC 978534816) ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER au O43O781771

Très belle villa de prestige de 200m2, avec un jardin arboré de 990m2. Découvrez cette propriété d'exception au coeur de la pinède, secteur très recherché au Cap d'Agde. La villa est établie sur un terrain arboré de 990m2 très bien entretenu, elle offre des prestations haut de gamme dans un environement naturel préservé. Elle est vendue partiellement meublée, avec un mobilier de qualité. Dès l'entrée vous serez séduit par un grand salon / salle à manger avec son sol en Marbre qui apporte fraîcheur et élégance. La cuisine est équipée et aménagée de manière moderne. L'espace nuit comporte 4 chambres de belle taille, dont une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire. Une deuxième salle de bain avec douche à l'Italienne et wc complète cet espace. Un wc indépendant se trouve à l'entrée. Au sous-sol se trouve une buanderie, le garage de 40m2, où l'on peut garer 3 motos ou 2 voitures, ainsi que des rangements. Un studio de 40m2 entièrement aménagé et équipé, avec son entrée indépendante complète l'ensemble de ce Bien exceptionnel. Le jardin, lui est bien arboré en contrebas d'une piscine au chlore, qui se trouve sur la terrasse au même niveau que la salle à manger, une véranda avec un jaccuzzi est situé sur cette même terrasse, ainsi que la cuisine d'été afin de recevoir famille et amis en toute simplicité. Le plus de cette villa est que toutes les pièces principales, salon/salle à manger, cuisine, jaccuzzi ainsi que deux des chambres ont vu sur la piscine par des baies vitrées qui rendent ces pièces très lumineuses. Une maison que vous pourrez acquérir pour votre Résidence Principale, Secondaire ou en Locations saisonnières grâce à ses nombreux couchages. Venez vite découvrir ce Bien exceptionnel où vous ressentirez confort et sérénité dans la pinède, cadre naturel préservé, proche du Village Naturiste, du Port de Plaisance du Cap d'Agde,(célèbre Station Balnéaire), du Casino et Palais des Congrès, des commerces et restaurants, et des plages alentours. A RETENIR: emplacement rare, studio indépendant, cadre naturel, les meubles restent partiellement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi pour organiser une visite, Céline Avril: 07.44.57.54.88, RSAC: 928003482 Les risques auxquels sont exposés ce Bien sont consultables sur www.georisques.fr

Découvrez cette élégante villa T8 indépendante de 195 m2, nichée dans un environnement paisible à Saint-Brès. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa piscine et ses belles prestations, à proximité des commodités et accès rapides. Description du Bien Édifiée sur un terrain arboré de 800 m2, cette maison familiale se compose d'un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un espace cinéma dessert deux suites : une suite junior avec salle d'eau et bureau, et une suite parentale avec dressing, baignoire et douche à l'italienne. Les Plus du Bien L'extérieur invite à la détente avec une piscine, une cuisine d'été et un joli jardin . Un double garage, la climatisation réversible, un DPE B et des matériaux de qualité (par exemple : baies vitrées aluminium, carrelage grand format) viennent compléter ses atouts. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux, idéal pour une grande famille ou un télétravail confortable. Proche du village, elle combine confort moderne et sérénité. Situation du Bien dans la Ville Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Brès, à deux pas de Baillargues, à proximité du centre du village, des écoles et des commerces de proximité. Un cadre de vie familial à quelques minutes des grandes villes. Situation de la Ville / la Région Saint-Brès est un village dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et ville. Sa proximité avec Montpellier et Nîmes en fait un lieu idéal pour concilier quiétude et accès aux services. Description des Accès / Transports Accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Lunel ou Baillargues). Proximité des gares TER (Valergues-Lansargues, Lunel) pour rejoindre Montpellier ou Nîmes. Arrêts de bus pour les lignes locales desservant les communes alentour. Informations Obligatoires et Légales Taxe foncière : 2 012 EUR / an. Dépenses énergétiques estimées : 1 540 EUR/an (DPE : B, GES : A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. famille nombreuse, résidence principale, proche écoles, village, à 2 pas de Baillargues, Pour visiter cette villa contactez dès maintenant Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (EI) RSAC 978 534 516, à votre écoute 7jours/7 ou l'Agence au 04 30 78 17 71. Ne manquez pas cette opportunité unique !,

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 007 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,5 m²
• 2 chambres
• 

Juvignac (34)

3

Karl Hugues Immobilier, par l'intermédiaire de Guylène Bergé, vous présente en exclusivité un spacieux appartement à vendre à Juvignac, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement traversant de plus de 70 m² bénéficie d'une configuration agréable favorisant la circulation entre les différents espaces tout en offrant une belle aération naturelle. Vous serez accueilli dans un vestibule qui crée une transition confortable entre l'extérieur et l'intérieur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 35 m², conçue comme le cœur de l'appartement, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, et climatisée pour plus de confort. Cet espace de vie s'étend vers une première terrasse d'environ 7,5 m², offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le secteur nuit, distinct et intime, comprend deux grandes chambres donnant accès à une seconde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Une salle de bain confortable et un WC indépendant complètent cet ensemble qui ne nécessite aucun travaux. Un stationnement privatif en sous-sol est également inclus. Situé à proximité immédiate des commerces de la Place du Soleil, des transports en commun, et des établissements scolaires, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Juvignac, parfait pour un couple désireux de s'installer durablement et de penser à un projet familial. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Karl Hugues au 06.83.00.19.79. Logement en copropriété, avec des charges annuelles d'environ 2000 EUR et un DPE B en cours de mise à jour. Prix TTC avec honoraires inclus à la charge du vendeur.

À Sète (34200), dans le quartier prisé des Quilles, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Ce studio de 19,86 m2, situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, est accompagné d'une loggia fermée de 7,71 m2. Parfait pour un achat appartement Sète, il séduira aussi bien les investisseurs que ceux recherchant un pied-à-terre à proximité de la mer. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, une salle d'eau, une alcôve pratique et un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur la loggia, exposée plein sud avec une vue imprenable sur la marina des Quilles. Ce cadre de vie unique vous offre un tableau vivant à admirer tout au long de la journée. En termes de confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau électrique. L'environnement autour est paisible, situé à seulement 100 mètres de la plage, tout en étant à proximité des commerces et des restaurants. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement idéal : à 100m de la plage - Quartier calme et recherché - Dernier étage, garantissant tranquillité - Idéal pour un investissement immobilier Nous vous accompagnons également dans votre projet d'achat d'appartement à Sète en vous proposant des options de financement adaptées à votre situation. Rendez-vous sur le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien. Sète, la « Venise du Languedoc », séduit avec ses canaux, son port et ses plages, tout en étant à seulement 30 minutes de Montpellier. Pour visiter ce charmant appartement, contactez Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10.

À la recherche d'un bien immobilier dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison T5 à vendre à Rousson, idéalement située sur un terrain de 1500 m² avec piscine. Cette villa familiale de 136 m², localisée dans un cadre paisible et proche des écoles et crèches, offre des volumes généreux et un entretien soigné. La propriété, entièrement close et paysagée, représente une opportunité rare pour un achat maison Rousson. L'intérieur, récemment rénové, se distingue par ses prestations de qualité : - Espace de vie : un salon-séjour de 35 m², lumineux et confortable, avec climatisation réversible et poêle à granulés, qui s'ouvre sur une véranda installée en 2021. - Cuisine : une cuisine indépendante moderne de 10 m², équipée avec des matériaux de qualité. - Espace nuit : quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et une climatisée à l'étage. - Sanitaires : salle d'eau contemporaine au rez-de-chaussée et salle de bain avec baignoire d'angle neuve à l'étage (à terminer en 2025). À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle piscine en dur (8x4 m) et d'un patio intérieur idéal pour vos soirées d'été. Cette maison à acheter à Rousson a été rénovée pour garantir confort thermique et sécurité, avec une isolation efficace, bardage récent, et menuiseries double vitrage. Les annexes comprennent un garage de 42 m² et un atelier/buanderie de 17 m². De plus, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Prix honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier pour organiser une visite : Olivier Bonnet (RSAC 948 015 896) au 07 59 60 93 84, disponible tous les jours de 08h00 à 22h00, ou au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi, de 9h à 19h.

À vendre à Montpellier, dans le quartier historique de l'Écusson, un studio avec mezzanine, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Ce bien est situé au dernier étage d'un immeuble du 17ème siècle, alliant charme de la pierre et confort moderne grâce à sa climatisation. Avec une superficie de 27 m² (34 m² au sol), le studio est entièrement électrique et comprend une pièce principale spacieuse, une cuisine semi-équipée, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. La mezzanine offre un espace nuit confortable sans empiéter sur le séjour, optimisant ainsi le volume de l'appartement. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement Montpellier à vendre, ainsi que son calme, malgré la proximité de la place de la Comédie et des attractions locales. Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une ville dynamique, attirant de nombreux étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative élevée. Avec un accès facile aux lignes de tramway ainsi qu'à la gare Saint-Roch, cet appartement à acheter Montpellier représente une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière : 773 EUR, charges mensuelles : 45 EUR. Un bien rare avec beaucoup de cachet, à visiter sans tarder.

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ À SAINT-MARTIN-DE-LONDRES HÉRAULT LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez une maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres, située au pied du Pic Saint-Loup, dans un cadre naturel et paisible. Ce village prisé, au nord de Montpellier, vous offre un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, cette maison familiale se trouve sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres et bénéficie d'un environnement résidentiel calme avec des vues dégagées. Vous aurez un accès facile à pied aux commerces, écoles et services du village.L'intérieur de la maison présente un espace de vie chaleureux. La salle à manger s'ouvre sur un salon intimiste, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales durant l'hiver. La cuisine indépendante est fonctionnelle, facilement accessible depuis les pièces de vie.Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, vous permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre offre une vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup. Une véranda lumineuse prolonge le séjour et vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une salle à manger ouverte sur le jardin.Un studio indépendant attenant à la maison ajoute une flexibilité appréciable, pouvant servir de logement pour un membre de la famille, pour une activité professionnelle, ou comme location saisonnière.Le jardin arboré est facile à entretenir et dispose de deux abris de jardin maçonnés pour stocker votre matériel. Vous apprécierez l'emplacement recherché dans la région du Pic Saint-Loup, à environ 25 minutes de Montpellier.Cette maison est particulièrement adaptée pour les familles souhaitant s'installer près de Montpellier tout en bénéficiant d'un cadre naturel. Elle pourra également séduire un couple en télétravail recherchant un espace indépendant, ou un acquéreur désireux de rentabiliser le studio indépendant.LES ATOUTS DE LA MAISON1. Maison familiale avec possibilité de vivre de plain-pied grâce aux chambres du rez-de-chaussée.2. Studio indépendant adapté pour une activité professionnelle ou un revenu locatif.3. Véranda lumineuse créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.4. Terrain arboré de 900 m2 offrant calme et intimité.5. Vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup.6. Deux abris de jardin maçonnés pour rangement extérieur.7. Village dynamique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.INFORMATIONS TECHNIQUESMaison individuelle, superficie habitable : environ 133 m2, terrain : environ 900 m2 constructible, trois chambres dans la maison principale, studio indépendant attenant, véranda lumineuse, poêle à bois et deux abris de jardin maçonnés.DPE : C, GES : A, Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 610 EUR et 2 260 EUR.Taxe foncière : 1 702 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente : 450 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63. Laissez un message en cas d'indisponibilité afin d'être rappelé rapidement.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 neuf de 62,19 m2, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements. La livraison de cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Cet appartement, lumineux et conçu pour offrir un confort optimal, dispose d'une belle terrasse privative de 13,94 m2, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La résidence inclut des équipements de qualité pour garantir votre bien-être : - Carrelage grand format 45x45 - Placards intégrés - Baie vitrée coulissante dans le séjour - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur - Cumulus thermodynamique - Robinetterie de marque Jacob Delafon et Grohe - Douche et baignoire avec faïences Conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation, cet appartement permet de maintenir une température agréable durant l'été. Située dans un cadre résidentiel prisé, Castelnau-le-Lez offre un environnement dynamique tout en préservant un esprit village. Vous bénéficierez à proximité de : - Ligne 2 du tramway : arrêt 'La Galine' à 250 mètres - Supermarché à 100 mètres - Autoroute A9 à 7 minutes - Plage à 18 minutes - Gare à 15 minutes - Aéroport à 15 minutes - Équipements sportifs et culturels tels que médiathèque, piscine, palais des sports et salle de spectacle. Informations complémentaires : - Appartement au sein d'une résidence de 6 logements seulement (T2 au T3) - Éligible au dispositif Jean Brun - Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027 Pour toute information ou pour recevoir le dossier complet, contactez vos agents Guylène Bergé à Montpellier, Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 (EI: 838.939.858) ou Chloé Kabamba au 07.68.25.86.28 (EI: 888.411.717).

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, nous vous invitons à découvrir un appartement T2 neuf de 40 m2 à vendre, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Baigné de lumière et conçu pour un confort optimal, cet appartement dispose d'une belle terrasse privative de 11 m2, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La résidence propose des équipements de qualité : - Carrelage grand format 45x45 - Placards aménagés - Baie vitrée coulissante dans le séjour - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur - Cumulus thermodynamique - Robinetterie Jacob Delafon et Grohe - Douche et baignoire avec faïences Conçu pour optimiser la luminosité naturelle et la ventilation, cet appartement limite la chaleur estivale, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Située dans un quartier résidentiel recherché, Castelnau-le-Lez présente un cadre dynamique tout en gardant une atmosphère de village, avec à proximité : - Ligne 2 du tramway : arrêt 'La Galine' à 250 mètres - Supermarché à 100 mètres - Autoroute A9 à 7 minutes - Plage à 18 minutes - Gare à 15 minutes - Aéroport à 15 minutes - Équipements sportifs et culturels (médiathèque, piscine, palais des sports, salle de spectacle) Informations complémentaires : - Appartement faisant partie d'une résidence de 6 logements (T2 au T3) - Éligible au dispositif Jean Brun - Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027 Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez dès maintenant vos agents : Guylène Bergé à Montpellier, Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 (EI: 838.939.858) ou Chloé Kabamba au 07.68.25.86.28 (EI: 888.411.717).

Vous avez toujours rêvé de vivre au calme dans une des communes les plus prisées de la couronne Montpelliéraine ? Découvrez cette charmante maison à la vente chez ''Chloé & Fred'' by Guylène Bergé Immobilier. Nichée dans un des quartiers les plus paisibles de Castelnau le Lez, cette villa de 5 pièces d'environ 142 m2, sur une parcelle de 470 m2, séduit par sa luminosité et son atmosphère saine et accueillante. Chaque pièce bénéficie d'une belle exposition, offrant un confort de vie agréable pour toute la famille. Vous serez séduits par sa disposition, ainsi que par son jardin verdoyant aux essences méditerranéennes. Le bien se compose d'un séjour de 36 m2, baigné de lumière, d'une cuisine fermée, équipée et aménagée, de 4 chambres confortables et d'un bureau au rez-de-chaussée, pouvant facilement faire office de cinquième chambre. Les espaces de rangement intégrés ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, récemment rénovés au goût du jour, apportent praticité et confort. Informations complémentaires : - DPE : B / GES : A - Taxe foncière : 3 264 EUR - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 448 EUR et 1 960 EUR Les atouts : - Quartier résidentiel calme et recherché - Belle luminosité dans toutes les pièces - 4 chambres + bureau (ou 5e chambre) - Piscine à l'abri des regards - Maison prête à vivre À l'abri des regards, vous profiterez donc dès l'été prochain de longs moments de convivialité, entre amis ou en famille, au bord de la piscine idéalement exposée. Un véritable havre de paix ! Castelnau-le-Lez est une commune prisée de la couronne nord-est de Montpellier, qui allie calme, confort et dynamisme. Avec ses rues arborées, ses places conviviales et ses espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité. La ville dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, écoles de la crèche au lycée, et équipements sportifs et culturels. Sa proximité avec Montpellier permet de profiter facilement de la vie urbaine tout en restant à l'abri de l'agitation du centre-ville. Vous rêvez de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas de Montpellier, tout en bénéficiant de toutes les commodités et d'un environnement familial idéal ? Contactez dès maintenant vos agents dédiés Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 (EI 838.939.858) ou Chloé Kabamba au 07.86.25.86.28 (EI 888.411.717). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE - DPE A - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - GARANTIE DÉCENNALE - GARAGE La team Momentum, Agence Guylène Bergé vous propose une opportunité rare à Grabels ! Maison neuve de 84 m2, livrée en 2025, offrant 3 chambres, un jardin privatif, une terrasse et un garage. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle combine performance énergétique (DPE A / GES A), aucun travaux à prévoir et frais de notaire réduits. Un bien 'clé en main' parfait pour votre résidence principale ou un investissement serein avec garantie décennale. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 84 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 1 Construction : Récente, année 2025. Détails structurels Nombre de niveaux : 2 Exposition : Nord-Ouest Agencement : 3 chambres confortables. 1 salle de bain + 2 toilettes. Espaces optimisés sur deux niveaux. Extérieur : Jardin privatif. Terrasse. État du bien : Parfait état, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises ! Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A GES (Gaz à Effet de Serre) : A Climatisation Chauffage : Électrique performant, faible consommation. Frais : Frais de notaire réduits. Garantie : Couverture Dommage-Ouvrage 10 ans. Prix de vente : 379 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs Maison neuve 2025 : Profitez de tous les avantages du neuf, sans souci pour longtemps. Performance énergétique A/A : Faible consommation d'énergie et confort thermique optimal. Luminosité exceptionnelle : Grandes baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle. Clé en main : Aucun travaux à prévoir, garantie décennale pour une tranquillité d'esprit absolue. Dépendances 2 places de parking privées, dont 1 garage. Jardin et terrasse privative. Objectif : Une opportunité idéale pour les familles, les couples recherchant une maison moderne, économique et sans contraintes, dans un cadre de vie calme et verdoyant. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERLocalisation privilégiée : Grabels, dans un secteur calme et verdoyant. Environnement : Profitez de la tranquillité d'une commune prisée aux portes de Montpellier. Proximité : Accès facile aux commodités (commerces, écoles, services) du village. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONGrabels offre une qualité de vie recherchée, alliant nature et proximité avec la métropole de Montpellier, ses bassins d'emploi, ses universités et ses activités culturelles et de loisirs. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Accès Montpellier : Liaisons faciles vers le centre de Montpellier via les axes routiers. Transports en commun : ligne 24, arret de tramway Euromédecine Parking : 2 places privées, dont 1 garage. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 379 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques :DPE : A, GES : A. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et sans contraintes ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.

À saisir, superbe appartement à acheter à Agde, situé au cœur du Centre Port. Ce duplex de 50m2, sans ascenseur, se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Vous serez charmé par son espace et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et une cuisine américaine entièrement aménagée. Le salon lumineux offre une vue imprenable sur le Port de Plaisance, parfait pour admirer les couchers de soleil. À l'étage, la mezzanine abrite une seconde chambre avec un accès direct à une terrasse de 20m2, idéale pour recevoir amis et famille. Ce bien comprend également une place de parking privée, un véritable avantage dans cette zone animée, et se trouve à proximité des commerces, restaurants, de la grande roue du Cap et d'Aqualand. Cet appartement à vendre dans l'Hérault est parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Céline Avril au 07.44.57.54.88. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.fr.

Coup de coeur à Lansargues Nichée au coeur du village prisé de Lansargues, cette maison de village de caractère raconte une histoire. Une maison où l'on ressent immédiatement le charme de l'ancien, les beaux volumes, et le potentiel d'une vie de famille chaleureuse... ou de plusieurs projets de vie réunis en un seul lieu. Derrière sa façade authentique, la maison développe environ 163 m2 habitables et offre : 4 belles chambres, dont une chambre parentale en rez-de-chaussée, pour une vie facilitée au quotidien, Un salon et une salle à manger, véritables espaces de partage, de détente ou de réception, Des pièces baignées de lumière, où le cachet d'origine a été soigneusement préservé. Le confort n'est pas en reste : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de menuiseries récemment remplacées en double vitrage, apportant bien-être thermique et acoustique, tout en respectant l'âme des lieux. À l'extérieur, un terrain d'environ 550 m2, exceptionnel en coeur de village, accueille une piscine, véritable invitation aux moments de convivialité, aux étés en famille et aux longues soirées entre amis. Enfin, une grange d'environ 235 m2 à rénover vient sublimer le potentiel de cette propriété. Elle laisse libre cours à l'imagination : maison pour deux familles, logement indépendant pour accueillir proches ou générer un revenu, division possible en deux lots, atelier, espace professionnel ou projet locatif. Un bien rare, plein de caractère, qui séduira les amoureux de l'ancien, les familles en quête d'espace et ceux qui rêvent d'un lieu à façonner selon leurs envies, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Une maison qui se vit, se partage et se transmet. Un renseignement ? Une visite ? Contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983 882 291) au O6 21 77 OO 74 et Yann LOISEAU EI (RSAC 931 189 542) au O6 73 04 4O 61. Mots-clés : Maison de village Lansargues, maison avec piscine Lansargues, maison de caractère Hérault, maison familiale, grange à rénover, dépendance, menuiseries neuves, double vitrage, fort potentiel, coeur de village, terrain 550 m2, immobilier ancien, projet de rénovation, investissement immobilier.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 990 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 5 chambres
• 

Castelnau-le-Lez (34)

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN À CASTELNAU-LE-LEZ - POTENTIEL PROFESSIONNEL - PROCHE TRAMWAY LIGNE 2Cette maison de 99,71 m2 est située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à moins de 3 minutes à pied de la station de tramway Charles-de-Gaulle sur la ligne 2. Elle offre un cadre de vie polyvalent sur une parcelle de 250 m2 sans vis-à-vis, idéale pour une famille nombreuse ou pour aménager un local destiné à une activité professionnelle. Le confort thermique est assuré par un dispositif prévu pour l'installation facile d'une climatisation gainable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur le jardin arrière. Le mur séparant ces deux pièces n'est pas porteur, ce qui facilitera la création d'un espace de vie ouvert et moderne. Une première chambre avec salle d'eau privative se trouve à ce niveau, parfaite pour des invités ou un bureau indépendant avec accès direct pour une activité à domicile.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres baignées de lumière naturelle, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde salle d'eau avec toilettes est également présente à ce niveau. Chaque chambre offre un volume généreux pour créer des espaces personnels fonctionnels.Le jardin clos de 250 m2 est idéal pour la détente et les repas en plein air, permettant d'organiser des moments conviviaux. De plus, la parcelle permet le stationnement de trois véhicules en toute sécurité, une commodité rare à Castelnau-le-Lez.La situation géographique est privilégiée, à 15 minutes du centre historique de Montpellier grâce au tramway. Les familles apprécieront la proximité avec le parc Frédéric-Bazille et les berges du Lez. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les commerces de proximité, sont rapidement accessibles à pied ou à vélo via les pistes cyclables.Le prix de vente est de 399 000 EUR, incluant les frais d'agence à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2 020 EUR. La maison affiche un classement DPE en D et un GES en D. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence de cette annonce est 7784.Cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez représente une occasion rare pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle avec un bel extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou par email à fanny.gavalda@gb-immobilier.com.Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Je précise à mes collègues professionnels que je suis ouverte à l'inter-agence pour cette vente.

Maison T3 à vendre dans le quartier des Arceaux, Montpellier 34000 - Garage & Potentiel 74m2Découvrez cette maison T3 de 85 m2 habitables, située au cœur du quartier paisible des Arceaux à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec son garage et un plateau brut de 74 m2 à aménager, ce bien offre un potentiel d'évolution unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.Cette maison de 85,3 m2 habitables à l'étage comprend un séjour climatisé, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau moderne. Elle repose sur une parcelle de 306 m2. Le rez-de-chaussée propose un espace brut de 74 m2 avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être transformé pour doubler la surface de vie. Équipements : double vitrage, climatisation réversible, volets électriques et adoucisseur d'eau. DPE classé C, hors copropriété.L'atout majeur de ce bien réside dans son fort potentiel de valorisation. Le niveau inférieur de 74 m2 permet d'envisager une extension spacieuse, un logement indépendant ou un atelier. Côté confort, vous profiterez d'un quartier calme et serein, d'un garage privatif (rare dans le secteur) et d'une terrasse exposée Sud-Ouest. La véranda lumineuse accentue le charme de cette maison saine, habitable immédiatement tout en offrant de belles perspectives d'agrandissement.Située dans le quartier historique et calme des Arceaux, la maison se trouve à quelques minutes à pied du célèbre marché, de l'aqueduc et du Jardin des Plantes. Vous bénéficierez d'une vie de quartier paisible avec tous les commerces, écoles réputées et services à proximité immédiate.Montpellier, métropole dynamique entre mer et vignobles, offre un cadre de vie méditerranéen privilégié. Sa proximité avec les plages (15 min) et Paris (3h en TGV) en fait un emplacement stratégique pour un achat immobilier à Montpellier.Mobilité parfaite : arrêt de Tramway 'Les Arceaux' (lignes 3 et 4) à 5 minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes A9 et A709. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est à 15 minutes. Pistes cyclables directes pour rejoindre l'Écusson ou les berges du Lez en quelques coups de pédales.Prix : 393 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Diagnostics : DPE Classe C / GES Classe C. Taxe foncière : 2 326 EUR. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Maison à acheter à Montpellier, avec un potentiel exceptionnel dans un quartier calme. Ne manquez pas ce bien rare ! Pour organiser une visite privée ou obtenir plus de détails, contactez : Nicolas Zajtman-Reiss : 06 25 40 68 59 (nicolas.zajtman@gb-immobilier.com) RSAC 951 068 527.

Bien le moins consommateur d'énergie

413 400 €

3 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Beziers (34)

Maison d'une belle surface avec 4 chambres dont une suite parentale dans un quartier calme à Béziers. Découvrez cette maison indépendante à Béziers, un bien rare offrant 122 m2 habitables sur un terrain piscinable de 654 m2 ( gaines piscine déjà en place), idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes du Cap d'Agde, célèbre station balnéaire de la région. Cette maison dispose d'une grande qualité de matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Elle dispose de la climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et d'une fermeture centralisée des volets électriques. La maison est clôturée entièrement et est totalement non mitoyenne sur ses quatre faces des autres habitations. Points forts du bien Grande pièce de vie lumineuse, grâce aux baies vitrées à galandage avec volets électriques Somfy la surface totale du rez-de-chaussée est de 72,75 m2 le salon / séjour / cuisine est d'une surface totale de 48,53 m2 Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, exposée plein Sud Salon/séjour chaleureux orienté Sud-Ouest Suite parentale au rez-de-chaussée de 18,20 m2, avec dressing et salle d'eau moderne (douche à l'italienne) 3 chambres spacieuses à l'étage de 12,78 m2 à 13,84 m2, chacune avec un emplacement pour un placard de rangement. Salle de bain avec double vasque et baignoire, WC séparé Garage transformable en pièce supplémentaire + buanderie attenante d'une surface totale de 24 m2 Chauffage par chaudière ballon thermodynamique. Trois places privatives de parking à l'extérieur en supplément La taxe foncière est de 613 euros (calculée sur le jardin) Confort & prestations Les chambres sont équipées de volets électriques, assurant confort et sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, offre un fort potentiel d'aménagement : piscine, terrasse ou espace paysager selon vos envies. Localisation privilégiée Idéal pour une famille : 2 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées à proximité arrêts de bus à proximité Commerces et commodités accessibles rapidement Secteur recherché, calme et agréable La gare SNCF est à environ 4 km Ce bien combine emplacement, confort et luminosité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages et des services. Une maison spacieuse et moderne prête à vivre, vous n'aurez qu'à poser vos valises et meubler à votre goût. Contactez-moi pour planifier une visite, Céline Avril EI 0744575488, RSAC 928003482. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.fr

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, nous vous proposons une villa d'exception à vendre. Cette maison à acheter à Montpellier, d'une surface d'environ 300 m2, dispose de 8 chambres, d'un jardin luxuriant et d'une piscine. Érigée sur un terrain paysagé, cette propriété rare allie élégance méditerranéenne et confort moderne. La pièce de vie de 115 m2, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un salon avec cheminée. Deux master suites à l'étage offrent des terrasses privées avec vue sur le parc. À l'extérieur, le jardin est orné de palmiers, d'oliviers et de fruitiers, créant un cadre enchanteur. La villa comprend également une cuisine d'été, un pool house et un espace pouvant être aménagé en salle de cinéma. Profitez de cet emplacement privilégié, entre nature et modernité, pour envisager un achat maison Montpellier. Contactez Guylène Bergé pour organiser une visite.

MAISON À ACHETER MONTPELLIER - PISCINE 10×4 - TERRAIN 1 500 M2 - DOMAINE SÉCURISÉ - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL DE 112 M2 - DOMOTIQUE INTÉGRÉE - VUE SUR LA PINÈDE - SUITE PARENTALE - IDÉAL TÉLÉTRAVAIL - PROCHE MONTPELLIER - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIELDécouvrez cette villa contemporaine de 325 m2, située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles, un quartier résidentiel très prisé au nord de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier, cette propriété allie prestations haut de gamme, espaces généreux et confort moderne dans un cadre calme et préservé.Établie sur un terrain paysagé de 1 500 m2, elle offre une vue dégagée sur la pinède et Montferrier-sur-Lez. L'architecture contemporaine, soigneusement élaborée, met en valeur l'ouverture des espaces et la lumière naturelle.Dès l'entrée, le vaste séjour de 80 m2 impressionne par ses dimensions et sa luminosité. Doté de baies vitrées à galandage et d'un plafond cathédrale, chaque élément a été pensé pour favoriser la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse en travertin de 70 m2, orientée plein sud, se connecte à la piscine de 10×4 m et à son pool house ombragé, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités en toute intimité.La cuisine américaine haut de gamme, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et de matériaux de qualité. Une arrière-cuisine permet une gestion pratique lors de la préparation des repas.UN CONFORT DE VIE INÉGALÉLe rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 30 m2, offrant un espace privé avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse et à la piscine.À l'étage, une suite junior avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires donnant sur une terrasse-solarium, ainsi qu'une salle de bain indépendante complètent l'espace nuit, toutes baignant dans la lumière naturelle.Le sous-sol de 112 m2, modulable à souhait, représente un atout considérable, pouvant servir de salle de sport, cinéma privé, atelier ou bureau pour le télétravail, isolé du reste de la maison.Autres atouts : un double garage fermé avec borne électrique, plusieurs espaces de stationnement, un terrain de pétanque et une domotique complète pour la gestion du chauffage, des volets et de la sécurité.La villa bénéficie également d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, d'une pompe à chaleur air/eau, et d'une climatisation réversible.PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConformément au DPE de 2024 :- Classe énergétique : A (51 kWh/m2/an)- Émissions GES : A (1 kg CO2/m2/an)- Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 250 EUR et 1 692 EUR- Année de construction : 2014Cette performance énergétique garantit un confort thermique optimal et une faible empreinte carbone, idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant s'installer durablement dans le Sud de la France, entre mer et garrigue.AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ- Domaine privé et sécurisé avec accès contrôlé- Architecture contemporaine et grands volumes- Piscine 10×4 m avec terrasse et solarium- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing- Sous-sol de 112 m2 entièrement modulable (télétravail ou loisirs)- Double garage et stationnements intérieurs- Domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol- Vue dominante sur la pinède et Montferrier-sur-LezCADRE DE VIESaint-Clément-de-Rivière est une commune résidentielle recherchée, offrant un cadre de vie agréable et familial, à quelques minutes du centre de Montpellier. Le Domaine de Restinclières et le Bois de Saint-Sauveur, accessibles en 5 minutes, proposent plus de 300 hectares de sentiers et pistes cyclables. Les commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants) se trouvent à moins de 5 minutes de la maison.Les établissements scolaires sont facilement accessibles, rendant ce bien idéal pour une famille en quête d'une achat maison Montpellier.

DEMEURE EN PIERRE - INTRA-MUROS - 4 SUITES INDÉPENDANTES - JARDIN PRIVATIF - DPE B - RÉNOVATION COMPLÈTE - CENTRE HISTORIQUE - CAMARGUE - INVESTISSEMENT - CHAMBRES D'HÔTES - SIGNATURE GB Cette maison de maître en pierre de 170 m2 se situe au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le centre historique classé, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de la gare SNCF. Vous entrez dans une pièce de vie traversante où la pierre d'origine dialogue avec des lignes contemporaines. L'espace est fluide, lumineux, pensé pour recevoir. La cuisine, organisée autour d'un îlot central, permet un usage aussi bien familial que professionnel dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir indépendance et confort. La maison dispose de quatre suites distinctes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses rangements. Une première suite en rez-de-chaussée facilite l'accessibilité. À l'étage, trois autres suites profitent du calme et d'un environnement préservé. À l'arrière, vous accédez à un jardin d'environ 40 m2, exposé Sud-Ouest. Cet extérieur, protégé et sans vis-à-vis direct, apporte un espace de détente rare en intra-muros. Il prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un véritable atout pour une clientèle en recherche d'authenticité et d'intimité. Ce bien répond clairement à une double logique : résidence principale avec espaces indépendants ou exploitation immédiate en chambres d'hôtes. La configuration existante permet de générer une activité sans transformation lourde. Cette propriété s'inscrit dans la collection Signature GB, une sélection de biens choisis pour leur emplacement, leur cohérence architecturale et leur potentiel patrimonial. Les prestations techniques renforcent la qualité globale du bien. La rénovation a été menée avec exigence, intégrant une isolation performante, des menuiseries double vitrage et un système de pompe à chaleur. Le classement énergétique en B reste particulièrement rare pour une bâtisse en pierre d'avant 1948. Les plus du bien : - 4 suites indépendantes avec salles d'eau - jardin privatif en centre historique - rénovation complète sans travaux à prévoir - performance énergétique B - configuration adaptée à une activité d'accueil - cachet de la pierre conservé Situation géographique : Aigues-Mortes offre un cadre de vie recherché entre patrimoine et nature, au coeur de la Camargue. Vous profitez d'un environnement vivant toute l'année avec ses marchés, ses événements et ses adresses reconnues. Les accès sont simples et rapides : - gare SNCF accessible à pied - 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée - accès direct vers Montpellier et Nîmes (gares TGV) - proximité des plages de l'Espiguette Le secteur attire une clientèle française et internationale, ce qui renforce l'intérêt du bien pour un projet d'exploitation touristique. Prix : 600 000 EUR FAI charge vendeur Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère au coeur d'un site historique majeur. Contactez - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 - Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier no GJVMA840008833 - Mandat no 7718 Note à l'attention de mes confrères : je suis ouvert à l'inter-agence. aigues mortes intra muros - maison pierre camargue - chambres d hotes aigues mortes - maison centre historique - immobilier camargue - maison avec jardin aigues mortes - investissement touristique sud france - maison rénovée pierre - demeure historique gard - maison 4 suites indépendante - signature gb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET TERRASSE À CASTRIES, EST DE MONTPELLIERDécouvrez cette maison familiale spacieuse, idéale pour un achat maison Castries, située dans un village dynamique aux portes de Montpellier.Implantée à Castries, à proximité immédiate du centre, cette maison d'environ 137 m² habitables propose un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant profiter d'un espace généreux tout en restant proche des commodités de Montpellier. Les commerces de proximité, écoles et services sont facilement accessibles depuis la propriété.À l'intérieur, un hall d'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée, facilitant la circulation à l'intérieur de la maison. L'espace de vie lumineux comprend un séjour et un salon, deux lieux conviviaux parfaits pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres dont les volumes confortables garantissent bien-être et luminosité. Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée, et cette disposition permet d'accueillir une grande famille ou d'aménager des bureaux, salles de jeux ou dressings selon les besoins. Ce niveau dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC.À l'extérieur, le jardin est un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs espaces aménagés pour profiter des journées ensoleillées, notamment une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur. Le terrain est facile d'entretien tout en offrant un environnement agréable et végétalisé.La commune de Castries est prisée pour sa qualité de vie entre ambiance villageoise et proximité urbaine. Écoles maternelle et primaire, commerces, services médicaux et équipements sportifs sont aisément accessibles. Le village bénéficie également d'une bonne connexion avec les communes voisines comme Castelnau-le-Lez et Vendargues.Les déplacements vers Montpellier sont facilités par les lignes de bus et un accès rapide aux axes routiers A9 et A709. La gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouvent à environ vingt minutes.Cette maison est particulièrement adaptée pour une famille recherchant plusieurs chambres dans un cadre résidentiel calme ou pour des acquéreurs souhaitant combiner vie de village et proximité de Montpellier.LES ATOUTS DE LA MAISON1. Maison familiale de 137 m² avec cinq chambres.2. Séjour et salon lumineux, espace de vie confortable.3. Jardin agréable avec terrasse en bois pour les repas extérieurs.4. Terrain facile à entretenir.5. Maison située à proximité du centre de Castries et des commodités.6. Accès rapide à Montpellier et aux principaux axes routiers.7. Village dynamique avec écoles, commerces et services accessibles.INFORMATIONS TECHNIQUESMaison individuelleSurface habitable : 137 m²Nombre de pièces : 6Cinq chambresCuisine aménagéeSalle de bain avec baignoire, douche et WCWC indépendant au rez-de-chausséeJardin et terrasse en boisDPE : DGES : DTaxe foncière : 1 959 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente : 439 000 EURMAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES JARDIN TERRASSE CASTRIES PROCHE MONTPELLIER ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIELPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63.Annonce ouverte à la collaboration inter-agence.

Prix au m² le plus bas

460 000 €

1 797 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 256 m²
• 5 chambres
• 

Quissac (30)

À vendre à Quissac, Gard, cette maison en pierre de 300 m2 habitables, située à Brouzet-lès-Quissac, à 18 minutes de Sommières. Cette propriété authentique et spacieuse se compose de deux logements indépendants, parfaite pour une famille souhaitant accueillir ou pour un projet locatif. L'ancienne bâtisse du XVIIIe siècle conserve un charme d'époque avec ses voûtes en pierre, poutres apparentes et carreaux anciens. Le logement principal lumineux comprend une cuisine conviviale, un salon avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une partie de 40 m2 à rénover. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un salon-bibliothèque. Le second logement est un espace indépendant, idéal pour un parent ou en location saisonnière. Trois caves voûtées offrent un espace de stockage, tandis qu'un grand hangar présente un potentiel pour un aménagement touristique. Le terrain de 1 200 m2, agrémenté d'un jardin ombragé, complète ce bien. Le diagnostic énergétique est favorable (Classe C). Ce cadre paisible au cœur du Languedoc-Roussillon est à proximité des écoles et des principaux axes routiers, tout en étant proche des activités de nature dans le Parc naturel régional des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Quissac.

MAISON DE VILLAGE PIERRES APPARENTES JARDIN SUD-EST CALME 3 CHAMBRES CHEMINÉE ZONE NON INONDABLE PROXIMITÉ ÉCOLES TRANSPORTS Laissez-vous séduire par le cachet authentique d'une demeure en pierres apparentes, offrant un jardin intimiste et une luminosité exceptionnelle à deux pas du centre médiéval de Sommières. Dès l'entrée accueillante avec son WC séparé, vous découvrez une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles donnent le ton. vous profitez d'une vaste cuisine conviviale de 20 m2 avec sa cheminée ancienne, prête à devenir le coeur battant de la maison après une rénovation à votre image. Le séjour de 35 m2 s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos exposé Sud-Est, idéal pour vos déjeuners au calme. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses, dont une suite de 15 m2 avec salle de bains et dressing. Cette maison est idéale pour une famille cherchant la sérénité d'un village historique sans renoncer à la proximité immédiate des services et des écoles. Elle offre le cadre de vie parfait pour ceux qui souhaitent un lieu vivant et authentique entre Nîmes et Montpellier. Les Plus du Bien : Charme de l'ancien : Pierres apparentes, charpente traditionnelle et cheminée d'époque. Extérieur privilégié : Jardin Sud-Est protégé des regards et terrasse ensoleillée. Emplacement stratégique : Située dans une impasse calme, en zone non inondable. Potentiel : Maison partiellement rénovée, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. Nichée sur les hauteurs de Sommières, Villevieille offre une qualité de vie remarquable. Transports : Ligne de bus 141 vers Sommières à 2 min ; gares TGV et aéroport de Montpellier à environ 35 minutes. Écoles : Maternelle et primaire sur place, collège à 1,5 km. Loisirs : Voie verte 'La Vaunage' et patrimoine historique accessible à pied. Prix : 299 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 139,44 m2 habitables. Taxe Foncière : 1 007 EUR. DPE : Classe E (290 kWh/m2/an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2/an). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre équipe locale disponible 7j/7 : Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 Marie SANDMARK (Multilingue, RSAC 953 030 541) au +33 7 89 O9 74 O6 maison-vie-de-village maison-pierre-villevieille jardin-sud-est 3-chambres-gard maison-calme-sommieres maison-cheminée maison-proche-nimes maison-proche-montpellier maison-partiellement-renovée maison-non-inondable

À Montpellier, dans le charmant quartier Saint-Martin, cette villa plain-pied de 212 m² habitables, à vendre, propose un cadre de vie spacieux et confortable. Située à seulement 7 minutes du centre historique et à proximité des quartiers Gares et Aiguerelles, elle bénéficie d'un accès facile aux transports, écoles, commerces et espaces verts. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide avec un premier séjour de 50 m² équipé d'un insert de cheminée, et une cuisine indépendante de 15 m² connectée à une buanderie. L'aile sud abrite un bureau lumineux, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une deuxième buanderie, permettant une séparation des espaces de nuit. Un second séjour de 35 m² et une chambre avec dressing ajoutent à l'attractivité de cette maison à acheter. Potentiel d'aménagement pour jusqu'à trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Un grenier de 82 m² offre des possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts incluent une piscine au sel chauffée, une terrasse couverte, un garage sécurisé de 22 m² avec portail motorisé, et une distribution modulable, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Cette propriété bien entretenue dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, vous permettra de vivre en toute tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Montpellier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse et confortable. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme GAUME au 06 73 49 65 77.

Située à Sauve, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Sauve est un véritable bijou. Entre garrigues et Cévennes, ce village médiéval est reconnu pour son patrimoine préservé, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. La Maison des Comtes, datant du XIe siècle, s'étend sur 398 m2 habitables. Ancienne résidence d'une noble famille, elle combine architecture historique et touches contemporaines. Le rez-de-chaussée présente deux belles pièces voûtées, parfaites pour une galerie d'art. Au premier étage, des espaces de vie généreux incluent un salon, une salle à manger, et un appartement indépendant. La cuisine, située dans l'ancienne chapelle, s'ouvre sur un patio idéal pour des repas en extérieur. À l'étage supérieur, un double atelier lumineux et des chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. Le dernier niveau dispose d'une chambre avec bureau et une terrasse panoramique avec vue imprenable sur les alentours. Un escalier mène à une tourelle offrant une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. En annexe, un terrain constructible de 600 m2 permet d'imaginer un jardin ou une piscine, un atout rare pour un village médiéval. La Maison des Comtes est localisée à proximité de commerces, écoles et marchés, tout en étant à 30 km de Nîmes et 50 km de Montpellier. Proposée à 848 000 EUR FAI, cette maison en vente à Sauve représente une occasion unique d'investir dans un bien au charme inégalé.

Découvrez cette propriété d'exception à Moulézan, dans le Gard, idéale pour un achat maison Moulézan. Située sur un terrain de 4685 m2, cette maison de maître, entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique avec une superficie habitable d'environ 300 m2. Elle est constituée de deux grands appartements indépendants et d'une magnifique salle de réception de 130 m2, parfaite pour accueillir vos invités ou organiser des événements. La propriété comprend également deux charmants gîtes en pierre, de 103 m2 et 92 m2, adaptés à un projet de location ou d'accueil touristique ainsi qu'à une résidence secondaire. L'ancienne bergerie, transformée en garage, présente un potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace. Les atouts de cette maison à acheter à Moulézan incluent : un parc arboré et fleuri de 4685 m2, trois habitations rénovées (maison de maître et deux gîtes), une vaste salle de réception, une cuisine d'été pour des repas en plein air, et une piscine de 12 x 6 m pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme près d'un village vivant, vous trouverez toutes les commodités à proximité. À seulement 30 minutes d'Uzès, Nîmes et des Cévennes, vous restez proche des grandes attractions touristiques tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette vente maison Moulézan, contactez Marie Sandmark 7/7 au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations.