Guylène Bergé Immobilier

T4 - RDC - PROCHE CENTRE VILLE - UNIVERSITÉS - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - ASSAS/PHILIPPIDÈS Découvrez ce confortable appartement T4 climatisé de 69m2, idéalement situé à Montpellier, à proximité du centre-ville et des universités, offrant une véritable vie de quartier. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, ce bien propose 3 chambres, une cuisine avec loggia, une salle de bain avec WC séparés, une grande cave et une place de parking. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, alliant praticité et accessibilité. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Détails structurels Étage : Rez-de-chaussée surélevé Agencement : Cuisine fonctionnelle et récente avec loggia attenante. 3 chambres : 8,8m2, 11,6m2 et 12m2 Salle de bain. WC séparé. salon avec climatisation Résidence : Situé dans une résidence fermée et sécurisée. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C GES (Gaz à Effet de Serre) : C Charges annuelles de copropriété : 1560 EUR/an (incluant l'eau froide). Taxe foncière : 1644 EUR. Prix de vente : 191 000 Euros. Frais d'agence à la charge du vendeur. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs 3 chambres : Idéal pour une famille, une colocation. RDC pratique : Facilité d'accès. Loggia attenante à la cuisine, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Vie de quartier dynamique et conviviale. Dépendances Grande cave de 15 m2, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Place de parking dans la résidence fermée, un atout majeur en ville. Objectif : Un appartement polyvalent et fonctionnel, parfait pour les familles, les étudiants ou les investisseurs recherchant un bien avec des charges maîtrisées et une situation stratégique. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERLocalisation stratégique : Proximité du centre-ville et des universités de Montpellier. Vie de quartier : Profitez d'une vie de quartier animée avec commerces, services et espaces verts. Accès universités : Idéal pour les étudiants grâce à la proximité des campus universitaires. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONMontpellier est une métropole jeune et dynamique, offrant un cadre de vie prisé, un climat ensoleillé et un excellent réseau de transports. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Transports en commun : Très bien desservi par le réseau de bus et tramway (à proximité de l'Avenue d'Assas), facilitant l'accès au centre-ville et aux différents quartiers de Montpellier. Accès facile : Aux commodités et aux grands axes routiers. Parking : Sécurisé au sein de la résidence. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 191 000 Euros. Frais d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques :DPE : CGES : CLes informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande. Copropriété :Charges annuelles de copropriété : 1560 EUR (incluant l'eau froide). Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité idéale ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement fonctionnel et idéalement situé, contactez dès maintenant : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.

À Lunel, dans un secteur prisé du département Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité cette maison Lunel à vendre. Ce bien de plain-pied de 63 m2 est implanté sur un terrain de 370 m2 et promet un potentiel d'évolution remarquable. La maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 36 m2, lumineuse grâce à ses ouvertures en double exposition, offrant ainsi un espace idéal à réaménager pour créer un cadre convivial. Vous y trouverez également un espace nuit comportant deux chambres et une salle de bains avec fenêtre. Une annexe d'environ 15 m2, actuellement indépendante, offre la possibilité d'agrandir l'habitation après des travaux et une demande préalable. Un garage s'ajoute à ce bien, pouvant servir de stockage ou de stationnement. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle représente une base parfaite pour un projet de rénovation. De plus, son terrain de 370 m2, piscinable et sans vis-à-vis, permet d'envisager un agréable espace extérieur. Intéressé par l'achat maison Lunel ? Ne manquez pas notre visite libre organisée le samedi 28 mars ! Pour réserver votre créneau, contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74.

MAISON RECENTE 3 CHAMBRES LUMINEUSE CALME GRAND SÉJOUR GARAGE TERRAIN CLÔTURÉ RE2020 PROCHE CENTRE AUCUN TRAVAUX OPPORTUNITÉ À SAISIR À Mireval (34110), découvrez cette superbe villa contemporaine de 2023, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Avec ses 100 m2 habitables sur une parcelle close d'environ 274 m2, cette maison familiale allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Description du bien Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d'exception de 48 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable jardin. La cuisine ouverte offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec lavabo complète ce niveau. À l'étage, profitez de trois grandes chambres de 12 à 13 m2, parfaites pour accueillir toute la famille avec chacune son placard de rangement, ainsi qu'une superbe salle de bain de plus de 9 m2 avec baignoire, douche et WC. Un garage spacieux d'environ 18 m2, avec accès direct au séjour et au jardin, vient compléter ce bien. Une place de stationnement supplémentaire est également située sur le terrain. Et si cela ne suffit pas, des parkings gratuits sont à deux pas de la maison. Les atouts du bien Maison récente (2023) encore sous garantie décennale Conforme à la réglementation RE2020 Grande pièce de vie lumineuse Trois chambres confortables de plus de 12 m2 chacune Salle de bain complète avec douche et baignoire Climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage Aucun travaux à prévoir Environnement calme et résidentiel Financement Vous avez un projet d'achat ? Nous pouvons vous accompagner dans votre financement grâce à des solutions de crédit personnalisées et adaptées à votre situation. Contactez-nous pour une étude gratuite et sans engagement. Diagnostics immobiliers DPE : Consommation d'énergie 65 kWhEP/m2.an, et GES à 2 kgCO2/m2.an Informations Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Localisation et vie de quartier Mireval est une commune très prisée de l'Hérault, idéalement située entre Montpellier et Sète, à moins de 10 minutes des plages de Frontignan et de Villeneuve-lès-Maguelone. Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant proche de tout : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers (A9, RD612). La gare de Vic-Mireval facilite vos déplacements vers Montpellier ou Sète, et le massif de la Gardiole invite aux balades et loisirs en pleine nature. Contact Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10 RSAC 941695579. Je serai ravi de vous faire découvrir cette agréable villa Mirevalaise et de vous accompagner dans votre projet immobilier. MIREVAL FRONTIGNAN VIC-LA-GARDIOLE VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE MONTBAZIN PIGNAN SETE BALARUC FABRÈGUES GIGEAN

À vendre : magnifique appartement T2 à Lattes, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Lattes à vendre offre des prestations de luxe au sein d'une résidence moderne de 2016. Avec une surface de 50 m2, il comprend un jardin privatif de 150 m2 orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol, un atout indéniable. Idéalement situé à proximité de la gare TGV Montpellier Sud de France, cet appartement est au rez-de-jardin d'une copropriété haut de gamme et vous offre une pièce de vie lumineuse, une suite parentale spacieuse et une salle d'eau moderne. La chaleur du chauffage au sol par géothermie ajoute un confort supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central de qualité, et les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent une excellente isolation. En plus de votre jardin tranquille, vous pourrez profiter d'un parc verdoyant agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse. Ce bien rare représente une opportunité d'achat appartement Lattes unique, alliant luxe, intimité et commodité. Lattes, commune prisée de la métropole, se trouve dans un emplacement stratégique entre mer et ville, idéal pour une valorisation patrimoniale. Accès facile aux transports : tramway, autoroute A9, et aéroport à proximité. Prix : 349 900 EUR, parking sous-sol compris. DPE : Classe B. Charges annuelles : 3 673 EUR. Taxe foncière : 1 111 EUR. Pour visiter cet appartement à acheter Lattes, contactez Alicia ROMERO au 06 03 89 06 07 (EI) RSAC 978 534 516, ou l'agence au 04 30 78 17 71, 7 jours/7. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle!

Maison de caractère à vendre à Saint-Aunès, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, datant de 1850, offre 150 m2 habitables et bénéficie d'un grand terrain arboré de 3 000 m2 agrémenté d'une piscine. Idéalement située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, elle combine charme ancien et confort moderne. La maison dispose d'un salon avec cheminée, de deux séjours et d'une cuisine traditionnelle, parfaite pour les moments en famille. Une cuisine d'été avec barbecue en pierre prolonge ces espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec véranda permet de profiter du confort de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une seconde suite parentale offrent intimité et confort pour vos hôtes. Pour votre bien-être, la climatisation est déjà installée. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le décor naturel, tandis qu'un bassin à poissons, un forage et un garage de 30 m2 viennent compléter le potentiel de cette maison. Parfaitement saine et habitable immédiatement, un léger rafraîchissement permettra de lui donner une touche moderne tout en préservant son charme. Saint-Aunès est un village paisible offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, écoles et aux transports en commun vers Montpellier. Les autoroutes A709 et A9, ainsi que la route de Nîmes, sont à proximité, garantissant une excellente mobilité. Pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Aunès et bénéficier de son cadre idéal, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ est à votre disposition.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T2 de 49 m2, véritable havre de paix au coeur du centre-ville piéton. Situé au 2e étage d'une petite copropriété calme, cet appartement Nîmes à vendre combine poutres apparentes et atmosphère chaleureuse.Un Intérieur Cosy & Plein de CaractèreL'appartement a été pensé pour offrir un confort moderne dans un cadre historique :- Séjour Cathédrale (27 m2) : Une pièce de vie spacieuse, sublimée par des poutres apparentes qui signent son caractère atypique.- Cuisine Ouverte : Moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial.- Côté Nuit : Une belle chambre confortable et cosy, une salle de bain pratique et un WC indépendant.- État : Aucun travaux lourds à prévoir, charme préservé et décoration soignée.Emplacement de choix : Vivre ou investir au coeur de Nîmes, c'est profiter du meilleur de Nîmes :- Commerces & Gastronomie : À deux pas de la célèbre boulangerie Villaret, des restaurants de l'Écusson et du marché des Halles.- Services : Pharmacie et boutiques au pied de l'immeuble.- Accès : À 20 min de l'Aéroport de Nîmes-Garons, 45 min de Montpellier et 45 min des plages (Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte).Potentiel Investisseur & RentabilitéCe bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, idéal pour un achat appartement Nîmes :- Airbnb Friendly : Son cachet atypique et sa localisation ultra-centrale en font un produit phare pour la location courte durée; forte demande touristique pour la Maison Carrée et les Arènes.- Location Classique : Parfait pour un jeune actif ou un pied-à-terre de prestige.- Copropriété : Petite structure calme, bien entretenue et sans procédure en cours.Fiche Technique & Prestations- Surface : 49 m2- Étage : 2ème étage- Chauffage : Individuel- Charges : Faibles (petite copropriété).Ne laissez pas passer cette opportunité d'appartement à acheter Nîmes, au centre de la ville !Informations Obligatoires et Légales : Prix et honoraires : 125000 EUR. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe D (consommation énergétique maîtrisée) GES : Classe B (émissions de gaz à effet de serre très faibles). Copropriété : Charges annuelles : env. 950,57 EUR (incluant détails si connus). Nombre de lots : 11. Aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce charmant appartement, contactez sans tarder Angéla Charles-Alfred (RSAC EI 944 021 468) au 07 66 11 23 52 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par e-mail à angela.charles-alfred@gb-immobilier.com.

À vendre, belle maison en pierre située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 103 m2, au coeur des remparts, offre un cadre de vie unique, alliant patrimoine historique et charme méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie entre les matériaux nobles traditionnels et le confort moderne. La pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée ancienne, promet des soirées chaleureuses, tandis que la spacieuse cuisine dînatoire est idéale pour les moments de partage. Un patio intime, prolongé par une terrasse orientée sud-ouest, devient votre havre de paix où profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau offrant une belle indépendance. En choisissant d'acheter cette maison à Aigues-Mortes, vous bénéficierez d'un quotidien où tout se fait à pied, avec les marchés et commerces à proximité. En tant que résidence principale ou investissement locatif, elle allie qualité de vie et potentiel locatif. Ce bien rare dispose également de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Une visite s'impose pour découvrir l'âme de cette maison d'exception.

MONTPELLIER - T3 - 72m2 - RÉSIDENCE 2022 - CALME - VOLUMES RARES - HÔPITAUX FACULTÉS Découvrez ce superbe T3 de 72 m2, véritable havre de paix, rare sur le marché avec ses volumes généreux et prestations de standing à deux pas du tramway. Situé au coeur d'une résidence sécurisée de 2022, ce 3 pièces de 72 m2 se distingue par sa configuration optimisée. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30,60 m2 ouvrant sur un extérieur de 13,60 m2.. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol privative, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Le point fort de cet appartement réside dans la qualité exceptionnelle de ses finitions, réalisées sur-mesure lors de la construction. Vous serez séduit par le cachet du parquet massif au sol et l'élégance des portes à galandage qui optimisent l'espace et la lumière. Les volumes sont rares, offrant une sensation d'espace immédiate. L'agencement est complété par un cellier fonctionnel, idéal pour organiser tout le nécessaire de cuisine et loger la machine à laver, préservant ainsi l'esthétique épurée de la pièce de vie. Chaque détail a été pensé pour le confort : matériaux nobles et agencement soigné. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : la première bénéficie d'un véritable dressing aménagé, tandis que la seconde dispose d'un placard de rangement fonctionnel L'extérieur de plus de 13 m2 permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Sa situation est idéale pour concilier vie citadine et sérénité, à proximité immédiate des commodités. Montpellier, ville dynamique et ensoleillée, offre ici un cadre de vie prisé, entre facultés, parcs et centres de soins, tout en restant connecté au coeur historique. La mobilité est un atout majeur pour ce bien : vous vous situez à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway, permettant un accès rapide au centre-ville. La proximité immédiate du secteur des hôpitaux et facultés rend cet emplacement stratégique et très convoité. Prix : 330 000 EUR DPE : Classe A - GES : A (Bâtiment basse consommation). Copropriété : Pas de procédure en cours. Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour découvrir les volumes et les belles prestations de ce bien, contactez dès maintenant Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (EI) RSAC 978 534 516, à votre écoute 7jours/7. Idéal résidence principale, achat coup de coeur, prestations haut de gamme, proche hôpitaux Montpellier, appartement contemporain, calme, terrasse,

Coup de cœur du secteur

448 950 €

3 140 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Montpellier (34)

MONTPELLIER La Martelle Villa familiale de caractère 140 m2 Piscine 12×6 Vue dominante Jardins aromatique & fruitier À flanc de colline, au coeur du quartier recherché de La Martelle, cette villa de 140 m2 se révèle comme une pièce rare, pensée comme une véritable boîte à bijoux où chaque espace possède son charme, sa lumière et son identité. Avec ses 5 chambres, son bureau, ses multiples terrasses, sa pièce de vie en demi-niveaux, son solarium et sa piscine 12×6 m, elle offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté à une famille où chacun peut profiter de son espace sans jamais empiéter sur celui des autres. Le garage, situé en sous-sol, accueille les véhicules à l'abri et au frais. Depuis cet espace, une douzaine de marches mènent en douceur vers la villa, légèrement perchée sur son flanc de colline. Cette montée légère fait partie de l'expérience du lieu : on s'élève progressivement, on respire, et l'on découvre la maison comme un cocon posé au-dessus du jardin. Il est important de préciser que l'accès se fait par ces marches, un point à garder en tête pour les personnes ayant une mobilité réduite. Un portillon sécurisé ouvre ensuite sur un escalier extérieur qui se divise : À gauche, le solarium qui descend vers la piscine 10×5 m, baignée de soleil. À droite, l'entrée principale, bordée par deux terrasses : Terrasse côté cuisine, conviviale et idéale pour les repas en famille. Terrasse côté salon, ouverte sur une vue dominante sans vis-à-vis, offrant un panorama lointain et apaisant. Niveau principal Cuisine séparée entièrement équipée,prolongée d'une pergola extèrieur, coin réserve et buanderie attenante. Pièce de vie traversante, articulée en deux volumes : Coin salon en contrebas, ouvert sur le jardin florale. Coin salle à manger surélevé de trois marches, dominant l'ensemble et offrant une hauteur sous plafond généreuse, une respiration rare et une ambiance élégante avec de plus un accés a la terrasse et jardin derrière la maison. Première chambre. Salle d'eau WC indépendant. Premier étage Un escalier en bois, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à : 3 chambres mansardées, chacune avec son atmosphère. Un bureau. 1 salle de bain. 1 salle d'eau Un WC Idéal pour une famille nombreuse ou des adolescents souhaitant s'apprêter en toute autonomie. Dernier niveau sous combles L'escalier se resserre pour accéder à une pièce cosy, baignée d'une lumière douce grâce à une fenêtre de toit. Un espace intime, parfait pour une 5e chambre, un coin lecture, une bibliothèque, ou une salle de jeux. LES PLUS DU BIEN Villa adossée à la colline, atmosphère unique et préservée. Multiples terrasses offrant soleil ou fraîcheur selon les moments. Piscine 12×6 m avec solarium et aucun entretiens grace a une cote part associative de riverains. Vue dominante sans vis-à-vis. Jardin aromatique à l'avant. Jardin fruitier et potager à l'arrière. 5 chambres + bureau. Organisation idéale pour une famille, chacun ayant son espace. Espaces atypiques, ambiance « cosy et feutré ». Exposition plein Sud. Séjour en deux niveaux, volumes et élégance. Garage + 2 parkings. Quartier La Martelle, calme, résidentiel, recherché. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE Située dans le quartier La Martelle, la villa profite d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et familial. À proximité immédiate : écoles, commerces, transports, parcs, et accès rapide au centre-ville de Montpellier. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie urbaine. SITUATION DE LA VILLE Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, son patrimoine, ses universités et sa proximité avec les plages. La Martelle offre un cadre de v

Vente villa Vailhauquès : Découvrez cette agréable villa T3 en Bail Réel Solidaire, idéalement située à Vailhauquès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Vailhauquès se trouve dans un environnement paisible et recherché. Mitoyenne et bien agencée, elle offre une surface habitable de 68,95 m2, alliant confort, luminosité et praticité. À l'entrée, vous serez attiré par un vaste séjour-cuisine lumineux grâce à une grande baie vitrée menant à une superbe terrasse de plus de 50 m2. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, est à droite, tandis que le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m2, chacune équipée de placards intégrés pour un confort optimal. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire confortable pour des moments de détente. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, un parking et un terrain total de 175 m2, idéal pour vos projets d'aménagement ou vos moments de convivialité. Cette villa représente une occasion rare d'accéder à la propriété dans un cadre privilégié, tout en profitant des avantages du BRS. Les atouts de ce bien incluent une grande terrasse, un jardin privatif, une vue dégagée, deux chambres avec placards, un environnement calme, un stationnement privatif et un accès facilité grâce au Bail Réel Solidaire. Vailhauquès est un village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier, offrant écoles, commerces et espaces naturels pour un cadre de vie idéal. Les accès routiers sont rapides vers Montpellier, Juvignac ou Saint-Georges-d'Orques, et les transports en commun facilitent les déplacements. Avec un prix de 225 000 euros en TVA 5.5%, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette offre. Vous pourrez également bénéficier d'avantages comme la TVA réduite et le Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le financement idéal pour l'achat de cette villa. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10.

À Vailhauquès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T4 à vendre, idéale pour les primo-accédants. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa de 90 m2 est éligible au Bail Réel Solidaire, offrant ainsi une opportunité unique d'achat. Avec un vaste séjour lumineux de 38 m2 et un jardin privatif de 193 m2, cet espace de vie est parfait pour les familles en quête d'un cadre serein aux portes de Montpellier. La cuisine, bien agencée, ainsi qu'un cellier indépendant, ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un terrain totalisant 280 m2 et un espace de parking complètent ce bien. Proposée au prix attractif de 279 000 EUR, cette villa représente une occasion à saisir pour l'achat d'une maison dans un environnement privilégié. Ce secteur recherché, à proximité de Montpellier, offre tranquillité et commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SANS VIS-À-VIS À MONTPELLIER VILLAGE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - JARDIN ARBORÉ - PROCHE DES COMMERCESCette maison à acheter à Montpellier est située dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied de la future ligne de tramway 5 et des commerces du secteur ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 103 m2 habitables, elle offre une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille.Dès l'entrée, la maison présente un espace accueillant avec un placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 40 m2, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur le jardin. Le salon s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, permettant de cuisiner tout en restant en contact avec la pièce principale et l'extérieur, favorisant ainsi la convivialité.Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire peut être envisagée comme suite parentale, bureau ou chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant autonomie et confort.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles, dont deux disposent de mezzanines, optimisant l'espace pour des nuitées supplémentaires, bureau ou rangements. Les chambres profitent d'une belle surface et d'une bonne luminosité.Le niveau supérieur comprend aussi un dressing indépendant pour faciliter le rangement familial, ainsi qu'une salle d'eau desservant l'ensemble des chambres.L'intérieur de ce bien présente des volumes bien équilibrés et a été entretenu régulièrement, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis prolonge la pièce de vie, accompagnée d'une terrasse couverte pour des repas en plein air. La piscine est harmonieusement intégrée dans cet espace détente familial.Un garage vient compléter cette maison, incluant un espace buanderie pour un rangement organisé et fonctionnel.Type de bien : maison individuelle familiale Surface habitable : 103 m2 Nombre de chambres : 4 Prestations principales : piscine, terrasse couverte, jardin sans vis-à-vis, garage, buanderie, chauffage central au gaz, climatisation réversible Prix : 425 000 EUR FAI charge vendeurCette maison à vendre à Montpellier Village se trouve dans un quartier résidentiel prisé pour son cadre de vie calme, tout en demeurant proche des grands axes de la métropole montpelliéraine. Les commerces de proximité, services et infrastructures sont accessibles rapidement, facilitant l'organisation familiale. La future ligne 5 du tramway, à quelques minutes à pied, permettra de rejoindre divers pôles stratégiques de Montpellier facilement. Pour ce qui est des transports, on trouve : o Tramway ligne 5 accessible en quelques minutes à pied o Lignes de bus desservant Montpellier Ouest o Accès rapide aux grands axes routiers A709 et A75 o Gare Montpellier Saint-Roch à environ 15 minutes en voiture o Gare Montpellier Sud de France à environ 20 minutes o Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 20 minutes En matière d'éducation et de loisirs, plusieurs établissements scolaires sont rapidement accessibles, comprenant écoles maternelles, collèges et lycées.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 192 m2 située à 10 mns de Montpellier. Bâtie sur un terrain arboré de 1088 m2 avec piscine et pool house, cette propriété offre un cadre de vie paisible alliant confort moderne et calme absolu, à seulement 20 minutes de Montpellier. Embarquez pour une visite à part. Une fois la porte de cette villa traditionnelle entre ouverte, vous n'aurez plus qu'à vous laisser porter par le flot naturel d'un sentier enveloppant la maison. Il vous conduira au travers d'un jardin fruitier, apaisant ou seul le pépiement des oiseux et le clapotis de la piscine se feront entendre. A l'intérieur, vous arriverez sur une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte de 22 m2 et îlot central. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, complétées par un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier de 13 m2. Un sous-sol/garage total de 110 m2 offre de vastes espaces de stockage et de stationnement. Le véritable atout de cette demeure réside dans son extérieur paysager sans vis-à-vis. La piscine (10x5m) est sublimée par un pool house en bois de 40 m2, véritable cuisine d'été équipée avec four à pizza et barbecue. Ce jardin clos de 1088 m2 crée une atmosphère de sérénité permanente. Située dans un quartier résidentiel paisible de Pignan, la villa profite d'une belle luminosité et des couleurs chaudes du sud. Le centre du village, ses commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes, facilitant votre quotidien familial. Pignan bénéficie d'une localisation stratégique à l'ouest de Montpellier, accessible en moins de 20 minutes. La commune est bien desservie par les axes routiers principaux, permettant de rejoindre rapidement les zones d'activités et le littoral tout en restant préservé de l'agitation urbaine. Prix : 649 000 EUR TTC (Honoraires 24 000 EUR inclus à charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au régime de la copropriété. Osez donner vie à votre paradis et contactez moi pour un voyage au sein de votre avenir. Nicolas Zajtman-Reiss (EI) No RSAC : 951 068 527 au 06 25 4O 68 58 OU par mail Nicolas.zajtman@gb-immobilier.com Simon Nougaret (EI) No RSAC : 939 939 807 au O7 67 67 9O 63 OU par mail simon.nougaret@gb-immobilier.com Jean-Pierre Jardinier (EI) No RSAC : 801 899 352 au O6O3 32 O9 28 OU par mail jeanpierre.jardinier@gb-immobilier.com

3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - CALME - 2 TERRASSES - DOUBLE GARAGE - CLIMATISATION - PROCHE TRAMWAY - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - QUARTIER MALBOSC Yann Loiseau - Guylène Bergé Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 en duplex de 82 m2 avec vue dégagée sans aucun vis à vis, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Malbosc. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, « Les Beaux-Arts » (construction 2010), ce bien offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités. Description du bien : L'appartement se compose au 1er niveau d'une belle pièce de vie climatisée s'ouvrant sur une terrasse de 18 m2, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage vous trouverez deux autres chambres dont une avec terrasse et une salle de bain avec wc. Côté équipement la climatisation a été installée il y a 6 ans dans toutes les pièces, et le système de production d'eau chaude (ballon de 200L) est récent (un peu plus de 2 ans). La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée par un système de vidéoprotection. Le logement bénéficie d'une bonne isolation (DPE B). Les Plus du Bien : Double terrasse avec vue dégagée Dernier étage Climatisation réversible dans toutes les pièces. Double garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur). Résidence avec ascenseur et caméras de surveillance. Environnement immédiat : crèche, écoles, centre médical et commerces (supermaché, boucherie, boulangerie, pharmacie) à proximité immédiate de l'immeuble. Environnement et quartier : Situé Rue de Malbosc, vous profiterez de la proximité immédiate du Parc de Malbosc, du Domaine d'O, ainsi que de nombreuses structures sportives (salle de sport à 150m, escalade). Accès et transports : Le tramway ligne 1 (arrêts Malbosc ou Euromédecine) se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville, les facultés et les hôpitaux en quelques minutes. Informations légales et financières : Prix de vente : 285 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : Environ 140 EUR / mois. Taxe foncière 2025 : 2144 EUR. Référence annonce : 7942. Copropriété gérée par Foncia, aucune procédure en cours. Contact et visite : Ce T4 avec double garage est une opportunité rare dans Montpellier. Alliant confort moderne et prestations de qualité, il est idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Yann LOISEAU au 06 73 04 40 61 ou yann.loiseau@gb-immobilier.com . Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Collaboration inter-agence acceptée. RSAC agent : 931 189 542

Un mode de vie entre terre et mer Au rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse où le séjour et la cuisine s'ouvrent totalement sur l'extérieur. La cuisine équipée, de belle facture, devient le coeur de vos moments de partage : imaginez-vous y préparer un cocktail avant de profiter de la terrasse et du jardin, parfaitement à l'abri des regards. Ce niveau climatisé offre également une chambre spacieuse avec placards intégrés, bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin et d'un accès direct à la salle de bains avec WC. À l'étage : Le parcours se poursuit vers l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant. L'une est actuellement aménagée en dressing sur mesure, tandis que la seconde dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cette maison est idéale pour une jeune famille ou des retraités cherchant la sécurité d'une copropriété 'esprit village'. C'est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie pratique (parking immédiat pour décharger les courses) et loisirs, avec la proximité immédiate du lac et des plages. Informations techniques Type : Maison mitoyenne P4 en R+1 Extérieurs : Terrasse, jardin avec cabanon privatif Confort : Climatisation réversible, cuisine équipée Stationnement : Place de parking privée à proximité immédiate de l'entrée DPE : D consommation (énergie primaire) 193kWh/m2/an - émissions 6Kg/m2/an Estimation coûts annuels d'énergie entre 810EUR et 1150EUR Charges : 346EUR Le calme et la proximité du lac n'attendent que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix. Pascale MAGAND 07 76 04 90 44 , pascale.magand@gb-immobilier.com

Maison 3 pièces de 75 m² avec garage de 30 m² aménageable à Montpellier, situé dans le quartier prisé de La Martelle. Cet emplacement stratégique permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main, y compris une boulangerie, un primeur, et d'autres commerces essentiels, le tout à quelques minutes à pied. De plus, la maison se trouve à seulement 5 minutes de la future ligne 5 du tramway, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles universitaires. Pour les amateurs de loisirs, des terrains de tennis et des espaces verts sont à proximité. Édifiée sur une parcelle de 236 m², cette maison se développe sur deux niveaux, offrant un rez-de-chaussée accueillant avec un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte et un salon-salle à manger lumineux avec une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m², piscinable. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres bien éclairées ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal, accompagnés d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Le point fort de cette maison à vendre à Montpellier est son garage attenant de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement important : il peut être transformé en suite parentale, bureau ou autre selon vos projets. Cette maison, saine et efficace sur le plan énergétique, bénéficie d'un DPE en classe C (155 kWh/m²/an) avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 000 et 1 410 euros. Proposée pour 299 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), elle représente une opportunité idéale pour un achat maison Montpellier ou un investissement dans le secteur en pleine valorisation. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 68 59 (RSAC 930 599 445).

Villa méditerranéenne de style andalou ,sur Parcelle 1 500 m2 , 4 chambres indépendante + bureau . 400m2 constructible en plus, avec permis déposé Dans un environnement privilégié bordé de palmiers et d'oliviers, cette villa de style andalou construite en 1992 offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie pensé pour la famille et recevoir . Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m2 idéalement située, elle développe 189 m2 habitables alliant volumes, lumière et confort. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose grâce à la belle hauteur sous plafond et à la luminosité traversante.Le séjour, vaste et chaleureux, s'organise autour d'un salon cosy avec cheminée à insert -- l'endroit parfait pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, récemment rénovée avec des équipements de dernière génération, s'articule autour d'un îlot central et d'un plan de travail en marbre. Elle devient naturellement le coeur de la maison, propice aux moments partagés.Une buanderie spacieuse attenante, avec accès direct au garage, simplifie l'organisation quotidienne. La distribution intérieure a été intelligemment pensée : - 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, dont une grande suite parentale -2 chambres à l'étage communicantes par une salle de bain, idéales pour des ados ou des invités - Un vaste bureau pour télétravail ou espace personnel. La disposition non mitoyenne des chambres permet à chacun de préserver son indépendance. Ici, tout a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son espace et ses loisirs sans déranger les autres. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen et recevoir prend tout son sens - Piscine 10 x 5 m- Pool house spacieux 40m2 avec cuisine équipé, barbecue et four à pizza- - Grande terrasse longeant les pièces de vie jusqu'au pool house, ouvrable entièrement par volets électriques. Les palmiers et les oliviers encadrent la piscine et créent une atmosphère de vacances toute l'année. Un potager d'environ 300 m2 permet de cultiver ses propres légumes et d'adopter un mode de vie plus sain. Un forage alimente la piscine et facilite l'entretien du jardin et du potager, alliant confort et maîtrise des coûts. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol très apprécié - Portail automatique et portes de garage électriques - Garage immense pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules - Cave à vin sur gravier - Nombreux espaces de rangement Situation idéale : accès rapide aux commerces, à seulement 10 minutes du premier arrêt de tramway 5,de Montpellier et accès direct à l'autoroute A75.Les écoles sont à proximité et un collège est présent dans le village, un atout majeur pour une vie familiale sereine. Une villa pensée pour grandir, recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. DPE C GES C.. Une parcelle de terrain de 400m2 jardin/potager est constructible et peux permettre l'élaboration d'un nouveau projet ( lieux de travail ou de vie ) pour ce bien d'exeption vous pouvez contacter Jean-pierre.jard RSAC:(EI): 801899352. Agent réferentiel sur Pignan tel: 06 03 32 09 28 Simon : 07 67 67 90 63 Nicolas : 06 25 40 68 59

Meilleur rendement locatif

159 000 €

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Appartement

• 2 pièces
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Montpellier (34)

2

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cet appartement T2 de 53 m2 à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien, au cœur du centre historique dans le quartier prisé de l'Écusson. À quelques pas de la Place de la Comédie et de la Gare Saint-Roch, cet appartement présente un fort potentiel locatif avec un rendement brut estimé à 6,52 %, sur la base d'un loyer mensuel de 864 EUR. Son emplacement central est un véritable atout pour un achat appartement Montpellier. Vous serez conquis par le charme de l'ancien qui se manifeste par ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque (actuellement condamnée). La pièce de vie spacieuse de 35 m2 peut être aménagée à votre goût en séjour, salle à manger et cuisine. La chambre de 17 m2 est dotée d'une salle d'eau attenante pour plus de confort. Des travaux de valorisation permettront de maximiser le potentiel de ce bien. Une cave de 12 m2 est également incluse, idéale pour le stockage. Les points forts de cet appartement incluent sa proximité avec la Place de la Comédie et la Gare Saint-Roch, son emplacement dans une rue piétonne calme, et son caractère unique. Cet appartement Montpellier à vendre est idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces 76 m2 Terrasse, Garage, Cave, Piscine Quartier Estanove, Montpellier Au coeur de la résidence prisée « Les Collines d'Estanove », cet appartement de 75,71 m2 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité immédiate au centre-ville de Montpellier. Situé au deuxième étage, le bien déploie une distribution pensée avec soin et des volumes généreux qui confèrent à chaque espace une réelle qualité de vie. La pièce de vie traversante orientée Sud-Nord, est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle accueille harmonieusement le salon, le séjour et la cuisine, et s'ouvre sur une grande terrasse propice aux moments de détente en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, invite au calme et au repos. La chambre principale, généreuse et soigneusement aménagée avec son dressing intégré, offre un véritable cocon propice à la détente est ses grandes baies vitrées est ouverte sur la terrasse. Une seconde chambre permet d'accueillir famille, enfants ou invités dans un confort optimal. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, allie élégance et praticité, tandis que des WC indépendants viennent compléter cet espace avec un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement dispose également d'annexes pratiques et sécurisées. Un garage fermé en sous-sol garantit un stationnement en toute tranquillité, tandis qu'une cave de 7 m2, électrifiée, offre un espace idéal pour le stockage ou la recharge de vélos et trottinettes électriques. Vos proches pourront quant à eux profiter du parking visiteurs sécurisé, pour des retrouvailles en toute sérénité. La résidence, parfaitement entretenue, offre un véritable art de vivre avec sa piscine, son parc arboré, son terrain de tennis et son boulodrome. Chaque espace commun invite à la détente et aux moments de convivialité, tout en préservant la tranquillité de ses habitants. Idéalement située, la mobilité y est facilitée : un arrêt de tramway (ligne 5) et de bus se trouvent à seulement 50 mètres, le centre-ville de Montpellier est accessible en dix minutes en transports ou à vélo, et le Parc Montcalm se rejoint agréablement à pied en une dizaine de minutes. À deux pas, commerces et services du quotidien, pharmacie, boulangerie, médecins, offrent un confort de vie exceptionnel au quotidien. Sur le plan énergétique, l'appartement affiche un DPE classé C (123 kWh/m2/an) et un GES classé C (26 kg CO2/m2/an), témoignant d'une performance solide et maîtrisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 233 EUR par mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, pour une gestion budgétaire sereine. Proposé au prix de 290 000 EUR frais d'agence inclus, ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel avec un bel extérieur privatif dans un secteur prisé. La taxe foncière s'élève à 2 020 EUR, et toutes les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63 (RSAC 939 939 807). Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus, inter-agence acceptée. montpellier-appartement-vendre-3pieces-2chambres-proche-tramway-garage-cave-secteur-prisé-estanove-hallestropisme-piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Vailhauquès, au sein d'une zone artisanale paisible de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité de 161 m2, avec une mezzanine entièrement exploitable et une hauteur sous plafond impressionnante de 7,50 mètres, est idéal pour développer votre entreprise. Son environnement calme et lumineux favorise un cadre de travail agréable, tandis que sa configuration modulable permet d'adapter l'espace selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un showroom ou de bureaux. De plus, deux places de parking privatives et un accès facile à l'A750 assurent un quotidien pratique pour les professionnels. La zone, en plein essor, est stratégiquement située à proximité de Montpellier, alliant tranquillité et accessibilité. Pour en savoir plus sur l'achat de ce local professionnel à Vailhauquès, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50.

MAISON DE PRESTIGE AVEC CHARME HISTORIQUE - PIERRE & GRANITO - PROCHE DU PIC SAINT-LOUP - TERRASSE AVEC JACUZZI - SAUNA - 6 CHAMBRESDécouvrez cette magnifique maison à vendre aux Matelles, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1886, cette maison de maître offre 289 m2 habitables au cœur du centre historique, dans une ruelle paisible, à seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Rénovée sous l'égide des Bâtiments de France, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes.Cette maison Les Matelles à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété alliant confort et potentialités. Avec de vastes volumes et la possibilité de projets variés, vous trouverez à la fois une habitation principale agréable et des espaces exploitables pour un usage professionnel ou locatif.LA VISITEEn entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m2, parfaitement aménagée pour la convivialité, donnant sur une terrasse intime de 52 m2, à l'abri des regards, idéale pour un jacuzzi et une cuisine d’été. Ce jardin suspendu est rare au cœur du centre médiéval. Le rez-de-chaussée inclut également trois chambres modulables, qui peuvent servir de chambres d'amis, bureaux ou espaces pour recevoir. Une salle d'eau voûtée et un sauna, aménagé dans une ancienne cuve à raisin, ajoutent au caractère unique de la maison.À l'étage, retrouvez un second espace de vie chaleureux, avec un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon. Deux autres chambres et une salle de bain viennent compléter cet étage, créant une séparation naturelle entre la vie privée et l'espace de travail potentiel en bas.VIE PRIVÉE / HABITATIONL'étage assure une totale autonomie résidentielle, idéal pour préserver votre intimité tout en profitant d'espaces exploitables en bas. Avec ses 6 chambres, cette maison à acheter aux Matelles offre des volumes rares dans le centre ancien, idéale pour les grandes familles ou les réunions familiales.VOLUMES EXPLOITABLES / ACTIVITÉLe rez-de-chaussée est conçu pour être exploité, que ce soit en gîte locatif ou en bureau indépendant. La pièce de vie de 37 m2, les trois chambres et le sauna sont des atouts considérables pour attirer une clientèle locative. De plus, une activité libérale peut y être envisagée, tout en conservant une vie privée à l'étage. Enfin, la combinaison d'une habitation et d'une activité professionnelle prend ici tout son sens : vivez au-dessus et développez votre projet en dessous, tout en minimisant vos déplacements.LES PLUS DU BIENMaison de maître de 1886 rénovée avec soin, 289 m2 habitables, 6 chambres, double espace de vie, terrasse intimiste de 52 m2, sauna intégré, dans un cadre calme et historique.

Coup de coeur aux portes de l'hyper centre de Montpellier, à deux pas du Tram Arceaux, cet appartement de 111 m2 entièrement rénové avec goût vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance apaisante. Ce 5 pièces climatisé est un bien rare en centre-ville. Il est des biens qui dégagent immédiatement une atmosphère... cet appartement en fait incontestablement partie. Niché à proximité du centre de Montpellier et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie élégance contemporaine et confort absolu dans une copropriété calme et verdoyante. Les Points Forts: Volumes et Luminosité : Un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, pensé pour la convivialité. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Confort Moderne : Cuisine indépendante haut de gamme, climatisation intégrale, buanderie et dressing optimisé. Entièrement rénové en 2025 Un bel espace extérieur en Centre-Ville Le luxe rare à Montpellier : 3 terrasses (30 m2 au total) offrant des espaces de détente en plein air, avec vue sur le parc arboré de la résidence. Prestations : Ascenseur Résidence sécurisée avec gardien Stores et volets roulants électriques Double vitrage Garage fermé + cave. Copropriété parfaitement entretenue, ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir. Un bien 'clé en main' qui coche toutes les cases : le calme d'une résidence de standing, et le confort moderne à proximité du centre ville. DPE: C Taxe Foncière: 3180 EUR Charges annuelles de copropriété: 3960 EUR Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Bien aux prestations rares sur ce secteur, contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Charlotte Terrieux (EI) au O6.O3.96.4I.I2 RSAC Montpellier 984 755 645

MONTPELLIER - EURÊKA - T3 - 65m2 - TERRASSE 18m2 - RÉCENT 2023 Découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 65 m2 livré en 2023, situé dans le quartier calme d'Eurêka. Ce bien lumineux dispose d'un agencement optimisé et d'une vaste terrasse, offrant un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des services urbains. Situé au 3ème étage d'une résidence récente aux normes de confort actuelles, ce trois-pièces de 65 m2 se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au sol basse température. La configuration des pièces a été étudiée pour optimiser chaque mètre carré de surface habitable, Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'atout principal de ce logement est sa terrasse de 18 m2, offrant un espace extérieur spacieux et sans vis-à-vis direct. À l'intérieur, la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Le stationnement en sous-sol garantit la sécurité de votre véhicule et un confort au quotidien. La construction de 2023 garantit une isolation thermique performante et une luminosité naturelle constante grâce à de larges ouvertures. Les finitions sont sobres et modernes. Le quartier Eurêka se distingue par son urbanisme moderne et son environnement paisible. Il offre un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des commerces de proximité et des espaces verts. Montpellier bénéficie d'une forte attractivité économique. Investir dans le secteur Eurêka, zone en plein développement, assure la pérennité de votre patrimoine immobilier au sein de la métropole. La mobilité est facilitée par la proximité immédiate du Tram'Bus et des lignes de bus accessibles à pied. La résidence permet également un accès rapide aux pistes cyclables et aux axes routiers majeurs vers le centre-ville et le littoral. Prix : 339 200EUR DPE : Classe B Charges de copropriétées: 189EUR / mois Nombre de lot d'habitation: 82 Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prêt à découvrir votre futur havre de paix ?Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour organiser une visite contactez Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (EI) RSAC 978 534 516, à votre écoute 7jours/7 ou l'Agence au 04 30 78 17 71. Ne manquez pas cette opportunité unique! Premier achat, résidence principale sécurisée, extérieur spacieux, aucun travaux ,Montpellier, calme absolu, prestations de qualité. Terrasse sud est

À Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault, nous vous présentons un appartement 2 pièces à vendre, idéal pour un achat appartement Palavas-les-Flots. Cet appartement lumineux et traversant de 28 m2 se situe en rez-de-jardin dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’une pièce de vie pratique ouvrant sur un jardin et une terrasse exposés sud, d’une chambre, d’une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un espace extérieur de 21 m2 pour profiter du cadre idyllique, ainsi que d’une place de parking sécurisée et d’un local pour vélos. La piscine de la résidence ajoute une touche agréable à votre cadre de vie. À seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité de Montpellier, cet appartement est parfait pour un investissement locatif avec une forte demande saisonnière. La belle station balnéaire est appréciée pour ses 7 km de plages, son port, ses activités estivales et son ambiance conviviale. Ce bien a déjà fait ses preuves en tant que location saisonnière, affichant une rentabilité nette de 6 %. Sa proximité avec les grands axes, l’aéroport et la gare en fait un emplacement stratégique, apprécié par les estivants comme par les résidents. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cet appartement à acheter Palavas-les-Flots. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thibault RAISSAC au 06 99 82 13 88, disponible tous les jours. Vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Le DPE est noté D et B, avec des dépenses annuelles estimées entre 700 et 1000 EUR. La taxe foncière s'élève à 770 EUR et les charges annuelles de copropriété à 1300 EUR. Référence annonce : 7912.

Vente loft à Nîmes, situé dans le charmant quartier de l'Écusson. Ce duplex avec verrière, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, est niché au cœur de la ville, rue de l'Horloge, à proximité des célèbres Halles de Nîmes. Avec ses 83,87 m2 au sol (60,12 m2 Loi Carrez), cet appartement meublé séduit par son agencement moderne et sa luminosité exceptionnelle. Le loft dispose d'un séjour spacieux de 27 m2, lumineux grâce à une magnifique verrière de type atelier, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux espaces nuits comprenant une chambre de 11 m2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, et une seconde chambre mansardée à l'étage avec salle de bains privative. Parfaitement rénové, il est vendu meublé et a été précédemment loué à 700 EUR HC, ce qui en fait une opportunité de rentabilité locative. L'immeuble, bien entretenu, offre des prestations de qualité telles que le double vitrage et peu de travaux à prévoir. Idéalement situé, vous serez à deux pas des commerces, marchés et des monuments emblématiques tels que les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée. De plus, la mobilité est facilitée grâce à sa proximité avec l'Aéroport de Nîmes Garons. Pour un prix de 160 000 EUR, ce loft à acheter à Nîmes ne manquera pas d'attirer l'attention des acheteurs en quête d'un bien atypique et central dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

MAISON-DE-VILLE-MONTPELLIER-PISCINE-PATIO-CHAMBRES-DHOTES-SUITES-PARENTALES-CALME-RENOVEE-TRANSPORTS-PROCHE-CENTRE Cette maison de ville de 277 m2 habitables se situe à environ 7 minutes du centre historique de Montpellier, dans un secteur résidentiel recherché au nord de la ville, à proximité immédiate des quartiers Arceaux, Boutonnet et Beaux-Arts. Elle propose une organisation claire entre vie privée et activité professionnelle, avec un environnement calme en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous accédez à un patio central végétalisé qui structure la maison. Cet espace extérieur apporte lumière naturelle, circulation fluide et intimité. Il devient un véritable point de repère dans le quotidien. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes. Il comprend trois suites parentales indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative. Les volumes sont bien répartis et permettent une exploitation immédiate. Une salle à manger dédiée ainsi qu'une cuisine indépendante facilitent l'accueil des hôtes dans de bonnes conditions. L'accès est séparé, ce qui garantit une autonomie complète entre activité et habitation principale. À l'étage, vous découvrez l'espace de vie principal. Le salon de plus de 41 m2 offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Les ouvertures donnent sur les extérieurs et prolongent naturellement les volumes. La cuisine dinatoire, séparée et équipée, permet de recevoir confortablement au quotidien. Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle adaptée à un usage familial. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Les matériaux choisis sont cohérents avec l'architecture existante et assurent un confort durable. Les menuiseries, les sols, les pièces d'eau et les équipements techniques ont été repris. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, plusieurs espaces s'organisent autour du patio et du jardin. Vous profitez de terrasses à différents moments de la journée. La piscine s'intègre dans un environnement végétalisé, à l'abri des regards. L'ensemble reste cohérent avec une vie en centre-ville tout en conservant du calme. Informations essentielles : - Type de bien : maison de ville - Surface habitable : 277 m2 - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de niveaux : 2 - Prestations : piscine, patio arboré, climatisation, chauffage individuel, terrasses, stationnement - Prix : 799 000 EUR FAI charge vendeur - Localisation : Montpellier nord, à 7 minutes du centre historique - Usage actuel : activité de chambres d'hôtes au rez-de-chaussée Les plus du bien : - Organisation idéale pour activité de chambres d'hôtes - Trois suites parentales indépendantes avec salles d'eau - Séparation nette entre activité et habitation - Patio central végétalisé structurant les espaces - Piscine en coeur de ville - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - Environnement calme en fond d'impasse - Stationnement privatif Situation géographique : Vous êtes à environ 7 minutes en voiture du centre historique de Montpellier et à moins de 10 minutes en vélo. Le parc le plus proche est accessible rapidement. Côté transports : - Tramway ligne 1 accessible en environ 8 minutes - Bus à proximité immédiate - Gare Montpellier Saint-Roch à environ 10 minutes - Gare Montpellier Sud de France à environ 15 minutes - Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 20 minutes Côté écoles : - Écoles maternelles et primaires accessibles à pied - Collèges et lycées à moins de 10 minutes - Proximité des facultés Côté accès : - Accès rapide aux axes routiers - Pistes cyclables vers le centre-ville Montpellier offre un cadre de vie dynamique avec un accès rapide à la mer et un bassin d'emploi actif. Informations complémentaires : - DPE : D (206 kWh/m2/an) - GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles : entre 4 350 EUR et 5 940 EUR - Année de référence : 2021 - Copropriété : 9 lots, pas de procédu

LUMINEUX TRAVERSANT CALME LOGGIA CLIMATISÉ 2 CHAMBRES SÉCURISÉ PARKING ÉCOLES TRANSPORTS COMMERCES Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 71 m2, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue. Traversant et exposé nord-sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et serein. L'entrée, fonctionnelle et bien agencée, distribue un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 5 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur protégé en toute saison. La cuisine séparée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, calmes et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une toilette indépendante. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux. Les prestations de qualité -- climatisation, menuiseries PVC triple vitrage -- garantissent confort thermique et acoustique. Un cellier privatif d'environ 12 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Un garage box fermé est disponible en supplément. La résidence propose également de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le quotidien des résidents et de leurs visiteurs. Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein, avec un rendement estimé autour de 6 %. Les plus du bien Appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu Loggia de 5 m2 Climatisation + triple vitrage Deux chambres confortables Salle d'eau + toilette indépendante Cellier privatif Garage box fermé en option Résidence calme, sécurisée et entourée de verdure Stationnement libre dans la copropriété Situé à Montpellier, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien se trouvent à quelques minutes à pied. La ligne 3 du tramway permet de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes et dessert les principaux quartiers de l'ouest à l'est de Montpellier. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport, avec des arrêts situés à proximité immédiate de la résidence. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les plages, l'autoroute A9 ou les communes voisines. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. montpellier Alco - appartement t3 - loggia - calme - résidence sécurisée - cellier - garage - tramway - croix d'argent - prés d'arènes - mas drevon - lemasson - bagatelle - ovalie - parc montcalm

À vendre : villa à Vailhauquès, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa mitoyenne de 88 m², située dans un cadre résidentiel calme et recherché. Éligible au Bail Réel Solidaire, c'est une opportunité rare d'accéder à la propriété dans des conditions financières intéressantes, tout en profitant d'une qualité de vie supérieure. Implantée sur un terrain de 250 m², la maison dispose d'un espace intérieur conçu pour le confort quotidien. Le séjour-cuisine de 27,56 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, donne sur un jardin privatif d'environ 80 m², parfait pour profiter des activités extérieures. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 12,13 m² permet une vie de plain-pied, accompagnée d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un local à vélo de 7 m². À l'étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendants forment un espace nuit fonctionnel. Cette villa à Vailhauquès allie confort, luminosité et un extérieur rare dans ce secteur prisé, le tout pour un prix de 269 000 euros. Contactez-nous pour plus d'informations. Les avantages de la TVA Réduite et du Prêt à Taux Zéro + 2020 peuvent être cumulés pour l'acquisition de cette propriété. Vailhauquès est un village dynamique et verdoyant, à quelques minutes de Montpellier, avec écoles, commerces et un cadre naturel exceptionnel. Accès faciles par la route et transports en commun. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille ou Jean-Pierre Demolliere. Agent immobilier : GUYLÈNE BERGÉ. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 791 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86,56 m²
• 3 chambres
• 

Manduel (30)

Maison de village de 86 m2 avec mezzanine située en plein centre de Manduel, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Manduel, elle se trouve à seulement 5 minutes de la Gare de Nîmes-Pont-du-Gard. Ce bien, qui offre un agencement sur trois niveaux, allie charme de l'ancien et optimisation de l'espace. À l'entrée, un espace de vie lumineux vous attend, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte et un séjour convivial. À l'étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi un espace intime. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Sous toiture, la mezzanine ajoute une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un coin détente. Avec des équipements récents comme le chauffage électrique à inertie et des fenêtres en double vitrage, cette maison Manduel à vendre offre un confort moderne. Le stationnement public est aisé et vous trouverez à proximité commerces, écoles et services. Pour une visite ou un dossier complet, contactez Jérôme Gaume ou Marie Sandmark, disponibles tous les jours.

CHAI VIGNERON - ALCO - DEUX LOGEMENT INDÉPENDANTS - INVESTISSEMENT LOCATIF - PROJET FAMILIAL - IMMOBILIER ATYPIQUE Niché dans un écrin de verdure au coeur du prisé quartier Alco à Montpellier, votre agence vous invite à découvrir ce magnifique chai vigneron en pierre de 247 m2 habitables. Réhabilité et plein de charme, il comprend un parc boisé classé avec arbres centenaires et deux garages. Ce bien rare et atypique se compose de deux logements indépendants (T3 et T6), offrant une flexibilité unique et un potentiel immense pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet professionnel, ou un lieu de vie sur mesure. Caractéristiques de base Type de bien : Chai vigneron en pierre, réhabilité (début des années 2000). Surface habitable : 247 m2. Configuration : Deux logements indépendants (T3 et T6), facilement réunissables. Nombre de pièces : 9 (total des deux logements). Nombre de chambres : 6 (total des deux logements). Détails structurels Configuration du T3 (57 m2 Rez-de-chaussée) : Hall d'entrée avec placard. Grand séjour ouvert sur cuisine. Deux belles chambres. Salle de bains et WC séparé. Configuration du T6 (190 m2 Rez-de-chaussée + Étage) : RDC : Hall spacieux, bureau, cellier, buanderie avec WC, chambre donnant sur la serre. Étage : Séjour monumental avec poutres apparentes et murs en pierre, cuisine ouverte, trois chambres, dressing/buanderie, salle de bain (avec douche et baignoire), WC séparé. Potentiel : Possibilité d'aménager l'étage en un grand loft lumineux de 114 m2. Flexibilité : Absence de murs porteurs à l'étage et deux entrées distinctes pour une réunification aisée. Chaque logement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité). Charme authentique : Porche lumineux, escalier en fer forgé, murs en pierre et volumes généreux. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B - 95. Classe Climat (GES) : Classe B - 8. Système de chauffage : Chauffage central au gaz et pompe à chaleur air-air (climatisation réversible). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 700 EUR et 2 380 EUR (base 2021). Prix de vente : 787 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs Bien rare et atypique : Un chai vigneron réhabilité, mêlant histoire et confort moderne. Parc boisé classé : Un véritable écrin de verdure de 400 à 450 m2 avec arbres centenaires et une serre/orangerie, offrant calme et intimité en pleine ville. Polyvalence et potentiel : Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un cabinet médical ou professionnel (partie RDC), un projet immobilier sur mesure (marchand de biens), ou une grande famille. Le potentiel de transformation est immense avec peu de contraintes techniques. Prestations de qualité : Rénovation soignée, équipements modernes (climatisation réversible). Dépendances Deux garages. Objectif : Un bien hors du commun pour les amateurs d'immobilier atypique et les projets de vie personnalisés. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERLocalisation privilégiée : Quartier Alco à Montpellier. Cadre de vie : Quartier recherché pour sa tranquillité, son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Commodités immédiates : Proximité des transports en commun (bus et tram), stationnement public gratuit. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONMontpellier, une métropole attractive, dynamique et ensoleillée. Le quartier Alco offre un accès facile à toutes les infrastructures de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Transports en commun : Bus et tramway à proximité immédiate, assurant un accès rapide au centre de Montpellier et aux différents pôles de la ville. Accès routiers : Liaison facile avec les grands axes et l'autoroute. Prix et honoraires :Prix de vente : 787 0

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Lansargues (34)

5 CHAMBRES - 147 m2 - CALME - CENTRE VILLAGE - SANS VIS-À-VIS - TERRASSE - CLIMATISATION - PROXIMITE ECOLES - DPE A Yann LOISEAU Guylène Bergé Immobilier vous présente à Lansargues, au coeur du village, une grande maison familiale avec terrasse, idéalement située au calme en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis. Cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie climatisée de 45 m2, lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur une terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend également une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Un espace parfaitement pensé pour le confort et la vie de famille au quotidien. À l'étage, vous disposez de quatre chambres climatisées, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage mérite un peu de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Équipements et prestations : Climatisation dans toute la maison Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Côté stationnement, vous disposez de places de parking à proximité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité directe des écoles maternelles, primaires et du collège, ainsi que du centre du village, riche en commerces de proximité (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste...) et en services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être). Lansargues est un village dynamique et vivant, animé par de nombreuses associations, et doté d'équipements culturels et de loisirs tels qu'une piscine municipale, une médiathèque et un collège. Situé à proximité de la réserve naturelle de l'étang de l'Or, il offre un cadre de vie privilégié. En voiture, vous rejoignez Montpellier centre, l'aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes. L'autoroute est à 10 minutes, la plage à 20 minutes. DPE : A GES : ATaxe foncière : 1 128 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi 7j/7 :M. Yann LOISEAU 06 73 04 40 61RSAC 931 189 542 (EI)yann.loiseau@gb-immobilier.com Ou contactez votre agence Guylène Bergé Immobilier au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.