Achat Appartement 2pièces à Mauguio (34) : 44 annonces

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

Appartement traversant T2 coup de coeur et clé en main ! Aux portes de Mauguio, dans la charmante commune de Candillargues, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 traversant de 52.3m2 avec terrasse et une vue dégagée appréciée. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé dans le centre de Candillargues, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeurs, supermarché, banque), vous offrant un confort au quotidien. Vous serez à quelques minutes de Mauguio et 20 minutes de Montpellier. Au sein de ce bien, vous disposerez d'une lumineuse pièce de vie de 34m2 comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine ouverte et une pièce complémentaire de 6m2 avec cloison modulable, pouvant servir de rangement ou de chambre bébé comme actuellement. Vous trouverez ensuite une chambre de 12m2 avec un grand placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, cet appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété, sa place de parking privative, une résidence récente de moins de 10 ans et sa performance énergétique (DPE classé B) permise notamment par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement à Candillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges mensuelles de 56€ seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

À la recherche d'un investissement dans l'immobilier ? Cet appartement à Mauguio, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à saisir. Il s'agit d'un T2 meublé de 35,47 m², au premier étage, avec une loggia de 6,30 m². Ce bien se trouve dans la Résidence Aguylene, où la gestion est complètement déléguée, vous garantissant un loyer sécurisé grâce à un bail commercial. Avec un loyer annuel de 5 560 EUR, cet achat d'appartement à Mauguio vous permet de bénéficier d'une rentabilité sans contrainte de gestion ni risque de vacances locatives. Le prix de vente est de 107 968 EUR. De plus, vous profiterez d'une fiscalité avantageuse du LMNP, gérée par un exploitant de confiance, le Groupe GOELIA. Cette vente d'appartement à Mauguio est donc une occasion idéale pour un investissement rentable.

Appartement T2 lumineux et confortable En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – O7 67 66 84 9O – vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence agréable. Vendu libre de toute occupation, cet appartement lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir. À proximité immédiate du port de Carnon, il se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine, tous deux ouverts sur une loggia offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre séparée avec placard de rangement. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien et en améliorer le confort. De plus, une place de parking privative est également disponible à l'achat en complément. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

5 122 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Mauguio (34)

À VENDRE T2 avec terrasse et parking à Mauguio Dans une résidence récente et sécurisée de 2024, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,35 m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Descriptif du bien : L'appartement se compose de Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, une chambre confortable avec sa salle d'eau et rangement. et d'un WC indépendant Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour vos moments de détente. Les + : - Place de parking privative extérieure - Résidence fermée et sécurisée - Construction récente (2024), assurance décennale. - Chauffage individuel électrique. Environnement : Situé dans un village dynamique et très recherché, Mauguio offre un cadre de vie idéal où il fait bon vivre : commerces, écoles, transports , aéroport et plages à proximité. Un parfait équilibre entre confort et qualité de vie. Une piste cyclable vous amène directement à l'accès aux plages de Carnon, Palavas et la Grande Motte. Mauguio est apprécié pour ses infrastructures et son magnifique marché du dimanche matin, à 10 minutes de Montpellier. Informations complémentaires : Charges annuelles : environ 950EUR - Taxe foncière : 515 EUR Performance énergétique : - DPE réalisé le 01/01/2024 - Consommation énergie primaire : 55 kWh/m2/an - Estimation des dépenses annuelles : entre 400 EUR et 600 EUR (base 2021) Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Idéalement situé sur le port de Carnon Plage, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, offrant une vue dégagée sur le port et ses bateaux. L'appartement, entièrement refait à neuf récemment, propose un intérieur lumineux et agréable à vivre. La pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une large baie vitrée orientée Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité et d'une vue privilégiée sur le port. Un extérieur agréable prolonge l'espace de vie, idéal pour savourer les fins de journée face au port. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec rangements ainsi que de WC séparés. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de rangement ou de chambre d'appoint, complète intelligemment l'agencement. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Carnon Plage, à proximité immédiate des plages, restaurants, du port et à seulement quelques minutes de Montpellier et de l'aéroport. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

CHARMANT T2 AVEC VUE À MAUGUIO Situé à Carnon, ce charmant T2 de 39,43 m² (30,89 m² loi Carrez) est situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur et offre une agréable vue sur la mer. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Une loggia de plus de 8 m² permet de profiter des journées ensoleillées. La résidence est idéalement située, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, ce qui en fait un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un parking public est disponible à proximité de la résidence, avec la possibilité de souscrire un abonnement résident à tarif préférentiel (20 €/an). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Fanny BERNARD

iad France - Laetitia De Barros vous propose: CARNON – Port à pied – T2 meublé avec loggia – 4e étage avec ascenseur À Carnon, idéalement situé à deux pas du port, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez ce T2 vendu meublé, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur au sein d’une résidence agréable. Bien agencé et lumineux, il se compose d’une pièce de vie d’environ 16 m² avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une loggia fermée de 4 m² exposée Est, idéale pour créer un espace repas ou détente. Les baies vitrées et le store récemment remplacés apportent un meilleur confort au quotidien. Les atouts : Appartement vendu meublé Ascenseur Loggia fermée Emplacement recherché, tout à pied Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Un bien pratique et agréable, dans un secteur très apprécié de Carnon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Découvrez ces appartements T2 et T3 à Mauguio ! Les points forts de ces appartements : - Une loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Des espaces spacieux, parfaits pour aménager selon vos envies - Un intérieur lumineux - Des prestations de qualité pour un confort quotidien - Un emplacement privilégié à Mauguio, proche des commerces et transports Mauguio, à seulement quelques kilomètres de Montpellier et des plages, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous y trouverez une vie de village dynamique, avec ses commerces de proximité, ses écoles et un environnement naturel préservé. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence du programme : 34130_638 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

/ Dispositif LMNP géré / PRIX HT Cette résidence pour seniors offre un cadre de vie élégant et convivial, pensé pour le bien-être et l’épanouissement de ses habitants. Composée de 95 appartements, du studio au 3 pièces, elle propose également une large gamme de services adaptés : sport, bien-être, gastronomie, lecture et divertissements variés, favorisant ainsi le lien social et l’autonomie. Idéalement située dans un quartier paisible, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de charmants pavillons privatifs. Ce cadre serein permet aux résidents de profiter d’un quotidien agréable, entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_16

Exclusif! Dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, CASANOVA Immobilier vous présente ce magnifique appartement 2 pièces de standing , idéalement situé en deuxième ligne avec vue mer et prestations haut de gamme. D'une superfcie de 49,80m2, ce bien rare offre une pièce de vie de 22m2 baignée de lumière exposée plein sud, avec vue mer, donnant directement sur une terrasse de 9,30m2. L'espace nuit offre une suite spacieuse de 15,80m2 avec salle d'eau WC privatif et dressing avec balcon vue étangs de 6,30m2. Prestations de très grand standing : -normes RT 2020 -carrelage effet parquet -pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible -ascenseur -terrasse en teck -garage à vélo -parking numéroté privatif et cellier privé Un bien d'exception, alliant le confort moderne et emplacement premium sur la plage. Coup de coeur assuré! Stéphanie VILA 06 71 36 56 12 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre à Mauguio, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio de 22 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence recherchée et sécurisée, vous propose une vue imprenable sur la mer. Idéalement placé à proximité de la capitainerie, des plages et du port, ce bien dispose également d'un parking collectif sécurisé. Ce studio représente un parfait pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif avantageux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement à Mauguio. Contactez notre agence dès maintenant pour visiter cet appartement Mauguio à vendre et découvrir son emplacement privilégié. Référence agence : 7772.

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 situé au 6e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue datant de 1982. D'une superficie de 28 m2 Loi Carrez (33 m2 habitables), ce bien offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'étang, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une loggia fermée vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal en coin repas, bureau ou espace détente. Grâce à son étage élevé et à son exposition, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement paisible. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel dans un secteur recherché pour sa vue dégagée et sa tranquillité. Une opportunité à découvrir sans tarder.

MAUGUIO - OÏKOS, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER CALME ET VERDOYANTA Mauguio, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce nouveau cadre de vie a été pensé pour offrir aux familles un environnement paisible et verdoyant, en lisière de la plaine agricole, avec les écoles, des commerces et des équipements publics. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour répondre à toutes les exigences de confort moderne.Et si c'était le moment de devenir enfin propriétaire de votre résidence principale ?Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c'est non seulement possible, mais plus accessible que jamais :- Jusqu'à 50 % du prix d'achat financé à 0 % d'intérêt- Possibilité de différer le remboursement jusqu'à 15 ansProfitez de cette opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier, tout en maîtrisant votre budget.*Sous conditions de ressources, dispositif réservé aux primo-accédants.OÏKOS est un choix pertinent également pour investirIci, vous pouvez également vos impôts en patrimoine immobilier grâce au nouveau dispositif Jeanbrun dit Statut du bailleur privé !Dans un quartier en plein essor, OÏKOS bénéficie d'un fort potentiel locatif, d'une architecture durable et d'un emplacement stratégique au coeur de Mauguio.Contactez votre conseillère au 0800.800.090Prix hors stationnement : Parking sous-sol 11.500 € - Parking sous-sol double 15.500 €

/ Dispositif LMNP géré / PRIX HT Cette résidence pour seniors offre un cadre de vie élégant et convivial, pensé pour le bien-être et l’épanouissement de ses habitants. Composée de 95 appartements, du studio au 3 pièces, elle propose également une large gamme de services adaptés : sport, bien-être, gastronomie, lecture et divertissements variés, favorisant ainsi le lien social et l’autonomie. Idéalement située dans un quartier paisible, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de charmants pavillons privatifs. Ce cadre serein permet aux résidents de profiter d’un quotidien agréable, entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_16

EXCLUSIVITÉ FRATEL IMMO APPARTEMENT À ACHETER À MAUGUIO, HÉRAULT - CHARMANT T2 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT À DEUX PAS DE LA MERSitué dans la belle région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cet appartement de 29 m2 à vendre se trouve au 5e étage d'une résidence bien entretenue des années 80. Vous apprécierez la vue dégagée et le cadre paisible de ce secteur recherché de la station balnéaire de Carnon.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux de 16 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès à un balcon idéal pour profiter du soleil méditerranéen. L'espace nuit, séparé, comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Ce bien inclut également une place de stationnement privative, un atout rare dans le secteur.Les charges sont faibles : 220 EUR / trimestre et la taxe foncière est de 731 EUR.La résidence dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès.Cet appartement à Mauguio est idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.N'hésitez pas à contacter Maxime de chez Fratel Immo pour organiser une visite et découvrez le plaisir de vivre en bord de mer.

Carnon Place - rue du MistralIdéalement situé au pied des commodités, à seulement 700 m de la plage et 100 m du port, venez découvrir ce T2 bis de 54 m² entièrement rénové, prêt à vivre.L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre panoramique, avec cuisine aménagée et équipée.Un dégagement avec rangements dessert ensuite une chambre confortable de 11,30 m², une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés.Un bureau de 6 m² complète l'ensemble : espace idéal pour le télétravail, coin lecture ou couchage d'appoint.Les + du bien :• Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises• Copropriété ayant bénéficié de travaux (2025–2026) : isolation par l'extérieur et rénovation des parties communes• Double garage en sous-sol de la résidence Le Clio (Quai Auguste Meynier), à seulement 350 mètres de l'appartement – un atout rare et très recherché à CarnonUne vidéo du bien est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 0615114480, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302

iad France - Kevin Alibert vous propose un appartement à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à Carnon Port, cet appartement de 2 pièces, agrémenté d'une loggia et d'un balcon, est à vendre. Cet appartement se trouve au 1er niveau d'un immeuble proche du port et bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose de : - Une pièce principale pouvant être aménagée en salon/salle à manger avec kitchenette - Une salle d'eau - Une chambre équipée d'un placard et d'un balcon Les atouts de ce bien : - Loggia et balcon - Parking sécurisé L'appartement est actuellement vendu loué. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 87.67€ (soit 1052 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations relatives à la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 189 et CLIMAT C avec un indice de 16. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Alibert, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 919817791.

MAUGUIO - OÏKOS, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER CALME ET VERDOYANTA Mauguio, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce nouveau cadre de vie a été pensé pour offrir aux familles un environnement paisible et verdoyant, en lisière de la plaine agricole, avec les écoles, des commerces et des équipements publics. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour répondre à toutes les exigences de confort moderne.Et si c'était le moment de devenir enfin propriétaire de votre résidence principale ?Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c'est non seulement possible, mais plus accessible que jamais :- Jusqu'à 50 % du prix d'achat financé à 0 % d'intérêt- Possibilité de différer le remboursement jusqu'à 15 ansProfitez de cette opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier, tout en maîtrisant votre budget.*Sous conditions de ressources, dispositif réservé aux primo-accédants.OÏKOS est un choix pertinent également pour investirIci, vous pouvez également vos impôts en patrimoine immobilier grâce au nouveau dispositif Jeanbrun dit Statut du bailleur privé !Dans un quartier en plein essor, OÏKOS bénéficie d'un fort potentiel locatif, d'une architecture durable et d'un emplacement stratégique au coeur de Mauguio.Contactez votre conseillère au 0800.800.090Prix hors stationnement : Parking sous-sol 11.500 € - Parking sous-sol double 15.500 €

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Appartement traversant T2 coup de coeur et clé en main ! Aux portes de Mauguio, dans la charmante commune de Candillargues, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 traversant de 52.3m2 avec terrasse et une vue dégagée appréciée. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé dans le centre de Candillargues, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeurs, supermarché, banque), vous offrant un confort au quotidien. Vous serez à quelques minutes de Mauguio et 20 minutes de Montpellier. Au sein de ce bien, vous disposerez d'une lumineuse pièce de vie de 34m2 comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine ouverte et une pièce complémentaire de 6m2 avec cloison modulable, pouvant servir de rangement ou de chambre bébé comme actuellement. Vous trouverez ensuite une chambre de 12m2 avec un grand placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, cet appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété, sa place de parking privative, une résidence récente de moins de 10 ans et sa performance énergétique (DPE classé B) permise notamment par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement à Candillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges mensuelles de 56€ seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Gregory Dauchez vous propose : Situé à Carnon-Plage, cet appartement Mauguio à vendre de 47 m² est traversant et offre un emplacement idéal ainsi qu'une vue imprenable depuis le 9ème et dernier étage d'un immeuble. Ce T2 comprend une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse constitue un espace confortable pour se détendre, et vous pourrez également profiter d'un balcon de 7 m² orienté sud, parfait pour savourer des moments de tranquillité tout en admirant la vue dégagée sur la mer et le port de Carnon. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une télévision par câble et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour assurer une ambiance chaleureuse toute l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et offre un environnement sécurisé avec des commodités telles qu'un digicode et un interphone, tout en étant adapté aux personnes à mobilité réduite. Vivre dans cet appartement garantit une qualité de vie optimale, grâce à ses expositions nord et sud qui offrent une luminosité naturelle. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux, dans un quartier calme et agréable, cet appartement à acheter à Mauguio représente une opportunité rare. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien exceptionnel ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 32 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges mensuelles déclaré par le vendeur de 181 € (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Dauchez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313.

CARNON PLAGE à 100 M de la mer SANS les nuisances (quartier calme ) - SANS vis à vis - GRANDE PIECE DE VIE + CUISINE XXL EQUIPEE PROLONGEES d'un côté terrasse confortable AU SUD et à l'opposé une grande chambre prolongée d'une loggia isolée pouvant recevoir deux enfants... CLIMATISATION NEUVE VIENT D'ÊTRE INSTALLEE (facture à l'appui). LE TOUT : à proximité des commerces / moyens de locomotion (bus + tram + port + aéroport + pistes cyclables) = TOUT pour passer de TRES bonnes vacances ou vivre toute l'année dans la QUIETUDE ET BORD DE MER à deux pas ! .... SURPRISE : POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN SUS POUR ASSURER LE CONFORT ....la liste serait trop longue à découvrir .... N'HESITEZ PAS A ME JOINDRE MEME : SAMEDI / DIMANCHE ET JOURS FERIES. Surface CARREZ : 53 m² .... MONRESEAU-IMMO.COM - PORCHER Jean-Michel - 06 69 25 62 07 - jm.porcher@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 413 921 750 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 53 m²

Coup de cœur du secteur

190 000 €

3 725 €/m²

Appartement

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Mauguio (34)

EXCLUSIVITÉ ORPI CASTRIES !!! À la recherche d'un achat appartement Mauguio ? Ne manquez pas cet appartement T2 en duplex situé à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Montpellier, des plages et des commerces. Cet appartement au calme se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre équipée d'un vélux. Cet appartement à acheter à Mauguio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. NE TARDEZ PAS, NOUS AVONS LES CLÉS... Référence agence : 1523

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Bel appartement T2 cabine de 44 m² à vendre à CARNON PLAGE (MAUGUIO), Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire, ce bien est situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 60. Lumineux et traversant Est-Ouest, il se compose d'une chambre principale, d'un coin cabine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. À seulement 30 mètres de la plage, dans un quartier calme, avec accès sécurisé à la résidence par digicode. Prix attractif, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Réf 1479. DECLIC IMMO 34. DPE : E. Contact : LEFEBVRE Véronique - 06 12 81 26 97 - veronique.lefebvre@declic.immo

À la recherche d'un appartement à acheter à Mauguio dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas ce charmant duplex de 76,45 m² au sol (55,31 m² Carrez), situé dans un quartier calme et prisé de Mauguio. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, comme l'Intermarché Super et la piscine Tournesol, il est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes des plages. Ce bien, inclus dans une petite copropriété sans charges, ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall avec rangement menant à un spacieux salon de près de 34 m², baigné de lumière et doté d'une cuisine moderne avec îlot central. Le niveau est aussi équipé de la climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse de 25,78 m² au sol (10,57 m² Carrez) offrant un véritable cocon de tranquillité, également climatisée et avec parquet en bois. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et des rangements astucieux sous les combles complètent ce niveau. Que ce soit pour un achat appartement Mauguio en tant que résidence principale ou comme investissement locatif, saisissez cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce magnifique appartement à vendre à Mauguio.

Carnon Plage... *** Visite 3D sur notre site *** L'agence AO Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 de 41 m², offrant une vue exceptionnelle sur l’étang de Carnon et ses oiseaux migrateurs, avec en toile de fond le majestueux Pic Saint-Loup. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et l’ouverture de la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un séjour convivial donnant accès à une terrasse d’environ 15 m². Véritable prolongement de l’espace intérieur, cette terrasse devient un lieu incontournable pour profiter de repas ou de moments de détente face à ce panorama unique. Côté nuit, l’appartement dispose d’une confortable suite parentale avec lit double, rangements et salle d’eau attenante. Depuis la chambre également, vous profiterez de cette vue imprenable sur l’étang et la nature environnante. L’immeuble, réalisé par un architecte de renom, est une résidence récente et élégante idéalement située avenue Grassion Cibrand, entre plage et étang. Un atout majeur : un garage privative vient compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement d’exception. Arnaud BRIFFAULT : 06 51 57 43 29 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)