AMB TRANSAC

Située dans un quartier prisé de VENDARGUES, au sein de la ZAC Pompidou et à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison VENDARGUES à vendre est une villa T4 de 96 m² de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 48 m² vous accueille, parfaite pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, semi-ouverte selon vos besoins, s'intègre harmonieusement à cette vaste pièce. La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain et des WC séparés sont également présents pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse d’environ 15 m² et d'un jardin à aménager, créant ainsi un espace de détente idéal. Le bien dispose par ailleurs d’un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, facilement adaptable en atelier, buanderie ou espace de rangement selon vos besoins. Bien actuellement loué : congé pour vente délivré – libre à partir du 01 août 2026. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 420 000 €. AO IMMOBILIER - CONTACT CAMILLE BRIFFAULT 0649210949 - Plus d'informations sur (réf. 345792893).

À Montpellier, dans le quartier écusson au cœur du centre historique, découvrez cet appartement en location MONTPELLIER. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, cet superbe F2 de 30 m² est entièrement meublé et comprend toutes les commodités (électricité, eau, internet, TV inclus). Il dispose également d'une climatisation réversible. Cet appartement à louer MONTPELLIER sera disponible à partir du 29 avril 2026. Le loyer est de 790,00 €*. Honoraires à la charge du locataire : 390 € TTC, dont 90 € TTC pour les honoraires d'état des lieux. Pour plus d'informations, contactez AO IMMOBILIER - Camille BRIFFAULT au 0649210949 (réf. 34579174). Situé dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

À Castelnau-le-Lez, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement T1 de 26,30 m², parfait pour un achat appartement Castelnau Le Lez ou un premier investissement locatif. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon/nuit, avec accès direct à un balcon de 3 m² pour profiter de l'extérieur. La kitchenette est fonctionnelle et optimisée pour les petits espaces, tandis que la salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements. Vous apprécierez la belle exposition de cet appartement CASTELNAU LE LEZ à vendre, ainsi que son agencement optimisé sans perte de place et ses faibles charges. L'emplacement est recherché, à proximité des commodités, transports et grands axes. L'appartement est vendu loué avec un bail jusqu'au 22/11/2026, avec la possibilité de le dénoncer si vous souhaitez en faire votre résidence principale. Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 115 000 €. Pour plus d'informations, contactez AO IMMOBILIER - CAMILLE BRIFFAULT au 06 49 21 09 49 (réf. 345792892).

À vendre : Appartement à Montpellier, au cœur de l'Écusson. AO Immobilier vous propose un bien rare, situé dans un immeuble remarquable du XIXe siècle, qui sera prochainement entièrement rénové pour allier modernité et charme d'origine. Cet appartement familial, accessible par ascenseur, offre plusieurs expositions avec vues sur la rue du Pistolet, la cour intérieure et la place de la Canourgue, un des lieux les plus prisés de Montpellier. Avec son potentiel pour une configuration en T2, incluant une cuisine ouverte et une chambre, cet appartement à acheter à Montpellier promet un confort de haute qualité et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Montpellier à vendre dans un emplacement rare, au sein d'un immeuble de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rodilhan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce studio fonctionnel de 20,30 m², situé au sein de la résidence Campus Camille, à seulement 12 km de Nîmes et à proximité du lycée agricole. Au 1er étage (R+1), cet appartement Rodilhan à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, idéale pour créer un espace nuit et un coin repas. La kitchenette est équipée et l'espace salle d'eau avec WC comprend un emplacement pour machine à laver. Les atouts de ce bien : place de parking extérieure privative, agencement bien pensé, résidence calme et faibles charges. Vendue vide, cette propriété est parfaite pour un investisseur. Elle est soumise au statut juridique de la copropriété sans procédures en cours. Honoraires de 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 62 500 €. AO IMMOBILIER - Contactez Camille Briffault au 06 49 21 09 49 pour plus d'informations (réf. 345792891).

Appartement à acheter à Montpellier, en plein cœur de l'Écusson. AO Immobilier vous propose un bien d'exception situé dans un édifice du XIXe siècle, témoignage architectural remarquable. Cet immeuble, entièrement entretenu, sera prochainement rénové afin d'allier modernité et charme d'origine. Profitez de cet appartement familial, accessible par ascenseur, avec des vues multiples sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem et la place de la Canourgue, l'un des endroits les plus recherchés de Montpellier. Le logement présente un potentiel idéal pour une configuration T2, comprenant une cuisine ouverte et une chambre. Chaque futur appartement sera rénové avec soin, offrant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement à Montpellier dans un immeuble de caractère, au sein du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29. Plus d'informations sur (réf. 345792778)

À vendre, dans le quartier historique de l'Ecusson à Montpellier, cet appartement T4 est une véritable pépite. Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, ce bien rare se trouve entre la célèbre rue Foch et l'église Saint-Anne, offrant un emplacement privilégié au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cet appartement à rénover présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il représente une occasion idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Montpellier pour créer un espace de vie personnalisé ou pour effectuer un investissement immobilier de qualité. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur, bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédures en cours. Pour plus d'informations, contactez AO IMMOBILIER - SARRA M au 06 63 41 23 64 (réf. 345792864).

À 2 minutes de la gare St Roch, AO vous propose un studio à la location dans une résidence propre et sécurisée au 2ème étage. L'appartement de 29 m2 avec un balcon de 4,5m2 dispose de la clim réversible et d'une place de parking intérieur pour 70€. Libre le 16 avril 2026 Loyer: 681.02 €* Dont provision sur charges : 35 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 377 € TTC dont honoraires état des lieux : 87 € TTC AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345791347) Dépôt de garantie : 646.02 € AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345791347)

Juvignac – Dans un environnement calme et agréable, AO Immobilier vous propose cette charmante maison d’environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit. Un garage vient s’ajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de Montpellier. Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792884)

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 800 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Montpellier (34)

Situé en bordure du centre historique de Montpellier, dans une rue très fréquentée avec un flux piéton constant, ce remarquable salon de coiffure de 55 m² constitue une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Montpellier. Entièrement rénové, ce local offre des prestations de qualité avec un design contemporain et élégant. L'agencement a été conçu pour maximiser l'expérience client et le confort de travail. Le bien est proposé clé en main, comprenant : • Mobilier professionnel complet • Matériel en excellent état • Stock inclus La clientèle est fidélisée et haut de gamme, avec un fort potentiel de développement. C'est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement sans travaux, ou pour une enseigne souhaitant étendre sa présence dans un emplacement stratégique. Points forts : • Emplacement premium • Aucun travaux à prévoir • Image qualitative • Activité immédiatement opérationnelle Loyer mensuel : 1 154,24 € Prix hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792890)

Découvrez cet appartement en location à Montpellier, situé dans le quartier recherché de l'Agriculture. Ce studio meublé de 24,94 m² est parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible. Il offre une pièce principale lumineuse servant de salon et de séjour, avec une cuisine entièrement équipée. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo avec meuble vasque et de WC. Cet appartement à louer à Montpellier bénéficie d'une proximité avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce studio confortable, disponible à partir du 18 novembre 2025.Loyer : 587,57 € (dont provision sur charges : 40 € par mois, régularisation annuelle).Honoraires charge locataire : 325 € TTC, dont honoraires état des lieux : 75 € TTC.Dépôt de garantie : 1 095,14 €. AO IMMOBILIER - Contact : 0467121095 - Réf. 345792162

À louer, agréable studio de 24,82 m² situé dans une résidence calme et verdoyante à Saint-Gély-du-Fesc, à quelques minutes de Montpellier. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, rangements), d’une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le studio s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m² donnant sur un environnement arboré, offrant un cadre calme et naturel. Caractéristiques • Surface : 24,82 m² • Terrasse : 6 m² • Pièce de vie lumineuse • Kitchenette équipée • Salle de bain avec baignoire et WC • Résidence calme et environnement verdoyant • Proximité commerces et transports Localisation Situé à Saint-Gély-du-Fesc, commune très recherchée pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et à seulement quelques minutes de Montpellier. Idéal étudiant ou jeune actif. Disponible immédiatement. Bien meublé Loyer: 580.81 €* Honoraires charge locataire : 322,66 € TTC dont honoraires état des lieux : 74,46 € TTC Dépôt de garantie : 1 061,62 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792872)

Meilleur rendement locatif

152 000 €

3 535 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

Montpellier (34)

AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 43,93 m², situé à Montpellier, dans le quartier recherché d’Ovalie. Loué jusqu'au 20/04/29, cet appartement Montpellier à vendre se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Il dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, le tout avec une distribution simple et pratique. Profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Cet appartement à acheter à Montpellier est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 145 000 €. AO IMMOBILIER - CONTACT : 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792866) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

5 513 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Castelnau-le-Lez (34)

*** Castelnau-le-Lez – Entrée de ville, Avenue de la Galine*** Situé dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type T2 en dernier étage, offrant confort, luminosité et prestations recherchées. L’appartement se compose d’une entrée deservant une pièce de vie agréable avec parquet au sol, ouverte sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter d’une belle luminosité matinale et de moments de détente en extérieur. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre est fonctionnelle et calme climatisé pour un confort optimal en toute saison. complétée par une salle d’eau moderne avec WC. Les atouts du bien : Dernier étage Terrasse exposée Est Parquet au sol Climatisation Résidence avec ascenseur Parking en sous-sol sécurisé Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux, aux portes de Montpellier. Prix de vente : 215 000 € Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contact Marc PRADAT 06 23 80 89 59

Montpellier Aiguelongues... *** Visite 3D disponible sur notre site *** AO Immobilier vous présente ce charmant appartement de type T1 de 24,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2015. Fonctionnel et lumineux, le bien se compose : d’une pièce principale agréable ouvrant sur une belle terrasse privative de 11,2 m2 , d’un coin cuisine ouvert, et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’une chaudière individuelle, garantissant confort et maîtrise des charges. Un véritable atout : une place de parking en sous-sol sécurisée, incluse dans le prix. Résidence aux normes récentes, idéale pour un investissement locatif (forte demande sur les petites surfaces) ou un premier achat. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,61 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € - Plus d'informations sur (réf. 345792860)

À MONTPELLIER, dans le quartier prisé d’Aiguelongue, à ne pas manquer pour un achat appartement MONTPELLIER, ce studio de 20,20 m² est en vente. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, il se compose d’une kitchenette aménagée, d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, et d’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d’une grande proximité avec les commodités et l’Université Paul-Valéry, idéal pour un étudiant ou un investisseur. Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave. Le chauffage est au gaz. Le logement est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 96 000 €. Pour plus de renseignements sur cet appartement MONTPELLIER à vendre, contactez AO IMMOBILIER au 0467121095 (réf. 345792886). Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Montpellier, en plein coeur du centre historique, au dernier étage d'un immeuble ancien, très beau F3 joliment meublé de 65 m2 composé d'une pièce principale de 30m2 de deux suites avec leur salle d'eau privative. Appartement traversant, très lumineux avec de très beaux volumes. Disponible au 11 avril 2026 Bien meublé Loyer: 1 012.00 €* Dont provision sur charges : 50 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 845 € TTC dont honoraires état des lieux : 195 € TTC Dépôt de garantie : 1 924 € AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 34579171)

À découvrir sans tarder, dans une copropriété de standing située au cœur du quartier dynamique de la Cité Créative, ce superbe appartement T4 en duplex offre un cadre de vie rare. D’une surface généreuse, le bien se compose au premier niveau de 3 chambres, de deux salles de bain avec WC, d’un grand séjour avec cuisine ouverte et d’une première terrasse idéale pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez un bureau ainsi qu’une immense terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur tout Montpellier, avec possibilité de création d’une piscine. L’appartement bénéficie de 2 places de parking en sous-sol incluses, au sein d’une résidence à l’architecture innovante avec îlot central de fraîcheur et de biodiversité. Idéalement situé, à 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch, à 1,5 km du centre-ville de Montpellier et sur la future ligne de tramway n°5. Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792853).

Coup de cœur du secteur

179 000 €

3 978 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

Aux Arceaux, un quartier très prisé de Montpellier et à proximité immédiate du centre historique, venez découvrir ce T2 de 45,30 m² en rez- de - chaussée au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, en offrant un accès direct à une superbe terrasse de 22 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable de 12 m² Une salle d'eau Un espace de rangement Pour plus de confort : Une place de parking en sous-sol Un cellier, pratique pour le stockage Vous apprécierez la qualité de vie du quartier des arceaux,ses commerces, le marché ainsi que sa proximité avec le centre ville Ligne 3 de tramway à 500 m Un bien idéal pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contact Sarra M - AO IMMOBILIER 06 63 41 23 64 Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 € Plus d'informations sur (réf. 345792867)

Montpellier, Hérault (34) - Situé dans le cœur historique de Montpellier, AO Immobilier vous propose un appartement de 84 m² à vendre au 2ème étage d’une charmante petite copropriété dont les parties communes ont été récemment rénovées. Cet appartement, à rénover, offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement placé entre la rue Foch et l’église Saint-Anne, il représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Montpellier avec du cachet ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations, contactez AO IMMOBILIER - SARRA M au 06 63 41 23 64 (réf. 345792855). Prix TTC et honoraires à charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, découvrez ces locaux professionnels en location. Situés à Clemenceau, ces espaces bénéficient d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la nouvelle ligne 5 de tramway, garantissant excellente visibilité et accessibilité. Les locaux disposent d'un patio qui permet un apport de lumière naturelle. Ils sont livrés bruts, hors d’eau hors d’air, avec menuiseries patio et extérieures, vélux, skydom, étanchéité, isolation toiture, et curage. Nous proposons plusieurs surfaces à louer, notamment : - Emplacement : RDC - Surface : 139 m² + 60 m² de patio commun - Loyer annuel : 20 850 € HT/HC (soit 1 738 €/mois – 150 €/m²) D'autres surfaces sont également disponibles, allant de 214 m² à 1 147 m². Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du locataire : 3 128,40 € TTC. Pour toute information supplémentaire, contactez AO IMMOBILIER - ARNAUD au 06 51 57 43 29. Référence : 345792874.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé en plein centre historique dans la prestigieuse Rue Foch. AO Immobilier vous propose cette opportunité rare dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 130 m² nécessite une rénovation pour l'adapter à vos goûts tout en conservant le charme de l'ancien. Vous serez séduit par ses caractéristiques architecturales, telles qu'une hauteur sous plafond généreuse, un élégant parquet à chevrons et un plafond à la française qui témoignent de l'histoire de l'immeuble. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse privative de plus de 41 m², idéale pour se détendre. L'immeuble bénéficiera également d'une rénovation complète, incluant la remise à neuf de la façade, des parties communes et des toitures, ainsi que l'installation d'un interphone pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'achat d'appartement à Montpellier. Contactez AO Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité d'investissement unique.

Montpellier, Emplacement idéal au coeur du quartier Antigone, au pied du tramway et des accès vers la mer ! Dans une petite copropriété entièrement rénovée, découvrez ce T2 de 34 m² + 1 annexe de 12 m² situé au 1er et dernier étage, cet appartement est vendu en plateau brut à aménager selon vos envies ! Possibilité d'étude d'aménagement intérieur (voir plan + exemples de prestations). -- REMISE EXCEPTIONNELLE-- Place de parking offerte ! Ce bien est idéal pour un investissement locatif optimisé ou pour l'achat de votre première résidence principale ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous ! Sarra M - AO Immobilier- 06 63 41 23 64 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Plus d'informations sur (réf. 345792873)

À Montpellier, dans le quartier prisé Boutonnet - Aiguelongue, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un superbe duplex T4 à vendre. Situé dans une copropriété de standing, ce bien offre un cadre de vie recherché et agréable dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie généreuse, le duplex se compose de deux chambres bien agencées à l'étage, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 56 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. Il est également possible d'aménager une troisième chambre si nécessaire.Son principal atout est une vaste terrasse de 83 m², un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer un coin détente arboré.Ce duplex à acheter à Montpellier est proposé au prix de 649 000€ (hors frais de notaire). Un bien rare qui allie confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, contactez PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : appartement Montpellier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans le quartier dynamique et prisé des Grisettes, cet appartement à acheter Montpellier est un T2 compact de 37,50 m², au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, créant un espace convivial. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La zone nuit comprend une chambre avec salle d’eau attenante et un dressing, apportant un confort supplémentaire. Le logement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. Profitez de prestations de qualité avec eau et chauffage collectifs inclus dans les charges, assurant une gestion efficace du budget. Idéalement situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, l’appartement est à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et infrastructures. La ligne 2 du tramway, avec l'arrêt « Sabines », est facilement accessible, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles de Montpellier.

Montpellier, au coeur du quartier de la Cité Créative, venez découvrir cet appartement de 100 m² situé au 4è étage d'une belle résidence contemporaine, alliant modernité et biodiversité. L'appartement propose : - 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour donne sur une spacieuse terrasse, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec possibilité d'installation d'un jacuzzi Une place de parking en sous-sol complète ce bien Un cadre de vie privilégié : - A proximité immédiate de la ligne 5 de tramway - A 10 min à pied de la Gare Saint Roch et du Centre historique - A 20 min des plages La résidence s'inscrit dans un environnement paysager privilégié, offrant un cadre de vie où nature et biodiversité viennent se lover dans tous les espaces pour votre bien-être et votre confort. Un appartement spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour installer votre famille durablement à Montpellier. A découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792854)

AO Immobilier vous propose cette maison familiale située au cœur du Plan des Quatre Seigneurs, un secteur recherché pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie. D’une surface de 153,31 m², édifiée sur un terrain de 475 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain. À l’étage, la cuisine et le séjour forment un espace de vie lumineux, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345791446)

À Montpellier, dans un secteur prisé du centre historique et au cœur des rues animées, ce fonds de commerce jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. En vente, un établissement en activité en tant que bar d'ambiance avec programmation musicale, ouvert du mardi au samedi de 18h30 à 1h. Avec une surface de 45 m² au sol et une mezzanine, cet espace peut accueillir environ 60 personnes et dispose d'une Licence IV. Le loyer est particulièrement attractif à 750 € par mois hors charges (soit 9 000 € par an) et le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 € par an. Ce local professionnel à vendre à Montpellier présente un réel potentiel de développement et d'optimisation selon le projet de l'acquéreur. Le prix de vente est fixé à 187 000 € (honoraires inclus). Les honoraires s'élèvent à 10 % TTC à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Montpellier, contactez AO IMMOBILIER - SARRA M au 06 63 41 23 64 (réf. 34579288).

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier au Millénaire, découvrez cette maison de plain-pied de 118 m² tout juste rénovée, édifiée sur une parcelle de 388 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. (Visualisation avec parquet en photo) Pensée pour une vie familiale agréable, elle offre : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale indépendante aménagée dans l’ancien garage, avec salle d’eau et WC privatifs, une deuxième salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant. Le tout s’ouvre sur un jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ATOUTS - Maison entièrement de plain-pied - Volumes bien répartis - Triple point d’eau (suite + salle d’eau + salle de bains) - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux - Plan disponible Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour une visite. AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792824)

À Castelnau-le-Lez, Hérault, sur l’Avenue de l’Europe, nous offrons à la location des locaux professionnels idéaux pour restaurant ou autres activités. Avec une superficie de 244,87 m², ce local, situé en pied d’immeuble d’un programme neuf, est parfaitement divisible, offrant la possibilité de créer deux cellules distinctes. Il dispose également d’un espace extérieur de 165 m², permettant d’aménager une terrasse, ainsi que d’une extraction possible et d’un état brut avec vitrines posées. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des transports et des zones tertiaires. Les conditions locatives incluent un loyer de 200 € HT / m² / an. Pour plus d'informations sur la location de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, merci de demander le dossier complet avec les plans. Honoraires à la charge du locataire : 8 815,20 € TTC, avec un dépôt de garantie de 12 243 €.

AO Immobilier vous présente un appartement à acheter à Montpellier, Hérault (34), dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé à proximité du quartier animé de la gare. Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour accueillant, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15,7 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en plein cœur de la ville. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une place de parking, un atout majeur dans ce secteur central. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un emplacement privilégié à proximité de la gare Saint-Roch, du tramway, des commerces et du centre-ville. Situé à Montpellier, cet appartement est dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie urbain très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AO Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 198 000 €.