AMB TRANSAC

Coup de cœur du secteur

1 088 €

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

Montpellier (34)

AO Immobilier vous propose à la location cette maison de 68 m², située dans le secteur recherché de Boutonnet, apprécié pour son calme, sa proximité du centre-ville et son cadre résidentiel. La maison se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi que d’un WC indépendant. Un grenier à l’étage vient compléter l’espace et offre une solution de rangement supplémentaire. À l’extérieur, un petit jardin à l’avant de la maison permet de profiter d’un espace agréable. Le bien dispose également de deux places de parking dans la rue. Un logement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une location, dans un quartier prisé à proximité des commerces, des transports et des établissements universitaires. Située à Montpellier, dans le secteur Boutonnet, alliant tranquillité et vie urbaine. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Loyer: 1 087.89 €* Dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 884 € TTC dont honoraires état des lieux : 204 € TTC Dépôt de garantie : 1 057,89 € AO IMMOBILIER - PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - - Plus d'informations sur (réf. 345792844)

AO Immobilier vous présente un appartement à vendre à Montpellier, situé rue Ernest Michel, au cœur du quartier Rondelet. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéalement placé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Avec une surface habitable d'environ 33 m², cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 16,15 m², d'une chambre confortable d'environ 12,63 m², d'une salle de bains d'environ 4,38 m², ainsi que de rangements intégrés. Complètement rénové et prêt à être habité, cet appartement à acheter à Montpellier est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à Vendre – Montpellier Écusson AO Immobilier vous présente un bien rare situé au cœur du centre historique, dans l’un des immeubles les plus remarquables de l’Écusson. Édifice du XIXe siècle, un joyau architectural des années 1800. Entièrement entretenu au fil du temps, il fera prochainement l’objet d’une rénovation intégrale afin d’offrir des prestations modernes tout en préservant son cachet d’origine. Cet appartement familial, desservi par ascenseur, bénéficie de multiples expositions donnant sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que la place de la Canourgue, l’un des lieux les plus prisés de Montpellier. L’espace offre un potentiel idéal pour une configuration en T4, avec une double réception, une cuisine ouverte et de superbes volumes. Chaque futur logement de l’immeuble sera rénové avec soin, garantissant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Un emplacement rare, un immeuble de caractère, et une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de l’Écusson. Honoraires : 25 000 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792778)

Montpellier Centre-ville… AO Immobilier vous propose à la vente un spacieux local professionnel à aménager, situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien de caractère, récemment rénové au niveau de sa façade, de sa cage d’escalier et de sa porte d’entrée. D’une superficie de 174 m², cet espace brut présente un potentiel exceptionnel pour un achat de locaux professionnels à Montpellier, vous permettant de créer un environnement de travail sur mesure, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les menuiseries en double vitrage, ainsi que les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l’aménagement. De plus, un séparatif phonique (SAD) a été réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité. Cet immeuble sain et rénové est idéal pour un projet professionnel, un bureau, un showroom ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un espace d’exception, au cœur d’un quartier recherché pour son cachet et sa centralité, à proximité des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. PRADAT MARC – 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon... AO Immobilier est ravi de vous proposer à la vente un spacieux local commercial à aménager, situé au 2ème étage d’un immeuble haussmannien de caractère, dont la façade, la cage d’escalier et la porte d’entrée ont récemment été rénovées.Avec une superficie de 115 m², cet espace brut présente un potentiel exceptionnel pour un achat de locaux professionnels à Montpellier, vous permettant de créer un environnement de travail sur mesure, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.Vous apprécierez :• La belle hauteur sous plafond typique de l’haussmannien• Les menuiseries en double vitrage• Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l’aménagement• Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillitéCet immeuble sain et rénové est idéal pour un projet professionnel, que ce soit pour des bureaux, un showroom ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un espace d’exception, au cœur d’un quartier recherché pour son cachet et sa centralité.Situé à proximité des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville.PRADAT MARC – 06 23 80 89 59Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier, découvrez ce superbe appartement de 100 m² alliant caractère, volumes et luminosité. Niché dans un quartier prisé du centre historique, à proximité immédiate de la Comédie, de la rue Foch et des Halles Castellane, il offre un cadre de vie typiquement montpelliérain, animé et convivial, tout en restant au calme. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace chaleureux et accueillant. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’une belle mezzanine, parfaite pour un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son cachet et sa situation exceptionnelle à deux pas des commerces, restaurants et transports. Un appartement unique au cœur de Montpellier, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre élégant dans un environnement vivant et recherché. Honoraires : 7 500 € TTC (2,19 %) inclus charge acquéreur (342 500 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792679)

À Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité de location de locaux professionnels. Situé au 62 Traverse du Mas Rouge, dans le bâtiment “Le A”, cet espace de bureau de 120 m² est idéal pour accueillir une équipe dans un cadre moderne et confortable. Profitez de la luminosité naturelle, de volumes généreux et d'une atmosphère inspirante favorisant créativité et concentration. Ce bureau inclut également un local d’archives de 3 m², un atout pour une organisation optimale. Implanté dans un secteur dynamique et en pleine expansion, ces locaux professionnels en location à Lattes bénéficient d'un emplacement stratégique : commerces et services à proximité, tramway au pied de l’immeuble pour une mobilité facilitée, le tout dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité, rare dans cette zone prisée. Cinq places de parking sont disponibles en supplément, au prix de 50 € par mois (600 € par an par place), ce qui constitue une belle opportunité dans un secteur où le stationnement est recherché. Ces locaux professionnels à louer à Lattes sont idéaux pour implanter votre activité dans un lieu où élégance, fonctionnalité et accessibilité se rencontrent. Un espace remarquable pour insuffler une nouvelle dynamique à votre entreprise. Loyer : 1750 € HT par mois, Charges : 270 € HT par mois, Taxe foncière à la charge du preneur : 2724 €, Honoraires à la charge du locataire : 3780 € TTC, Dépôt de garantie : 5250 €. AO IMMOBILIER - Arnaud - 0651574329 - Pour plus d'informations, référence : 345792811.

En plein cœur du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, offrant 149 m² de charme et de caractère avec une petit terrasse Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial, ainsi que de plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace détente selon vos besoins. Niché dans une rue paisible à deux pas de la Place de la Canourgue et de la rue Foch, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie montpelliéraine, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Un bien rare, alliant authenticité, confort et luminosité — parfait pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de prestige à Montpellier. Travaux à prévoir Honoraires : 15 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792617)

AO Immobilier vous propose à la vente un bel appartement T2 d’environ 50 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Saint-Aunès se distingue par sa luminosité et son agencement réfléchi, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Vous apprécierez également une jolie loggia, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement SAINT AUNES à vendre est proche des commerces, des transports et du centre du village, alliant confort, praticité et qualité de vie. Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement placé au cœur de Saint-Aunès. - Plus d'informations sur (réf. 345792682) PRADAT MARC 06 23 80 89 59. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon – Dans le centre historique de Montpellier, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels, comprenant les murs et le fonds de commerce d'un restaurant. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très fréquenté, idéal pour un achat de locaux professionnels à Montpellier. Le local s'étend sur environ 95 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce qui permet une exploitation efficace de l'activité de restauration. L'établissement comprend : • Extraction en toiture adaptée à la restauration • Terrasse • Surface totale d'environ 100 m² (RDC + R-1) • Actuellement exploité en tant que restaurant • Chiffre d'affaires mensuel actuel : environ 22 000 € HT C'est une occasion rare sur le marché avec une vente groupée des murs et du fonds de commerce, représentant une réelle opportunité d'investissement et d'exploitation. Un dossier complet, incluant des informations financières et des photos, est disponible sur demande. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d’informations sur (réf. 345792869)

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce studio à aménager situé rue Ernest Michel, à proximité immédiate du centre-ville. Ce plateau en rez-de-chaussée de 23.44 m² est un excellent choix pour un achat appartement Montpellier, offrant de belles opportunités de rénovation. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Le prix de vente est de 80 000 € FAI, avec la possibilité d'un projet clé en main à 100 000 €. Un parking est également envisageable. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sarra M - AO Immobilier au 06 63 41 23 64 (réf. 345792871). Cet appartement Montpellier à vendre saura séduire les investisseurs.

AO Immobilier vous propose ce T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence agréable. L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Un garage complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d’informations ou une visite, contactez AO Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792818)

Montpellier Ecusson. AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement familial de caractère, idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble emblématique du cœur historique de Montpellier, juste en face de la magnifique cathédrale Saint-Pierre. Avec une superficie de 148 m² Carrez, ce bien spacieux combine le charme de l'ancien et un potentiel rare. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi à ses futurs occupants la possibilité de le réinventer selon leurs goûts tout en préservant son cachet exceptionnel. Il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois grandes chambres, dont une avec salle de bain privative, tandis que les deux autres partagent une salle d’eau indépendante. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une ambiance chaleureuse. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique, à quelques pas de la rue Foch et de la place de la Canourgue, cet appartement à acheter à Montpellier offre un cadre de vie privilégié mêlant histoire, tranquillité et proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques. Un appartement lumineux à fort potentiel, rare dans le secteur, avec une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec 7 lots au total. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792683)

AO Immobilier vous présente cet appartement T2 à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Baigné de lumière, cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'un spacieux séjour salon de 41,8 m² avec une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse de 8 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien allie espace, clarté et confort, et est parfait pour un achat appartement Juvignac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en forte demande. Honoraires : 8 000 € TTC (4,88 %) inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier au 0467121095. Référence 345792570.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

4 088 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²

Montpellier (34)

Dans le centre historique d'Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon, AO Immobilier vous propose cet appartement à vendre. Ce studio de 34,64 m² est idéalement situé à proximité de la rue Foch, au 3ème étage d'un immeuble ancien. Il dispose d'un espace de vie à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser ce bien, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre charmant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier. Pour plus d'informations, contactez PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier écusson, rue de la loge Au dernier étage, lot de 4 apparements entièrement rénovés et meublés. Composé de 2 T2, un studio et un FF3 en duplex. Chaque appartement est meublé et équipé de climatisation réversible. Tous les apparetements sont acutellement loués en meublés pour un loyer annuel global de 36120 euros. Plus d'informations sur demande. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Honoraires charge vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 34579900)

5 personnes déjà intéressées

119 000 €

1 919 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

Montpellier (34)

Montpellier - Quartier MAS DREVRONOpportunité pour investisseur !Nous vous proposons de découvrir cet appartement T3 de 62 m2, à vendre, vendu loué. Il dispose également d'une cave. Le bail en cours est un bail meublé, générant un revenu locatif de 818,00 euros par mois charges comprises. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Montpellier est parfait pour un investissement locatif. Honoraires : 6,92 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires).AO IMMOBILIER - PRADAT Marc 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345791416)

Montpellier centre – Plateau avec terrasse Rue Ernest Michel, à proximité immédiate du centre-ville. Plateau en rez-de-chaussée de 41,15 m² avec terrasse privative de 5 m², vendu à aménager. Possibilité d’optimisation en FF2 (T2), idéal pour investissement locatif. Prix : 123 000 € FAI - Projet clé en main possible : 155 800 € - Loyer possible : env. 865 €/mois (encadrement des loyers Montpellier) - Possibilité de parking Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792870)

Vendu loué jusqu'au 25/05/2028. AO Immobilier vous propose cet appartement T2 de 44,14 m², situé dans le quartier Ovalie, secteur résidentiel recherché pour son environnement agréable, sa proximité avec les commodités et son accès rapide au centre-ville. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un bien bien agencé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, dans un quartier en plein essor. Situé à Montpellier, à proximité des commerces, des transports et des grands axes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez AO Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792835)

À vendre, appartement à Montpellier, situé dans le quartier paisible de la Pompignane, à proximité des commodités et axes de circulation. AO Immobilier vous présente un appartement de 42 m², qui se distingue par ses belles dimensions et sa luminosité. Il comprend une pièce de vie agréable, accédant à une terrasse directement depuis le salon, idéale pour profiter des jours ensoleillés. La chambre est confortable et la salle d'eau est fonctionnelle. Un emplacement de parking privatif vient optimiser ce bien, ajoutant un véritable confort au quotidien. Cet appartement Montpellier à vendre est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé de la ville. La copropriété est sans procédure en cours. Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier au 0467121095 (réf. 345792816).

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, dans le quartier des Aiguerelles, proposé par AO Immobilier. Ce plateau T3 de 70,6 m² (avec 9,4 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur) est situé au 3ème étage d'un bâtiment de trois niveaux. Le bien est vendu brut et vous aurez la liberté de l'aménager selon vos préférences ; une option d’aménagement intérieur clé en main est également disponible. D'autres surfaces sont accessibles pour un achat appartement à Montpellier. Chaque logement inclut une place de parking en sous-sol sécurisé. Les caractéristiques comprennent des fenêtres neuves en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, ainsi que des volets roulants intégrés. Un réaménagement paysager des extérieurs sera effectué, avec la suppression des enrobés, la création de zones végétalisées et un retour de surfaces drainantes à 50 % de pleine terre. Les atouts de cet appartement à acheter à Montpellier incluent un environnement calme, la proximité des commodités, un aménagement intérieur personnalisable, et l'éligibilité au déficit foncier pour les investisseurs. Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 15 lots, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier - Pradat Marc au 06 23 80 89 59 (réf. 345792100). Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Au cœur du centre historique, à quelques pas de la rue Foch et de la Place de la Canourgue, laissez-vous séduire par ce somptueux appartement de 187 m², baigné de lumière et offrant de magnifiques volumes. Il se compose d’un vaste salon, d’une terrasse intimiste, de deux chambres, d’un bureau fonctionnel et d’une seconde pièce à vivre, tandis qu’une petite dépendance indépendante sur la terrasse abrite une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou créer un espace privatif. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’Écusson, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, dans un environnement calme et recherché. Un bien d’exception, parfait pour une résidence principale spacieuse ou un pied-à-terre de prestige au cœur de Montpellier. Possibilité d'acquisition d'un garage dans l'immeuble Honoraires : 20 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792616)

À vendre à Montpellier, dans le quartier des Aiguerelles, AO Immobilier vous propose un appartement T3 en duplex de 67 m² (avec 20 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur), situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, orienté sud-ouest. Cet appartement à acheter à Montpellier est vendu brut, vous laissant libre choix de l'aménager selon vos goûts. Une option d’aménagement intérieur clé en main est également envisageable. Des surfaces supplémentaires sont disponibles. Chaque appartement dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Les prestations comprennent des fenêtres neuves en aluminium avec rupture de pont thermique, du double vitrage, ainsi que des volets roulants intégrés. Un aménagement paysager des extérieurs est en cours : suppression des enrobés, création de zones végétalisées et retour de surfaces drainantes (50 % de pleine terre). Les avantages de ce bien comprennent un environnement calme, la proximité des commodités, un aménagement intérieur personnalisable et l'éligibilité au déficit foncier pour les investisseurs. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de 15 lots et sans procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire concernant cet appartement Montpellier à vendre, contactez AO Immobilier - Sarra M au 06 63 41 23 64 (réf. 345792100).

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

3 646 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Montpellier - Mas Drevon Dans un copropriété arborée, calme et bien entretenue, ce FF4 de plus de 70 m2 est composé d'une entrée, d'un double salon/séjour donnant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Beaucoup d'atouts pour ce bien: - rénové, - proximité des commerces et des axes autouroutiers, - proximité de l'arrêt de tramway Mas Drevon, - accès rapide (10 min) du centre-historique, - calme et lumineux, - chauffage au sol. Un parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 222 €. Honoraires charge vendeur AO IMMOBILIER - Julie ANDRES - 06 18 00 13 40 - Plus d'informations sur (réf. 345791490)

AO Immobilier vous présente cet appartement T2 de 46,15 m², situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Lumineux et bien agencé, cet appartement à vendre est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d’un séjour avec accès à un balcon, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains. Une place de parking complète ce bien. Localisé dans le quartier des Grisettes, un secteur récent et pratique, il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux grands axes menant au centre-ville. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez AO Immobilier. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires s'élèvent à 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires d’agence de 165 000 €. AO IMMOBILIER - CONTACT : 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792821).

Situé à Montpellier, dans le quartier recherché et en plein essor d’Ovalie, cet appartement de type T3 de 60 m² se trouve au 2? étage d’une belle résidence récente, bien entretenue et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. Cet espace s’ouvre sur une terrasse particulièrement agréable, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, un couple ou encore un investissement locatif. L’agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Grâce à son exposition et à ses ouvertures, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, ce qui renforce son caractère chaleureux et accueillant. Situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des accès routiers, ce bien profite d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et facilité de déplacement vers le centre-ville et les principaux axes. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792758)

Au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, AO immobilier vous propose cet appartement de 30,4 m² à vendre. Situé dans un quartier très prisé, cet appartement est vendu loué jusqu'au 12/05/2028. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie fonctionnel. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, ainsi que les diverses animations culturelles et festives de la ville. Bien desservi par les transports en commun, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Montpellier et profiter de l'effervescence du centre-ville. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 125 000 €. Pour plus d'informations, contactez AO IMMOBILIER - PRADAT MARC au 06 23 80 89 59 (réf. 345792753).

Montpellier - Proximité rue du Courreau Nous vous proposons à la vente un local de 46,85 m², idéal pour l’installation d’une activité professionnelle , situé rue des Soldats à Montpellier, dans un environnement calme, résidentiel et central. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des grands axes, tout en étant situé dans une rue appréciée pour son accessibilité et sa tranquillité. Surface : 46,85 m² Les + : vendu rénové, belle hauteur sous plafond, deventure neuve tout hauteur 3m de large, climatisation, sanitaire, carrelage 90*90 Destination : Activité professionelle Adresse recherchée, au cœur d’un secteur dynamique Faibles charges Locaux disponibles immédiatement Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Marc Pradat : 06 23 80 89 59 Location : 950,00 € charges comprise ( 30,00 € de charges) Caution : 1840,00 €

Ao immobilier vous propose un appartement a Montpellier dans le quartier recherché de Port Marianne, un appartement T2 de 41 m2 est proposé à la vente Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée il bénéficie d’un agencement agréable avec : un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain avec wc. L’appartement se distingue par sa luminosité et son extérieur qui offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le cadre de vie est pratique et moderne avec la présence de nombreux commerces de proximité de restaurants et de services Le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre rapidement le centre ville et les berges du Lez invitent à la promenade et aux loisirs Cet appartement T2 avec terrasse représente une belle opportunité pour un premier achat pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier. Honoraires : 10 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792594)

Montpellier - Aiguerelles AO Immobilier vous propose un T3 de 64 m², situé au 3ème étage, disposant d'une terrasse de 19 m2. Le bien est vendu en plateau brut, à aménager selon vos envies. Une option d’aménagement intérieur clé en main est possible. Ce lot fait partie d’un ensemble de réhabilitation complète d’un ancien bâtiment tertiaire des années 1950, transformé en 15 logements. Possibilité d’une place de parking en sous-sol sécurisé (en plus). Les prestations comprennent : Fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage (4/20/4), volets roulants intégrés, Réaménagement paysager des extérieurs : suppression des enrobés, création de zones végétalisées, retour de surfaces drainantes (50 % de pleine terre). Les atouts : Environnement calme, Proximité des commodités, Aménagement intérieur personnalisable, Les photos ne sont pas contractuelles et présentent le style d'aménagement possible. Contact : AO IMMOBILIER - Sarra M 06 63 41 23 64 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours.

À Montpellier, dans le quartier des Aiguerelles, AO Immobilier vous présente un appartement T3 en duplex de 66,08 m² (20 m² supplémentaires avec une hauteur inférieure à 1,80 m). Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est exposé sud-ouest. Ce bien, à vendre à Montpellier, est proposé brut, laissant place à votre imagination pour l'aménagement intérieur. Une option clé en main est également envisageable. D'autres surfaces sont disponibles. Chaque appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Les prestations incluent des fenêtres neuves en aluminium à double vitrage, ainsi que des volets roulants intégrés. Un réaménagement des extérieurs est prévu, avec la création de zones végétalisées. Les points forts de cet appartement à acheter à Montpellier : un environnement calme, la proximité des commodités, un aménagement personnalisé et une éligibilité au déficit foncier pour les investisseurs. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, et est soumis au statut juridique de la copropriété (15 lots, sans procédure en cours). Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier - Sarra M au 06 63 41 23 64 (réf. 345792100).