AMB TRANSAC

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons la location d'un bureau de charme de 55 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien au cœur de la ville. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à louer à Montpellier, cet espace est fait pour vous. - Avec ses 55 m², ce bureau offre un cadre spacieux et confortable pour votre activité, composé de deux pièces : l'une de 31,55 m² avec un coin cuisine et une autre de 23,01 m² avec une salle d'eau. Vous bénéficierez de deux entrées possibles sur le bien. - Idéalement situé, ce bureau se trouve au cœur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, assurant une accessibilité maximale. - Une salle de bain et une cuisine équipée sont à votre disposition pour un travail en toute commodité. Les WC, situés dans les parties communes de l'immeuble, sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace de travail.

AO Immobilier vous propose à la vente un appartement rare au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'Écusson. Ce bâtiment du XIXe siècle, soigneusement entretenu, bénéficiera prochainement d'une rénovation complète alliant modernité et charme ancien. Situé au 3e étage, cet appartement T3 de 70 m² se démarque par un agencement optimisé et compact, offrant ainsi la possibilité d'un véritable T3 à un prix abordable, une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Montpellier. Le bien est orienté en double exposition, sur une cour intérieure et une rue typique du centre historique, garantissant luminosité et tranquillité. L'appartement comprend deux chambres, un séjour agréable et un agencement fonctionnel, avec la possibilité de profiter de prestations modernisées grâce au futur programme de rénovation de l'immeuble. Un emplacement privilégié, un immeuble chargé d'histoire, et une rare opportunité d'acquérir un appartement Montpellier à vendre au cœur de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 254 807 € AO IMMOBILIER - PRADAT MARC - 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792780). Situé dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle au cœur de l'Écusson à Montpellier ! AO Immobilier vous propose cet appartement à vendre, de Type 3 et d'une superficie de 68 m², situé dans une copropriété entièrement réhabilitée. Des travaux majeurs ont été effectués, incluant la rénovation de la façade, de la toiture, des parties communes, ainsi que l’installation d’un ascenseur et d’un interphone. Son emplacement privilégié sur l'Avenue Foch fait de cet appartement un lieu de vie rêvé. Ce bien immobilier est une véritable toile vierge, prête à être personnalisée pour devenir votre résidence idéale. Vous pourrez profiter d'une vue pittoresque sur les toits de Montpellier, et par temps clair, apercevoir la mer au loin. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez AO Immobilier au 0651574329 ou par email à a.briffault@aoimmobilier.com. AO Immobilier, votre interlocuteur de confiance pour l'achat d'appartement à Montpellier. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

1 260 000 €

1 767 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 713 m²
• Terrain 1814 m²
• 

Montpellier (34)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment fonctionnel et idéalement situé propose une surface totale de 713 m², comprenant 503 m² de bureaux et 210 m² de local de stockage avec une porte sectionnelle. Situé dans la dynamique zone de Garosud, ce site bénéficie d'un excellent accès aux grands axes routiers (A9, A709) et d'une proximité rapide avec le centre-ville de Montpellier ainsi que les zones industrielles environnantes. Actuellement, 136 m² de bureaux sont loués, ainsi que 210 m² de local de stockage. Les futurs acquéreurs auront accès à 370 m² de bureaux libres, répartis en trois espaces distincts, prêts à être occupés. Les atouts incluent 20 places de parking dédiées, parfaites pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un siège social, à des activités professionnelles ou à des opérations de stockage. Le prix de vente de ces locaux professionnels à Montpellier est de 1 260 000€ FAI. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre ou obtenir plus de détails, contactez-nous dès aujourd'hui ! AO Immobilier – Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires : 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € hors honoraires).

À vendre – Locaux professionnels à vendre sur l'Avenue du Bagnas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à l'entrée du Cap d'Agde dispose d'une surface totale de 208 m². Il est livré brut de béton avec une vitrine déjà posée et une hauteur sous plafond de 2,85 m. Avec une visibilité optimale en angle, ce bien est idéal pour une activité de restauration, de services ou de santé. Des stationnements en façade sont réservés à la clientèle. Caractéristiques générales des locaux : * Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée * Réseaux en attente (eau, EU, électricité) * 1 place de parking privative par local * Ensemble neuf sous copropriété * Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments, 85 logements, piscine, parkings couverts * Situé à 2 km des plages et à 5 minutes du Golf International Prix de vente hors taxe : 3 800 € / m² – Honoraires à la charge du vendeur : 4 %. Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29.

AO Immobilier vous propose cet appartement T2 de 41 m² situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, au 3e étage d’une résidence calme. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, d’une chambre et d’une salle de bain. Le bien dispose également d’une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. Le quartier Hôpitaux-Facultés est apprécié pour sa tranquillité, ses commerces de proximité et ses transports facilement accessibles. Un appartement simple, lumineux et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement est vendu loué. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 000 € TTC (5.00 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792687)

À vendre : locaux professionnels de 113 m² situés à AGDE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à l'entrée du Cap d'Agde, sur l'Avenue du Bagnas. Il est proposé brut avec une vitrine déjà posée et les réseaux en attente.Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une résidence comprenant 85 logements. Il est également possible de regrouper ce local avec C5 ou C7 pour obtenir une superficie plus grande.Caractéristiques des locaux professionnels : - Livraison en brut de béton, vitrine en aluminium posée - Réseaux en attente (eau, eaux usées, électricité) - 1 place de parking privative par local - Ensemble neuf sous copropriété - Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments, 85 logements, piscine et parkings couverts - Situé à 2 km des plages et à 5 minutes du Golf International.Prix de vente hors taxe : 3 800 € / m² avec des honoraires à la charge du vendeur de 4 %. Pour un achat de locaux professionnels à AGDE, contactez Arnaud Briffault au 06 51 57 43 29.

Locaux professionnels à vendre à Montpellier – Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Montpellier, alliant confort et cadre agréable ? Ne cherchez plus ! Localisation : Idéalement situé rue Louis Lépine, dans le quartier recherché de Montpellier Millénaire, à proximité des grands axes et de toutes les commodités.Détails du bien : Surface des bureaux : 182 m² en rez-de-chaussée. Jardin privatif de 138 m², parfait pour créer un espace de travail serein ou pour des aménagements extérieurs. Aménagements communs : - Ravalement de façade, création d'ouvertures, et installation de menuiseries PVC double vitrage. - Réaménagement extérieur comprenant parkings, espaces verts, local vélo, et cheminement piéton. - Système de sécurité renforcé : interphone/Vigik et boîtes aux lettres sécurisées. Aménagements privés : - Compteurs d'eau et d'électricité installés ainsi que des portes palières sécurisées. - Intérieur prêt pour un aménagement sur mesure. Prix : 550 000 € FAI (2 540 €/m²).Ce bien est idéal pour les entreprises désirant allier modernité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à Montpellier. Cette offre inclut des aménagements réalisés avec soin dans un quartier dynamique et stratégique. D'autres surfaces sont également disponibles. AO Immobilier – Ensemble, faisons avancer vos projets. Honoraires TTC à la charge du vendeur. AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 – Plus d'informations sur (réf. 345792366)

À vendre, locaux professionnels à AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Petit local commercial de 63 m², livré brut avec vitrine posée et une hauteur sous plafond de 2,68 m. Cet emplacement stratégique se situe à l'entrée du site, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou artisanale. Un stationnement privatif est inclus avec le local. Caractéristiques générales de ce bien : - Livraison brut de béton avec vitrine en aluminium posée - Réseaux en attente (eau, EU, électricité) - 1 place de parking privative par local - Ensemble neuf sous copropriété dans la résidence SÉRÉNITY comprenant 3 bâtiments, 85 logements, une piscine et des parkings couverts - Situé sur l'Avenue du Bagnas, à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Golf International. Le prix de vente hors taxe est de 3 800 € / m², avec des honoraires à la charge du vendeur de 4 %. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Briffault au 06 51 57 43 29.

Coup de cœur du secteur

3 042 €

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 207 m²

Montpellier (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Ce bien de type T7, d'une superficie de 207 m², est idéalement situé entre la Préfecture et la place de la Canourgue. Vous serez charmé par son lumineux espace, sa triple exposition, ainsi que par son beau hall d'entrée, sa pièce de réception et ses six bureaux indépendants. Avec son cachet ancien préservé, ses barres au sol, ses cheminées et ses moulures, cet endroit constituera une belle adresse pour votre activité professionnelle. Les locaux professionnels à louer à Montpellier seront disponibles à partir de fin décembre 2024. Le loyer mensuel est de 2 764,80 € HT-HC, avec un pourcentage d'honoraires pour le preneur de 15 % du loyer annuel HT, des charges locatives de 474,72 € HT/an et une taxe foncière de 2 851,00 € /an. Un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer est requis. Ne manquez pas de visiter ce bien sans tarder! Pour plus d'informations, contactez Pradat Marc au 06 23 80 89 59. Honoraires à la charge du locataire : 4 976,64 € TTC.

AO Immobilier vous propose ce charmant appartement T1 de 19 m², idéalement situé au 4? étage d’une résidence sécurisée dans le quartier de la Gare, à quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier. Lumineux et fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. loué jusqu'au 07/12/26 Il se compose d’un séjour avec coin cuisine de 14,7 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 4,5 m². Le tout bénéficie d’une belle exposition et d’un environnement calme, tout en étant au cœur de la vie montpelliéraine. Le quartier Gare – Centre-Ville est particulièrement recherché pour sa situation stratégique : à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du centre historique et de la Place de la Comédie. Vous y trouverez tous les commerces, restaurants et transports nécessaires à un quotidien pratique et agréable. Honoraires : 5 000 € TTC (5,56 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792678)

Découvrez cet appartement à acheter à Montpellier, idéalement situé au cœur du quartier dynamique et prisé de Jean Jaurès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové d'une superficie de 74 m². Ce bien plein de charme et au fort potentiel se compose de deux chambres, d'une mezzanine, d'un salon spacieux et d'une salle de bain. Son agencement a été conçu pour offrir un espace de vie confortable et agréable, alliant modernité et caractère ancien. Profitez d'une situation privilégiée qui vous permet de savourer la vie montpelliéraine : restaurants, commerces, transports en commun et lieux culturels à deux pas. À seulement quelques minutes de la place de la Comédie et des lignes de tramway, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en plein cœur de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 5. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

À GALLARGUES LE MONTUEUX, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local d’activité neuf de 455 m² à louer. Situé au bord de l’A9, au sein du Pôle Actif, le loyer s'élève à 99€ HT/HC par m² par an. Ce local modulable se compose de 110,20 m² de bureaux en étage et 349,15 m² de surface de plancher au sol, idéal pour le stockage ou la production. Les équipements incluent une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques, deux portes d’accès supplémentaires pour une flexibilité optimale, et une issue de secours à l'arrière pour assurer la sécurité. L'emplacement stratégique entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de l’A9, ainsi qu'une zone d’activité dynamique et innovante, font de ce lieu un choix idéal pour louer des locaux professionnels à GALLARGUES LE MONTUEUX. De plus, une assistance pour l'aménagement de vos locaux est disponible. Autres options : locataires potentiels peuvent également considérer d’autres locaux professionnels en location à GALLARGUES LE MONTUEUX, adaptés à divers besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 51 57 43 29 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. AO Immobilier – Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires à la charge du locataire : 8185,69 € TTC - Dépôt de garantie : 11 369 €.

Montpellier - Clémenceau Lepic *Visite 3D disponible sur notre site* AO immobilier vous propose à la location, dans une impasse et une petite copropriété entièrement rénovée un magnifique T2 meublé de 37 m2 tout juste refait à neuf avec des prestations de qualité avec jardin intimiste de 40m2 sécurisé . L'appartement dispose de beaux volumes avec une pièce de vie et sa cuisine intégrée, le tout donnant sur un bel extérieur ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, un WC indépendant et un dressing. Libre de suite Loyer: 820.00 €* Dont provision sur charges : 20 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 481,00 € TTC dont honoraires état des lieux : 111,00 € TTC Dépôt de garantie : 1 600 € AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792456)

À vendre : appartement à Montpellier, situé au Nord de la ville dans le quartier prisé des Hôpitaux-Facultés. Ce spacieux appartement lumineux de 60 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique au sein d'une résidence moderne et calme. Sa fonctionnalité se combine à une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et universités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une petite terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Loué jusqu'en 2030, cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartement à Montpellier. À visiter rapidement ! AO IMMOBILIER - Sarra M 06 63 41 23 64 - Plus d'infos sur (réf. 345792403). Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 210 000 €.

AO Immobilier vous présente un spacieux T3 à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement idéalement situé est proche de toutes les commodités, des commerces, des transports et des écoles. Avec une surface confortable, il comprend un séjour lumineux de 56,60 m², deux chambres indépendantes, une salle de bain et une terrasse agréable pour profiter d'un espace extérieur. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable en milieu urbain. L'agencement, la clarté et l'emplacement de cet appartement en font un logement de qualité, aussi bien pour un achat d'appartement à Montpellier comme résidence principale que pour un investissement. Honoraires : 9000 € TTC (4,52 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier au 0467121095.

Montpellier - Proximité rue du CourreauNous vous proposons à la vente un local professionnel de 46,85 m², idéal pour l’installation d’une activité en plein cœur de Montpellier, dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien, disponible à l'achat, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en étant situé dans une rue reconnue pour son accessibilité et sa tranquillité.Surface : 46,85 m²Les atouts : vendu rénové, belle hauteur sous plafond, devanture neuve de 3m de large, climatisation, sanitaire, carrelage 90*90.Destination : Activité professionnelle Cette adresse recherchée est située au cœur d’un secteur dynamique, avec des charges faibles.Les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marc Pradat au 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 de 25 m² est à vendre. Situé en rez-de-chaussée, il se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé, offrant une pièce de vie accueillante, un coin cuisine pratique et une salle d’eau. Son emplacement privilégié dans un cadre calme et verdoyant permet de bénéficier de la sérénité de Montferrier-sur-Lez tout en restant à proximité de Montpellier, des commerces et des transports. Ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Honoraires : 5 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792676)

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Montpellier (34)

Montpellier, Hérault (34) / Secteur GareAO Immobilier vous propose à la vente un appartement MONTPELLIER à vendre, un studio de 19,2 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est vendu loué et se trouve à proximité de toutes les commodités, incluant tram, gare et commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MONTPELLIER.Pour plus d'informations, contactez PRADAT MARC au 06 23 80 89 59.Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 90 000 €.

À Montpellier, dans le quartier des Grisettes, découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien à vendre à Montpellier comprend un séjour/cuisine de 22 m² avec accès à une terrasse de 19 m², une chambre spacieuse de 13 m² et une salle de bain avec WC. Un des atouts de cet appartement à acheter à Montpellier est son parking privatif en sous-sol. Le loyer hors charges est de 650 euros, avec une fin de bail fixée au 18/06/2027. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif. Situé à proximité de toutes les commodités et du tramway (ligne 2), c'est une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires s'élèvent à 8 000 € TTC (4,73 %) et sont inclus dans la charge acquéreur. Prix hors honoraires : 169 000 €. Contactez Sarra M - AO Immobilier au 06 63 41 23 64 pour plus d'informations (réf. 345792422). Cette annonce est valable dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

À Montpellier, dans le secteur dynamique du Millénaire, nous vous proposons une location de locaux professionnels. Cette surface commerciale est idéale pour une activité de restauration, parfaitement située à proximité de bureaux, de sièges d'entreprises et de flux tertiaires. Caractéristiques du local : - Surface intérieure : de 180 m² à environ 470 m² - Terrasse / extérieur : 138 m² - Extraction possible pour une activité de restauration - Loyer : 200 € / m² / an HT HC Conditions de livraison : - Local livré brut permettant une totale liberté d'aménagement : - Menuiseries posées - Façade entièrement refaite - Réseaux et fluides en attente - Plateau prêt à aménager selon le concept de l'exploitant Points forts : - Quartier tertiaire majeur de Montpellier - Important bassin de clientèle professionnelle (déjeuners, afterwork) - Grande surface modulable selon concept - Terrasse extérieure de 138 m² Idéal pour un restaurant, une brasserie, un concept de restauration ou une enseigne nationale. Dossier complet et visite sur demande. Une opportunité rare pour louer des locaux professionnels à Montpellier, dans un pôle économique stratégique du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du locataire : 6900 € TTC - Dépôt de garantie : 9 100 € AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792728)

AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 69,60 m² situé à Vendargues, dans un cadre calme et bien entretenu. Ce bien, parfait pour un achat appartement VENDARGUES, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres indépendantes, une salle de bain, ainsi qu’un balcon de 9 m² pour profiter d'un agréable espace extérieur. Un garage privatif vient compléter cet appartement, un véritable atout dans cette commune dynamique du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Idéalement placé, cet appartement à acheter VENDARGUES se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Vendargues, aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux grands axes.Ce T3 est adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié.Honoraires : 10 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792580)

AO Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement de 32,15 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et bien entretenue à Rodilhan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il représente un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché pour un achat appartement Rodilhan, alliant praticité, confort et un emplacement recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 95 000 €. AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792790)

AO Immobilier vous propose ce T2 de 36,80 m² situé à Nîmes, dans une résidence sécurisée. Soumis à la loi PLS jusq'au 30/06/27 pièce de vie agréable et lumineuse, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement et son agencement en font un logement pratique et fonctionnel, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif Honoraires : 5 000 € TTC (4,27 %) inclus charge acquéreur (117 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792573)

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, AO Immobilier vous propose en location un plateau de bureaux neufs au sein de la ZAC du Mercorent, situé au 1345 Ancienne Route de Bédarieux, 34500 Béziers. Ce bien, d'une superficie d'environ 235 m², est aménagé en six bureaux, un accueil, une cuisine, des sanitaires et des espaces de circulation. Référence : LOT 9Loyer : 3 000 € HT/HC/moisCharges : 6 €/m² (électricité + eau inclus)Disponibilité : Livraison prévue pour le 1er novembre 2025.Aménagements et équipements disponibles : bureaux lumineux avec carrelage grand format, peinture lisse, chauffage/climatisation par splits, réseau informatique pré-équipé (baie de brassage, RJ45, PC, HDMI), cuisine équipée et espace de pause, sanitaires aux normes PMR, contrôle d'accès avec interphone, escalier en métal/bois et un hall d'accueil spacieux. Ce local professionnel en location à Béziers est idéal pour des sociétés de services, professions libérales ou un siège d'entreprise recherchant confort et visibilité. Honoraires à la charge du locataire : 4 752 € TTC - Dépôt de garantie : 6 600 €. AO IMMOBILIER - 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792590).

ZAC du MERCORENT – 1345 Ancienne Route de Bédarieux – 34500 BéziersAO Immobilier vous propose à la location des locaux professionnels à louer à Béziers, situés dans la dynamique zone de Mercorent. Surfaces disponibles : à partir de 110 m² (ex. Lot 4 : 110 m² / Lot 3+6 : 212 m²)Hauteur sous plafond : entre 6,50 m et 7,50 m.Loyer : 1 000 € HT/HC/mois par cellule.Charges : 6 €/m² (incluant électricité et eau).Disponibilité : Livraison prévue pour le 1er novembre 2025.Prestations :- Dalle hélicoptère- Possibilité de mezzanine- Charge lourde- Porte sectionnelle motorisée- Alimentation triphasée- Fibre optique- Places de stationnement disponibles.Ces locaux professionnels en location à Béziers sont idéaux pour les artisans, PME, logistique légère ou activités de stockage.Honoraires à la charge du locataire : 1 836 € TTC - Dépôt de garantie : 2 550 €.AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792589)

À vendre : locaux professionnels à Montpellier, situés sur le célèbre Boulevard Pasteur. D'une superficie de 71 m² avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. Détails techniques :- Local livré brut, réseaux en attente.- Menuiserie en acier et vitrage SP10 selon les plans de Mission Grand Cœur.- Gaine d'extraction prévue (à poser).- RCP : Tous commerces autorisés.Ce local lumineux est idéal pour un projet de restauration, une boutique de vente au détail ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité et d'un flux piéton important. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Montpellier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires de 10 950 € TTC (5 %) inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix de 219 000 € hors honoraires dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

BUREAU À LOUER – ZONE GAROSUD, MONTPELLIERSurface : 120,10 m²Type : Open SpaceDescription :L'agence AO Immobilier vous propose en location locaux professionnels à MONTPELLIER, un bureau situé en rez-de-chaussée dans la dynamique zone de Garosud. Ce bureau spacieux de 120,10 m² est aménagé en open space, offrant une grande flexibilité pour l'agencement de vos espaces de travail.Atouts :- Open space lumineux- Deux places de parking incluses- Emplacement stratégique dans la zone Garosud- Accès facile et rapide aux grands axes routiers- Proche des commodités et des servicesDisponible immédiatement, cet espace de travail est idéal pour toute entreprise souhaitant louer locaux professionnels à MONTPELLIER et s'installer dans un environnement professionnel et fonctionnel.Conditions :- Loyer : 1502€ HT HC mensuel- Charges : 100€- Dépôt de garantie : 4506€N'attendez plus pour visiter ce bureau et installer votre activité dans un cadre idéal à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AO Immobilier – Votre partenaire immobilier à Montpellier. Honoraires à la charge du locataire 3243,6 € TTC - Dépôt de garantie 4 506 € AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792291)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Situés à proximité immédiate de la nouvelle ligne 5 de tramway, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et accessibilité. La livraison se fera en état brut hors d’eau hors d’air, incluant les menuiseries patio et extérieure, vélux, skydom, ainsi que les travaux d'étanchéité et d'isolation de toiture.Détails des locaux :Lot 1 : RDC * Surface : 648 m² + 60 m² de patio * Loyer annuel : 197 200 € HT / HC * Loyer mensuel : 8 100 € (150 €/m²) Lot 2 : R+1 * Surface : 499 m² * Loyer annuel : 74 850 € HT / HC * Loyer mensuel : 6 237 € (150 €/m²) Il est également possible de louer les Lots 1 et 2 ensemble, offrant une surface totale de 1 147 m² + 60 m² de patio, avec un loyer annuel de 172 050 € HT / HC et un loyer mensuel de 14 337 € (150 €/m²).Conditions : * Loyer à la charge du locataire. * Disponibilité immédiate. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de louer des locaux professionnels à Montpellier!

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 235 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

Montpellier (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le centre historique de l'écusson. AO Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 de 51,08 m2, à rénover, idéal pour un achat appartement MONTPELLIER. Au 3ème étage, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de 21,85 m2, d'une suite parentale de 13,3 m2, ainsi que d'un WC indépendant. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez AO IMMOBILIER - Pradat Marc au 06 23 80 89 59 (réf. 345791998).

Montpellier - Proche PréfectureOpportunité rare ! Nous proposons à la location un local professionnel de 30 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, à deux pas de la Préfecture. Ce local professionnel en location à Montpellier se distingue par son architecture voutée, idéale pour le stockage dans un cadre sécurisé et facilement accessible.Disponible à partir du 1er décembre 2024Loyer : 325 € + 15 € de chargesDépôt de garantie : 325 € Cet espace est parfait pour une utilisation en tant que réserve ou stockage, avec un accès pratique dans une zone centrale.AO IMMOBILIER - PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792308)