AMB TRANSAC

Découvrez cet appartement à vendre à Juvignac, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. AO Immobilier vous propose un spacieux F3 de 64,80 m² en R+4 au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour/cuisine de 32,50 m², s'ouvrant sur une terrasse de 18,30 m², ainsi que de deux chambres mesurant respectivement 10,70 m² et 11,40 m². Une salle d’eau avec WC indépendant complète cet appartement. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il inclut également une place de parking privative en sous-sol. Les honoraires s'élèvent à 4,11 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur cet achat appartement Juvignac, contactez AO Immobilier - Thibault Venier au 07 89 26 40 66.

Montpellier, secteur bordure Écusson - Saint-Charles. AO Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Montpellier, offrant une surface de 134,45 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle ou libérale. Ce bien spacieux et facilement aménageable dispose également d'une possibilité de transformation en logement. De plus, il inclut deux places de parking, un véritable atout pour son exploitation. Situé à Montpellier dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des principaux axes de tramway, Place Albert 1er. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez AO Immobilier au 04 67 12 10 95. Réf. 345792861.

AO Immobilier vous présente un appartement T3 à vendre au Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est niché dans un cadre résidentiel agréable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec séjour et cuisine, agrémentée d'une grande terrasse qui prolonge l'espace intérieur. L'appartement comporte également deux chambres, une salle de bain et une place de parking. Ce bien fonctionnel et confortable est idéal, tant pour un achat appartement LE CRES en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter AO Immobilier. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 239 000 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

85 000 €

4 474 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Montpellier (34)

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon / Secteur Gare*Idéal investisseur* Location jusqu'au 03/05/27AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Montpellier. Il s'agit d'un studio de 19,2 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement à Montpellier est proche de toutes les commodités (tram, gare, commerces). Renseignements auprès de PRADAT MARC au 06 23 80 89 59.Honoraires : 5,26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires).

À vendre : T2 à Montpellier, secteur Gare, au cœur de la ville, à proximité du centre historique. Idéal pour un investisseur, cet appartement sur le marché sera vendu loué. AO Immobilier vous présente cet appartement de 43,9 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, donnant accès à une terrasse de 14 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. En bonus, un parking privatif en sous-sol est inclus. Loyer hors charges : 541 euros, avec un bail se terminant le 10/08/2028. Contactez Pradat Marc au 06 23 80 89 59 pour plus d'informations. L'appartement à acheter à Montpellier fait partie d'une copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1 653 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 175 000 € hors honoraires.

À vendre : appartement T1 de 29 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'une terrasse de 16 m², offrant un agréable espace extérieur, et est en bon état. Sa disponibilité est prévue pour avril 2025. Proche de la station de tramway La Galine, cet appartement permet un accès rapide à Montpellier et à ses environs, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité. Cet appartement à acheter à Castelnau le Lez est parfait pour un investissement ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

AO Immobilier vous présente un appartement à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce T2 lumineux est idéalement situé dans le secteur prisé d’Euromédecine, offrant un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'un accès facile aux transports, commerces et pôles d'activités. L'appartement comprend un spacieux séjour de 39,30 m² avec une cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d’eau et une terrasse de 6,3 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable. Sa belle luminosité et son agencement fonctionnel en font un bien recherché. Déjà loué (500 € + 60 € de provisions pour charges), cet appartement Montpellier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sûr et rentable. Honoraires : 6 000 € TTC (4,33 %) inclus à la charge de l’acquéreur (138 500 € hors honoraires). Pour en savoir plus sur cet achat appartement Montpellier, contactez AO Immobilier au 0467121095 et consultez la référence 345792569.

AO Immobilier vous propose un appartement T2 de 34,5 m² à vendre à Montpellier, situé à proximité de la Place de la Comédie, en plein cœur du centre historique de la ville. Ce secteur dynamique offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, ainsi qu’à la Gare Saint-Roch et aux Halles Laissac. L'appartement est situé dans un immeuble ancien récemment rénové au niveau des parties communes. Actuellement présenté en plateau brut, il permet une personnalisation complète de l’aménagement selon les goûts du futur propriétaire. Avec de beaux volumes, cet appartement est parfait pour concevoir un T2 avec une pièce de vie agréable et une chambre. AO Immobilier peut également fournir une estimation des travaux nécessaires pour réaliser un appartement clé en main, en fonction des attentes de l'acquéreur. Accessible par un hall sécurisé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, faisant de cet appartement à acheter à Montpellier une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter AO Immobilier. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d’informations sur (réf. 345792805)

Carnon Plage... *** Visite 3D sur notre site *** L'agence AO Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 de 41 m², offrant une vue exceptionnelle sur l’étang de Carnon et ses oiseaux migrateurs, avec en toile de fond le majestueux Pic Saint-Loup. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et l’ouverture de la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un séjour convivial donnant accès à une terrasse d’environ 15 m². Véritable prolongement de l’espace intérieur, cette terrasse devient un lieu incontournable pour profiter de repas ou de moments de détente face à ce panorama unique. Côté nuit, l’appartement dispose d’une confortable suite parentale avec lit double, rangements et salle d’eau attenante. Depuis la chambre également, vous profiterez de cette vue imprenable sur l’étang et la nature environnante. L’immeuble, réalisé par un architecte de renom, est une résidence récente et élégante idéalement située avenue Grassion Cibrand, entre plage et étang. Un atout majeur : un garage privative vient compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement d’exception. Arnaud BRIFFAULT : 06 51 57 43 29 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)

AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 34,7 m², situé à deux pas de la Place de la Comédie, au cœur du centre historique de MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce secteur dynamique offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi qu'à la Gare Saint-Roch et aux Halles Laissac. L'appartement, implanté dans un immeuble ancien ayant bénéficié d'une rénovation complète des parties communes, est proposé en plateau brut, offrant ainsi la possibilité de créer un aménagement sur mesure. Avec de beaux volumes, cet appartement MONTPELLIER à vendre présente un potentiel idéal pour concevoir un véritable T2 avec une pièce de vie confortable et une chambre. AO Immobilier peut accompagner l'acheteur en fournissant un devis pour des travaux, afin de livrer un appartement clé en main selon ses besoins. Accessible par un hall sécurisé, l'immeuble possède un emplacement central, parfait pour un achat appartement MONTPELLIER, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter AO Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792801)

AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 de 84,5m², situé à deux pas de la Place de la Comédie, au cœur du centre historique de Montpellier. Le secteur offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi qu’à la Gare Saint-Roch et aux Halles Laissac. Situé dans un immeuble ancien bénéficiant d’une rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant la liberté de créer un aménagement sur mesure. Il offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour imaginer un véritable T3 avec une pièce de vie confortable et deux chambres. AO Immobilier peut fournir un appartement totalement clé en main, selon les besoins du futur acquéreur. Le bien est accessible par un hall sécurisé, et l’immeuble profite d’un emplacement central, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès à présent AO Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792804)

Au cœur de Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter à Baillargues. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce charmant T2 de 39,94 m² a été entièrement rénové avec soin et dispose d'une agréable terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain attenante, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse privative. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété sans procédures en cours, ce bien est idéal pour un premier achat ou une vente appartement Baillargues en tant qu'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 46,80 m² situé à Nîmes, dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Nîmes à vendre se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble récent et sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur agréable. Un stationnement privatif est inclus avec ce bien. Ce logement, bien agencé et lumineux, est idéal tant pour un achat appartement Nîmes en tant que résidence principale, que pour un investissement locatif. Honoraires : 6 000 € TTC (4,62 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier au 0467121095 (réf. 345792565).

Montpellier Coeur de ville ... Dans le quartier dynamique et recherché de Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, AO Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové, d’une surface de 35 m². Ce bien, au charme certain et au confort moderne, se compose d’une chambre, d’un séjour et d’une salle d’eau. Il est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. L’ensemble a été rénové avec goût et offre des prestations de qualité, prêtes à être appréciées dès l’emménagement. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, restaurants, tramway et lieux culturels sont accessibles à pied. Vous serez également à quelques minutes de la place de la Comédie, dans un environnement vivant mais agréable à vivre au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de Montpellier. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Coup de cœur du secteur

640 €

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²

Montpellier (34)

À Montpellier, dans le quartier du jeu de Paume, cet appartement en location MONTPELLIER est un superbe studio meublé de 21 m2, entièrement équipé avec TV et lave-linge. Rénové avec soin, il inclut l'électricité, l'eau et l'internet dans le loyer. Disponible à partir du 26 février 2026, le loyer s'élève à 640,00 € par mois, comprenant une provision sur charges de 80 € (régularisation annuelle). Les honoraires à la charge du locataire sont de 273 € TTC, dont 63 € pour les frais d'état des lieux. Un dépôt de garantie de 1 120 € est demandé. Pour plus d'informations, contactez AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER au 06 62 31 98 45 (réf. 345791421), dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, en plein cœur du centre-ville. AO Immobilier vous propose un magnifique plateau à aménager, situé dans un immeuble haussmannien au caractère unique, récemment remis à neuf, avec des éléments restaurés tels que la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée. Avec ses 37,84 m2 de type T2, cet espace brut représente une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond typique de l’architecture haussmannienne, les menuiseries en double vitrage, ainsi que les réseaux en attente pour l'électricité et la plomberie, qui facilitent votre aménagement. Un séparatif phonique (SAD) a également été réalisé entre les lots, garantissant tranquillité et confort. Cet immeuble sain et rénové est parfait pour un investissement ou comme résidence principale. Venez laisser libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un bien d'exception, dans un quartier prisé pour son cachet et sa centralité. À proximité des Halles Laissac, de la gare et de toutes les commodités de Montpellier. Idéal pour un achat appartement Montpellier. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, AO Immobilier vous propose un appartement à acheter à Montpellier. Ce superbe plateau à aménager se situe au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, dont la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée ont récemment bénéficié d'une rénovation. Avec une superficie de 39 m² de type T2, cet espace brut présente un potentiel exceptionnel pour créer un appartement sur mesure, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond typique des constructions haussmanniennes, les menuiseries en double vitrage, ainsi que les réseaux en attente (électricité, plomberie) qui simplifient l'aménagement. De plus, un séparatif phonique (SAD) a déjà été instauré entre les lots, vous assurant confort et tranquillité. Cet immeuble sain et rénové constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou pour en faire votre résidence principale. Donnez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien d'exception, niché au cœur d'un quartier prisé pour son authenticité et sa centralité. Situé à proximité des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. Pour tout renseignement, contactez PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Situé au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est une occasion rare à saisir. AO Immobilier vous propose un superbe plateau à aménager dans un immeuble haussmannien récemment rénové, dont la façade et les parties communes ont été soigneusement restaurées. D'une superficie de 25,2 m², ce T1 brut offre un potentiel exceptionnel pour créer l'appartement sur mesure dont vous rêvez, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous profiterez de la belle hauteur sous plafond, des menuiseries double vitrage, ainsi que des réseaux en attente pour l'électricité et la plomberie, facilitant l'aménagement. De plus, un séparatif phonique est déjà installé entre les lots, assurant tranquillité et confort. Cet immeuble sain et rénové est parfait pour un projet d'investissement ou comme résidence principale. Transformez ce plateau en un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé pour son authenticité et sa centralité. Proche des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville, cette offre constitue une excellente opportunité d'achat appartement à Montpellier. Pour plus d'informations, contactez PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur.

A vendre à Montpellier, Hérault, un magnifique plateau à aménager au coeur d'un immeuble haussmannien récemment rénové. Ce bien de 17 m2, de type T1, offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement sur mesure, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond typique des bâtiments haussmannien, les menuiseries en double vitrage, et les réseaux en attente (électricité, plomberie) qui faciliteront votre aménagement. De plus, le séparatif phonique (SAD) déjà en place garantit une tranquillité appréciable. Cet appartement à acheter à Montpellier représente une opportunité idéale, que ce soit pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un bien d'exception, situé dans un quartier prisé pour sa centralité. Proche des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. Pradats Marc 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À Montpellier, dans le quartier d'Antigone, découvrez cet appartement T1 lumineux de 34 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Ce bien est idéal pour l'achat appartement MONTPELLIER. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m² avec kitchenette aménagée ouverte, d'un coin nuit distinct, d'un balcon de 3 m² pour profiter de l'extérieur et d'une salle de bains. La résidence est proche de tous commerces et des lignes de tramway 1, 2 et 3, ce qui en fait un emplacement de choix. Un excellent investissement pour une vente appartement MONTPELLIER, un pied à terre ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires : 5,07 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 138 000 €. AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792786). Localisé dans le département Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 23 m², situé à deux pas de la Place de la Comédie, au cœur du centre historique de Montpellier. Le secteur offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi qu’à la Gare Saint-Roch et aux Halles Laissac. Situé dans un immeuble ancien bénéficiant d’une rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant la liberté de créer un aménagement sur mesure. Il offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour imaginer un véritable T1 avec une pièce de vie confortable. AO Immobilier peut fournir un appartement clé en main, selon les besoins du futur acquéreur. Le bien est accessible par un hall sécurisé, et l’immeuble profite d’un emplacement central, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès à présent AO Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792803)

Plateau de bureaux à aménager – Adresse prestigieuse République / Comédie – MontpellierAO Immobilier vous propose un plateau de bureaux de standing à aménager, situé au 2ème étage d’un bel immeuble haussmannien au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.Idéalement situé entre la Gare Saint-Roch, la Place de la Comédie et les Halles Laissac, cet emplacement bénéficie d’une adresse emblématique et d’un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des tramways, parkings et commerces du centre-ville.Description du bien :Le plateau, livré brut à aménager, offre une surface optimisée et rationnelle, adaptée à la création d’un espace de travail prestigieux et fonctionnel. Une proposition d’aménagement a été envisagée pour accueillir environ 20 postes de travail, comprenant :3 bureaux de direction ou associés,17 postes collaborateurs,1 salle d’accueil / d’attente,1 salle de réunion,1 zone reprographie / stockage.L’immeuble dispose d’une façade rénovée, d’une cage d’escalier valorisée, et de parties communes soignées. Les réseaux sont en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur occupant.Atouts :- Adresse recherchée entre Comédie et Gare Saint-Roch,- Immeuble haussmannien de caractère,- Volumes et hauteur sous plafond remarquables,- Potentiel d’aménagement premium,- Emplacement central et vivant, à proximité de toutes commodités.Cet espace de travail présente un fort potentiel, idéal pour une société de conseil, d’architecture, de communication ou toute profession libérale désireuse de s’installer dans un cadre représentatif et exclusif. Pour un achat de locaux professionnels à Montpellier, n'hésitez pas à nous contacter.Arnaud Briffault – AO Immobilier 06 51 57 43 29Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au cœur de Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 est idéal pour un achat appartement Baillargues. Niché au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement à vendre de 40,01 m² a été entièrement rénové avec soin. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain attenante, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon surplombant la rue. Aucun travaux à prévoir et petite copropriété sans aucune procédure en cours, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! PRADAT MARC 06 23 80 89 59. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

105 000 €

3 621 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²

Montpellier (34)

Montpellier – Antigone / Rives du Lez AO Immobilier vous présente, au sein de la résidence Le Guimbaud, un plateau à aménager de 29 m² situé au 1er étage d’un immeuble entièrement réhabilité. Ce bien bénéficie d’une destination “local commercial” avec sous-destination “hôtellerie”, idéale pour un projet de location courte durée type Airbnb, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Les parties communes ont été rénovées (hall, cage d’escalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès Vigik). Le plateau est vendu brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins. Situation recherchée : Au cœur du secteur Antigone / Rives du Lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 & 4 (arrêt Place de l’Europe), des commerces, restaurants, écoles et de la Promenade du Lez. La Place de la Comédie est accessible en 10 minutes et les axes A9 et littoral sont rapidement rejoignables. Des places de parking privatives sont également disponibles à l’achat en supplément dans la résidence. 29 m² 1er étage Plateau brut prêt à aménager Destination hôtelière Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792667)

ROUSSON ... *** Visite 3D Disponible sur notre site *** L’agence AO Immobilier vous propose cette agréable maison de 135 m² habitables, située à Rousson, dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 3000 m². En rez-de-jardin : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine équipée indépendante - Deux chambres - Salle de bains - WC indépendant - Bureau avec accès direct à la piscine couverte chauffée par pompe à chaleur - Garage À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Salle de bains - Plusieurs terrasses pour profiter du cadre extérieur Prestations complémentaires : - Portail électrique - Climatisation - Système d’alarme - Forage pour arrosage ou usage domestique Ce bien combine confort, espace et prestations de qualité dans un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l’agence AO Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite. PIERRE : 06 24 74 61 83 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À Montpellier, au cœur du centre-ville, AO Immobilier vous propose un plateau à aménager, idéal pour un achat d'appartement à Montpellier. Situé dans un immeuble haussmannien au caractère bien préservé, récemment rénové sur sa façade, sa cage d'escalier et sa porte d'entrée, cet appartement Montpellier à vendre offre un espace de 37,84 m2 de type T2. Ce bien brut présente un potentiel exceptionnel pour concevoir un appartement sur mesure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - La hauteur sous plafond typique de l'haussmannien, - Les menuiseries en double vitrage, - Les réseaux en attente (électricité, plomberie) pour simplifier l’aménagement, - Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, assurant confort et tranquillité. Cet immeuble, sain et rénové, constitue une opportunité parfaite pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce plateau en un bien d’exception, dans un quartier prisé pour son charme et sa centralité, à proximité des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du cœur de ville. Pour plus d'informations, contactez PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

AO Immobilier vous propose ce charmant appartement T1 de 19 m², idéalement situé au 6e étage d’une résidence sécurisée dans le quartier de la Gare, à quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier. loué jusqu'au 23/07/28 Lumineux et fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine de 14,7 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 4,5 m². Le tout bénéficie d’une belle exposition et d’un environnement calme, tout en étant au cœur de la vie montpelliéraine. Le quartier Gare – Centre-Ville est particulièrement recherché pour sa situation stratégique : à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du centre historique et de la Place de la Comédie. Vous y trouverez tous les commerces, restaurants et transports nécessaires à un quotidien pratique et agréable. Honoraires : 6,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 79 500 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792777)

À Montpellier, au cœur du centre-ville, AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement à aménager au sein d’un bel immeuble haussmannien. Récemment rénovée, la façade, la cage d’escalier et la porte d’entrée ajoutent du caractère à cet espace. D’une superficie de 17,3 m2 de type T1, cet appartement à acheter à Montpellier offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement personnalisé, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Vous trouverez une belle hauteur sous plafond typique de l’haussmannien, des menuiseries en double vitrage, ainsi que des réseaux en attente pour faciliter vos travaux. Un séparatif phonique déjà mis en place garantit tranquillité et confort. Idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale, cet appartement à vendre à Montpellier a tout pour séduire. Transformez ce plateau brut en un bien d’exception, situé dans un quartier prisé pour son cachet, à proximité des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. Contactez Pradat Marc au 06 23 80 89 59 pour plus d’informations. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

AO immobilier vous propose à la vente un appartement T2 situé dans le quartier des Hôpitaux-Facultés à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est recherché pour sa proximité avec les établissements universitaires et hospitaliers, ainsi que pour son cadre verdoyant et résidentiel. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités essentielles.Cet appartement de 42,6 m² comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. On retrouve également une chambre, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque et des toilettes séparées pour plus de confort.Cet appartement à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour un investisseur !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (157 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - Venier Thibault - 07 89 26 40 66 - Plus d'informations sur (réf. 345792183)

Prix au m² le plus bas

30 000 €

857 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 35 m²

Montpellier (34)

À Montpellier, au cœur du centre historique et au sein des ruelles commerçantes animées, découvrez ce local commercial à vendre avec une excellente visibilité et une belle vitrine. Avec une superficie de 35,22 m², ce bien comprend une pièce principale au charme unique, agrémentée de superbes voûtes en pierre, ainsi qu'une petite arrière-pièce. Avantages : - Emplacement privilégié au cœur des rues piétonnes - Local au caractère affirmé, parfait pour développer un projet dans un quartier dynamique et attractif - Forte visibilité pour attirer des clients Droit d'entrée : 30 000 € Loyer : 1 050 € charges comprises Taxe Foncière : 764 € Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Montpellier, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 41 23 64. Référence : 345792808.

AO Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 à vendre à Montpellier, idéalement situé dans le quartier prisé de Croix d’Argent. À quelques pas du centre-ville, des transports en commun et des commerces, ce bien se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et lumineuse, grâce à son agencement moderne. Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 5,40 m². En outre, cet appartement à acheter à Montpellier dispose d'une agréable terrasse de 7 m², parfaite pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout précieux dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires : 5 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Pour plus d'informations, réf. 345792559.