Achat Appartement à Mauguio (34) pas cher / petit prix : 67 annonces

Appartement traversant T2 coup de coeur et clé en main ! Aux portes de Mauguio, dans la charmante commune de Candillargues, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 traversant de 52.3m2 avec terrasse et une vue dégagée appréciée. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé dans le centre de Candillargues, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeurs, supermarché, banque), vous offrant un confort au quotidien. Vous serez à quelques minutes de Mauguio et 20 minutes de Montpellier. Au sein de ce bien, vous disposerez d'une lumineuse pièce de vie de 34m2 comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine ouverte et une pièce complémentaire de 6m2 avec cloison modulable, pouvant servir de rangement ou de chambre bébé comme actuellement. Vous trouverez ensuite une chambre de 12m2 avec un grand placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, cet appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété, sa place de parking privative, une résidence récente de moins de 10 ans et sa performance énergétique (DPE classé B) permise notamment par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement à Candillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges mensuelles de 56€ seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault, venez découvrir cet appartement 3 pièces à vendre en exclusivité dans la résidence sécurisée HELENIS de 2012, dotée d'une piscine. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 63 m2, sans voisin au-dessus, est parfaitement agencé : il comprend une pièce de vie traversante de 26 m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m2, une autre chambre de 13 m2 avec placard, de nombreux rangements, un WC séparé avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse de 26 m2 orientée au sud, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement confortable et économe en énergie vous fera vous sentir comme en vacances. Mon coup de cœur : la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. L'appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Nombre de lots de la copropriété : 147. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, il sera demandé une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio.

Mauguio - En plein coeur de ville, à seulement 10 minutes de Montpellier et 5 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, découvrez ce loft d'exception de 191m2 carrez, avec terrasse sans vis-à-vis de 124m2 exposée sud-ouest, et dépendance de 102,51m2 avec piscine intérieure (à rénover ou à couvrir pour la création d'un espace SPA, salle de sport...). Vous profiterez également de 2 stationnements privatifs en cour intérieure sécurisée. Situé au 1er et dernier étage, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son caractère architectural avec un séjour cathédrale et cuisine ouverte, sublimés par pierres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit propose 3 chambres dont 2 suites, complétées par un espace bureau, un dressing et une buanderie, offrant un confort de vie rare en coeur de ville. Syndic bénévole et faibles charges. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

REF 102971 - Découvrez cet appartement à acheter à Mauguio, idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce T4 neuf de 85 m² lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour/cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée Ouest, accessible par une baie vitrée coulissante. Profitez d'une vue imprenable sur une zone verte pittoresque avec chevaux et prairies, ainsi que sur le cours d'eau de la Viredonne. L'appartement dispose d'une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres, dont une ayant un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète cet agencement idéal pour le confort de toute la famille. Situé à seulement 800 mètres de la gare de Valergues, rejoignez le centre de Montpellier en 16 minutes ou Nîmes en 30 minutes grâce au TER. En plein centre du village, et à 23 minutes en voiture de Montpellier Est, cet appartement à vendre à Mauguio combine nature, tranquillité et accessibilité, parfait pour une résidence principale. Profitez de cette opportunité avec un appartement de dernière génération aux prestations de qualité, conçu selon les dernières normes pour un confort acoustique et thermique optimal dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

REF 103042 - Situé à Valergues, au sein du village, cet appartement à acheter à Mauguio offre un cadre de vie alliant charme rural et commodités. Vous bénéficiez de la proximité de la gare, de l'école primaire, de la mairie et d'un cabinet dentaire, tout en étant à seulement 17 km de Montpellier et à quelques minutes de l'autoroute A9. Ce T3 de 69 m², en étage, se compose d'un séjour cuisine de 30 m², agrémenté d'un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet ensemble. Une place de stationnement est incluse dans le prix de vente. Avec une performance énergétique optimisée, une garantie de 10 ans, des frais de notaire réduits et la possibilité d'un PTZ selon éligibilité, cette vente d'appartement à Mauguio est une opportunité à ne pas manquer dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

MAUGUIO - Opportunité à saisir pour un appartement T4 avec un spacieux séjour/cuisine de 41m2. Situé à l'Est de Mauguio, dans le quartier La Font de Mauguio, ce projet immobilier s'inscrit dans un environnement végétalisé au charme de village. En plus des commerces, cet espace accueillera une maison de santé, un laboratoire d'analyses, un gymnase et près de 9 hectares d'espaces verts, favorisant ainsi une qualité de vie optimale et le respect du patrimoine naturel et culturel de la ville. Ce bel appartement de 95m2, à vendre, se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine ouvert, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards (dont une avec dressing de 14 + 10,8 + 9,4 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse de 30m2 et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Cette annonce représente une excellente opportunité pour un achat appartement Mauguio dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, agent commercial (Entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

339 000 €

2 910 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 116,5 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

À vendre : Appartement 5 pièces à Mauguio Carnon, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situé en plein cœur de Mauguio, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cet appartement de 116 m², avec terrasse, loggia et parkings, est une opportunité à ne pas manquer. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement au premier et dernier étage se distingue par ses volumes spacieux et son agencement bien pensé. Le séjour/salle à manger avec cuisine attenante s'étend sur 58 m². Il comprend trois chambres, d'une superficie de 17.7 m², 15.5 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin d'hiver/loggia de 17 m² offre des possibilités d'aménagement, une grande terrasse de 48.5 m² sans vis-à-vis et deux places de parking. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à une triple exposition et à de vastes ouvertures. Vous aurez la possibilité de rénover cet appartement selon vos goûts. Vente appartement Mauguio Carnon, à visiter rapidement.

Meilleur rendement locatif

107 968 €

3 044 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,47 m²
• 1 chambre
• 

Mauguio (34)

À la recherche d'un investissement dans l'immobilier ? Cet appartement à Mauguio, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à saisir. Il s'agit d'un T2 meublé de 35,47 m², au premier étage, avec une loggia de 6,30 m². Ce bien se trouve dans la Résidence Aguylene, où la gestion est complètement déléguée, vous garantissant un loyer sécurisé grâce à un bail commercial. Avec un loyer annuel de 5 560 EUR, cet achat d'appartement à Mauguio vous permet de bénéficier d'une rentabilité sans contrainte de gestion ni risque de vacances locatives. Le prix de vente est de 107 968 EUR. De plus, vous profiterez d'une fiscalité avantageuse du LMNP, gérée par un exploitant de confiance, le Groupe GOELIA. Cette vente d'appartement à Mauguio est donc une occasion idéale pour un investissement rentable.

34130 MAUGUIO - APPARTEMENT T4 - CALME EN IMPASSE - JARDIN - STATIONNEMENTSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Mauguio. Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 73 m2 est accompagné d'un jardin privatif de 200m2. Idéalement placé en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme, au fond d'une impasse. La petite copropriété horizontale est composée de 5 logements, avec de faibles charges, et dispose d'un portail motorisé ainsi que d'un système de vidéosurveillance.L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux lots, propose une entrée indépendante. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.À l'extérieur, le jardin privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute sérénité. De plus, le bien est équipé de deux places de parking privatives, offrant ainsi un vrai confort au quotidien.Actuellement loué meublé avec un loyer mensuel de 927 € CC, l'appartement sera disponible à compter du 01 octobre 2026, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en ayant la possibilité de l'occuper à cette date.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Chuzel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cassandra Chuzel - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Les travaux sont en cours... Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir votre futur chez-vous, au cœur de Mauguio. Et si votre nouvelle vie commençait ici, où tout est possible ? Saisissez votre chance : il reste encore quelques opportunités à ne pas manquer ! Des appartements du 3 au 4 pièces, avec terrasses, vous attendent, prêts à s'adapter à votre rythme. Lumineux et bien agencés, ils sont parfaits pour un quotidien qui bouge au gré de vos envies. À seulement quelques minutes de Montpellier, le Clos Cérès vous ouvre ses portes et vous invite à la danse. Découvrez un cadre de vie authentique, où charme et modernité s'entrelacent harmonieusement. C'est ici que votre rêve de devenir propriétaire prend vie et s'anime ! Imaginez une vie idéale, où chaque jour danse au rythme de vos envies, aux portes de Montpellier. Bienvenue à Mauguio, un village dynamique où l'atmosphère chaleureuse se mêle au confort d'une vie active. Ici, tout est pensé pour vous : commerces, écoles, et transports vers Montpellier sont à votre disposition. Un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un village à la proximité de la ville.

À deux pas de Montpellier, découvrez cette belle résidence à Mauguio, une commune au charme authentique et riche de traditions. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au T4, idéalement situés à quelques minutes à pied du centre-ville. Mauguio, située dans l'Hérault, séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine culturel. À proximité immédiate de Montpellier et des plages méditerranéennes, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de village. Son centre animé, ses marchés typiques en font un lieu de vie recherché, tant pour y habiter que pour investir. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_14 Photos non contractuelles.

A 10 min des plages, Mauguio dans une résidence idéalement située entre vie citadine et campagne, magnifique ROOFTOP exposé en triple expositions de 101 m2 prolongé par une terrasse orienté sud sans vis à vis à la vue dégagée et champêtre. Cet appartement T4 bénéficie d'une agréable pièce principale de 42 m2 avec une belle luminosité prolongé par 56 m2 de terrasse, véritable atout de ce bien permettant de renforcer la sensation d'espace et d'ouverture vers l'extérieur! Un espace nuit comprenant 3 chambres dont une de 14 m2, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain,. Tous les critères sont reunis pour bénéficier d'un habitat aux nouvelles normes, bénéficier d'un accompagnement pour la personnalisation et la décoration. 2 parkings privés. A visiter sans tarder ! Prestige Immo Neuf / Claire ECHARD /06 03 03 88 51

À vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T4 de 117 m² avec jardin privatif de 200 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mauguio. Situé au calme au fond d'une impasse, en plein cœur de la ville, il est à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de 5 logements, avec de faibles charges, un portail motorisé et un système de vidéosurveillance.L'appartement, situé au premier étage d'une maison décomposée en deux lots, dispose d'une entrée indépendante. Vous accéderez directement au garage et à un escalier privatif vous menant à votre futur chez-vous. L'espace de vie comprend un séjour lumineux et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec balcon. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Le logement est également agrémenté d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 200 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le bien inclut un garage et deux places de parking privatives, offrant un réel confort au quotidien. Actuellement, l'appartement est loué meublé avec un loyer mensuel de 1 145 € charges comprises. Il sera disponible à compter du 8 janvier 2027, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en considérant son acquisition pour votre future habitation.Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter Mauguio, veuillez contacter Cassandra Chuzel.

Bien le moins consommateur d'énergie

393 000 €

4 272 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

OPPORTUNITE RARE ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : VILLA T4 THIBAULT : O6 14 25 12 25 Sur la commune très recherchée de Mauguio, à proximité immédiate de l'A9 et des plages, à 10 minutes à pied du centre du village, de son marché et de toutes les commodités (pharmacie, école, supermarché, médecin, poste, etc.), dans une ruelle calme , la franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne T4 de 2026, d'environ 92 m², édifiée sur une parcelle arborée de 102 m². La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une exposition sud. Vous y trouverez également un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Son jardin privatif de 56 m², entièrement aménageable et sans perte d'espace, offre un cadre idéal pour créer un véritable écrin extérieur selon vos envies. Deux grandes places de parking sécurisées supplémentaires complètent ce bien. Villa en parfait état, aux prestations soignées et aux finitions de qualité (terrasse en bois exotique, volets électriques, etc.). Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un bien clé en main, niché au sein d'une copropriété confidentielle et intimiste, avec des charges particulièrement faibles, estimées entre 20 et 50 € par mois. Habitable immédiatement et à visiter de toute urgence. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

/ Dispositif LMNP géré / PRIX HT Cette résidence pour seniors offre un cadre de vie élégant et convivial, pensé pour le bien-être et l’épanouissement de ses habitants. Composée de 95 appartements, du studio au 3 pièces, elle propose également une large gamme de services adaptés : sport, bien-être, gastronomie, lecture et divertissements variés, favorisant ainsi le lien social et l’autonomie. Idéalement située dans un quartier paisible, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de charmants pavillons privatifs. Ce cadre serein permet aux résidents de profiter d’un quotidien agréable, entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_16

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

COUP DE COEUR ASSURE : spacieux T4 avec terrasse et parkings privés Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Superbe appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2? étage d'une résidence de trois niveaux. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 20 m² orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Le bien offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également les volets roulants électriques, les nombreux espaces de rangement et les deux places de stationnement privatives et sécurisées. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 375 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES:B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir : un spacieux T4 de 97 m² avec une vaste terrasse de 31 m² sans vis-à-vis, situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant deux parkings. Cette offre d'achat appartement Mauguio vous séduira par son entrée avec rangement menant à un grand séjour/cuisine de 42 m², ouvert sur une magnifique terrasse, parfaite pour un mode de vie à la fois intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. L'appartement à acheter à Mauguio comprend également un cellier et un espace nuit bien agencé composé de trois chambres, dont une avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une salle de bain avec double vasque et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Les prestations respectent les dernières normes, garantissant confort thermique et économies d'énergie, avec volets roulants électriques, carrelage de grande qualité et climatisation. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette résidence est à seulement quelques minutes de Montpellier, vous offrant une opportunité de vente appartement Mauguio dans un cadre de vie calme, dynamique et authentique.

iad France - Laetitia De Barros vous propose: CARNON – Port à pied – T2 meublé avec loggia – 4e étage avec ascenseur À Carnon, idéalement situé à deux pas du port, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez ce T2 vendu meublé, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur au sein d’une résidence agréable. Bien agencé et lumineux, il se compose d’une pièce de vie d’environ 16 m² avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une loggia fermée de 4 m² exposée Est, idéale pour créer un espace repas ou détente. Les baies vitrées et le store récemment remplacés apportent un meilleur confort au quotidien. Les atouts : Appartement vendu meublé Ascenseur Loggia fermée Emplacement recherché, tout à pied Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Un bien pratique et agréable, dans un secteur très apprécié de Carnon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Découvrez ces appartements T2 et T3 à Mauguio ! Les points forts de ces appartements : - Une loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Des espaces spacieux, parfaits pour aménager selon vos envies - Un intérieur lumineux - Des prestations de qualité pour un confort quotidien - Un emplacement privilégié à Mauguio, proche des commerces et transports Mauguio, à seulement quelques kilomètres de Montpellier et des plages, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous y trouverez une vie de village dynamique, avec ses commerces de proximité, ses écoles et un environnement naturel préservé. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence du programme : 34130_638 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 102398 - À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement neuf de type T5 traverse 102 m² et se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Mauguio offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte de 29 m², véritable cœur convivial de la maison. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses de 20 m² et 11 m², idéales pour profiter d'agréables moments en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards offrant confort et fonctionnalité, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à la seconde terrasse. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de ce bien aux volumes généreux. Un stationnement extérieur accompagne cet appartement. Les prestations soignées et les dernières normes de construction garantissent un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique optimale. Idéalement situé à Mauguio, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9, d'une bonne desserte par les transports en commun et de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien, dans une commune dynamique portée par une vie associative riche. Si vous êtes intéressé par la vente appartement Mauguio, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Vous tomberez sous le charme de cet appartement de 73m2,entièrement rénové, lumineux pour être au second et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée sous vidéo surveillance.L'entrée propose : coin jour, une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Exposée sud, sa baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 11m2 sans vis-à-vis.Coin nuit, le couloir contenant deux grands placards distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.L'appartement est entièrement parqueté et bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.Un emplacement de parking et une cave de 6m2 complètent ce bien.Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

Les travaux sont en cours... Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir votre futur chez-vous, au cœur de Mauguio. Et si votre nouvelle vie commençait ici, où tout est possible ? Saisissez votre chance : il reste encore quelques opportunités à ne pas manquer ! Des appartements du 3 au 4 pièces, avec terrasses, vous attendent, prêts à s'adapter à votre rythme. Lumineux et bien agencés, ils sont parfaits pour un quotidien qui bouge au gré de vos envies. À seulement quelques minutes de Montpellier, le Clos Cérès vous ouvre ses portes et vous invite à la danse. Découvrez un cadre de vie authentique, où charme et modernité s'entrelacent harmonieusement. C'est ici que votre rêve de devenir propriétaire prend vie et s'anime ! Imaginez une vie idéale, où chaque jour danse au rythme de vos envies, aux portes de Montpellier. Bienvenue à Mauguio, un village dynamique où l'atmosphère chaleureuse se mêle au confort d'une vie active. Ici, tout est pensé pour vous : commerces, écoles, et transports vers Montpellier sont à votre disposition. Un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un village à la proximité de la ville.

/ Dispositif LMNP géré / PRIX HT Cette résidence pour seniors offre un cadre de vie élégant et convivial, pensé pour le bien-être et l’épanouissement de ses habitants. Composée de 95 appartements, du studio au 3 pièces, elle propose également une large gamme de services adaptés : sport, bien-être, gastronomie, lecture et divertissements variés, favorisant ainsi le lien social et l’autonomie. Idéalement située dans un quartier paisible, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de charmants pavillons privatifs. Ce cadre serein permet aux résidents de profiter d’un quotidien agréable, entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_16

Coup de cœur du secteur

190 000 €

3 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

Mauguio (34)

EXCLUSIVITÉ ORPI CASTRIES !!! À la recherche d'un achat appartement Mauguio ? Ne manquez pas cet appartement T2 en duplex situé à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Montpellier, des plages et des commerces. Cet appartement au calme se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre équipée d'un vélux. Cet appartement à acheter à Mauguio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. NE TARDEZ PAS, NOUS AVONS LES CLÉS... Référence agence : 1523

À vendre dans un petit immeuble intimiste à Mauguio, Hérault, appartement T4 de 87 m², au premier étage, accompagné d'un grand garage privatif de 43 m². Ce logement entièrement rénové sera disponible fin juin 2026. Il est équipé de la climatisation, de sols en parquet stratifié, de peinture velours acrylique ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est revêtue de carreaux en grès cérame 60x60. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique sera mis à jour après les travaux de rénovation. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mauguio, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 102245 - Appartement T3 à vendre à Mauguio, Hérault, en Languedoc-Roussillon, avec balcon, situé en étage avec ascenseur et parking inclus. À l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et apporter une touche de verdure à votre quotidien. Situé à Valergues, commune de l'agglomération du Pays de l'Or, à 7 km de Mauguio, cet appartement est idéalement placé. La gare de Valergues est à seulement 800 mètres, vous permettant de rejoindre le centre de Montpellier en 16 minutes ou Nîmes en 30 minutes grâce au TER. En plein centre du village, cet appartement vous offre une expérience de nature et de tranquillité pour un achat d'appartement à Mauguio ou pour une vente future. Profitez des bénéfices d'un appartement neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits.